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物件比較中さん [ 30代]
[更新日時] 2023-12-19 22:52:46
グランドメゾン江古田の杜についての情報を希望しています。
複合開発の街ですね。便利になるといいですね。
子育て施設が充実していそうでいいなと思ってます。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都中野区江古田3丁目1101番24(地番)
交通:都営大江戸線「新江古田」駅徒歩10分、西武池袋線「江古田」駅徒歩14分
売主:積水ハウス
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:積和管理
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2016-01-28 16:15:25
物件概要 |
所在地 |
東京都中野区江古田3丁目1101番24(地番)、東京都中野区江古田3丁目14番13(住居表示) |
交通 |
都営大江戸線 「新江古田」駅 徒歩10分 中央本線(JR東日本) 「中野」駅 バス20分 「合同住宅前」バス停から 徒歩3分 西武池袋線 「江古田」駅 徒歩17分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
531戸(他に管理事務室、パーティールーム、ゲストルーム等) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス株式会社 東京マンション事業部
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
積水ハウス不動産東京株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドメゾン江古田の杜口コミ掲示板・評判
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11101
匿名さん
>>11088 マンション検討中さん
三井、住友、地所などのブランド志向デベは、収益性の低いこの土地はそもそも買わない。積水、ダイワ、野村くらいでしょ、この土地でマンションやろうなんて考えるの。
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11102
匿名さん
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11103
マンション検討中さん
11076です。MR行きましたが値引きはありましたよ。
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11104
マンション検討中さん
>>11103 マンション検討中さん
マンマニさんも言ってるので、値引きがあることは分かってます。
それなのに値引きないことにしたがる謎の勢力がいるので、おかしなスレッドだなぁと思ってます。
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11105
匿名さん
私もその手の話ありましたけど小幅な感じでした。ここ見て結構な額期待してたのに残念
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11106
匿名さん
想像ですが、まずローン審査を通過します。
親からの援助が無くなったテイで
検討をキャンセルします。
デベロッパーから電話が来ます。
大幅な値引き!!こんな感じ!
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11107
匿名さん
うちは2回めでそういう話ありましたけど金額はそこまで多く無かったです
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11108
匿名さん
>>11098 マンション検討中さん
わっまた人の意見オンリーの自分で考えない人だw
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11109
マンション検討中さん
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11110
匿名さん
マンション評論家を否定するつもりはないですが、参考程度にしておいたほうがいいかと。経済のプロではないですし、、はやり最後は自分で裏を取る必要があります。
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11111
匿名さん
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11112
マンション掲示板さん
>>11102 匿名さん
でも、本音は、選べるとしたら、駅近のほうがよくないですか?
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11113
匿名さん
そう思う人は駅の方へ、私は環境重視派です。もちろん大規模だったり付属施設だったり他の点も魅力ではありますが
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11114
マンション検討中さん
>>11112 マンション掲示板さん
そらそうよ
ただ、駅近は人気があるだけあって割高ですね
駅から距離があればその分、割安感が欲しいですけどね…多くの人は実需で選ぶんだし…
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11115
匿名さん
かつての通勤利便性だけを重視した家選びが多様化していくとなると、住環境や公園など重視でも良いかもしれませんね。
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11116
匿名さん
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11117
匿名さん
賃貸も出てないようですし、実需メインの人が多いのでしょうね。管理組合などが同じ方向向いていそうなのは良い点ですね。
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11118
マンション検討中さん
>>11115 匿名さん
かつては、都心に住めるのはほんの一握りで、多くの人は郊外モデルから約1時間30かけて通っていた。しかし、職住近接になり、都心にマンションが多く立ちだしたおかげで、多くの人が都心にも住めるようになった、さらに人口減少や少子高齢化のために、都心駅近需要が増した。しかし、マンション価格の高騰に伴い、都心駅近は一部の人達しか手が届かなくなっている、が正しくないですかね?
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11119
匿名さん
昭和から平成の流れはそんな感じすかね。そして今は令和です。
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11120
マンション検討中さん
えっと、駅近マンションの人気ってこういうことじゃないですか?マンションで大事なのは、入り口と出口の差分。つまり流動性の高さ。つまり分母のおおきさであり、路線の多さ。
以下に一例を示します。お金を調達しなくちゃならないけどね。
Aさん
購入時1億円
10年後価値 9300万円
→10年を700万円で住めた
→減税400万とすれば
月2~3万円で住めた
Bさん
購入時 5000万
10年後価値 3000万円
→10年を2000万で住めた
→減税400万とすれば
月13万で住めた
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