パークホームズ千代田淡路町ってどうですか？

価格はジオが安かったからどちらもどちら良いでしょう

パークタワー晴海のスレッドがここの過去スレと同じ状況になってる。
本日のパークシティ武蔵小山タワーの被害者は晴海のようです。警戒した方が良さそうです。

ここを荒らしたのは武蔵小山じゃなくて、悲しいいことにMK認定厨の購入者でしょう。
いずれにしろ最初の総会で排他的な発言に終始する人がいればその人だとわかるでしょう。

2503書いた者ですけど、ここの購入者ですよ私(涙
なんで皆さんそんなに攻撃的なんでしょう。

>>2506 匿名さん

発信者開示請求にお気をつけを

次男

塩

インテリアオプション来ましたね。何を付けるか迷いますね。

>>2510マンション検討中さん

楽しみですよね！ぜひ情報交換したいです

同じ三井の物件を購入したマンションマニアさんはインテリアオプションで以下購入、検討されているようです。
男気買いしてるとのことなので、普通の水準より多めなんでしょうが、選ぶポイントの参考にはなりますね。
・インテリアオプション(リビング・寝室の家具・マットレス)：約115万円
・エアコン(外・内カバー含む)：約42万円～約72万円(機種で迷ってます)
・カーテン：未打ち合わせ
・エコカラット＆ミラー＆カラーガラス(玄関から廊下)：約105万円
・換気扇クリーンフィルター：約3万円

＜参考：マンションマニアブログ＞
https://www.sumu-log.com/archives/11033/

1Kの購入でしたけど一応案内きました。
流石に25平米では塩対応されそうな予感もしますがせっかくなので行ってみます。
早割サービスが内覧会後なのは良心的な気がします（他社がどうなのかは知りませんが）

>>2507
それをなぜ私に言うのでしょうか。また私がMK認定されるんでしょうか。

>>2513 匿名さん

随分と巧妙な工作しますね。
しつこいですよ。
こういうところでバレてしまうのです。
MKさんの特性に言われっぱなしが我慢ならないというのがあります。必ず蒸し返してまで弁明工作します。そういうことです。

>>2513 匿名さん
どの間取りだって関係ないですよ
一緒に楽しみましょう
我が家は必要の無いものにお金を出すつもりはないので、
塩対応？されたら相応の対処させてもらいますよ

この物件のような都心のマンションを好む方はどんなインテリアオプションがお好みなんでしょうか。リセール考えるなら、エコカラットなど趣味が出るものは避けるべき？トイレや玄関の鏡、窓のフィルム、床や水回りのコーティングはやっておいた方がいいのかな。

>>2514
ここの購入者ですからオプション案内が今日届いたんですよ。
一体何の目的で将来の隣人を他所者と断定するのですか。
それこそ全てのレスで書き込んだ人間の名前がわかれば異常に攻撃的な隣人が特定され安心して暮らせて良いのですが。。

あくまで自己居住なんでエコカラット付けたいです。
自分で業者探したほうが仕上がり良く要望聞いてくれるという話も聞きますが、実際どうなんでしょう。
三井デザインテック仲介での施工を経験した人いたら教えてほしいところです。

基本的には気に入ったものを選択しようかな、と。
三井さんのリフォームで細かいことができると聞いたので
入居後にゆっくり整える予定です。

来年3月末まであるのでウチは焦らず来年にします

システム収納

>>2520匿名さん
3月って？入居する時期は個人の自由だけど、
オプションの締め切り日を知ってるの？

>>2517匿名さん
あなた恐いです
無意味な戦いはやめましょう

>>2523 匿名さん

誰も何とも戦ってないと思いますが・・・
あなたも十分怖いですよ。

>>2524 匿名さん
あなたは十二分に怖いですね・・・

>>2519 匿名さん
もしご存知でしたら教えて下さい。リフォームの方が時間的余裕はあるかと思いますが、お値段はオプション会とどの程度違うのでしょうか。

>>2526 匿名さん
リフォームとオプションは別だと認識しています。部屋に合わせた家具などをリフォームで作れるそうです。
自由度が高い分、お金の掛けようもこちら次第かなと。オプションの様に価格がある程度決まっているわけではないので。
具体的にしたいことがあれば、過去の事例からおおよその金額を調べてくれましたよ。
でも、安くは無さそうです。三井さんのオプションやインテリアもよいお値段ですし。
当然でしょうが、他所の会社を利用されるより三井さんで施工したいみたいで熱心でした。

エコカラットとミラーやりたいけど高いのかな、、

ここは良いマンションなのに他の購入者を攻撃する自治厨がいる事が最大の懸念点。

>>2529 マンション検討中さん

>>2529 マンション検討中さん
どこがよいマンションなんですか？
たかが須田町でしょ

>>2530 通りがかりさん
涙を拭けよ

須田町バンザイ！

通は番町や麴町ではなく須田町を選ぶと永井荷風が言ったとか

オプションって全部内覧会の後で施工するんでしょうかね。

調べたら須田町は土地が沢山売りに出てますね、
人気なくて余ってるんですかね

>>2530　通りがかりさん
それを言っちゃ
千代田区ってだけで中央区からは羨望の眼差しかもよ

>>2535 マンション検討中さん

そうかも。須田町は武蔵小山と同じくらい人気ないんだろうな。

>>2533匿名さん
面白い！
でも麹町や番町を引き合いにだすのはダサいです

>>2533 匿名さん
三島由紀夫だろ

千代田に住まう↑

千代田区の良さは、ここで無理ネガするしかない絶対に隣人に持ちたくない系の人種とのリアルな遭遇率が極端に低い所にある。

クリエイターは目黒に住む涙

>>2542 匿名さん

武蔵小山〜学大辺りがクリエーター、デザイナーが多いらしい
感度の高いエリアなんだろうな

>>2543 評判気になるさん

一連の投稿見てると武蔵小山周辺は民度の低いエリアなんだろうな

タワー物件がここみたいな小規模相手にしないでしょ(そもそも比較対象じゃない)

同じ三井ですから

>>2545 匿名さん

ムサコの彼はコスパの良い物件が気に食わないみたいだよ

乾式じゃなかったら購入したのにな

ムサコの彼の誤爆？

この辺りは緑被率の低い雑居ビル街だからな
子育てには向かないよな

厳しい意見ばかりですが、何を言っても千代田区です
待機児童ゼロをずっと維持しているのです

郊外にでも住めば

固定資産税高すぎ涙

江戸っ子が育つ

>>2550 匿名さん
皇居まで歩けるから緑について言われても意味ないんだわ

>>2555 匿名さん

それ何十分歩くの？健脚自慢とかwww

>>2556 匿名さん

地図を見れば15分くらいとすぐわかりそうだけど。なぜよく調べないで煽るような投稿をするのですか？

>>2557 匿名さん さん

ちょ、まてよ！w
15分じゃなくて、20分やろ。
それだけ歩かないと緑が無いとか、どんな罰ゲーム？住環境としては最悪な訳だがw
健脚ハッスルチームで毎日頑張って下さいw

そもそも緑ってそんなに必要ですか。

>>2558 匿名さん
皇居まで徒歩15分だね。
あと皇居まで行かなくても近くに公園あるよ。

>>2560 匿名さん

これだけ疑惑が深まってるんだから、ソース出さないと誰も信じないよ

緑いっぱいの環境求める人はここ選ばないんじゃないですかね。
店いっぱい駅いっぱいの立地の方が嬉しい人が買う所。

行きつけの飲み屋がいっぱいあって羨ましいです
終電なんて気にせず飲み歩けますね

都心で利便性が高くなおかつ緑豊かな立地となると坪単価でここの倍はするからね。
予算がこのレベルなら妥協しないと。

>>2558 匿名さん

ど田舎の田んぼ至近の方が、こんな超都心物件にきて自分の価値観押し付けないようにw

大人しく山に帰りなさーいw

>>2564　匿名さん
よろしければ、どの街か教えていだたけませんか？

>>2566 匿名さん

城南五山などがある品川区が住むには最適だよね

>>2567 匿名さん
えーっと。。品川区ですか？汗
さすがに郊外で不便すぎて論外です涙

せめて都心3区、おまけしても5区までが許容範囲かなあ

>>2567 匿名さん
さっそくお返事ありがとうございます
品川区は羽田空港の新ルートの心配はないでしょうか
通らない地区もあるのでしょうが

千代田に住まう↑

買った人、あけおめ

>>2566

ミッドタウン・檜町公園周辺とか、千鳥ヶ淵あたりとか。
いいけど高い。

>>2572 匿名さん

それでも山手線使いたい人からしたら不便なんだけどね。
基本的に燃費重視だけどフェラーリ乗りたいみたいな相反する事だからね。

駅近レベルでこのマンションは日本一

日本一とか言うと変な人が来るから首都圏屈指くらいにしよう

山手線ねえ。
浜松町（浜離宮）、あとは高輪ぐらいか。

↑このあたりならここの倍はしない。1.5倍ぐらいだね。

>>2576 匿名さん

浜松町の高速、線路脇で眺望には緑は一応見えますてのに1.5倍払うかどうかだね。
品川周辺は駅徒歩的にアウトだしな。

丸の内、大手町ワーカーにはこれ以上の物件はない

>>2579 匿名さん

天カセがあれば申し分無かったのに。
オプションでも付けられないんですよね？

>>2580 匿名さん

無理だと思いますよ。

>>2580 匿名さん
頼んでみたらどうでしょうか！

>>2582 マンション検討中さん

構造上難しいのでは？

資産価値を保つため、理事会は重要

秋葉原にも近い、最強

タワマン疲れ

>>2584 匿名さん

投資用？の1Kが大部分だから、3Lとかの数少ないちゃんと住んでるオーナーが頑張らないといけないね

ジオとは仲良くやりましょう

江戸っ子の子供が育つ

電線は何とかしないと

神田は地盤大丈夫か涙

>>2591 匿名さん
地盤大丈夫だし、千代田区は地区内残留地区だから火災の心配も少ないし他の地域より安心だと思うよ

千代田区は安泰だろ。計画停電でも最優先地区。

須田町調べたけどハザードマップもろ引っかかってる！
液状化や浸水など、知りたくなかったよ。。。

>>2594 マンション比較中さん

ここでも武蔵小山か。

>>2594 マンション比較中さん
何を確認されました？ハザードマップはパークホームズが建つ前の状態ではないですかね？

億ションを目指す

>>2594 マンション比較中さん

このマンションの土地は色がついてないはずです。同じ須田町でも違うはず。番地ちゃんと見ないで適当に言わないでください。

目指さなくても既に立派に億ションです

こんなサイトでも資産性有って記載されていますね。

https://tiaju.info/realestate/4693/

モテる新築マンションｗ

>>2600 匿名さん
1LDKとっくに売り切れてますよね

ついにもうすぐ屋上のクレーン撤去ですね。工事もいよいよ佳境ですね。

ウエリス千代田東神田、ほぼ出来上がってますね。

ウエリスは9月入居予定が8月に前倒しになったんですね。
このマンションも前倒し入居ならないですかね。地権者の方は年内入居らしいですが。

>>2604 匿名さん
詳しいね！前倒し入居なるといいね！

地権者入居のあと1ヶ月寝かせる必要性はたぶんないですよね。

>>2603 マンション検討中さん
やはり電線が...

都心のマンションだと高確率でお見合いだからやっぱりカーテン閉めっぱなしなのかな。そうなると、電線は確かに気にならないかもしれないね。

明かりがほしい涙

都心の非タワマンに住む以上日当たりは諦めてます。

太陽の下を歩きたい

電線多い＝鳩が来る
この事実を軽視はできない

>>2612 匿名さん
糞の問題がありますね。

地震とかの災害時には地中化してるのとどっちが強いんでしょうね。
そもそも地中にあると損傷しにくいでしょうが一旦損傷してしまうと復旧が大変そう。

>>2612 匿名さん
神田の人じゃないでしょ？ここらへんは鳩とかいないよ。
鳩は公園と小学校、ワテラスにいるよ。とても少ない数ね。

現在神田に住んでいる人だけが購入するわけではないでしょうに

何をムキになっているんですか
現地もワテラス等の周辺もできる限りみたつもりです
わたしは電線の事を書いたものではありません
神田の方すべてが思い込みでケンカ腰な言い方をするとは思いませんが
あなたからは地元愛が感じられません

電線よりエントランスの植栽に虫が集まらないかのほうが心配です。
ちなみにこの辺って蚊はいますか？
夏の現地はまだ歩いてないんですよね。駅周辺は良く行くんですけど。

鳩や蚊より蝉が心配。
うるさいですから。(´-＿-`)

夏のセミの声とは懐かしい。
実際、うるさいイメージはありますが。
避暑地で過ごしたときにその騒音に悩みました。

コンクリートジャングルに蝉なんかいるわけないでしょ。｡

>>2618 匿名さん

武蔵小山発見

屋上庭園に鳩が来たらきっと餌付けしたくなる衝動が。。やりませんけどね！

実際に、蝉が鳴くと面白くもありうるさくもあります。
結構、開発とともにいなくなる気もしてしまいますが。
避暑地でも東京でも、実際に現地を訪れることが大事です。

玄関の植栽や屋上庭園よりベランダの鉢植えやケアをしてないタイルのとかのほうがよっぽど虫はわきやすいでしょ。

さんざん話されたことでしょうが、ジオではなくパークホームズを選んだポイントは何だったのでしょうか？

立地を見ると交通の便はジオが有利だと思います。

ブランドはパークホームズかなと思います。

緑がないとかは、最初から完璧な物件を求めず、浮いた移動時間で収入を上げる努力をし
次の物件でステップアップすれば良いのではないでしょうか。

大手町に近いことに魅力がなかったので交通の便も個人的にはこちらの方が魅力的でした。比較ネタは個人の感覚の差が大きいので結局は何を重視するかですね。

私も大手町に近いことに魅力を感じませんでした。個人的にはこちらの方がJRとメトロの両方ありますし交通利便性高かったです。あと、駅徒歩やホームまでの時間も比較しました。蝉の鳴き声は風物詩と感じるか騒音と感じるかですね。

>>2627
3分圏3路線＆山手線中央線京浜東北線5分圏の交通利便性はジオに負けてないかなと思います。
ジオが5分で行けるのは実質、丸ノ内線1路線だけです。

あと個人的には大手町の三田線半蔵門線より、ホームが浅く遅延のない銀座線が魅力です。

ジオはテンカセが良し

交通利便性はジオもいいけど、こちらは秋葉原に近いので何かと便利ですね。

>>2632 匿名さん
それは言えてますね。秋葉原まで徒歩10分だと買い物が便利です。家電だのユニクロだの無印だの色々ありますからね。

私はジオにしました。今は23区内の新築のパークホームズに住んでいます。やっぱりパークホームズはたいしたことないんですよね。パークコートだったらジオでなく、こっちにしましたけどね。神田にパークコートは無理だったのかなあ。

神田駅西口再開発で超高層が将来建ったら
北側になるここと違ってジオならばメリットしかなさそう。

今住んでいる新築のパークホームズですが、快適ではあるのですが、上の階や廊下の足音や人の声が響いてきます。お風呂ができましたという自動音声も隣から聞こえてきます。
三菱地所のパークハウスにも新築で2度住みましたが、そんなことはなかったです。パークホームズは見えないところでコスト削減してるのかと思いました、今回は同じパークホームズなので見送りました。
もちろん個人的体験、感想です。

>>2636 マンコミュファンさん
へー！そうなんだ！
隣の声聞こえてくるとかやばいね。今もっとグレードの低い賃貸マンション住んでるけど普通に聞こえないよ。
部屋によって当たりハズレあるのかもね。

確かにそれは驚きですね。うちも賃貸レジだけど、普通に音聞こえないです。そのような部屋に当たる確率低そうですし、ジオはそうじゃないとも言い切れないですし、悩みますが、一度そのようなご経験されてしまうと嫌ですよね。個人的にはそのような点がなければこちらを選んだとジオを購入された方に言われるのは心強いです。

昨年売り出し千代田区ではこことジオ大手町が双璧ですよ。ジオも神田駅6分ですし両方便利です。

>>2636 マンコミュファンさん

それはデベの問題では無くて、施工会社の問題では？

ここのモデルルーム行ってから不動産投資の営業からの電話がしつこい。
今日もかかってきた。色々な所から電話かかってくる。

ジオはあと一戸で完売の様ですよ
ここはどうなのでしょう？

>>2640 通りがかりさん

それはその通りです。三井不動産は言うまでもなくトップの会社です。でもパークホームズはどうかなと思ってしまっただけです。それならジオでもいいかなと思ってジオにしました。

ジオ購入された方々ってスーパーどうするんでしょう？
まいばすけっとだけで済ますんですかね。
辛くないんでしょうか。
そもそも外食でいいよって方達なのかな

ライフネットスーパーの宅配が便利です。

>>2644 マンション検討中さん
調べてみると近くにフレッシュマルショウっていうスーパーやマルエツプチがあるようです
神田辺りで買い物もあるのかな？
大手町から東京駅にかけてある商業施設なんかも使えるかもしれませんね。

>>2644 マンション検討中さん
肉、魚は百貨店の地下ですかね。新丸ビルの地下に成城石井があったような。司町にはプチマルエツがあります。野菜は神田の小さな八百屋さんでもいいのかな。安いものが欲しいときはネットスーパーですかね。スーパーはジオよりパークホームズが便利でしょう。

百貨店の地下はスーパーよりずっと高いですが、閉店間際に行くとサラダや魚は良いものが安く買える場合もあります。刺身は半額になってから買っています。百貨店のそばに住む醍醐味ですね。

>>2648 マンコミュファンさん
専業主婦にはいろいろしんどそうですね。歩いて行くには遠いし電車一駅乗って行くのもね。。その制約を満たせる方ならいいかもしれませんね。

>>2649 マンコミュファンさん

自転車を使えば直ぐです
歩きでも三越までは苦労なく行ける距離ですが

例えば、ここの1Kを
専業主婦が買う設定ですか？

>>2651 匿名さん
それはないでしょう！投資が多いんじゃないですかね
ここの１Ｋってまだ２０戸くらい残ってるみたいだけど大丈夫かな？？

>>2652
情報古すぎますね

今日のパークホームズ千代田淡路町。
屋上のクレーン無くなってますね。

>>2654 マンション検討中さん
写真ありがとうございます。
ただオフィスビルのようにビル密集してますね

>>2654
写真ナイスです。交差点のホテルからでしょうか。
わざわざ泊まったんですか？日帰り入浴やってると嬉しいんですけどね。

>>2642 マンション検討中さん
ジオの方が売り出し早いですからね笑

けっこう高さありますね↑

週末既にインテリア会行かれた方、オプションでのエコカラットは施工時クロス剥がすかわかりますか？

ブリリア秋葉原。まだだいぶ低いですね。うちも候補に入れてましたが、線路沿いというのでパークホームズに決めました。ブリリアも近くに吉池とか良いスーパーあって場所は魅力的でした。

>>2660 マンション検討中さん

ブリリアに近いのは、肉のハナマサという業務スーパーです。
吉池は御徒町駅前にありますのでちょっと離れますよ。
個人的には吉池の品揃え好きです。
パークホームズからでも自転車でいけるのではないでしょうか？ もちろん電車・地下鉄で2〜3分ですけど。

今週も1Kが一部屋ですね。完売に向けて着々と進んでいます。

ブリリア秋葉原よりは全然良い

一階のテナントは確定したのでしょうか

ここは住まいサーフィンでの儲かる確率が40%だったり利回りがマイナスだったり、評価がかなり低いのが気になります

>>2665 匿名さん
個人的には儲けようと思って購入してないです。投資用に購入された方はそういう評価に表れない先見的な部分を見込んでるのかもしれないですね。

確かに1Kが多いのが評価されてないですね。

借地権だったときのやつなんじゃないの？笑
そんなん気にしても売れてるは売れてるからねぇ。

このご時世、儲かりそうな価格設定の所は無い。
お買い得感ある物件は都心から遠いか駅から遠い。
そういう場所は将来儲かるどころか買い手が付かない。

>>2668 匿名さん
住まいのサーフィン見てみましたが、借地権のままになってました笑。

>>2670 匿名さん
そのサイトだけ見て敬遠してる人がいたらラッキーですね

同じ三井の物件を購入したマンションマニアさんはインテリアオプションで以下購入、検討されているようです。
男気買いしてるとのことなので、普通の水準より多めなんでしょうが、選ぶポイントの参考にはなりますね。
・インテリアオプション(リビング・寝室の家具・マットレス)：約115万円
・エアコン(外・内カバー含む)：約42万円～約72万円(機種で迷ってます)
・カーテン：未打ち合わせ
・エコカラット＆ミラー＆カラーガラス(玄関から廊下)：約105万円
・換気扇クリーンフィルター：約3万円

＜参考：マンションマニアブログ＞
https://www.sumu-log.com/archives/11033/

以前、三井のマンションを購入した際にデザインテックさんにインテリアお願いしました！！
その際は、お引渡し前の施工でしたので大満足でしたよ。今回は引渡し後なのかな？そのあたりは、冬頃に分かるでしょうが...
何よりも施工がとてもきれいで、価格が安いとはいえ家電量販店さんに頼まなくてよかったです。
今回の相談会も楽しみです。いいデザイナーさんにあたるといいな...

引渡後の施工と伺いました。エアコンは同じパナや日立でも家電量販店で取り扱ってるものとは違うと説明受けましたよ。悩ましいですね。

>>2674 匿名さん
私どもの場合は、エアコンは進歩が激しいので、引き渡し後に量販店から最新機種を購入、設置しました。結果は成功した感じでしたが、引き渡し後なので、手間はかかりました。また、家具の一部は、自分の趣味に合うものを、家具の量販店で購入しました。その他は、全てインテリアオプションとしました。エコカラットやカーテンは、かなり高いですが価格以上の価値を感じています。

エアコンは、直接メーカーから取り寄せているので、商品の不具合等も考慮するとインテリアオプションで購入する予定です。また、今エアコンを購入しても三井デザインテックさんでは、最新のものに無料で変更してくれるそうですよ！

最終的には引渡し前施工になりそうなので、もう少し期待して連絡を待ってみます。

>>2676 匿名さん
同一メーカーの同系統の機種なら、当然最新機種にしてくれると思います。
価格も機能も全く違う革新的な機種が登場した場合は、変更は難しいと思います。
引き渡し前施工は、手間がかからないだけでなく、工事のしやすさ、チェックのしやすさも有って、大変気持ちの良いものでした。

流石に皆さんお金持ってますね～
エアコン、やはり価格comで比べてしまうと手が出ません。
エコカラットとかも引き渡し前施工は立会できずにかえってリスクを感じてしまいます。
完成予想CGとか提示してもらえれば安心できるんですけどね。

エアコンの設置について、自分も引き渡し後の取付けと聞きました
鍵を預けるか、立ち会うかは選べるとは思いますが
引き渡し前に施工してもらえる特別枠があるのでしょうか

私は主にエコカラットを相談してきましたけど、引っ越し前施工と聞きました。
それは引き渡し前っていう意味ですかと確認しましたが、
その確約はできない、ただし引っ越し前には間に合わせるという微妙な回答でした。
引っ越し前に新しい家具を搬入したいという人もいると思うんですけどね。
オプション会、思ったほど対応良くなかったです。

↑同意
担当者は終始めんどくさそうな対応でがっかりしました。

>>2680 匿名さん
引き渡し当日に引越しする場合も有ると思いますが、かなりズレるのですか？

>>2681
コーディネーターというには程遠い素人な感じでした。同じ担当者かもしれませんね。
エコカラットも、インターホンの手前まで（＝数十cm残して壁の途中まで）にしませんか、なんて手抜き提案されて驚きました。値切ったわけでもないのにそんな半端な施工範囲、ありえないですよね？
三井のオプション会ちょっと期待してたのに・・

>>2682
引越しは非公開で後日抽選ですよね。工期確保するためにオプション多い人を後回しにする細工も理論上は可能です。

>>2683 匿名さん
えーそれはありえない！加工するからその分売上上がるのになんでかな？
なんかお金なさそうだから少しでも安く出来るよ～って言われてるみたいで嫌な感じだね

参考までに。留意事項として、インテリアオプション関係は引渡し後の引越し前施工のため、引渡し後すぐに入居出来ない旨の説明受けましたよ。また、引越し日はアンケート送付後任意参加の抽選と伺っています。もしかしたら、部屋タイプ等によって相違あるかもしれませんので悪しからず。

工事で鍵を預けるなんて問題外でしょう。鍵番号だけでスペアを作れる時代ですから。
工事を現場でするのは下請けの作業員でしょうし。

>>2683 匿名さん
同じ担当者かもしれませんね！
エコカラットは売れ筋や素敵なデザインや、部屋の雰囲気に合うものを勧めてもらえるのかと思っていたのに、一番安くて平凡な柄のデザインのものを勧められました。とてもショックでした。
他にもカーテンやエアコンも考えていましたが相談しませんでした。

竣工から引き渡しまでかなり余裕あるのに引き渡し後施工というのは驚き。
それですと特注でないエアコンはオプションのメリット無いですね。
売る側としてもノーリスクで儲かる商品でしょうに何故注文を躊躇わせる条件にするのか。

ところでディズニーの書類きましたね、1K購入者としては使いみちに困ってますが（笑

オプション会行きましたけど、やっぱり対応あまり良くなかったです。受付の時点でとっちらかってました。対応者もあまり経験ないんだろうなという感じ。愛想もよくなかった。そんなに色々頼んだわけではないのに見積りは後日郵送、それで送られて来たものを見たら色々訂正とか当日はなかった注意点とか書いてあってハァ？という感じでした。オーナーズスタイリングの時の対応とはえらい違い。
三井のグループ会社なんでしょうけど、インテリア関係は別のもっと良い会社使った方がいいんじゃないかな。

オプション会ってもっとこう、弾む営業トークに乗せられて色々頼んじゃったわ～みたいな流れかと思ってたら、提案のレベルが低すぎてドン引きしました。玄関周りの壁の都合があってか、コートハンガーの設置箇所をコンロの目の前に提案されたときは返す言葉もありませんでした。マンションマニアさんみたいに名のしれた人だとまともな担当者つけてくれるんですかね。

オプション会は担当者は一人だけなんですか？

>>2683 匿名さん
エコカラットは、同一壁面全体に施工すべきです。一部施工は、ちょっとみっともないと思います。

>>2687 匿名さん
エコカラット、凹凸の小さい、柄の細かい物でも、実際に施工してみると、結構目立ちます。

完売はまだですか涙

>>2694 匿名さん
あと10戸ですかね。1K9戸、3LDK1戸かな。
販売総戸数147戸なので進捗率93%と上々ではないでしょうか。

>>2695 匿名さん
うわー瞬殺ですね。
三井でもここのように順調なところもあれば、武蔵小山のように大苦戦して値引きの動きがあったりと様々ですね。

>>2693 通りがかりさん
目立てばいいというものではないかと。インテリアは他の会社のほうがよさそうですね

東京の中枢

コンシェルジュサービスがないのは改めて考えると不便涙

クリーニングどうするか。

まぁ、コンシェルジュいても9-18時とか結構意味ないマンションもあるから悩ましいよね。そういえば店舗どうなったんだろう。クリーニング屋入ってくれないかな。

もともとこの場所には白洋舎クリーニング神田須田町店があって、
マンション建てるために立ち退かせたんですよね。
運営会社に要望出せば再出店の検討はしてくれるかも。
ただ８０平米は広すぎて採算取れないでしょうし、
白洋舎の料金は宅配ロッカー使ったサービスと料金同じぐらいですよね。

今回の大雨で水没した地域は、ハザードマップで危険地域に指定された地域と一致しているそうです。他人事ではありませんね。このマンションの辺りはどうなっているのでしょうか？

>>2703 通りがかりさん
ご自身でしっかり確認された方がいいかと思いますが、浸水エリア対象外になっています。ちなみに、金融機関の本社が立ち並ぶ丸の内は浸水エリアです。今回の被害地域と都心のビルだらけのコンクリートジャングルでは想定される被害状況が違うように感じます。その辺をよく見極めた上、発生頻度も踏まえて総合的に判断されるのがいいかと思います。

千代田区のホームページでハザードマップ確認したけど危険区域に入ってますね！

>>2705 通りがかりさん
千代田区のハザードマップ見ると、同じ神田須田町でもこのマンションがある中央通りから西側は区域外になってるよ。JRの線路と中央通り見間違えてるんじゃない？

まぁ、中央区や江東区も殆ど危険区域だし、内陸側の杉並区もたまに浸水してる。浸水以外にも色々災害あるし、最優先事項として被災可能性極めて低いエリアを探し出して住むのはありかもね。

>>2705 通りがかりさん
ウソ書くのは良くないですよ

千代田区に住まう↑

そろそろ売れ残った1Kを投資用に買おうかな。

3500万は高すぎだなあ。いくらで貸せるの？

>>2706 匿名さん
荒川氾濫時の危険地域からギリギリ外れていますね。このマンションにとっては、好材料です。

ギリギリで生きて行きたいby KAT-TUN

勝ち組すぎるマンション。もっと早くからリサーチするべきでした。。

>>2714 匿名さん

当初一部定借だったからスルーした人多かったんじゃないかな
しかも、全部所有権になっても価格据え置きの大サービス
初期に買った人は勝ち組ですね

部屋タイプはあまり選べないけどまだ売ってるよ。

当初一部定借じゃないよw
普通借地だからwww
他社が定借定借言ってたんだろうねw

2LDKが残っていれば泣

ちらっと。

もう足場崩すんですかね。それとも今日だけ？

ところで西口再開発はこんな構想らしいですね

>>2721 匿名さん
居住エリアはなし？

>>2721 匿名さん

こんな風になったら神田のイメージもガラッと変わりそうですね。まあ、20年後くらいかな？

>>2715 匿名さん

http://mansion-madori.com/blog-entry-5435.html

>ただ、当初の一部借地権でこのお値段設定であったならば割高に感じますし（前述のようにすべては地代がおいくらかによります）、所有権に変更になったことによる割安感みたいなものは皆無ですね。

モモレジさんの客観的見解です。

>>2724 匿名さん
一部借地から全所有権になったのに価格据え置きっていうのはお得感あるって話。そもそもの価格設定が割高か割安かは別の次元の話かな。後付けだけど、再開発が本格化し始めたところみると割安だったかもね。再開発含みで評価してるブロガーさんいなさそうだし。

もともと地代が固定資産税分に等しいぐらいの安さだったんで、
死ぬまで所有し続けるんであれば所有権化による価値はほぼ変わらない。
一般にいつかは売却するんで、リセール考えると当初の割高感が少しこなれたという感じ。

>>2722
居住区もあるみたいですけど、一般向けが何戸出るかは全く未定かと。
再開発見越して、エリアに隣接する雑居ビル地上げしてマンション計画がぶち上がる可能性はあるかもですね。

いい感じ↑

>>2721 匿名さん
実現の可否はともかく、30年先の神田でしょうか？

>>2728 通りがかりさん
30年かかるかは不明ですが、組合のHPの広報誌に記載されています。

今日のパークホームズ千代田淡路町。
南向き上層部が遂にベールを脱いだ。

>>2730 マンション検討中さん
ありがとう！！！！！早く直接見に行きたい！！！！

遠景。

外観あまりぱっとしないなあ

うーん、賃貸マンションみたいだなあ

最近では外壁に吹き付けを多用する安普請マンションも多い中、ここはデザインの凝ったタイルが貼られてとても素敵だと思いました

分譲で吹き付けの外壁なんてある？
そんなコストカットしてるマンションリセールやばいっしょ。吹き付けは雨汚れが目立つよ。

パークシティ武蔵小山ザ・タワーは吹き付け多用してるみたい。
購入者からも凄く評判悪い様子。
坪単価500万円なのにあの外壁は無いと思う。

タイル貼ってあるだけ有難い時代なんですね。
やっぱり吹付けじゃなくて良かったです。

タイルは経年劣化しますよ

おしゃれやん

>>2739 匿名さん

大規模修繕で劣化タイルは貼り替えるけど
吹き付けも亀裂入ったりして劣化するよ

>>2732 マンション検討中さん
上層は、眺望、陽当たりが良さそうですね。

個人的には想像以上に個性的なデザインでした。写真では屋上に透明な柵が見られますが、木々を植えて緑化したらまた印象変わるのでしょうか。光井さんのデザイン、エントランス部分も含めてベールを脱ぐのが待ち遠しいです。

その通りで非常にシンプル。こういうデザインだと段があったり溝があったりが無いだけに清掃面では楽そう。これで清掃にかかる費用を下げてくれると尚いいのですが。。色は暗いしそもそも汚れが目立たなそうだし、これは騙し騙しのことですが傍目に悪くない印象を持たせると思います。対照的に白のマンションの経年を想像してみるとわかりやすいかなと。

うむ

写真の窓の中央に何か付いていますが、分かる方はいらっしゃいますか？

>>2746 通りがかりさん
ガラスが設置されてることを確認するための張り紙じゃないですか？よく工事中の建物で見ます。

明日また1Kが2戸売れていきますね。竣工前完売はもう確実でしょう。

いい感じ。

なぜ南側の上層部から中層部にかけてネット外したんでしょうね。早く他の部分も見たいです。

光井氏のデザインが◎

勝ち組すぎるマンション、買った人おめ

タイルの状況です。

タイル詳細です

南側だけシートがはずしてありました。

穴みたいのはこれから塗装するのですかね？

よくわかりませんが20日の午前10時に撮影しました。タイルの色はとてもシックで落ち着いています。完成が楽しみです。

ベランダ部屋側の壁は全面タイル貼りでした。

落ち着いた大人な感じのデザインでとても素敵ですね！うらやしい！

上質な外観です
吹き付けじゃなくて良かったです

ベランダの天井が綺麗だね

春日の再開発マンションがパークコートになるらしいからそっちにすればよかったはー。

>>2761 匿名さん

細かいところまでこだわってますよね。
時々三井でも武蔵小山のようにコストカットで安普請となることもありますが、ここはしっかりこだわって造ってくれてありがたいです。

微妙なタイルですね～
ぱっとしないなー

>>2764 通りがかりさん

でも武蔵小山みたいな吹き付け多用よりも良くないですか？
吹き付けの場合は雨だれで劣化が目立ちますよね。そんなマンション嫌です。

武蔵小山って坪500万するんでしょ？
外壁までコストカットしてるんだ。割高の安普請で有名になるのは無理ないかも。大汗

及第点ではないでしょうか。光井さんは有名な方のようですが、モデルルームでそれほど物凄いデザインに拘ったって話聞きませんでしたし。

合格◎

>>2767 匿名さん

光井先生起用というのはそれだけでデザイン性が高いということですから。笑
ま、拘ると言うまでもないことでしょう。

>>2769 匿名さん

そうなんですね！営業さんから光井さんの名前すら出ず、神田川をイメージしたデザインとだけ説明受けました。まぁ、ここをデザイン重視で購入された方はたぶんいないかと。そう考えると、合格点かな。

>>2770 匿名さん

そうですかね？
エントランスなど流石光井氏と思わせるものですよ？
デザイン以外の魅力もたっぷりなので、光井氏起用が少し霞んでしまったかな。

>>2772 匿名さん
何か新しい予定の連絡来ましたか？家帰るのが楽しみ〜

12月7日に何があるんでしょうか？

2774だけど12月7日の意味わかりました。早くなりましたね。

>>2775 匿名さん
何も連絡ありませんよー。

あげ↑

>>2770 匿名さん
デザイン重視ですよ

私は何より立地重視ですね。

年越しそばは神田で↑

>>2772 匿名さん
地権者さん関係の日取りですか？

あんまり書き込みないですけど、12月7日の連絡きた人って少数派なんですかね。
間取りや階層によって違うということはないと思うんですが。

>>2782 匿名さん
低層階ですが来てません

うちは低層の1Kですけど来ましたよ。
担当によって事前に電話入れるかどうか方針が違うのかもわかりません。
大手なんでその辺は統一しそうなものですけど、住宅ローンとか関係するのかも？

連絡の有無が分かれているようですね。具体的に何の連絡か教えて頂けませんか？

もちつけ

納涼祭

>>2784 匿名さん
本当ですか？！手紙も電話も来ない…悲しい…

うちはメールでした。
正式な連絡は書面で来るみたいですよ。お盆休み前ですかね？

書類は駐車場駐輪場抽選申し込みと一緒に来るような話でしたね。

駐輪場はちよくるあるから要らないかなと思ってます。
必要なら各戸１台分は入居後いつでも確保できる規約ですし。
ただ２台借りた人が突然追い出される仕組みはちょっと可哀想な気も。

ぴるくる

ちよくるは便利◎

今日のパークホームズ千代田淡路町。
西側もベールを脱いだ。
着々と現れてきてますね。

やっぱり外壁のタイルがとっても高級感がある。
吹き付けじゃなくて良かった。

南西角5階と6階の間のここだけ妙に気になりません？
暇な人営業に凸してみてください

いい感じ

>>2795 匿名さん

ワロタ

補修で入居遅れますとかは勘弁してほしい

気になる

>>2795 匿名さん

言われてみれば、その下の5階の角の柱の横線も気になる。

電線多すぎや涙

台風直撃する前に足場崩しちゃったほうが良いのでは

いい感じ◎

また1K売れましたねー

ん～、タイルが安物だなぁ。
吹付けよりはいいけど、コストカットには変わりない。

>>2805 マンション検討中さん
そうですか？
実際見ましたけど少なくとも安物には見えませんでしたよ。

むしろ高級感あり

好みはどうかともかく凝ってる感じはする。

ここは、さすが光井氏のデザインと思わせる格調の高いものですね。武蔵小山ももっと力を入れてあげれば良かったのに。あちらは相当残念なようで契約者から悲鳴が上がってますね。

実物のタイルを間近で見たら安物とは言えんよ。あの表面加工はしっかりコストがかかってる。

格調高い◎

管理費高いよね。管理会社のカモにされてるね。

>>2812 マンション検討中さん

モモレジさんの評価を貼っておきますね

管理費は298円/㎡。内廊下、かつ、ディスポーザー付ながら300円/㎡を切っており、総戸数175戸というスケールメリットを活かした好感の持てる水準になっています。

インテリアオプションの件ですが、やはり引渡し後に施工だそうです。購入者が事前に承諾書にサインしておき、鍵の受渡し自体はレジデンシャルとデザインテック間でやるそうです。工事の立会い等も不要。引っ越し日には仕上がった状態で入居できるイメージですが、工事に日数かかるオプション頼んだ方は工事が完了してからの引っ越しとなるので注意が必要のようです。

私も引き渡し後施工というのを再確認しました。
引き渡し自体が早まったので止むを得ないかなと思います。
正式書類はやく来ないですかねー

勝ち組すぎるマンション、おめ

格調高いデザイン、神田のランドマークとなりうる

購入者だけど思ったより普通だなという印象ｗ

持ち上げ過ぎて気持ちが悪い
ランドマークとか何の冗談ですか

デザインは無難だけどしっかりした感じで良かったです。
奇を衒ってなくてちょうどいいと思いますよ。
南側のちっちゃい賃貸が建つまでですけど、JRの北口からしっかり視認できて満足です。

>>2819 匿名さん
2817はランドマークってdisってるんですよ。三越前や大伝馬ほか日本橋や都心の板で嫌がらせして回っている輩です。

自信を持って億ションを目指しなさい

>>2821 通りすがりさん

ムサコやろ

港区へステップアップ↑

竣工は10月下旬のままなんですかね？エントランス楽しみです。

>>2825 匿名さん
全般的に早まるはずですよ

契約者サイトでアップデートされた日程確認できるようになってますね。

金利は変動でぶっこむのが◎

漢なら変動や

うちはニコニコ現金払い

書類郵送されて来ましたね！

一番競争率低い引越し日って、水曜日とかですかね

キャッシュ一括が漢ですね

月曜に引っ越しがプロ

>>2832 匿名さん
みんなそう思って、蓋を開けたら土日が倍率低い可能性あったり。

引き渡し日はいつ頃になったんですか？？

金利上がってしまいましたね～

もちつけ

また1Kが2戸売れていきます。ひょっとすると3Lの方が最後になるかも。
やはり前建近接の1億は重たいですかね。

前健接近もそうですが、斜め前のプラウドも未入居100平米超18900万でしばらく販売していること考えると、3LDKの需要少ないんですかね。このエリアで3LDKは間違いなく希少だとは思いますが。

>>2840 匿名さん
マエケン接近ならいいですね！笑

さみーよ、たこ

この規模だと内覧会は何日間ぐらいあるんでしょうね

100日プラン

北側もネット外れましたね！内覧会ってさすがに土日も候補日ありますよね？

平日だよ

千桜タワーで、内廊下が暑いという書き込みが多数出てますね。
「廊下のエアコンは９時から１８時まで、設定温度は２６度と規約で決まっている」と言われたとの書き込みもあります。

こちらは冬入居なので夏を迎えるまでに内廊下エアコンの件はしっかり整理しないといけないですね。
組合の理事は抽選で決めると聞いてますが、いつ抽選するんでしょうね。

都心には内廊下のマンション結構あるけど、あっちこっちで問題になってるのかね？中古マンションも色々見学したけど、気にならなかったな。千桜はスターツだっけ？デベにもよるのかね。

エアコンの効き具合は実際やってみないと何ともというところも多いので試験的に稼働時間決めてコストと快適性の兼ね合いをベストバランスを見つけていく感じでしょうね。千桜はこれからそういう話も始まるでしょうから先輩として参考になりそうです、

エアコンも屋上庭園も6時～24時ぐらいにしてほしい

引っ越し準備そわそわ

三井デザインテックって本当ひどい会社ですね。。。
・打合せの後見積りを送ってきたが、その後の発注などの流れについて一切連絡なし。
・その見積りも、打合せ時の話の訂正が多い上に内容がわかりづらい。
・早期割引期間が一ヶ月早まったことについても文書ではなく電話連絡のみ。しかも直接会話したわけではなく留守電に入れただけ。
・エアコンなどの据付時期についても今だに明確ではない。引渡しから引越しまでの間と言っていたが、すぐ引っ越す人なんかどうなるんですかね？入居後？？そもそも引渡し前に全て終わらせておいて欲しいぐらいなんですが・・・。

一回コールセンターに問い合わせたものの要領を得ず（ではこの電話で発注お願いします、と言われた・・・エアコンの発注を電話で？？）、担当から折り返し連絡あったものの、担当も要領を得ないという状況で呆れてます。
家具フェアとかでも、家具のメーカーのかたはキビキビしている印象でしたが、こちらの会社の人はヌボ〜としていました。
エアコンとかミラーとか、最低限の発注はしますがもうあまり関わりたくないです。

>>2852 匿名さん
それは酷いですね。
そもそも三井不動産がインテリアオプション会として勧めてくれた形になっているわけだから一度三井不動産に対応があまりに悪いこと相談されたらいかがでしょうか？

>>2852さん
うちは正式な見積書要求したら注文書を送りますのでと言われました。
確かに打ち合わせ書の方で金額出てはいましたけど、
注文書でちゃっかり消費税追加された上に支払期限と納品期限は空欄。
このまま注文すると肝心の納期が白紙委任ですよね。
そのくせ返送期限が実質１週間未満で、お調べしますと言った質問事項には返事なし。
嫌気が差したのでオプション利用は思いとどまるつもりです。
参考に担当はY.U氏でした。

YUじゃなくてYIでした

>>2852です。

>>2853さん

ありがとうございます。営業の方は至極まともな方なので言ってみようかと思いますが、そもそも三井デザインテックに依頼すること自体を考え直した方がよいのでは・・と思っている次第です。

>>2854さん

こちらの担当はCSさんです。担当個人の問題ではなく、会社の問題では？と思ってしまいますね。
要求しないと何も言ってこないし、何か情報を出したとしてもなんだか中途半端というのも共通してます・・・。
オプションだと面倒がなくて便利、と思っていましたが、むしろかえって面倒で、これからも面倒が起こりそうな予感がするので、2854さんのようにやめるのが正解かもしれませんね・・・ちょっと考え直したいと思います。

うちもまた別の方が担当ですが、同じような感じです。ちなみに、工事が必要なオプションたぶんフロアコーティングとかエアコンとかミラーだと思うのですが、引渡し日以降に作業するので引っ越しは引渡し日から数日以上空けた日で設定して下さいとは案内されましたよ。

数日空けるのは仕方ないかと思いますけど、それなら具体的に何日空ければいいんでしょうね。
数日＝３日だと解釈して12/10とかに引っ越し当選したとして、オプション間に合いませんとか言われたら目も当てられません。
間に合わなくても逃げられるように「数日」とボカし、納品期限も空欄で注文書への署名捺印をせまっているのだとしたら・・怖くて発注できません。エアコンは１日でも遅れたら凍えてしまいますよ？

三井デザインテックの悪い評判だけを検索してみると、
ttps://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47780/res/1-1000/
こういう書き込みも出てきます。レジデンシャル社はそれなりに好評価なんですけどね、がっかりです。

今現在そんなお粗末な対応の会社が、施工のときだけキッチリ日程調整してくるとはとても思えないですね。

そして引渡し後施工ということは、鍵を預けるとか、預けるのが嫌なら立ち会うとか、そんな対応が必要だってことですよね？
複数箇所施工する場合とか、フロアコーティングなんかは時間もかかりそうですし、ものによっては複数業者がバラバラの時間にきて施工するなんてことも考えられるわけで・・・・

引越し準備で忙しい中で、そんなの勘弁して欲しいです。
入居にエアコン間に合わず、小さい電気ストーブとかで凍えて過ごすなんて嫌ですよ汗
冬なら代替方法もあるのでまだなんとかなりそうですが、例えばこの夏のような暑い最中に引渡し・入居のところはどうしてるんでしょう？
死活問題だと思いますが。

引っ越し前に新品の家具搬入するからエコカラットはそれまでに終えるように調整してくれるか、という確認したんですが、別にエコカラットは家具置いてからでも出来ますよ？って言われました。(残念ながら)大して広くない部屋であることは担当もわかってるはずなのに、普通そんな提案しませんよね。家具の位置をぴったり元通りにしてくれるか心配ですし。マットレスに接着剤の匂いついたら寝られませんし。注文書さえサインさせればいいんだとばかりの横柄な感じが嫌でした。

引渡し後施工のやり方は、事前に承諾書に署名することでレジデンシャルとデザインテックの間で直接鍵の貸借をすることになると伺いました。
こんな感じだと、抽選で引っ越し日決まっても間に合わないから変更して下さいってなり兼ねないですね。

ちなみに、立会いを希望する場合は別日程だから別途料金かかりそうって言われませんでしたか？
（当然、具体的な金額は示されず）

三井デザインテック、もう悪質といってもいいレベルじゃないでしょうか・・・。
三井の紹介があるからまだ我慢しているところもありますが、そうじゃなきゃただのレベルが低いおかしな業者ですよね。

なるべく何も依頼したくないし、万が一依頼するとしても、こちらからできるだけ将来のリスクをつぶして、かつ記録に残しておく必要がありそうです。

そもそもインテリアオプションって、マンション購入の中でもわくわくする楽しい部分のはずなのに、こんな心配をしなければならないのはとても残念です。

>>2862 購入経験者さん
何それ！？
おかしくないですか？？

ウチの担当の方は問題ないので、デザインテックさん担当者間の個人差が結構ありますね〜。家具はブランドのセールで結構買いましたが、今買って入居まで三井の倉庫に入れておいてもらうように手配もしてくれましたし、家具屋からの配送代もサービスしてもらうように交渉してくれましたし。エアコンはウチは床暖あるので特に急ぐ必要もないですが、設置をちゃんとしてくれるならというので注文しちゃいました。

>>2862
>>2865

おかしいですよね。
なぜ自分の家で工事に立ち会うのにお金が発生するのか意味不明です。

そもそも私はその可能性のことすら三井デザインテックから全く聞いてませんけどね・・・。
なんせ、工事について向こうから全く何も言ってきてないですからね。
そんな基本的なことすらこちらから問い合わせなきゃダメなんでしょうかね。

>>2866

それはとてもラッキーでしたね。
ご紹介いただきたいくらいです。もし本当にそうなったらその方に仕事集中してしまいそうですけど。

こちらは家具フェアで買った家具がいつ新居に入るのかすら不明です。

>>2864
オプション関連の、全てこちらが先導しなければという感想、私も同感です。
段取りも、会話のやり取りも、逐一そうなんですよね。
オプションをデザインテック様担当者様に施工していただくためにこちらが会話を引き出して接客してるような感じ、ですよね？

住友に頼むよ俺は

>>2870
気を取り直して、自分でいい家具やカーテン探しましょう。
今からならまだ迷う時間があります。

インテリアオプションって新築マンションの大事な要素だと思うし、ここがマズイとレジデンシャル自体の顧客満足に関わる気がします。
実際三井のマンションのことを他人に勧めるようなことがあったら、このデザインテックの存在は「欠陥」「要注意点」として話さざるを得ないでしょうね。
大切な家族や友人に不安や悲しい思いをさせたくないし、楽しくインテリア選んでほしいですからね。

外観が気になって仕方ない
デザインだともっと灰色なイメージだったけど、すごく白っぽい気がする
嫁に牛肉みたいなマンションだね。って煽られてとてもつらい...
もう少し暗めにできなかったのかな、、高級感というより奇をてらっているような
似たような感想持ってる方いないでしょうか

私も購入者ですけどなかなかの斬新さに最初はびっくりしました！
牛肉。。。奥様面白いですね！
たしかにサシっぽいですけど、高級牛肉ですよこれは。

>>2875 匿名さん

全体的にグレー系のイメージだったのですが、実物はブラウン系でした。色合いも想像以上に白っぽい仕上がりです。まだ屋上庭園やエントランス周りの植樹も未完成なので何とも言えませんが、好みの分かれる個性的なデザインだと思っています。そうは言いつつ何度も観てるうちに見慣れてしまいました。