パークホームズLaLa湘南平塚【旧：（仮称）ひらつかセントラル大規模開発プロジェクト】ってどうですか？

>>136 匿名さん
すごく興味をひかれたものの余りに高額でずっと迷っていましたが、三井の営業さんも昔のフローリングと違うのでコーティングしなくても大丈夫と言っていたので見送りました。しないよりはした方がいいのはわかってますが効果の持続性とか考えると高すぎて。

>>136 匿名さん
自分はエコプロコートをかけましたが効果は半永久的で手入れいらずでいつでもピカピカで気持ちがいいですよ。
値段も20万くらいでできましたし。

>>136 匿名さん
センター南のショールームに行って来ましたが、個人的にはやった方が良さそうです。エコカラットや姿見、カップボードもまとめてお願い出来たので楽でしたしね。

築２０年近いマンションに住んでいますが（コーティング無し）
リフォームしたい程激しく劣化しているわけでも無いので
しなくてもいいかなと思いました。
大家族だったら必要なんでしょうかね。

まだ完売していないのですね。
売れ残ったら賃貸にでもするのでしょうか？

自分は築5年ほどのマンションに住んで居ます
フローリングのコーティングはやらなかったのですが、やっとけばよかったと多少後悔しています
やはり見た目も違いますし、子供がいるとやたら汚れます。同じマンションでコーティングしているご自宅に行ったとき、見た目がきれいだったので、コーティングしておけばよかったな～と思いました。

そういえば契約前迄にレジデンシャルサロンに何回か行ってスタンプカードを貰ったのですが、あれの特典って何だかご存じの方いますか？

ららぽーとの商品券10万円分と聞きました。振り込みとか、済んだらくれるみたいなこと言われました。

>>145 匿名さん
ホントですか！情報ありがとうございます。出費が多いから助かりますね。

新春福巡りのスタンプカードとは違うものなのでしょうか？
それだと最大6000円分の商品券だそうで、
145さんがおっしゃっているものとは大差があります。
商品券10万円は大きいですね。
物件価格の値引きだと10万円でも少ない感じがしますけど。

竣工はしているけど、入居はこれからなのですか。
となると、値下げはまだされていない感じでしょうか？

>>147 匿名さん
新春福巡りスタンプカードの存在は知りませんが、１４４さんが言うスタンプカードはモデルルームを見に行ったりローン説明会に参加したさいに押してもらえたスタンプカードのことです。そのスタンプカードが全て埋まると購入したさいに１０万円のららぽーとの商品券が貰えるのです。因みに入居は３月末からだそーですよ。

内覧会に行って来ました。
専有部分の傷や汚れは少なくなかったですが、殆どが大した内容ではなく、殆どその日中に修正頂けました。
共用部はそこまで期待していなかったのですが、個人的には満足です。ららぽーとも隣に有るので、必要以上な設備は入りませんし。

気になったのは、インテリアオプションの対応とスケジュールです。
内覧時にはインテリアオプションは導入・施工させれいませんでした。
三井不動産からはインテリアオプション納入後の汚れ・キズは三井デザインテックでの対応の一点張りで、当のデザインテックの担当者は内覧会にはいませんでした。
内覧会の冒頭で三井不動産担当者から、インテリアオプションのフロアコートをすると床のアフターサービスは保証出来ない事について確認が有ります。 三井不動産担当は、 デザインテック担当が販売会時に口頭で説明済と言っていましたが、全く記憶に有りませんでした。 ※デザインテック担当が仕事が出来ない感じだったのはよく覚えています。
三井不動産と三井デザインテックの連携が出来ていないか、デザインテックが仕事遅い•荒いのか…今でもインテリアオプションだけはスッキリしません。

>>150 匿名さん
共有部分で満足されたのは具体的にどうゆうところですか？一階ロビー部分でしょうか？ バルコニーや廊下でしょうか？

>>151名無しさん
150です。基本的に共有部分については必要最低限な設備でまとまっているので、個人的満足しています。他に追加で必要なものが、家族で暮すには不要だと感じました。
バルコニーは専有部分だと思います。廊下はこだわり無いのでよくわかりません。ロビーは普通に暮らす分には十分だと思います。

「すまい給付金」は皆さん、申請予定ですか？恥ずかしながら今日の新聞掲載を見るまで知リませんでした。三井不動産レジデンシャルは教えてくれましたっけ？国の公的な制度で、とびっきりの高額所得者でない限り、住宅ローンを組んだ方の殆どは30万円給付されます。確定申告以外に別の申請手続が必要ですが、思わぬ収入に嬉しい限りです。

>>153 匿名さん
とびっきりの高額所得者ではないにしても年収５１０万円を越えている人は勤め人であればそこそこいるのではないでしょうか？そういう方は消費税８％だったら対象外ですもんね。

>>154 匿名さんそうですね。もう少し、控除額を考慮してほしいですね。額面年収510万以下というのはね。

内覧会行って来ました。
室内は綺麗に仕上がっていて、ほとんど指摘箇所も無く良かったです。

このマンションは玄関前に私物を置いても良いそうですが
置くものを限定しないと、際限なく物を置く人が現れて
美観を損なうのではと思いました。
地震や台風時にも不安を感じます。

室内の仕様や共用部で営業から聞いていた事と違う点がありました。
一番ショックだったのが２４時間ゴミ出しが不可だった事です。
購入前は適当に回答をし、購入後は謝って終わり。
質問の回答はその度に書面で確認し、違っていた場合の対応も
確認しておかなくてはいけなかったのですね。

>>156 匿名さん
私もなるべく、質問回答は書面に準じるメールで残しています。一番気になったのは、南側のTIMESの駐車場に何が建設されるのか？が気になり、質問しましたが、市へ用途変更の申請が出されているとの回答が有りました。第二種高度地区ですが、平成20年に高さ制限が緩和の条例が出され、特に大規模な土地ほど緩和され、用途変更に寄っては当マンション以上の高さの建物が立つ恐れもあるのを心配でした。ただ、それ以上、深くは聞けていないのですが、この辺りの情報をお持ちの方はおりますか？

>>157 名無しさん

>>157 名無しさん
自分が営業さんに聞いたときは、将来どうなるかは分からないがマンションより高い建物は建てられない区画にはなっていると言ってました。いつまでも駐車場なんてことないのでしょうから大きなマンションとか建ったらガッカリですよね。

何ができるかわからない、というのはなんとも心もとない感じはしますが、
ここよりは大きくないのであればまあまあ・・・ということになってくるのかしら。
高さの規制いっぱいいっぱいここだって造っているでしょうから
だからここ以上のものはないというような感じになってくるのかなぁ。
ここが出来たのも前から住んでいる人にしてみたら…だからお互い様の部分があるのでは

私が聞いた時は高さ制限は５階だという事でしたよ。
月極駐車場がどの位埋まるかで、何が建つかが決まるかもとも。

五階ですか。そうなるとここのマンションの相当な部屋の日照や眺望に影響が出てきそうかなあ。
その駐車場って現在どの位埋まってるんでしょうか。ここの住人さんたちの駐車場利用もある程度見込めそうな気もしますけどね。将来の予測ができないのもなかなか難しいです。
とはいえ、サイトを見るとあと2戸なんですね。入居が始まる前までに完売になりますかね。

住む前にして、ららぽーとに飽きてきました。
まあ、食品売り場以外にそんなに用事がないなぁ。

>>162 名無しさん
土日は盛況ですが平日はガラガラですからね。潰れたらマンションの資産価値暴落でしょうね。神奈中バス跡地にまた何かできるらしいので期待しましょう。

ららぽが出来ても、人口も微減が継続、地価の下落も変わらず。

ららぽーと潰れたらマンション名も変えなくちゃなぁ。

マンション残りあと一軒みたいですね。順調に売れていて良かったです。

ららぽーとが潰れるって本気で言ってるんですか？

中の店舗の入れ替わりは当たり前のように有るでしょうけど。平日もガラガラって当たり前じゃないですかｗ　豊洲のららぽーともあんなもんですよ。平塚のららぽーとを含めた開発事業自体が、子育て世代を確実に狙って計画されたもので、平日もファミリーばっかりだったら、どうかしてますしね。

とは言いつつ、ヨーカドーの集客力がイマイチですね。撤退しないことを切に願います。

マンションの住人とすると、ガラガラでも混んでても、あそこまでららぽーとと直結してると、便利なのは間違いないと思うんですけどね。

平塚ららぽーとは土日でもガラガラだと感じました。海老名は平日でも頑張ってますね

平日はどこも空いてるのじゃないでしょうか。
海老名はよく行きますが、かなりの店舗が入れ替わってますし
ロピア以外は普段そんなに混雑している様には見えません。
平塚、私が行った土日は混んでましたが、空いている時もあるのですね。

ヨーカドーは、ロピアやOKの様に安いわけでも無いし高級志向でもない。
お惣菜もセブンアイグループのせいかコンビニっぽいですもん。
中途半端な感じですね。

私も１６６さんと同じく撤退しないことを切に願います。

ヨーカドーは価格帯も微妙みたいですね。近くにヤオコーがあるのでもう少し頑張るかと思いましたが。
平塚周辺は、ロピアありオリンピックありヤオコーありでスーパーは多いですね。

ららぽーとはテラスモールのように惣菜屋さんコーナーがないのが一番痛いです。

お惣菜屋さん増えると嬉しいですね。

ホームページを観たら完売したようですね！

完売、良かったですね。入居してもいつまでもモデルルームの看板があるのは、避けてほしいなぁと思ってました。

祝完売！
違う話ですけど、ららぽのデイリーフーズのテコ入れは是非お願いします。

>>172 匿名さん
完売ホントに良かったですね。でもホームページの残戸数が増減したり空き部屋番号がコロコロ変わってたりしてたのがすごく気になってました。なんか不動産屋さんの作戦だったとかで、ホントは完売してなかったなんて疑ってしまうのはよろしくないのでしょうかね？？？

営業からマンションで直接聞きましたが、完売とのこと。
まぁ、1期であれだけ売れてましたし、ららぽーと直結ですからね。
価格的にも手ごろですし、平塚の他のマンションに比べたら魅力的だったんですね。

鍵もらいました。立体駐車場が思っていたより狭くて注意必要ですね。出すにも切り返し必要みたい。

>>176さん
ダクトカバーだけでその価格とは！
繁忙期の上乗せをしたとしてもあまりにひどすぎますね。
三井のカスタマーに報告した方が良いかも。
以前アリさんで見積もった時は取り付け取り外しと室内外ダクトカバーで
２４０００円というプランがあったと思います。

今日は駐車場の通路に引っ越し業者、他の業者、住民（？）の車が路駐してあり
どけてもらおうにも、その場を管轄してるはずのSGの方もいなくて
入庫するのにかなり時間がかかりました。
きちんと仕事して欲しいですね…。

>>177 匿名さん
すいません、再度精査しカバーの価格を検討したところ10倍というのは言い過ぎで、4倍ほどでした。
既に176の投稿については削除申請を出しておりますが、間違った情報ですので取り急ぎここで、訂正してお詫びします。
管理任さま、削除をお願いします。

ですが、4倍でも、明らかに暴利です。
また先に申した通り、これだけの高額なものであれば、やはり引っ越しの見積もり時にキチンと説明しあらかじめエアコンの敷設業者を選ぶのことが出来るようにするべきかと思います。

もはや引き返せない段階になって、14万円の"オプション"をその場決断、即日支払いなんて、常識的な工事の仕事ではあり得ません。

引渡し、引越が始まりましたね。

引越は佐川が制限しているせいかそれほど混んでいないように思います。
エレベーターが少ないですがもう少し入れてもらえれば早くに入居できたのにと少し不満です。

駐車場最悪、　女性はとても入れない
三流マンションに格下げですね

4/3に引き渡しされ早速部屋に。
うちの車、車検通過のシャコタン。立体駐車場に入れません。

>>180 匿名さん
それは貴方の技量が無いからです。

駐車場入出庫している間って鍵は挿しっぱなしなんですよね。入出庫している間に誰かに鍵を盗まれたりしちゃうのでしょうか？

>>183 匿名さん

操作が完了するまで、途中は鍵がロックされ、鍵は抜けないと思いましたけど。

>>178 匿名さん
そういう業者を受け入れている三井にも責任がありますね。私も、オプション説明会でエアコン5割引き、6割引きに心を動かされましたが、結局、
やめて、家電量販店で購入したら半分ぐらいの値段で取り付けられました(1年型落ちですけど)。ダストカバーも1万１千円でした。
フロアコーティングも10年ワックス不要をうたってましたが、突き詰めると業者も三井サービスも誰も保証はなく、その場で注文後、あとで電話でキャンセルしました。
三井レジデンシャルサービスと業者との関係は良く分からないですね。

>>185 マンション検討中さん

紹介してマージンとってるだけ。
三井は手配師で、名もない業者に箔をつけて安心させるための名前貸しだからね。
別にクオリティーが高いわけではない。

>>186 匿名さん

ですよね。
オプション会でホスクリーンのまがいものを
取り付け込み２本１組５万円と言われた時は笑えて来ました。
本物のホスクリーンを自分で付けました。

>>184 名無しさん
操作盤の注意書に操作途中で鍵が抜けても使用できるので注意!とあるので抜こうと思えば抜けるのでしょうかね。さすがに試す勇気はありませんが。

駐車場の前に停めて車から居なくなるのやめて欲しい。入出庫できなくて困ります。

>>189 匿名さん
誰か車に残ってるならまだしも、誰もいないまま何十分も放置してる人もいました。確かに迷惑。

>>189 匿名さん
管理会社に大きく「駐車禁止」、その下に、「車の入出庫が出来ない場合は、レッカー車で移動し、その費用を請求します。管理組合」という
貼り紙をフェンス側に必要箇所、貼ってもらうべきです。うちのマンションでもそうしましたら、迷惑駐車はなくなりました。私は居住者じゃ有りませんので居住者の方が要求された方が良いと思います。

ネット環境最悪です。
光回線のはずなのに、夜間の実行速度が80kしか出ません。
スマホ回線よりも恐らく遅いです。
WakWakというプロバイダが悪いのかも知れませんが、月々の管理費用に
ネット代も含まれている事考えれば、管理会社に改善を求めたいですね。

>>192 匿名さん

同感です。

我が家はルーターを設置して携帯をWi-Fiで使っているのですが、繋がり悪すぎて、結局携帯キャリア回線を使うようにしています。

管理費のネット代金にみあわない回線速度ですね。

>>192 匿名さん

そのとうりです　三井が悪すぎます

ららぽーと側玄関が汚い　エレベーター内も汚い　ネット光回線も役立たず　駐車場も問題あり　三井さんはいい加減な会社かな　早急な改善を希望します　管理費ただかな？

家の中は普通ですが、この立地にとても満足しています。ららぽーとはもちろんのこと、かなり安い八百屋さんも近くにあるし住みやすい環境だと思います。
ただネット環境が悪いのはうちだけかと思いましたが、どこも同じだったようですね。
管理組合の方、よろしくお願い致します。

>>195 匿名さん
フレッツのサービスが劣悪なのは欠陥ネットワークによるものです。
どこのデベロッパーもNTTとの法人取引前提に優先導入してますから今更どうにもなりませんね。
三井も数年前までは光配線で複数のキャリアを選べましたが、ここ2～3年はNTTの一括で品質は最悪です。
数年後に解約して他のサービスに変えるように組合で進めましょう。

ネット環境は悪いですね～。
今後管理組合で改善出来ればいいのですが。

周辺は196さんの書かれている様に八百屋さん、あと
美味しいパン屋さん、スムージーのお店等があり嬉しいです。
不満は駅前から羽田や成田行きの高速バスが出ていない事。
不便です！

198＞

そんなに空港行きのバスなんて乗ります？
この辺りなら車ばかりで通勤以外で電車もあまり乗らないというのに。
だったら空港行きのバスが出ている駅のマンション選べば良かったじゃないですか。

ヤンキーや暴走族のバイク騒音がかなりうるさいです。想像はしてましたがやっぱりです。
夜間はマンション側ららぽーと駐車場への乗り入れを禁止にして欲しい。

平塚から羽田空港はともかく、成田行きのバスって…
何時間かかるのだろう

暴走族の音、気になります？
まったく気がつきませんでした。
横に長い建物なので住んでいる位置と、階数によって違うのかもしれませんね。

玄関前に自転車置いている方が結構いますけどあれってOKなんですかね？子供用や折りたたみなど小さいサイズのものが多いようですが。OKだったら駐輪場お金出して借りてるのがバカらしくなります。

>>202 匿名さん
7階の中央ぐらいですが、北側が寝室なので、本当にうるさいです。平塚警察署のお膝元なので、管理会社、管理組合経由で強く申し出て
取締ってもらい ましょう。行動を起こさないと生活環境は改善しませんね。

203＞

私も気になって管理しているところに聞いてみたら玄関の廊下側に自転車2台くらいなら置いても大丈夫ですと言われたのですが。廊下に物を置いていいってマンションは初めてです。
改めて見ると玄関に自転車や小さな倉庫や傘などを置いてる人もいるし、アバウトだなーって思いました。
ベランダも非常扉を妨害しないもの、フェンスより高くないもの、この2つを守れるならベランダにも何かしら置いても大丈夫だそうです。

>>205 ご近所さん
情報提供ありがとうございます。置いてもいいんですね～。前に住んでたマンションも置いている方が沢山いましたけどエレベーターが汚れたり傷だらけになるんですよね～。

>>206 匿名さん
玄関前の線を越えなければ置いて良いと聞きましたよ。エレベーターは汚さないように気をつけるべきですね。駐輪場を借りた方が玄関前がスッキリして良いと思いますが、少しアバウトな感じが私は好きです。

196です。
BUFFALOでWi-Fi繋がりました！
携帯でも今のところ問題なく使えています。

一階の掲示板を久しぶりに見てみると、ネット環境は増設工事して改善させるみたいですね。

どの程度改善されるか分かりませんがとりあえず良かったです。

ロッカーシステムを登録すると電気自転車のレンタルができるみたいなのですが、レンタルするのに料金はかかるのでしょうか？

>>210 匿名さん
費用はかかりませんよ。

>>211 マンション掲示板さん
そうなのですね。ありがとうございます。だとしたらありがたいサービスですね。

>>211 マンション掲示板さん
ロッカーシステム登録はしたのですが、電気自転車の借り方がわかりません…。もしよろしければ、教えて頂けますか？
また、レンタル状況ってどんな感じなのでしょう。予約が結構入っているのですかね？

>>213 評判気になるさん

私も実際に借りたことはないので、教えられるレベルでないので、すいません。管理人さんに聞いた方が早いかもしれないですよ。

>>214 マンション掲示板さん
ありがとうございます。管理人さんに聞いてみます。

>>209 マンション掲示板さん

いつ頃の予定ですか　もう半年も我慢させられていますね

確かエントランスの掲示板に上がった6月には増設工事をしたと思います。
私は掲示板を見て知りましたが、既に終わっていました。

その後工事完了のお知らせがポストに投函されてたようなされてないような…記憶が曖昧ですみません。

ただ、今は改善されて特段ストレスを感じません。
一度ルーターの電源offしてまたonしてます。

PC関係全くの素人です。教えてください。初めてパソコンを買おうと考えているのですが、大手量販店とかでパソコン買うときにドコモ光を契約すると一万円位で買えるとかよく書いてあるのですが勝手に契約していいものなのでしょうか？マンションでフレッツ光を一括契約していると理解していたので駄目なのでしょうかね？その辺全くわからないので、もし御存じの方いらっしゃいましたらお知恵を貸してくださいませ。

マンション横の工事中の神奈中バス跡地、いつ完成かわかりませんがホームセンターができるみたいですね。

>>219 匿名さん
本当ですか？
市役所の裏ですよね？？

>>220 通りがかりさん
はい、そうみたいですよ。
より便利になると良いですね。

>>221 匿名さん
高い建物だとベランダから富士山見えなくなるかもですね。

追分交通のタクシーに乗車拒否された
二度と使わん

駐車場前は駐車禁止というお知らせが張られましたが、何で停めちゃう人がいるんでしょうね？停まってても駐車場から出られると思うのでしょうか？運転席に乗ってるなら分かりますが、その場を離れるって理解できません。ちょっとなら大丈夫って思うのでしょうかね？そういうときに限って目の前の車が入出庫したりしますからね。自分も出られなくて２０分くらい足止めされた経験があります。

浴室の24時間換気の音が気になりませんか？
フィルターの掃除で少し音は和らぎましたが…
寝るときだけ切ってみたら、静かになりました。
あまり切らない方がいいでしょうか？
部屋の壁の換気口は常に開けており、室内全体の換気はされている認識で、シックハウス対策は大丈夫だと思っています。

>>224 匿名さん
駐車場マナー守れない人本当に迷惑です。

レンタルサイクルは同時に１台しか借りられませんか？家族で同時に借りることはできないんですかね？もしご存知の方がいらっしゃいましたら教えてくださいませ。

>>227 匿名さん
レンタルサイクルは各部屋一回に2台まで借りれるようになりました。

>>228 理事さん
そうだったんですね。御回答ありがとうございました。

テラモの方がいい

南側にあるタイムズが来年2月末で営業終了みたいですね。
何ができるんでしょう？

>>232 名無しさん
かなり広いけど、立地的に戸建てじゃないかしら？

タイムズ駐車場は、5階建てマンションになりますね。
今日、案内チラシがポストに入ってました。マンションのららぽーと寄り低層階の日当たりは、少し影響がありそうですね。

近くに2年目のアフターサービスの申し入れ（最後の保証修理）があります。
住人の皆さん、キッチン換気扇からの外部音の侵入気になりませんか？特にバイクの排気音。換気口のガラリが防音対策されてないので音が侵入するのですよ！
防音対策のガラリがあります。気になっている部屋は、保証修理での交換を要求しましょう！

区分所有者の皆さんには、2年目のアフターサービスの連絡が来たですよね。施工した長谷工はロクな会社ではない事が、南側マンション建設の件で分かりました。少しでも気になる事は気にせず、保証修理の請求をしましょう！長谷工の施工は信じられない！