一戸建てではなくマンション買った理由教えてください　その2

実家が団地でした。
戸締りが怖いので
一軒家は想定外でしたね。

検討外、でした。

後悔感が満載です

マンションの後悔聞きたいです

駅近の便利さ、セキュリティーの安心感、静さ、光熱費の安さは想像以上でした。

駅近で静かって、地方のローカル線沿線？

>>119 匿名さん

正解‼︎

マンションしか買えなかったから
以上

確かに、駅近はマンションにするしかないね。

駅の近くでも、土地買うお金があれば戸建ても可能ですよ＾＾

戸建てじゃうるさくて無理だから。(笑)

うちは4路線ある駅の徒歩3分の戸建だけど静かだよ。ちなみに山手線の内側ね。

自分はできれば戸建てが良かったが、妻が防犯面からマンションじゃないと嫌だと主張したのがいちばんの理由。あと、単純に価格の問題もあるけど。

というのは表向きで、予算の関係だよね
言えないけど

>>128 匿名さん

最近は都内だと戸建よりもマンションの方が高い傾向になって逆転現象起こってますよ。むしろ私はマンションがバカ高くて戸建にしました。

苦しくなるとそのパターン
もう飽きました

>>130 匿名さん
？？
文脈的に苦しくなっているわけではないのでは？

ついにそのバカ高いマンションも値下がりが始まりましたね。

変調、契約率70％割れ

土地の安い地方でもマンションのほうが割高
でもセキュリティとメンテナンス丸投げしたいからマンションにしました

お金をかけないと戸建はどんどん惨めになります

マンションは嫌だといっても無理やり管理費・修繕費を差っ引かれますので
その心配はない

割高ながら自動でメンテナンスしてくれるマンションか、いかようにも自分でメンテナンスできる戸建てか。
好き好きですね。

メンテナンスですね。

人生で一番の買い物だから自分でやりたいなー
他人が汚したり壊したものにお金を払いたくないし。

で、やれなくなって劣化するのを眺めるのは堪えられないので、始めからきちんとメンテナンスしてくれるマンションにしました。

>135

割安なのはマンションです。
まとめて発注するから価格ではどうしたってマンションが安上がりです。

一戸建ては自分で労働する事ができるから「見た目の現金支出」を減らすことは出来ます。
その場合は当然素人仕事になるから品質は落ちます。

マンションは修繕積立金がどんどん上がっていくこと知ってますか？15年、20年後とか悲劇ですよ。
割安と考えられている方は総額で計算してみてください。月額換算に惑わされては危険です。

修繕積立高いですよね
10年経ったら一気にあがり驚きました

マンションの修繕費と一軒家のメンテナンス（リフォーム含め）はどちらが高いんでしょうね
庭とかも含めると手間もお金もかかりそうだけど

>>143 匿名さん

マンションも専有部分のリフォームは、修繕積立金とは全く別に用意が必要ですから。あくまで外構外壁のみ。

>>143
住む年数や建築材にもよるげど、自分でできることは自分でする＆戸建を建て替えない前提(築40～50年以内)ならマンションの方が高くなる。
庭なんて戸建でマンションのように掃除草むしり等から全部外注する人は少ないし、面倒ならノーメンテ可能な庭にしているからね。
マンションでも専用庭はメンテ費個人持ちが多いから、ここは比較にはならないと思うけど。

手間は間違いなく戸建の方がかかるだろうな、仮に業者に外注するにしても選定や発注、対応まで全部個人でしなくちゃいけないから。
マンションなら毎月一定額の支払いで一通りやってもらえるもんね。

戸建てお金を掛けないとえらいことに、
外壁、屋根、床下、水回り…
すぐにお化け屋敷になり資産価値はガタオチ

>>146 匿名さん

床下のチェックって、どこに頼むのでしょう。どうやって業者さん探すのでしょうか。

うちは8割が土地代だから、戸建は劣化すれば立て直せば良いと思ってる。それか土地売るか。
30年くらい経ったらかな。

>>146 匿名さん
戸建ては20年も経てば価値は土地のみということを知らないの？変にメンテなんてする意味なし。

＞＞148さん
簡単に言うけど解体するにしても
ン百万かかるよ？

30年管理費と修繕積立金でン百万かけて劣化した中古マンションを持ち続けるより、解体して新築にした方がいいなー

>>151
新築マンションに引っ越すから問題なし
土地に縛られる戸建てはアクセスも悪いしないなー

>>152
賃貸の話ですか？賃貸ならその手はあると思います。
分譲なら話は別です。
話の流れ的に20〜30年経った前提なら、修繕費用が重くなった中古マンションは一握りのビンテージマンション以外は目も当てられない金額でしか取引されませんよ。
試しにそのくらいの築年数の中古マンションの取引価格を検索してみてください。

>>153
分譲だよ
土地しか価値のない、しかも場所によっては土地すら価値がない古い戸建てに縛られるより
新築マンションにサクッと引っ越すほうがいいね

別に中古で出すマンションが高値で売れるなんて書いてない
普通にお金を用意して新しいところを買えばいいだけじゃない（笑）
それができない余裕のない生活環境なのだとしたら必死に修繕して住むしかないだろうけどね

>>154
戸建は解体するのにお金がかかるという金銭的な話の流れからでしたので。お金がある方はマンションでも戸建でもいいんじゃないですか。
でもお金があるならば、土地に縛られるとか、アクセスが悪いという発想が出る理由がわかりませんね。
お金があれば戸建でも複数土地を持って別荘とか作って土地に縛られない生活は可能ですし、駅徒歩3分で閑静な住宅街の土地も手に入ると思うので。

>>155
考え方が根本から違うんだろうね
複数土地や別荘なんて面倒だし色々新しい所を利用してみたいタイプだからそういう場合はホテルとかのほうがいいわけ
まあ一戸建てや土地に縛られるタイプには理解が追いつかないかもしれないけど、そういう人間もいるってこと

そうですね、価値観の違いですね。
私はマンションの上物に縛られている方がよっぽど嫌ですが。
バブル期からの土地価格の推移を調べれば一目瞭然ですが、バブル後暴落してから土地価格の変動は誤差の範囲ですから。
逆にマンションの上物部分は2016年現在高騰が土地価格と比べて桁違いに起こってますから気をつけた方が良いですよ。3〜5年前にマンションを買っているなら話は別ですが。
ま、そもそもお金の問題ではないという話ならば価値観の違いで以上終了ですがね。

マンションコミュニティに入り浸る戸建て至上主義の人って謎
投資用とかで見てるんだろうか？
人気のスレとか見てると、買わない（買えない？）のに見に来て難癖つけてこじらせてるからほんと謎

戸建ではなくマンションを買った人って大抵は
・希望する立地と面積だとマンションしか買えなかった
・希望する立地には水害等の危険性がある
・戸建だと個人でする管理が面倒
・戸建だと防犯面が心配
・将来住み替えの可能性があるのでリセールバリューの高い物件を選びたい
・高所からの景色が大好き
・一人暮らしで自宅は狭くてよい
このどれかだよね。

上２つは違うかな、
希望する立地にマンションが欲しかった。
水害の危険性のある場所にはそもそも住まない。

>>159
・町内会や昔から住んでいる住民との近所付き合いが面倒
・駅前一等地に住みたい（ビル街で個人所有の一戸建てなどが建てられる場所ではない）
・マンションならではのスケールメリットのある設備やサービスの利用
あたりも追加かなあ
よく金さえあればどこでも一戸建て建てられるとか言う人居るけど、
そもそも駅直結あたりの土地はいくら金積んでも売ってくれないし、
そんな場所に戸建て建てても排気ガスに騒音公害酷くて住めないしね

駅直結マンションに住んでいる方ならわかると思いますが、公害は避けれないですよ。かなり上層階に住んでますが、ベランダで干したり、窓開けて新鮮な空気を…というのは無理です。元々私も高層マンションの上層階なら公害避けれると思ってましたが間違いでした。息苦しいですが、常に窓を閉めてます。

>>>162
高層でベランダ干し？洗濯物が落ちたら危ないですよ
買う前のリサーチ不足です

窓を開けて自然の空気を楽しみたいなら田舎に行くべきですね
虫も寄ってきますけど