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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市中原区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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武蔵小杉地区の今後について・・・【92】
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38044
匿名さん
>>38041 名無しさん
50年?戸建てと同じように考えてる時点でアホすぎる
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38045
匿名さん
>>38041 名無しさん
50年後生きてる?
みんなで元気でいてくれないと答え合わせできないじゃん!
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38046
タワーマンションが好きな人間
とにかく、ローン返済額と管理修繕費を払っても20万円以上です。これ以上払うと生活h苦しいです。解体費は税金で済ませて下さいよ!
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38047
匿名さん
戸建は、建物相当は減価償却で20年後は価値ゼロになるが、土地の時価相当は残る。
郊外戸建は、価格に占める建物の比重が高く、地価も値下がりする一方なので将来的に厳しい。
23区内の戸建は、価格に占める土地の比重が高く、地価が極端に下がる事は無いだろうから一定の資産価値は維持される。
マンションは、土地の持分が少なく、山手線内や主要駅近など立地が良く無い限り中古は厳しいのがバブル崩壊からアベノミクス前の常識だったが、アベノミクス後は郊外物件も含め新築の価格上昇と連動して中古価格が上昇しており、リセール長者も出てきた。この傾向が今後も続くかは未知数。
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38048
マンコミュファンさん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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38049
タワマン検討中さん
>>37945 匿名さん
解体費用なんて100万都市の川崎住民を敵に回すことになる市議会が許すわけ無いじゃん。それとも住民の4/5が合意するってか(W)。
新車購入時のリサイクル費上乗せと同じ仕組みにする手もあるが、現実的なのは、管理・修繕費滞納者や連絡不可か所在不明なオーナの空室を差し押さえて競売にかけるように法令を変えることだね。これも国会マターだから世論形成が必要だけど。
万一これが通れば、既にタワマンも空室だらけだから、何とかなるだろう。
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38050
匿名さん
ボランティアには、参加しないわ
タワマンは、自分たちで処分できないわ
迷惑民やな
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38051
マンコミュファンさん
タワマン買うとかどんだけ~
揺れるし、窓あけれないし、エレベーター待ち凄いし、解体費すごいし。
まああれだ、一種のババ抜きだな。
俺は遠慮しとくよ。
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38052
タワーマンションが好きな人間
>>38051 マンコミュファンさん
代わりにみんなはやさしいよ。金持ちばかりなため、タワーマンションの妻達はみんな美人です。
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38053
eマンションさん
糞ばかり垂れ流してないで最期までテメエのケツはテメエでふけよ(解体)
血税は許さないからね
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38054
タワーマンションが好きな人間
>>38053 eマンションさん
税金で解体するってどこか許さないの?
買った時たくさん税金を払ったよね。
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38055
低層民
タワマン売却予定の方。
こちとら、都内で戸建築30年ですがなかなか壊れず、年季が経つにつれ庭木も育ち、風格が出てきています。
まあ間取りも外回りも変更自在だし、壊れたらいつでも建替えればいいかなと。高台だし駅近だし、世田谷だし、住友とか三井とか東急とか、売れ売れチラシがすごいし、その気になればいつでも売れるし。気楽なもんです。川崎市と違い、泥棒なんて少なくともここ40年一度も近所で被害に遭ったなんて聞いたことありません。で、うちなんか玄関の扉もガレージも開けっ放しです。さすがに見回りのおまわりさんから注意されましたけどね。今日は休みなので、さっきまで犬小屋の修理と洗車をしていました。 でも渋谷・恵比寿・目黒まで10分です。
8、9千万出せば世田谷・目黒区とか杉並あたりの郊外な中古50坪程度でよければゴロゴロありますよ。なんで新築、高層にこだわるのかな。
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38056
eマンションさん
>>38054 タワーマンションが好きな人間さん
いくらだ?払った金額
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38057
マンション検討中さん
首都圏物件の将来
23区内戸建て…30年後には建物は二束三文になっているか無価値。土地は現状近辺。再開発対象エリアになったりすれば行政支援もあって土地は高値で買い取られる可能性あり。
(建物価値20%、土地価値120%)
23区内タワマン…30年後には修繕積立金が上がっており老朽化もあるので建物価値は大きく目減りするが、安ければ買いたいという一定の需要があるため無価値にはならない。土地についてはそもそも持分がわずか。再開発で土地の高値買取はあり得るが、住民間合意形成が難しく再開発案自体が出てきづらい。
(建物価値40%、土地価値20%)
23区外戸建て…30年後にそもそも買い手がいないので建物は無価値。土地は運用する可能性がわずかながら残るが価値は大きく下がる。
(建物価値0%、土地価値30%)
23区外タワマン…30年後にはそもそも買い手がいない。上記の通り23区内でタワマンが安く手に入るからわざわざ選ばない。修繕積立金だけ食い続ける。土地についても再開発の目処が立ちづらく、また土地はそもそもわずかの持分しかない上に撤去費用だけで消えてしまうので実質無価値。
(建物価値0%、土地価値0%)
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38058
匿名さん
>>38057 マンション検討中さん
とりあえず、首都圏の人口推移を確認した方が良いと思う。
23区外が現在の30%や0%は無いと思うよ。
どこまでを23区外にするかだけど。
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38059
マンション検討中さん
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38060
タワーマンションが好きな人間
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38061
マンション検討中さん
>>38060 タワーマンションが好きな人間さん
美しくない。
タワマンを毛嫌いはしていませんが、低層物件と比較して悩んでいます。
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38062
タワーマンションが好きな人間
>>38061 マンション検討中さん
窓からの景色は綺麗です。
周りの人(特に女性)は美人です。
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38063
名無しさん
税金投入なんて最終手段だから、財産確保なんて甘い夢は見ない方がいいぞ
ゴネて裁判になって負けて身ぐるみはがされて、それでも足んなくなったら仕方ないから税金投入だ
勘違いするなよ
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