パークシティ大崎ザ タワーのPart9です。
所在地：東京都品川区北品川5-3-1
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分 、埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分 、山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分 、東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
山手線「品川」駅 徒歩18分 、京急本線「北品川」駅 徒歩17分
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル 、日本土地建物販売
売主：大成建設 、大和ハウス工業 東京本店 、新日鉄興和不動産
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585400/
[スムログ 関連記事]
【北品川界隈（山手線内）＋α】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.22】
https://www.sumu-log.com/archives/5069/
[スレ作成日時]2016-01-19 12:10:18
ここは新築時は東側が人気だったのは本当ですか？
東側が永久眺望とされ人気だったね
ここは東と南で迷ったら東の方が無難ですか？
おそらく東が無難でしょうね。
南はゲートシティの太ったビルが視界に入ります。
やはりタワーは日当たりより眺望とった方がいいですか？
>>1581 住民板ユーザーさん8さん
東は永久眺望は分譲時に確定してて、その分価格に上乗せされてたから、眺望とか凄いこだわりが無いのなら東は割高。
何を自分の中で重視するか決めてから投稿してくださいな。
それぞれ一長一短ありますので
日当たり欲しいので、
南を最初検討してましたが、日中家にいないなら朝だけ入れば充分なのと、東か人気なら東もいいかなと思いまして、
>>1586 住民板ユーザーさん8さん
日当たり欲しいなら中高層の角部屋ですね。
あとは予算の問題
分譲時、東が人気だったのは不確定要素が少なかったから。今はその時とまた状況変わってるので、昔東が人気だったからと手を出すと、痛い目にあうこともありますよ。
東買えば間違いなさそうですね。
住人になったらよろしくお願いします。
商談してる輩も気になります。
邪魔ですね。
明らかに柄が悪そうな方もいますね。
秋〜冬〜春にかけての部屋の明るさは南がピカイチでしょう。夏場は逆に陽射しが入らないので暑過ぎなくて良い。眺望は可も不可もないです。分譲時の価格は南>東。東は永久眺望の割に割安感があって人気がありました。
東が分譲時人気だったのならリセールも有利そうですね。南は夏は暑くないですか？タワーだと冷房入れても南は暑いと聞いたことがあります。
面の大きい窓に庇があるかないか。これで暑さは大きく変わりそうです。
東は小学校があることを考慮にいれるべし。
声は上に上がる。
なるほど。
私は仕事で昼間いないから問題ないですが、
リセール時専業主婦の家族は嫌がりそうですね。
どこの方角にも階にも一長一短あり。コスパまで含めて考えると個人の価値観に依りますね、結局は。
正しくそれ。
共働き夫婦は昼間の難は関係ないですね。
陽当たり、子供施設からでる音など。
とても素敵なマンションですよ。
購入して良かったと思っています。
西の高層ですけど夏でもたいして暑くないです。
ガラスがいいからでしょうね。
南の暑さなんて心配ないと思います。
東南角がうらやましい
空港viewが好きなので
武蔵小山、チェックしてるんですね。
武蔵小山なんかに住む気は毛頭ないですけどね。
角部屋はダイレクトウインドウなので、東南角は夏はすごく暑そうですが冬は暖かそうで良いですね。
すみません、
いま売りに出されている、３４階、北西角？の１億２９００万円の物件って、
かつて「現地オープンルーム」だった物件でしょうか？
（画像を見ると、家具だのテレビだのが置いてあるので…）
宜しくお願い致します
（もしわからなかったら結構です）
竣工前に完売したんですよね？ここ。
現地オープンルームなんてあったんですか？
真夏は庇のおかげで直射日光ほとんど入らないので、そんなに暑くないですよ。
冬は日がたくさん入るので、かなり暖かいです。
難点は、日が入りすぎてテレビが見え難い事でしょうか。
空港viewいいですよ。少し距離がありますが、離着陸するところも見えます。
以前はスカイツリーがかなり大きく、真正面に見えるところに住んでいましたが、個人的には空港の方が飽きなくて好きですね。
休みで在宅してるときはほぼテレビの前にいるので南向きだと休みはずっとカーテンになりそうです。やはり東向きで検討しようかな。
ここは北でも明るそうでいいかもですね。
日照や明るさの必要度は個々で大きく違うでしょうね。あまり必要ないから北で問題ないですよ。
>>1615 住民板ユーザーさん8さん
北に立つ予定の建物は100m程度だから、その頭を越えれば永久眺望ですよ。東京タワーも見えますし。西も隣のブライトコアを超える高さの部屋なら富士山がしっかり見えます。今売りに出てる34階の部屋ならソニー本社跡のビルもブライトコアも視界の邪魔になりませんね。
東京タワーは見える、、、には見えるんだがな。。。
遠くに小さく見えるだけで、眺めて楽しめるような、これぞ「ザ・東京タワー」ってかんじじゃないのが残念。
>>1618 マンション住民さん
そうやって他の方角を貶すようなことを書くといつも通り荒れますよ、可哀想な東側さん。東側はランドマークはないけれど、ごくたまに見えるお台場の花火は良いと思いますよ。
>>1611 住民板ユーザーさん8さん
テレビが見えにくいのは、南側ではなく、南角(たぶん東も西も)ですよ。
角部屋は二面が窓なので、どうしても窓の対面にテレビを置くので見えにくいです。
中部屋は窓の対面に置くことは出来ないので、問題ないと思います。
でも、眺望を気にするなら、角部屋の方が圧倒的によいと思います。
そんな事ありませんよ。
夜景では堂々たる姿です。
とても綺麗ですよ。
質問ばかりですみません。
南向きの部屋は朝の日当たりはいかがでしょうか？
日中家にいないため8時半くらいに日が入るのがらありがたいです。
それなら東の方がよいでしょうか。
眺望は個人の主観に依るところが大きいですよ。ラウンジやゲストルームがある北東角は◎ですし、西の高層で富士山ビューを好む人もいます。東向きは遮るものがなく、かつ永久眺望な点が魅力です。屋上などから自身の眼で確認されるのが良いと思います。
東京タワーはこんなに日々違う顔を見せるとは思ってもいませんでした。嬉しい誤算。
売りに出てるチラシの眺望の絵では、確かに東京タワーは小さいので、肉眼ではもっと大きいのに！って思ったりしてます
