サンウッド東日本橋フラッツってどうよ？

徒歩10分圏内のマンションで複路線利用できるのは魅力を感じました。
立地的に本当に都心ですものね。
都心で生活していたら魅力的な立地の物件ですね。

間取りが公開されています。

Aタイプ、Cタイプ、それぞれ1LDK。AにはSIC、CにはWICがついています。
いいなと思ったのは、廊下にキッチンではなくてちゃんとLDKになっていること。3口コンロになっています。バスルームは1216なので少し狭いものの、寝室も独立しています。

スライドドアなので、LDKとつなげれば寝室も一続きで使えそう。寝室は4.2、4.3帖なので1人暮らし向けかなと思いました。

SICってシューズインクローゼットのことですか。
初めて知りました。シングルさん用マンションでこういうのが
付いてるのはあまり見ないです。外出用コートなんかを掛けておくのに
ちょうど良さそう。
間取りは何パターン位あるんでしょうね。最大40㎡だとどの部屋もシングル向けでしょうけど。

あっ、ガスコンロは3口ですか。それはありがたいです。
収納や最新設備も大切ですが、台所周りがしっかりしていると
賃貸に回した際に女性から好印象なのでポイントが高いですよ。
早く設備の方も見てみたいです。

SICは子どもがいるような家庭向けのマンションだと結構ありますよね。
単身者向け的なこちらのようなところだと確かに見かけることはあまりないかも。
ゴルフバッグも置いて置けそうだし、
女性だったら靴が多い人も多いのかな？
そういう人には特にいいのかもしれないな、と思いました。

専門用語、わからないですよね。私はDEN？とかわからないです。納戸のこと？書斎のことでしたっけ？

1LDKで、Aタイプは玄関にSICがあります。Cタイプは寝室側にWICがあります。どちらかというと、靴より洋服が多いので、WICがありがたいかな。こうなってくると、Bの間取りが気になるところで。

1人暮らしとしては、ゆったり過ごせそうな間取りで、いいですね。1Kとかより1LDKは友人を呼びやすい気がします。

間取り見ましたが、Aタイプが好きですね。LDKも洋室もバルコニーに接しているので、休日はどちらにいてもよさそうで、ぽかぽか日光浴しつつ1日を過ごせたらいいなと思います。

洋室4.2畳は、ベッドを置くだけになりそうですが、このシンプルさも1人暮らしにはちょうどいいんじゃないかと。リビングダイニングも11畳あるので、1人には広く使えそうです。

いいですね、ここ。

あとは、値段次第ですね。４００以下なら考えます。

モデルルーム行ったけど、
梁がスゴイし安普請の内装。
それで南側は坪400万超え…

地権者住居も多いし一階の店舗はなにが入るか決まってないとか…
飲食店も可能だそう。

見送り決定！

>>9
またもや、不動産屋さんらしき投稿。そもそも400っ誰から聞いたの？

1階の店舗に何のお店が入るのかは、ちょっと気になりますね。
飲食店でもオシャレなカフェとかならいいなって思います。
まあ、何のお店が入ったとしてもすぐに空にならなければいいかなと思います。
間取りを見ましたが、リビングダイニング11畳ってなってますが、
これってキッチンも含まれるのでしょうかね。

周囲行くとコンビニもカフェもミニスーパーも飽和状態ですからね…
小売しない服屋か歯医者か飲食店が妥当でしょ。
一期の契約時点で決まってなさそうなのが嫌ですね。
飲食店ならにおいとかゴミ、ゴキブリ問題がありますから。

最近コンビニの外にゴミ箱をおかないところが増えてきました。夏場とかにおいとか気になるので嬉しいなと思います。マンション１階は顔と同じだと思います。便利で清潔感がありおしゃれな感じでお願いしたいものです。決まっていて入居するかどうか決められればいいのですが。

煩くない、臭くないお店だといいんですけどね。最初はそうであっても途中で店が変わってしまうこともありますし。こればかりはなかなか読めません…。
間取りにあるLDK11.1畳や9.8畳となってるのはキッチンを含めてだと思います。キッチンで3畳とするとリビングは本当に小さくなってしまいますね。まあシングルさん向けの部屋なのでこんなものなんでしょうか。

>最初はそうであっても途中で店が変わってしまうこともありますし。
そうなんですよ。あと、客層が変わるとか。コンビニでも最初はよかったのに、次第に夜中に人が集まるようになるとか。読めないのでわかりませんよね。賃貸だと引越せばいいものの、購入してしまうと動けないデメリットが…。

駅徒歩1分で、完成予定のCGもかっこよかったです。1LDK3700万円台からなんですね。1期は完売御礼。今は2次販売開始していると書かれていました。

なかなかスレッド進まないですね。公式サイトの販売状況も更新されてないし。

スーモを見たら第2期2次が販売中のようでした。現在は4179万円～とありましたので3700万台の部屋はもう売れてしまった様子かな。
設備仕様の写真見ましたけど、シングルさん向けのマンションだとシンクが本当に小さいですね…。ですがガスコンロ三口もあって。キッチン仕様はバランスが悪いような気がしましたが、最近はこういう傾向なのでしょうか。

まだ第2期2次先着順申込受付中ということですので...あと4戸だそうです。
これで全体の何割位のお話になってくるのだろう。
65戸（非分譲住戸15戸含む、他店舗1戸）
ということなんですが、この非分譲住戸ってどういうことなんでしょうか。
地権者さんが個人か法人なのかにもよってかなり違ってくるような気もします。
割合としては管理組合の議決には影響がない程度ですのであまり気にしなくてもよさそうですが。

間取を見ていると、居室は本当に狭い。
ベッドを置いてサイドテーブルを置いてそれでオシマイくらいの広さのように感じるのですが…。
男性だとシングルベッドじゃなくてセミダブルを使われる方も多いと思いますが、それだとギリギリ入るくらいでしょうか。
一人暮らしの割にはリビングダイニングキッチンが広めかもしれないなと感じています。

賃貸みたいですね、見た目。

私はデザインはすごくいいと思います！

賃貸みたい。安っぽい

>>19
>>21
投資用分譲マンションですからね
賃貸に出して家賃収入を得ながら節税対策ですね

賃貸の空室もだいぶ埋まってきたので春までに全室入居決まればいいのにね


サンウッド東日本橋フラッツ(空室14件/中央区日本橋)の賃貸マンション｜DOOR賃貸 ID: d35deed4-c693-5922-aed5-3ead08a23bb2
http://chintai.door.ac/buildings/d35deed4-c693-5922-aed5-3ead08a23bb2

サンウッドって大丈夫でしょうか？
昔は高級路線でしたし、森ビルの安心感がありましたが

最近はHPみても小規模な中途半端が多く、長い間売り続けてるのも多いです