いつか買いたいさん [ 30代]
[更新日時] 2019-04-14 09:28:00
シティハウス与野ステーションコートってどうですか?
駅まで3分で、アクティブに生活できそう。南向きだし、どんな間取りがあるのかな。
物件のことや周辺のことなど情報交換したいです。
所在地:埼玉県さいたま市中央区下落合1086-3他(地番)
交通:JR京浜東北線「与野」駅から徒歩3分、JR埼京線「与野本町」駅から徒歩16分
間取: 3LD・K~4LD・K
面積:67.07m2~76.05m2
売主:住友不動産株式会社
施工会社:多田建設株式会社 第二事業本部
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2016-01-07 15:10:40
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市中央区大字下落合字大原1086番3他(地番) |
交通 |
京浜東北線 「与野」駅 徒歩3分 京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩19分 埼京線 「与野本町」駅 徒歩16分 高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩19分 東北本線 「さいたま新都心」駅 徒歩19分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
117戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年11月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
多田建設株式会社 第二事業本部 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティハウス与野ステーションコート口コミ掲示板・評判
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41
買い換え検討中
栄えはしなくとも、ほどほどに住みやすく、いい立地だと思います。あとは価格次第。
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42
匿名さん
与野は過疎ってる。
イメージが良くないから、価格は浦和や北浦より30%は安くないとね。
3000万かな
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43
匿名さん
過疎ってイメージが良くないだけであれば価格次第では購入しても損はないように思います。
与野に友人が住んでおりますが、困らない程度に商業施設もあり子育てしやすいようです。
駅近なので通勤至便ですが車はあった方がいいかもしれませんね。
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44
匿名さん
意外に管理費とかが高いと気になってしまいますよね。
車がある人とか、ない人にも公平が望ましいでしょうが。
ちょっと、開発とかもしてくれるとうれしんですけど。
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45
匿名さん
与野って過疎ってる、高齢者しかいない、周り何もない、知名度ない。
なにが良いの?
なにか良いところあるの?
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46
匿名さん
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47
マンション比較中さん
3LDK 70㎡ 第1期
電線より下 5200万
電線より上 5700万
下階層は金額不明です。
強き設定のようですが、
ご意見頂戴したいです。
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48
匿名さん
そんなに高いのですか…
完売するのは数年後ですね。
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49
47
現地未確認の方に・・・
全戸南バルコニーです
東側になかなか立派な高圧線があり、
送電線が東から西へ伸びています
中層階からはバルコニーの景色を見ると
送電線が目の前にあることになります。
よって3LDK70㎡部屋の場合の値段設定は
送電線より上階が5700万
送電線視界に入る階が5200万
ということです。加筆させて頂きました。
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50
周辺住民さん
与野で5500万超えって。。。
静かでいいところだけど、高すぎじゃないですかね。本当強気としか言えない
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51
匿名
5500万!笑
4000万スタートがいいところって思ってましたが、だいぶ強気ですね。
当面、与野西口側にマンション計画が無さそうだから?
与野は住みやすいと思いますが、マンションで5500万、ましてや6000万をだす程の土地ではないと思います(-。-;
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52
物件比較中さん
営業さん、このスレ見てたら会議の議題にあげなよ。与野なんてチンケな駅のマンションに5000万以上なんて誰も出さないよ、馬鹿げた価格設定して消費者を馬鹿にするのもいい加減にしたら、消費者はそんな頭悪くないからこのマンションにその価格の価値がない事くらいわかります。
5000万以上だすならみんな武蔵浦和のプラウドかスカイガーデン買いな、あっちの方が断然、資産価値高くて住みやすい街ですアクセスも抜群。それか浦和駅のあたりで低層階でも資産価値高いから、ここより買いだね。
いずれにしても、ここに5000万以上出すなんて金を捨てるようなもの。
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53
周辺住民
ここ住友不動産の分譲でしょ。早く売る気がないから、数年かかっても絶対安売りなんてするわけないでしょう。隣のサンクタスや近くのプラウドはあっという間に売れちゃいましたので、潜在ニースはたくさんあると思います。
サンクタスは土地を仕込んだ時期が良かったのでしょうか?ここより良心的な価格設定でしたね。プラウドはここと変わんないくらいの価格だったような気がします。
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54
匿名
与野は意外とニーズはあると思います。
悪く言えば駅力のない小さな駅。寂れているとか。でも、良く言えば落ち着いた町。
でも、駅力のある街が住みやすい街とは限らないし、駅力のない街が住みにくい街とも限らない。
落ち着いて暮らすには他の京浜東北線の駅にはない魅力があると思います。
ただ、この価格設定は高すぎだと思うよね。
ちなみに、プラウドは一番高い住戸が5500万位だった気が。数年前なので非常に曖昧ですが。
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55
匿名さん
54さんの記憶が正しいとして、プラウド与野の一番広い部屋は4LDKで85.12平米です。
それで5500万。
ここは76.05平米で5700万ですから・・・。
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56
匿名さん
高いのが住友の特徴なんだから、諦めるしかない。安くはならんでしょう。それで利益もきっちり出してるんだから、経営手法を改める考えは微塵もないと思います。
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57
匿名さん
価格設定がそぐわず何年も売れ残る事になれば、売主だけでなく住人に不利益があるのではないでしょうか。
もしリセールで販売したいとして、空き部屋の目立つマンションを中古で購入したいとは考えないように思います。
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58
いつか買いたいさん
57さんのおっしゃる通り、新築時苦労したマンションを中古で購入する気にはなりませんね。
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59
購入検討中さん
予算的には問題ないけど、ここの評判みて?がでたので武蔵浦和に行ってみました。個人的な意見ですが、確実に5000万とか出すなら武蔵浦和ですね。
駅と直結でスーパーも直結、おまけに南区役所も直結なんて便利すぎる。
うちは子供もいるから、西松屋が徒歩5分にあるのもすごく魅力、学区の白幡小学校も評判がとても良かったです。
ここは価値ナシと判断して、私はやめます。みなさんも武蔵浦和を同じ予算なら検討をオススメしますよ。モデルルームもすごく良かった。
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60
匿名さん
与野でも平常運転のすみふに皆さん驚愕してますね。プラウド与野がここと変わらないくらいの価格?いえいえ、あそこは高い部屋でも5000万未満でしたよ。
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