売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
所在地：東京都千代田区神田須田町１丁目３０－1、３０－２（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 淡路町駅 徒歩3分
山手線 神田駅 徒歩5分
東京メトロ銀座線 神田駅 徒歩2分
東京都千代田区神田須田町のレジデンス．
三菱，野村と来て，三井が続きますね．
街の雰囲気がどんどん変わっていきそうですね．
現在は解体工事が進行中．
平成28年8月着工，完成は平成30年だそうです．
[スレ作成日時]2016-01-17 12:51:17
チャリで多慶屋にでも行くんだね。
全てネット注文でこと足りるでしょう。
都心3区の駅近マンションの大半は手軽な日用品・雑貨類の調達に困る気がします。
そうですか？下手な郊外より断然楽かと思ってます。ふらっとヨドバシカメラとか行けば大抵の日用雑貨とか買えますし。
ネットで何でも買えるのに困ることあるのかな？ このマンション、相当に利便性高いと思うけど。
ネットで何でも買えるのは利便性の低いマンションでも同じですし。
ここって二重天井ですか？パンフレット見てると二重床しか記載がありませんが。
二重床直天井ということですかね。
あと戸境壁約200mmというのは遮音性能は大丈夫でしょうか？
ただでさえ天井低い物件だからそれはないでしょ、分からんけど
登録締め切りましたね！抽選会はこのあと１３時半からです。
私もパンフ調べてみましたが、直天井のようです。さすがに都心のこの価格帯で二重床二重天井は当たり前だと認識しておりましたので衝撃的です。購入を検討していたので助かりました。
今どき、直天井の物件何てあるんだね。最近の三井物件はこういう部分でコストカットしてるのかな。多少、坪単価が上がっても、基本部分はケチらないで欲しいが。屋上庭園とかに金かけるくらいなら。。。
最近の三井はおかしいですよね
パークシティ武蔵小山も坪470なのにボイドスラブ280㎜で騒ぎになってます
あちらはタワーなのにloweですらないようですし、共有施設も酷いようで、安普請と酷評されています
流石に直天井はないのでは…。今時ありえますか？
まあ、購入予定者は念のため確認した方が良いね。
まだ手付金を払って無いので、考えられる時間もあるし。
直天井だと将来のメンテナンスやリフォームが凄いしづらそう。水回りの間取変更なんてほぼ無理になるんじゃ…。
遮音性も気になります。直床の場合は遮音性にはそんなに影響ない(むしろ優れてる)って話は聞きますが、直天井はどうなんでしょうかね。。
こちらのスラブ厚はどうですか？
パークシティ武蔵小山はボイドスラブで280ミリと郊外の格安マンションクオリティみたいです
二重床二重天井ですよ笑
今さら何を言ってるんだか。
モデルルーム行きましたが、二重床二重天井と伺ってますよ。いくらなんでも直天井はないでしょう。
だよね。
あぁ、良かった
武蔵小山が相当な安普請みたいだったので、
こちらも同じくコストカットしてるのかと
思いました
図面集にも二重天井の記載があります。
と、言いますと？（・ω・?
二重天井問題は解決したようですが、肝心の今日の抽選状況は？
やっぱりハズレで二次にまわる方が多いのですかね？
外れた人も当たった人も書き込みないね
いかに関係のない人ばかりが書いているかわかりますね
人気物件？
抽選と言っても事前調整で全員当たるレベルなのでは？
1LDKとかは人気出そうですが、2LDKとかはワイドスパンとはいえカウンターやら下り天井やらで有効居住面積はかなり少ないですから。
1Kは大分残ると思うよ！
抽選、5倍まであって、4倍が1番多かったですよ〜
本当に4倍が多いならダミーでしょう。
もっと値上げしても売れたってことになっちゃいます。
全部が抽選と言ったわけではないです。人気のあったお部屋は重なったようですよ？
今日重要事項説明会行ってきました。申込状況も聞きましたが、2LDKと3LDKは8割方埋まっていました。
既に抽選で漏れてしまった方の申込も入っているようで、早々に無くなりそうな印象でしたよ！
それ以外の間取りは皆さんの予想通り結構空いています。
みつふなので価格は下げずに竣工後に残っても据置で売るような印象です。
ご参考までに。
所有権になったからか、次期は少し値上げするようです。このタイミングで買えた方ラッキーですね！
1Kだったら値下げの可能性あるかもしれませんね。それ以外は2次で完売するのではないでしょうか。
あまり欠点が見当たらない
囲まれ立地と低い天井高が最大の欠点ですが、それが気にならなければ。
買わないと後悔するな。
1LDKは完売したようですが2LDK、3LDK共にHPに載っていない間取りも中・上層階でまだ残っているので興味がある方は問い合わせたら良いと思います。
売れ行きはどうでしょうね。
急に書き込みが減ったなぁ。やっぱり販売前は自演が多いのかなぁ。
契約に行ってきましたが売れ行き好調ですよ。
1K以外は残り僅かでしたのですぐ埋まってしまいそうです。
東京都江戸川区松江五丁目 |
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6170万円～8880万円 |
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2LDK～4LDK |
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65.63平米～107.26平米 |
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総戸数 106戸 |
埼玉県八潮市大字伊勢野字根通416番1外3 |
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3600万円台～5800万円台 |
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2LDK・3LDK |
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44.89㎡～65.06㎡ |
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総戸数 52戸 |
東京都世田谷区中町二丁目 |
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8,100万円～8,760万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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75.18m2～81.53m2 |
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総戸数 8戸 |
東京都世田谷区上野毛２-12-1ほか |
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7798万円～1億3498万円 |
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2LDK・3LDK |
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50.4m2～71.49m2 |
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総戸数 42戸 |
