グランドメゾン江古田の杜についての情報を希望しています。
複合開発の街ですね。便利になるといいですね。
子育て施設が充実していそうでいいなと思ってます。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都中野区江古田３丁目1101番24（地番）
交通：都営大江戸線「新江古田」駅徒歩10分、西武池袋線「江古田」駅徒歩14分
売主：積水ハウス
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：積和管理
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-01-28 16:15:25
あちこちのマンションスレに手を出し過ぎてネタのクオリティが更に落ちてますね。この人
ここと同じような売れ行きだったソライエ成増は、部屋にもよりますが元々の価格から約1000万円程値下げしたようです。
https://manmani.net/?p=14752
今まで散々嘘とデマを流して、他も荒らしてる方のレスですからそんな程度のものかと
>>11084 匿名さん
なぜ値引きが大してない前提で話されてるのか意味不明ですが、もしそうだとしたら1番悲惨なのは購入者なのでは？
実際、同じような売れ行きで1000万程値下げしてる物件もありますし。
まぁ割高納得で買ってるのなら良いですけど
それも憶測でしかないからね。
そんな程度の話
個別とはいえモデルルーム開いてるようなのだからそこで確認すればいいだけ
ここであれこれ言ってるのは買う気ない、いつもの人だろうね
主要なデベ17、18社の値引き傾向の記事です。
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/154413
積水さんはどうなのか？と思って見てみましたが、まさか載ってないですね。。
どっちにしろあまり無さそうという感じですかね
最初に買った人には悪いけどね。
売れ残りを買うんだからさ。
疑問なのですが、なぜ頑なに値引ないと装う方々がいるのでしょうか？
検討者であれば、少しでも安く買いたいと思うのが普通と思いますが…
しかも、参考になる！がたくさん付くという。。
定価購入の住民の方々は値引きしないで欲しい願望はあると思いますが、ここは「検討板」ですしね。。
そう思うならMRで確認してくればいいだけでは
検討者ならそれが普通の行動かと思います
情報の真偽など匿名掲示板では然程あてにならないのですから。
>>11094 匿名さん
MR行く以前のフィルターで検討板を使う
検討者ならそれが普通の行動
MRで確認してくればいい
では検討板の意味がないからその書き込みは不要
そもそも住民が口出すことじゃないよ
ならこんなとこでひたすら無駄なやり取りに終始してないで
MR行くことですね。他のスレも必死に荒らしてる方がまともな検討者だとは思えませんが
そのあたりの説明はないのですかね
2018年11月ののマンションマニアのブログで売り主からの提案があると記載されているわけだし、個別値引きや特典などはあるでしょうよ。
ただ、表示価格を下げないでここまで持ってこれたのはすごいですね。表示価格下げなければモデルルームに来る人の母数が減ってしまいますから。
青田売りの2年間で半数しか売れなかった
→「新江古田駅徒歩10分」が同価格帯の他物件に対して魅力的な立地として認識されなかった。
竣工後の2年間で残りの半数が売れた（表示価格据え置きで）
→出来上がった建物の出来や周辺環境の魅力が高かった。以前の駅近至上主義から住環境重視な時代になってきた。
って感じでしょうね。
このあと、ネガの偏ったオウム返しが来ると思いますが、無視してやってください。
>>11097 匿名さん
> 以前の駅近至上主義から住環境重視な時代
妄想は自由ですが、残念ながら有識者であるのらえもんさんは違う見解ですね。やはり駅近至上主義はかわらず。
コロナ騒動は都心駅近トレンドの変更になる？
https://www.sumu-log.com/archives/20971/
実際に災害に強いなどの結果が売れゆきに反映されてる可能性も存分にありますね。
トレンドの変化はあるかもしれません。
