住宅コロセウム「内廊下 vs. 外廊下 2nd」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2010-09-23 13:35:09
【一般スレ】外廊下VS内廊下| 全画像 関連スレ まとめ RSS

さて、人気の高かったこのスレですが、
660をすでに超えたこともあり、新スレを立てました。
みなさん、はりきってどうぞ。

[スレ作成日時]2006-05-27 01:39:00

東京都のマンション

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内廊下 vs. 外廊下 2nd

コメント  

  1. 2 匿名さん

    >>649

    >それにしても外廊下をウリにしている物件広告ってある?

    ありましたよ!!
    http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38263/res/80-80
    の中ほどです。

  2. 3 匿名さん

    >共用廊下は採光・通風に優れた外廊下方式を採用

    ワラタ
    普通室内部に使うコピーだと思うが…

    たぶん田の字だけど、オリ部屋も快適だと言いたいんだろう

  3. 4 匿名さん


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  4. 5 匿名さん

    廊下がひどいっす
    子供の運動場&ママ軍団の井戸端会議場
    縄跳びする、自転車が走る、おにごっこで子軍団がかけぬけるぅーーーっ
    1フロアーに20世帯以上の共用廊下にて。

    北の部屋はうるさくて使えない

    入居当初新婚がおおかったのか、今は園児が大量発生。
    真夏は奇声地獄。冬は上下左右のドタバタ足音地獄
    団地にすんでるみたいだよ。。ファミリータイプってほど広くもないのに

    幸いうちはエレベーター前じゃなくてよかった。あの部屋は悲惨。田の字だし。

    今度買う時は絶対角部屋。1フロアー3世帯くらい。高層階にするってムリか(涙

  5. 6 匿名さん

    >>5
    うちもです!
    200世帯の中規模マンション。
    1フロア10世帯、両端以外は田の字の間取り。

    北向き部屋、出窓下の空間(エアコン室外機置き場)に
    もぐって寄生を上げるがきんしょ、
    廊下はキックボード、一輪車レースが日々行われ、
    中庭と廊下で交互に「やっほうー!」の連呼が終日続く。
    共用部分(EV内、ホール、廊下、非常階段など)で
    人の排泄物!がしょっちゅう放置されている。。。

    5年前は新築、今は。。。やばいです。
    購入時の半額以下でもいいから、手放したい。。。
    次買えるなら(夢)共用廊下なし、住民レベルの高い
    ところにします(無理か。。。)

  6. 7 匿名さん

    >>6
    同じように思う人いましたか!
    大規模、中規模って子沢山専業主婦向けマンションだなぁと思いました。
    とにかく常に五月蝿い!
    生協の箱とかが廊下に山積みになって置きっぱなしなのもなんか嫌・・・
    朝のエントランスホールなんか、登校前の児童集団でひどいありさま。イタズラも絶えない
    布団タタキも激しいし。規模でかいと反響する音もでかい
    和風庭園なんかついてたって、老人がいたのをみたことない。
    現在昼は子供の遊び場。夜はヤンキーの溜まり場。かなり汚い。

    ははっ、ちょっとどころかかなり不満かも。
    >共用廊下なし、住民レベルの高い
    激しく同意。うちも半額覚悟で売却して、小規模中古に買い替え検討中
    大規模・中規模マンションだけは絶対避けたい。

  7. 8 匿名さん

    別に外廊下でも2戸1エレとかだったらいいけど、田の字だけは論外
    http://www.myhomeplus.com/mansion/02/2_3.html

  8. 9 匿名さん

    子無しであれば、5階以下の小規模内廊下しかないでしょうに。

  9. 10 匿名さん

    >真夏は奇声地獄。冬は上下左右のドタバタ足音地獄
    それはマンションではなくて、ある種の閉鎖病院では。

  10. 11 匿名さん

    郊外の大規模外廊下は凄まじいねぇ

  11. 12 匿名さん

    うん、広いから向こうのほうで騒がれても何も聞こえない。
    どんな時間でもゆっくり眠れます。

  12. 13 匿名さん

    >05,06,07
    見る目がなくて残念だったね。
    勉強代だと思ってあきらめて。

    >共用部分(EV内、ホール、廊下、非常階段など)で
    >人の排泄物!がしょっちゅう放置されている。。。
    これは大規模、中規模関係なくレベル低すぎ。

  13. 14 匿名さん

    今日オープンルームを見てきました、山手線内ですが周囲に小規模住宅が密集している
    低層地区に忽然と現れたような築5年の8階建ての50世帯、外廊下物件。

    よせばいいのに2つしかないルーバル付き85㎡4LDKを2LDKに入居時に
    リフォームしてリビングは18帖、MBR12帖でした。
    持ち主は高級感を出そうとリフォームしたんだろうけど、他のフロアーの廊下を見たら
    前の持ち主が、逃げ出したであろう理由がよくわかりました。

    ポーチには植木の山、自転車何台でも置き放題、
    ひどいのはポーチにたくさん庭石まで置いてあったり
    ピアノ教室の看板があったり、築浅なのに自転車置き場は乱雑きわまりない、
    そりゃあもう住民の好き勝手にやり放題でした。

    掲示板には、顧問弁護士選任の件で臨時総会を開催する旨の掲示までありました。
    多分いろいろトラブルを抱えているのでしょう。

    立地と一口に言いますが、利便性より地域性も大切だと考えさせられました。

  14. 15 匿名さん

    なんか皆のレスを読んでいると外廊下マンションの悪口は
    置き換えると「全て住民の質に関係がある所の例」ばっかりだな!

    つまり、安かろう外廊下マンションしか購入できないレベル住民と
    そこそこの額の内廊下マンションを購入可能だったレベル住民との差だな。

  15. 16 匿名さん

    外廊下田の字やポーチ付きの物件を選択する人に民度を求めても無理なんじゃないの。
    (プライバシーとか美観(バルコニー手摺りに布団干し等)は気にしない人)
    そういうのが嫌な人がそれ以外の物件に集うことになるわけだから、必然的に民度に差は出るよ。

  16. 17 匿名さん

    >16
    「外廊下田の字やポーチ付きの物件」と
    「プライバシーとか美観(バルコニー手摺りに布団干し等)は気にしない人」
    との関連性が分からん。

  17. 18 匿名さん

    >>15
    違うんじゃない? 内廊下を求める人間は他の物件(外廊下物件)を
    BAKAにするような性格の悪いのがそろっていると言うこと。
    見ててごらん。この後、外廊下をBAKAにする性格の悪いのがどんどん
    出てくるから。

  18. 19 匿名さん

    >>17
    外廊下でポーチ付きの田の字のマンションは、
    共用廊下に面した部屋が多くプライバシーに難あり。
    加えて、外廊下は、美観的にもよろしくない。
    そういう美観に劣るマンションに住む人は、物事の美醜に無頓着なだらしのない人が多い、
    ということではないですか。もっともだと思います。
    美観の悪いマンションを選ぶ、だらしのない住民の多い外廊下マンションより、
    外廊下を莫迦にする性格の悪い住人の住む内廊下マンションのほうがいいです。

  19. 20 匿名さん

    >外廊下でポーチ付きの田の字のマンションは、
    >共用廊下に面した部屋が多くプライバシーに難あり。

    というよりも無理して使う人も沢山いるでしょうが中住戸なら、本心は
    ほとんど「死に部屋」で家族の少ない人は、納戸にしています。
    面格子窓の前を他人や子供ががウロウロするなんて、落ち着く訳はありません。

    庶民には耳の痛い話だけど、物件価格が5000万円を超えてくると
    住民のレベルは上がってきますのでマナーも期待できます、
    誰でも買えそうな3000万円前後だと、
    どうしても公団や都営住宅レベルでマナーは期待薄ですね。

    結果的に内廊下の方が、高額物件が多いのでマナーが良くなるのかもしれない。
    友人が文京区の外廊下マンションに住んでいますが最上階の90㎡超だと億ションクラス
    外廊下でも、それなりに住民層は良いようです。

  20. 21 匿名さん

    >>20
    そこって、共用廊下に面した部屋やポーチはあるの?

  21. 22 匿名さん

    >21
    角部屋だけ、でっかいポーチがありましたよ、
    中住戸だけは、廊下に面した部屋ありでした。

  22. 23 匿名さん

    >>20
    >ほとんど「死に部屋」で家族の少ない人は、納戸にしています
    え〜と、外廊下中住戸の話でいつも思うのですが、
    外廊下のプライバシーは、かならずしも部屋の中の人の問題だけではなく、
    外を歩く人のプライバシーにも関係があるということです。
    なので、いくら死に部屋で居室にしていなくても、
    外廊下を歩く住人にとっては、やはり気持ちのいいものではないですね。
    そういう意味でも外廊下マンションは、プライバシーに難があると思います。

  23. 24 匿名さん

    内廊下物件って中高層多くないですか?
    その中低層階のプライバシーは裏っ側気にする以上にメイン側のほうが気になると思う。
    お金持ちの高層階には無縁の悩みだがね。。。

  24. 25 匿名さん

    >>22
    ちなみに築何年くらいでしょうか。

  25. 26 匿名さん

    ところで内廊下の住民の方は、
    自然の風が通らないことは気にならないのでしょうか?

  26. 27 匿名さん

    内廊下だったら角住戸にしないと換気面が
    しんどいね。24時間換気も所詮ファンだからね。

  27. 28 匿名さん

    >25
    2006年竣工ですよ、先月引越祝いで遊びに行きました。

  28. 29 匿名さん

    >>28
    ちなみに売主はどちらでしょうか。

  29. 30 匿名さん

    >>29
    ストーカー?

  30. 31 匿名さん

    >>30
    ですね。

  31. 32 匿名さん

    だってネタでしょ?

  32. 33 匿名さん

    蠶蠶蠶蠶蠶醴蠶蠶蠶醴體髏髏蠶醯醴蠶醴髏蠶醴醴醴醴髏蠶蠶蠶蠶蠶醴醴醴醴髏蠶蠶蠶蠶蠶蠶蠶
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  33. 34 匿名さん

    この日本で風通しを考慮しない住居というのは
    一時的な流行で終わると思う。

  34. 35 匿名さん

    出来るだけ内廊下物件がいいな〜。
    ロビーから涼しく暖かく、エレベーター待ちも快適。
    風通しか・・うーん、うちはドアを開けた瞬間自然を感じたいとは思わないし
    快適さを求めるので内廊下がいいですね。
    まだ数が少なかったり高級物件だったりで見つけるのが少し大変だけどね。
    外廊下の方が今は圧倒的に多いのだから、外廊下がいいって言う人のほうが
    マンション選びは楽だと思うよ。

  35. 36 匿名さん

    >風通しか・・うーん、うちはドアを開けた瞬間自然を感じたいとは思わないし
    >快適さを求めるので内廊下がいいですね。

    う〜ん、あなたって、風通しの意味が全然わかってないですねぇ〜・・・(笑)

  36. 37 匿名さん

    内廊下には換気が出来るエアコンかセントラルヒーティングだから
    風通しって心配してなかったよ。
    外廊下派の人は内廊下派の人に改心を求めなくてもいいじゃないですか。
    現況圧倒的に外廊下物件多し、なんですから。

  37. 38 匿名さん

    あの〜私空調の設計してる者なんですが率直に言って内廊下物件
    止めといたほうが良いと思います。どうしてもという人は二種換気を
    選んでください。24時間換気に二種換気と三種換気がありまして
    前者が給気(外気取り込み)をモーターで強制的に行うもの。
    病院の個室なんかはこの方法です。後者はその逆で排気が強制。
    前者は住戸内が正圧になり中の空気を押し出すんですね。
    内廊下は自然風が通らない構造上生活臭やペットのアレルギー物質、雑菌が蔓延りやすい。
    後者は内が負圧になりドアの開け閉め時どうしても吸い込んでしまいます。
    もちろん換気設備はついてますが通常のオフィスビル等に比べるとファンの容量は非常に
    小さな物が付きます。また設備の維持管理費は住み続けるかぎり付いてまわります。

  38. 39 匿名さん

    私は内廊下派ですが、内廊下にこだわるとマンションの選択肢がかなり狭まります。
    今迄外廊下で、あまり内廊下を重視しない人のほうが幸せな気がしています。

  39. 40 匿名さん

    >>38
    勉強になりました。

  40. 41 匿名さん

    38さん

    一般的に内廊下はどちらがおおいでしょう?3種ですか?2種ですか?

  41. 42 匿名さん

    内廊下の端に窓あって、時には自然風を通せるのってないでしょうかね。
    リゾートホテルにあるような。
    タワマンの内廊下なんて最悪ですね。

  42. 43 匿名さん

    >34
    内廊下はほとんどワイドスパンだから、外に向かって複数の窓があるから
    風通しは問題ないと思いますよ。
    理想的には 内廊下&角部屋 です。
    スパンが6m未満の内廊下物件があるなら、それは確かに風通しは悪そうですね。

  43. 44 匿名さん

    我が家は外廊下ですが、廊下側に窓は無くとも快適です。
    ならば、いっそ内廊下のマンション買おうと思ってます。
    だって、内廊下のほうが高級感ありますからね!

  44. 45 匿名さん

    風通しには相対する面に開いた窓が必要です。
    一面に複数の窓があっても厳しいですね。

  45. 46 匿名さん

    「最悪」とか「幸せ」とか・・・(笑
    その最悪のタワマンの内廊下に部屋持って1年半になりますが、
    特に空調で気になったことありませんし、日常的には乾燥ぎみで困るくらいです。
    窓開けると風抜けていきますし、不便に思ったことありませんねぇ..
    自然風に拘るのもよし、外廊下が幸せの一歩だと信じるのもよしでしょう。
    でも、もう少し説得力のある比較要素を提示して頂けると参考になります。

  46. 47 匿名さん

    >46
    外廊下からの僻みなんだから、熱くならないように!

  47. 48 匿名さん

    出たヒガミ君。「最上階」からの出張ご苦労!

  48. 49 匿名さん

    ↑意味不明。

  49. 50 匿名さん

    外廊下の僻みって・・内廊下の方が優越感に浸れるなんてここ読んで初めて知りました。私だったら内廊下の物件は絶対選ばないですけど。

  50. 51 匿名さん

    ↑理由無き否定。=ひがみ。

  51. 52 匿名さん

    いくら「理由」が書かれても、自分の意に沿わなければすべて
    「理由なし」じゃぁ、文字通りおはなしになりませんね。

  52. 53 匿名さん

    自分もそんなに内廊下って高級感あるかなって思います。
    内廊下のイメージってめぞん一刻とか学生寮とかですけど・・・・

  53. 54 匿名さん

    以前「ライオン○マンションのブランドに惹かれて」と
    いう書き込みをみて
    え、そんなのブランドなの!?と思ったことがありましたが、
    まあイメージもひとそれぞれですからね。

    それにしても
    内廊下・・・めぞん一刻(笑)

  54. 55 匿名さん

    両方を所有してます。
    内廊下はじゅうたんが古くなると、くっさいです。
    また、ほこりっぽいです。
    安ホテルの様な感じになります。
    外廊下は冬場は寒いです。
    風が強いと玄関ドアが開けにくいです。
    風が通るので網戸にしておくと冷房がいりません。
    両方とも一長一短があります。
    どちらでも良いです。
    一番は立地が良いことです。
    立地が悪ければどちらでもダメ。

  55. 56 匿名さん

    高級物件での内廊下はお薦めだけど、
    中途半端なグレードの内廊下は辞めといた方がいいと思いますよ。
    特にタワー物件は、もう無理して内廊下にはしなくなる傾向にあります。
    貧乏人が見え張って内廊下にしてもしょうがないじゃん。

  56. 57 匿名さん

    中途半端なグレードで内廊下の物件なんてないでしょ・・・。

  57. 58 匿名さん

    >44
    >だって、内廊下のほうが高級感ありますからね!
    出た! 内廊下≒高級なら分かるけど、ココまではっきり言い切るとはw

    >56
    >中途半端なグレードの内廊下は辞めといた方がいいと思いますよ。
    同感・・・半端なグレードだと、公団とか病院になるだけ^^;

    けど、
    >特にタワー物件は、もう無理して内廊下にはしなくなる傾向にあります。
    コレってホント??

    高層タワーで外廊下って!?

  58. 59 匿名さん

    =58

    >57
    >中途半端なグレードで内廊下の物件なんてないでしょ・・・。
    全然あります。

  59. 60 匿名さん

    みんな堰を切ったように書き込んでいるね。

  60. 61 匿名さん

    そう、外廊下で高層って最初は想像したこともなかったから
    MRでも内廊下ですか?なんて聞いたことはなかったんだけど
    タワーで外廊下って結構あるんですよ。
    TTTも外廊下だし、PCTも50階の高い方の建物が外廊下、他にも
    いろいろあった。内廊下はいまだに一つの売りでしょ。

  61. 62 匿名さん

    >61
    ホントですか!?
    高層で外廊下って想像できない・・・(発想が貧困だから??)

    そうなると、
    >内廊下はいまだに一つの売りでしょ。
    も説得力あるかも・・・^^ヾ

  62. 63 匿名さん

    >58,59
    高層で外廊下があることも知らないくせに・・・。
    中途半端なグレードで内廊下を挙げられる???

  63. 64 匿名さん


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            (-_-) …
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      /

  64. 65 匿名さん

    やっぱり挙げられないんだね・・・。

  65. 66 匿名さん

    >>65
    59じゃないけど中途半端な立地の内廊下
    http://www.ch-sakura.com/concept.html

    中途半端だから売れ残っている

  66. 67 匿名さん

    グレードは高いほうじゃないですか?
    売れ残っているのは、高すぎ。スミフだし・・・。

  67. 68 匿名さん

    =59
    中途半端な内廊下物件・・・
    氷川神社に程近い古いマンソ****氷川坂(低級ではないが高級でもない)
    渋谷の先の高級住宅街にある旧地所マンション(上に同じ)
    など

  68. 69 匿名さん

    中古はどうでもいいです。

  69. 70 匿名さん

    >>67
    もしかしてあなたの言うグレードって仕様のこと?
    普通は立地のことなんだけど。

  70. 71 匿名さん

    中古も同じだと思いますが・・・

    むしろ容積率に入れられていた頃のマンソの内廊下の方が『高級』率が高いと思うけど。

  71. 72 匿名さん

    地所マンションなんてどっちかっていうといい方でしょ?
    高級というか値段は高いイメージがあるよ。三菱地所。
    その上高級住宅地にあるんでしょ、内廊下が似合うマンションじゃない?

    あ〜私はもっと普通のマンションで内廊下が増えて欲しいよ。
    見栄えも階段むき出しマンションより断然いいし。
    道路に面してる玄関なんて、外出したか他人に丸見えで
    なんか物騒だしプライバシーもね〜。

  72. 73 匿名さん

    グレードは総合的に判断するものですよ。
    立地だなんて・・・。
    今は、内廊下に価値を見出してる人も多いので、中途半端な新築では内廊下は無いかもね。
    内廊下=高級に近い感じ?

  73. 74 匿名さん

    >>73
    こういうのが郊外の駅遠物件で、設備仕様のグレードを
    上げただけの3流物件を買うんだろうなぁ

  74. 75 匿名さん

    >74
    73ですが、立地は関係ないとは言ってませんよ。
    残念ながら山の手線内駅5分に買いました。
    内廊下です。

  75. 76 匿名さん

    >75
    単純に羨ましいです。
    ちなみに何処あたりで、おいくらくらいだったですか?

  76. 77 匿名さん

    >>76
    それはちょっとかわいそう。
    「山の手線内駅5分に内廊下のマンションを買った」って事にしてあげて。
    もうそれでいいじゃないですか。

  77. 78 匿名さん

    もういいじゃないですか
    by忠男

  78. 79 匿名さん

    マンションのグレードは、建物でしょう。
    都心の同じ地区でも、ハイグレードもカジュアルも共存しているよ。

  79. 80 匿名さん

    マンションを探すとき
    立地より先に建物を見る人がはたしているだろうか?

  80. 81 匿名さん

    マンションのグレードは、立地をさすか建物をさすかって……。
    立地のグレードと建物のグレードがあるだけでしょ。
    貧乏人同士がつまんないことで言いあっても、読んでて面白くない。

  81. 82 匿名さん

    山田君 81番さんに座布団1枚

  82. 83 匿名さん

    ついでに、楽太郎からは3枚取っといて。

  83. 84 匿名さん

    >81
    激しく同意。

    でも、立地7割・建物3割と言ったところでしょうか?

  84. 85 匿名さん

    >>81
    金持ち(妄想含む)ばっかのスレだったらまったくもってつまらんと思うぞ。

  85. 86 匿名さん

    81です。
    建物のグレードと立地のグレードといっても、
    難しいのは、その2つは密接にリンクしているということ。
    例外はあるだろうが、極端な例を挙げれば、
    船橋市にはぜったいにパークコートは建たないし、
    田端にはパークマンションは建たないということ。
    もちろん田端にも船橋にもそこそこのグレードの内廊下物件はあるだろうが、
    グレードの高い内廊下物件は建たない。

    >>85
    金持ちばかりである必要はないが、
    貧乏人が多いような気がします。
    都心の内廊下/外廊下を云々するなら、
    世帯収入は最低でも2000万はある人からの投稿でなければ、
    「高グレード」といったところで、どんなグレードだか、
    わかったものじゃない。

  86. 87 匿名さん

    86さんは前に巣鴨にパークマンションは建たないってレスして、建つんじゃない(大和郷)って突っ込まれた人?

  87. 88 匿名さん

    >86
    私は年収2800万だが、内廊下をウリにしている物件はむしろ避けたい気がした。
    ほかに魅力はないのかよ ってかんじで。
    結局、検討候補に残ったのは、外廊下物件ばかりでした。

  88. 89 匿名さん

    >>86はもう少し裏を取ってから煽ったほうがいいよ。
    煽りレスで間違えると、すごく恥ずかしいよ。

  89. 90 匿名さん

    >>86
    ここにレスする人のほとんどが世帯収入2000万以上だと思いますよ。
    ちなみに私は年収3500万だがね

  90. 91 匿名さん

    へ〜、日本にずっと住んでると
    内廊下を語るのってそんなハイソなことなんだね。
    いやはや、生活文化もまだまだ低いね、この国は。

  91. 92 匿名さん

    >都心の内廊下/外廊下を云々するなら、
    >世帯収入は最低でも2000万はある人からの投稿でなければ、

    世帯年収800万円だけど、土地持&親が金持ちで、株と預金とマンションで資産2億円はダメですか。

  92. 93 匿名さん

    内廊下生活と外廊下生活を知ってればいいんじゃないの。

  93. 94 匿名さん

    両方持ってると最高かもね?.....意見するものとして。

  94. 95 匿名さん

    86ですが……。
    巣鴨に云々というのは、よくわかりません。
    そうかもしれませんが、違うかもしれません。忘れました。
    どこにある書き込みでしょう?

    でも巣鴨はともかく田端には建たないのではないでしょうか。
    事実として建ってますか? 建ってないでしょ?

    >>89はもう少し裏をとってからゴミレスをつけましょう。
    すごく頭が悪そうに見えますよ。

    >世帯年収800万円だけど、土地持&親が金持ちで、株と預金とマンションで資産2億円はダメですか。
    稼げないということは、ものを見る目がなさそうだと思うので、
    そういう人は、どんなマンションでもお金持ちの親御さんに与えられておけばいいのでは。

  95. 96 90

    申し訳ない。間違えた。
    誤:ちなみに私は年収3500万だがね
    正:ちなみに私は年収350万だがね

  96. 97 匿名さん

    >世帯年収800万円だけど、土地持&親が金持ちで、株と預金とマンションで資産2億円はダメですか。

    上記と似たような例で、世帯年収が極端に低ければ、
    最近はそういう方々をニートと呼ぶみたいです。

  97. 98 匿名さん

    >>95
    建ってますよ。恥ずかしいねw

  98. 99 匿名さん

    田端にパークマンションが建っているとは驚きだ。
    なんていう名前?

  99. 100 匿名さん

    すみませんが・・・
    どなたか、外廊下と内廊下の定義を今一度提示していただけませんか?
    最近は、内廊下でも吹き抜け開放型もあるようですし、高層か低層住宅か?でもかなり条件が違うと思うのですが。
    (金持ちか資産持ちかは、あまり関心ありません)

  100. 101 匿名さん

    内廊下と外廊下の話をしてよ。

  101. 102 匿名さん

    ↑答えに窮した98さんですか?

  102. 103 匿名さん

    私?あ、101です。
    違いますよー。
    スレの流れが高級マンションとかなんとか、内廊下か外廊下かって言う話題とは
    全く外れてきてつまらなかったので言っただけよん。
    高級マンションだから内廊下っていう一昔前の優越感を聞きたいのではなく
    別に内廊下が普通のマンションでもあってもいいのにそうはならない
    日本の貧しさ、なんで快適で見た目も良いうち廊下ではなく外廊下を
    いまだに作ったり支持したりするのか日本人の心理を聞きたくてね〜。

  103. 104 匿名さん

    98、必死だな。

  104. 105 匿名さん

    >>103
    そりゃーあんた、ただ普通に考えて外廊下のほうが採光、通風面で有利だからじゃね?
    通常のファミリータイプの広さで3LDK、4LDK設計しようと思ったら、相当なワイドスパンもしくは角部屋じゃなきゃ設計不可能だしさ。
    そーゆう物理的な事考えて言ってる?
    日本人の貧しさ?はぁ?
    もちっと建築を勉強しよーね。(^^)

  105. 106 匿名さん

    じゃ、なんで海外で出来て日本で出来ないの
    日本の建築は相当遅れてるってこと?
    それとも国土が狭くてそっち方面が貧しいってこと?
    同じく密集地帯のNYCでも外廊下って見たことないけどぉ。

  106. 107 匿名さん

    素人だけど、「内廊下=高級マンション」というイメージないなぁ。
    西武線の普通停車駅線路沿いの安マンションにも内廊下の物件あるし、
    府中市の府中街道沿いにも内廊下な物件がある。
    騒音、大気汚染対策かも知れないね。

  107. 108 匿名さん

    風通しも採光もたいして問題にならない。
    採光は電気つければいいだけ。
    風通しってなんでそんなにこだわるのか理解不能。
    ほこりもごみももれなくついてくるし、暑いし寒い。
    外廊下は欠点のほうが多いし、見た目も激悪。
    建築物としてみても美しくないね。

    外廊下がいいって言ってる人は
    洗濯物も外干し、ふとんも手すりでほす廊下も自転車、三輪車おくのが普通
    って思ってる人とイコールって感じがする。
    つまり外観の美しさって概念がゼロで、自分の生活中心みたいな。
    日本の景観の貧しさと住んでる人の発想がかぶるよ。

  108. 109 匿名さん

    >>106
    自分で調べろ!○○野郎
    例え、いくつか資料持ってて教えてやろうにもその書き方はなんだ?
    疑問に思ったら少しは建築を勉強してから来い!
    この○○!

  109. 110 匿名さん

    馬と鹿はあなたでしょ〜〜
    なんで建築の勉強なんてしなくちゃいけないのかしらぁ。
    ここは素人が集う掲示板
    楽しいわ♪
    あなた海外住宅事情を語れるの〜、無理っしょ。ぷぷぷ。
    あなたも貧しいちっぽけな人間って言うことがよくわかります。
    発想も中身も、おかわいそうに。

  110. 111 匿名さん

    ま、日本の国土と同じように器も心も小さい人がいるということが
    よくわかりますね。外廊下支持派はこんな感じ。
    ほんと、なんで切れてるんだろう。やばすぎ。

  111. 112 匿名さん

    109のような○○な輩がいるから楽しいね。

  112. 113 匿名さん

    >・・・見たことないけどぉ。
    >・・・あなたでしょ〜〜
    >・・・いけないのかしらぁ。
    >・・・無理っしょ。ぷぷぷ。

    ・・・恥ずかしいとは思わんかね?

  113. 114 匿名さん

    あら〜必死で集めてくださったのねー。
    御礼申し上げますわw
    残念ながら、ちっとも思いませんの。
    ネットで賢いと思われるなんてないですわぁ〜w

  114. 115 匿名さん

    >113
    おちょくられてるだけなのに、それも分らんのか・・・・

  115. 116 匿名さん

    田端ってほんとにパークマンションってあるんですか?
    粘着するわけじゃないけど(してるか)、どうも気になるので。
    三井のマンションがぜんぶパークマンションだったときの物件ってことはないよね?

  116. 117 匿名さん

    中途半端なグレードで内廊下はやめといたほうがいいよ。

  117. 118 匿名さん

    大手デベの高級マンションシリーズにしましたからご心配なく。
    経済格差があるんだんだから、外廊下の安マンションが似合う人が多くても仕方ないでしょ。

  118. 119 匿名さん

    内廊下がウリのマンションって、なんか悲しいものがある。
    それを第一条件に考えて飛びつく人も悲しい。

  119. 120 匿名さん

    >世帯年収800万円だけど、土地持&親が金持ちで、株と預金とマンションで資産2億円はダメですか

    痛すぎる。本当に相続できるんすか〜? たとえできたとしても、その時は50すぎてんでしょ。
    2億はたぶん親が老後に備えてためたやつで、最後の介護なんかでほとんど無くなっちまうよ。
    あと、年収2000万超えている人たちは、なんだかんだで2億ぐらいはもっているので、
    「親が〜」では、余り自慢にならないよ。20億ならすげーとおもうけど

  120. 121 匿名さん

    僻みスレ?

  121. 122 匿名さん

    >120

    もう、既に持っているんですけど、母の分が入れば更にもう2〜3億増えます。
    バーチャルのあなたとは、違うんだけど。
    年収2000万円にお人達が、どうして2億もってるの?
    友達にいるの?
    知人にもいないんでしょう?
    別世界の話だから、世間知らずだね

  122. 123 匿名さん

    面格子がいやだから外廊下のマンションは却下だな。

  123. 124 匿名さん

    ここっていつも下品な遣り取りばかりなのに
    金持ち気分で恥ずかしくならない?
    スレ主のせい?

  124. 125 匿名さん

    >>122
    スレ違いじゃない?
    他へ行きなよ

  125. 126 匿名さん

    外廊下住民のモラルは高いなぁ

    02: 名前:匿名投稿日:2006/06/01(木) 14:46
    僕もこの前までベランダでタバコを吸ってましたが、
    煙の被害に関する掲示文を見てヤバイと思い!やめました。
    止めたというかベランダから廊下に場所を移しただけですが。
    ベランダより迷惑かけないかと思って!
    もちろん廊下からも煙が入っていくこともあるので、
    ちゃんと風邪の向きなどみながら吸ってます。
    いけないと思ったら1階まで降りて外で吸います。
    まあ!そんな苦労までして吸うことなら止めればいい!と言われるかも
    知れませんが、禁煙ってなかなか難しくて。
    ともかく吸ってる人は他人に被害を与えるかどうか知らないので、
    管理会社に頼んで協力の掲示でも貼った方がよいかと思います。

  126. 127

    いいかげんにまともな考えを持った人間になりなさい。

    読んでいてあまりに、「恥ずかしい!」。

    他人から見れば、100万馬力の迷惑土人。

  127. 128 匿名さん

    モラルもレベルも、傾向があることは間違いない。

  128. 129 匿名さん

    外廊下か内廊下かは、たんに建物の仕様の差異というだけにとどまらず、
    グレードの差でもあり、なおかつ住んでいる住人の民度の差をも示している、
    ということがよくわかります。

  129. 130 匿名さん

    最近いろんなスレでこういう種類の発言が多いですね。
    同じヤツが騒いでるだけならまだいいんだけど、、、
    なんか悲しいね。

  130. 131 匿名さん

    まあ、原理的には内廊下の住人も外廊下の住人も変わりはないのだろうけど、
    現象的にはずいぶん違う現実があるし、悲しいけどしょうがないね。

  131. 132 匿名さん

    「原理的」「現象的」などの「○○的」という言葉を使うときは
    ○○の意味をちゃんと考えないと、意味不明な文章となってしまう

  132. 133 匿名さん

    132さん、○○の意味をちゃんと考えないと!
    メルロ=ポンティが専門だったもので、つい……。

  133. 134 匿名さん

    内廊下と外廊下は地域性もグレードもあるんですよね、
    住民層も、内廊下指向とその他(外廊下指向なんているわけない)で
    傾向は違うのは当然でしょう。
    資本主義は、貧乏には辛い体制だよね。

  134. 135 通りすがり

    129の民度が一番低い。

  135. 136 匿名さん

    135はきっと外廊下指向なのですね(笑)。

  136. 137 匿名さん

    そういう問題じゃないよ。
    136の民度では理解できないと思うけど。

  137. 138 匿名さん

    君らロウカぐらいでよくそんなに話しつづくなぁ

  138. 139 匿名さん

    はははは。はぁ〜。

  139. 140 匿名さん

    >>138
    みんな本当はどっちでもいいんだと思います。

  140. 141 匿名さん

    >>134
    >資本主義は、貧乏には辛い体制だよね
    でも、社会主義のほうが貧乏は大変だよ。
    北を見て下さい。

  141. 142 匿名さん

    >122 もう、既に持っているんですけど、母の分が入れば更にもう2〜3億増えます。

    おいおい、父ちゃんまだ生きているだろ。勝手に殺すなよ。
    そんなこと言うんだったら,一銭も残してやらねーぞ。

  142. 143 匿名さん

    母親の顔が金に見えてたりして・・・。

  143. 144 匿名さん

    金に見えないよ、すでに相続して2億円あるんだから(笑)

  144. 145 匿名さん

    高級マンションは管理費も高いんだよ。低収入なのにはらえるのかな?余り見栄を張って、
    内廊下のマンションなんか買っちゃだめだよ。親の遺産を食いつぶさないように、
    細く長く生きる・・・・・・すでに年金生活者の生き方だね。

  145. 146 匿名さん

    高級マンションの管理費が高くたってせいぜいワンルームの家賃程度でしょう、
    (但しこれは低層物件、小規模物件の場合、中高層の中規模以上はそんなに違わない)
    キャッシュで購入すれば、楽勝のレベルですよ。

  146. 147 匿名さん

    たしかに、高級マンションの管理費は高いけど
    庶民マンションのローン返済よりは遥かに安い。

  147. 148 匿名さん

    >>146.147
    高級マンションの管理費等、高いところは月30万越えますよ。
    何も知らないんですね。
    都内低層高級マンションの通常は15万前後はしますよ。

  148. 149 匿名さん

    >148
    そんなに超高級じゃなくても
    内廊下マンションなんていくらでもあるでしょ。
    管理費って広さにも比例するし。」
    そんなピラミッドの頂点にあるようなマンションを持ってこなくてもね〜。
    例が極端なんだよね。

  149. 150 匿名さん

    >148
    夢でも見ているの、そこまで書くとウソも笑えるね。
    小規模な古いマンションで15万円は見たことがある、だから誰も買わない。
    マンションとは50戸以上を言うんじゃないの?

  150. 151 匿名さん

    50戸以上がマンションだって。
    ホント貧乏丸出し。お気の毒・・。
    それじゃあ高い管理費も知らないわけだ。

  151. 152 匿名さん

    そりゃ、見栄っ張り庶民のスレだから・・・。

  152. 153 匿名さん

    高級マンションで6戸ってのがあった気がする・・・

  153. 154 匿名さん

    マンションに限らず高級品は維持が大変だよという話。
    時計にしても、オーバーホールに10万もかかることはざらです。
    高級マンションには固定資産税もかかるし、
    よって、低収入の人は、親の遺産なんかで高級内廊下などは買っちゃだめだよ。
    どうしても内廊下がいいなら、安い内廊下で我慢しときなさい。

  154. 155 匿名さん

    管理費30万て・・・
    そりゃひどい、そりゃどんな高級マンションだ?
    みんなの注目を浴びたくて嘘つく子供みたい
    嘘偽りはいけませんよー

    ↓ちなみに

    ディーグランセ南青山ハイヴァリー
    230m2 6億円 管理費14万

    シティタワー高輪
    230m2 4億円 管理費6万

    TAKANAWA THE RESIDENCE
    220m2 3.7億円 管理費7.2万

  155. 156 匿名さん

    >155
    俺は30万って言った当事者ではないですが
    提示した管理料の他に
    修繕積立金は?固定資産税は?、あと他に納める費用はないの?
    駐車料金も結構行くのではないかな?

    ちなみに、2億円ぽっちの遺産じゃ、どう逆立ちしても買えないような物件ばかりだけれど

  156. 157 匿名さん

    あ、母ちゃんが**ば1億4千万くらい増えるんだっけ。

  157. 158 匿名さん

    「管理費」がいつのまにか「管理費等」に化けてるな

  158. 159 匿名さん

    駐車料まで入れるんかい?
    月10万として3台所有で30万いっちゃうよ

  159. 160 匿名さん

    >148
    管理費「等」ということで逃げる恐れアリ

  160. 161 匿名さん

    固定資産税はともかく、駐車場って・・・w

    だったら携帯代も入れないと!!

  161. 162 匿名さん

    バナナはおやつに入りますか?

  162. 163 匿名さん

    148は今必死で管理費30万のマンション探してる。
    見つけたら148の勝ち

  163. 164 匿名さん

    どちらにしろ

    >何も知らないんですね。

    は誰か?

  164. 165 匿名さん

    管理費・修繕積立金を足しても30万はなかなか見つからないなぁ・・・

  165. 166 匿名さん

    駐車場代と光熱費足してもとどかないよ

  166. 167 匿名さん

    横ですが155にあるマンションの固都税ってどれくらいかどなたか知ってますか?

    うちは庶民のマンションですが50万超の固都税なんだけど、こういうところは
    税金も数倍になる?

  167. 168 匿名さん

    で、内廊下と外廊下の話は!?

  168. 169 匿名さん

    廊下の話してるとカネの話になる
    なんでだろう?

  169. 170 匿名さん

    世間知らずと、貧乏人のマンションお宅が多いからじゃなの、
    実生活では、郊外のチープマンションでローン返済でヒヒー言って、
    お茶漬け食べてるんだろう

  170. 171 匿名さん

    >169
    うん、確かにネ。

  171. 172 匿名さん

    廊下の話をしているわけではないでしょ?
    内廊下のマンションと外廊下のマンションの話をしているのでは。

  172. 173 匿名さん

    ふと我にかえると、居室についてではなく、家の外の廊下のことで
    白熱していること自体がおかしくなった。

  173. 174 匿名さん

    廊下は、マンションのグレードと住民層の1つの目安だということ。
    別にどちらでもいいんだとは、皆さん本音では思っていると思うよ。

    逆立ちしたって、分相応のマンションしか実は買えないのはわかっているんだから。

  174. 175 匿名さん

    167だけど、真面目に質問したのに、誰かわかりませんか?
    都心の億ション(1億ならそんなに高級でもないし)なら大体このくらい
    とか誰か一人くらいはわかるものかと思ったのに。

  175. 176 匿名さん

    どっちでもよくない。
    内廊下がいいっていってる人が外廊下でもいいやとはなかなかなりません。
    その逆はあるだろうけどさ。
    居室と廊下は一続き、ロビーに入ったらそこから再び外に出て外の気候に
    身をさらさなければ部屋にたどり着けないってのは、嫌なんだよ。
    外廊下派のいう採光や風通しなんて自分には小さすぎる欠点。

    突如として、高級マンションを語れるのかとか親からの財産
    なんて頓珍漢な方面で熱くなり続ける人が何人かいるから
    ちょっと変な方向へずれていってるだけでしょ。
    自分は高級マンションを知ってる自慢や親の財産自慢は別の場所でやってよ。

  176. 177 匿名さん

    じゃあ、もう同じことばかり言い尽くして他に言うことはないからスレは終わりだね

  177. 178 匿名さん

    ここの住人が住んでいる内廊下の物件の固都税って大体いくら位なの?

  178. 179 匿名さん

    >175

    仕方ないな・・・・
    山手線内の内廊下95㎡ 9000万円で管理費と積立金を合わせて3万円未満です。
    但し計画では、10年ごとに積立金の一括徴収が100万円弱あります。
    この立地で駐車場が60%あるから、安いのかもしれません。
    固定資産税は20万円位だったと思います。

    固定資産税50万円って、どんなマンションですか?
    想像がつきません・・・・・・

    居住用と言うこともありますが、近所の実家は23区で坪280万円位の実売価格のところで
    50坪の宅地で固定資産税は年間15万円程度だと言ってました。

  179. 180 匿名さん

    何か不動産音痴、無知、妄想、バーチャルばかりなんだね、匿名の掲示板だから
    しょうがないのかな?

  180. 181 匿名さん

    179さん、ありがとうございます。
    固定資産税は戸建てよりもマンションのほうが高いなと思ってました。
    でも、家の物件は管理費と積立金も合わせて4万弱だし、税金も高いし
    良かったんだか悪かったんだか・・・。今更言っても仕方ないことなんですが。
    やはり税金は広さに比例するんであって、立地じゃないんでしょうかね・・。

  181. 182 匿名さん

    >167
    ガセか・・・

  182. 183 匿名さん

    >>182
    なんでガセ?

  183. 184 匿名さん

    >税金は広さに比例するんであって、立地じゃないんでしょうかね・

    これ、正しいですか?

  184. 185 匿名さん

    結局は
    定収入の奴が内廊下を語るなと言うこと
    以上

  185. 186 185>訂正

    定収入>>>低収入

  186. 187 匿名さん

    185の場合は、定収入=低収入ということだね(笑)。

  187. 188 匿名さん

    外廊下のほうが採光、通風面で有利。
    内廊下の物件は往々にして部屋数が極端に少ない。
    1〜2Rのホテルみたいな部屋しか設計できない。
    (中住戸3〜4LDKを内廊下で設計してみてください。超ワイドスパンでなきゃ無理)
    リビングやゲストルームつきのスイートなどは必然的に角部屋のみ。

  188. 189 匿名さん

    やはり採光や風通しが重要。
    自然換気はなにより大事。
    居室と廊下は一続き、ロビーに入ったらそこから再び外に出て外の気候に
    身をさらさなければ部屋にたどり着けないなんてのは、自分には小さすぎる欠点。

  189. 190 匿名さん

    自分の状況に本当に満足していれば
    ムキになって「そっちはダメだよ、こっちがいいよ!」
    なんて主張しないのではないだろうか?

  190. 191 匿名さん

    それじゃあ、コロセウムにならんでしょうが。

  191. 192 匿名さん

    外廊下の方が良いかもね

  192. 193 匿名さん

    通風を考慮しない内廊下型は
    この日本では
    一時的な流行で終わると思う。

  193. 194 匿名さん

    海外の高層マンションは内廊下が多いんですか?
    純粋に知らないから質問しますた。

  194. 195 匿名さん

    >税金は広さに比例するんであって、立地じゃないんでしょうかね・

    立地に決まってるでしょう!

    立地によって単価が決まり、それに面積を掛けるのです。
    もっとはっきり言うと、前面道路で決まります、いわる路線価です。
    固定資産評価も、概ねこの路線価と比例します。
    国も、少しでも税金を取りたいから細かく区分していますよ。
    現在の住まいを例に挙げると、同じ地区の住宅地に限っても(商業地は高いのは当然)
    30%位は、違いますよ。
    マンションの分譲価格は都心と郊外で、坪単価でせいぜい2倍程度ですが、
    地価は5倍も10倍も違います

    ご参考まで:路線価でご自分の地区を見るとわかります。
    http://www.rosenka.nta.go.jp/

  195. 196 匿名さん

    >内廊下の物件は往々にして部屋数が極端に少ない。
    >1〜2Rのホテルみたいな部屋しか設計できない。
    >(中住戸3〜4LDKを内廊下で設計してみてください。超ワイドスパンでなきゃ無理)

    内廊下は、ワイドスパンでないと3LDKは無理だから、高額物件になるんですよ。
    もしくは、1フロアー10世帯くらいまでの狭い敷地のマンションだと
    角部屋が多いので比較的安くても出来ます。

    3LDK中住戸だと、3部屋以上をバルコニーに並べないとならないので必然的に
    10m以上のワイドスパンになります。
    最近は、ドーナッツ状に真ん中をくりぬいた建物にして、無理に内廊下にする
    場合も見たことがありますね。
    ちなみに我が家が入居するのは内廊下&角部屋ですが、15m×12mのワイドスパンです。

  196. 197 匿名さん

    >196
    内廊下は鰻の寝床のような部屋構成を除いて、3LDK以上の部屋を求めようとすると高額になりがちかも知れませんね。

    個人的には内廊下がイイですね。
    ソレは高級感があるってコトじゃなくって、一回エントランスを入ってから外に出るのがどうも・・・。

  197. 198 匿名さん

    やはり外廊下。
    最大のメリットは物干し竿が運びこめること。
    それも伸縮しない一本物の長尺竹製が。内廊下じゃまず無理。

  198. 199 匿名さん

    >198
    それは、チープ物件しか見てないからじゃないの世間が狭すぎるよ。
    うちは内廊下でエレベーター12人乗りだから大丈夫。
    ダメなら、階段を使えばいいし知恵を使おうよ。

  199. 200 匿名さん

    >199
    なんかおかしいぞ? なんでここで高級物件限定になるんだ?

  200. 201 匿名さん

    >198
    物干し竿が最大のメリットなの!?

  201. 202 匿名さん

    >199
    それは高級物件しか見てないからじゃないの世間が狭すぎるよ。

  202. 203 匿名さん

    >>201
    最大のメリットは人それぞれ。
    198さんはたまたま物干し竿が重要だったんです。

  203. 204 匿名さん

    やっぱり洗濯物外干し命!=外廊下好き
    案の定のラインでびびりまくりぶー。

  204. 205 匿名さん

    物干し竿の違いが分かるってなんかすげー。
    竹製長尺物干し竿か!
    そう言われたら、ちょっと内廊下とか考えちゃうな。
    やっぱ外廊下>内廊下かな?

  205. 206 匿名さん

    ぜったい外廊下物件に住んでね〜
    よろしくぅ。はー、こんな考えの人はふるい落とされるからいいよ。
    内外の違いのある廊下は。
    物干し竿について、外廊下のご近所さんと心行くまで語りなさい。

  206. 207 匿名さん

    そんなこと言わなくても、大多数の庶民は外廊下なんだから。

  207. 208 匿名さん

    内廊下って防災上危険じゃないかと思うけど。
    廊下付近で火事があったら逃げられないし、
    煙の回り方なんて外廊下の比じゃないと思う。
    消火活動も遅くなると思し。
    ベランダから逃げるにしても燐戸がハッチふさいでたりしたら終わり。
    ホテルには外廊下の非常階段がついてたりするんだがマンションだとあるかな?

    防犯の観点から言えば間違いなく内廊下の方が安心だろうけど

  208. 209 匿名さん

    外廊下は空気の通りがよいのでよく燃える(もらい火もあり)
    内廊下は空気の通りが悪いので燃えすぎない

    ってことか。

  209. 210 匿名さん

    >209
    もらい火って・・・雑居ビルの話してるの?
    半端じゃない内廊下****さんですね(^^)

  210. 211 匿名さん

    防火扉は何の為にあるのか知らないの?
    小学校の廊下(内廊下)を思い浮かべてごらんよ、
    少しでもコストを下げる、都営住宅、公団住宅は例外なく外廊下でしょう。

  211. 212 匿名さん

    >211
    例外はありますョ。

  212. 213 匿名さん

    外観が団地そのもの外廊下だと、室内がどんなに豪華でもイメージダウンだよ。

    少しでも部屋を多く作り、建設可能容積率を追求すると必然的に
    外廊下&田の字 が出来上がる。(土地の形にもよるけど・・)

    敷地の広いマンションで、正方形に近い建物を何棟も作るより
    長方形で横長の建物を1つか2つにした方が、経済設計が出来るんです、
    つまり、必然的に外廊下マンションになります。
    長谷工さんが、考えたらしいけど、経済設計の傑作らしいよ。

    経済設計は、建設コストが安いから分譲価格も抑えられるという利点があるね。
    安い物件には、それなりの購入者が群がります・・・・・・

  213. 214 匿名さん

    コストパフォーマンスに優れた物件には、賢い購入者が申し込みます。
    の間違いでしょう。

    高価なら良い物って価値観は、無知な者がより高い○○な壺を買い求めると、発想的に変わらない。

  214. 215 匿名さん

    >高価なら良い物って価値観は、無知な者がより高い○○な壺を買い求めると、発想的に変わらない。

    いや、変わるね。

  215. 216 匿名さん

    まあ、億ションでも外廊下物件はあるし、チープな物件にも内廊下はある。
    最近は回廊外廊下がはやっているみたいですね。

  216. 217 匿名さん

    >コストパフォーマンスに優れた物件には、賢い購入者が申し込みます

    冗談でしょ、本気で言っているんですか?
    デベも地区的に購入層所得を考えて、高く売れそうもないから経済設計を追求するんだよ。
    城東や埼玉で億ション作っても、買う人は限られるでしょう。

  217. 218 匿名さん

    >>213
    なるほど、外廊下はコストパフォーマンスに優れているということですね。
    内廊下が進化して現在の田の字外廊下型があるってことか。
    勉強になりました。

  218. 219 匿名さん

    内廊下にこだわってる人って、物件が少ない分選択肢が狭まって、
    結局割高の物件つかまされて自己満足してるような感じなんだろうなー
    ちとかわいそう。。。

  219. 220 214

    >217
    経済設計とコストパフォーマンスは意味が違うですよ。

  220. 221 匿名さん

    >216
    >チープな物件にも内廊下はある。
    そうなんですよね・・・だから内廊下を過度にありがたがると**だと思うなw

    >億ションでも外廊下物件はあるし、
    けど、いわゆる高級物件に外廊下はないでしょ!?

  221. 222 匿名さん

    住居性能としては南向き、中住戸、ワイドスパン、北面開口有
    が最強といわれてます。これは居室の採光率、換気性能、外壁の
    季節による受熱量、等を考慮しての一般論です。ただしこの場合
    バルコニーは逆梁ではなく通常のガラス式にすること。
    ダイレクトウィンドウは最近多いですが夏に直射日光が室内に入る為避けるべき。

  222. 223 匿名さん

    >221
    >けど、いわゆる高級物件に外廊下はないでしょ!?
    何をもって、高級物件と言うのですか?
    総額が高ければ高級だとは言えないし、ハイソな街やリゾート地にあれば高級とも言えないですよね。
    高級である無しで、区分けすること事態がチンプなのでは?

  223. 224 匿名さん

    冬のほうが直射日光がもっと入らない?

  224. 225 匿名さん

    >224
    誰に対して聞いてるの?222にですか?

    冬の直射日光と、夏の直射日光の影響度を理解していれば、理解出来ることではないですか?

  225. 226 匿名さん

    >223
    でも高級物件と、大衆物件が同じ地区に混在するのは確かですよね、
    そこまで否定するつもり?

    大手や財閥系は高くても売れるから高級物件を作りやすいし、マンションシリーズで
    社内で分類しています。

    中小やカタカナデベは、どうしても後発だし、ブランド力がないから売り易い大衆物件を
    多く手がけるようになるんじゃないのかな。
    日本人はブランド志向だから、多少高くても買う購買層があるでしょう。
    カローラとクラウンみたいなものですよ、自動車としては両者とも普通に使用できるけど
    ゆとりとか、高級感が違うということ。

    ゆとり積み重ねが高級物件の証拠だろうね、棟内駐車場、駐輪場、幅広のバルコニー
    多数のエレベーター、12人乗りエレベーター、広いエントランス・・・・・。
    外廊下も、そのうちの一つの要素でしょう。
    その分は分譲価格に含めるから、結果的に高額になる。

    裏を返せば、高く売れる見込みがあるから無駄と思われるゆとりの設備を作る。
    初めから、チープで安くしか売れないと思えば経済設計を追及するんだよ、
    たとえば外廊下、田の字間の取り。

  226. 227 匿名さん

    長文ご苦労。
    外廊下購入者、または脳内内廊下購入者かな?

  227. 228 匿名さん

    >227
    そんなケチの付け方しかできないの?

  228. 229 匿名さん

    >225
    どういう意味?
    夏の直射日光のほうが強いっていう意味?
    でもうちはリビングはバルコニーがないですが、南向きでもほとんど直射日光は
    入ってこないです。
    紫外線のうちの、シミやらシワを作るという一種類のこと?
    (ガラスをへだててても入ってくるとかいう)

    冬はまさしく直射日光がずーと射しこんでるけど?

  229. 230 匿名さん

    >>229
    バルコニーが無くて南向きで直射日光が入ってこない。。。
    背ー高のっぽが乱立してるんですか?

  230. 231 匿名さん

    >230
    オーストラリアにでも住んでるんでしょ。

  231. 232 匿名さん

    >227
    23区でも選べば3LDKで6000万円も出せば、内廊下のある程度の高級物件は買えますよ、
    まあ、分譲価格としては平均以上ですから買えない人も半数はいるということですが・・・

  232. 233 匿名さん

    マンションは内廊下でありさえすればいいの。日当たりも立地も間取りも関係ない。
    誰かがペットの粗相をして、しばらく臭くても、生ぬるい湿った空気がよどんでいても
    内廊下であれば満足なの。たとえ火事でCOを吸って,動けなくなっても、
    「ああ、内廊下で良かった」と満足して生涯を閉じるの。アーメン。

  233. 234 匿名さん

    物件価格における土地代と建物代のバランスを知らないと、
    233のように考えてしまうんですね。

  234. 235 匿名さん

    >>230
    何だかえらそーな口調だからてっきり専門家かと思ってたけど?
    南向きで前開けてて、ベランダなくても今の時期もう直射日光なんてほとんど入りませんよ。
    せいぜい窓際(しかも家はリビングが40センチくらい出っ張ってるのに)5センチから
    10センチくらい。
    夏になるほど日が高くなるから入らなくなるのは常識。
    関東だけどね。

  235. 236 匿名さん

    タワマンは除外して、低層内廊下物件1億だせばそれなりのところが買えるかな?
    と思う。タワマンは格差が大きすぎるからね。

  236. 237 匿名さん

    夏に直射日光がはいってこないのは南向きの利点。
    当たり前だけど一応書き添えておきます。

    冬は座る場所ないくらい奥まで、それも長時間、差し込んでますけどね。

    自分が最初に書いたレス覚えてる?

  237. 238 匿名さん

    >>195
    丁寧にどうもありがとうございます。
    物件内では広さだけが関係しますか?
    例えば、同物件内の最上階角部屋と低層階中住戸でも等しく広さに比例しますか?

    195さんはタワーですか?土地分がタワーだと随分減りますよね?
    絶対に195さんの立地のほうが良いはずですが税金は安めだなあという気がします。
    弟が買ったマンションでも90平米ちょっとで郊外ですが、税金はやはり20万超えてました。
    家はもっと田舎です。

    土地の持分だけでなくバルコニーなんかも専有部分が広いと税金に関係するんでしょうかね?
    家は約20坪のバルコニーがあっていずれも奥行きが2メートルを超えています。

  238. 239 匿名さん

    =221 です。
    >223
    >高級である無しで、区分けすること事態がチンプなのでは?

    意味不明ですが・・・

  239. 240 匿名さん

    >236
    マンションお宅ですか?
    雑誌とサイトの見過ぎだと思うよ、低層マンションがいいと思うのは少数派なんでは?
    ところであなたは、内廊下の億ションに住んでいるのですか?

  240. 241 匿名さん

    >240

    236ではないですが。

    自分は低層マンションが好きです。
    いわゆる『高級』と呼ばれてるマンションは低層が多い気がしますんで・・・。

  241. 242 匿名さん

    うん、億出せるなら低層がいい。

  242. 243 匿名さん

    >>241
    低層がいいんですか。
    戸建てが買えないからマンションというタイプですか?
    私は、戸建てよりマンションが好きで住んでいるから、
    絶対に7階以下は、嫌です。
    庭付き戸建てがよかったら、実家にでも住みますよ。

    でも、高級な低層マンションに住むと経済格差で浮いちゃうよ
    そう言うところは最低でも120㎡〜でしょう
    100㎡未満の住民は、相手にされないと思うんだけど・・・

  243. 244 匿名さん

    低層のほうがいいに決まってるじゃない。
    当然億ションでね。
    タワマンは勘弁して。

  244. 245 匿名さん

    10階建てくらいの100世帯前後の物件が一番団地的で
    安っぽくない?当然外廊下で・・。
    それならタワマンの方がはるかにいいね。

  245. 246 匿名さん

    昔の人は良く言ったよ。
    団地たるものプライドを持てと。

  246. 247 匿名さん

    タワマンも10年後20年後にどうなるか・・・
    私も低層派

  247. 248 匿名さん

    億(後半)で買える都心の低層と、戸建てでは、低層の方がよさそう。その金額では都心ではミニ戸建てしか買えません。3-5億の超高級物件なら、戸建てがいいかと・・・。

  248. 249 匿名さん

    タワマンって何階建て以上のこと?
    低層は何階以下の建物のこと?

  249. 250 匿名さん

    素朴な疑問なのですが、低層マンションは容積率がたくさん余っているんですか?

    億なんて縁のない世界の話で、おかしくなったんですか?

  250. 251 匿名さん

    用途地域が住居地では容積率、建蔽率とも商業地より大幅に低い。
    要するに戸当りの土地の持分が多いのですね。しかも戸数が少ないので
    どうしても戸当りの建築費も割り高になります。都心の低層マンションの
    広い部屋はどうしてもも億超えますね。ただ住居地域といっても各都市の
    都市計画で割付も違うし第一種、第二種、低層、中高層といろいろあって
    容積率は全然違います。最強は第一種低層で50%〜200%。
    逆に商業地域は200%〜1300%。

  251. 252 匿名さん

    >>250
    低層の高級マンションは第一種低層で住宅としては申し分ないところだと理解
    したほうがよいのでは?
    だから高くても売れるんだろうて。

  252. 253 匿名さん

    >低層級マンションは第一種低層
    その分往々にして駅から遠い住宅地になる。
    それだけに駅近の第一種低層に建つ低層マンションは高級になるんじゃないかと思う。

  253. 254 匿名さん

    >252
    何で、わざわざ第一種低層のマンションに住まなくちゃいけないの
    そこって戸建ての世界でしょう。
    マンションは、都会型の住まいで利便性を追求するんだと思うんだけど。
    疑似戸建てのような、低層マンションは私は遠慮したいです。
    駅から遠い住宅地はコンビニも遠くて不便、友人の住む代々木上原がそうだね。
    何よりも、私鉄沿線が苦手なんです。
    山手線駅近なら300m以内に5軒以上あるよ。

  254. 255 匿名さん

    >山手線駅近なら300m以内に5軒以上あるよ。

    コンビニが?

  255. 256 匿名さん

    >254
    考え方は人それぞれなので254さんの考えも有りと思いますが、敢えて管理面等を考えて選ぶ人も居るのでは?
    それに248さんのような考え方もある訳で。

    まぁ、内・外の話に戻すとそういった低層高級マンソは内廊下が多い。

  256. 257 匿名さん

    私鉄沿線(特定路線限定だけど)のほうが乗車してくる人達の雰囲気が保たれていて好き。
    山手線はいろんな人種が乗っているからちょっと疲れる。

  257. 258 匿名さん

    >257
    それだけはぁ ゆっあちゃならねぇよ

  258. 259 匿名さん


    舌噛んだ

  259. 260 匿名さん

    内廊下のイメージは、ビジネスホテルを想像すればいいのですか?

  260. 261 匿名さん

    外廊下のイメージは、団地を想像すればいいのですか?

  261. 262 匿名さん

    既出だが、内廊下のイメージはめぞん一刻でしょ。

  262. 263 匿名さん

    そういえば、公団や都営の団地で内廊下の物件は見たことがない。
    廊下に、自転車、植木がいっぱい置いてあるのが外廊下の特徴かと。
    昼間から玄関ドアを開けっ放しで、やはり環境はよろしくない。

  263. 264 匿名さん

    >山手線はいろんな人種が乗っているからちょっと疲れる。

    田舎育ちの方の特性ですよ、あなたが悪いわけではありません。

  264. 265 匿名さん

    >>263
    自転車がおいてあるって・・・
    そんな低俗マンションしかしらないの?
    廊下に植木がいっぱい置いてあるのは自然光がはいるからでしょ。
    内廊下じゃ植栽置けないからないんでしょ。蛍光灯の光しかなくて暗いから

  265. 266 匿名さん

    >>265
    低俗マンションなんていいますが、公団、都営は
    マンションとは言わないと思うんですけど・・・

    植木、自転車は地域性だと思いますよ物件の多寡とは関係ない気がします、
    以前築5年のマンションを見に行ったら、植木、庭石、自転車があちこちに置いてありました、
    そのマンションは、平均分譲価格が6000万円程度ですから
    地域によっては、ハイグレードマンションの分譲価格ですよね、
    でも外廊下にはやりたい放題という感じでした。

  266. 267 匿名さん

    >>266
    そのマンションていうのは外廊下に置いても問題ないところかもしれませんね。
    植木、庭石、自転車を置くというの行為はあくまで管理規約や住民のモラルの問題ですから。
    ちなみに私のマンションは100世帯強ですが、小型の植栽はあれど自転車、遊具、傘などがポーチに
    置いてあるところは一世帯もありませんよ。

  267. 268 匿名さん

    >267
    その通りですね。

    100歩譲って、都心のマンションは駐輪場が1世帯/1台程度というところが多いので
    子供の自転車くらいでしょうか。

    そのマンション、もちろん外廊下ですが、角部屋がポーチが広いのと
    外部の目がないこともあり無法地帯という感じでした。
    周囲は長屋がまだある、けしてガラのいい町内ではありませんでしたから
    地元の人かもしれないと想像しました。
    築5年でリビングが20帖もある部屋を売り出していたので、
    もしかすると、前オーナーも雰囲気に耐えかねて居づらくなったのかもしれません。

  268. 269 09

    >263
    公団なら内廊下の物件、ありますよ。場所は都営新宿線、BigIsland駅、徒歩数分。
    巨大な城砦のような外観に圧倒されるだけでなく、アジア的な雰囲気を醸し出している
    内廊下は、団地マニアの心をくすぐらずにはいられません。できるだけ安く内廊下の
    物件に住みたい!!という玄人には、オススメの物件です。

  269. 270 匿名さん

    >>263
    古い物件には結構あるよ。いかにも昭和の団地〜って感じの。

  270. 271 匿名さん

    廊下が臭いそうですね。

  271. 272 匿名さん

    >263
    品川駅徒歩10〜20分の距離に有りますョ。

  272. 273 匿名さん

    >築5年でリビングが20帖「も」ある

    どんなに高級仕様でも狭いところは嫌だなあ。
    北向きも。

  273. 274 267

    >>273
    20帖のリビングのマンションて十分広いと思うが・・・・
    常識から考えてわざわざ赤字に「」までいれて突っ込むところを見ると
    只の見栄っ張りだな。

    恥じなさい。

  274. 275 匿名さん

    >只の見栄っ張りだな

    あなたが恥ずかしい。
    見栄っ張りは、このスレ。

  275. 276 匿名さん

    高級マンションを買えるお金持ちなら、常識も違うでしょ。
    せこせこしたこと言わないでよ。

  276. 277 匿名さん

    やっぱりしょせん、見栄っ張り庶民のスレ。

  277. 278 匿名さん

    えらそな口振が一番恥ずかしい。
    恥じなさいなんてどこの口が言うもんだか。

  278. 279 匿名さん

    >>278
    恥じなさい

  279. 280 匿名さん

    >>279
    恥じなさいよ。

  280. 281 匿名さん

    ゴルゴ13は不意の襲撃を受けた場合のことを考えて避難しやすい外廊下のマンションしか買わないらしい。

  281. 282 匿名さん

    >>278-279
    恥じなさい

  282. 283 匿名さん

    >>281
    パイナップルアーミーの豪士も同じ理由で外廊下のマンション住まい。

    >>283
    恥じなさい

  283. 284 匿名さん

    恥じなさいとか何とかで、**じゃあるまいし掲示板で言い合ってて何が楽しいのかね!?

  284. 285 匿名さん

    はずかし〜スレ・・・

  285. 286 匿名さん

    =284です

    >285
    同感

  286. 287 匿名さん

    内・外議論はどこに!?

  287. 288 匿名さん

    ここは最後に「恥じなさい」を付けるスレですか?

    >>289
    恥じなさい

  288. 289 匿名さん

    恥じます。

  289. 290 匿名さん

    たしかに外廊下だと、共用廊下に面した窓の前を人が通るときも、
    自分が共用廊下を歩くときも、ちょっと恥じ入りますね。

  290. 291 匿名さん

    今は建築基準法の規制緩和で雨後の竹の子のように内廊下物件が出てきたけれど
    そのうち淘汰されるだろう。
    庶民は内廊下を騙るな

  291. 292 匿名さん



              |     _____
              |     |‖‖‖‖‖|
              |     |‖‖‖‖‖|
              |     ‾‾‾‾‾
            (-_-) …
            (∩∩)──────────────
          /
        /
      /

  292. 293 匿名さん

    >274
    この掲示板は全国版だから価値観の違いはしょうがないんですよ、
    たとえば首都圏でも同じ専有面積で分譲価格が何倍も違うんですから、
    建築費は全国的に20%位しか違わないと思います。

    20帖のリビングというとバランスから言って3LDKなら100㎡前後です。
    安いのは100㎡で3000万円程度の分譲価格の土地代低くほとんどが建物代というマンションから
    1億5000万円程度の分譲価格がほとんど土地代という物件まであるんだと思いますよ。

    同じ面積でも全国的に見ると高いマンションは、安いマンション4〜5部屋分ということ。
    高いマンションは、建築費にもそれなりにお金を掛けているので、内容は違いますけど。

  293. 294 匿名さん

    でも都内でも1億5000万出して狭いところに住まなくても
    そこそこ高級で90超くらいならあるんじゃない?

    仕様を取るか広さを取るかの選択になった場合にどっちを取るかの話であって
    そこまで極端な差の話をしているわけじゃない。

    ま、中身も仕様も最高級を求めるお金もちなら広さも取れるだろうから
    やっぱり広さを犠牲にしないと内廊下も買えないというのは見栄っ張りな庶民の話だと思う。
    お金もちぶってないんならそれでもいいんだけど、ここの住民ってそうじゃない人多いからね。

  294. 295 匿名さん

    外廊下や団地をレベルの低い庶民のものとしてコ**にするような人こそ
    どこかコンプレックス(広さを犠牲にしたとか)があるのかもね。
    本当に余裕があればそんなこと言わないもの。

  295. 296 匿名さん

    >294
    この掲示板、本当に住んでいる人と、バーチャルなお金持ち指向と交錯しているからだよ。
    23区だとそこそこ高級な90㎡超だって7000〜9000万円くらいはしますよ。
    都内でマンション購入者の平均は4500万円・75㎡なんだから、90㎡超を買える人は
    実際には、ほんの一握り、数%の購入者なんだよ。

    まあ、住んでいる地区、探している地区によってマンション相場は偉く違うから
    話はいつまで経っても平行線なんだよ。

  296. 297 匿名さん

    内廊下でも窓付きゴム張りエアコンなしの庶民ランクもあれば
    ポーチ・絨毯敷き、エアコン・絵画付きのホテル仕様までグレードが
    違いすぎると思いませんか。

    外廊下は、どんなに高級マンションでも仕様にそれほど差がないね
    あってもせいぜいポーチがあるかどうか。

  297. 298 匿名さん

    >>296
    なるほどね。
    1億しない物件ならそんなに高級だとは思ってなかった。
    数パーセントに入るとほんの一握りになるとして、だから平均と比べて自分がお金持ち
    だなんて思わないし。
    せいぜい小金持ちであって、本当に裕福な人の暮らしは全く別物だと思ってるから
    金持ちぶってる人の話を読むとなんだか笑ってしまう。

  298. 299 匿名さん

    >297
    そうなんですよね。「内廊下」で一括りにするのはとんでもない事かも知れないですよ。

  299. 300 匿名さん

    >298
    経営者でもない、サラリーマンが7000〜9000万円の物件を買うということは大多数が
    相続・援助・投資とか訳ありだったり、デベにおだてられて背伸びしてローンを組んでる
    人達だと思いますよ。

    昔から年収の6倍以内が限界といいますが当たっています、年収1500万円の高級サラリーマンで
    手取りはいくらだと思います?
    ましてや、世帯年収なんて言いますが、奥さんは公務員か自営でもない限り
    民間企業なら子育て等で、不安がいっぱいだと思いますよ。
    別に自慢ではなくて、苦労して買ったから掲示板で書きたいだけですよ、
    高いマンションに住んでいると、なかなか職場や友人には事実は話せないものですよ
    その辺を理解してあげて下さい。

    一例としては住所を教えるときに、マンション名を書くのは分相応で自慢したい人かな
    訳ありで買った人は、部屋番号しか書けないですよ。
    山手線内に住んでいると言うだけで上司や先輩から嫌味を言われることもあります、
    だからマンション名を書いてしまうと大手デベだとわかってしまうので、けっして
    書きません。
    聞かれても、普通の狭い2LDKだと答えています。
    株で儲けて頭金60%入れましたから、本当は100㎡近いんですけど。

  300. 301 匿名さん

    気持ちはわかったし、それならそれで別に構わないけど。
    でも年収1500万って別に特別じゃないかと・・。
    大手商社や保険、銀行、マスコミ・・・一体何人いるんだか。
    年収2000万前後だってやっぱりサラリーマンはサラリーマン。
    それでも訳ありでなくてもそこそこ良い、また広さもあるマンションは(内廊下だ、高級仕様だ
    ということにこだわらなければ)買えるでしょう。

    株長者というともっと違うレベルを思い浮かべるし。
    誰でも知ってる親が大金持ちという人の子供ならどんなすごいところに住んでても妬まれたりも
    しないし。(当然だろうと思うだけ)

    あ、でも300さんがどうのというわけではないです。
    あなた、きっといつも丁寧に答えている人でしょう?
    全然感じ悪くもないですよ。人を見下している感じもしないですから。

  301. 302 匿名さん

    >>300
    変わった概念ですね。人に住所を教えるときマンション名書くとかどうとか。
    今の世の中マンション名を正直書く馬鹿いますか?普通は番地だけでしょう。
    郵便物もそれで充分だし、書くほうが防犯上危険だと思いますがね。
    そういうことで、いちいち批判する人間がいる職場に勤務するあなたに同情しますが。

  302. 303 匿名さん

    カタカナデベなんて、マンション名書いても誰も知らないから気軽でいいよね。
    郊外なら、住所も誰も知らないから、更に気軽でいいんだね。

    カジュアルマンションで、防犯も何もありますかいい加減にしなさい
    自意識過剰もいいところですよ(笑)

  303. 304 匿名さん

    >>303
    この人何言ってんの?
    カジュアルマンションて何?

  304. 305 匿名さん

    火事あるマンション

  305. 306 匿名さん

    >>304
    カジュアルマンションですか、いわゆる大衆マンションということではないですか。
    反対語は、高級マンション、ハイグレードマンションです。

    マンションは販売会社や立地によって、同じ専有面積でも分譲価格は
    何倍も違いますから、大衆→普通→高級 とあるのは当たり前ですよ。
    販売会社も1流から4流ぐらいまであるでしょうから、それぞれ販売価格も違うのは
    当然といえば、当然ですね。
    一般的に大手や財閥系のマンションは、高くてもそれなりに売れる傾向があると思いませんか。

    分譲価格の相場の安い地区で、立派で高級な建物のマンションを建設しても
    利益を圧迫するだけで、分譲価格も高くなるので売れるはずがありません。

  306. 307 匿名さん

    304じゃないけど。
    マンション名云々というのは、マンションを検討している人にしか分からないし
    時期によっても随分違うから、どうなんだろうとは思います。
    自分なんて、ずーっと住所見て、最後に3桁くらいの数字が並ぶのがマンションなんだな
    としか思わなかったです。
    実は、マンション名を書かないのはマンションだということが一目瞭然にならないようにかとさえ
    思ってました。
    わざわざ長いマンション名書く人の気が知れず、書かなくても届くだろうと送るときには省略
    したりしてたし。

    今でも大手デベだかどうだかなんて良く知らず、ここのサイトを見るようになってから
    幾つか名前を知ったけど、実際のところ、よっぽどマンションが好きな人以外、他人はどうとも
    思ってないんじゃないかと思う。

    それに最近は個人情報保護だとかで会社内で社員の住所さえお互いに知らないこともあるそうだし
    虚礼廃止で賀状のやりとりなんかもなくなってきているし、そんなに気にすることもないかも。
    ま、配慮しているつもりならそれは良いことだと思うけど、自意識過剰のときもあるかも。

  307. 308 匿名さん

    やっぱ外廊下でしょう

  308. 309 匿名さん

    内廊下でもアルコープがついていないと、
    とたんに団地臭がしますね。

  309. 310 匿名さん

    無名デベ、カタカナデベのマンションの住民は、気楽でいいよね、
    何でも、このマンションだから仕方ないでしょう で済まされそう。
    モラルもセキュリティーも・・・・・

  310. 311 匿名さん

    基本的には好みの問題だと思いますが、敢えて個人的な好みを順序付けすると

    ①2方向以上の開口部がある住戸で内廊下
    ②2方向以上の開口部がある住戸で外廊下
    ③1方向にしか開口部のない住戸で内廊下
    ④1方向にしか開口部のない住戸で外廊下(これはめったにないと思う)

    基本的には内廊下だと外気にさらされることなく美観を保てるようで
    好印象ですが、実際人間が生活をするとなると美観より衛生面の方が
    より重要だと思います。通風はそういう点で軽視できないと考えてい
    ます。上のレスで空調設備の設計をされている方のコメントにもあり
    ましたように、換気を機械に頼らざるをえないのは如何なものかと・・・。

    今日、お昼に1方向の窓のみ開放して湿度を観測してみたのですが、
    15分間開放しても湿度が下がりませんでした。その後、別の方向の窓
    を開放したところ、2分後に1%さがり、15分後には湿度が10%下がっ
    ていました。当然その間は24時間換気は運転したままの状態です。
    自然通風は大切だと感じています。
    もちろん、共働きで日中窓をあけることのないご家庭にはこういう
    ことはあまりポイントにはならないかもしれませんが、もし、内廊下
    好きだけど通風についても気になっている方がいらっしゃれば参考に
    していただければと思ってレスしました。

  311. 312 匿名さん

    自然通風は大切

  312. 313 匿名さん

    どこまで放置プレイが続くかと思って見てましたw

  313. 314 匿名さん

    人間にとって空気は一番大切だね。
    1日20kgの空気を摂取しているわけだけど空気って肺から直接、血や体液にとけ込んじゃうからね。食べ物とかなら唾液とか胃液で殺菌されちゃうんだけどね。

  314. 315 匿名さん

    だから何?

  315. 316 匿名さん

    ごめん、何でもない。

  316. 317 匿名さん

    ボンビーは「ホテルライク」ていうキャッチフレーズ
    に弱いと某販社の友人は申しておりました

  317. 318 匿名さん

    スイマセン、随分前のレスに
    『外廊下の高級物件もある』みたいな書き込みがありましたが、ホントにあるのかな?

  318. 319 匿名さん

    >318
    高級かどうかわかりませんが、先月見に行った
    山手線内、100㎡、最上階角部屋、1億2500万円は外廊下でしたよ。
    坪単価400万円超えているので価格的には、高級物件でしょう。
    但し、ポーチは大きく、外廊下の上にフェンスがありました。

  319. 320 匿名さん

    319さん。本郷弓町でしょう?
    安い部屋でも坪300万超えてるし、間違いなく高級物件。
    でも、コレだけの値段なら内廊下にしてほしい。
    トイレカウンターもないんだよこの物件・・・。こんな高いのに。

  320. 321 匿名さん

    >坪300万超えてる
    都心部で坪300万はむしろ安い部類では。
    100平米で最上階角部屋が12500万って、高級なわけがないです。

  321. 322 匿名さん

    高級だろ

  322. 323 匿名さん

    >>321
    なんちゃってですか?

  323. 324 匿名さん

    坪300は安いって。
    ま、「安い部屋でも」坪300万超えてる、というから、
    じっさいはわからんが。
    いまHPみたが、管理費などを見ても、
    ちょっと高級とは言えんのでは。
    2階の中住戸で100平米12500万だったら、
    マンション全体としては高級の部類では。
    都心のマンションの相場をご存知ない?

  324. 325 匿名さん

    >>317
    言えてる。というよりそのもの。
    内廊下=ホテルライク=高級
    デベから見ればいいカモ。

  325. 326 匿名さん

    内廊下ならどんなカスでも売れるって事ね

  326. 327 匿名さん

    ホテル/内廊下っていっても、一泊6000からのビジネスホテルもあるわけだし・・・。

  327. 328 匿名さん

    でも、それすらケチるマンションしか
    買えない人たちって、1泊6000円以下の宿を取ってる人か〜。
    なさけなー。

  328. 329 匿名さん

    >328
    まず自分自身で買ってから発言しよーぜ

  329. 330 匿名さん

    買えたとしても坪150万円がいいところでしょ、バーチャルが過ぎて現実と夢の
    区別がつかなくなってきているよ。
    80㎡25坪で3750万円、これでも平均的なところでしょう。

  330. 331 匿名さん

    それ、安すぎでしょ。
    安かろう悪かろうで敬遠するよ。普通。
    築年数がたったそこそこのマンションの中古なら有りだけど。
    それも、大リフォーム前提でね。
    普通ってどのくらいの企業で年収を指してるのさ。

  331. 332 匿名さん

    世間のこと何も知らないんですね。
    中古だったら、23区でフルリフォーム(スケルトン)の物件だって買える。

  332. 333 匿名さん

    だってそんな安物最初から見向きもしないもん。
    新築でその値段なら見に行きもしないよ。
    安物に詳しいんだね〜。

  333. 334 匿名さん

    匿名掲示板だからって言いすぎですよ。
    坪300万円って簡単に言うけど、買うのは大変だよ
    経験者だからわかります。

  334. 335 匿名さん

    333ですが
    ま、金銭感覚の違いは仕方ないよね。
    こちらが安物と思っても他の人は違うってこともあるし
    逆に高いと思っても全然そうは思わない人もいるから。
    ただ、その金額は個人的に安いと思うだけです。

  335. 336 匿名さん

    335は坪300万ではなく、3750万の話のほうです。

  336. 337 匿名さん

    単価は結果であって、あくまでも立地条件は譲れないのは理解できる
    都心派は郊外なんて目もくれない、郊外派はビルの谷間には興味がない。

    都心派の方がコストは2倍近いけど、その分便利
    生活感の違いだと思いますね。

  337. 338 匿名さん

    300万/坪は高いけど150万坪は安すぎる

  338. 339 匿名さん

    本郷弓町は確か平均坪350万くらいだったと記憶しております。
    千代田、新宿、文京ラインを購入対象にしていたので、大体の相場はわかります。
    本郷弓町は利便性を重視する人には割安、緑・閑静等を重視する人には割高、平均すると相場どおりといったところだと思います。
    この物件を物件をみて、高級かどうかは人それぞれだと思いますが、「高級でない」とする人はかなりのマイノリティだとは確信しております。
    この価格で内廊下でないのは珍しいですよ。
    内廊下対外廊下。どちらも、良い点、悪い点ありますが、平均坪300万を超えるマンションは内廊下にしてほしいです。
    見栄え(イメージ)がいいですから。逆に言うと、見栄え(イメージ)以外にこれといって内廊下が外廊下に勝っている部分ってないと思っております。

  339. 340 匿名さん

    坪300万は絶対値としては高いが、都心の坪単価としては高くない。
    それだけでは。
    だいたい文京区に地縁のある人なら、
    本郷弓町に建つマンションというだけで、
    高級とはちょっと違うということがわかるはず(笑)。

  340. 341 匿名さん

    通風の良い外廊下がよいと思います

  341. 342 匿名さん

    内廊下は痛風になると思います。

  342. 343 匿名さん

    外廊下は内廊下に比べて
    すべてに劣ります

  343. 344 匿名さん

    >>343
    通風・・・外廊下>内廊下
    採光・・・外廊下>内廊下
    ・・・あれ?

  344. 345 匿名さん

    ここってほんと、内廊下のことだけ書くならまだしも
    外廊下をけなすばっかりで**人が集まってるね。
    こういうのが自称金持ちとはお笑い。

  345. 346 匿名さん

    建築基準法の改正で内廊下を容積率に含む必要が無くなり
    一時のブームで最近多くなってますね内廊下。
    私は業界の人間ですが集合住宅における内廊下というのは
    今後必ず無くなっていきます。残るのは低層で3面開口取れる
    超高級物件とタワー物件ですと20F以上の高層階のみ。
    あちこちでコンクリートの乾きとかアレルギー等で
    問題がちらほら出だしております。

  346. 347 匿名さん

    >>344
    火災時の排煙も外廊下の方がいいよ。
    セキュリティについてはいろいろな意見があると思うが、
    女性にとっては内廊下でおじさんや兄ちゃんとスレ違うのは怖いかもね。

  347. 348 匿名さん

    外廊下の人は、いっぱいメリットがあって良かったですね。

    やっぱり外廊下マンションに住む気にはなりませんが。

  348. 349 匿名さん

    あーあ、嫌味しか言うことなくなったらしい

  349. 350 匿名さん

    何を聞いても内廊下がいいっていう思いはかわらないなぁ。
    >>348さんに同意。
    外廊下はたくさん良いところがあってよかったね、としかいいようがないです。

  350. 351 匿名さん

    >347
    たしかにそうだ。例えば、回廊型の外廊下などはピッキングなどは絶対に起こらないであろう。
    板状マンションの外廊下ではその限りではないが。

  351. 352 匿名さん

    それでは皆様、
    それぞれ自分ちの廊下に満足するというコトで
    よろしいでしょうか?

  352. 353 匿名さん

    良いです。

  353. 354 匿名さん

    「内廊下 vs. 外廊下」ですから、
    どちらかが勝つまでやりましょう。

    外廊下のメリットはだいたいわかりましたが、
    外廊下物件を買った人って、そうしたメリットのゆえに外廊下物件を買ったの?
    内廊下は怖いから外廊下にしましたっていう人、あまり聞かないが……。

  354. 355 匿名さん

    買った物件がたまたま外廊下だったんだけど、火事の時煙に巻かれなくて良かったと思いますた、

  355. 356 匿名さん

    >>354
    廊下で購入決定するやつは珍しい。。。というかおろか。
    副産物だろう...普通は。

  356. 357 匿名さん

    安めの物件を買えば、もれなく外廊下が付いてきますよ。

  357. 358 匿名さん

    外廊下物件だったのでTTTを諦めました。
    恵比寿ガーデンプレイスの公団地タワーと同じなのはゴメンです。
    分譲タワーは入ったことないけど、内廊下だったかな?

  358. 359 匿名さん

    >>358
    大ウソ
    TTTとか行ってもいないし、見てもいないでしょ。
    どこが外廊下物件だよ?
    内廊下****と騒いでる人間なんて所詮こんなヤツばかり。

  359. 360 匿名さん

  360. 361 匿名さん

    みんなは内廊下はどのようなものを想像しているのだろう。
    内なら何でも(コンクリートでもタイルでも)いいですか?
    それともホテル仕様みたいなじゅうたん敷きじゃないとイヤですか?

  361. 362 匿名さん

    ホテル仕様で絨毯敷き、エアコンはもちろん絵画でも飾ってないと
    豪華な内廊下とは言わないでしょう。

  362. 363 匿名さん

    だけど内廊下信者は内廊下なら何でもいいんじゃないの?きっと。

  363. 364 匿名さん

    内廊下派、外廊下派、
    どちらにせよ、
    今まで何件自分の足でモデルルームを訪ねたか
    も書いてもらうと
    何かが見えてくるかもしれませんね。

  364. 365 匿名さん

    >安いマンション→もれなく外廊下
    >高いマンション→もれなく内廊下
    >これはたしかですね。
    >ごくごくまれに例外もあるでしょうが。
    日本語理解できてるか〜? 極々稀にでも例外があったら
    "もれなく" は使えないぞ〜。
    ということで >>360 は嘘ということになります。

  365. 366 匿名さん

    内廊下のランドマーク秋田なら、一戸建ての不安(戸締り・防犯)や面倒さ(階段の上り下りや
    家の維持管理、庭の手入れ・雪下ろしなど)から開放されます。『Tower-Life』…、まるで
    都会を見下ろすシティホテルのスィートに暮らすような感覚までも日常にしてしまう
    ライフスタイル。人はステイタスの紋章として、テクノロジーの証として、
    つねにより高い建築物を求めるという意識と実績を歴史に刻んできました。

    月々3万円で手に入ります・・・・・だとよ

  366. 367 匿名さん

    サーパス泉中央
    秋田県秋田市

    内廊下採用により、雪の心配も激減、冬にもやさしいサーパスです。
    プランニングは収納重視、奥様の声を反映しました。
    販売価格 2,210万円〜3,220万円

    秋田では内廊下が常識です。東京はおくれてるだね〜

  367. 368 匿名さん

    内廊下でないと高級マンションとは言えねえずら。
    朝日プラザ秋田中央
    賃料 65,000円
    http://www.e-bestland.com/img/tintai/shousai/shousai_asahipuraza.htm

  368. 369 匿名さん

    やっぱり秋田は安い!東京は高い!!
    これに限る。

  369. 370 匿名さん

    冬でも暖か内廊下。

    内廊下=高級マンション
    内廊下はやっぱりマンション選びの決め手になりますね!

  370. 371 匿名さん

    368さんが提示しているようなマンションの内廊下でも満足ですか?
    これじゃあ外廊下な窓つけただけに思うがねえ。
    こういうのも内廊下・・・。

  371. 372 匿名さん

    >>371
    ビジュアル的にはちょっと・・・だけど、機能性だけでいえば、
    内廊下、外廊下のいいとこ取りで結構なんじゃありませんか?
    地方は東京と違って、見栄より実利をとりますからね。
    結果としては賢いかも・・・。(でも、窓は防寒用ガラスじゃなきゃ
    いけないよ。雪国だからね)

  372. 373 匿名さん

    外派を装い始めたか?内派は。

  373. 374 匿名さん

    秋田という土地柄寒さしのぎの内廊下としては充分認めます。
    しかし都内でこんな内廊下のマンションだったらいかがですか?
    こんな内廊下でも満足なのかな、内廊下信者諸君!
    内廊下信者はビジュアル重視じゃないの?

  374. 375 匿名さん

    >内廊下信者はビジュアル重視じゃないの?

    都内でもマンション検討の大きな要因は、立地と外観が大きいのでは?
    住みやすくても公団風、団地風はパスしたい。

  375. 376 匿名さん

    >>359
    去年の夏から、勝どきのモデルルームに三回行ったよ。担当は○野さん(男性)。
    何度物件と現地を見ても、毎日外廊下を行き来するかと思ったら
    どうしてもたえられないと思った。
    外廊下にも内廊下にも住んでたことはあるけどね。

  376. 377 匿名さん
  377. 378 匿名さん

    東京だとしても 外廊下って冬とか寒い。
    風がびゅーっと吹きぬける。
    角部屋だと エレベータから遠いこと多いし。

    高級感うんぬんじゃなくて 内廊下が好きです。
    でも 高級じゃないう内廊下物件ってほとんどないので、残念。

  378. 379 匿名さん

    ↓高級じゃない内廊下

    http://www.cna.ne.jp/~esper/905.htm

  379. 380 匿名さん

    ↓高級じゃない内廊下②
    http://www.cna.ne.jp/~esper/902-009.htm

  380. 381 匿名さん

    マンション名 ライオンズマンション中通
    価格2.690万円 ( 消費税と仲介料なし )
    所在地 〒010−0001
    秋田市中通3-3-26 ライオンズマンション中通1101号室
    所在階11階 ( ペントハウス )

    交 通 JR秋田駅より徒歩11分
    都市ガス トランクルーム エレベーター付  内廊下 外壁タイル貼り オート・ロック
    外観
    ライオンズマンション中通はバルコニー手すりからの布団干しと
    手すりにBSアンテナの設置は「禁止」です。
    その為、すっきりとした上品な外観になっています。
    物件概要
    専有面積 86.32㎡ 壁芯
    バルコニー面積 8.32㎡
    物置専有 1.2㎡
    主開口部向き 南向き( 南西角部屋 )
    構 造 鉄骨鉄筋コンクリート造11階建

  381. 382 匿名さん


    誰か買ったら?
    外廊下のPCTを買うくらいなら、内廊下を3軒買った方がまし?

  382. 383 匿名さん

    こんな経験ありませんか?

    外廊下:玄関を出る→思ったより寒い→「もう一枚着てい行こうっと!」
    内廊下:エントランスを出るみぎ思ったより寒い→「戻るのめんどくさいからこのまま行っちゃえ!」

    「寒い」は「暑い」とか「雨が降ってる」にも置き換えられます。

  383. 384 匿名さん

    高級な内廊下マンションは内廊下にも天カセついてるんですか?

  384. 385 匿名さん

    >>384
    座布団一枚.

  385. 386 匿名さん

    >384
    他へ行ってください。

  386. 387 匿名さん

    騒いでるヤツらはタワー検討者が多いのかな。
    確かにタワーで外廊下はないわな。

  387. 388 匿名さん

    タワーで外廊下たくさんあるって・・・

  388. 389 匿名さん

  389. 390 匿名さん

    内廊下派(タワー検討者)と外廊下容認派(低層・中層検討者)では話は合わんわな。

  390. 391 匿名さん

    内廊下派≒タワー検討者というわけではないのでは?
    むしろ中低層マンションの内/外廊下だと思ってました。

  391. 392 匿名さん

    人気のコットンがあるよ。

  392. 393 匿名さん

    うるさいのはタワー検討者でしょう。
    大規模タワー物件のスレが盛り上がってるようですし。

  393. 394 匿名さん

    >>384>>389
    天カススレ削除されちゃったね。
    当然だけど

  394. 395 匿名さん

    最近のタワーはほとんど外廊下だよ。

  395. 396 匿名さん

    秋田のマンションネタが出ているようですが
    転勤で 秋田に住んでました。
    その2件とも知ってます。
    ライオンズは友人が住んでいて 売りに出しました。
    古いマンションですよね。
    価格2.690万円は 相当高いと思います。

    でも 上記の友人が買い換えたマンションは 外廊下でした。
    冬とかすごく寒いし 雪が吹き込んでました。
    でも 価格は新築で 3000万円くらいじゃなかったかな(5年前くらい)。

    脱線失礼。懐かしかったもので。

    ちなみに 雪国じゃなくても 内廊下が好きです。
    でも 今は外廊下物件に住んでます〜。
    廊下に虫が寄ってくるのが嫌。

  396. 397 匿名さん

    >高級な内廊下マンションは内廊下にも天カセついてるんですか?

    都会の物件なら当たり前ですよ、それにジュウタン敷きは必須条件です、
    もう少し高級なら絵画が飾られ、BGMが流れています。

    外廊下のBGMは大きな風切り音です、空調は夏の蚊の大群、秋の台風の洗礼、真冬の北風です

  397. 398 匿名さん

    すいません。ちょっと教えてください。
    内廊下の場合はホテルのように廊下の両側に部屋があるのですよね。
    その場合、東西向きの部屋が多くなるか、南向きが多い場合はほぼ
    同じ数だけ北向きの部屋があるのですか?
    俺のイメージが貧困なだけで、南向きが多くて北向きを作らないような
    内廊下もあるのでしょうか? 学校の廊下に絨毯を敷いたみたいなもの?

  398. 399 匿名さん

    外廊下は昔からある集合住宅の形式で日本の緯度、気候に合うように
    日本人により考えられたものです。ただ昨今空調技術が発達し町の空気も汚れ
    外廊下の必要性が低くなってきてます。加えてプライバシーやセキュリティ面でも
    内廊下の優位性は高くなりつつあります。クーラー嫌いの私的には外廊下物件が
    なくなって行くのは哀しい事ですがね。

  399. 400 匿名さん

    全然無くなっていってないって。
    2年後に出来るタワーでも外廊下ってたくさんあるから。
    低層中層だったらほとんどそうでしょ。
    外廊下好きの方の選択肢は無限大。
    その点内廊下好きの私には選択肢が少ない。
    ちなみに高級感がほしいから内廊下っていう方とは趣向が違います。
    快適性、安全などからですね。


  400. 401 匿名さん

    定期的に内廊下のじゅうたんは張り替えてもらえるのですか?
    少なくとも家の中のじゅうたんよりは早く傷みそうだし。
    まあ管理組合しだいですかね。
    メンテは大変そう・・。

  401. 402 匿名さん

    >>401
    それゆえ、高級感があまりないカーペットを敷いている物件も多いのです。
    よほどの高額物件であればメンテにもお金をかけることができますが、
    すべてがそういうわけにはいきません。販売価格に対して、内廊下が
    貧相だったと残念がることもあります。

  402. 403 匿名さん

    S社の某タワーシリーズでダイレクトウィンドゥ、南向き、内廊下を
    買いましたが暑いのなんのって6月からこれじゃ先が思いやられる。
    前は外廊下田の字の南向きだったがエアコン使うことほとんどなかったので
    ショックも大きい。

  403. 404 匿名さん

    それって内廊下だから暑いの?
    外廊下のときは玄関ドアを開けて換気してたの?
    それともタワーで高層だから?

  404. 405 匿名さん

    いえいえ14階です。外廊下の時は中住戸で田の字。北側の部屋の窓を
    開けてドア開けとくとすうすう風が通ったんですよ。今はリビングに巨大窓が
    足元からはまってるんだけど昼間は暑いですね。玄関のドア少し開けるように
    してるんだけど意味ない。まぁいい所も多いので比べるはどうかと。

  405. 406 匿名さん

    藤沢パークホームズで子どもが外廊下から転落してなくなったようですね。
    通風も大事だけど、安全も大事ですね。ご冥福をお祈りします。

  406. 407 匿名さん

    ウチも外廊下。しかし幅がすべて2m以上、フェンスが180cm、植栽付きのため
    転落の心配なし。エントランス吹き抜け。こんな外廊下もあります。
    低層小世帯ですが。

  407. 408 匿名さん

    今日ちょっと見てきた低層マンション、外廊下ですが、最上階にエレベーターで下りたとたん
    明るい!とちょっと感激しました。
    かなり広い中庭が吹き抜けになっていてそこに廊下が面している(マンションの外からは
    見えない)のですが、最上階でかつ、廊下がガラス張りだとこんなにエントランス付近と
    感じが違うものかと思いました。
    天気がすごく悪いときなど、ホテルライクの内廊下はとても良いと思いますが
    普段はこんな外廊下もいいなあと素直に思いました。
    内廊下でLDのハイサッシ並みの窓ガラス張りってないんでしょうかね?

  408. 409 匿名さん

    今日見てきた都心の物件、内廊&ジュウタン&お花&エアコン・・
    ここまでは普通なのですが、明るいんです。
    窓が大きくて明るい内廊下は珍しいですね。
    坪単価は350万円を超えていました。

  409. 410 匿名さん

    2、3年前にそういうのが松濤にありました。
    足もと50センチくらいがコンクリで、あとはほぼ全面がガラスみたいで、
    顔から上くらいがすりガラスみたいになってたような。
    地震のとき危ないんじゃないかと思った記憶があります。
    坪単価は500万を超えてました(笑)。

  410. 411 匿名さん

    409です
    そのマンションは徹底した差別化が凄かった。
    最上階から3フロアーは100㎡超〜200㎡弱の大きな部屋ばかりで外壁も
    それ下層階のタイル張りとは違います。
    玄関ポーチも上層階は大理石、壁も大理石 中層階以下はクロスとジュウタンでした。
    上層階は平置きの専用駐車場、それ以外は機械式で駐車場設置率もかなり低い。

    こうなると、上層階の住人は特別待遇で気持ちいいでしょうね・・・

  411. 412 匿名さん

    横濱駅東口の三井のタワー物件は、外廊下だよ。

  412. 413 匿名さん

    タワーの外廊下、怖そう。
    タワーのバルコニーも怖そう、危険なのでバルコニー使用禁止にした
    管理組合があるみたいですね。

  413. 414 匿名さん

    低層中層は外廊下で快適だけどタワーは大丈夫?
    高層階は風ビュービューのイメージが有る。

  414. 415 匿名さん

    そういうマンション増えるんじゃないかな。高層部分だけ内廊下みたいな。

  415. 416 匿名さん

    >415
    なぜ、中途半端に高層階だけ内廊下にするんでしょう、
    なぜ全部内廊下にしないんでしょうね?

  416. 417 匿名さん

    芝浦のグローブタワーは逆に中層階までが内廊下。
    高層階が外廊下。おもしろいよね。

  417. 418 匿名さん

    Wコンフォートの外廊下ってボイド部分にネットが張ってあるんでしょ?
    そうだとするとジャンプしてもサーカスみたいに安全なん?

  418. 419 匿名さん

    ↓おすすめ内廊下
    http://www.cna.ne.jp/~esper/902-009.htm

  419. 420 匿名さん

    内廊下の幅ってどの位?
    勿論色々に決まってるけど。

  420. 421 匿名さん

    車椅子が通れる広さは絶対確保でしょう。ドア幅も。
    今って法律でバリアフリーにすべきところが色々あるよ。

  421. 422 匿名さん

    内廊下=柳沢
    外廊下=川口

  422. 423 匿名さん

    >>419
    カッコ悪いけど綺麗だね。外廊下だとこうは行かない。

  423. 424 匿名さん

    >>423
    GAG?
    負け惜しみ?
    それともマジレス?
    やぱり釣り?
    ん?釣り?
    釣り?

  424. 425 匿名さん

    >>424
    マジレスです。
    だって写真の物件てドアの形とかから考えると築25年はいってそうじゃないですか。
    もしも写真の物件が内廊下じゃなかったら・・・、って考えると「外廊下だとこうはいかない。」
    は理解できるでしょ。

  425. 426 匿名さん

    419の写真を良いと認める者(423含む)のみが真の内廊下派。
    そうでない者は,ただ単に自分が買った物件を差別化したいだけの、「エセ内廊下派」なので
    内廊下の良さを語る資格はないと思われる。

  426. 427 匿名さん

    >425
    築 約20年です

  427. 428 匿名さん

    真の外廊下派は、どんな外廊下でも認めるのかw

  428. 429 匿名さん

    いまは「真の内廊下派」についての話。
    外廊下派については「真」も「エセ」もなし。

  429. 430 匿名さん

    >いまは「真の内廊下派」についての話
    「内廊下 vs. 外廊下」ってスレタイですが。
    なんで、
    >外廊下派については「真」も「エセ」もなし
    なの?

  430. 431 匿名さん

    >>427
    築20年なの〜?
    すごくきれいじゃない。
    やっぱり吹きさらしとは結果が違ってくるね。
    住戸が向き合ってなくて学校の廊下のような感じだから
    明るいし、外の空気も入れられるんだね。
    これは高級感ではなく実質的な内廊下って感じだね。
    全然OK.

  431. 432 匿名さん

    >>419
    これって学校の狭い廊下じゃん。
    悪いけど自分はいやだよ。こういうマンション。
    内廊下=高級マンションとか騒いでた人たちはいったい何なの?
    「内廊下は譲れない!」とかの人はこんな廊下でもOKなのか?

  432. 433 匿名さん

    >>432

    古いのがきらいなだけだろあんた。419のマンションで特に悪いところはないが。

  433. 434 匿名さん

    内廊下譲れない派はつい最近まで、高級感を前面にだしてたくせに、
    いざとなると、じゅうたん敷きでなくても空調なくても絵画がなくても
    いいわけか!随分とかわるもんだ!!
    419みたいな内廊下でいいなら、公団でも団地でもいいってことだね。
    外廊下をさんざんかなしてたのにね。貧乏くさいとか・・。

  434. 435 匿名さん

    元々、高級志向だから内廊下派っていう人と
    内廊下であることのメリット、
    つまり雨風に当たらず快適とか、安全性、などがいいという
    現実的な実を取る人たちがいたよ。
    419の廊下は現実派にはなんの不満もないよ。

    私は高級じゃない内廊下が増えて欲しい派。
    内廊下が好きだから。

  435. 436 匿名さん

    435ですけど、
    不満が一つあった。
    もうちょっと広いほうが、より良いですね。

  436. 437 匿名さん

    >>434

    知恵が浅いね。雨ざらしの外廊下と内廊下では、土台が違うよ。419は質素だが、汚くないし、
    カーペット敷きにするとずっとよくなるよ。

  437. 438 匿名さん

    >>437
    だれがあのマンションにじゅうたん敷くのか?
    いい加減なこというな!
    今までこのスレで風雨しのぎの内廊下派がいたっけ?
    みんな高級志向。

  438. 439 匿名さん

    内廊下派も外廊下派もたぶん外廊下の住戸に住んでいる人が大半だと思うが
    実際内廊下にしてここが良かったという意見が聞きたいですね。

  439. 440 匿名さん

    海外で内廊下のアパートに住んでてすごく良かった。
    廊下は毛足の長い絨毯に絵画にコンソール。
    ちなみに学生寮だよw
    日本に帰ってきて当然のように外廊下。最初はすごく辛かった。
    いまでは慣れてきたけど、辛さも感じる。
    内廊下はここでも何回もいわれてるけど、
    ロビーに来ればもう安心。寒さとも雨風とも無縁。
    安全。階段むき出しではないから建物がかっこいい。美観は気になるので。
    これらが結構大きい。一度住むとそのよさが分ると思うよ。
    内廊下から外廊下は本当に辛いです。。。

  440. 441 匿名さん

    日本の緯度、気候での話しをしている。海外のアパートと
    比べられてもね。

  441. 442 匿名さん

    内廊下のほうがいいに決まっている。

  442. 443 匿名さん

    経済設計、コスト削減にやっきになっている業界なのに
    なぜ外廊下が主流なのでしょうか?
    田の字が効率的には最優秀だから、外廊下にしないと北側の採光がとれず
    サービスルームになるからということでは。
    外廊下の方が、維持管理にコストがかからないから。

  443. 444 匿名さん

    日本の緯度、気候って厳しいよね。
    亜熱帯の気候と極寒。
    っていうか441は気候緯度を持ち出して何を言いたいのか?
    内廊下から外廊下は厳しいって話なのに
    海外と比べるなんてとそこに食いついてる。
    海外では気候関係なく内廊下がほとんど。知らないかもしれませんが。
    あなたの言い方だと日本で外廊下はますます厳しいですよ。

  444. 445 匿名さん

    ↑上記は自分の知ってる範囲の海外です。
    アジア圏は知らないです。

  445. 446 匿名さん

    外廊下は寒い、暑い、雨がとしきりに言うが、どうせ内廊下歩いて外に出るんでしょうが。
    エントランスまでのほんのちょっとの寒さしのぎが、そんな重要か??と疑問。
    結局内廊下派はいくらきれいごとを言っても、高級感を味わいたいだけでしょ。
    じゅうたんと絵画と空調と・・・。

  446. 447 匿名さん

    >結局内廊下派はいくらきれいごとを言っても、高級感を味わいたいだけでしょ。
    >じゅうたんと絵画と空調と・・・。

    その通り、やっと理解してくれたのか。

    マンションはねバランス、一点豪華主義ということはないんだよ
    建物、立地、住民層 内廊下の物件は総合的にレベルが高いんだよ
    住まいとしては、レベルの高いところに住みたいと思うのは普通だし、
    何か悪いことでも?

  447. 448 匿名さん

    >>高級感を味わいたいだけでしょ。
    >その通り、やっと理解してくれたのか。
    「『高級感』を味わいたいだけ」というのを
    認めてくれたようだ・・・。

  448. 450 匿名さん

    >高温多湿のこの国では、住戸の通風上絶対的に不利な内廊下は
    >一時的な流行で終わるでしょう。

    わからない人だね、ジュウタンとエアコンは必須アイテムなんだよ
    ある程度のレベルの内廊下マンションでは、風通しは関係ないのよ。

  449. 451 匿名さん

    フローリングの内廊下です
    突き当りに左に共用オープンキッチン
    右側におしゃれなトイレがついてます(24時間電灯点灯)
    ほとんどの部屋窓にはコンパクトなエアコンがあります
    私はとても気にいってます

  450. 452 匿名さん

    悪い事は言わん。とりあえず賃貸で一度内廊下に住んでみるべき。
    買うのはそれからでも遅くない。

  451. 453 匿名さん

    それってめぞん一刻??
    フローリングはきしみますか?楽しそう!!

  452. 454 匿名さん

    >452
    451さんはジョークですよ、共同トイレと共同炊事場ですよ。

    賃貸専用の内廊下は参考にならないですよ、賃料が最低でも坪/1万円以上の
    分譲タイプの内廊下を体験してください。

  453. 455 匿名さん

    「内廊下=高級マンション」とかいってた人たち何処いったんだろ?
    最近みないね。

  454. 456 匿名さん

    内廊下の方が高級なのは当たり前だから書き込まないだけ、
    結論がわかっていることは議論にもならないと思いますよ。

  455. 457 匿名さん

    >>456
    あ、そうでした。
    内廊下は「こうきゅう」なのは当たり前ですね。
    http://www.cna.ne.jp/~esper/902-009.htm
    http://www.e-bestland.com/img/tintai/shousai/shousai_asahipuraza.htm
    ※前レスコピペさせていただきますた。

  456. 458 匿名さん

    452さんのおっしゃることは重要だと思います。
    生活してみて初めて感じることってあると思います。
    高級感をsy

  457. 459 匿名さん

    458です
    高級感を主張されるのは結構ですが、住み心地は経験しないとわからないと思います。
    高級感だけなら内廊下の方に軍配はあがります。
    でも、ホテルじゃないのだから、住みやすさや生活していての不都合がないことの方が
    マンションには重要だと思います。

  458. 460 匿名さん

    札幌はね「外廊下」の物件はゼロに近いのよ、団地ならあるけど。
    転勤で暫く分譲マンション借りていたけど清潔感に驚かされました。
    とにかく汚れないし傷まないの。
    それに室温が高く冬に暖房無しで3日家を空けても18度以下にはなりません。
    湿度がないから出来るのでしょうね。

  459. 461 匿名さん

    >>460
    札幌なら大いに意味があると思います。夏は過ごしやすいですものね。
    湿気が部屋の中にこもるというリスクも国内の他の地域と比較すれば
    少ないですし。ここで札幌の話にすると条件が違いすぎますよ。

  460. 462 匿名さん

    札幌などは実益があるから、内廊下なのでしょう?
    充分、このスレで話題として出てよいと思いますけど....マンションは全国区で情報交換しましょう。

  461. 463 匿名さん

    460です。
    札幌の物件が湿度の高い地域では難しいことよく解っています(都内在住です)
    公営住宅などは外廊下の物件もそれなりに有りますが分譲にはまず無いのです。
    雪は殆ど廊下まで入らないので(一部凍りつくことはあります)特に困ることは無いのですが
    分譲だと作らないのは「湿度が低い」ので外廊下にする必要が無いからだと思います。
    それ以外の地域では「湿度対策が出来るなら内廊下」「無理なら外廊下」なのかなと。
    風通しの他に外廊下の利点とは何なのでしょう・・・。


  462. 464 匿名さん

    外廊下の利点は「風通し」、これに尽きます。
    空調を常時効かせられるなら内廊下、無理なら外廊下でしょう。

  463. 465 匿名さん

    ゴルゴ13は、襲撃にあった場合の避難を考えて、
    外廊下物件の最上階角部屋しか購入しないと聞いたことがあります。

  464. 466 匿名さん

    >>465
    どうやって逃げるの?

  465. 467 匿名さん

    それって 殺人部屋。

  466. 468 匿名さん

    >457
    こんなに必死なやつが現れた時点で内廊下の勝ちだなあ。
    コンプレックスばりばりじゃん

  467. 469 匿名

    内廊下はいいですよね、ホテルみたい。
    でも少ないですよね、やはり高級物件。
    外廊下はやはりドアが傷んできますね。

  468. 470 匿名さん

    >>468
    え?457は内廊下の人じゃないの?

  469. 471 匿名さん

    このスレは単にスレ主が優越感に浸りたいためだけのスレなんじゃないの?
    ここといい、天カセといい、勝敗わかりそうなスレをわざわざたててさ。
    予算を考えずに単純に内か外かなら内がいいにきまってるじゃん。
    天カセスレがsageのみでボロクソ書かれて閉鎖になった今、
    こちらに集中できるようだが。

  470. 472 匿名

    外廊下より内廊下の方が良い、
    単純にそういうのっていいな〜、と思います、
    うちは残念ながらそうではありませんが、
    夜帰ってきたときに
    廊下を歩きながらバルコニー側とは違う夜景が見えて
    それがとてもきれいで、
    そういうときは外廊下もいいなとは思います。

  471. 473 匿名さん

    >>471
    >勝敗わかりそうなスレ
    不動産はだいたい勝敗はわかりやすいのよ。
    値段の高いもののほうが多くは勝つ。
    これは動かしがたい事実。
    このサイトに「バトル板」があるということは、
    敗者=貧乏人を叩いてかまわないということ。
    ここの管理人さんもIT長者らしいし、
    きっと内廊下に住んでいると思いますよ。

  472. 474 匿名さん

    まあ、この掲示板に勝者なんてほとんどいなそうだけどね。
    実際住んでる物件あげる人はほとんどいないし(たまにいる)。

  473. 475 匿名さん

    >>実際住んでる物件あげる人はほとんどいないし
    そりゃあげないよ(笑)。

  474. 476 匿名さん

    住んでないからね。

  475. 477 匿名さん

    住んでたら物件名を挙げる人がいるの?
    誰も知らない土地に住んでいる476だけでは?

  476. 478 476

    そ〜なんだよ、はるか彼方、天国に一番近い島にすんでおま。
    てなわけでsage。

  477. 479 匿名さん

    474です。ちなみに476さん僕では違うよ。
    僕は物件名挙げたけどね。だって、物件名あげて書かないと説得力なくなるから。
    ちなみに「山手線5分以内が勝ち物件」「北区啓蒙」というスレで。


  478. 480 匿名さん

    自分も基本的に外廊下は好きじゃありません。

    が、それだけで物件を決めるのも危険だとは思います。

    外廊下の好きじゃない最大の理由は共有廊下に面した部屋。
    アレがなければ外廊下でもイイ物件はいくつかあるんですけどね。

  479. 481 匿名さん

    >僕は物件名挙げたけどね。
    それは大規模マンションなのでは。
    50戸くらいのマンションでは、とても怖くて名前を挙げられませんわ。

  480. 482 匿名さん

    481さん。
    474です。
    36戸のマンションです。
    別に怖くないですよ。
    なにが怖いんですか?
    そんなに高くないマンションに住んでいて、ばれるのが怖いんでしょうか?
    この掲示板見てると、みんな企業のオーナーみたいな年収の人たちみたいに思えるからね。

  481. 483 匿名さん

    480さんが正論でしょうな。なんだかんだ理屈こねてもみんな
    あの通路側の格子付きの部屋が嫌なんでしょ。
    確かにあの部屋では窓開けて寝れんもんな。

  482. 484 匿名さん

    普通、窓を開けて寝ることはないと思いますし、内廊下一方向窓の物件は
    窓の開けようもありません。壁ですから・・・。

  483. 485 匿名さん

    >484
    だから483は居室がバルコニー側の内廊下マンションなら
    窓開けて寝れると言っているのでは?

  484. 486 匿名さん

    >>482
    >そんなに高くないマンションに住んでいて、ばれるのが怖いんでしょうか?
    失うものも、守るべきものもないお子さまは身軽でいいね(笑)。

  485. 487 匿名さん

    資本主義の世の中ですから、貧者を叩くのは当然の権利。

  486. 488 匿名さん

    >>486
    > 失うものも、守るべきものもないお子さまは身軽でいいね(笑)。
    いや、世間知らずでお馬-鹿なだけかと。

  487. 489 匿名さん

    486、488さん。
    いや、なんでこの掲示板に住んでる物件名書き込むだけでそんなに不利益が出るのかなと。
    それなら、23区版で購入しましたなんて書き込めないじゃないですか?
    住民版はどうなるんですか?
    住んでる物件名かきこめないって、この掲示板を否定してるのと同じですよ。

  488. 490 匿名さん

    あなたが思っているほどこの掲示板の匿名性は強固なものではないと思っているので、
    23区板で、「購入しました」なんてもちろん書き込みません。
    契約した途端に書き込まなくなります。
    住民板も、もちろん書き込みしません。

    普通の人より失うべきものが多い人が住むマンションは、
    そもそも23区板にもスレッドが立たないですよね。
    それは検討者・購入者が少ないという理由の他に、
    検討していること自体を匿名といえども公表したくない、
    という理由もあると思います。

    ちょっと不思議に思ったのですが、
    >この掲示板を否定してる
    ってどういう状態のことですか?

  489. 491 匿名さん

    >>489
    そんなに自慢したかったらさせてやるよ。
    どーぞ、自分のマンション名とスペック書いてみなよ。
    優越感に浸らせてやるよ。
    さぁ、どうぞ〜!

  490. 492 匿名さん

    内廊下在住のみなさん。
    ペット可の場合、内廊下のカーペットにペットが不始末をしてしまう等、不都合が生じた経験はありませんか?今、検討しているマンションが内廊下なもので、心配しています。
    お聞かせ下さい。

  491. 493 匿名さん

    490さん。
    そうですか?23区版にマンション名は沢山あると思いますが・・・。
    >ってどういう状態のことですか?
    住民版とか書き込めないってことですよね。危なくて。
    つまり、住民版はあっても使わないほうがいい=掲示板否定ということです。
    >どーぞ、自分のマンション名とスペック書いてみなよ。
    >優越感に浸らせてやるよ。
    こういわれてはマンション名を書き込む気がおきません。
    もし知りたければ「山手線5分以内が勝ち物件」「北区啓蒙」を参照ください。
    マンション名が書いてあります。


  492. 494 匿名さん

    >>493
    >こういわれてはマンション名を書き込む気がおきません。

    じゃ、書かなくて良いから黙ってろ。

  493. 495 匿名さん

    いや、知りたくないならよいんです。
    書いてみなよというからには少しは知りたいのかなと・・・。

  494. 496 匿名さん

    書くのは勝手だけど、そんなにたくさんマンション名と内容を知っている人がいるの?
    有名だからいいマンションとも限らないし。
    パークシティー豊洲なんて有名ですよね・・・・・

  495. 497 匿名さん

    >>496
    スルーで

  496. 498 匿名さん

    >23区版にマンション名は沢山あると思いますが
    マンション名はたくさんあるけど、「ここに住んでます」「ここを買った」と
    書く気はない、ということです。
    >住民版はあっても使わないほうがいい=掲示板否定
    そうかな? 使わないだけで、別に使っている人を貶める気はないけど。
    サイバーテロ(?)でも起こして、掲示板自体を使用不能にするとかなら、
    たしかに「掲示板否定」と言えるかもしれないけど。

    買ったという情報だけでなく、
    その周囲の情報(オプションはなにを選んで、とか)から、
    デベが見たら、おおよそ名前の当たりはつくし、
    そこからこの掲示板に匿名を利用して書き込まれる可能性も皆無ではありません。

  497. 499 匿名さん

    >>490
    まっとうなセンスの人が書き込みすることもあるのですね。

  498. 500 匿名さん

    >486 あの通路側の格子付きの部屋が嫌なんでしょ。
    >確かにあの部屋では窓開けて寝れんもんな。

    カーテンすればいいじゃん。窓途中で止めるカギもあるし。

  499. 501 匿名さん

    >500
    いや、ソレもそうですが、あの窓の前を人が通過する訳ですョ。
    カーテンやら窓を途中で止めるとかって話じゃなく。

  500. 502 匿名さん

    >>501
    そんなにたくさん通るの?

  501. 503 匿名さん

    人が通るのもイヤだし、逆に自分が外廊下を歩いて、
    他人の部屋の窓の前を通るのもイヤです。

  502. 504 匿名さん

    >503
    それは言えますね、廊下に面した部屋は2m先を他人が通ので
    落ち着かないし、窓を開けるのも気を使います。

  503. 505 匿名さん

    >502
    そんなにたくさん通るかどうかはマンションの規模や作りによっても違うので何とも言えないです。
    また、『たくさん』の範囲が個人差もあるでしょうから、そういった理由でも何とも言えないですね。

    >503
    >504
    の仰るとおりです。

  504. 506 匿名さん

    >>505
    ってーことは人&マンションそれぞれってことになるな。

  505. 507 匿名さん

    うちのマンションは外廊下ですが廊下側の窓と廊下に3mほどの空間(大きめのポーチ)があるので
    通る人が気になりませんね。人通りもすくないですし。
    3mほどの空間は花壇のようなつくりですが北側なので日光は当たらない為、あまり植栽は置けません。
    その代わり、玉砂利を敷いて竹格子の柵を置いて目線を隠しています。
    通風や(弱めですが)採光も取れるので問題はありません。
    これからこのようなプランの外廊下が多くなってくるのではないかと思います。

  506. 508 匿名さん

    >>507
    それは敷地と資金にゆとりがある物件でしょう。いわゆる空中廊下というもの

    田の字マンション&外廊下をなぜデベが作りたいか考えると理解できますよ。
    限られた容積率、建設コストの中で、最大限の居室面積を確保して低廉な分譲価格で
    販売するための知恵がそういった間取りになると本で読んだことがあります。
    経済設計を追求するから採光やプライバシーを多少犠牲にしても、
    共用廊下に面した部屋を作るんですよ。

  507. 509 匿名さん

    >>508
    そうすりゃ買える人も出てくることもまた事実。。
    タワーもしかり。

  508. 510 匿名さん

    >>492
    ペットが不始末した場合管理組合でタイルカーペットの予備を保管しております
    のでご自分で交換してください。尚うちのマンションはペットの毛がタイルカーペット
    にへばり付いてます。どうかこまめに清掃お願いします。

  509. 511 匿名さん

    気が付かなかったけど、内廊下のカーペット物件もペット可だと
    最悪の組み合わせになってしまいますね。

  510. 512 匿名さん

    うちは空中廊下の物件と内廊下物件をくらべて、
    空中廊下をやめました。(パークハウス上北沢)
    値段的にはすごく魅力的だったのですが……。
    高速道路もすぐ近くだったこともあり。
    あれ、やっぱり落ち着かないかも。

  511. 513 匿名さん

    ペットは内廊下および共用通路内では歩かせてはいけない決まりのとこも多いですね。
    抱き上げての移動を規約で義務付けられてるところも。

  512. 514 匿名さん

    うちのマンションの32階に住んでる人マスチフ2頭連れてたよ。
    規約では尾っぽまで50cmとなつてたけど。さすがに抱きかかえてなかったけど。

  513. 515 匿名さん

    ★皆さん変な風に取らないでね。
    性行為などどうしているんでしょう?私は子供の頃に外廊下のマンションに住んでました。
    角部屋だったので人影が通る事などほとんどなかったのですが深夜に人影があると、かなり
    ”ビクッ!”としたのを覚えてます。
    田の字型のマンションだと主寝室は外廊下側になってしまうケースが多いと思いますが、性行為中に人影なんてあったら嫌でしょうね。
    しかし今にして思えば不思議ですが、子供の頃に見たあの”人影”はなんだったのでしょう?不思議だ。私の部屋の窓は一番隅っこで人が通る用なんて無い廊下だったのに。

  514. 516 匿名さん

    >>515
    不純異性交遊中?

  515. 517 匿名さん

    >515
    ん? 子供の頃?

  516. 518 匿名さん

    >性行為中に人影なんてあったら嫌でしょうね。

    集中しておこなえば人影に気付かないのではないでしょうか?

  517. 519 匿名さん

    外廊下で廊下側に居室の無いのがいいな

  518. 520 匿名さん

    >>515
    そのスリルがまた...

  519. 521 匿名さん

    >>515
    変な風にってどんなこと?幽霊とか?壁に死体が埋まっていたとか?
    子供の頃って中学くらいのことでしょう。まさか小学から深夜に男は連れ込めないよね。
    多少は罪の意識があったから”ビクッ!”っとしたのでは。

  520. 522 匿名さん

    >>1
    おーい、500超えたから、そろそろまとめても良いんじゃないの。

  521. 523 匿名さん

    3rdを立ち上げました。
    どうぞよろしくお願いします。
    http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6204/

  522. 524 購入検討中さん

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  526. 529 匿名さん

    やせたければ、食わずに走れ。
    月に200km走れば、食事制限せんでも痩せるぞ。

    そして夏と冬には、内廊下のありがたさが実感できるぞ。

  527. 530 匿名さん

    外廊下は貧民マンションの代名詞だよ。鼻水をすすりながら通る赤の他人が自分の部屋の前を通るなんて
    よく住めたもんだな。

  528. 531 匿名さん

    内廊下だけど、最近生ゴミ臭い。

    それも空調から臭いがする。

    こんな事なら外廊下の方が良かった。

  529. 532 匿名さん

    >>531
    マンションは”管理を買え!”とはよく言ったもんだ。
    内廊下、外廊下以前の問題でしょw

  530. 533 匿名さん

    理想と現実

    内廊下はホテルみたいでかっこよいと思うが、
    実際は臭いで大変そう

  531. 534 匿名さん

    住人も臭い(胡散臭い)人ばっかり

  532. 535 匿名さん

    安物のなんちゃって内廊下物件を買うからそんなことになる。
    高級物件の内廊下はいつも綺麗な絨毯に行き届いた空調
    快適そのもの。

  533. 536 匿名さん

    俺はドアを開けた時のあの夜景が広がる外廊下の解放感と景観は捨てがたいものがある
    今は内廊下でこれはこれでいいんだけど・・・ちょっと圧迫感かんじるんだよな

  534. 537 匿名さん

    高級だから臭いがしないなんてナンセンス!

    関西で平米単価100万の超高層マンションの上層階にも拘わらず内廊下がいつも臭いです。

    ニンニクみたいな臭いがします。

    友人も来る度に臭い臭いと言います。

    管理費も目茶苦茶高いですよ。

    何故匂うのか不思議です。

  535. 538 マンション住民さん

    今単身赴任で仙台の内廊下の単身マンションに住んでるけど、長く住むならやっぱり外廊下の方が
    健康的で快適。
    自宅マンションは外廊下でよかったと痛感している。

    確かに暑さ寒さは感じるけど、天気のいい日に全部屋の窓を全開にして風を取り込めるのはいい。
    まぁうちは周りが戸建て街の7階で、角部屋のひとつ手前で人の往来もほとんどないから
    開けっぱなつ事ができるんだけど。
    うちみたいに開けて湖面を臨める眺望とその開放感に惹かれて買うような人は外廊下だろうね。

    逆に都心で100m先にお隣のマンション見えるような環境では内廊下かな。

  536. 539 匿名さん

    仙台みたいな田舎なら内廊下も外廊下も関係ないだろうね。
    空気だけは綺麗なんだろうし

    そもそも部屋からの眺望なら理解できるけど、廊下からの眺望なんて良くてどうすんの?
    単に方角が悪いマンションなんじゃないのか

  537. 540 匿名さん

    >>538
    >確かに暑さ寒さは感じるけど、天気のいい日に全部屋の窓を全開にして風を取り込めるのはいい。

    内廊下でも角住戸ならば開口部が二カ所ありますから、同じ事ができますが・・・。
    内廊下で角住戸以外の住戸が存在するような物件だと、窓が存在しない部屋(納戸扱い?)が出てきそうです。
    ウチは内廊下&全戸角住戸の組み合わせなので、外廊下以上に快適です。

  538. 541 匿名さん

    タワーマンションの高層階だけど、ワイドスパンで南の窓が大きいせいか、夏は凄く熱いです。
    うちは角部屋で、内廊下でも風がよく通るけど、中部屋で内廊下なら、片面しか窓がなく、風が通らないんじゃないかなあ。

    気持ちのいい部屋は、日当たりと風通しの良い部屋だと思うので、中部屋なら外廊下の方が住みやすいんではないかと思います。

  539. 542 匿名さん

    二戸1エレベーターの外廊下。快適です。
    洋室側も、廊下がないので人も通らなく、窓を開けても気にならない。
    リビングから洋室まで風が通り抜けるのが本当に気持ち良いです。

  540. 543 匿名さん

    うちも二戸1エレベータだけど内廊下だよ。
    センターインの間取りなのに外廊下なの???

  541. 544 匿名さん

    はい。
    センターインなんだけど外廊下です。
    廊下といっても、エレベーターの前のスペースと非常階段しか共用部は無いので、外廊下っていう表現がちょっと変ですが。

    543さんは、二戸1エレベーターで内廊下という事は、角部屋なんでしょうか?
    ちなみにうちは中住戸です。角部屋良いですね~。

  542. 545 匿名さん

    >>543
    センターイン+外廊下

    何も不思議は無いと思うんだが・・・

  543. 546 匿名さん

    そもそも部屋からの眺望なら理解できるけど、廊下からの眺望なんて良くてどうすんの?
    単に方角が悪いマンションなんじゃないのか

    方角?
    どういう意味?もしかして360°の眺望じゃないの?
    普通の立地の30F以上位のタワーならどこ見渡しても・・・

    廊下からの眺望は大事だよ
    人が来たときにまずみんな立ち止まって見入る位、それに出かけるときに扉を開けた時に素晴らし眺望が目に飛び込んでくるってかなりいいよ
    部屋にいるときは窓大体、閉めてるし(つか強風で開けておけない笑)やっぱり、窓越しじゃなく直に飛び込んでくる夜景などは素晴らしい

  544. 547 匿名さん

    >>537
    まぁ年数経って住んでりゃ、なんの匂いもしない方がおかしいわなw

  545. 548 匿名さん

    >>546
    30F以上位のタワーで
    外廊下からの眺望が楽しめる(見える)物件なんてあるの?

    もしあれば怖いんですけど

    廊下からの眺望という書き込みだったので
    高層物件は無いと思ったんだけど
    どういう意味?

  546. 549 匿名さん

    >>548
    なに言ってるの?
    元レスが、
    >まぁうちは周りが戸建て街の7階で、角部屋のひとつ手前で人の往来もほとんどないから
    >開けっぱなつ事ができるんだけど。
    >うちみたいに開けて湖面を臨める眺望とその開放感に惹かれて買うような人は外廊下だろうね。
    って書いてるよ。

  547. 550 匿名さん

    うちは外廊下に出れば東京タワーが見えますが
    リビングからは墓が見えるorz

  548. 551 匿名さん

    547さん
    まだ竣工して8ケ月のマンションです。

  549. 552 匿名さん

    うちは30階以上のタワーで外廊下。景色いいですよー。

  550. 553 匿名さん

    元レスじゃなくて
    >>546

    >方角?
    >どういう意味?もしかして360°の眺望じゃないの?
    >普通の立地の30F以上位のタワーならどこ見渡しても・・

    が意味不明って言ってんだろ?

    >>538
    >>546
    ハンドルネームも違うし別人なんじゃないのか?

    【一部テキストを削除しました。管理人】

  551. 554 匿名さん

    30F以上のタワーで外廊下なんていくらでもあるだろうに・・・
    世間を知らなすぎる・・・

    意味不明とかわけのわからないこと書く前に少しはぐぐったら?

  552. 555 匿名さん

    いや・・・(絶句)

    なんていうか頭わる過ぎるだろ?日本語も読めないなら掲示板に来るなよ(笑)

    外廊下タワーなんていくらでもあることは、このスレに来る人なら誰でも知ってることだろ
    問題は、廊下から眺望が見える30F以上のタワー物件なんて存在するのか?って話だろ
    まあ探せば日本に数棟ぐらいはあんのかもしれんが・・・

    ”廊下からの眺望の話”をしてるのに、まさかまさか、フツーの建物内側の吹き抜けが外廊下に
    なってるタワーマンションのこと挙げて「いくらでもあるだろうに・・・」とかほざいっちゃってるの?




    ほんとに意味不明な奴だ


  553. 556 匿名さん

    >>廊下から眺望が見える30F以上のタワー物件なんて存在するのか?

    だからそんなのいくらでもあるだろうに・・・少しは調べてから書いた方がいいよ
    大体、30階以上のタワーの高さでまわりの景色が見えないくらいの環境の方が少ないだろ

    低能者の文章は意味もなく攻撃的で見苦しいというがよく当てはまるな

  554. 557 匿名

    >>555みたいのはあまり相手にせずにスルーするのが1番いいと思いますよ
    なんかやたらむきになっていて気持ち悪いです

  555. 558 匿名さん

    低能者ってのは自分のことか?(笑)

    >>廊下から眺望が見える30F以上のタワー物件なんて存在するのか?

    >だからそんなのいくらでもあるだろうに・・・少しは調べてから書いた方がいいよ

    ごたくはいいから、いくらでもあるんだったら実例を出せよ
    20Fぐらいまでの中高層で外廊下から眺望が見えるマンションは知ってるが
    30F以上のタワーマンションで外廊下から景色が見える物件なんて、そうそう無いだろ?
    少なくとも俺の知ってる首都圏の物件じゃないぞ

    田舎の方じゃ、超高層で外周が全部廊下とかいうような奇妙なタワマン(笑)
    がいっぱいあるとでも言うのか?

  556. 559 匿名さん

    >558
    確かに、廊下から眺望が見える30F以上のタワー物件って聞いたことないね。
    自分で矛盾した事言っちゃって、引っ込みつかなくなったんだろうね。

  557. 560 匿名さん

    キモチワルイというかかわいそうな人・・・

  558. 561 匿名さん

    バトル板なのに、答えも提示できずに誤魔化すだけなんて負けを認めたようなもんだね。

    こういう人って、リアルな人生でも逃げてばかりの虚しい人間なんだろう。

  559. 562 匿名サン

    タワーマンション=タワマン

    高齢者向けマンション=コーマン

    コーマン……♪

  560. 563 匿名さん

    **は相手にしてないだけですが?w

  561. 564 匿名さん

    あっ・・いけね、相手にしちゃったw

  562. 565 匿名

    本題より、言葉尻をとらえてこじんこうげき。すぐにほんしつを忘れる馬、鹿ばっか。

  563. 566 匿名さん

    >>556
    結局、外廊下から眺望が見える30F以上のタワー物件なんて存在しないんだ。
    根拠ない事書いた奴ってどこに逃亡しちゃったの?
    恥ずかしいね。

  564. 567 匿名さん

    くだらないスレだなw

  565. 569 匿名さん

    あなたにそんな力はない。
    無力な人だ。五六八兵衛

  566. 570 匿名さん

    なんだここ・・・

    金正日みたないのが一人で騒いでるのかw

  567. 571 匿名さん

    この暑さだと、内廊下の良さがはっきりします。
    部屋に着くまでに、汗が引きます。
    家の玄関も廊下の冷気でヒンヤリしています。

  568. 572 匿名さん

    ↑そうなんですか?空気がこもってかえってむーんとしているのかと思いました。勝手なイメージです。

  569. 573 匿名さん

    ずいぶん長い廊下だな。

  570. 574 匿名

    内廊下のマンションに住むと、外廊下にはもう戻れない。一度、3000ccの車に乗ると、1500ccには戻れないのに似ている。ロビーや廊下に冷暖房入っているのは良いね。

  571. 575 匿名さん

    外廊下だとロビーに冷暖房が入らないの?

  572. 576 匿名さん

    暑い外から帰ってくると、ロビーや内廊下はクーラーがキンキンに冷えてて嬉しい。
    でも部屋に入ると暑い。

    部屋に入るのが嫌で、鍵を握りしめたまま、しばらく内廊下にたたずんでしまう。
    怪しい人だと思われてるかも(笑)

  573. 577 匿名さん

    俺っちのマンション内廊下なんだけど
    このくそ暑いのに冷房切ってるんだよね。
    サウナみたいだよ、やれやれ。

  574. 578 匿名さん

    外廊下でもロビーには冷房入ってるよw

  575. 579 匿名さん

    >577
    分譲ですか?この時期に、内廊下で冷房切るなんてありえない!

  576. 580 匿名

    賃貸で内廊下に住んだことがありますが、下駄箱の靴にカビが生えてしまいました。
    分譲で空調がちゃんとしていれば、そんなこともないんでしょうかね。

  577. 581 匿名さん

    >>576
    ドアストッパーで玄関扉開けたままなら、部屋の空調も節約できますよ。

  578. 582 匿名さん

    外廊下は汚い。安っぽい。みすぼらしい。 

                      終了

  579. 583 匿名さん

    そのぶん、君の家の安っぽい家具のインテリアが引き立つだろ。
    内廊下で空調効いてドアあけたら荒んだ部屋に熱気がこもるよりマシだろ。

  580. 584 匿名さん

    うちのMS、内廊下なんだけど一部吹き抜けがあって、
    冷暖房は入らない造りです。
    エレベーターの中もムッとします。
    天井から冷風が出ますけどね。

  581. 585 匿名さん

    内廊下の一番怖いのは火災。オフィスビルほど防災設備が
    高度じゃないもん。煙がこもってパニック。火の用心!
    あとは快適です

  582. 586 匿名さん

    普通火事になっても、他の部屋に火が広がらないようになってるけど、
    581さんみたいに、玄関を開けてたら駄目ですよ。
    防犯上も防災上も危険ですよ。

  583. 587 匿名さん

    内廊下はトンネル状態になって煙がたまるからなぁ~

  584. 588 匿名さん

    スプリンクラーが着いてるからあまり火災は気にして無い。
    むしろ、いつかスプリンクラーが誤作動して、
    マンション全体がびしょびしょになるんじゃないと不安。

  585. 589 匿名さん

    最新のタワーマンションの中には火災時に内廊下を加圧して煙の漏れを防ぐ設備(加圧防煙システム)を付けているものもあります(非常にまれです)  何かのコラムにありましたね。うちのには無い・・・。

  586. 590 匿名さん

    外廊下派さんは、廊下の暑さで死に絶えてしまったのでしょうか。

  587. 591 匿名さん

    雨の日に奥さんから締め出しをくったら、やっぱり内廊下の方がいいよ。

  588. 592 匿名さん

    スプリンクラーは煙の充満には意味が無いようですよ。

  589. 593 匿名さん

    火災時の死亡原因は煙の有毒ガスがほとんどだもんなー

  590. 594 匿名さん

    内廊下で火を使うことって少ないだろうし、やっぱり部屋の玄関さえキチンと閉めていれば
    その部屋で火事になっても、内廊下に煙が流れることはないと思うのだけど。

  591. 595 匿名さん

    >>579
    分譲です。
    どうやら電気代節約のためのようです。
    そんなにお金に困っている住人がいるとは
    思えないんだけどね。
    もちろんロビーもムッとする暑さです。
    夏場の空調代ってワンフロア当たり一体いくら
    ぐらいなんでしょう。

    前に住んでいた外廊下賃貸はロビーの
    空調が十分効いていて本当に快適だった。

    何のために内廊下物件にしたのか...
    一度管理組合に聞いてみようかな。

  592. 596 匿名さん

    最新のタワーマンションの中には火災時に内廊下を加圧して煙の漏れを防ぐ設備(加圧防煙システム)

    住戸内の火災により発生した煙が圧力差(火災室は高圧となる)で扉の隙間を通って廊下に漏れてくることもあるのです。

  593. 597 579

    >595
    是非、聞いてみられては?
    分譲なら、内廊下にクーラーを入れるかどうかは、住民が決めるんですよね?
    理事会で話し合って、クーラーを入れるかどうか全住戸にアンケートを取るとか。

    そういうのありましたか?そういうのがあって、入れて欲しくないという住人が
    多かったというのなら分かりますが・・
    管理組合や、一部住民の勝手な判断だけで、切ってるのなら文句言っていいと思いますが。

  594. 598 匿名さん

    内廊下って不便だね。

  595. 599 匿名さん

    クーラーのオンオフは、問題提起し議題にならない&予算内で収まる限り理事会の判断で決定できる
    フルにつければ月1000円/戸は超える前提が必要

    今まで前例は無かったが、内廊下がこうも普及し安くなっている現状だと、(普通のファミリー向けマンションで発生してた)空調けちってロビーで過ごす家庭どころか、廊下の空調で住戸内をまかなう家庭も出てくるかもしれないね

  596. 600 匿名さん

    高級感はあっても安全性や電気頼りは内廊下の弱点だね。

  597. 601 匿名さん

    そもそも風も通せないなんてエコじゃないな。

  598. 602 595

    597、599さん
    どうもありがとうございます。
    やはり聞いてみることにします。
    しかしなんでこんなところでケチるんだろ。
    物件価格を考えれば、高々月2、3千円が出せない人
    たちのはずないんだけど。

    ひょっとして全然別の理由があったりして。

  599. 603 597

    私もタワマン買って、この猛暑の時期、ロビーや内廊下のクーラーまで切って管理費をケチろうって人は
    少ないと思うのだけど・・。

    そんなことする理事会って何を考えてるんだか??うちのタワマンなら絶対、苦情が殺到します。
    でも全然別の理由ってなんだろう!?想像つかない・・分かったら教えて下さいね。

  600. 604 匿名さん

    故障じやないの?

  601. 605 匿名さん

    全日本的に暑いから、設備業者がいそがしくて空きがないんだ。
    実際に修理が出来る頃は暑さもひと段落付いた頃か?
    なんでも集中しちゃうとほしい時にできないよね。

  602. 606 匿名さん

    内廊下式はエレベーターやロビーもつながっているからなぁー
    エアコン止まると蒸し風呂。

  603. 607 匿名

    >>595:匿名さん
    >どうやら電気代節約のためのようです。
    これは管理員か理事の説明ですか?
    地域にもよりますが、内廊下の空調、特に冷暖房については、夏と冬などで設定温度による自動運転だと思います。
    もちろん深夜などは停止や弱運転するなど制御機能もさまざまです。

    体感する気温や湿度も個人差があるので、まずは気温と湿度計を目立たないところに設置してもらっては?

    内廊下で空調を完全に止めることはありえません。

  604. 608 匿名さん

    内廊下って不便ですね。

  605. 609 匿名

    内廊下のメリットってホテルっぽくて、高級感を演出できることだけですかね?
    もしも高級ホテルが皆外廊下だったら違う結果になったのかなぁ?

    なんかメリットあるですか?

  606. 610 匿名さん

    外廊下の高級ホテル(笑)があったとして客が選ぶかどうか考えればわかる話。

  607. 611 匿名さん

    ホテルとマンションの違いは方角と窓の開放についてだね。ホテルでは基本的に南向きを重視していないし、例えば廊下側に窓は無いからね。(眺望が良いとか便利な方を窓側とする)つまり、通路の両側に部屋を設定するのが一番効率が良いから内廊下になるね。

  608. 612 匿名さん

    マンションだって内廊下にするとワイドスパン化できるので、共用廊下に面した鉄格子部屋とかリビングにしか開口部がない蒲団部屋を無くせる。そうすると北向き住居もできるけれど各部屋のプライバシーが確保できる。

    そういう内廊下物件はよいと思うけれど、大きな1棟建てにして内廊下なのに蒲団部屋つくるような設計は品格が無いと思います。



  609. 613 匿名さん

    防災レベルも違いますね。

  610. 614 匿名さん

    >>610
    カプセルホテルも内廊下だけどね。

  611. 615 匿名さん

    廊下にいる時間が長い人は別として、どっちでもいいんだけどね。

  612. 616 匿名さん

    築43年の下宿も内廊下だった。

  613. 617 匿名さん

    内廊下の利点、冷暖房が利いてるのと、まめに掃除機あててもらえてあまり汚れないのと
    ついでに玄関も外廊下に比べて、ほとんど汚れないです。

    欠点は、廊下側に窓がないので、中部屋だと風が通らないかもです。
    24時間換気がついてても、季節の良い時期には風を通したいしね。
    角部屋だと問題ないですが。

  614. 618 匿名

    >617さん
    風通しがないのは結構きついと感じます。
    まー内廊下の高層買う人は資金にも余裕あるでしょうから、冷暖房つければOKなんでしょうけどねー。

  615. 619 匿名さん

    さっーと通り抜ける自然の風~ある意味贅沢なひと時ですね。

  616. 620 匿名さん

    今日は風が気持ちよかったぁー

  617. 621 匿名さん

    今の外廊下はモルタル仕上げじゃないです。重歩行用マットが貼られて
    いるので、汚れは気になりません。

  618. 622 匿名さん

    外で犬のうんを踏んで内廊下を歩いてしまいました。
    においでごめんなさい

  619. 623 匿名さん

    内廊下の絨毯に、ウンなすりつけたら、うちの階の住民なら、許しません!
    ウン臭い内廊下なんて嫌~!!
    踏んだ方の靴を脱いで、ケンケンして帰って下さいよ~

  620. 624 匿名さん

    踏んだ方の靴を脱いで、手に持ってケンケンしてバランスを崩したら、あなたの部屋の壁につくかもしれませんよ。

  621. 625 匿名さん

    直ぐに管理人さんに謝って、スリーンスタッフをお願いすればよいのです。
    後で、お詫びかたがた、お菓子を少々お持ちしましょう。

  622. 626 匿名さん

    お菓子はかりんとう・・・?

  623. 627 匿名さん

    内廊下でおならならアリですか?

  624. 628 匿名

    なしでお願いします。

  625. 629 匿名さん

    においもそうだが、やはり音の反響度は大きいのでは?

  626. 630 匿名さん

    内廊下やだなぁ~。 外でウン踏んで、絨毯についたのでケンケンしたら
    よそのうちの壁にもウンがついちゃって、まずいと思った拍子におなら
    が出たのでこのにおいの全てはわたしです・・・。と管理人に言わないと
    いけないなんて。さらに音もスカせとは・・・

  627. 631 匿名さん

    ただでさえジャリジャリの外廊下さんは最近の猛暑で外廊下に出るなり曝される
    モワーンとした熱風にやられて頭の病になってしまいました。 
    外廊下は本当に恐ろしいですね。みずぼらしいだけでなく、気も変にしてしまうなんて。

  628. 632 匿名さん

    その分住戸にお金をかけているので快適。

  629. 633 匿名さん

    春と秋は、内廊下なんてコストばかりかかって要らないと思うけれど、
    夏と冬は、内廊下でよかったと思います。

  630. 634 匿名さん

    冗談にムキになってもねぇ~

  631. 635 匿名さん

    中廊下が一番いいんじゃない?

  632. 636 匿名さん

    中廊下っていいの?内廊下とどう違うんでしょうか?

  633. 637 匿名さん

    よけいに風通しは悪いし、暗い。

  634. 638 匿名さん

    火災になったら最悪です。

  635. 639 匿名さん

    中廊下は廊下の左右がお部屋。

  636. 640 匿名

    中と内って区別されてます?中でも内って標記されているところが多いような気がします。

  637. 641 新人

    内廊下って、傘忘れそうでこわい。

  638. 642 匿名さん

    外廊下でも傘を忘れる俺って(笑)

  639. 643 匿名さん

    >>641

    よく忘れますよ。
    特に高層だと室内から雨がわかりにくいので。
    なので、郵便受けに折り畳み傘を入れておいてます。

  640. 644 匿名さん

    外廊下でも、降っていないと思ったら外に出てみたら降っているということは多々あります(笑)。
    郵便受けにというのはいいアイディアですね!

  641. 645 匿名

    >>643さん

    それ、いただき!
    わざわざ部屋に戻るの面倒ですよね。

  642. 646 匿名さん

    なるほど。男性はそうなんですね。
    私は日傘兼用の折りたたみは年中持ち歩いています。
    ちなみに外廊下でも、EVが近いので出るまで気づかないことが
    多く、気づくと自宅に電話(傘必要)入れます。

    内緒ですが、予備キーをこそっと郵便受けに置いてます。
    こどもが主ですが、鍵を持ち忘れることがたまにあって。
    オートロックはなんとか入れますから。
    戸建の時は隠し場所がありましたが、マンションはなくて
    困った挙句に考え、ここに至りました。

  643. 647 匿名さん

    言っちゃダメでしょ。

    ちなみに、マイカーのバンパー裏とか、自転車のサドル下あたりという人も多いそうです。

  644. 648 匿名さん

    鍵がないのに郵便受けからどうやって取り出すんですか?
    うちのマンションは郵便の投入口はセキュリティゾーンの外。
    取り出し口はセキュリティゾーンの内側で鍵がないとセキュリティ
    ゾーンに入れないのですが。

  645. 649 匿名さん

    管理人がおるし、夜なら友連れかな。

  646. 650 匿名さん

    郵便受けまでのオートロックは待てばそのうちに入れます。
    こどもなどなら出入りの多い時間帯なのでほとんど大丈夫。
    後は最後の手段は管理人さん、警備員さんを電話などで呼んでオートロックだけ
    とりあえず入れてもらう。
    夜遅い時は小芝居します…。
    「ちょっと、あけてくれない?ねちゃったの?」と自宅を呼んでみる。
    気分が出たところで「すみませーん」

  647. 651 匿名さん

    そこまでするなら鍵を持ち忘れない努力した方が楽だと思うが。

  648. 652 匿名

    エレベーターが2戸1だから、廊下と言えるようなスペースがないけど、 一応、外廊下。
    隣も斜め下も玄関ドアを全開にして、驚いた。
    立地的に覗かれる心配はないけど、虫は気にならないのかな?

  649. 653 匿名さん

    上階は虫なんていないでしょ。

  650. 654 匿名さん

    鍵の持ち忘れって、家の鍵はかけないの?

  651. 655 匿名さん

    うちの実家のご近所は鍵なんてかけない人ばかりだったけど、
    今は珍しいのかな?

  652. 656 匿名さん

    マンションで?戸建て?

  653. 657 匿名さん

    私は家族の方が朝は出かけるのが遅いとかで、自分が忘れたり(自家用車通勤なら
    忘れないけれど・・)、こどもは先に出る子の方が先に帰ってきたりとかで、
    結構しばしばという感じで発生するもので・・。
    流石に最後に出る時には自分もこどもも忘れないですよ。
    閉める時に気づきます。

    昔、こどもがお昼寝中にゴミ出しだかなんかで出たら、起きた子どもが泣いて
    後を追いかけたらしく、鍵が開いていたのに内側から閉めてしまい、親は鍵なし
    お金なしで、中に入れない事件が隣家で発生したことがあります。
    結局、知り合いに電話を借りてご主人に早退して帰ってもらったそうです。
    2歳くらいだったけれど、玄関で疲れて寝てしまっていたとか。


  654. 658 匿名さん

    内廊下のマンションに住み始めて2ヶ月、生活には満足。
    但し、雨の日に傘を忘れて戻ること数度!

    こんな時だけは外廊下なら玄関を出たら気づいただろうなって思ってます。

    ※内廊下でも外廊下でもどちらでもいいけど、廊下側に寝室があって窓があるのはパス。

  655. 659 匿名

    やっぱり折りたたみ傘を郵便受けに入れておこう!

  656. 660 匿名

    内廊下の吸・排気はどうなってるのですか?
    廊下に匂いとか、残ったりしませんか?

  657. 661 匿名

    うちは外廊下だけど内廊下、憧れるなぁ…。

    空調やBGMがあって最高だろうな。

  658. 662 匿名さん

    >やっぱり折りたたみ傘を郵便受けに入れておこう!

    ナイスアイディアと思って、実行してました。
     

     

    郵便受はメインエントランスの1階、そして、朝に使う駅直結は2階エントランス!
    結局、再度、玄関のオートロックを越えてEVに乗るのは一緒でした。orz


    >内廊下の吸・排気はどうなってるのですか?
    エアコンで行っているようです。
    エコではないですね。

    >廊下に匂いとか、残ったりしませんか?
    今のところ、気になった事はないです。

  659. 663 匿名さん

    うちも外廊下だけどいつもBGMは流れていますよ。

  660. 664 購入経験者さん

    ラブホは内廊下ですよねw

  661. 665 匿名さん

    ラブホは廊下も駐車場も内ですよ。

  662. 666 匿名さん

    外廊下のホテルってオーシャンリゾートぐらいにしかないんじゃない。

  663. 667 管理人

    管理人です。

    いつもご利用いただきありがとうございます。

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    本スレッドは閉鎖いたしました。

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    今後とも、宜しくお願いいたします。

  664. by 管理担当
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