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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海三丁目102番(地番)、東京都中央区晴海3-13-1(EAST棟)、 3-13-2(WEST棟)(住居表示) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分 山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,450戸(住宅)、SOHO216区画(非分譲72区画含む)、その他店舗2区画 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上52階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年09月17日 入居可能時期:2020年12月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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DEUX TOURS(ドゥ・トゥール)口コミ掲示板・評判
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6711
匿名さん
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6712
マンション検討中さん
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6713
匿名さん
完売、いつになるのでしょうね、というか完売する日が来るのでしょうか。完売しなくても困らないみたいなことを誰かが言ってたので心配はいらないと思いますが。とはいえ、空いてる部屋があるのはもったいないなとは思います。賃貸にすることとか考えないのかな。誰かが買わないと賃貸にもならないってことなのかしら。
地域でナンバーワンというよりは、自分が気に入ったのがナンバーワンでいいのではないですか!
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6714
評判気になるさん
[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
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6715
匿名さん
この時期になってもネガが止まらない。
それだけDTは凄いという事・・・。
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6716
匿名さん
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6717
匿名さん
正直、ファサード、エントランス、ロビー、共用施設はお金かけただけあり湾岸1
だけど、専有部の仕様はお金かけていないのが残念
グローリエ、ジャクソン、食洗機、天カセ、廊下はタイル貼りまでフラッグシップならやってほしかった
グランドヒルズ、ラトゥール級までいかんなくてもね
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6718
評判気になるさん
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6719
Princesse DT
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6720
匿名さん
ええっ!食洗機付いてなかったでしたっけ
確認したらウエスト棟52階だけに付いてるようですね
てっきり標準だとばかり思ってました
これだけの価格なら付いててもいいと思うんだけど
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6721
Princesse DT
>>6720 匿名さん
そうなんですよ。付いていて当然の価格なのにないからね、、
ウエスト最上階は別世界です。まるで別の物件ですよ。
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6722
匿名さん
この価格帯を買える方々が高々数十万の製品がついてないことをグチグチ言うのもちょっと余裕ないなー。という感じもしますが。。ついてるに越したことはないですけどね。
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6723
匿名さん
>>6722 匿名さん
食洗機が標準で付いていたら、マンションの価格が数十万上がっていただけだと思うのですが…なんでそうは考えないのか私には理解できません。
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6724
Princesse DT
価格は切りのいいお得感がある下2桁80万ですよ。
20万円足したらぴったり00になる。
単に食洗機をケチられただけと思います。
ポッキリ価格にはしませんよね。
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6725
匿名さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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6726
匿名さん
>>6725 匿名さん
おっと失礼、ここは検討者板か。間違えました
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6727
匿名
>>6723
食洗機は不要、という人も多いと聴いています。
家も付いていますが私は使いません。
ささっと手で洗った方が早いし気持ちいいので。
欲しい人だけオプションで設置してもらう方が合理的かと思います。
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6728
匿名
食洗機なしで収納増やしたいって人もいるのでは。
食洗機ついてるついてないでマンション決める人もいるんですね。
そちらにビックリ。
変えられない部分を見た方がよいのではないでしょうか。
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6729
匿名さん
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6730
匿名さん
今時標準装備の食洗機ないのは検討に値しません。
手洗いなんか考えられません
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6731
匿名
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6732
マンション検討中さん
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6733
匿名さん
ビルトインされているのは標準装備だとまとめ買いで安くなり、キッチンがすっきりしますよ
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6734
匿名さん
エアコンは天カセなんだよね。まさかこの価格帯で壁掛けじゃないよね、まさかね。
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6735
匿名さん
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6736
匿名さん
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6737
Princesse DT
>>6736 匿名さん
そういえば。2択なら食洗機だったなあ。
なぜにミスティーが付いたのか。
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6738
Princesse DT
>>6730 匿名さん
漆塗りや金塗り等は手洗いでしょうが。
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6742
匿名
[NO.6739~本レスまで個人を特定した中傷のため、および削除レスへの返信のため削除しました。管理担当]
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6743
匿名さん
浴室用テレビではなくミュージックリモコンなのが良いと思いました。
テレビを見るほどそんなに長い時間入浴しないので。
番組を見たいがためにのぼせてしまいます。
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6744
匿名さん
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6745
匿名さん
ローンセミナーも質が高い
~住宅ローン個別相談会【予約制】~
4月30日(日)アルヒ(フラット35)
5月6日(日)三井住友信託銀行
5月7日(日)三井住友銀行
5月7日(日)アルヒ(フラット35)
5月13日(土)みずほ銀行
5月14日(日)千葉銀行
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6746
匿名さん
>>6745 匿名さん
ローンセミナー
○月○日 (土) アルヒ(森のなか~♪)
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6747
匿名さん
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6748
匿名さん
今日のイベントはタロット占いでしたか
人は集まったのでしょうかね
話題のマンションなので見学だけしてみたいって人もいると思うんだけど
スタッフの対応はどんな感じなんでしょ
おおらかなのか冷たいのか
販売戸数に変化はまだ見られませんね
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6749
マンション検討中さん
誰も真似できないはずだったのに、PT晴海に真似どころかあっさり追い抜かれた感があるなあ。
しかし、ここからDTがさらに値上げして来たら、真の誰も真似できない称号を与えよう。
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6750
マンション住民さん
ディズニーとコラボのクジラさんがお出迎え
ファンタジーのマンションですね?
駅徒歩13分のタワーなんて、誰にも真似できないと思います
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6751
匿名さん
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6752
匿名
>>6751 匿名さん
あちらは総戸数167
こちらは1450
比べるのもおかしいですね。
つられたかな?
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6753
匿名さん
6752
うーん・・・それがビジネスですね。
完売すると安い気がする。少しでも残っていると高く感じる。
普通の人間のふつうの感覚で商売すると儲かります。
売り手と買い手、どちらかがどのように得したり、損したり(と瞬間的に感じる)・・・それがビジネスと言うゲームです。
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6754
匿名さん
いわれていること、わかるような気がします。
それと同時に、買い手にとっては、気に入って買った人の満足度が高ければそれで良し、単純に損得ではない部分もあると思うんです。
スパに入って気持ちいい~と毎回思いながら暮らしているような人にとっては、お得な買い物だったと言えるかもしれません。
住み心地もいまいちで、支払いもきつきつで・・・なんてことになると、値引きしてもらっても損した気分になると思います。
でも、住んでみてから買うわけではないので、難しいなとも思います。
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6755
匿名さん
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6756
Princesse DT
>>6755 匿名さん
よし、行け~~
買ったら招待してね。
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6757
匿名さん
>>6756 Princesse DTさん
嫌われ者を招待する訳ないじゃん。
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6758
Princesse DT
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6759
検討板ユーザーさん
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6760
匿名
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6761
匿名さん
うん、SOHOなんとなく欲しいなと思ったりします。時々気分転換に過ごせる場所として最適なのではないかなと思ったりして。そんなの贅沢な身分ですけど。それに、SOHOって、そこで仕事をすることが条件なんですよね?
お風呂に入りながら夜景が見えたら最高なんだけどな~。ここって、お風呂に窓のある間取りってありましたっけ?SOHOは残念ながらシャワーだけのようだけど。
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6762
口コミ知りたいさん
>>6759 検討板ユーザーさん
KTTの人が書き込んでるだけですよ。嘘ですのでスルーしましょう。あちらは本当に民度低いですので。
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6763
検討板ユーザーさん
>>6762 口コミ知りたいさん
知らないふりしてDT営業マンに値引き交渉すればわかる。交渉しなくても値下げ提案あるけどね。ププッ。
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6764
マンション検討中さん
↑100%ねーよ。笑
住友はケチ。絶対に値引きしない会社。
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6765
マンション検討中さん
100万なら絶対提案くるよ。後は共働きか否かや信用力の度合いと担当営業の経験値で決まる。
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6767
匿名さん
値引き交渉ありましたよ?特に秘密裏にという感じでもなく、当たり前のように向こうから提案してきました。値引きされてもたかいと思ったので買いませんでしたけど。スミフが値引きしないという神話はもう通用しないのかもしれませんね。
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6768
匿名さん
端数調整を値引きととらえるのかどうなのかが、この議論の真相。
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6769
匿名さん
>>6767 匿名さん
いくら位値引きされるんでしょうか。
5%引きならまだ高いけど考えてもいいかな。
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6770
匿名さん
5%でいいのですか?
とはいえこちらの価格の5%はばかにならない価格ですものね。
連休中には売れたりしなかったのでしょうか。
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6772
マンション掲示板さん
[NO.6771はプライバシーを侵害する情報のため、本レスは削除レスへの返信のため削除しました。管理担当]
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6773
他の物件に目移り
DTはKTTより価値的には下がってますよDTは景観もTHE東京 ではなくTHE江東区ですよ 先日KTTの友人宅に行き驚いた浜離宮 スカイツリー とても綺麗でショック DT中古相場にも相手にされないぐらい売れ残りがあるそうで これからの返済どうしよう
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6774
匿名さん
完成済みだと部屋周辺の環境がわかって良いですね。
それによって価格も変わってくるとなると完成前より検討しやすくなっているとも言えるかな。
売れ残っていたとしても長く住むつもりならさほど影響ないのでは?
そういうものでもないのかな。
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6775
匿名
>>6773 他の物件に目移りさん
KTTに住まれてる方ですか??
自分のマンションのアピールは大事ですからね!
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6776
匿名さん
>>6773 他の物件に目移りさん
眺望は部屋によりきりじゃない。向こうも近いうちに囲まれますし。
部屋の数で見ると、向こうのほうが中古の部屋数が上です。
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6777
匿名さん
KTTは浜離宮側だろ。w
TTTにガッツリ被り、東向きは勝どき東地区再開発で3棟立ち上がりこれもだめ。
そもそもトライスター(Y字)は、分譲マンションには不向きで、角部屋以外はご近所さんとこんにちは状態。
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6778
匿名
>>6775 匿名さん
KTTはDT買えなかった人たちが流れ着いたすみかですからね。
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6779
匿名さん
湾岸は都心買えない人が~って言われちゃうよ そんな言い方すると
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6780
匿名さん
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6781
匿名さん
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6782
匿名さん
>>6779 匿名さん
6778さんは正論。オマエはいちゃもん。
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6783
匿名さん
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6784
匿名さん
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6785
匿名さん
>>6784
KTTとTTTは直接基礎+制震ですね。勝どき5丁目・6丁目は都庁周辺と同じ固い上総層が地表付近まで出ているんだそうな。
他の湾岸物件の多くは埋立地に杭基礎+免振ですが、311以後に設計されたマンションはゼネが地盤と工法を十分吟味しているはずなので、免振でも制震でも大差ないかと。
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6786
匿名さん
どちらにしてもほぼ安心ってことでいいのかな。
あとは個々の室内の対策次第ってところでしょうか。
家具の固定とか、高いところに重いものを置かないとか。
横揺れの幅が大きいのはどっちでしたっけ?
ドトゥールの場合はゆっくり揺れるとコメントしてあるけど
家具とかはやっぱり動いちゃうんだろうか。
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6787
匿名さん
KTTは20メートル位掘って、直基礎自慢。
「それって杭と同じ深さだろ!」ってモデルルームで突っ込んだ。w
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6788
周辺住民さん
>>6787
TTT、KTT、トリトンは都庁などと同様に上総層にがっちり直接基礎を選択してますね。
月島、勝どき、晴海の大多数のタワーマンションは30m超の杭基礎ですが、施工を請け負うゼネコンがそれぞれの地盤で最良の工法をとってるはずなので、建物自体は大丈夫だと思います。
震源や地震の規模によっては、周辺インフラは寸断される恐れがありますが・・・
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6789
匿名さん
分かってないな~。
揺れが違うの!揺れが違うとその後の影響が変わってくるのよ。
今時、少々の地震で壊れる建物なんてありませんよ。
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6790
匿名さん
昨夜、隣の住民の喘ぎ声聞こえたんだが、、、そんなに壁薄いのか⁉︎
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6791
Princesse DT
>>6790 匿名さん
聞こえるよ。ていうか、なぜ検討スレ?
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6792
匿名さん
お隣の音が聞こえちゃうんですか?上下の音は?
ある程度は仕方ないとはいえ、高級感のあるマンションですから、防音はちゃんとしているのではないのですか?
構造のところには、
LL(II)-3等級相当の遮音性能を備えた二重床構造
隣の住戸・SOHOとの間には、耐火性・遮音性に配慮した、厚さ約136㎜の乾式耐火遮音壁を採用
とありますが。
それでは足りないということなのかしら。
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6793
匿名さん
近隣の騒音の問題は何度か投稿されていますが、かなり構造の悪い物件のようですね。
気の毒です。
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6794
匿名さん
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6795
匿名さん
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6796
匿名さん
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6797
匿名さん
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6798
匿名さん
タワマンは構造上隣との壁が薄くなってしまうので、どこでも同じですよ。
ここは他よりも遮音性が高いと思います。
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6799
匿名さん
>>6798
>ここは他よりも遮音性が高いと思います。
他で隣の喘ぎ声が聞こえるなんて投稿はなかったようですが?ひょっとして、AVを大音響で見ているのかも。
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6800
匿名さん
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6803
匿名さん
でも、マンション内の騒動をこういうところで公表するって、民度の低い住民ばかりのようですね。最低ですね。
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6804
検討板ユーザーさん
うちは全然となりの音は気になりません。
お子さんいらっしゃるようですが…。
たまに上の足音?飛び跳ねるような音が微かにしますが、気になるほどではありません。
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6805
匿名さん
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6807
名無しさん
[NO.6802と本レスはプライバシーを侵害する情報のため、幾つかのレスを削除しました。管理担当]
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6808
名無しさん
>>6804 検討板ユーザーさん
人によりけりですから、あなたは気にならない鈍感かもしれませんが他の方は気になるのでしょう!
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6809
匿名さん
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6810
匿名さん
どう考えても住民が検討スレで隣から喘ぎ声聞こえたなんて投稿するわけないでしょ。
しょうもない。
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6811
検討板ユーザーさん
>>6810 匿名さん
最近値下げしてる事に住民のストレスが溜まって来てるから
少しは静観しましょう
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6812
検討板ユーザーさん
いくらくらい値下げしていますか?
なんで値下げしていることを知っているの?
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6813
Princesse DT
>>6810 匿名さん
私は住人スレで投稿しました。
注意喚起のためです。
こちらも聞きたくないので。
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6814
住民板ユーザーさん1
サウナと水風呂はあるんでしょうか?お風呂は何時迄利用できて料金は取られますか?お風呂は魅力的ですが、どーせ子供たちが騒いだりオシッコしたり、10時位までしかやってなかったりするんでしょうね。
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6815
匿名さん
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6816
匿名さん
住民板も検討板も衆人環視の点では同じです。書いて良いことと悪いことをわきまえましょう。
ここの入居者には無理か?
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6817
検討板ユーザーさん
>>6814 住民板ユーザーさん1さん
スパは夜中の2時まで
料金は150円
サウナあります。
時間帯にもよるでしょうが、私が行くときはだいたい2..3人、多くても5.6人しかいません。
スパはいつも綺麗にしていて最高です。子供が騒いでいるのを見たことはありません。
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6818
Princesse DT
>>6817 検討板ユーザーさん
なぜに料金を書くのですか、、
検討者が営業に聞けばいいですよ。
公開情報なのですか?
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6819
匿名
>>6818 Princesse DTさん
うるさい人
営業マンにきいて答えてもらえる内容なら公開しても問題なんじゃ
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6820
匿名
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6825
口コミ知りたいさん
[NO.6821~本レスまでスレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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6826
匿名さん
>>6818
これまでの投稿では、あなたの投稿の方が、当該マンション内部の問題など、検討者に伝える前に、内部で解決すべき情報を漏洩していたように思えますが?実際にかなりの投稿が削除されていませんか?
公開してもよい情報、公開すべきでない情報の区別は何でしょうかね?
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6827
匿名さん
わぁ、知らなかったです、スパが有料だとは。
住民さんなら無料だとばかり思ってました。
有料だからこそ環境が維持されてるのかもしれませんね。
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6828
Princesse DT
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6829
通りがかりさん
利用しない人もいるので、利用料をとるのは賢明だと思います。そうでないと管理費に上乗せされるだけですから。
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6830
マンション掲示板さん
利用料をとる事で本当に利用したい人だけが利用でき、バランスが保たれています。できればゲストルームも早く有料にしてほしいくらいです。
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6831
匿名さん
ゲストルームの有料化大賛成です、5000円くらいにして
本当に必要な人が使えるようにしてほしいです、
有料化しない理由として住友はホテル申請しなくてはならない
と言ってました、それならリネン及び清掃費として徴収しては
どうですかね。
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6832
匿名さん
意外ですね。ゲストルームこそ有料にすべきものなのに。知人のマンションは普通のマンションですけど、ちょっとばかり眺望のいい部屋がゲストルームで有料ですけど、予約がいっぱだそうです。
ゲストルームの清掃も建物全体の清掃会社さんがやっているのでしょうか?
ホテル扱いになるなんていう話も初めて知りました。
勉強になるなあ。
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6833
検討板ユーザーさん
ホント有料化に賛成です。
無料でたいして必要ないのに予約する人がいて、本当に必要な人が使えないのは共用施設のあり方として微妙です。
周りの相場から考えても6000円は取って良いと思います。リネン代、清掃費として取るのもよいですね。
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6834
Princesse DT
みなさん、ゲストルームを実際に見てから言いましょう。
写真ではなくリアルに。
お金を取るならばメンテナンスが必要です。経費が必要です。
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6835
匿名
無料だから今の場所に作ったのでしょうね。
初めから有料なら高層階でもっと豪華な作りだったかもしれないですね。
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6836
匿名さん
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6837
通りがかりさん
ゲストルームとハウスクリーニング用のフロントを作って
宿泊業の届出をすればいいのに…
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6838
マンション住民さん
スパついているからかねとると風営法に引っかかるんだよ
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6839
匿名さん
ブリリアマーレ有明もスパはあるけど、金取ってるよね??
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6840
Princesse DT
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6841
マンション掲示板さん
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6842
マンション掲示板さん
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6843
匿名さん
ゲストルームの場所、実際に見てないですけど、完成予想図を見ると眺望は考えられていないみたいで、高層に位置しているわけではない感じ。メンテナンスはどのあたりに必要なのでしょう?
何階あたりなのかと注記を読んでいたら、こんなの出てきましたけど、現状では無料なんですかね。
※オーナーズスイート~和~・~シティ~・~リゾート~のご利用は有料となります。(予定)
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6844
匿名さん
>>6834 Princesse DTさん
どーゆー意味?
お金取るならメンテナンスできるでしょ。
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6845
マンション掲示板さん
早く有料にしてほしいです。
6000以上はとってほしい。民泊とか防ぐ為にも。曜日で料金を変えてもいいと思いますね。金土は高めで。
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6846
匿名さん
共用空間 > 共用サービス共用施設
のところのイラストにありますよん
ゲストルームの位置
2階になるのか3階になるのかわからないですけど
海側だから多少は海が見えるのかな?
植え込みがあるから見えないか
こうやって改めて見ると
やはり贅沢なマンションだなと思います
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6847
マンション掲示板さん
ホテルみたいなマンションです。
遊びに来た友達が気に入り、セカンドで買いました。
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6848
マンション検討中さん
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6849
Princesse DT
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6850
匿名さん
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6851
Princesse DT
>>6850 匿名さん
いや、料金は公表する必要ないでしょ。
水風呂があることは公表して良い。
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6852
匿名さん
やはりサウナの後には水風呂入らないとスッキリしませんからね
スパはこの先どうなるかは別としても今のところは成功例なんではないですか
住民さんやゲストさんの満足度も高そうですし管理もしっかりされているようですし
たぶん利用する人とぜんぜん利用しない人といるんだろうけど
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6853
匿名さん
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6854
匿名さん
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6855
マンション検討中さん
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6856
匿名さん
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6857
匿名さん
値引きはしません。
これから上がります詐欺にあった方は
残念
中古になってずっと高値で売れる訳無いからね。住友のよくあるパターンですよ。
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6858
通りがかりさん
住友物件は値上がっても幅は少ないよね
基本的に設定金額が高過ぎる
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6859
eマンションさん
>>6858 通りがかりさん
設定金額が高すぎるから住民の質が保たれ結果的に良いですね。
安いといろんな人がいて大変そうですよ。
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6860
Princesse DT
別に、保たれていませんよ。
ギョッとする人もいます。
マルエツで見掛けてまさかと思ったけどこのマンションでした。
近くの安アパートの住人だと思ったのですよ。
夫婦って近すぎてもはや相手が変であることがわからなくなっているのかなあ。
よく一緒に歩いて恥ずかしくないなと思いました。
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6861
検討板ユーザーさん
>>6860 Princesse DTさん
あなたこそ変なのでは?
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6864
匿名さん
>1期で高層階を買ったひとが一番安く買えてます
信者の幻想はいつまで続く…
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6866
匿名さん
同じマンションの住民の容貌を描写して投稿するなんて、正気とは思えませんが?
>>6861に同意。
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6870
匿名さん
>>6865 Princesse DTさん
違います。
あなたのことを品がないと言っています。
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6871
匿名さん
一階のスーパーマーケットの品ぞろえや品質など、いかがですか?
日々のお買い物に十分足りていますでしょうか。
ここのお店ならではのオリジナル商品とかお惣菜のようなものもあるの?
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6872
Princesse DT
[No.6862~本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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6873
マンコミュファンさん
>>6871 匿名さん
ワインやお酒の品ぞろえ、チーズなどもわりとたくさんおいてあります。
肉はわりと豊富ですが、魚が少ないかな。お刺身はありますが、煮魚焼き魚用のが少ないです。
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6874
匿名さん
>>6855 マンション検討中さん
スーモにのってる価値から1割引いてくれるのですか?
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6875
匿名さん
TTTのマルエツのほうがお刺身類は充実しているよ!
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6876
Princesse DT
>>6875 匿名さん
私はマルエツのお刺身が合わないようで
お腹を壊すことがしばしば。
そんなことはありませんか?
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6877
匿名さん
>>6876
営業妨害や削除される投稿は謹んだらいかがですか?
風評の流布になりますよ。
何度削除されれば学習できるのでしょうか?
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6878
Princesse DT
>>6877 匿名さん
衛生上の観点から率直に疑問視しています。
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6879
Princesse DT
6872はマルエツの長所を書きましたがなぜか削除されました。営業妨害とは真逆です。
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6880
匿名さん
>>6877 匿名さん
流布と言いたいなら風評ではなく、風説ですよ。
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6881
匿名さん
マルエツの焼き芋は絶品。だまされたと思って買ってみな。
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6882
匿名さん
>>6878
>衛生上の観点から率直に疑問視しています。
それは、マンション掲示板に投稿せずに、お客様の声とかで、店舗に直接知らせたほうが効果があるのではありませんか?
マルエツの店長や関係者が、この掲示板をチェックするでしょうか?
かなり弱い方のようですね。
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6883
Princesse DT
>>6882 匿名さん
私の個人的な体質の可能性もあるので
他にお刺身を買っている人に質問しています。
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6884
匿名さん
>>6883 Princesse DTさん
うちは買っていますが全く問題ありません。
不特定多数が見るサイトでそういう事を書くということは、なんらかの確証があるからなんでしょうかね?
根拠なしに言ってるとすれば、
営業妨害と言われても仕方がないと思います。
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6886
マンション検討中さん
>>6874 匿名さん
スーモにのっている価格はPR物件で条件悪い部屋を利用して客寄せの為に最安値を設定したものです。
あれより安くなることはまずないと思っていたほうが良いかと。もしあれば他にだれも欲しがらない何らかの問題がある部屋。逆に売る時も大変です。
そもそもあれくらいの予算がないとスミフは相手にしてくれません。
面倒な客は嫌われますから。値引き要求するとこちらではなく他をどうぞという態度になります。
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6889
匿名さん
どれだけ安いのかな、とスーモ見てみましたが
ぜんぜん安くなかったですよ???
一番安くても6000万円台のしかなかったです。
5000万円台のがあるのかなと思ったんですが。
それにしても改めて見る間取りは、複雑だな~
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6892
eマンションさん
>>6889 匿名さん
公式サイトに半年くらい同じお部屋の広告載ってますよ
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6893
匿名さん
公式サイトの方ですか
ぎりぎり5千万円台ですね(笑)
客寄せの一部屋というよりは
同じ価格帯の部屋が複数、たぶん多数あるのではないですか?
E-55A2、イースト棟の北側にずらっとありますね
階層による価格差ってそんなに無かったですよね?ここって
E-55A1と同じ間取りになるんでしょうか?
キッチンが妙な場所にあって変わった間取りです
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6922
匿名さん
[No.6885~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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6923
管理担当
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6924
匿名さん
楽しくマンションを検討しましょう。
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6925
匿名さん
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6926
匿名さん
二度目からの来場とか真剣に検討している人に
お楽しみが無いのが残念ではありますが
セミナーや相談会は地味に継続しているようですね
ところでカスタムオーダーできない部屋もあるのですか?
ここのカスタムオーダーは水廻りまで動かせるなんてすごいなと思いました
どういう仕組みなのかなあ?
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6927
住民板ユーザーさん1
>>6925 匿名さん
狭小部屋は他の部屋を余裕がある間取りにするためにある意味犠牲になった部屋。
それでも6000万…
普通の部屋はある意味贅沢な間取り。
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6928
匿名さん
通りすがりですが、マンション作りの裏話って感じで、なるほどなーと勉強になりました。
それでも6000万・・・そうなんですね。
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6929
匿名さん
>>6928 匿名さん
ここは、70平米クラスの部屋までは、犠牲部屋と思った方がいいでしょう
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6930
匿名さん2
>>6929 匿名さん
住民ですが間取りによって全く異なります。
2LDKの狭小住戸でも行灯部屋なしなど意外といい間取りもありますよ。
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6931
匿名さん
支払い例がムリありすぎ。
不動産業界もっと考えねば。
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6932
口コミ知りたいさん
>>6929 匿名さん
そうかな?70平米クラスはスミフのオーソドックスな造りの間取りだけどね。
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6933
匿名さん
難しいことはよくわからない素人ですが、ありきたりじゃない間取りが面白いです。設計した人ってすごいなと思います。住みやすい間取りってちなみにどのタイプですか?残ってる例の中だと。
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6934
匿名さん
>>6926
ここのカスタムオーダーは壁紙、フローリング、面材等の色変更レベルと聞いていましたが、間取り、更には水回りの配置まで変更可能になったのですか?
E棟の低層階は既に1年前に内装の基礎まで設定済みでとても間取りや水回りを変更できる状態ではなかったですが・・・中層は変更したんですかね?
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6935
匿名さん
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6936
匿名さん
久しぶりにモデルルームをのぞいてみたら、価格下がっててびっくり。もっと早く言ってよw
PT晴海よりは便利ですよね〜
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6937
匿名さん
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6938
匿名さん
住民板を読むと、かなり防音対策が悪いマンションのようですが、本当ですか?霊がでるとまで書いてありましたが、面白いというか、嫌な住民が多いようですね。
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6939
匿名さん
やっぱり湾岸のタワマンは憧れますわ!
いつかきっと!
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6940
匿名さん
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6941
匿名
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6942
匿名さん
今南2LDK(55.77㎡)5980万円
昔北 2LDK 57.49平米 6280万円
こんな感じ
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6943
匿名さん
下がってるんですか???
ホームページには反映されてませんが
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6944
匿名さん
>ホームページには反映されてませんが
どこのホームページ見てます?
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6948
名無しさん
[No.6945~本レスまでは、情報交換を阻害する恐れのある投稿のため、削除しました。管理担当]
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6949
匿名さん
>>6942 匿名さん
今現在スーモには北向4階55.77平米が6080万円でででいます。
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6950
名無しさん
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6951
マンコミュファンさん
>>6938 匿名さん
嘘です。そしてセキュリティで自分のフロアと共用施設のフロアしかいけませんから、上の方に注意しに行くなんて普通できないはずなんですよ。
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6952
匿名さん
公式サイトといってもスーモとかを見ればいいのですか。
情報はたくさん集めた方がいいってことですね。
セキュリティで自分のフロアと共用施設のフロアしか行けないっていうのすごいです。
お友達の部屋に行くときはセキュリティ解除みたいなことをしてもらって行くのですか?
招かれた人しか行けないってことになるのかな?
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6953
匿名さん
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6954
匿名さん
残戸数変化なしのようです
既に1,400戸売れている?というのはすごいですが
あと51戸で完売ですか?
それ以外にもあるのでしょうか?
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6955
検討板ユーザーさん
>>6954 匿名さん
あの電気の数でそんなに売れてるの?
投資でみんな買って住んでないってこと?
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6956
口コミ知りたいさん
これって残り51個の感じですかね。私には全く見えないが、1/4か1/5が売れていないと見て正しいのではないでしょうか
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6957
匿名さん
>6956
みんな海外に遊びに行ってるんですよ。
すでに新築扱い分は販売終了です。
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6958
匿名さん
>>6956 口コミ知りたいさん
このクラスになると、平均150平米くらい、広いと250とかなので、電気が付いてない部屋も少なくないんですよ。
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6959
匿名さん
北側の中低層辺りを内覧したかたいますか?
専業主婦で日中はずっと家にいるので明るさとかどうなのか気になります。
窓が広そうなので日が当たらなくても暗くはないのでしょうか?
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6960
口コミ知りたいさん
>>6957 匿名さん
新築扱い分はなんでしょうか。残りは中古扱いで安くなるということでしょうか。
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6961
口コミ知りたいさん
>>6958 匿名さん
右の棟は広いお部屋が多いのか、知らなかった
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6962
評判気になるさん
>>6959 匿名さん
最近まで友人が北側の中層階に住んでましたが、冬は床暖をつけっぱなしにしないと寒いと言っておりました。
明るさは並んでるマンションのお友達に昼間も電気をつけていると言っておりました。
個人の感想なので一概には言えませんが。
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6963
匿名さん
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6964
匿名さん
カーテンしてたら真っ暗にみえますよ。
古いマンションでもこんな感じに見えますよ。
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6965
匿名さん
北側、寒くないですよ。
断熱性が高いのと、内廊下だからかな。
ただ角部屋はちょっと寒いと聞きました。
あと暗くもないです。
昼間はキッチンだけでリビングの照明はつけません。
以前高層マンションの南側に住んでいましたが、夏の暑さの方がつらかったです。
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6966
口コミ知りたいさん
>>6963 匿名さん
なるほど、この値段はなかなか借り手が見つからなさそうですね。
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6967
匿名さん
>>6964 匿名さん
ここは、カーテンする人が多んだね。
しかし、ここでスミフをいじめると、夜、無駄に電気つけたりと、環境に宜しくないことをしかねないので、このくらいにしましょう。
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6968
匿名さん
>>6963さん
リンク先、いろんな間取りが見られて楽しいです。SOHOではありますが。
キッチンが引き戸や上下開閉の扉が付いているのが、ビジネスの場としての心遣いなのだろうなと思いました。
スパが利用できることだし、シャワールームが無くても良かったかもと思うけど、あるとやはり便利でしょうか。
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6969
匿名さん
>>6959 匿名さん
冬床暖も普通の暖房もつけずに過ごせる部屋なんてあるんですかね??
むしろ床暖だけで過ごせるなら暖かいといっていいのでは?w
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6970
匿名さん
部屋に1日中いたとしたら床暖の使用時間
北 一日中
東 午後から
西 午前中と夕方から
南 寒い日のみ
ここのマンションはそんな感じかな?
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6971
評判気になるさん
>>6956 口コミ知りたいさん
ドゥトゥールのイースト棟(この写真だと右)のは上の方はsohoです。
間取り的に、□の角にあたるおおきい窓、面の縦真ん中2列の窓がリビングになるので、ウエスト棟はこの状態だとほぼ全戸のリビングの電気がついてる状態かとおもいます。
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6972
評判気になるさん
>>6962 評判気になるさん
北側に住む友人の家は昼間なら照明不要でした。床暖は1から3月の朝晩だけ。
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6973
マンション住民さん
目の前の前建マンションはエントランス以外、電気がついてないけどどうなってるんでしょう。
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6974
匿名さん
>>6973
謎のマンション、ベイサイドタワー晴海ですよね。
建築主・設計・施工が前田建設、2015/10竣工済みの33階建総戸数352戸。
一時期2Fと13Fのみが住友不動産建物サービスの仲介で賃貸に出ていましたが、今はどうなのでしょう?
スミフが、その体力と販売力に物を言わせ前田建設との間で何らかの確約を取り付け、ドゥトゥールの販売に目途がつくまで塩漬けにさせているのではと勘ぐってしまいます。
隣で安売りされたら堪らんですもんね。
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6975
入居済みさん
たびたび部屋の向きについて論じられてますが
猛暑当たり前になってきた日本では、多くの方が
北向きの快適性に気付き始めてるんですね。
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6976
匿名さん
そうですね、今までは南向き信者が多かったけど、タワーの南向きは決して良くないと思います。
最近では価格差も縮小しています。
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6977
通りがかりさん
ロンドンの高層マンションの火事をみて不安を感じています
みなさまはいかがですか?
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6978
匿名さん
>ロンドンの高層マンションの火事をみて不安を感じています
ロンドンの樹脂外壁のマンションとの違いを理解できない人に不安を感じます。
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6979
匿名さん
6978
うーん・・・その通りですね。
でも、なんでそんな変なことをいうヒトがいるんだろうか???
自分の頭で考えられくした日教組にいくばくかの怒りを感じられずにはいられません。
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6980
検討板ユーザーさん
>>6979 匿名さん
怒りを感じる前に日本語を勉強しましょう
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6981
通りがかりさん
6979
日本語もおかしいし、頭もおかしい
あのレベルの火事になったら屋上に逃げても全員無理。個別にパラシュートを購入すべき
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6982
Princesse DT
>>6981 通りがかりさん
調べたところ、現在購入可能なパラシュートは500mの高さから降下しないと開かないのよ。
ここは屋上でも200mがせいぜい。
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6983
通りがかりさん
傘を何個か持って落下は?
ジャッキーチェンがやってた
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6984
Princesse DT
>>6983 通りがかりさん
あなた、私と発想が全く一緒ね。
姫とタワマンでスレ検索して読んでみて。直近に書いたわ。
傘は火災旋風で無理だという意見が出たわ。
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6985
匿名さん
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6986
匿名さん
日本の建築技術を信頼したいところです。
あらためて公式サイトの防災対策のページを見直してみるとたくさんの項目がありますね。
室内のスプリンクラーの位置は10の位置でいいのかなと思ったのですがキッチンの方には付けない方がいいのかな。油の関係などで?
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6987
マンション掲示板さん
考えたくはないけど、真剣に考えなきゃいけない問題。だって自分や家族の命に関わるし、資産価値大幅下落にも関わる。
ロンドンのような大火事になったらテレビの専門家は「異例」「想定外」と連呼して解説したあげく、防災技術や耐震技術についても「震度6以上の経験はなく、机上の空論だった」といいそうな気がする
日本の技術だから大丈夫と思いたいけど
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6988
Princesse DT
あのような大惨事にならないまでも昨年都内で2名が火災で死亡しているが
うち1名は2階の火災発生元の住人で24時間コンシェルジュサービスがある高級マンションでした。
なぜ逃げ遅れたか、管理は、サービスはどうなっていたのか
火事のニュースに終わらせないで世の中に開示して考えさせなければ学びや改善はありません。
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6989
匿名さん
ちゃんと室外機置き場に縄梯子があるから
それで避難できるように設計されてるよ
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6990
匿名さん
どれどれ、室外機置き場でもチェックしてみるかと思いつつ、間取りの複雑さにあらためて興味をそそられ、ついでに眺望写真に見入ってしまいました。なんだかんだいって、魅力はあるなと思うのですが、なかなか売れないですね。
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6991
マンション検討中さん
ここすごいですよね!ここよりもゴージャスなマンション他にありますか?
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6992
匿名さん
5畳とかの部屋ってどうなの?
4畳半の部屋で育った人とかいたら教えて
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6993
評判気になるさん
>>6991 マンション検討中さん
私はここよりゴージャスなのは
六本木あたりのタワーしか見たことがありません。
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6994
匿名さん
>>6991 マンション検討中さん
しかも 最寄駅から直結!
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6995
匿名さん
>>6993 評判気になるさん
うちのマンション、滝があるよ
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6996
匿名さん
>>6692
現在タワマンに住んでいるけど、部屋だと感じられるのは6.5畳からかな
5畳以下は家具置いたら物置になる
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6997
匿名さん
>>6996 匿名さん
ここのマンションに、そんな狭い部屋は無いですよ。
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6998
匿名さん
>>6992 匿名さん
5.2畳の部屋は子供部屋。
子供に快適な部屋は要らない。
引きこもりになるから。
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6999
匿名さん
あれ、ほんとだ。値段が高くても狭くて当たり前、なんて思っていたのですが、無いですね、5帖より狭い部屋って。それはそれで素晴らしいと思います。広い部屋は7帖と9帖の2LDKという贅沢さ。それで眺望良しとなったら、それなりの値段になっても仕方ないですか。都会のマンションで6帖あれば広い方ですもんね。
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7000
匿名さん
銀座から2000メートルって結構遠いけど、なぜマンションの売りにしてるのでしょうか?
徒歩は1分で80メートルですよ。
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7001
匿名
銀座まで自転車で5分。
気軽に銀ぶら出来る距離なので、十分売りになるかと思いますよ。
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7002
評判気になるさん
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7003
匿名さん
自転車で行くと、停めるところないし、お酒飲めませんよ。
買い物はリュックサックに入れるんですか?
銀座ってそんなに行きます?
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7004
通りがかりさん
>>7003 匿名さん
銀座私はショッピングによく行きます。タクシーで銀座まで混んでなければ5分。
丸の内まで10分
日本橋も10分くらいです。
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7005
匿名
>>7003
駐輪場所は結構ありますよ。
三越、ギンザシックス地下、丸井、交通会館横とか。
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7006
住民板ユーザーさん5
銀座に行くことさえない生活なんて 東京で働き、暮らす意味が無いつまらん人生じゃないですか。銀座って 別格ですよ。
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7007
匿名さん
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7008
Princesse DT
>>7006 住民板ユーザーさん5さん
銀座、どのあたりが楽しいですか。
つまんない所だなと思っています。
新宿伊勢丹が楽しいかなー
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7009
検討板ユーザーさん
>>7008 Princesse DTさん
じゃあ阪急が楽しいんじゃない?
若者でも銀座は楽しいところだからね
おまえが田舎者なら銀座って名前が敷居高くてつまんないイメージなだけ
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7010
Princesse DT
>>7009 検討板ユーザーさん
阪急ってメンズじゃん。バカですか?楽しいわけないじゃん。
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7011
検討板ユーザーさん
>>7010 Princesse DTさん
あーおばさん?おばさんで田舎者の趣味はわかんないわー
軽でパチンコでも行ったらいいよ、銀座には汚いおばさんは来ないでね
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7012
Princesse DT
>>7011 検討板ユーザーさん
わざわざ行くかよ。嫌でも毎日行くんだよ。
銀座を勘違いしている田舎者だな。
銀座は中国人の街だよ。銀座を歩けば中国人に当たる。
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7013
匿名さん
銀座にこだわるって、地方や中国の方では?
東京で生まれ育つと、「銀座!銀座!」って言わないですよ。
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7014
通りがかりさん
千代田区生まれ育ちですが、
近いから小さいころから銀座が一番だ身近でしたけど。
銀座から遠い東京のかたは銀座銀座言わないのでは
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7015
Princesse DT
>>7014 通りがかりさん
銀座のどのあたりが魅力?
地価が高いのが信じられない。鉄道の便が良いだけ。
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7016
評判気になるさん
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7017
匿名さん
>>7012
>わざわざ行くかよ。嫌でも毎日行くんだよ。
デパガですか?
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7018
検討板ユーザーさん
銀座は良い街ですよ
銀座に取って代わる場所ってないのでは?
新宿はビジネス街、渋谷は若者の街というような感じで言えば、銀座は大人の街
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7019
Princesse DT
オトナの街ねぇ。チャイナタウン、中華街のようだけど。
前も後ろも中国人、行き交う言葉は中国語。
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7020
Princesse DT
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7021
匿名さん
いまどき銀座を有り難がるメンタルがわかりまへん。
以前、接待で銀座のクラブ行きましたが、女性のレベルが豊〇議員並みでした。
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7022
匿名さん
職場や友達の前で 銀座 銀座! って恥ずかしいですよ(汗)
地方の修学旅行生が 原宿 原宿 盛り上がってるみたい
都内の繁華街の一つですよ
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7023
匿名
銀座を歩いている人と
新宿、渋谷を歩いている人は品がちがいますよね。意地をはらずに認めましょう。
中国人は銀座だけでなく、都内の繁華街はどこでもいますよね。
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7024
匿名さん
ドゥ・トゥールからだと、やはり銀座へ行くのは便利ですか?便利でも意外に行かなくなったりもするものですが、そればかりは個人差があるでしょうね。いずれにしても不便のない場所かなと思います。
普段の食品に関しては、マルエツと成城石井とデリドとコンビニがあれば困らないでしょうし、たまに贅沢に美味しいものを買いに好きなところへ行ける環境なのではないかなと思います。
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7025
検討板ユーザーさん
銀座ネガが自演してますね
銀座は高級な街として定着してるでしょ
銀座のような雰囲気の街はないと思いますよ
代官山も恵比寿も中目もまだ規模が小さいし、出店してる店もネームバリューも発展途上
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7026
Princesse DT
新宿のほうが都会的。
地価が高いから店舗敷地面積が狭くて品揃えが悪い。
新宿伊勢丹にあるものが銀座三越にない。
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7027
検討板ユーザーさん
>>7026 Princesse DTさん
新宿は高級ではなくビジネスのイメージでは?
何でもあるところであってこだわりがあるとは違う感じ
地価が高い理由もそれなりの歴史があるからではないのかな
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7028
匿名さん
-
7029
Princesse DT
>>7028 匿名さん
あるあるって、見た瞬間、店を出たほうがいいでしょ。
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7030
匿名さん
高級志向ならなぜに、コンテナ埠頭イメージの定着してる晴海に住む?
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7031
匿名さん
>>7030 匿名さん
晴海でコンテナなんて扱ったことないのでは?青海の間違い?
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7032
あ
>>7026 Princesse DTさん
新宿を漠然と都会的と言われても、
あと特定の百貨店の品揃えを比較されても 笑
新宿が好きならこのスレにワザワザ書き込みしなければ!?
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7033
匿名さん
>>7032
持病を気にしておられる変わり者で有名な方ですから、相手にしないように。
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7034
Princesse DT
>>7032 あさん
だって、銀座でマシなデパートって三越ぐらいで
伊勢丹と系列が同じだから。
私は銀座押しの人にどんな魅力があるのか教えてほしいの。
新宿が好きというより、銀座より新宿をブラブラしたいだけ。
同じように銀座がなってくれたらいい。
新宿って奥地だからわざわざ行く感がある。
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7035
Princesse DT
新宿伊勢丹のデパ地下なんて閉店間際はウハウハで
いい買い物したなーという満足感が得られる。
ミシュラン○星のお弁当が半額とか!
三越は冴えないわ、、
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7036
匿名
>>7035 Princesse DTさん
なんだ。
つまり値引きしろって言いたいだけか。
新宿に引っ越しなよ
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7037
Princesse DT
>>7036 匿名さん
新宿には住みません。かつて住んでいました。二度と住みません。
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7038
Princesse DT
新宿に住みたかったら富久を買っていますよ。
富久のほうが安かったし。
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7039
匿名さん
過去を否定する人は、晴海から引っ越したら、晴海には二度と住まないと批判するのかな。
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7040
匿名さん
>>7038 Princesse DTさん
以前に「買わなかったスレに悪口を書いてきた」ってレスがありましたけど、
買わなかった富久のスレにネガを書いてる方ですか。
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7041
Princesse DT
>>7040 匿名さん
以前ってどれくらい前?
なりすまし?
私はここと姫スレ、たまに豊洲スレしか書かないけど。
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7042
匿名さん
>>7041 Princesse DTさん
少し前は色んなスレによく書き込みしていたくせに、最近書いてないからってそれはないわ。
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7043
匿名さん
何か月か前です。面白いことを書くなと、覚えてました。
端で読んでると、どれが本物でどれがなりすましか分かりません。
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7044
匿名さん
>>7036 匿名さん
結局この方はいつも値引きの話です。
入居前の内見の頃とか、不満を並べて結局値引きだとか手付金の何倍返しだという話でしたしね。
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7045
Princesse DT
>>7043 匿名さん
いや、私じゃない。この名前だったの?
2~3年前に書いたのが最後。
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7046
Princesse DT
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7047
匿名さん
>>7046
あんたが忘れやすいだけだと思いますが?同じフロアの住民の苦情を書いていたのに、忘れたとか?あるいは健忘症か、どこか悪いところないですか?
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7048
マンション掲示板さん
>>7034 Princesse DTさん
銀座は土地が高く古くから街がさかえているので区画が狭く、良い意味で小さな路面店がたくさんある処が好きですよ。新宿ブラブラより、銀ブラの方が良く聞きませんか?雑誌も多いし。
新宿は地方人が大型量販店に押し寄せてるイメージです。小田急、ルミネ、伊勢丹、マルイなどね。
まあ、その辺りが好きなら有楽町にありますよ。上記理由から銀座を推してますが。
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7049
Princesse DT
>>7047 匿名さん
懲りない43歳ですね。1年経って43ですよね。
あなたは冤罪を仕立てあげる趣味があるようですよ。
最近、中国人女がムカつくオヤジがいたから痴漢です!と騒いだ虚言と全く同じです。
自分のおかしさに気付くべきですよ。
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7050
Princesse DT
>>7048 マンション掲示板さん
有楽町にもないですよ。
プランタンがマロニエゲートになって楽しみに行ったらびっくり、
まんまプランタンの内装でエスカレーターが汚いまま。
ルミネはどの土地もどうでもいい、渋谷や池袋のルミネがまあまあ、
マルイは渋谷がいい、有楽町は別に。
エルメスは銀座が良いです。
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7051
Princesse DT
銀座6が残念でした。
せめて、渋谷ヒカリエもどきができると思っていました。
それ以下とは思わなかった。
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7052
マンション掲示板さん
>>7050 Princesse DTさん
そうですか、百貨店、量販店に拘りがあるなら新宿、渋谷、池袋など、やかりやすーい副都心近郊に住まわれた方が良いと思いますよ。
私はグルメスポットや街並みや客層などトータルでこの街が好きてますがね!
別に誰も強要はしませんから、お好きな町をお探しください。
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7053
匿名さん
-
7054
匿名さん
>>7045 Princesse DTさん
もう嘘はやめましょうよ。
2〜3年前って富久もティアロも入居前じゃないですか。
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7055
匿名
>>7050 Princesse DTさん
銀座界隈から出て行きましょう。
どの店も特にあなたを呼んでません。
とりあえずDTから出てってー
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7056
匿名さん
わたしもどうしてもドトールって言ってしまうのですが、
こちらは“2つの塔”という意味のドゥ・トゥールです。
日本人には発音が少し違和感あるなと思います。
塔が2つなんて単純な名前だなとも思いますが、
外国語にするとなんかカッコよくなっちゃいますね。
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7057
匿名さん
>>7056 匿名さん
アホなネーミングです。晴海をつけると売れないので、地名を入れずに命名したら、こうなったんですって。
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7058
匿名さん
>>7049 Princesse DTさん
誰と間違えているの。被害妄想が酷いようですね。夜寝てますか?
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7059
Princesse DT
誰も、真似できないって
新しいキャッチコピーだったのね。
DTティッシュをもらったわ。
スタッフ~たちは、ちゃんとありがとうございますが言えるように教育され直していました。
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7060
匿名
多分、銀座を否定する方は銀座の物は高くて買えない方なのでしょう。
高くても良いものが好きな人、落ち着いた大人の雰囲気が合う方は必ず銀座にいきますよね。
逆に若者や質より量をよしとする方には銀座より新宿のほうが価値があるのでしょう。
価値観なので、どちらが良い悪いではないでしょう。
-
7061
Princesse DT
>>7060 匿名さん
物価に大差ないですよ。
何か高いものってありました?
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7062
Princesse DT
銀座の嫌な所は日本人そっちのけ、二の次で
外国人客専用の免税フロアを構えている所かな。
免税フロアがなければ、他の商品を置けるのに。
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7063
匿名さん
>>7062 Princesse DTさん
そんなの新宿でもやってるし。
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7064
匿名さん
>>7059 Princesse DTさん
そのキャッチコピー前からだし。ありがとうございますも前から言ってたし。
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7065
Princesse DT
>>7064 匿名さん
私は知らなかったわ。
しかし、変なキャッチコピーね、誰もって。
人じゃないでしょう。法人だから人なの?
>>7063 匿名さん
新宿のどこ?
銀座三越はひどすぎる。ただでさえ品揃えが少ないのに。
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7066
匿名さん
>>7065 Princesse DTさん
自分が知らない事が世の中には沢山あることが認識できて良かったですね。
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7067
匿名さん
これってPDT?
3759: 住民板ユーザーさん1 [2017-06-22 21:38:31]
ここ賃貸の方いたら会社持ちのお偉いさんでしょうかね?クラブママ着物姿の方はまだ居ませんねー。いてもパパ持ち
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7068
Princesse DT
-
7069
匿名さん
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7070
匿名さん
>>7069 匿名さん
なりすましに怒り、なりすましでなくても怒り、ストレス大変そう。お大事に。
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7071
Princesse DT
>>7069 匿名さん
どこが?
・助詞が抜けまくっている。
・私ならば、~でしょうか?とする。
・居ませんといませんが不統一。
・最後に句点がない。
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7072
匿名さん
-
7073
匿名さん
>>7072 匿名さん
確に凄い風が吹きますね。以前、スカイリンクの高層階に住みましたが、
ベランタの靴をしまい忘れたら、消滅していたこともありました。
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7074
匿名さん
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7075
匿名さん
-
7076
匿名さん
やはり風強いですか。
ドゥ・トゥール周辺ではどうですか?
ビル風なんていうのもあるのでしょうか?
洗濯物をバルコニーに干したりはしていないだろうとは思うのですが。
物干し金物も付いてはいないようですし。
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7077
Princesse DT
>>7076 匿名さん
見に来なされ。バリバリ干しているのがわかりますよ。
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7078
Princesse DT
>>7073 匿名さん
スカイリンクとは違います。
スカイリンクから眺めを見ましたがDTとは風当たりが違います。
スカイリンクはものすごく寒かった。
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7079
Princesse DT
ちなみにバルコニーにサンダルおきっぱですよ。飛ぶ心配はなし。
ここ最近の強風でも無問題。
ただし、じょうろがふっ飛んで危なかったです。注意力不足分でした。
住人の方はお気を付けくださいませ。
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7080
匿名さん
>>7079 Princesse DTさん
そりゃ、スカイリンクはDW無しでベランダが広いですから。
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7081
Princesse DT
>>7080 匿名さん
横並び一直線という意味でしょうか?
DTは住戸間に柱があるから風がダイレクトに当たらずに済むのかもね。
風のダイレクト返し(笑)
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7082
匿名さん
こんな事あるのかな?
>これってPDT?
>3759: 住民板ユーザーさん1 [2017-06-22 21:38:31]
>ここ賃貸の方いたら会社持ちのお偉いさんでしょうかね?クラブママ着物姿の方はまだ居ませんねー。い>てもパパ持ち
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7083
住民板ユーザーさん5
スカイリンクって10年も前に立てたんでしょ。
比べる事自体が愚か、震災以前じゃ基準が色々と厳しくなかったのだから。
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7084
匿名さん
お洒落な建物でも生活は生活。
洗濯ものくらい干しますか。
すごくよく乾きそうな感じがします。
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7085
Princesse DT
-
7086
匿名さん
-
7087
Princesse DT
-
7088
住民板ユーザーさん3
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7089
Princesse DT
うん、いいわよ。
実は入居前から風を気にして心配だった。
風の強さではなく成分。
海風が肌に合わなくて。
でも、全然大丈夫!ほっとしています。買っちゃったからね。
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7090
匿名さん
海風にあたると風邪をひきにくいとも言われています。良かったですね!
おまけに東南の風だと良いご縁にも恵まれると聞いたこともありますよ。
でも風通し悪いのはちょっと考えものですが部屋の中に風は通りにくいんですか?
当然間取りにもよるんでしょうが。
角住戸でない限り窓を開けても玄関のドアも開けないと風通らないのかな?
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7091
匿名さん
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7092
住民板ユーザーさん3
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7093
匿名さん
>>7079 Princesse DTさん
わたしは正直DTに興味がありますがあなたみたいな住人がいるのが本当に不安です。
本当に住人ですか??
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7094
匿名さん
PDTぐらいでびびってたら、世間の荒波超えていけないだろ。外国人とのネゴが必要な仕事は絶対ムリだな。
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7095
Princesse DT
>>7093 匿名さん
何が不安?全く想像できない。むしろ安心、安全。
もし不安だとしたら、あなたが何かやらかすタイプだから。
私は見逃さないから。
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7096
Princesse DT
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7097
匿名さん
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7098
匿名さん
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7099
匿名さん
完売する前に塩害でやられるってオチは勘弁してくださいね笑
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7100
Princesse DT
室外機、大丈夫なのよ。
塩害対策用のエアコンと迷ったけど店員さんも晴海のタワマンは大丈夫と言っていた。そのとおりだった。
店員さんの友人も晴海に住んでいるとのことでした。
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7101
匿名
その通りですね。
15年以上この辺に住んでいますが、塩害なんて感じたことは一度もありません。
塩害塩害と騒いでいる人は、いつも穏やかな東京港を見たことがないのでしょう。
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7102
匿名さん
>>7095 Princesse DTさん
あれだけ書込みが掲示板の管理者に削除され、アクセス禁止にもされ、他の住人からも迷惑だと批判されているのに何の反省も自覚もないんですね。
やっぱり問題ありますよ、あなた。
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7103
匿名さん
>>7101
デペの方ですよね?
新浦安の陸地の方でも塩害が酷いのにここが大丈夫とか無責任にも程がありますよ。
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7104
Princesse DT
>>7103 匿名さん
いや、ないものはない。あったら私が真っ先に目くじら立ててここに殴り書きしているわ(笑)
まあ、あと数年して確定情報だろうけど。
15年お住まいの方がおっしゃるならば確定ですね。
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7105
匿名さん
リビングダイニングの窓って開けられない部分が多いのかな?改めて間取り図を見てみたんだけど、採光とか眺望はすごく良さそうだけど、たしかに窓を開放しての風通しはさほどでないのかも?そのかわり空調がしっかりしてたりするのかな?
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7106
Princesse DT
>>7105 匿名さん
はい、24時間換気システムで全部屋換気されます。
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7107
匿名さん
>>7104
豊洲は結構塩害酷いですが晴海は大丈夫なんですか?
位置的には晴海の方が酷そうですが、具体的な場所はどちらですか?
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7108
匿名さん
塩害は分かりにくいのですよ
対塩害用機器は湾岸で不要ならどこで使うの?なぜそのような仕様が存在するのか考えた?
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7109
匿名さん
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7110
Princesse DT
>>7108 匿名さん
だって大丈夫だし。ちなみに海の近くでも室外機は平気です。
なぜ存在するのか。メーカーがバカなのかなあ。金儲けかなあ。
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7111
Princesse DT
>>7107 匿名さん
例えば、何がどうなって塩害がわかるのですか?
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7112
匿名さん
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7113
匿名さん
>>7112 匿名さん
どうやって塩分が飛んでくると想定されてます?
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7114
匿名さん
内陸より少し錆びるのが早いこともあるかもしれませんが、日々の生活に影響ありますか?
私的には大きな公園の近所などで、鳥のフンや得たいの知らない虫に毎日悩まされる方が余程イヤですが・・・
湾岸は虫が少なくてとっても良いです。カモメはいますがカラスより気分的に良いです。
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7115
匿名さん
湾岸は田舎の海岸沿いとはちがって、サビだらけの自転車とか見たことないなぁ。
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7116
周辺住民さん
江東区南砂(東西線北側)のマンション14階に住んでいた時、台風の後、窓に塩が張り付いていたことがあります。気圧が低く海水を巻き上げ、吹き付けたのだと思います。10年以上前かな?
その後、豊洲の高層マンションを購入しましたが、当然、エアコンの室外機は塩害対策使用にしました。
しかし、その後、窓に塩が張り付くもともなく、塩害を感じたことはまったくありません。
また、南砂で乗っていた自転車もいまだ健在です。
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7117
Princesse DT
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7118
匿名さん
ドゥ・トゥールの外側の窓ふき、大変そうだな。やはりロープかけてプロの人が磨いてくれるんだろうか。
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7119
匿名さん
>>7117 Princesse DTさん
人それぞれの判断でしょ。晴海で塩害対策した人もいる。
そんなことも分からんのか。
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7120
Princesse DT
>>7119 匿名さん
いるかなあ?なぜ断定するの?いないだろう。
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7121
匿名さん
潮風強い日は洗濯物を外に干せないと聞いたことあるよ 塩などのミネラル分で洗濯物がベトベトになるみたいだよ
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7122
匿名さん
>>7120 Princesse DTさん
ご自身も「塩害対策用のエアコンと迷った」と言っておいて何故いないと断定するんだ。ホントめちゃくちゃだな。
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7123
匿名さん
>>7121 匿名さん
ここのマンションの話ですか?一般論ですか?
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7124
Princesse DT
-
7125
通りがかりさん
通りすがりだが、「だろう」は推定の表現かもしれないが、「対策した人がいるかいないか」の議論でその主張は断定に近く受け止められるよ。
少なくとも塩害対策用のエアコンが存在し、国内で販売実績もあるなら晴海だけ対策をした人が居ない可能性は限りなくゼロに近い。
もちろん、塩害対策をした人が多数派かとか必要性を検討して塩害対策をした人が居るかとかなら議論の余地はある。
-
7126
匿名さん
そんなにアツく議論するような話じゃないだろ。
晴海で塩害対策した人がいようといまいと、だからどうしたレベル。
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7127
Princesse DT
>>7125 通りがかりさん
いや、住友シスコンも塩害対策用はすすめなかった。
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7128
匿名さん
>>7127 Princesse DTさん
会話が成り立ってないですよ。
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7129
匿名さん
>>7127 Princesse DTさん
コミュニケーション能力ゼロだな。
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7130
匿名さん
>>7129 匿名さん
このマンションは、各階にゴミステーションありますよね?
ゴミステーションの隣に、ゴミ収集専用エレベーターはありますか?
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7131
通りがかりさん
>>7127
それはあなたに予算上限があり、差額で別のオプションを買ってもらった方が利益率が高く儲かるか、オプション契約数で評価が決まるからでしょ。他に何のオプション検討してたんですか?
ほぼ一期一会の商売で売れるのに売らない営業は居ないよ。あ、身内なら価格に見合う価値のあるものだけ勧めるかもね。
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7132
匿名さん
-
7133
匿名さん
>>7130 匿名さん
そばに非常用エレベーターがあって、それでゴミは移動してるんじゃなかったですかね。
ゴミ専用ではないですよね。ってか専用エレベーターがあるマンションなんてあるんですか?
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7134
契約済みさん
シスコンではドゥトゥールは塩害対策推奨と言われました。
ただ、私はPanasonicにしたので小さい部屋は
畳数の関係で塩害対策用のエアコンがありませんでした。
ですので、リビング用のエアコンも塩害対策なしにしました。
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7135
匿名さん
>>7134 契約済みさん
シスコンであれぼ普通そう言いそうなもんだよね。
小さいけど利益になるし、もし将来サビとかでた時にそれが塩害のせいでなくても、塩害対策必要無いと言ったじゃ無いかって文句言われると困るから。
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7136
匿名さん
-
7137
匿名さん
10年住んでるけど湾岸で塩害なんか聞いたこともない
心配性で予算に余裕があるなら塩害対策でもいいと思うけど、
そういう特殊商品ってメチャクチャ高いからね・・・
子供部屋とか寝室用だったら安い既製品で十分だよ
それを5~10年で買い替えたほうが安上がりだし、
万一被害が確認されたら次のを塩害品にすればいい
少なくとも2~3年で室外機がボロボロになるような状況にはならないよw
-
7138
Princesse DT
>>7137 匿名さん
そうそう、そういう説明を受けた。良心的な担当者だったな。
-
7139
匿名さん
今日パークタワー晴海のモデルルームの前にここのマンションの住友の営業が
帰り道の客を狙ってティッシュ配ってた。
こういうことされるとこのマンションの価値もなんだかねぇ
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7140
匿名さん
でも、暑い中頑張ってるな~というのも好印象ではないですか。
売れてなくても余裕で構えてるより、良いのでは?お仕事ですし。
熱中症などには気を付けてほしいです!
-
7141
住民板ユーザーさん1
-
7142
匿名さん
-
7143
匿名
そうなんですか?
利用者から特定できないんですかね?
-
7144
匿名
犯人特定して
1年間スパ利用禁止とかにしてほしい
。
-
7145
匿名さん
高齢者も利用するから、しょうがない部分もあるんじゃないんですか。
-
7146
マンション検討中さん
-
7147
Princesse DT
-
7148
住民板ユーザーさん1
-
7149
匿名さん
久しぶりにスレ覗いたら脱糞wwwwwwwwwww
夜中なのに大声で笑ってしまったwwwwwwww
やばいまだ込み上げてくるwwwwwwwwwwww
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7150
匿名さん
-
7151
Princesse DT
-
7152
匿名さん
-
7153
匿名さん
-
7154
匿名さん
カスとかいろいろ浮いてそうで、いまだに行ったことがない。。。笑
-
7155
匿名さん
住民スレには何も書かれてないのに…
検討スレで盛り上がってる。
-
7156
匿名さん
久々にスレ見たら高層マンションを購入できない低所得者供がまた騒いでやがるぜ!!
-
7157
匿名さん
かけ流しの温泉ならともかく、マンションの共同浴場なんて使いたいかな?願い下げです。
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7158
匿名さん
大便も浮いてそう。オムツの高齢者は入浴できますか?
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7159
匿名さん
>>7156
ここは低所得者層向け公衆浴場付きマンションですか?
皆で薀蓄を語り合いましょう。
-
7160
匿名
-
7161
匿名さん
全戸トイレ浴室付きですか?ガス水道代が浮きますね。
-
7162
匿名さん
-
7163
匿名さん
>>7158 匿名さん
どちらかとゆうとマ◯カスの方がやばそうですね。
-
7164
匿名さん
わたしも温泉ならいいのにと思っていたのですが、話によると温泉の場合って管理がかなり大変なんだそうです。
家のお風呂より広々した浴場での開放感、サウナなど、清潔に保てればそれで良いのかもしれません。
気に入っている方も結構いるんじゃないですか?
-
7165
匿名さん
-
7166
匿名さん
↑口の悪いオバハンに、品評会をネットでさらされる危険性が大ですが?
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7167
匿名さん
近隣スーパーでの買い物も要注意。容姿やファッション、買い物の内容や受けたサービス(無料の純水を汲んだかどうか)までチェックされて、ネットで晒されます。このマンションの住民には結構危ない人がいるようです。
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7168
匿名さん
トランクルームの大きさって、間取りによってかなり違うんだなと今更発見。
確認しててまじまじと間取り図を見てたら、なかなか良くできた間取りも多いんだなと思えてきました。
ぱっと見、ガチャガチャした図だけど、玄関から室内丸見えになってないし、収納もしっかりあるし。
気になるのは、隣と接してる壁のあたり。
生活音は響きませんか?
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7169
匿名さん
-
7170
匿名さん
どこ情報ですか?
ホームページでは変わってないですよ???
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7171
匿名さん
お待ちしてます
公式サイトより
~7月のご来場キャンペーン~
◆土日祝に初めてご来場の方限定 Quoカード3,000円分プレゼント!
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7172
匿名さん
-
7173
匿名
安く売られて完売するより、ある一定層以上の人しか買えない値付けにされている方が、住んでいる側からすればありがたい話。
スミフは高いと言われるけど、資産価値を保つ努力もしてくれるので、安心して買える。
高級ブランドってそんなもんだよ。
買える人だけが買えればよいという考え方。
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7174
匿名さん
なるほど、一理ありますね。
ちなみに、資産価値を保つ努力って、どんなことですか?
-
7175
匿名さん
>ちなみに、資産価値を保つ努力って、どんなことですか?
スパの掃除、植栽の手入れ、吹き付けを再度する、契約者スレ見るとわかりますがハイグレードな人限定にする
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7176
匿名さん
>>7175 匿名さん
吹き付けって外壁のペンキのことですか。スカイリンクから見てたが、ローラーでペンキ塗りしてましたよ。
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7177
匿名
>>7174 匿名さん
安売りしないということ。
ある一定層の人しか買えない事は
ブランドになる。
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7178
匿名さん
しかし、スパの掃除大変そう。何度も事件があったスパって利用者いるの?
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7179
匿名さん
>>7178 匿名さん
事件って 笑
言葉の意味わかっていますか?
小学生並みの語彙力の方?笑
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7180
マンション検討中さん
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7181
匿名さん
>7173
詭弁だなw
車やファッション等そういったブランド戦略もあるけど、
不動産の場合は20代30代と安売りしないで強気で頑張ってきたけど、
気がついたら40目前になったババァみたいなもんじゃない?
次から次に安くて良い物件(若くてかわいい子)が出てくる状況下で、
相当な武器がないとババァは戦えないよねw
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7182
匿名
買えない残念な人のネガが多いね。
若くて可愛い子を選べる財力と魅力はないよな
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7183
匿名さん
住民によるネット上へのう ん こ報告が相次ぐマンションは珍しい。よっぽど、マンション管理への不満がくすぶっているのだろう。もし事実でないのであれば、適宜削除申請をするなど対策を講じないと、評判が落ちる一方だろう。常連住民投稿者の不満投稿には、怖いものがある。
-
7184
匿名さん
-
7185
匿名さん
-
7186
匿名
-
7187
住民板ユーザーさん1
>>7186 匿名さん
まずは、ちゃんと張り紙などで注意換気することが大事でしょう。誰だって、漏らしてしうこともあるのですから。
あとは一般の銭湯などがどのような対策を行っているのか調べることも必要。
うん○して事件になるのかな。繰り返し同じ人なら別であるが。
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7188
Princesse DT
>>7186 匿名さん
通報してください。できますよ。
月島警察署で相談してみればわかります。
-
7189
匿名さん
>>7188 Princesse DT
なりすましだね。その名前使わないように。
-
7190
匿名
すみません、うちのマンションのスパにうん○がされてます
→大変なマンションですね笑。管理会社に言ってくださいね。
普通こうなるんじゃないの?
→じゃあ今から鑑識連れてスパに臨場だ!となるかな。
知らない方へ
Princesse DT は荒し行為を繰り返すハンドルネームで複数の人が使ってるものです。マンションの評判を落とすのが目的なので、無視しましよう。
-
7191
匿名
刑事事件にしましょう。
利用者から特定するのは簡単なはず。
-
7192
Princesse DT
糞尿って暴力行為に当たりますよね。
先日、自分の尿をペットボトルに入れて女子高生等にかけたジジイが暴力行為で逮捕されました。
同じであると考えます。
-
7193
検討板ユーザーさん
住民で声をあげれば
刑事事件にできる。
犯人特定して、スパ利用禁止。
-
7194
匿名さん
>>7193 検討板ユーザーさん
住民の質悪過ぎ。そりゃあ売れ行きに影響するはずだわ。
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7195
匿名さん
>>7192 Princesse DTさん
見つけるの得意そうだから、腕章巻いて、見張り番をボランティアでやったら?皆に慕われる姫になれること安請け合い!
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7196
Princesse DT
>>7195 匿名さん
私の場合、しれっと居合わせて写メ動画で証拠をおさえつつ警察に通報。
-
7197
Princesse DT
>>7194 匿名さん
あなた、反応がおかしいですね。
犯人ではあるまいな?
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7198
匿名さん
>>7197 Princesse DTさん
さすが正しい反応ですね。
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7199
匿名さん
>>7197 Princesse DTさん
疑心暗鬼マンションですか。ババたれ犯人を探せ。住民が言うことか?
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7200
匿名さん
ハイグレードな住民
綺麗な運河
タワマンらしい眺望
このマンションの魅力
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7201
匿名さん
で、「敷地内やスパでの排便はお断りします」って貼り紙をする必要が生じる?
契約時に住民の審査をしたほうが良いかも。
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7202
匿名さん
少しずつでも売れるかな~と思ってたら、まだ動きは無さそうで。
これから夏休みにかけて、なにか動きがあるでしょうか。
-
7203
匿名
-
7204
入居済みさん
>>7203さん 最近、見学者多いです。
私も実感してます、わたしの部屋からはE棟西向きが見えますが
西向きはボチボチですね、しかし黎明橋から見ると北向きは
かなりうまってきてるようです。
パークタワー晴海との比較の影響も少しあるのかな。
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7205
匿名さん
-
7206
匿名さん
見学者が多いとのこと、今後が楽しみです!
何かキャンペーンなどやっているのかと思ったら
毎度の、Quoカード3,000円分プレゼントだけのようです。
マスコミか何かで取り上げられたとか?
そういうことでもないのかなあ。
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7207
匿名さん
>>7204 入居済みさん
南にマエケンタワーが無ければ、北より埋まってましたよね。近距離で真正面ですから。
-
7208
匿名さん
>>7200 匿名さん
ドス黒く濁った運河だと思いますが。
目が悪いの?
-
7209
匿名さん
運河の水質のことじゃなく、遊歩道を含めた運河沿いの雰囲気のこと。
ちなみに、雨の後とかじゃなきゃ水質も以外にキレイですよ。
-
7210
匿名さん
ご近所マンション
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