一戸建てではなくマンション買った理由教えてください　その2

同地区の戸建てより
不動産の流動性が高くて
値下がりリスクが少ないから

>>22
マンションの方が景気に左右されるから、値下がりリスクは高いと思います。
特に今はマンションバブルだから、バブルがはじけて値が下がる可能性が余計高いのでは？
さらに老朽化など、問題も増えていくでしょうし。

戸建ては、上物（2000万くらい？）は、将来的に価値がなくなりますけど、
土地の値段は何年経っても安定してると思います。

10年くらいで売ってしまうのであれば、マンションのほうが売るのが楽でいいと思いますが。

都会の注文戸建ては約7割が土地代だから、建物が償却しても土地の価値が残る。
マンションはもともと購入価格が安いので、資産価値が下がらないという意見もあるが
東京区部の中古市場の成約価格は、マンションより戸建てのほうが約2000万円も高額。

http://www.reins.or.jp/pdf/trend/mw/MW_201512data.pdf

資産価値のパフォーマンスはマンションに関しては購入時期がすべて。今買ったら間違いなく損する。数年の相場を調べれば一目瞭然ですからね。
一方、戸建（というより土地）はほとんど変わってない。上がっても数パーセント。もっと言うとバブル期と比べたら東京都心の地価は異常に安い（むしろあの頃が異常だったが）

高齢になってからは、マンションは良いと思いますが
住み続けるのは、固定資産税と管理費が高いかと思います。
大規模修繕がちゃんとできればいいのですが、管理組合大事ですね。

都心はマンション、郊外は戸建がオススメ

都心で戸建が建てられる財力があれば、それが一番オススメ

財力と言っても程度問題だろうね。5億じゃ都心の100坪も買えないから全然足りないけど、一部上場のエリートサラリーマンの生涯賃金は3億強。都心はサラリーマンは住めないってことだね。リーマンでも経営層、それもオーナー一族ぐらいにならないと無理ってことかね。夢ないなあ…。

都心でも番町じゃなきゃ、床面積150くらい1億5千万くらいで買えますよ。

>>29
番町じゃなくて赤坂だけど、136㎡で5億8000万（坪単価@1400万）だけど。。
どんだけ無知なの？ってかネタとか？失笑

http://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/03/dtl/00110831/?sc_out=m_db...

釣れた！笑

>>23
場所によりけりでしょうね。マンション、戸建と割り切って
一概には言えない内容の話だと思います。

買い手の付かない土地も多く存在しますし、都内には50年経っても資産価値を維持しているマンションも存在します。
バブル期億越えだった高級住宅が現在では、1千万円でも買い手が付かないという記事もありましたよね。

高級分譲地から空き家だらけの団地に転落
http://jijico.mbp-japan.com/2015/10/21/articles18659.html

マンションと一戸建て、価格差が縮まっている？
http://allabout.co.jp/gm/gc/453482/

家は負債
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/42251

>>20
ニュース記事もまともに読み取れない頭が威張って吠えてもみっともないぞ、三丁目（笑）
いつか妄想の中でしか生きられなくなる前に病院に行けよな

>>28
つまりマンションしか選択肢がない

一生涯に一度しかマンション買えない貧乏人ですが、
比較的安い区に買いました。

理由？一生独身童貞なので、戸建てが必要ないし、金さえ払っていれば、
最低限の管理はしてもらえるので。

全俺が泣いた

５億で戸建て売却し、マンションを４戸購入。

違法民泊、無認可保育、違法介護施設に自治会強制加入。
管理費上がるが、サービス悪化。
騒音、悪臭で、マンション売れず。
オーナーは老人ばかりでした。

と、なるのでしょうか？

最近の戸建て、良いんだね。ここ最近マンション高くて泣く泣く戸建てにしたけど、想像以上に快適！
床暖房つけたから暖かいし、虫とか入らないような窓や建てつけになってるし。
1年住んだけど、外壁も進化してて汚れが全然付着しないし。
ただ玄関外のタイルだけは汚れが気になるなー

↑スレタイ読めないバカが湧いてるな。マンション買った理由書けよｗ