東京23区の新築分譲マンション掲示板「グランドメゾン江古田の杜」についてご紹介しています。
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4,700万円台予定・6,400万円台予定

物件比較中さん [ 30代] [更新日時] 2019-05-23 07:21:28
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グランドメゾン江古田の杜についての情報を希望しています。
複合開発の街ですね。便利になるといいですね。
子育て施設が充実していそうでいいなと思ってます。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/egota/

所在地:東京都中野区江古田3丁目1101番24(地番)
交通:都営大江戸線「新江古田」駅徒歩10分、西武池袋線「江古田」駅徒歩14分
売主:積水ハウス
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:積和管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[マンションWOM!口コミランキング関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/111/


[スレ作成日時]2016-01-28 16:15:25

所在地: 東京都中野区江古田3丁目1101番24(地番)、東京都中野区江古田3丁目14番13(住居表示)
交通: 都営大江戸線 新江古田駅 徒歩10分
価格:5,490万円~6,410万円
間取:2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:71.18m2~71.84m2
販売戸数/総戸数: 8戸 / 531戸

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グランドメゾン江古田の杜口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 5282 匿名さん

    駅から遠い分、値段が安くなれば検討したいのですが、
    中古になった現状は坪いくらが適正ですか?

  2. 5283 マンコミュファンさん

    デベロッパーが応じるかは分かりませんが、マーケットの評価は、少なくとも1割引でしょうね。

  3. 5284 マンション掲示板さん

    ここ登録したら、なぜかグランドメゾン中野富士見町のセールスが・・・。あと3部屋だそうで、大幅値引き中だとか。
    けど駅から徒歩15分で自然も乏しいとなれば、江古田の森のほうがいいです。中野富士見町よりハザードマップ上でも断然安全ですし。

  4. 5285 名無しさん

    竣工から一年以上経っていますが、まだ新築扱いなのですかね?それとも新古品?

  5. 5286 匿名さん

    品確法と不動産表示規約で新築は築後1年未満かつ未入居ってなってる。ということでここは新築とは謳えない。

  6. 5287 匿名さん

    既にマンション不況に陥ってますが今ここを買って大丈夫でしょうか?

  7. 5288 マンコミュファンさん

    >>5287 匿名さん

    売れた値段が適正価格となります、それは時価です。
    デベロッパーが、購入者が納得する価格で販売するかは分かりません。
    それこそ個別協議ですね。

  8. 5289 匿名さん

    ここは中古だから時価での取引ですね。
    積水は原価に利益を上乗せしてできるだけ値下げせずに定価で捌きたい、
    買う側は高値で掴まされたくない、
    その均衡価格がここの適正価格ですね。
    不動産市況がピークアウトしてしまった現在、
    陸の孤島にこれだけ大規模な団地の需要はあるのでしょうか?


  9. 5290 マンション掲示板さん

    陸の孤島って言うのは、大泉学園や新座市のようにバスに乗らないと駅から徒歩30分かかるような場所のことを言うのですよ…。徒歩10分で音を上げてるようじゃ、老後の足腰心配ですね。

  10. 5291 匿名さん

    老後の足腰より10年後のリセールが心配ですね。
    新築時から値下げ値下げで10年後はどうなるんだろう。

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所在地: 東京都中野区江古田3丁目1101番24(地番)、東京都中野区江古田3丁目14番13(住居表示)
交通: 都営大江戸線 新江古田駅 徒歩10分
価格:5,490万円~6,410万円
間取:2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:71.18m2~71.84m2
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