プレシスあすと長町　エクレールってどうですか？

購入した者です。南向の部屋で日当たりも良いので買って良かったです。最近は、値段下がったみたいですけど、売れてないから仕方ないですね。最初に買った人は、良い場所選べてるので少し高かったとしても良いと思います。近くのタワーマンションも売れてなさそうですね。

今でもガラガラで選べますよね。
最上階も殆ど空いていたし。
近くのタワマンもどれもまだまだ空いてる状況なので値下げ合戦ですかね。
機械式駐車場だけはイヤなので諦めましたが、すごくいいマンションだったので買った方は羨ましいです。

まだ売れ残ってる見たいですが、主な原因ってなんなのでしょう。考えられるのは
・杭の再調査などで販売を停止した期間があるから
・ダンパーの偽装があったから
・駐車場がタワー式だから
・目の前がガソリンスタンドだから
・周りのマンションと比べて小さいから(ステータス)
これくらいかなと思うんですが他になにか売れ残る理由はあるのでしょうかね。むしろ上の理由が最大の要因なのかな。設備がいいだけに残念なんですが…

>>223 マンション検討中さん

上記がほぼ全てではないでしょうか。
立地はいいのに勿体ない。
共働きでなかなか家にいない身としてはタワマンの宅配ロッカーやコンシェルジュのクリーニング取次もかなりありがたい物で。
毎日車を使う為、機械式駐車場のこちらは購入出来ませんでした。
長く住むならこちらだと90平米くらいの部屋でも4000万くらいで買えてしまうので、ファミリーにもいいですよね。

引退を機に、一戸建てからこちらに移りました。便利なロケーション、充実した部屋の設備共に大変満足しています。全139戸で、大き過ぎず、小さ過ぎず、無駄が無く、静かで落ち着いた暮らしができそうです。ただ通勤等で頻繁に車を使われる方は、機械式は不便かもしれないですね.......。

売主が変わったのでさらに安くなったかと思い週末、夫と見に行ってきました。
3ヶ月前に行ったときより高くなっています？？価格は前とあんまり変わらないですけど値引きする金額が小さくなり、実質前より高く驚きましたー！
小さい会社が買い取ったから利益上乗せしているのですかね！

>>226 匿名さん

売主が代わって価格出しのお作法が変わったんじゃないですか？こちらの本気度見せて交渉したほうがいいですよ。マンションって買うかどうかわからないのに思い切った価格出して逃げられたら営業がしばかれちゃう笑
時期によるけどマンションは指値して「お前の本気を見せてみろ。判子はここにあるぞ」のほうがやりやすいみたい。あちらが強気ならどうにもなりませんが。

>>227 匿名さん
そういうもんですかねーご参考になります。
近隣に住んでいますが2年も経って50戸くらいしか売れていない大苦戦マンションなんで、そんな煩わしい交渉してる場合じゃなさそうですけど、、、

>>228 匿名さん
ホントその通りですね。来年の１月くらいまで待つと向こうも根をあげそうな気もします。

139戸もあって50戸位しか売れてないんですか？

>>226 匿名さん

私が見に行った時は値引きはしません！
と言われました。
1割引とかいけるんですかねー

>>231 口コミ知りたいさん

売主変わってからは行ってませんが、前は元々安い部屋はほとんど値引き出来ないとは言っていましたね。
当時4000万以上の部屋は4000万程度までは下げていました。
そもそも5000万以上の設定が無理ありましたからね。
2500?4500万がいいとこですよねこのくらいのマンションなら。

そもそも売主が変わった理由はなんでしょうか？潰れそうな会社ならまだしも、今まで聞いたことがなく心配です。

>>233 匿名さん
販売戸数は半分以上売れてます。50はかなり大げさです。売り出しから約２年で半分ちょっとなので苦戦しているのは当たっていますが…

半分ちょっとなら残50はいい線のような笑

売れない理由はあるんでしょうけど余りにも過小評価されてる感はある。部屋の作りはいいし。もし値引きされて38万/㎡くらいで買えるなら嬉しいですね。

>>236 匿名さん

残50って意味だったんですね！反対の意味にとってしまいました…
周りがタワマンばかりなので過小評価なところはありますよね。部屋の中は立派だと思うので、駐車場さえ我慢できれば私もいい物件だと思います。

匿名

売れてても入居進んでないんですか？
夜通りかかりで見た時、全然あかりついてませんでしたけど。

>>239 マンション検討中さん

今売りだしの分は４月入居です。