モデルルーム見学 体験記 [ギフト券2,000円~3000円分がもらえる]「ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズ 」についてご紹介しています。
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土地勘無しさん [更新日時] 2015-12-25 01:25:14

京葉線の検見川浜駅より徒歩7分のところにある、「ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズ」に行って来ました。

ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズ
ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズ
 
所在地:千葉県千葉市美浜区磯辺5丁目52-1(地番)
交通:京葉線 「検見川浜」駅 徒歩7分
総戸数: 545戸

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  1. 地図とは違う方向へ歩いて行ってしまった為、すぐ様、最寄の駅に戻ろうとしました。やっぱり、土地勘がなくて、方向音痴な私は、慣れないエリアに足を運ぶといつも道を間違えてしまいます。(笑)

    道を間違えてしまった磯辺5-7の交差点の近くに園庭が広々とした感じのもみじ保育園がありました。でも、お子様たちの様子は見れませんでしたが。(多分、午睡の時間だったんでしょうね。)

    1. 地図とは違う方向へ歩いて行ってしまった為...
  2. 検見川浜駅を出て、向かって右側の方向に進んでいきます。ちょっと、公式ホームページの地図が分かりにくかったのですが、
    何とか、現地に辿り着くことが出来ました。

    1. 検見川浜駅を出て、向かって右側の方向に進...
  3. こちらは、販売戸数545戸の最大規模と言える物件ですので、どんなマンションが建つのか、とても楽しみです!

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  4. 図で見る限り、とにかく、共用部が充実した物件だと思われます。この写真で見る限りは、

    1. ウェルカムアベニュー

    2. 来客用駐車場(2台)

    3. 来客専用の自転車置き場(9台)

    4. 自走式駐車場

    5. プロムナードガーデン

    6. バーベキューコーナー

    7. ガーデンライブラリー

    8. スタディルーム

    9. ゲストルーム

    10. マルチスタジオ

    11. パーティールーム

    12. ランドリールーム

    13. ハミングギャラリー

    などなど・・・・。でも、これだけじゃないようです。

    実は、頂いた資料の中に、上記以外の共用部があります。エントランスホール・エントランスラウンジ・サブエントランス・ショッピングパス・メールコーナー(投入側・取り出し側)・エレベーターホール(1F)・エレベーターホール(2F~10F)・共用廊下・ゴミ置き場なども共用部に含まれます。(とはいえ、共用部の充実度においては川崎にあるリヴァリエには叶いませんが。)

    1. 図で見る限り、とにかく、共用部が充実した...
  5. こういう案内図があると、どこに何があるのか、すっごく分かりやすいですよね。よくあるデパートとかの案内図よりも分かりやすいかも・・・。(笑)

    こちらの物件のすぐ側には、ヤオコーがあります。自分の自宅の近くにも徒歩5分で行かれるヤオコーがありますが、「ヤオコーカード」というポイントカードがありますが、ポイントが貯まると500円分の割引券が貰えるのが嬉しいですよね。(まあ、これは店舗にもよるのかな?)

    1. こういう案内図があると、どこに何があるの...
  6. 14のコミュニティーガーデンがこんな感じに出来るそうですよ!

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  7. 15のフィールドガーデンがありますが、こういう所で少しテニスやゴルフの練習とか出来るといいですね。

    1. 15のフィールドガーデンがありますが、こ...
  8. 16のエントランスラウンジも、なかなかお洒落なムードですよね。

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  9. 17のハミングラウンジって、何か幻想的な造りだし、連れて行く度に子供が大喜びしそうですね?童心にかえって大人も楽しめそう・・・。(笑)

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  10. 現地から歩いて直ぐのところに、「幕張ベイタウン行き」のバスがあります。海水浴やマリンスポーツ、海を見に行く際には、便利だと思います。

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  11. 現地を見終えたので、ゲストサロンに向かいます。ゲストサロンに向かう途中、千葉市立磯辺中学校が見えて来ました。

    1. 現地を見終えたので、ゲストサロンに向かい...
  12. この日は、平日の午後だったため、青い制服を着た学生さんとすれ違いました。この街は、車の交通量が少なくて、のんびりとした雰囲気でした。

    そんな風に駅周辺の風景を楽しみながら歩くと、ゲストサロンに到着しました。ゲストサロンに着くと、個人情報等を記入してから、時間の関係もあり、今回は、間取りを先に見せて頂くことにしました。

    1. この日は、平日の午後だったため、青い制服...
  13. ■ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズの概要について

    所在地 千葉県千葉市美浜区磯辺五丁目52番1(地番)

    交通 JR京葉線「検見川浜」駅徒歩7分

    規模・構造 第1街区 鉄筋コンクリート造地上10階建 ・第2街区 鉄筋コンクリート造地上10階

    総戸数 545戸(ブライトテラス190戸・フィールドテラス86戸・ゲートテラス85戸・マリーナテラス65戸・サニーテラス119戸)

    売主・販売代理 三井不動産レジデンシャル株式会社・野村不動産

    売主 株式会社 富士見地所

    施工 株式会社 長谷工コーポレーション

    完成時期 第1街区(フィールドテラス・ゲートテラス・サニーテラス)平成28年9月下旬
         第2街区(ブライトテラス・マリーナテラス)平成28年12月下旬

    入居時期 第1街区(フィールドテラス・ゲートテラス・サニーテラス)平成29年2月下旬
         第2街区(ブライトテラス・マリーナテラス)平成29年4月下旬

    駐車場台数 387台(自走式300台・平置き87台)

    駐輪台数 1105台(来客用9台・レンタサイクル6台を含む)

  14. ■ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズの間取りについて

    今回は、S73Bの間取りを見せて頂きました。専有面積は、73.78㎡(約22.31坪)です。3LDK+K+WIC+MCの間取りで、柱が外に出ているアウトフレーム工法を採用しています。

    共用廊下を伝って、玄関から入ると、向かって右側には6畳の洋室があります。こちらには、約1.5畳のウォークインクロゼットがあります。左側には、5.1畳の洋室があります。キッチンは、約3.3畳の広さをとっています。その後は、間取りの図面通りに、トイレから洗面所、浴室の順番でお部屋を見せて頂きました。

    キッチンの手前には、約13.3畳のリビング・ダイニングがあり、隣の洋室は約5畳で、MC(マルチクローク)があります。約5畳の洋室の手前には、3つもの物入れがあり、荷物が多い家にとっては、結構便利かも知れないと思いました。
    バルコニーは、約12.4㎡(約3.75坪)くらいの専有面積があります。まあ、よくある「田の字型」タイプの間取りといったところでしょうか。

    今回の物件は、特に「これ!」といったアクセントはあまりなく、マンションに住むならこれくらいの広さは欲しいな、と思えるような典型的な居室空間でした。

  15. ■ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズの第2期の価格帯

    第1期は、既に締め切ったようで、その後に販売される予定となる第2期とされる価格表を頂きました。これから販売されるゲートテラス・サニーテラス・フィールドテラスのうち、購入出来そうな物件や価格はちょっと手が届きそうもないけど、何となく気になる物件などを掲載していきます!

    ・ゲートテラス

    156号室 G71Eg 3LDK 71.73㎡ 3,468万円 南西向き

    258号室 G71G 3LDK 71.73㎡ 3,388万円 南西向き

    351号室 G94A 4LDK 94.23㎡ 5,178万円 南西角

    454号室 G71C 3LDK 71.71㎡ 3,708万円 南西向き

    560号室 G82A 3LDK 82.44㎡ 4,208万円 南西角

    656号室 G71E 3LDK 71.73㎡ 3,708万円 南西向き

    758号室 G71G 3LDK 71.73㎡ 3,678万円 南西向き

    854号室 G71C 3LDK 71.71㎡ 3,948万円 南西向き

    954号室 G71C 3LDK 71.71㎡ 4,018万円 南西向き

    ・サニーテラス

    143号室 S73Ag 3LDK 73.39㎡ 3,738万円 南東向き

    250号室 S89B 4LDK 89.49㎡ 4,728万円 南東角

    342号室 S70C 3LDK 70.69㎡ 3,648万円 南東向き

    447号室 S75C 3LDK 75.27㎡ 3,978万円 南東向き

    539号室 S71A 3LDK 71.43㎡ 3,778万円 南東向き

    642号室 S70C 3LDK 70.69㎡ 3,818万円 南東向き

    743号室 S73A 3LDK 73.69㎡ 4,068万円 南東向き

    848号室 S88Ar 4LDK 89.49㎡ 5,098万円 南東向き

    942号室 S70C 3LDK 70.69㎡ 3,938万円 南東向き

    1044号室 S73B 3LDK 73.78㎡ 4,248万円 南東向き

    ・フィールドテラス

    233号室 F70B 3LDK 70.8㎡ 3,598万円 南西向き

    330号室 F75B 3LDK 75.37㎡ 4,048万円 南西向き

    431号室 F75C 3LDK 75.53㎡ 4,118万円 南西向き

    532号室 F70A 3LDK 70.69㎡ 3,838万円 南西向き

    637号室 F82A 3LDK 82.44㎡ 4,568万円 南西角

    733号室 F70B 3LDK 70.8㎡ 3,878万円 南西向き

    837号室 F82A 3LDK 82.44㎡ 4,658万円 南西角

    932号室 F70A 3LDK 70.69㎡ 3,998万円 南西向き

    1033号室 F70B 3LDK 70.8㎡ 4,038万円 南西向き

  16. ■ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズの予約・見学を終えて

    そもそも、この物件に行ったきっかけは、昔、お世話になっていた上司が暮らしている街でしたので、一体どんなところなのか、ちょっと気になるエリアでした。まあ、実際に訪れてみて思ったのは、空気がとても綺麗で郊外ならではの良さを感じました。

    値段的にもこなれていますし、都心に暮らしている裕福層の方は、セカンドハウスにはもってこいの場所だと思います。
    また、都心から少し離れたところで子育てをしたいという方にも、比較的のんびり過ごせそうな街並みを感じました。

    営業さんの接客対応も淡々としており、長ったらしい説明や収入や買い替えに関する執拗な質問攻めなどもなく、
    まずまずでした~。とりあえず、自宅に帰ったら資料をじっくり読み、検討していきたいところです!

  17. by 管理担当
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ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズ
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