〔契約者専用〕パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー

>>4722 入居済みさん

立候補したい方もいるでしょうし、どうせ順番が回ってくるなら早いうちにやりたい人もいると思うんですよね。

うちは6月15日に施行される住宅宿泊事業法による民泊はＯＫですよね。規約に禁止の規定がありませんから。

私も民泊に転換しようと思ってます。元々賃貸に出そうと考えてましたが、隣に強力なライバルwが大量に出てきたので。期待した回収ができないので民泊に変更です。それでも余り期待できないので、宿泊者のハードル下げる予定。

やはり住民でない方が暇潰しに書き込みしてますね。

>>4726 マンション住民さん

禁止前提の規約ありますよ。
今月の議事録確認ください

>>4727 住民板ユーザーさん2さん

まじで絶対に許さないぞ

駅前に三井ガーデンホテルがあるのにマンションで民泊なんてやって儲かるの？

柏の葉キャンパスで民泊なんて小遣い稼ぎ程度にしかならないよ、
商売として儲け出したら天才かも

理事についてですが、これまでのマンションでは、立候補を優先に、次に輪番表からの選出でした。
しかも、2年間。
こちらのマンションは、1年間交代なので大きな問題に直面したとき、例えば横浜の偽装問題での建て替えなど、やはり売主と交渉したりするのは、最初は理事会なので、管理会社主導型になってしまわないか、不安です。なぜ、1年間なのでしょうかね。
時と場合によっては、管理会社を変えたり、住民主導権でマンションを守る必要があるので、立候補者を募るべきに思えます。立候補者がいなければ、輪番で仕方ないですが、最低でも、理事は2年間が当たり前だと思っていました。

>>4733
立候補したいのなら理事長に直接言ったら？

今の管理規約を作ったのが誰か考えれば答は出るかと

>>4734 マンション住民さん

立候補可能なように管理組合にお手紙書くと良いよ。

組合の理事選出方法は管理規約で決まってるから総会での規約変更の提案が良いんじゃないですかね

>>4730 匿名さん
分譲ですよ？ 常識の範囲内でやるし、そもそも貴方に関係の無い事です。

民泊は規約で禁止されているので、事業として成り立たないように徹底的に対抗します。

>>4738 住民板ユーザーさん7さん
規約で禁止されてるので常識も何もありませんよ。
まあ釣りでしょうが。

>>4738 住民板ユーザーさん7さん
規約で決まっていますのでwebサイトに乗せたタイミングで管理センターに通報されるかサイトに載せられるかのどちらかかと。

個人的に住民の人ではない人がマンション内に入ってくるのはいい気しないです。

どう読んでもおかしいことですからスルー推奨

話題変えて。クロックスが今月閉店ですね。また一つそこそこメジャーな店が姿を消します…

>>4743 住民板ユーザーさん1さん
クロックスはもういい気がした。むしろ時宜に適ってるんじゃない？

そう流行は終わった。コストコ行けば安く買えるし

もっと使えるお店が欲しいです。おおたかSCの方がマシな気がします。

確かにおおたかの方が良いですね。というかターゲットの年齢層が高いと思います。正月用品でちょっと良いものだと、柏かおおたかかって感じですからね。東急では残念ですが満足できません

おおたかには、高島屋、イトーヨーカドーがあります。手作りパン屋さんも、サンジェルマン、FAUCHON、イトーヨーカドーにもあります。駅ナカにもパン屋さんあります。お弁当も手作りだし、お総菜も美味しいし、共働き世帯はおおたかＳＣは、魅力。
ららぽーと全面改装してほしいです。
三井不動産は、街づくりを住民目線にしてほしいです。変な店ばかり。どうしてわからないのだろう？

だから、世の中の仕組みのほうが優先するんですよ。
そんなにおおたかが良ければおおたかに住めばよかったのに。
ここが良いからここにしたんでしょ

商業施設はおおたかの森のほうがよいけど
住みたいと思えるマンションがなかった。
柏の葉に住んでおおたかの森や柏に買い物に行くのが正解なのでは。
ららぽーとも客層にあわせて変わっていくのでは。

流山が実家で柏の葉に住んで9年になります。
おおたかの森もはじめは同じような雑貨屋ばかり、全然魅力的ではありませんでしたよ。。正直ららぽーとの方がマシでした。おおたかに住むママさんは、ららぽーとの方が子連れでは楽しいしフードコートも広くて使い易いから良く来る とお世辞かも知れませんが言ってくれていました。でも、確かにここ1年でSCはリニューアルして ぐっと良くなりましたよね！
ららぽーとも9年でお店が随分変わりました。実はひろーいACTUSも元々はららぽーとにあったんですよ。今はハンズになっていますが!!
皆さんの仰るように魅力的なお店が増えたらいいですよね！おおたかの森には無い選択肢が増えるのはイイことです。

今日おおたかの森行ってきましたが個人的にはあれ？ららぽのが良いかもと感じました
以前まではそれぞれ良いところがある！派でしたが改めて遊んできた所、ファッション系はおおたかの森安いブランドばかりで安っぽい感があってうーんでした
ららぽの方が好きです
AZULとniko andはいりませんが‥

食については、断然おおたかＳＣです！
食事は、毎日のことです。東急惣菜もう飽きました。

ららぽーと、昔は中華のお総菜あったんです。
本格的で、美味しかった。今はとんかつ屋さん。
また、戻ってきてほしいなぁ。

>>4752 住民板ユーザーさん3さん
流石に無理があるかと…入店しているアパレルブランドは正直ららぽはららシティレベルじゃない？ バーゲンになったらブルックスブラザーズとかニューヨーカーとかラコステとか、おおたかには買いたくなるブランドが多い。隣駅のSCにお金を落とすのは良い気分ではないが。

4750さんと同じ気持ちです。
私の場合、おおたかの森SCでもよく買い物しますが、使うお店はフードメゾン、FAUCHON、エノテカ、ロフトにアクタス位に限られます。
逆にアカチャンホンポやアフタヌーンティー、カルディ、
ダイソー、ハックドラッグなどららぽも便利に使わせてもらっています。
ただATMが混みすぎで三菱東京UFJはモラージュが空いているのでモラージュもよく行きます。
キャンパスのTULLY'Sはパスタなどフードも多く、新しい高架下はアルコールも飲めるのでありがたいなと。
T-SITEも近くて便利ですし、ディーラーも建て替え中ですが近くて安心してます。
人それぞれでしょうが駅前景観はキャンパスの方が私は好みですし、何しろ歩道が広くてベビーカーを押す私には安心しています。
16号内側は驚くほど閑静ですし、車の通りも少ないので。
おおたかの森はおおたかの森で2路線使えたり便利な面もありますし、そこに魅力を感じる人が住めば良いと思います。

おおたかの森ＳＣにららぽーとみたいなフードコートが欲しい。

フードコートはららぼの方がいいね。
全体的にはSCの方が落ち着いてて好き。
上の方も書いてるけどラコステとかニューヨーカーはいいなあ。フードメゾンも。
秋には高島屋が高架下をオープンさせるみたいだけど、小さい飲食店が増えることを期待。
定期内で両方使えるからラッキーだ。

私もららぽーと、おおたかの森SCの両方とも使います。ラコステは良いなと思いますが、ブルックスブラザーズとニューヨーカーは細身の服が無く買いたいと思えませんね。その点、アーバンリサーチドアーズやグリーンレーベル、ビーミングは今時なファッションが揃っておりよく買っています。しかもセールすぐやってくれる笑
家具は好きなのでSCのアクタスやケユカもよく見ますね！

どちらも必要ないと思う店はありますねぇ。
ららぽ...おもちゃ屋、石、帽子屋
SC...革

まぁ近くに色々あって良いです！
柏のステモも行きやすい！

強気やな

4,080万円
ローンシミュレーション
間取り 2ＬＤＫ
専有面積 69.14㎡(約20.91坪)、16階、北東

http://www.rehouse.co.jp/smp/bukkenDetail/pics/?sDokujiKukakuId=FSNUYA...

私が生きている内は保てば良いので修繕費用の一時増額とか反対したい派ですが、皆さんはどうですか？ 匿名板なので本音をお聞かせください

■「大規模修繕工事」のハードル

　プロが様々な警鐘を鳴らしても、やはりタワーマンションは人気だ。しかし改めて以下の事実を確認しておきたい。「タワマンを建てた建設業者も、売った不動産業者も、実情を知る関係者は、誰もタワマンを買わない」ということだ。

　＊＊＊

　不動産業界に詳しい関係者が明かす。

「インターネットで『タワーマンション　問題点』と検索すれば、様々な専門家が『安易な購入は危険だ』と注意喚起する記事やサイトがヒットします。それでも人気は高止まりです。法人や外国人投資家が投資目的で購入したり、相続税対策もあるでしょう。とはいえ、眺望や通勤の便、はたまた社会的ステータスに魅力を感じる人も依然として多いと考えられます。そこで購入を検討している方々には声を大にして言いたいことがあるのです。それは国土交通省の幹部が30年後、タワマンの資産価値下落と、それに伴う周辺地域のスラム化を本気で懸念し、国として対策を講じる必要性を感じているということです」

　政府の一部がタワーマンションの未来に悲観的だというのだから衝撃の事実だ。理由の1つに「大規模修繕工事」があるという。

　マンションは建物の延命と資産価値の維持を目的に、十数年ごとに修繕を行う。外壁を再塗装し、防水を見直し、エレベーターや給排水管をチェックする。この費用がタワマンの場合は巨額に達し、実施できない管理組合の出現が懸念されているのだ。

■スラム化の最悪シナリオ

　前出の関係者が解説する。

「1998年に埼玉県川口市に建てられ、当時は『日本一の高いマンション』として知られた『エルザタワー55』は2015年から大規模修繕を実施しています。工期は2年、費用は約12億円です。低層マンションなら数億で済むものもありますから、やはり高額でしょう。07年から修繕の検討を始めましたが、前例が少なく、管理組合が見積もりの妥当性を判断できないという問題に直面しました。結果、委託するコンサル会社の選定から始まったそうです。650戸が一丸となって大規模修繕の実施にまでこぎつけたのは奇跡と表現しても過言ではないと思います。外国人が多く住んでいたり、投資目的で買い荒らされたりしたタワーマンションの管理組合では、大規模修繕を前に四分五裂する危険性も少なくないでしょう」

　管理費を払っていても、修繕費の積み立てが行われているかは分からない。真面目な組合は将来に備えているが、少しでも安く売ろうとしているタワーマンションの場合は曖昧な状況になっていることもある。

　景気や経済情勢という問題もある。これから10年後、人手不足がどこまで進み、賃金の水準はどこまで上がり、それを元にどこまで大規模修繕のコストが値上がりするか、管理組合が予測するのは難しいだろう。

　以上のような現状を考えると、最悪のシナリオは複数存在する。大規模修繕に伴う追加費用の要請を嫌がり、所有者が退去、住民減少に伴って修繕費が捻出できなくなるパターン。「自分が生きている間、タワマンが保てばいい」と判断した高齢者や投資目的の中国人所有者が、管理組合で修繕反対論を唱え、収拾がつかなくなるケース――といったところだ。

「修繕が実施できなければ、資産価値の下落は確実です。そうすると資産に余裕のある入居者や、外国人投資家、法人購入分は売却して逃げ出す可能性が高くなります。金銭的余裕の乏しい層だけがタワマンにしがみつき、いわゆる“負動産”を連想させる状態になるはずです。空き戸だらけのタワマンに、僅かな高齢者がしがみつくようにして住むわけですから、率直に言ってイメージは最悪です。不動産価値の下落が周辺の治安に影響を与えれば、一気にスラム街が誕生することになります」（同）

　住民が一致団結して大規模修繕を成し遂げ、「終の棲家」として立派に管理、運営したとしても、少子高齢化社会の悪影響には抗えないという悲観論も根強い。

「高度成長期に開発された都内のニュータウンなどが前例ですが、住民の年齢層が近似していると、地域全体で高齢化が進行してしまいます。つまり街としての新陳代謝が止まってしまうわけです。今はタワーマンションに若い夫婦や小中学校の子供たちが住んでいても、子供は成人すれば出ていきます。そして少子高齢化社会の進展に伴い、30年、40年後には高齢者夫婦だけが住むタワマンになります。周辺の不動産価値が下落し、貧困層が流入してくれば最悪のケースです。これもスラム化の危険が懸念されます」（同）

>>4760 住民板ユーザーさん1さん
均等積立方式にして欲しい派。

結局、タワマンの大規模修繕の前例が無いか極端に少ないから、私達が積み立てている金額が妥当かどうか分からない。いざ修繕だ、となった時に見積もったらとんでもない金額になる可能性は大いにありますね。100万単位の金額を追加で求められたら我が家は無理ですね。

そのタイミングが15年後とかだと子供の教育費が一番かかる時だからやっぱり無理です

>>4761 住民板ユーザーさん5さん

同じく

均等積立だと例えば70平米だといくらくらいになるんですか…

修繕費を一時的に要求されるなら工事やらなければいい。

賃貸がこんなお得な値段で出るとは！
分譲にしなくてほんとよかった。

＞＞４７６５

そんな怖いことを。スラム一直線だよ。
メンテナンスは大事

>>4762さん

タワマンじゃないマンションでも一時金というともっとたくさんですよ。
160万くらいというのも聞きました。
また東北大震災の時の湾岸の新築マンションなんて修繕費の積立金がなかったから
悲惨だったらしいです。

まあ、まだまだ先のことだからじっくりみんなで考えていけばよいんじゃない？
まだまだ準備する時間はたくさんあります。

しかるべきタイミングで積立金はフラットにしたいですね。

https://www.sumu-log.com/archives/8827/
https://www.sumu-log.com/archives/9049/

>>4754 住民板ユーザーさん6さん
アーバンリサーチ系が好きなのでららぽで満足です
あとはほとんどZOZOTOWNなんで
ラコステとかバーゲンでもいらない‥
結構みなさん良いお年なんですね

ラコステ好きなんです。悪かったね。

ピカールほしいな

ラコステなんて大分大分前のスタンダードだよね。

私はラコステ世代のおじさんですが流行りが一回りしてJKに人気って去年TVで見たよ

ブランディングの観点から見れば、クロコダイルよりラコステ。>>4771 のコメは子供が強がりを言ってるようなもの。滑稽でしかない

ららぽにはもう少し高品質なビジネスシューズを扱う店や、低価格からセミオーダーできる良質なスーツショップが欲しい。
勤務先が田町だから駅前の小さなショップで今は作ってめらっているんだが。
ラコステとかはたいした質じゃないし今時でもないから、今のクロコダイルあたりが年配者にはちょうどいいような。

クロコダイルって何？ ラコステのぱちもん？って最初聞いた時は思ったw よくダイエーとかヨーカ堂の男性衣類売り場で売ってる。つまりこのららぽーとはそういう位置付けなんでしょ、流通業界的にね。まぁ期待してないので現状で満足。

う～ん。おじさん世代でもある自分にはラコステ、当時からださっ、だったけど。
あのマークをこれみよがしというのが当時ではダサかった。
歴史は繰り返すというのは本当だな。
そうして生き残れる。

スタイリッシュなラコステも機能的なクロコダイルもそれぞれ好きです。
ユニクロも大好きですし。
服にお金を掛けるかどうかは其々ですよね。
ちなみに我が家は教育費が一番です。
住まいは狭めにして、国公立私立の選択肢を多くすることを選びました。

教育費のところの意味が少し不明。
家を狭めにしてローンを減らして教育費にかける？
そこは分かる。私立中にでも入れるつもり？
国立や公立なら安いから
同等に並べるのがわからないし、それなら都内を選ばないか？

ラコステもクロコダイルも、アーノルドパーマーにしてもロゴっぽいのがつくのはもうダサいと感じるよ。
高くてもモンクレのダウンとかDO○○とかがこぞって来ているわけで。DIESELとか今も着ている人見るとイタ過ぎて腹抱えて笑える。
BBにしてもニューヨーカーにしても同じくらいダサいと思うよ。若者はトミフィルとかでもおかしくないけど。
もうVANとかきたら即死。
靴ならいまだにnew balanceとかね(笑)

>>4781 匿名さん

そこは其々の価値観と個人の事情により判断は違いますよね。
私は柏出身だから都内ではないのです。
柏が好きなんです。

>>4776 住民板ユーザーさん1さん
どこが滑稽だか謎だ
激しく同感
ラコステはダサい、おっさんとおばさん感がある
アーバンリサーチ良いね

ラコステで年がバレて悔しいのね
その程度の反論しかできないおばさん滑稽でしかない

あのラコステが今は高校生とかに人気あるからねぇ
30代の私にはオッサンのイメージしか無かったけど流行りって分からないもんだよねぇ

高校生に人気なんじゃ恥ずかしくてオレには着られん。

何この連投w 必死過ぎ

35歳でラコステ好きです。すみませんねダサくて。感じ悪い人多いね。

ダサい人もいるから洗練された人が際立つ。
世の中美人ばかりじゃ美人が美人と感じなくなるのと一緒。

高校生なんか作られた流行にホイホイ乗るからな
おしゃれと思うから買うというより流行ってるから買うっていうところあるし、ブランドってだけで喜ぶ
アウトレットなんか行くとラコステガラガラだし、山のように積んであるし、ららぽに入ってもトミーと同じように客が来なくてガラガラでクロックスみたいに撤退しそう

お隣はRF1もあるのにiTOも出来るみたいですね。ここの東急もデパ地下並みの惣菜屋ができないものかしら

とにかく、ららぽーとに改装してほしいのは、食べ物関係ですよ！
デパ地下並みのお総菜がほしいですね。弁当も東急ブランドではなく、手作り感のあるお店。パン屋さんも、ケーキ屋さんも少ないし、上のレストランにも有名店が入ってほしいです！
いい加減に飽きました、ららぽーとの食べ物関係。
おおたかに引っ越せたら移り住みたいですね。
食べ物関係、満足されてますか？

デパ地下並みのお惣菜で、値段はスーパー並みってか。
それは難しいなあ。

あ、それにデパ地下のお惣菜は決して美味しくはないから。

賃貸棟が埋まったら単身者や共働きが増えるので需要あると思うけどな。。。

賃貸棟や周りのマンションから人口がかなり増えますよね。
マンションラッシュで、食にはホント不安すら覚えます。
食に対する書き込みはどれも真摯な意見ばかりなので、ここを見た担当の方に届くといいなぁ。

吉野家が欲しい。

共稼ぎが増えたらデパ地下並みの総菜より、スーパーとしてのラインナップをふやしてくれれば良い。
価格が高くてまずいものより、簡単に買えて一品になり手ごろな値段で種類豊富。コスパが悪ければ
すぐだめになる。
賃貸棟狙いでできる気がするよ。なにかデリカが。

>>4793 匿名さん
貴方の主観で語られてもね

自分の主観じゃないけどね。昔から
デパ地下の惣菜は値段の割にいまいちというのはみなしっていること。
どこの有名店もね。

あ、ごめんな。自分や家族は舌が肥えているから

連投してるけど、何でそんなに必死何ですか？w

匿名って人は全部同一人物でしょ？
また痛い人がきたなあ

連投、連投というけどその判断基準は？
ひとつの興味ある事について意見のべあっていれば連続で書きこむわなあ。
連投連投といくつものレスを勝手に言ってるほうが痛いし、ここの一部の
自分知らずの人間の書き込みは痛いよ。
自分の書き込みは４７９３、４７９７、４７９９，４８００だけだけどね。
考えてもみなよ。
修繕積立金の微増にも神経質な人間がデパ地下並みの惣菜売り場ができたってひんぱんに
利用できるかというの。
オオタカ並みのショップがあったってバーゲンになったら利用するという意見。
サラダだって家族分買えば何１００円にもなる高級デリカ。
それなら地に足つけて分相応のデリカで我慢すべきだろ。

ムキになると長文で返信する癖、やめたほうがいいですよ。

短文しか理解できないわああ

ネットでいきがってる人かっこいい。
マウンティングってこうやるんですね。
勉強になります。

最近みんなどうかしてますよ。
昔みたくみんな仲良くやりましょうよ。力を合わせて気持ちを一つにして。それができないなら意味がないですよ。

>>4807 匿名さん
名前赤くなってんぞ。何回書き込んでんだよw

名前が赤くなるのは下げ進行しているんですよ。
下げのところチェックするの。

もちろん知ってるわよね　

>>4792 匿名さん
同意！
衣類や雑貨はネットでも十分だけど、食は毎日のことだからね
ワクワク広場があるからなんとかやっていけるけど、もうちょっと良いスーパーが出来ればな

どちらも消えてください。

二番街との間の道路って横断歩道敷かないのでしょうか？マンション買うときのパンフレットには横断歩道らしきものがデザインされてた気がするのですが。

賃貸棟の車の出入りも増えて、通行量が増えると思うので、事故が起きないか不安です。

お惣菜は利用したことないけど、スーパー行くためにだけに、ららぽ入るのめんどくさいなぁ。

和菓子屋…不味いの高い

そお？そんな風にも思わないけど。高くないし。

チコリの惣菜ってどうなんですか？

チコリは予約だし、自由に買い物できるわけではない。
また、需要の無いものが。と思うと、早くおおたかSCみたいな感じにならないかなぁ。と、心底思う。

>>4819 住民板ユーザーさん3さん
心底とまでいうなら引っ越せよ

これだけ欲しい欲しい書いていればいつかできるかもしれませんね。

てか裏口バツゴのベンベどうにかしてくれ。

>>4819 住民板ユーザーさん3さん
今年の秋には高島屋の駅ナカもできるみたいだし、ちょっと差がついちゃいましたね

ホテル横の高架下に何が出来るかをひとまず楽しみにしましょう

>>4821 住民板ユーザーさん4さん

いや ららぽーと柏の葉の問い合わせ窓口に書き込むべきであってこんなところにぐだぐだ書き込むべきではないですね

そうですね。ここなんて何の力もありませんし、三井は三井なりの考えで街づくりしているんだから
方向性が違うと思いますよ。
三井と同じ方向性で街づくりができないから、おおたかを開発している媒体が
違う方向性で進んでいるだけですよ。
同じじゃ差異をつけられない。
オオタカの方向性が良ければ引っ越したらどうですか。

ネガな書き込みはおおたか住民がGT住民のフリしてるだけ。

おおたかの森、そんなに羨ましいですか?
毎日SC使ってたらエンゲル係数跳ね上がりますよ。飽きちゃうし。便利ですけど私はたまに買出しに行ける柏の葉で十分です！
わくわく広場で安くてキレイな野菜も手に入るし、東急も高めですが おおたかの森のイトーヨーカドー?ヨークマート?より質が良いから私は好きです。安く手に入れたい時はおっ母さんやロピアに車乗るついでに行きます。
あと、柏の葉って公設市場近くにありますよね。バーベキューしたりお肉買うときは行ったり出来る面白い場所ですよ。
あ、でもこう書いてみると、確かに単身の方や料理を余り作らない方はおおたかの方がいいかもしれませんね。
柏の葉はマンション入る前の説明では、30年後5倍に人口が増えるらしいです。そしたら快速止まって欲しいですが。。まだまだ開発途中ですし、蔦屋も出来たし きっといろいろ皆さんの要望が通っていくと期待したいです。

三井さんの街づくり考え…
既存マンションのため お見合いマンション作るやり方 なんとかやめてほしい！
細タワーなんかいらない！

>>4822 住民板ユーザーさん7さん
管理センターにお問い合わせすれば。家にいて出来るんだから

エッジの鋭いららぽでなく、やさしいふだんづかいのできるららぽだから
暮らしやすいと思います。

30年後に人口5倍！たのしみですねぇ

そう考えるとお見合いマンションはこれから
も増えるでしょうけど、それが開発ってもんで
仕方がないですな。

>>4832 住民板ユーザーさん1さん
その頃には爺さん婆さんばっかりな街ですよ

そうだね

>>4827 住民さん
本当にそうですね
完全に一番街の住民か、おおたかの住民
気に入らないなら出て行けば良いだけ

所詮新しく出来たところに妬みがあるんでしょう
それはゲートタワーだからというわけではなく、今後もにたようなタワマンが出来てすこしでも洒落ていればまた似たように妬んで住民のふりして悪口

>>4835 住民さん

その通りですね。
GTは北館やガーデンホテルからの一体感がより華やかに見えるのと二番街も道こそ挟みますが、その美味しい部分を享受してますからね。
サウスフロントがどんな感じになるかで一番街もまた輝くかもですね。
おおたかはクォン含めた北口側の出来次第かなと。
おおたかはおおたかでいいなと思う部分もあるんですけど、柏の葉キャンパス駅周辺の街並みや生活スタイル、目にするシーンが私好みなんですゆね、やっぱり。
どちらがどうでもよくて、おおたかがやっぱり良かったと思う人は素直におおたかに引っ越せばフラストレーションなくなると思います。

何で一番街が出てくるの？柏の葉キャンパスの悪口は書かないでしょ

一番街住民です。
部外者だけど、一言。
勝手な憶測で悪口言わないでください。
柏の葉が嫌なら住んでません。
GTの方はなぜ同じ柏の葉住民を敵視するのですか？

皆さん月々の返済っていくら位払ってます？
参考までに知りたいっす

>>4838 住民板ユーザーさん1さん
所詮その程度のレベルの住民です。スルーしましょう。

>>4838 住民板ユーザーさん1さん
一番街を代表するようなこと言ってもらっては困るな。一番街にも二番街にもゲートタワー敵視してる人おるよ。「GTの方はなぜ・・・」ってGT住民を一括りにして貶してる時点でお宅の悪意感じるよ？よその住民専用掲示板まで出張ってきてご苦労さんだが巣に帰ってくださいな。

>>4839 住民板ユーザーさん1さん

10万ぐらい

>>4841 住民さん

ゲートタワー住人だけど今回のは4836の掲示板の書き込みに悪意を感じます。削除申請しときます。

>>4842 住民2さん
うちもそのくらいです。
そのくらいになるように頭金いれました。

なるほど。それに管理・修繕積立費を合わせて
10〜15万くらいという感じですかね

それプラス固定資産税

そうですね、とりあえず15万を家関係引落用口座にいれてます。余りますが、あまったら固定資産税支払時の足しにしようって感覚です。

それを何10年もしなきゃなんない。はや返し推奨。とくに金利が上がり始めたら

今年から金利上昇は間違いないからギリギリでやってる家庭は厳しくなるかもね。

そか、修繕、固定資産合わせれば
人によっては15〜20万の間で
払ってる人もいそうということか。

年収1000万でも子育てしてると余裕はないよ。
中高大学の教育費はローン並みだからね。

ちなみに1000万て高いとか言う人いるけど、ド庶民だからね。

>>4843 住民板ユーザーさん5さん

悪意とか過剰反応し過ぎじゃ？
４８３６は別に１番街を悪くは書いていないと思いますが。
どうしてもゲートタワーや二番街が新しく開発されているのだから正しいよ。
サウスフロントが出来たらまた一番街側も魅力が増すって内容じゃん。
第一、住民専用スレに何で一番街住民？
それこそ炎上狙い？

おおたかの森と柏の葉キャンパスと比較した意見が出てたのが、なぜかここを悪く言うのはおおたかの森住民か一番街住民だとマンション名特定したりするから、文句出てるんじゃないでしょうか。マンション名は出さない方がいいよ。柏の葉キャンパスでけなし合いしてもつまらんよ。パークシティ同士で交流もあるのに。

うちも固定資産税まで考えて引き落とし口座には毎月15万入れてます。固定金利だし団信あるから繰上げ返済しない予定です。

そうなんだよなー
世帯年収1000万てかなりスタンダードな
ボリュームゾーンなんだよな

>>4838 住民板ユーザーさん1さん
一番街なのにわざわざゲートタワーの掲示板見てるんですね
怖い

>>4814 匿名さん

GTと二番街の間の道、横断歩道が欲しいですよね。私はできると信じてます。グリーンアクシス間の道路の白線をよーく見てみて下さい。あれはシールです。つまり剥がして横断歩道に書き換えるものと思っております。

収入ゾーン、住民の質としては一番街が一番高いと聞いたことがある。
だからお互いにへんな見栄の張り合いがあるんじゃないの。

それ聞いたことある。
辻中とかがんセンターとかの関係者が
多いからかな

そうじゃないかな。柏の葉キャンパスの象徴のような
建物だから、三井の力の入れ方も違った

内覧したことあるけどお金かかってるのはよくわかる質感だった
ただ、室内が暗くて廊下側の部屋も多くて
GTの方がいいとなった

ゲートタワーの賃貸着々と埋まってるな

>>4858 街の住民さん

なるほどシールですか！横断歩道敷かれると二番街と一体感が出て良いですね。

>>4863 住民板ユーザーさん1さん
どのサイトでみれますか？

少し前にもあったけど、年収1000万は本当に庶民だなと思う。
住宅ローンあったら、子供一人でも私立はかなりキツイ。
私が専業主婦だから節約してても、
夫が酒飲みだし、亭主関白気取りしたいみたいで子供を第一に考えてないから、父親の自覚が足りないなーと。
これじゃあダメだと思って色々言ったけど、疲れるだけだった。
協力的な旦那さんを持った人は大丈夫。

>>4866 住民板ユーザーさん1さん
夫です。不満があるなら直接言ってくれないかな。お前は俺が稼いだ金で毎日２時間かけて小洒落たランチ食べてるんだろ？

>>4867 eマンションさん
直接言ってますよ、何度も。
そう書きましたよ。

>>4867 eマンションさん

全然面白くないです。
もう一工夫欲しかったです。

>>4867 eマンションさん
それから、誰だか知らない人に「お前」と呼ばれる筋合いはないです。

>>4867 eマンションさん

もはやスレ趣旨逸脱

削除希望

1人で1千万稼ぐ旦那様に、子守りしろ、酒は飲むな、ってすごいですね。

>>4873 匿名さん
そんなこと誰も言ってませんよ？
どこで？

うちは年収800万の1馬力だけど、嫁さんが子供の世話をしてくれるし、酒とゴルフは多めに見てくれる。

考えたことなかったけど、コメント見ていると感謝しないといけないかも。。。

得難い奥さんだよ。たかだか800万くらいの亭主をたててくれて

>>4876 匿名さん

悪意しか感じない

>>4859 匿名さん
変な見栄張りだとか、やたらゲートタワー探り入れたら悪口言ったらとか大した経済力じゃないね
所詮その程度の経済力同士のくだらないいがみ合い
どうでも良いからそういうの

＞＞４８７７

８００万の年収が多いとでも？

>>4875 入居済みさん
お子さん、まだ小さいのかな？
中高大学生になると、お金かかるようになるから、その時にその生活なら、奥様は立派だと思います。

>>4879 匿名さん

はあ？

>>4881
そんなことばかり言ってるお宅は年収いくらなのさ。
タワマンヒエラルキーがあるけれど？

流れが下品すぎる。年収の話は他所でやってよ。

↑こいつバカだろw

>>4882 匿名さん
電車中で書き込んでましたね。私もですが。

4866から削除申請しといた。

>4885
どこの電車の中？
頭たしか？

子育て世代の方はわかると思いますが、人口ばかり増えるばかりで病院が足りないと思いませんか？
耳鼻科が欲しい。。

ブライトサイトの1階にできますよ
検索してみてください

ありがとうございます。調べてみます

>>4888 マンション住民さん
本当にそれ思います
乳児健診近所の小児科全滅で予約ずっと先と言われ住民の数と病院の数が合っていないと思います

ゲートタワー賃貸の第2期っていつからになるか知ってる方いますかー？

高架下、屋台村になるみたいですね。
いい感じの個人店が入ってくれることを期待したいです。
http://m.success-home.co.jp/successblog/entry-98806/

屋台か〜。
酔っ払いが多いのは嫌だなあ。
せっかくホームレスもヤンキーもいなくて治安がいいのに。

TXの、終電で帰ってきてまだまだ飲み足りない！
って時に重宝しますね。スナックの代わりになる
ような店もあるといいかも

うーん、DVDレンタルが欲しかったので求めていたものと少し違いますが居酒屋やバルの選択肢がこの辺少ないので飲みたい時に選択肢が増えるのは良いかも

屋台というか夜遅くまでごはんが食べられる場所は嬉しいです〜〜！24時までやってて欲しい

>>4893 住民板ユーザーさん1さん
やっつけ感半端ない企画だねw

>>4898 住民板ユーザーさん7さん

屋台は前から駅前でやってる企画なのでやっつけではないですね。
柏の葉住民では無いのかな？

24時間のジム出来ないかなぁ

>>4899 住民板ユーザーさん3さん
ですよね。ゲートスクエアでの実証実験を経て、需要ありと判断したものと思っています。

屋台村夜だけの営業ですよねたぶん。
昼間にも営業してくれるお店もあるといいですけど

スープストック東京や、クイーンズ伊勢丹は、夢のまた夢か

クイーンズ伊勢丹なんて赤字まみれでファンドに売却中だよ。
高給路線は拡大路線で郊外に作っても厳しいみたい

警備室の西棟への移管するらしいのですが、既定のことだったのでしょうか？

緊急対応時に対応が遅れるたり、台車を時間外で借りる時に待たされるなどサービス水準が下がることを懸念しています。

クイーンズ伊勢丹なんて千葉のあちこちに一時たくさんつくって、みんなだめで
撤退していったよ

警備室の件、同様の理解です。
組合を通じて売り主に交渉すべき案件と思います。

やはり賃貸棟にこそ警備室は必要じゃないですか？
分譲棟は自治管理の観点から警備室はそれほどいらない。

賃貸するということは何かあったときの責任の所在が三井になります。
分譲はみんな、とくに管理組合。そう考えると移転は当たり前。

>>4905 匿名さん

ふーん

今は高級路線は難しいのかもね。
年収が肩下がり、2極化だし

賃貸棟にサービスを厚くするのは貸主
にとっては当然のこと。
分譲で売った方にはあとはローンよろしく、
くらいにしか思ってなさそう。三井様。

>>4906 住民板ユーザーさん1さん

西棟が出来たら防災センターが移る件、事前に説明がありましたよ。

防災センター、日中は東棟にも在中してて夜に何かあれば西棟に

防災センターの費用、管理費から出してるの？
全額？
そうじゃなきゃ言えないでしょ

防災センターは東棟に仮住まいしていただけだと思う

賃貸棟の内廊下はホテルみたいであんま
好みじゃなかったな
外廊下がよかった

パークシティ柏の葉キャンパス　ザ・ゲートタワー　ウエスト

83件しか出てこないってことは
結構、売れてるってことか

https://smp.suumo.jp/chintai/chiba/fwbukken/?fw=%E3%83%91%E3%83%BC%E3%...

失礼しました
短縮URLです
http://ur0.work/If3R

突然どうしたの？ 売れてるのか分からんけど、分譲は外廊下で、賃貸棟は内廊下でホテルライク。分譲民は貸しづらいし売りづらいのは確か。ま、永住するなら関係ないけどね。流動性低い不動産である事は明確

すこしずつ出してるから賃貸棟はまだ
全然埋まってないよ
恐らくさらに家賃下がるとおもう
買った人には気の毒だが...

うち廊下はグレード高く見えるからうらやましい

>>4921 住民板ユーザーさん1さん

突然どうしたの？

>>4924 住民板ユーザーさん3さん
うん、気持ち分かるよw

>>4923 匿名さん
こんなに寒い日が続くと、正直言って内廊下が羨ましいですね…

内廊下、万が一の災害の時に怖くないですか？
火事とか地震とか。

>>4927 住民板ユーザーさん1さん
そんなこといったらタワーに住めない

そう内廊下だって非常階段はある。
タワーから非常時の避難ってどっちにしても怖いことはかわらない。

各階にゴミステあるなら外廊下の方がいいですよ。内廊下だと臭いが抜けなそう。

外廊下のメリットは開放感でしょう。
玄関開けると外っていうのはやはり気持ちいいですよ。

内廊下は高級感ありますが、冷暖房費などランニングコストもかかるから、分譲マンションだと管理費が高くなります。

前向きに考えるとやはり外廊下でよかったと思います。

うち廊下に冷暖房なんかしないよ

>>4932 匿名さん

しますけど？

>>4932 匿名さん
外廊下のマンションしか住んだ事が無い方ですか？ 無知を晒してますよ

>>4931 匿名さん

廊下に解放感は求めていない。むしろプライベート感が重要。
更に問題なのは隣は内廊下だということ。
賃貸と分譲で逆転現象が起きている許されざる状況。

定期1年アフターサービス、皆さんどういった点を指摘される予定でしょうか。

特に気になる点が無く、かといって何も指摘しないのもなんかもったいない気がしてしまい笑、参考までに教えて頂きたい次第です。

分譲より賃貸が高級仕様になるのは当たり前だと思うけど？
柏であんな高い家賃取るんだぜ？

今の家賃じゃなかなか借手がいなそうだよ。シャワーしかない1Rでさえあの家賃。

内廊下なんて
泥だらけの靴を履いた子供が汚したり
酔っ払いがゲロ吐いたら
絨毯を取替えで金がかかるだけ
必要なし

例えばさ、柏の葉に住むか考えていて取り敢えず賃貸として借りるじゃん。よし買おうかとなった時、賃貸より低仕様の中古分譲を許せるかって話。売りにくいよなって話。資産としてみた時、やっぱ売りにくい物件は価値が低くなる

でも内廊下がすべてじゃないし、中の設備仕様もほとんどの住戸でこっちの方が良かったと思いますけど

>>4936 マンション住民さん

ベランダの手すりの錆び
→賃貸棟の工事現場から飛んできてるもらい錆びで、すぐなおりました。

フローリングの粒
→フローリングに小さな気泡が入ってるとこを直してもらいました。

二年目は壁紙と壁紙の裂け目の目立つとこを修復してもらう予定です。

主な指摘事項は入居時に指摘してるのでそこまで大きなものはないですね。

>>4936 マンション住民さん
我が家も壁紙の裂け目1箇所くらいしかありません。

>>4937 匿名さん

それ全然あたりまえじゃないよね。
なんでたくさんお金落とした私たちのほうが劣等感に苛まれなきゃいかんのだ？

こっちもうち廊下か、向こうも外廊下ならなあ。
なんで変えたんだろうね

>>4946 匿名さん
単純にランニングコストだと思いますよ。内廊下にしたら管理費がもっと高くなります。

私は廊下については何とも思いません。普段そこに長居しませんし。
ただ気になるには、鍵です。賃貸は全てカードリーダーとなっています。とても便利そうでいいなぁと。
分譲等のスマートキー、大きいし結局は差し込み型の鍵も必要でめんどく無いですか？

>>4941 住民板ユーザーさん1さん
賃貸より低仕様とは思わないけど。お宅は安っちいのかな？

>>4949 匿名さん

うん、お宅と同じぐらいね。

>>4948 住民板ユーザーさん1さん
最初カードキー良いなあと私も思ったのですが良く考えると鍵を何回も出さないといけないので逆に面倒ですよ。両手塞がってる時とか。分譲棟は自分の家の扉まで出さずに行けます。

>>4949 匿名さん
リゾートマンションが二足三文で売られてるの知ってる？ 売るのに苦労するって言うのはそう言う事なんよ。理解できたかい？

車も家も現実は負債になるわけで。
高いお家賃払える人なら賃貸でいいんじゃない。
分譲にも賃貸にもそれぞれメリットデメリットあるから。
分譲は永住権の獲得、そこでしょう。
40過ぎた世帯でローン組む位なら分譲より賃貸の方が得かもね。

賃貸って契約に年齢制限ないの？
年取って収入がないと家賃払えないよね。

>>4952 住民板ユーザーさん5さん
そんな事知ってるよ。１００万円くらいで売ってるんだろ。柏の葉がそんな場所とはおもえないけどね。

>>4954 住民板ユーザーさん1さん
少子高齢化で賃貸需要が先細りの中、乗換え駅でもない利便性にかけるこのタワマンを借りる人がどれほどいるか？ しかも新築特需な筈なのに出足鈍いとなると、将来売りに出されるかも。内廊下と外廊下のマンションが隣あった時どちらを選択するんですかね、一般消費者は？ しかも駅近、共用施設が充実してると言う…

>>4956 住民板ユーザーさん2さん
内廊下別に気にしない。そんなに魅力感じないね。現状、内廊下みたいに暗いし、雨もほぼ関係ないし。

>>4957 匿名さん

あなたのように内廊下気にしない人もいるかもね。圧倒的少数派だと思うけど。

＞＞4956
ネガティブ妄想力がズバ抜けてて脱帽です

妻の両親がいま住んでる柏の葉公園近くの一戸建を貸し出してウエストに越してくる。
ローン完済してるのと手数料引かれて月額9万入るらしい。勿体な！と思いきや、防犯や階段の昇り降りが面倒らしくて。年金が厚生年金基金とかやらで二人で50万位になるらしいからあと15年住む位ならいい選択なのだろうか？妻の両親が隣に居るのはプレッシャーだー。

私も外廊下派です！
夏は窓を少し開けておくだけでかなり涼しくないですか？ほとんど冷房つけませんでした。

>>4964 住民板ユーザーさん1さん

またこの議論になっている
内廊下が好きな人もいれば外廊下が好きな人もいるだけの話。

異なる価値観を認めあえばよいだけ。

ちなみに私は外廊下派です。

>>4960さん、それ凄く良い考え。商業施設も駅も目の前。
戸建てと違ってセキュリティも完全。フラットな室内。温泉。寒さ暑さに悩まない。
庭の手入れも不要。いいじゃん。内廊下でホテルライクだし。

>>4963 住民板ユーザーさん6さん

賃貸と比べる意味ない。

>>4966 匿名さん
賃貸棟 魅力的過ぎw

ふとニュースを見て最近思うのですが、火災になった時本当にタワーは大丈夫なんでしょうか？
ニュースで火災の報道が出るたびに思う疑問です。

火災になった際に大丈夫かは状況に依るかと
タワーでも低層でも戸建でも絶対大丈夫は有りません

「柏の葉(柏市)」と周辺の街の比較として「幕張」と優劣を考えてみた時に、一つだけ明らかに負けてるのは、良い中学、高校の量なんですよね。ここは「すぐ」に対応が難しいんですけど。10年単位くらいでは対応して欲しいなあ。渋教とか柏の葉にも来ないかな。

渋幕だって当初は凄いレベルだったよ。
それが何10年もかけてああなった。幕張は渋幕と昭和秀英だけじゃない。
ここには東葛もあるし、公立でレベルもまあまあなものがある。

火災はスプリンクラーがあるから延焼しないのでは？

煙がやばいんじゃない？

一番街から住み替えた者です。
私も引越し前に
え、、なんで賃貸が内廊下?
と悔しい気持ちになりましたが、2番街の友人からの話ですと、 内廊下はかなり周りの部屋からの音が聞こえるようで普段から生活音にかなり神経質になるそうです。外廊下だと外気から伝わる音で自然と生活音がかき消されるのだそうです。友人は、内廊下は上着を着ないでゴミ出し出来るのは楽だけど 各階にゴミ置き場あるなら外廊下の方が管理費かからないし良いよ〜とアドバイスされました。
あとは 2番街のタワーの内廊下見た事ありますが 私には狭苦しくて 雰囲気暗くてちょっと怖かったです。恐らくWESTも同じ感じかと。。
いろいろあり、私は納得して外廊下のマンションを選びました。

賃貸が内廊下にしたのは、駐車場が関係しているんじゃないの？タワー内に機械式駐車場にすれば内廊下になるのは2番街のタワーと一緒。

どっちにしても火災を出さないように皆で気を付けるしかない。下層階で火が出れば逃げ道は完全に
絶たれる。梯子車なんてとんでもだし。
下だけ燃えて上に延焼しなければ煙を遮断して
有毒ガス吸わなければそのうち鎮火する。一昨日からの
あのアパートのあの燃えかたは灯油だろう。
だから灯油はつかえないんだから
可燃物を家に置かなければよい。
まあ、皆できをつけよう。
寝タバコ、仏壇の線香などは出火原因

内廊下は、高級感あります。ホテルの様です。
外廊下だと、団地感あります。
マンションは、所詮団地ですね。

内廊下は臭い

外廊下か内廊下かねえ。
三井ガーデンホテルの上階のパークアクシスも当たり前に内廊下だが、息苦しさを感じるかうーんホテルライクで最高♪と感じるかだから個人の好みしかないな。
自分は内廊下派。
ゲートタワーのセンター吹き抜けは無理がある位に幅狭いからか下を覗くと酔いそうになるのと圧のせいかドア重いと妻より。

>>4976 住民板ユーザーさん1さん
こういう投稿って、逆効果だよね。「私、内廊下が羨ましくてたまりません」って言ってるようなもの。まぁ本人には分からんか

個人的な好みですね。
私は外廊下派。
今は寒いけど、窓を開けたら空気が通り抜けるから。
ホテルほど広い内廊下ならいいけど、狭い内廊下は雑居ビルみたいで、なんだか怖い。

>>4982 住民板ユーザーさん1さん
一体何をどう解釈すればそうなるのか…

＞＞４９８３さん

よそ者ですけどタワーの外廊下って怖くありませんか？また、
ただでさえ角部屋に住んでいると外気の影響うけて今の時期非常に寒いんです。
それがかなり高層のタワーだと非常に寒い気がするんですけど。
どうですか？

>>4985 匿名さん
契約者専用の掲示板にわざわざお越しいただきありがとうございます。

外廊下が怖いって人はタワーに住みませんのでご安心ください。

また、内廊下と比較して寒いかどうかは不明ですが、寒ければ暖房付けますのでご安心ください。

以上、ご安心ください。

>>4986 匿名さん

ひどいレスだな

>>4987 住民さん

だね。

ここ検討板じゃなくて契約板だから、当物件、もう建ってるし売り切ってるしで、今更変わらない仕様の代表格である外廊下内廊下の議論する理由がわからないんですよね。

＞＞４９８６さん、
お返事ありがとうございます。いえ今の寒さが気になりお聞きしたまでです。
普通の高さのマンションに住んでおります。娘の部屋がちょうど角になり外気にさらされます。
ほかの部屋は15度くらいの時でも娘の部屋は9度などということがザラです。もちろん、一晩中
エアコンをつけて寝させます。中層階です。
高層階なら外気温が低いのかな、タワーという性質上まわりから抜きんでてそびえているわけですから
エアコンなしのときの室温はどれくらいかなとおもったまでです。他意はありません。

>>4989 住民さん
内廊下最高とか言うヤツがいるもんで。ほんとくだらないお話しです事。

住宅ローン控除の確定申告で必要なんだが
登記に面積合算が載ってなくて。。合ってる？


1棟の土地の面積を小数点第2位まで入力してください（登記事項証明書に記載されています）。
→4771.38㎡

1棟の住宅の総床面積を小数点第2位まで入力してください（登記事項証明書に記載されています）。
→33853.99㎡

>>4991 匿名さん
まぁ賃貸棟の方が内廊下だけじゃなく、ラウンジ、天然温泉、ジム、駅近、しかも優先入園保育園と分譲棟とは凄い差ですよね

>>4993 住民板ユーザーさん4
大体が、コスト含めた管理面諸々考えると、なくて良かったなあという施設なんだけど、皆さんここらへん欲しかったんだろうか。保育園もよっぽどのことがない限り、柏は入れるんですよね、まあ、真下に確実に入れるのは価値があるし、保険としては否定は全くしないけど。
前も書いたんですけど、あんまり書いてる意図わからないんですよね、正直。自説を展開する欲求以外で、誰にメリットがある話なのか、いまいち。。

>>4993 住民板ユーザーさん4

優先入園保育園は市の補助がないので。。夏休みの金額が。。うちの周りだと新設こども園に人気が集中してます。駅近は変わらんかと。。毎日３分ですよ ありがたや

あと外廊下と言っても構造上、風入ってこないですし、良く出来てるなあと思ってます。

>>4994 住民さん
補足すると、施設としてはとても素敵なものの「分譲には不要」という話で、賃貸に有るのはとても良いことだと思っています。例えば賃貸だと、採算悪くなった時に施設変更するなどの意思決定が柔軟に出来るだろうし。

4995、4996、4997そうだね。GOOD。

アンカーくらい付けなよ

そのとおりですね。
天然温泉、居住者優先保育施設、ジム
いずれも分譲では将来住民間で揉める共用施設です。
維持費や更新費が高いのに使用しない人には全く恩恵ないですから。
分譲では一事が万事多数決なので、こういう施設は後々禍根を残します。

一方で、賃貸ならば居住者に事前通知すれば三井の一存で変更・廃止できるし、分譲よりも住民の入れ換えが激しいので、若い子育て世帯が住み続けることも想定されます。

三井はよく考えているなと思いますね。
内廊下は良いなと思いますが…

議事録に付いていた要望書に
「ぼくも温泉に入りた～い」と書いて提出しよっと

>>5001 マンション住民さん

(笑)書きましょう。

今月の議事録読んで大丈夫かと不安になった点は二点あります。

一点目は外部マンション管理士を入れないこと。このまま二年、三井さんの言いなりで不具合指摘なしで終わりそう。


→後で何かあってもどうにもならない。
共用部及び、外壁、通路、ちゃんと専門家に見てもらった方が良いのでは。。

温泉みてきましたけど、狭いしあまり
皆さんの想像のイメージと違うと思いますよ

それに、あまり分譲棟の方に賃貸棟の方に
来ていただきたくないです..

内廊下でも外廊下でもどっちでも良い派でそこにはなんのこだわりも希望もなく購入して、未だにどっちでも良いけど確かに臭くないから良いかも
各階のゴミステーションも内廊下だったら案外臭うかもしれないし、外廊下ですらお隣さん？の夕飯の匂いを感じるくらいだからもしこれが内廊下ならすごい臭うだろうなと

まあ見栄えは内廊下の方が良いかもしれんがどっちもメリット、デメリットですな

賃貸棟の方が高級で施設も良いのが問題。論点は分譲棟を貸したい、売りたい時に不利な要素になるって事では？ 30年も40年も住めないでしょう？ タワーマンションに。未だタワーマンションの大規模修繕の前例がないんですよ日本には。

>>5006 住民さん

エルザタワー、センチュリーパークタワー、ツインパークス等いくらでも大規模修繕の実績がありますよ。いつの話をしていますか？

>>5006 住民さん

私も内廊下と外廊下はどちらでもいい派ですが、他の施設は賃貸のほうが充実しているのはが仕方ないかと思います。
最大1.5倍ほどの世帯が入居するわけですし。

貸出す際に賃貸棟の存在を憂慮しているとのことですが、DINKSではなくファミリー世帯は広さを優先すると思います。
賃貸棟とは客層が被らないと思いますが如何でしょうか。

内廊下、施設、設備、立地。。
ここまで賃貸棟が優遇されてしまうと悔しさを通り越して呆れてしまうというか脱力してしまいますね。

しかし一部の方の強がりレスはいただけないです。子どもの負け惜しみはかわいいですが大人がやってしまうと痛々しいだけですし、ネガが沸くだすから。

>>5009 匿名さん
しつこい。

いいじゃない。貸さないんだから。住みつぶすんでしょ。タワマンがたてなおせないというのは
確かかもしれないけれど、アメリカなんかでもタワーが何十年も使用されているんだから
自分たちが高齢化してあの世に行くまでは大丈夫でしょう。そのうちに立て直す以外の方法が
みつかりノーハウも蓄積すると思うし。

エルザタワーの大規模修繕時の修繕費は１戸あたり１８４万らしいけど、これは臨時徴収の額？
それとも修繕積立金からの充当？
詳しい人よろしく。

臨時に決まってるじゃないですか。今の修繕積立金で賄えるとは到底思えない。5年後見直しで月額増えます。更に大規模修繕時の見積で間違いなく百万単位で臨時徴収です、この規模ですからね。これだけの戸数だから支払拒否が出そう

立地なんか変わらないだろ。連絡通路があるだけで駅まで３分は同じ。

>>5013 住民さん

普通の理解力とお金の計算ができる管理組合は、そういうアホな事態を起こさないために早期に修繕積立金を見直して均等積立方式に移行しています。

一時金を前提にしているタワマンなんて殆ど見たことがないですが、具体的に知っていますか？
均等積立に移行した“普通の“タワマンなら武蔵小杉や湾岸にいくらでもありますが。

自分のリテラシーのなさをベースに考えてタワマンを無駄にディスるのは、恥をかく可能性があるので気を付けた方が良いですよ。

>>5015 匿名さん

朝からおつかれさまです。
仕事してくださいね？

これがお仕事です。

屋台19区画もできるんですね
6月が楽しみです
http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2018/0129/index.html

>>5018 住民板ユーザーさん1さん
これねぇ。北館と同じ匂いがする。三井は何でこうも意識高い系ばかりを作っちゃうんだろう。地に足が着いてないというか、こんなもん目新しさが無くなったら歯抜けの寂しい店舗ばかりになるよ

チコル行ってみたけど、通路がすごいせまかった。大丈夫か？

>>5019 住民さん
確かに、維持するためには集客を継続しなくてはならないですよね。
どんどん人口が増えてもらわないとですね。

賃貸棟にも頑張っていただかないと。
http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2017/1109_02/
屋内プレイランドとジムは利用できるかな、有料でもいいので。

>>5021 住民板ユーザーさん4さん
凄い設備ですね！
管理費を払わなくても利用できるサービスが沢山あるのは有り難いですね。
これが全部自前で揃ってたら、管理費が払いきれないくらいになりますね。

>>5022 住民板ユーザーさん1さん
まず根本的なところからですが、契約者？

>>5023
そういうあなたは？

コインランドリーはどうなった？

柏の葉中学校の制服の記事
http://www.huffingtonpost.jp/2018/02/08/kashiwa-no-ha_a_23356039/
私は違和感を感じたのですが、少数派なのだろうか

>>5026 住民板ユーザーさん8さん

http://wezz-y.com/archives/52232
これも

>>5026 住民板ユーザーさん8さん
違和感を感じる方は決して少数ではないと思いますよ。

私は個人的には素晴らしい取り組みだと思いましたが、複雑なテーマですし、色々な価値観や考え方があっていいと思います。

もしかしたら私のように賛同する方が少数派かもしれませんが、だからこそあえて少数派の価値観を尊重しようという取り組みなのだと思います。

>>5027 住民板ユーザーさん8さん
左翼志向だよね。意識高過ぎて、逆に気持ち悪い

スラックスの女子、リボンの男子は、自己主張してると捉えられますよね。
それはそれで配慮になりのかな？と個人的には疑問に思います。
柏は学ランとセーラー服が多いけど、お下がりも利用できません。
少数派かもはされない制服の行方、見守ります。

選択肢が増えたのは私は良いと思います。
それぞれ好きなパターンを選べばと。

これをジェンダーレスの問題ととらえるほうがおかしいんでは？
私は良いと思いますよ。ブレザーが共通であとは女子がズボンかスカートを選べるととらえています。
首元のリボンかネクタイという古定観念をとりはずして、そういう首元に飾りをつけなければ
解決するのではないですか？
詰襟がアトピーの子供につらいなら、ネクタイだって同じ。
それと女子だって足が太くてズボンをはきたいという気持ちもあるだろうし、寒い時期ズボンがはければ
いいじゃないでしょうか。
学校と父兄でスタイルをきちんと詰められるならそれはそれでよいではないでしょうか。

学ランとセーラー服が多いというのが遅れてる。
今他はブレザーが多いよ。
学ランはもうあまり流行らないと思う。

このマンションも柏の葉中学校の学区ですよね？

なぜか、赤枠がズレてる。
http://www.city.kashiwa.lg.jp/soshiki/270100/p040864.html

東葛みたいに私服にすればいいと思う

>>5033 匿名さん
流行りは関係なく、ブレザーより学ランの方が安く済むんです。
安い問屋で買って、ボタンだけ学校のものをつけたらいいので、転校しても使えたり。
セーラー服も学生時代しか着られないから、いいと思いますけどね。

制服は記号でしょ。本来の意味を逸脱させる
取組は、制服とは何かをわかっていない。

市立の中学で制服が記号だなんてば　　からしすぎる。
たんなる親にとってこどもにとって制服があるということが便利なだけだから

>>5037 住民板ユーザーさん1さん
記号というより象徴と捉えたい。自分の経験からいうと、希望で選べないところにこそ制服の社会的な教育効果を感じていた。この事例を見る限り、多様性の主張＝扇動的に思えてしまう。

記号とか象徴とか言葉あそびされてもね。

>>5040 住民板ユーザーさん1さん
意見も述べているが？

自分が入りたい学校で高校のように憧れてがんばったのなら象徴だといってもわかるけど、公立の中学。
地域の中学。兄妹が性別がちがってもこれなら着まわせるんじゃない。
泰明小学校のアルマーニの制服は、あそこは公立でも特別だからまた違う。
本当にここで批判している人は男の子がスカートをはくと思っている？
女の子の選択肢が増えるくらいだとおもうけどね。それと、セイラー服はあまり適当ではないよ。
自分の経験から。

＞＞５０３６

わざわざ安いところで学ラン買わんでも、そのくらいの出費をおしむような
柏の葉の住民でもなかろう。

公立は制服に洒落こむ必要はない。
高校も公立ではなく私立に限ってはありだと思うが普遍性のあるデザインが前提。
オレは25年も前になるが未だに当時の制服に誇りと親しみを持っている。女子はセーラー服だった。
残念ながら今は当たり障りのないブレザーになってしまったが。

ブレザーならシャツを取り替えればいつも
清潔。セーラー服はそういう訳にはいかない

制服どうでもいいよ くだらんwwwww

ここで制服のことを提起した人間はよほど、制服等に金をかける余裕がないんだと思う。
だから学ランでいいという考え。泰明小学校の制服8万円がきまり、新入生はほとんど購入申し込みしたと
いうニュースと同時に発信されているから。
それほどまで高くなくてもブレザーとスカート、ズボン、シャツもろもろなら結構な値段がいく。
でも書き込みにもあるように一度そろえればブレザーのほうが合理的、衛生的だと思うけどね。
まあ、ほとんどの住民には興味はないわな。

制服四の五のゲートタワーと一切関係ないですね。
西棟行ってきましたが、お洒落でいいですね。

ゲートタワー住民の世帯年収って700〜1400万くらいが多い感じでしょうか？

家族構成によってですよね。
自分のイメージですが、ローン有りとして、年収700万なら夫婦のみ、800万〜子供いるかなぁと。
そんな感じでローンシミュレーションして買いましたから。

お子さんいるなら年収1,000はないと厳しくないですか？？

年収だけなら800万は厳しいかもしれないけど、資産によりますよね。
今は厳しいけど将来的に相続するものがある人とか。
だから、一概には言えませんけど、親からの相続など資産がなければ、1000万ないと厳しいと思います。

年齢45歳、3人家族、年収1200万円、住宅ローンなし、現金資産3000万円と地方に相続した土地200坪。
これで十分ですか？

自分の経験からいくと地方に相続した土地
２００坪は負動産

>>5054 匿名さん

土地200坪だと固定資産税だけで年間50万円以上かかりますし
逆に固定資産税が安いようなクズ土地だと使い道がなく本当に負債でしかないですし、土地は本当に微妙ですね。

二束三文でも、買ってくれる人がいるうちに手放した方が良いと思います。

今はそれも難しい

田舎で駅まで徒歩20分の坪5万で200坪1000万円で売りに出してますが、もう5年も買い手が現れません。
売れるまで隣地に家庭菜園に使ってもらってます。土地の管理をしてもらう代わり賃料はタダにしてます。

同じ状況でしたね。今より土地に価値のある時代でしたが関東某県の住宅団地のなかに
親が別荘としてつかっていた小さな家つきの100坪のこされました。
裏には沼や松林のある良いところでしたが。なかなかかいてがつかず。隣の家の庭替わりにつかうのを許す
代わりに草むしりとかしてもらって。
でもそこも台替わりで我が家は毎年何度にもわたる草刈を有料で頼んで。
不動産屋にだしているのですが、住宅団地の中にもかかわらず何年も売れなかった。
かなりあとに若い家族に捨て値でうりました。

全戸申込御礼
強すぎ
http://www.31sumai.com/mfr/G1471/

ここの賃貸棟？

んなわけあるかいな
賃貸は全然でっせ。やっと色んな業者が参入して
売り込みに躍起になったとか

>>5061 住民板ユーザーさん1さん
業者さんですかね。ということは分かってると思うけど、レジの賃貸はリーシングは結構ゆっくりが基本と思いますけど。

GTへ配車してくれる
レンタカー屋さんってどこでしたっけ？

>>5063 マンション住民さん
日産レンタカーだった気がします。
間違えていたらごめんなさい。

スカイラウンジ賃貸の方も利用できると最初の説明で皆さん聞かれてましたか？2番街との相互利用はお話にもちろん出てましたけど、賃貸までとは聞いていませんでした。聞いていなかったのは我が家だけですかね？どうなのかなと思い投稿させていただきました。

>>5065 住民さん

また危なそうなねたを。。
賃貸棟は別に使えないですよね。どこからその話聞かれたのですか？

>>5065 住民さん
そうなんでしたっけ？仮に使えたとして、需要が多かったら、価格で調整する手もありますよね。

スカイラウンジはここの分譲の住民の財産でしょ。

ウエスト契約の方から聞いたので、三井に問い合わせたところ使用可能だとのことでしたので、使用できるのだと思います。
金額までは聞かなかったので、わからないのですが…
聞いてなかったので、あれ？と感じました。既定路線であれば事前にきちんと話をすべきだと感じています。

西棟って、東棟の人たちが使える設備あるんですかね？
温泉入りたいなー。

賃貸棟はほんと優遇されてますね。
ウエストにして正解だった

優遇？
設備が多くないと賃貸は借り手がつかないですからね。
あと、賃貸がショボいと分譲棟から見下されたりして、そういう秩序維持の為もあるかな、なんて思いました。

中学の制服注目されてきてますね。
https://www.asahi.com/articles/ASL2F4GBKL2FUDCB013.html

可愛くていいじゃない。とくにズボンにリボン
女の子が寒いとき最高

二番街とGT前の道路なんじゃあれ？
ポールばかりでグダグダ。
一通にして京葉がわからは入れないようにすればいいのに。

>>5072 住民板ユーザーさん1さん

迷推理ですね(^^;

parkの住民って、やっぱり茨城県方面からお引っ越しされた方々が多いですかね？
なんか、そんな気がする今日この頃。

賃貸棟　入居された方いらっしゃるのでしようか。