プラウドタワー清澄白河ってどうですか？

>>1087 匿名さん
投資家はそうみませんよ。野村不動産の弱みは住宅以外がパッとしないことですから、ここ数年低金利の中でも在庫を残さぬよう経営してきたのは決算書からみても明らかです。
言い変えれば在庫を残して前年比割れすることは許容できないと思いますので、売り尽くす努力はするのではないでしょうかね。

駐輪場の自転車の止め方が雑ですね

>>1089 匿名さん
どこの駐輪場ですかね？
いくつかありますが、うちの駐輪場は番号に合わせてきちんと停まってますが…

>>1085 匿名さん
やはり今年度末も恒例値引き在庫販売は、ありそうですね。今は様子見～が良さそうですね。まぁ、悠長なこと謂っている間に売り切れてしまうかもしれませんが(^o^;)

値引きはないと思いますが。最終期7戸は要望が入ってるか目処がついてるものでしょうし、先着順も公式HPを見ると3戸に減りましたね。
いよいよ完売間近ですかね。

入居間近ですからね、ちょっと足踏みするようだと値引きもあると思いますよ。
ちょっと前まで即日完売が当たり前でしたからね。
販管費は節約したいはずです。

順調に売れていってはいるということですか。年内にはなんとか…ということなのでしょうか。
値引きとかはあまりなさそうな感じはしていたんですが、
ありそうであると考える方もおられて…
実際は最後に買った方だけが知る、ということでしょうか
口外もしてはいけないということになるでしょう。
いずれにしれも変に値引きをまつよりは、良いなと思ったら思い切るのが一番かと。

>>1092 マンション検討中さん

先着順3戸から8戸に増えちゃってませんか？一気にキャンセルしたから？

もう入居はされてるんですか？

やっぱ高すぎて完売までなかなかいたらなそうですね。

残り10戸みたいですね。販売開始から半年で122戸売れたなら、駅遠で高価格なのに上出来ではないでしょうか。どのあたりの部屋が残ってるか気になります。
リバーサイドのモデルルーム案内がきましたが、場所はどうなるのでしょう？こちらのモデルルームの場所を使うのかな。

さきほど公式サイトを覗いてみると、販売住戸は9戸になっておりました。
それにしても一気に5戸もキャンセルが出たんですか？
一斉に住宅ローンの審査を申請し、通らなかった人達のものなのか、
それとも単純に検討を取りやめてしまったとか？
キャンセルの理由が知りたいです。

外観が気に入らない。木場公園のカバーが取れてからますますそう思うようになりました。

では木場公園タワーを購入すればいいのに。まだ残ってますよ。わざわざここに来なくても…

キャンセルした理由を聞いてる人がいるからでしょ。前向きな意見以外はダメみたいですね。

ここって、購入する前に外観は完成してましたよね？分かって購入したのに、6〜700万円の手付金捨てる人がいるんだ⁉︎

いずれにせよ、購入したいと思う方には今はチャンスなんでしょう。個人的な意見になりますが、程度はともかくとして、ほぼ確実に値引きしてくれるでしょうしね。

>>1090 もともと空いてたんじゃないですかね？

こちらの購入を真剣に検討していた者です。最終的には外観・仕様の割に価格が高く、諦めました。
正直これだけ売れたとは驚きです。プラウドのブランド価値に否定的な見方もありますが、この売れ行きを見ると、まだまだ強いブランド力があると感じます。さすがです、野村不動産。

それだけ買える人がいたということです。
外観、仕様の割にお安い物件が見つかるといいですね。

今、沢山MRを訪問しておりますが、こちらは確かにお値段は高いですが、見てきた中でも仕様は良いと思いました。収納も充実しており建具等の質も良かった気がします。
外観は色々と書かれてますが、正面からの外観は素敵だと思いましたが。
迷っているのは、小学校が遠い事です。数矢小学校という点は評判もよく良いのですが、駅よりも遠く15分以上ありそうなので、そこが悩みどころです。

価格で迷っている場合は、MR行って相談した方が良いと思います。
早く売り切りたいはずなので、値引きの相談にのってくれると思いますよ。

HP見ましたが、残り5戸になってますね。先週9戸でしたが、年末駆け込みで売れたのでしょうか？営業さん頑張られてますね。

値引き相談にのってくれるとしたら、どれくらいなんでしょうか。リバーサイドのモデルルームはここを使うのかな。

リバーサイドのモデルルームは人形町のオフィスビルにあるようなので、こちらのモデルルームは完売したらどうなるのでしょう。平野３丁目計画Ⅱのにでも使われるのでしょうか。１３階建てということですが、どのような敷地計画になるのか気になります。営業の方に何度か聞いてみましたが、まだわからないと言われました。

平野3丁目計画Ⅱの敷地はスポーツセンターの駐車場に挟まれた形で、お隣の賃貸マンションより狭そうですね。
お隣(11階建)より高い13階建なので見た感じペンシルっぽくなるのかな？1フロア3,4戸位で総戸数40戸程でしょうか。
南向きが良いですが、南北に長い敷地なのでどうでしょう？気になります。

こちらとリバーサイドを検討中ですが、リバーサイドのスレでこちらが値下げキャンペーンしてるとありましたが、本当に値下げしてるんですかね？値下げ示唆された方いらっしゃいます？安くなるなら是非こちらを検討したいと思います。

値下げしていること自体は恐らく本当に打診された人は口外することは出来ないのではないでしょうか。
既に買われている方もいらっしゃいますし、
普通、口外しない旨書類にサインをするという話は耳にしますが…。
値下げをしているということは公式サイトなど、表立ってはしていないですよね。
でも実際に話しを聞きに行くとお話を頂く可能性も…なくはない時期ではあるかと。

普通は値下げ等は密かにするものですから、値下げキャンペーンやってるっていう情報も信憑性は低いですよ。完売近くなるとネガる事が無くなってきて、そろそろ値下げあるあると最後までケチをつけたい人もいますからね。
こちらも残り5戸。1月下旬からモデルルームがプラウドタワー木場公園に戻るらしいので、なかなか売れないようでしたら値下げも考えられるんですかね。

>>1114 マンション検討中さん
他の方も書いているように、掲示板では確証を得ないと思います。
ご興味あるなら、お手間でしょうがモデルルームいくしか無いと思いますよ。
個人的には、値引きしてくれると思います。

先日、プレゼントに引かれてモデルルームに行った者です。
営業さん、開口一番「この物件は上の方の指示で値引きできますよ」
と仰っていましたよ。
値段、駅距離、外廊下等々で、検討外の物件でしたので、値引き額までは聞きませんでした。

竣工済みということで、実際の部屋も見せてもらいましたが、
木場公園が近隣にあり環境も良く、諸々の条件が合う方には
非常に良い物件ではないでしょうか？
ただ、私には刺さらなかっただけで。

いくら野村でも、買う意思の無さそうな客に開口一番値引きできますよって言うかな？
だとしたら野村の信頼性はガタ落ちですね。
この物件というより、野村の物件を検討するのをやめたくなるな〜。ただでさえ最近色々言われてるのに。

開口一番でそんなこと言うなんて、それは信じがたい。
端から検討外なのに、プレゼントもらう為に内見したんですね。。。

野村は最近売れてないからあり得る。

他の大手デベでも完成物件なら見に言ってすぐに〇〇万くらいは値引きできますって言うとこあるしそんなに非常識とは思わないけど。

自転車置き場、置き方が雑じゃないですか？

>>1089 匿名さん
値引きの話題になると、自転車置き場の話題が。。。

>>1118 匿名さん

私も全く同じです。
プレゼント欲しさで行って、開口一番同じ文言を聞きました。

>>1127 通りがかりさん
残り3戸のようですが、どの部屋が残ってましたか？

近隣に住んでるんですが本当に残り数戸なのかな？これから入居する人もいるでしょうが空き部屋多くないですか？

>>1129 匿名さん

この前木場公園に行って、帰り道見てみましたが、結構明かりついてましたよ。2月3月入居の方々もいらっしゃるでしょうし。
しかし、近隣の方でも残り戸数が気になるものなんですね？

引き渡しは、野村不動産が指定する日で2月末、3月末あたりに一斉にさせるそうです。
これから入居される方が多いので、まだ明かりがついてない部屋が多いかと思います。
お部屋はもう、上層階の南東角部屋しかなく非常に高かったです(^_^;)
人気のお部屋は抽選になっていたそうですし、上層階の角部屋はプレミアム住戸で南の眺望が永久的に確約されてるので強気みたいです。
我が家の予算では買えませんが、もっと早く動けば、予算に届くお部屋があったらしく欲しかったです。
このマンションの印象は、子育て世帯にはバランス良い環境。
三つ目通りから一本中へ入った静かな立地。 マックスバリューがすぐ裏手にあり、近隣にオーケーストアもオープン。
木場公園へ2分、スポーツセンター隣、(敷地内レンタルサイクルあり)福富川公園が裏。学区が良い。これは子育て世帯には魅力。
また、商業施設は日本橋エリアも近いし、深川キャザリア、イースト21、アリオ、などで休日は楽しく住みやすそうでした。
駅まで11分は少々ネックですが、三つ目通りはバス便が豊富だし、平野はまわりが低層区域で戸建てが多く住環境は良いので、こちらのキャンセル住戸または、築浅で中古マンションとして出てきたら狙いたいです。

周辺マンションの掲示板含め、プラウドの営業らしきポジ投稿目立ってますね。

>>1132 匿名さん
周辺マンションってどこでしょう？
1131さんのご意見は為になりましたし、その通りだと思いました。
逆に1132さんが競合営業なのでは？
営業かどうかなんて調べようがないし、検討者にとってはどうでもいいです。

>>1133 マンション検討中さん
1131でコメントした者です。私のコメントが為になったとのことで嬉しさのあまりお返事しました！ありがとうございました。
私は営業ではなく、近隣に住む専業主婦です(^_^;)
このエリアが気に入り、子供がお友達と離れない環境を切望され、この辺りでマンションを探しておりました。
門前仲町ディアージュ、清澄白河リバーサイドも検討しておりましたが、それぞれの良さはあり魅力的でしが、どちらかというとDINKS、子育ての落ち着いたご夫婦がモデルルームに多くお見受けしました。営業さんいわくご契約された方もその傾向が高いとのこと。もちろん、ファミリー世帯も多数いらっしゃいるそうですが。
また、 このディアージュ、リバーサイドは、大通りに面していたり、工場、周辺の建て替えで眺望変化の心配、地権者の存在があるため、総合的にこちらに魅力に感じました。
また、実際に住むとしたら、子育ての苦楽がわかるファミリー世帯中心のマンションのほうが、いろんな意味でお互い様な雰囲気があるので暮らしやすそうな気がしました。
補足ですが、 平野は周辺より標高2メートル高く、江東区＝海抜0メートル区域でないので土地代が高いと聞いたことがあります。それが、マンション価格にも反映されてるのかと。いずれにしても我が家は手が出ません。高層階を買えた方が羨ましいです。

既に多数入居しているとはいえ、残り僅かのようですね。
駅徒歩10分超えるのを考えれば人気アリと言えそう。
1134でコメントされている方のように、プラウドが好きな方が多いということなのかな？

>>1134 マンション検討中さん

1133ですが、本当に子育て環境良いですよね。私も同じ様なご意見を拝見して嬉しく思います。
うちはマンションを買うにあたって、南向、大通りに面していない静かな所、100戸超規模、公園が近い、買い物便利を条件としてましたので、こちらはかなり理想的でした。木場公園ほどの大規模公園近接で高層マンションで大通りに面していないという物件は、なかなか出ないのではないでしょうか。
うちは、西側角部屋Aタイプの高層階が良かったのですがもうすでに無い状態でしたので残念でしたが、確かにキャンセル住戸や中古でという考えもありますね。
また色々検討してみたいと思います。

>>1136 マンション検討中さん
ジオ深川は条件に合うかもしれませんよ。
まだ見てなければ、サイトご覧になるのも良いかもしれません。