鹿児島のマンション３

「ファーネスト鹿大前レジデンス」気になる～

アルファスティツ谷山緑地公園　84戸分譲で完成は平成31年3月下旬予定。すでにあと7戸とＨＰでは表示されています。
谷山という郊外の田舎ですが、売れ行きいいですね。
産業道路沿いですが、緑地公園が緩衝緑地として機能している点が良いのかな？

船津町に分譲マンション建設予定地あり。ウィッシュ天文館(仮名)と看板あり。

タカラレーベン
標準て浴室テレビとな

プレミスト照国のチラシみましたがＭＲで見せてもらった価格から相当落としてきましたね
設備の質は落とさないでしょうから一気にお買い得物件になったんじゃないでしょうか

完成在庫が、増えてきている感じがする。県外の富裕層にアタックしないと売れないだろう。庶民はmjrに流れている感じがする。

既に完成し、入居が始まっているシャイニー谷山は残り15戸(47戸)、来年5月末入居のアルファステイツ谷山緑地公園は5戸(85戸)になった。
何がこの明暗を分けたのだろうか。

加治屋町中央駅付近、西千石町が、一番金持ち。外車など多いですしね。

「アルファステイツ谷山緑地公園は5戸(85戸)になった 」間違いました。84戸でした。すみませんでした。

エイルマンション高麗町Ⅲ
どのマンションも完成在庫あるのに、どうしてここは竣工前に完売できたんでしょう？

きらめきテラス完成後、周辺がどうなるか。。
結構奥まった所に建ってるような感じなので、契約された方は入居後、後悔する事がないと良いですね。
余計なお世話ですが、、、

きらめきとは向きが違うし買い物も便利だしいい物件だと思うよ
桜島どうしてもみたいって人以外には。

>>2208
荒田のど真ん中。電停も近いですし、
荒田小学校まで50m位。
立地は申し分ないですね。

一番街のHPは年明けでしょうかね？
楽しみです。

一番街の値段と間取りさっさと出してくれないかな。何もかも遅れててイライラする

1番街は春以降に販売開始が伸びたみたいですね

物件HP開設が18年秋以降で、販売が19年春以降が当初予定ですね。
この感じだとズルズル遅れて春先にHP出して夏の終わり頃に売り出してって感じかなぁ。
HPすら予定通り公開できないのは相当遅れてるのかな。間取りや値段なんてとっくに決まっててるはずだし。あんまり待たされるとディスカウント物件を逃しちゃいそうだし、今の売れてない時期にちゃんと交渉してそろそろ決めちゃった方がいいのかな。

大竜の米盛病院とかがあった跡地の計画出ましたね
オーヴィジョンマンションは紫原の物件以来かな

オーヴィジョンでましたね
結構なお値段する物件になりそうですね

>>2217 匿名さん

外車多いですよね。西千石、加治屋町。
デュオヒルズ城山、外観良いですね?
近くにコンビニないのと夜暗いのと電停遠いから諦めたけど外観はかなりお洒落です。

デベにお勤めなのにご存じないのですか？
昨年10月にオリックスが大京のＴＯＢかけると新聞掲載あり、つい最近17日の新聞にも大京がオリックスの完全子会社になると掲載されてましたよ
仕切り直しになったのでは？
チェリオ計画から何年いや数十年、また計画延期か？
待ちきれずに、独自にマンション建設した地主は賢かったね。

既に解体して基礎工事を進めてるんだから仕切り直しとかはあり得ない。
当初より公表が遅れてるだけ。

元々オリックスの子会社なんだから何も変わりません。単に遅れてるだけですね。

オーヴィジョン
まだ施工会社決まってないですね
エストラストの会社にものってないので大幅に遅れそうな感じがします。

大竜のマンションようやくサイトができましたね
販売は６月上旬みたいですね
値段が気になるけど高そう

荒田の長谷工ＨＤマンションが気になっています。施工は志多組となっていましたが、経営再建中の会社さんみたいで・・・心配です。

中央駅直結のマンションもきらめきテラスのマンションも全然情報ないね
どうなってんだろ

中央駅の方は作り始めてるけど、南殖の系列で売り出すかすら決まってるのかどうなのか。
MJRもあれだけ売れ残ってるし様子見やめてさっさと売りださないと、玄関口で売れ残りとか大コケとかなりそうで嫌だね。

きらめきの方はマンションは本当に作るのかすら怪しいですね？

マンション最上階で火事だって
どこのマンションだったのかな

エイルマンション城西の杜ですよ。

あのお高そうなマンションですか。
下の人たちの家に浸水したりしたらシャレになりませんねえ。

やはり最上階は歯科医師だね！

下の階への浸水影響は結構あるみたいですね。
カビが生えやすくなったりとか…
そうなると、マンション全体の資産価値も下がりそうですね。

たぶん水と消火剤と煤草さで住めたものじゃなくなるけど保証は火事そのものだけだとすると元凶の歯科医宅以外保険下りなさそうね
どうするんだろ
他人事じゃないね

焼け太りって言いますもんね。

中央駅再開発マンションの情報でませんね
南国殖産に新築分譲マンションの販売実績はあるんですかね？この規模のマンションで竣工まで一年半ちょっと時点でHPすら立ち上がってないって異例だと思うのですが、何か問題でもあるんですかね

昨年のニュースリリースによると、三菱地所レジデンス、大京、穴吹工務店の3社が分譲マンション事業を担当って書いてあるね。
１Rから４LDK、面積にして40.28㎡から222.94㎡ならかなり販売価格に乖離が出てくるだろうから、マンション内所得格差が大きくなって将来積立金の未払いが出てきそうな予感がひしひしとするなあ

ほとんど分譲賃貸になるよね。

下の狭い部屋は分譲賃貸になるかもですね
購入価格がいくらだろと、鹿児島だと家賃の上限が実質的に決まってるようなものだから、ある程度以上階層や広さの部屋は元とれんと思う

上層は県内の金持ち、それ以外は県外の投資家が買い上げて賃貸
駅前一等地の高層マンションならそうなる

マンションの火災保険には家財保険も付けることは一般的です。

>>2252 名無しさん
家財保険は他の家が出した火事によるすす臭さにたいしてもお金が出るのですか

被害者か

中古も高すぎる

アルファステイツのスレが鹿児島市総合スレッドっぽくなってるからこっちを上げとく

一番街の再開発物件は工事の覆いに予告が出ましたからそろそろ販売開始でしょうね

オーヴィジョン大竜は７４戸で結構大きいですね
14階建てだし天井高も期待できそう