パークホームズ流山セントラルパーク

住民です。
荒れてますが、住民は穏やかな方が多いです。
先日住民の交流会に行ってきましたが、穏やかで感じのよい方ばかりでよかったです。
この公園前の立地が気に入ってきたという方々なので、のんびりと過ごしたいという方が多いのかもしれませんね。

また日本語のあやしい人の出現ですか、
都合悪くなると日本語があやしくなるんですね

上から目線は敵を増やすだけですのでおやめになる事を推奨しておきます

>>1368 名無しさん

そういうコメントをするところですよ笑
ムキになってると言われてもしょうがないね。

>>1368 名無しさんへ

レベル低いのになんかディベにならないので次回には調整入れてお願いします！

大半は穏やかな住民ぽいけど、掲示板にムキになって書き込んでしまう哀れな住民がいるらしい。
どの板でもいるから、検討者の皆さんお気になさらず。

皆さんが掲示板で遊んでる間に残り一部屋ですよー。完売御礼リーチです！

もう来週の予定が埋まっているのであとは契約のみで決まっているんでしょうね。

残り1戸になりました。

ここ最近の流山、柏TＸ沿線のマンション供給過剰はすごくて、クオンは別格として、売れ行き好調と言われた柏の葉ナンバーワンのゲートタワーでも竣工後11ヶ月で完売でした。
おおたか駅そばのクオンと同時期に販売されたマンションは今すでに苦戦していて、販促も前倒し状態でどのマンションもかなりの苦戦でしょう。
そもそもマンション多すぎです。
そのような中でここはあと残り一戸、この地域の中で好調な売れ行きですね。

三井は強いですね。

>>1391 マンション掲示板さん
柏の葉キャンパスのエクセレントシティも竣工前完売でしたよ。間に合わなかったけどあれは値段も手頃で間取りも工夫あってミストサウナもあって南向きで、本当に良かった。

>>1393 匿名さん
駐車場が機械式だったり、駅までの時間が変わったりしたけどね。

>>1391 マンション掲示板さん
ここって竣工1年前くらいでは、どの程度売れてたんでしょうか？半分くらい？
おおたかの森のマンションはクオンが完売してからが勝負かなぁって思いました。ソライエが半分弱くらいは売れてそうですよ。まずまずでは？

竣工は2017年9月。
入居開始は2018年1月月末から。

竣工1年前だと、129戸販売済だったみたいです。

＊＊竣工から1年ほど前の過去の投稿＊＊
629: 匿名さん　 [2016-11-06 23:43:55]
341戸中、129戸が販売されている状況である、ということみたいです。販売戸数を公式サイトのトップで細かく出すってかなり珍しいのでは？
それだけ売れているというふうに判断してもよろしいのでしょうか。
ただ販売期としては2期2次までの間にうれた数、ということですから
まだ半分は行っていないということになってくるのですよ。
＊＊＊＊＊＊＊＊＊

てな感じです。

>>1396 住んで4ヶ月さん
情報ありがとうございます。

と言うことは、こことソライエは似たような売れ行きですね。
クオンは圧倒的な人気で早々に完売しましたが、比較される同時期に販売している近隣マンションも売れ行きが悪いわけでなく、順調に売れているってことかなと思いました。
センパやおおたかの森のマンションの販売が現在も好調というのは、ここも含めて既存マンションの資産価値維持としては良いことだなと思っています。

今後も周辺のマンションが順調に売れてくれると良いなと思っています。

1397: 通りがかりさん

どう致しまして。

センパのこのマンションを購入した身としましては、
このセンパの地域は、コンビニもできたので、
残りは今進んでいると思われる道路工事で道路がすっきりしてくれれば、
もうこれ以上成長していかなくても良いのではと感じています。

そのくらい、住みやすいです。
ほんとに不便ないです。

街としての発展はおおたかの森に頑張ってもらいたいです。

>>1398 住んで4ヶ月さん
同感です！
おおたかの森は自転車ですぐなので、おおたかの森に発展してもらって、セントラルパークは落ち着いた静かな環境のままでいいかなと思ってました。
目の前が公園で緑に癒されて、ゆったり暮らしてます。
このマンションに出会えてよかったです。

>>1398 住んで4ヶ月さん

同じこと考えてました。

駅前に病院、幼稚園、小学校、保育園を構えており、どうみても、パチンコ屋、居酒屋、ましてや風俗などの環境悪化要素が想像出来ません。

周囲の駅はむしろどんどん発展して便利さをもっともっと追求して繁栄して欲しいし、こちらの今の環境は変わって欲しくないのが本音ですね。一度発展し出したら二度と元の環境は取り戻せなくなる事を前提に街が進化してくれたら嬉しいです。

>こちらの今の環境は変わって欲しくないのが本音ですね。
>一度発展し出したら二度と元の環境は取り戻せなくなる事を前提に街が進化してくれたら嬉しいです。

つくばエクスプレス開業当初から車窓から見える流山運動公園の緑に癒されてきた者としては
視界をふさぐマンションの住人のこの発言にもやもやします（苦笑）。

おそらく駅力が弱いという意見へのアンサーだとは思いますが。

>>1401 周辺住民さん

残念ながら一住民としては現在の駅力で十分に足りてます（笑）。

TXの輸送能力については不十分と思ってますけどね。

>>1402 匿名さん

なんか必死で少し見苦しいです。1401さんの言うことは最もだと思いますし、駅力云々についてはあなたの個人的な考えではなくて一般的な意味での駅力を指していると思うのですが。
このマンションに住む者としてこの駅や周辺環境に満足し、変わってほしくないと思う気持ちは一緒ですが他を下げるようなニュアンスの発言があると悲しくなります。

1401: 周辺住民さん

確かにそうですね（苦笑）

私のコメント（1398）や、それに共感してくれた方のコメントは、
あくまで、マンションに住む人側からの感想であり、

私たちが購入したマンションによって癒しを奪われた人もいるよねと
改めて感じさせられました。

（苦笑）の文字からから十分におわかりなられていることは承知していますが、
ここでのやりとりはこのマンションの善し悪しを語る場だと思うので、

もやもやしますというコメントに関しては、いや～私たちが住んでしまって癒しを奪ってしまったなら、なんか申し訳ないです（苦笑）ってアンサーしておきます（笑）

でも、ほんと運動公園の緑は大切に守っていきたい癒しがありますよね！

>>1404

いやいや流山にようこそ
流山の環境を気に入っていただいてありがとう
という気持ちのほうが強いですよ。

ただ、自分も含め
これ以上の開発は望まないって
人間って勝手だよなと

入居されて4か月ということは
眼下に見下ろす公園の桜は
さぞきれいだったことでしょうね。

今度こそ
ＨＰで全戸完売出ましたね。
おめでとうございます。

おお！！
おめでとうございます！！

1405: 周辺住民さん

なんて嬉しいお言葉！
ありがとうございます！

ただ、私、流山5年目なんです（笑）

東武野田線沿い、流鉄線沿いと流れ流れて、
このマンションにたどり着きました。

流山、とても住みやすくすごく夫婦ともに
この街で住もうと決めました。

桜、とても綺麗でしたよ～
うちは高階層の公園側なので、公園から柏のほうに向けて、
桜色（今は緑）がとてもよかったです。

完売で終わったのですね。
ここも閉鎖ですね。

これは？
https://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/F77VTA01/?sid=011g1b1883000...

↑1410さん
これだいぶ前から売りにだされてますよ。
してやったりとお思いかもしれませんが普通に買った人が売ってるだけですよ(笑)。

完売ですか。

おめでとうございます！

>>1411 通りがかりさん

買い戻し特約が契約の付帯条件としてあるのに自由に売れるのかしら？

>>1411 通りがかりさん
だいぶ前から残ってますよね。面積広いから買い手がつかないのかしら。

買い戻し特約はデベが返せって言えば買い上げる事が出来るってだけで
中古相場が高騰なんて場合は可能性あるかも知れないけど営業が頑張って売った物件を買い戻すデベはいないよ

>>1415 匿名さん

ってことは今売ってる部屋はまさかデベが買い取ったっていうこと？？

千葉県が区画整理している地区での買戻特約。
他のと同じ内容だとすれば、千葉県がデベに条件つけているだけ。

デベが気分で買い戻せる制度でも無い。

>自由に売れるのかしら？
承諾取ればOK。

中古購入検討してて気になる人はネットじゃなくて直接確認すればいい。

竣工後とはいえ、供給過剰な流山三駅の中での完売はおめでたいですね！
セントラルパークの駅近市場の基礎となる物件ですから、中古市場の動向は気になりますね！