プレミスト千早中央公園についての情報を希望しています。
大規模なので共用部分などいかがでしょうか。どんな間取りか設備か知りたいです。
色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。
所在地：福岡県福岡市東区千早4丁目3010-2（地番）
交通：鹿児島本線千早駅から徒歩5分
西日本鉄道貝塚線西鉄千早駅から徒歩5分
総戸数：218戸
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社鴻池組九州支店
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-01-17 14:27:12
>>600 匿名さん
それは、間違ってますよ
知人に聞いたら、プレミスト千早中央公園は、
作ったら、壊し、作ったら、壊しでデタラメなマンションだと聞きました
新築なのに、リフォーム済みだと、行き付けの店で、
職人さんが､話してたそうです
職人さんは、知り合いが
購入すると聞いたので、やめた方が良いと、
言ったそうです
>>617 OLさん
何を言っているのか意味不明。
新築でリフォーム済み？
どこぞの職人と素人知人の戯言を間に受けるなんて、本当に社会人？
それとも他社営業かな？
営業にしては文章下手くそなんで、社会人ですらないみたいだけどね。
もっと文章力を上げましょう。
>>618 匿名さん
新しく作ったのに、何で壊すのか？
間違いだらけだから壊すしかない
壊してやり直す、それをリフォームと、言うだけ
設備は新品でも、建物は、ボロボロ
[一部テキストを削除しました。管理担当]
嘘はいかんよ。ルミエールが出来るとか嘘ついた人が
前もいたけど、伝聞なら何を書いても言い訳じゃない。
風説の流布というのは罰則あるよ。
バカであろうがバカでなかろうが、聞いた話を鵜呑みにして、公共の場であたかも本当のことのように書き込みをする方に注意をしているだけの話です。
確かに罰則に値する行為ですね…。
こういう話を望んでいる人がどれだけいるのでしょうか？
もっと、購入もしくは入居に際して、為になる話をしてはどうでしょうか？
最近の投稿、小馬鹿にしたり、罵ったりする事が多いいみたいですけど、こう言う投稿している人は購入者ですか？
すごく前向きに購入を検討しています。
とても魅力的な物件だと思っていますので評判が非常に気になり通りかかりました。
625さんは、投稿の内容からして、どちらでもないということなのでしょうね。残念です。
628さん、購入者さんですか？
他、購入者さんにも質問です。
こちらの購入にあたり、何が一番決め手でしたか？
高すぎるという意見が多発しているうえに、希望タイプは売約済みのため、非常に魅力的な物件ではありますが、まだ検討中です。
ぜひご意見をお聞かせくださいm(_ _)m
>>629 評判気になるさん
628です。私は検討してたものです。
最初はどう言う人が買うのか興味本位で見てたのですが、あまりにもコメントの程度が低くて口を挟んでしまいました。欲しいと思った人が買って、いらないなら誹謗中傷はやめましょう。
私が最初に気に入った点は、駅近リッチとプレミストというブランド。やめた理由は、天井高に圧迫感を感じたことと、病院が真横に建つことです。
お前、馬鹿、などという汚い言葉を使って反論するのは、程度の低い人間がやることなので、こういう方々が購入者かと思うと検討するのも躊躇してしまいます。購入者のみなさん、検討版なので否定的な意見を書かれることもあるのです、もう少し大人な対応を心がけましょう。
勝手に躊躇して下さい。
程度の良い貴方には、もっと合う物件があると思います。
さよなら
634さん、635さんは購入者さまですか？
[No.621～本レスまで､他の利用者様に対する暴言や中傷のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
>>631 名無しさん
コメントの程度が低い誹謗中傷はやめとありますが貴方も同じに思いますよ。買った方や気にいってる方がいるのにやめた理由いりますか。
結局まだこのマンションが気になるんでしょうね。
あとどれくらい売れ残ってるんですか？
>>639 口コミ知りたいさん
私は真剣に検討しているので、やめた理由などを書いていただくと大変為になります。
モデルルームなどではいつも舞い上がってしまい、なかなか冷静に判断ができません。それに早くマイホームを、早く買わなきゃ売り切れるなどといった感情で冷静さを失います。
検討版ですし、皆さんが感じたデメリットなどもどんどん書いて欲しいです。
購入者の方々仲良く会話したいなら、住民板でやってください。
私が購入した一番の理由も立地です。千早はJRだけでなく西鉄電車も通っているので、天神に出る際に博多駅を通らずに通勤できてかなり便利です。今もこの地域に住んでいますが、子どもの学校、病院、塾などもこの地域を選ぶ理由になりました。
部屋タイプによって違うと思いますが、キッチンに食洗機や床暖房が付いていたりと標準仕様の質が高いのも、価格が高くなっている理由の一つかと思います。
今現在のマンションの残り販売戸数は、このマンションのオフィシャルページの物件概要を見れば分かりますよ。
今日マンション前を通りました。何かイベント？してたんですかね。
エントランスが思ったより小さい感じでした。
ぱっとみた感じ終わってましたよ。
業者の方はいませんでしたし、中にお客さん？が何人もいらっしゃって、社員の方が入り口に立たれてました。
駐車場にも車が何台も止まってました。
内覧会をやっていたのではないでしょうか。
オプションで変更した箇所の確認や、家具購入のための採寸などができるようです。
ここはキッズルームはありますか？
8月19日から棟内モデルルームを見学できるようですね。実物を見れば、住むイメージをつかめますね。楽しみです。
2階の共用部分にコミュニティルームがあって、キッズスペースとしても利用できるようです。
内覧会参加しました。
思っていたより共用部やエントランスが豪華でした。楽しみです。
実物見てみると１階エリアの動線が意外に複雑なので、防犯面でやや気になった感じです。各所防犯カメラありますが常時見ているわけではないので、各部屋での防犯も十分気を付けておかないと外部侵入者による空き巣とか起きそうな印象です。
マンション購入に向けて、多くの物件のモデルルームを今現在見学しているものです。実際購入された方にお聞きしたいのですか、モデルルームと実際の内覧会などで始めて完成した部屋を見た時に思う最初の感想は、どういう感想なのでしょうか？
あまりにも、モデルルームはオプションが多すぎて、おそらく、予想していた以上の感想ではないとは思うのですが、どういった感想なのか率直に知りたいです。
エントランスの間口は狭いような感じでしたが、実際は結構広いんですかね？内覧会はまだ先なので楽しみです。
>653さん
当たり前のことですが、買った部屋には何もありません。
モデルルームにあるような高級？そうな家具などないので実部屋で広さ・狭さを実感できた感じがしました。
日の射し具合や周囲の建物との見え具合や騒音は、実際の部屋でないとわかりません。
それにモデルルームでは営業マンもいますし他のお客もいるのでじっくりと観察しずらいところです。
正直出来た部屋を見てコンセントやスイッチの位置など細かいところが多少気になりました。
家は３回建て替えて気に入ったものができるとはその通りだと思います。現実はそうはいきませんけど。
数多くモデルルームを見て営業トークを聞いて話して目を肥やした方がいいと思ったのが実感です。
ちなみにおいくらでしたか？
興味あるんですが、そもそもの相場がわからず業者選びかねてます。
先日、近くを散策しましたが、東側の西銀支店横に大和系の賃貸マンション計画が掲示されていました。東消防署の道向かいです。プレミスト千早中央公園の眺望をさまたげる建物になるのでしょうか。
西日本シティ銀行と病院の間には、13階建ての賃貸マンションが建つと聞いています。
６５９さん、ありがとうございます。東側の眺望が妨げられなければいいのんですが。あと、ダイワの公式HPで、棟内モデルルームが「販売する部屋ではない」と説明されていました。買えない部屋を見ても参考にならない気がするのですが。今から購入できる部屋を紹介するのに気がひけるのでしょうか。
西日本シティ銀行の裏の空き地の看板がなくなってるのですが、何かできるのでしょうか？
あと45戸売れ残ってるとして、
修繕積立金+管理費=20000円
×45部屋=900000円/月
まあ１年くらいで売れるだろうから、×12して、
ざっと最大1000万円。
大和は輝栄会に売るべきじゃなかった。
評判の悪い病院の真横なんて、あの値段で売れるわけがない。
つまり売れ残っても一部屋でならすと20万しか大和にはリスクというか値下げしてくれないってこと？？それても一年で売れるって(売れないって言ってる人でも)事なの？ディスるつもりが失敗したの？？
共益費が将来1000円あがる程度。
心配ない。特にけなす気もない。
病院近くは人通りもあり、明るく夜も安心。
土地を6年も寝かせたから高いだけ。
ダイワは街づくりをせず、病院に販売、分譲マンション賃貸マンションを作ってばかり。
民間会社が利益優先。普通のこと。
ショッピングモール計画に頓挫し、社会的責任・使命を捨て、利益優先。普通のこと。
そんな会社がマンションを作ったら。きっとぼったくりマンションと感じてしまう。
見た感じそんな事は無さそうですが。
少し強めのお薬だしときますね。
なるべく安静にして、外部の人との接触は避けて下さいね。
