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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市中原区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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武蔵小杉地区の今後について・・・【92】
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50410
通りがかりさん
>>50409 匿名さん
溝の口付近を流れる平瀬川は多摩川が増水すると行き場を失い、去年氾濫しました。
野川は世田谷区を流れる川で、多摩川に合流する二子周辺三角州地帯と、その下流で
国分寺崖下を多摩川に並行して流れる丸子川と多摩川との間の三角地帯も去年浸水しました。
川崎の野川は町名で矢上川と有馬川に挟まれ、去年は無事でしたが、実はヤバイ。
特に矢上川は中原区の西を流れ、中原区の大半が実は浸水の恐れがあります。
川崎市は、多摩川や鶴見川が増水すると、中小河川のはけ口がないのです。
横浜市や他の自治体は皆市内あちこちに巨大な貯水池を用意したけど。
上記の場所に住んでいる人達は保険で災害特約をつけましょう。
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50411
周辺住民さん
>>50408 匿名さん
なんか店の特徴ないな
メルカリ教室はいいけど、そんなのやったら客が店に来なくなるのでは?
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50412
匿名さん
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50413
匿名
異常気象→ 巨大台風→ 毎週襲来→ 多摩川大決壊→ 武蔵小杉水没→ 更地→ 全員行方不明 . . .
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50414
匿名さん
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50415
匿名さん
多摩川、荒川以外でも過去には氾濫した川は全部危険
上流の開発や護岸工事、温暖化などで年々川の水位は増す一方
現在の堤防がいつまで安全かはわからない
決壊しても「想定外でした」の一言で済まされる
川から離れた土地や堤防より数メートル以上高い土地に住むのが賢い選択
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50416
匿名さん
>>50312 匿名さん
>価値が二束三文なら買うわ。
売るのは二束三文
だが、買った奴は、手数料、固定資産税、管理費、修繕費、電気水道の基本料など負担せねばならん
こっちは二束三文の物件でも一人前
二束三文の物件に払う価値無い
結局、売れない
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50417
匿名さん
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50418
匿名さん
>>50416 匿名さん
二束三文にならないことぐらい分かってるくせに。(笑)
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50419
匿名さん
>>50417 匿名さん
presidentは武蔵小杉になにか怨みでもあるのかな?(笑)
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50420
販売関係者さん
>>50414 匿名さん
世田谷は台地だし多摩川より30mは平均して高いから大丈夫でしょ。
水没はせいぜい多摩川土手からせいぜい2~30m位かな。
鶴見区と大田区の下半分はほぼ海面の高さだから微妙。
矢沢川と多摩川に挟まれた中原区はアウト。
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50421
匿名さん
>>50415 匿名さん
住まい選びとしては賢い選択かもしれないけど、人が住んでいる以上、賢い書き込みには思えない。
現状の水害対策が不足なら国をあげて対策が必要なだけ。
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50422
匿名さん
>>50417 匿名さん
武蔵小杉のタワマンも、北川崎とかの名前に変えた方が良いと思う。今となっては武蔵小杉の名前が付いているだけで大きなマイナスイメージ。
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50423
匿名さん
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50424
周辺住民さん
>>50422 匿名さん
川崎北といえばもっと北の宮前区にそんな地名の高校がある。
でも、それより更に北の麻生区こそが北川崎と名乗るべきなんだろう。
但し、当然ながら住民は川崎と地名が付くのを避けたがっている。(横浜市なら許せると)
小杉だと真ん中だけど、川崎駅北なら許そう。それか新新丸子とか。
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50425
評判気になるさん
>>50422 匿名さん
武蔵水郷という名はいかが。
これなら誰も文句をいわない。
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50426
匿名さん
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50427
評判気になるさん
2/29週刊ダイヤモンドに「マンションランキング1410」なるものが特集されている。
評価基準は相場上昇率5:駅近度1:地震揺れ度1:地震発生率1:液状化可能性1:浸水水深1の割合で積み上げたもので、なかなか考えさせられる内容。
肝心の小杉を神奈川県内でのランキングで見ると(都内とはそもそも比較にならない)
ほとんど最下位レベル。(例えは悪いが、この偏差値じゃ日東駒専すら受かりません)
ダイヤモンド社にも見捨てられたか。
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50428
匿名さん
>>50424 周辺住民さん
確かに川崎も決してイメージは良くないですが、今となっては武蔵小杉よりは随分ましだと思います。
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50429
評判気になるさん
>>50427
<訂正> 最寄り駅かと思ったら、最寄り活断層(までの距離)でした。
都心が近いとか駅近の基準がないのが面白いけど、これは市場値上率で決めるらしい。
ついでに、小杉の下水方式の話も細かく考察されていて、川崎市はこう証言したという。
「もし分流式であれば、少なくとも汚水が街にあふれだすことはなかった」
なかなかの内容です。
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