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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区小山3丁目196-1(地番) |
交通 |
東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
624戸(【高層棟住宅(パークシティ武蔵小山ザタワー)594戸・低層棟住宅30戸】※販売総戸数487戸(高層棟住宅の一部、他に地権者住戸121戸・事業協力者住戸16戸)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上41階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]旭化成不動産レジデンス株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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パークシティ武蔵小山 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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22573
マンション検討中さん
>>22572 匿名さん
また次から次へと質問(笑)
買えないから買わない理由を探してる可哀想な人。
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22574
匿名
>>22572 匿名さん
こいつヤバイな
典型的な友達いないイジメられっこだな。
かわいそうな奴にしか思えない。
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22575
匿名
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22576
マンション検討中さん
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22577
匿名
-
22578
匿名
>>22576 マンション検討中さん
負け惜しみ笑 かわいそー笑
みじめな奴 笑
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22579
マンション検討中さん
画像加工を見抜かれて連投ですか。
そこまでしてよく見せたいものですかね。
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22580
匿名さん
>>22579 マンション検討中さん
この人、小石川でも嫌われもの。相手にしない方がいいですよ。
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22581
マンション検討中さん
>>22579 マンション検討中さん
画像加工だと思い込みたいんだね、はいはい。
三井に言えばいくらでもくれるからねー確認してきてねー
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22582
マンション検討中さん
>>22579 マンション検討中さん
他を否定することでしか自分を正当化出来ないんだね。これまでずっと周りから否定され続けて来たからかな。悲しいね。
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22583
匿名
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22584
マンション掲示板さん
>>22583 匿名さん
確かに。画像加工がバレるとか恥ずくてダサい笑
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22585
匿名
-
22586
匿名
-
22587
匿名
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22588
マンション検討中さん
>>22533 匿名さん
文句いってケチつけたいだけですか?
タクシーで帰宅時には、もちろんエレベーター前の通りでもいいですが、雨が降った場合や車寄せから中にもはいれるのでこちらを利用してもいいですね、と聞きました
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22589
匿名さん
元闇市の飲み屋街跡地としてアド街の18位で武蔵小山が取り上げられました!
スナックのペペルモコや鳥勇も紹介されています。誇らしいです!
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22590
マンション検討中さん
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22591
匿名
>>22590 マンション検討中さん
おい我慢できなかったか。。。
来たらダメだって。。
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22592
匿名
>>22590 マンション検討中さん
お前が住む場所じゃないから、気にしなくていいんだよ!!
大人しくしてて。
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22593
匿名さん
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22594
匿名さん
まさか武蔵小山がランクインとはね。
世間の評価とネットオタクの誹謗中傷には乖離があるのかな。
高輪ゲートウェイよりも上だったし、パークシティ3兄弟の湊や大崎よりも上。
格付けは、済んだかな?^ - ^
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22595
通りがかりさん
>>22594 匿名さん
そりゃそうだは。パークシティ3兄弟では武蔵小山がぶっちぎりトップ。
それは駅距離や地盤の良さからも明らか。
武蔵小山>>>大崎>>>湊
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22596
匿名さん
>>22595 通りがかりさん
なんか自分の意見を押しつけようとしている
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22597
匿名さん
-
-
22598
通りがかりさん
>>22596 匿名さん
市場のコンセンサスやん。部外者は来んといてや。出ていきや。
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22599
匿名さん
湊は結局、タワマンが出来ただけのスラムから脱却できず残念でおしまい。
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22600
通りがかりさん
今回のアド街でベスト20にランクインしなかった街は将来性無しオワコンの烙印を押されたに等しい。小石川がお通夜でした。ナーム人
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22601
匿名さん
>>22599 匿名さん
そそ。中央湊はお笑いもので、賃貸風外観の安っぽい仕上がりで、印刷工場併設らしい。
あんなのとウチをいっしょに語らないでもらいたいは。
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22602
匿名さん
大崎は元々工場街の川沿い低地の水没地区。
これも武蔵小山と同列に語るレベルにない。
それに制振のコストカットタワーだしな。
パークシティ3兄弟とか呼ばれることに違和感しかないは。
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22603
匿名さん
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22604
匿名さん
>>22595 通りがかりさん
大崎は、直基礎だけどな。
それに山手線駅近で、八ッ山、御殿山の隣接地で実際、中古価格も一番高い。その3つなら一番でしょう。
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22605
匿名さん
>>22604 匿名さん
まだムサコが中古市場に出てきてないから何とも言えんが、ここの分譲時価格設定の参考にしたのが大崎の中古価格だからね。甲乙つけがたいんじゃない。
ただ、大崎のキャピタルゲインは35%だから、それをここが越えてくる事はないだろうね。
中古市場もスミフの販売戦略に大きく左右されるだろうし
大崎の駅力の高さが、中古市場の下支えになってるけど、ここはどうなるかね
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22606
検討板ユーザーさん
>>22605 匿名さん
いやいや、大崎はあれ以上発展しない終わった街。それに元工場地帯という歴史から嫌悪感を持つ人も多い。
対して武蔵小山は再開発がまだまだ続くので伸び代がある楽しみな街。日本最大級の商店街もあって生活利便性も高い。住居としての将来性は虎ノ門再開発よりも上という関係者の声も多いよ。
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22607
匿名さん
-
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22608
匿名さん
実際、武蔵小山は昨日のアド街にも取り上げられた将来確約された街だから資産性はバッチリ。それに引き換え小石川の連中はゲタ外されたって大騒ぎしてるよ。
同時期販売でもここまで明暗別れると哀れだな。
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22609
匿名さん
>>22604 匿名さん
直基礎免震の武蔵小山>>>直基礎制振の大崎>>>越えられない壁>>>川っぺり水没の湊、豆腐地盤の小石川
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22610
マンション検討中さん
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22611
マンション検討中さん
>>22609 匿名さん
武蔵小山的にも、そーゆーの、やめてほしい。得しない
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22612
匿名さん
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22613
匿名さん
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22614
匿名さん
-
22615
匿名さん
-
22616
匿名さん
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22617
匿名さん
-
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22618
匿名さん
古くからの戸建て居住者から再開発と名の下に地上げをしようとしている街になりつつあるよね。容積率緩和までして
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22619
マンコミュファンさん
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22620
匿名さん
-
22621
匿名さん
-
22622
匿名さん
小石川は正直言って金儲けの為に名前だけパークコートにしたのだろうと責められても本当に言い訳が出来なくなってきましたね
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22623
匿名さん
-
22624
マンション検討中さん
権利変換計画の従後資産評価がめちゃくちゃ。それが悲劇の始まり。
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22625
色んなマンション検討中
今マンションの購入を考えているものなのですが、ホームページにでてる番上の階にしようとしているところなんですけど、今後他のマンションなどが立つと景色とかやはり悪くなりますかね?資産価値も下がっちゃいますかね…?
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22626
匿名さん
>>22625 色んなマンション検討中さん
ここは永久眺望の鉄板ですから、資産価値は確実に保たれると思います。
白金辺りのタワーは今後の眺望が不確実ですし、価格も放物線の頂点で高値掴み確実です。
それに比べるとここはとてもお買い得ですから急いだ方が良いです。
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22627
匿名さん
>>22625 色んなマンション検討中さん
タワマンで永久眺望保証される所なんかないよ。
マサカということで梯子外される事だってある。
少なくとも、武蔵小山エリアは今後タワマンによる再開発を自治体が進めていく予定
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-
22628
匿名さん
-
22629
匿名さん
-
22630
匿名さん
>>22627 匿名さん
ここは地域ナンバーワンだから資産性は確実。
眺望もまず問題無いと見て良い。
白金とか小石川のお化粧で誤魔化されたなんちゃってタワマンに嵌め込まれず、ここを買うのが確実。
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22631
匿名さん
-
22632
匿名さん
都心~城南エリアで、真に永久眺望と言えるのって元麻布ヒルズくらいしかないんじゃない?
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22633
匿名さん
他のマンションをけなすようになったら、もう終わりだよ
残念マンションの証だよ
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22634
匿名さん
-
22635
匿名さん
-
22636
匿名さん
>>22635 匿名さん
じゃあ、堂々としてろよ
他所を荒らす必要ないでしょ
何故出来ないの?
ファクトが口癖の人
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22637
匿名さん
精神バランスが取ないんじゃないの?
掲示版に張り付いて、他所をディスるのが唯一の安定剤なのかな
スマホ捨てたら良いよ
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22638
匿名さん
>>22636 匿名さん
意味がわかりません。
検討してないなら出て行って下さい。
迷惑です。
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22639
匿名さん
-
22640
匿名さん
迷惑かけられているのはこっちだよ
しかし、残念マンションの証を示してしまったね
みんな馬鹿じゃないから、書き込み見て感じ取っているよ
そうか、残念マンションなのか
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22641
匿名さん
アド街でも全国に広まった発展が約束された高台の良いエリア。
しゃれ街条例にも新規登録。
梯外しでハブられた城北の幹線道路脇マンションの奴らがいくらネガしても、ここには響かんよ。
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22642
マンション掲示板さん
>>22640 匿名さん
買いたいのに買えない人の妬みがここまでウザいとは。異常ネガさん本当あんた哀しい人だね…
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22643
匿名さん
>>22642購入者 色々言う人がいるんですね。内覧会、エントランスなど細かい所、とても丁寧に造られていて感激しました。快適に住めそうなので楽しみです。特に気になることはありません。お金をだせばもっと広くとかきりがないのですが、丁度自分にあってると思うと大満足です。
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22644
マンション検討中さん
>>22643 匿名さん
同感です。このご時世にこれだけの高品質な丁寧な造りは中々ないです。これもスーゼネ鹿島×三井だからこそ実現できたのだと思います。
準大手とか格下ゼネ建設でガッカリ仕上がりで後悔してる友人が沢山います。
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22645
匿名さん
>>22625 色んなマンション検討中さん
地域一番のマンションとなるので、資産価値はもちろん高いですが、相場からしてお買い得だと思います。今一番人気の物件です。
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22646
通りがかりさん
>>22645 匿名さん
地域って、小山駅周辺ですか?それとも品川区ですか?
品川駅であれば、目黒駅前の方が人気ありませんか?ブリリアザタワー目黒など。
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22647
通りがかりさん
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22648
匿名
-
22649
評判気になるさん
>>22646 通りがかりさん
白金イッチョメか小石川イッチョメか知らんけど、出直しておいで。
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22650
検討板ユーザーさん
今日久しぶりに行ったらモールが完成していた。閑散としているし、墓地横のせいか暗い雰囲気だしなんともはや、コンセプトやターゲットが中途半端。1路線しかない小さな駅に無理やり、マンション、モールを作った感があり、なんか痛々しい。
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22651
通りがかりさん
あ、まちがえた、目黒駅。
品川区だと、ブリリアザタワー目黒とか、池田山とか、たくさんあるよね。
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22652
匿名さん
>>22650 検討板ユーザーさん
そんな貴方がいちばん痛々しいですよ?
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22653
匿名さん
>>22650 検討板ユーザーさん
ここ買えないのはわかったは。
これから良いことあると良いね。
ナーム人
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22654
匿名さん
>>22653 匿名さん
あっ、「わかった”は”」のおじちゃんだ!どこにでもいるんだは~
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22655
匿名さん
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22656
周辺住民さん
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22657
周辺住民さん
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22658
匿名さん
大事だから二回投稿したんですね。
意味不明な投稿お疲れ様です。
そのリンクでは何が問題あるのか全くわかりません。でもあなたに問題があることはわかりました。
白金だか小石川か知りませんが、高値掴みした不安をここで解消しようとするのをやめて下さい。
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22659
匿名
>>22657 周辺住民さん
一生懸命探してきてご苦労さん
ここを頑張って買えるように働こうね。
ヒマしてないで!
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22660
匿名さん
-
22661
匿名さん
本当に周辺住民かどうかわかりませんが、先に住んでる方々への嘲笑や罵詈雑言はどうかと思います
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22664
検討板ユーザーさん
[No.22662~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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22665
検討板ユーザーさん
マンションは、そこそこりっばだが、モールが残念。後、武蔵小山という名前も田舎っぽいし、ローカルな駅もマンションと合わない。大井町やシーサイドは、周辺との調和がナイスだが、ここは、ガチャガチャ感が残る
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22666
検討板ユーザーさん
パークシティのマンションが既に武蔵小山のシンボルとなっていますし、モールもピカール、猿田彦珈琲、ゴンチャなど流石三井というテナントが揃っていますね。
武蔵小山という名称も古風で格があって素敵です。
あの真っ黒なオフィスみたいな建物で地域の景観ぶち壊すことで有名なスミフも武蔵小山では三井にデザインを寄せてきてますし、後発も三井に追従するでしょう。再開発でより一層まとまっていくんじゃ無いかな。
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22667
マンション検討中さん
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22668
匿名さん
>>22667 マンション検討中さん
3路線ですね。
あと徒歩圏には戸越銀座駅や目黒駅もあるので、それを含めると5路線です。
バスも各方面に出ているので城南地区ではトップレベルの交通利便性です。
地盤の悪い東側を引き合いに出すのは無しでお願いします。あの辺は人が住む場所じゃないんで。
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22669
匿名さん
-
22670
匿名さん
流石に徒歩30分弱は徒歩圏じゃないだろ。
-
-
22671
匿名さん
バス1路線だけど・・・
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22672
マンション検討中さん
-
22673
マンション検討中さん
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22674
匿名さん
>>22673 マンション検討中さん
最寄り駅の武蔵小山駅は、東急目黒線1路線だけです。
直通運転で、三田線・南北線と接続はしていますが、厳密には別路線だし、別料金かかります。
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22675
マンション検討中さん
>>22674 匿名さん
ありがとうございます。
東京なのに、
1路線しか電車が
走ってないのですね。。
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22676
匿名さん
>>22671 匿名さん
五反田、大崎広小路、学大など各方面に行けてとても便利ですよね。
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22677
匿名さん
>>22675 マンション検討中さん
実質3路線ですね。
あと戸越銀座駅や目黒駅も使えるのは便利だと思いますね。健康に気を使ってる人は普通に歩ける距離ですよ。Amazon勤務社員なんかも多そうですね。
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22678
マンション検討中さん
>>22670 匿名さん
最寄りのマックス都会が
目黒駅ですか?
その目黒駅まで歩くと、
27分もかかるのですか!?
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22679
匿名さん
>>22676 匿名さん
若葉的には、五反田・大崎広小路・学芸大は徒歩圏なんじゃないかな
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22680
マンション検討中さん
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22681
匿名さん
>>22679 匿名さん
当然、学大、五反田は徒歩圏内ですね。
中目黒なんかも散歩がてら歩いて行けますね。
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22682
匿名さん
>>22680 マンション検討中さん
武蔵小山駅→五反田駅 27分
武蔵小山駅→大崎広小路駅 26分
武蔵小山駅→学芸大学駅 26分
目黒より、学芸大学駅の方が近いね。
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22683
匿名さん
>>22681 匿名さん
武蔵小山駅→中目黒駅 41分
若葉の健脚は飛脚並だな
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22684
マンション検討中さん
>>22682 匿名さん
あら、
いずれも25分以上ですか。。。。。?
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22685
マンション検討中さん
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22686
匿名さん
>>22677 匿名さん
実質とか言ったらキリがないと思うけどね。
ま、そこは譲って実質というなら目黒南北線・目黒三田線の2路線という扱いになるけどね
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22687
マンション検討中さん
鬱陶しい連中が流れこんできてるな。
検討できないことばっかり言ってる奴らはここに来るなよ!
邪魔! 迷惑! 話にならない!
暇人野郎共が!
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22688
マンション検討中さん
-
22689
マンション検討中さん
-
22690
マンション検討中さん
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22691
マンション検討中さん
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22692
マンション検討中さん
>>22684 マンション検討中さん
なんで歩くって発想がでてくんだよ。
駅近徒歩1分なのに。
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22693
マンション検討中さん
>>22685 マンション検討中さん
ここに住むクラスの方々ならタクシー使うわ。
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22694
匿名
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22695
匿名さん
>>22692 マンション検討中さん
若葉が、目黒駅徒歩圏、中目黒は散歩コースって書いたからだろ。誰も歩けなんて思ってない。
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22696
匿名さん
>>22693 マンション検討中さん
過去レス読みなよ。そういう話じゃないから
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22697
マンション爆買いちゅう
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22698
匿名さん
ここ買えない外野がガタガタうるせえな。
目黒も中目黒も歩るこうと思えば歩けるだろうが。他の有意義な話題やれよ。
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22699
マンション検討中さん
最寄り駅一駅しかないとのとですが、
朝の通勤ラッシュはいかがでしょう?
上り電車は、
「乗車率何%」くらいになりますか??
毎日のことですので
朝の通勤ラッシュを知りたく
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22700
マンション検討中さん
以前住んでた駅は、乗車率高くて電車乗れず、一本電車を見送ったりしてました。朝の通勤ラッシュって大事ですよね。
東急目黒の上り、どれくらいの乗車率なのでしょう??
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22701
匿名ちゃん
>>22699 マンション検討中さん
東急電鉄にお問い合わせください。
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22702
口コミ知りたいさん
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22703
匿名
>>22698 匿名さん
有意義な話題って何ですか?
提案してください。
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22704
マンション検討中さん
最寄りの徒歩圏には1駅しかないようですので、尚更、朝のラッシュがすごく気になります。どうなのでしょうか?
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22705
マンション検討中さん
>>22703 匿名さん
ローンで買っている場合、働かないと返済出来ないので、まずは会社にいく必要あります。
通勤ラッシュ問題は、昔から、東京の鉄板問題。中には、通勤ラッシュを避けるために、始発で乗るか、など、考える人もいるようです?
ここはどうなのでしょう?
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22706
通りがかりさん
-
22707
匿名さん
-
22708
匿名さん
ここは非購入者スレなので、購入者は購入者スレでやればいいと思う。
購入者にとって既出の話は有意義じゃないというのはわかるけど、非購入者や中古購入予定者にとってはそういう既出のネタが大事だったりする。
事実を書かれるとイラッとするかもしれないけど、購入者スレは自重してほしい。
歩けば歩けるとかタクシーの話こそ、全く意味ない話
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22709
匿名さん
>>22705 マンション検討中さん
ここは地元の富裕層が多いって聞くし、痛勤とは無縁なんだろうな。通勤ラッシュを気にするカツカツさんはお呼びじゃないってことかと。
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22710
マンション検討中さん
じゃあ、改めて通勤ラッシュを教えてください。
東京で住む場所を検討する上で、まずは通勤ラッシュを語りたい。
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22711
匿名さん
-
22712
匿名
-
22713
匿名さん
>>22711 匿名さん
不動前?中目黒って何線なんでしょうね。笑笑
信憑性に欠けたデータです。
体感ではそこまで気になる混雑振りでは無いです。
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22714
匿名さん
-
22715
匿名さん
不動前~目黒は各停だから、急行はさらに混雑してると思った方がいいね。
-
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22716
匿名さん
2022年には相鉄線の乗り入れが開始される予定。
相鉄線乗り入れは、都内在住者にとってデメリットの方が大きいと思います
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22717
匿名さん
-
22718
マンション検討中さん
えーーーー、
東京の
通勤ラッシュエリアなのですか!?
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22719
マンション検討中さん
-
22720
匿名さん
-
22721
マンション検討中さん
目黒駅まで毎朝歩くと、通勤ラッシュは避けれるかな?
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22722
マンション掲示板さん
-
22723
匿名さん
>>22722 マンション掲示板さん
最寄り駅徒歩1分の物件なんだから、それだけで良いかと。戸越銀座駅まで徒歩15分物件です、と言われてもピンとこない
目黒駅徒歩圏とか変な事言わずに、武蔵小山駅前ということだけに満足しときなよ
-
22724
マンション掲示板さん
-
22725
匿名
-
22726
匿名
-
22727
匿名
-
22728
匿名
>>22724 マンション掲示板さん
目黒駅までの2駅くらい我慢しなさい。
地方から都内に通う人達に比べたらだいぶ楽でしょ。
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22729
匿名さん
>>22727 匿名さん
ま、駅が混んでるんじゃなくて、電車な
とりあえず、落ち着け
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22730
マンション掲示板さん
-
22731
匿名
-
22732
マンション掲示板さん
-
22733
マンション掲示板さん
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
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22734
マンション掲示板さん
>>22732 マンション掲示板さん
嘘も多いけどな。
まだ誰も住んでないから真相はわからんよ。
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22735
匿名さん
>>22734 マンション掲示板さん
客観的な事実だけを選択材料にすればいいよ。
主観的な話は、往々にしてポジショントークな事が多い
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22736
マンション検討中さん
せっかくマンション買うなら、通勤を楽にしたいんだよね。
-
22737
匿名さん
-
22738
マンション検討中さん
>>22737 匿名さん
東京駅周辺。オフィスエリアですからね。通勤ラッシュはつらい
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22739
検討板ユーザーさん
使える路線は、ほぼ1路線しかない。
見栄はって3路線とかいう投稿があったが、混乱招くのでよくないですね。
ちいさな田舎町の駅に唐突にタワマン作った感じです。屋根つきの商店街も始めは、ワクワクしますが、真横なので、どんよりしてきます。目黒駅まで電車ですぐと言う唄い文句は、つらい。品川、渋谷、新宿、東京などには、出にくい。このローカル感がここちよいのか、悪いのかは、人によるだろう。
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22740
匿名さん
-
22741
検討板ユーザーさん
>>22740 匿名さん
あんな雑居ビル街の水没低地をすすめるなんてセンスねーな。人が住む場所じゃないだろ。笑笑
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22742
匿名さん
>>22741 検討板ユーザーさん
というのが今までの話。
これからかわるよ~。多分
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22743
匿名さん
>>22742 匿名さん
まさか遠く離れた東京駅周辺の再開発が根拠だなんて言わないですよね?笑笑
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22744
匿名さん
>>22743 匿名さん
なわけないね。
ちなみに私は東京駅前再開発の地権者。
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22745
匿名さん
>>22744 匿名さん
訳知り風を演じてるのに中身が全くなくてウケる。人形町推しがどうしてここ見てんのさ?www
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22746
匿名さん
>>22745 匿名さん
別に推してないよ。
東京駅に楽な勤務地で、人形町とかどうかなと。楽でしょ。通勤。これから再開発で発展する街だしね
スレチだから、これまででお願いします。
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22747
マンション検討中さん
-
22748
検討板ユーザーさん
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22749
匿名さん
東京駅近辺の通勤だとすると、大手町か日本橋になるかと。
大手町ならば、25分。大手町まで混んでるイメージ
日本橋ならば、溜池山王乗換で35分。これまた南北線も銀座線もずっと混んでるね
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22750
通りがかりさん
圧巻のエントランスですね!
セルフイメージを上げていきましょ!
-
-
22751
マンション検討中さん
-
22752
マンション検討中さん
-
22753
匿名さん
>>22750 通りがかりさん
何度見ても美しい荘厳で優雅な空間。
今時これほどまでに豪華なエントランスを用意してるところはあるまいて。
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22754
匿名さん
>>22753 匿名さん
テンション上がるのはわかるし、吹き抜けのエントランスはスケールメリットってな感じでいいと思うけど、これぐらいのエントランスは大規模ならば結構ある
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22755
匿名さん
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22756
マンション検討中さん
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22757
匿名さん
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22758
匿名さん
>>22754 匿名さん
ここはあなたのような人間の来る場所じゃないですよ。大人しく千葉埼玉奥地のマンションでも検討しなさい。
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22759
匿名さん
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22760
匿名さん
>>22757 匿名さん
白金イッチョメ民だったか。
古川沿い低地にお帰りください。
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22761
匿通りすぎる
>>22757 匿名さん
ならなんで今までこのスレにいたんでしょうね?
話し相手がほしかったからかな?
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22762
匿名さん
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22763
匿名さん
>>22762 匿名さん
これほどまでに豪華なエントランスは未だかつて見たことが無い。他にあるならどこだか言ってみな。
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22764
匿名さん
近場で言うなら、ブリリアタワーズ目黒のエントランスとか素敵だったけどね。まあ、こことは価格帯被らないか・・・
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22765
マンション検討中さん
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22766
匿名さん
>>22765 マンション検討中さん
シティタワーしか無いやん。今んところ
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22767
匿名さん
>>22738 マンション検討中さん
月島か豊洲が良いよ。
東京駅の南側エリアなら、銀座一丁目から徒歩5分で着く。
月島から銀座一丁目は電車で4分。
有楽町線はラッシュ時でも座れるくらいの混雑度(反対側は混んでる)。
東京駅からタクシーで1000-1500円圏。
生理的に埋立アレルギーの人はムリだが、豊洲は最新型のオフィスビルとタワマンだけで戸建無いから、地震時も火災旋風の脅威無し。
月島は古い戸建エリアあるから一部注意が必要。
職住近接最強。
ブランズタワー豊洲か、パークタワー勝どき買うべし。
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22768
匿名さん
>>22765 マンション検討中さん
シティタワー武蔵小山の方がここよりスケール感もあるし豪華だよ。
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22769
匿名さん
>>22764 匿名さん
あそこは見たけど安っぽくて無理無理。
エントランスデザインも陳腐で全く欲しくない。
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22770
マンション検討中さん
>>22767 匿名さん
東京駅に電車で通う方法
載ってないやん(笑)
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22771
匿名さん
>>22769 匿名さん
ここの予算じゃ買えないけどね。
買えるけど買わなかったとかいうレスは不要。個人の事情に興味はない
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22772
匿名さん
ここの若干名の契約者は、天上天下唯我独尊なんだよね。
あそこも良いよね、という話にならないのは余裕の無さ。
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22773
マンション検討中さん
>>22770 マンション検討中さん
説明不足だったね。ごめんよ。
月島から東京駅は有楽町駅でJRに乗り換えて16分(ナビタイム計測値)。
が、JPタワーとか三菱商事が入ってるパークビルディング、グラントーキョーサウスタワーとかの、大手町南エリアだと、乗り換えて東京駅から歩くより、銀座一丁目か有楽町駅から歩いたほうが早い。
月島から有楽町は電車で5分だから、5分歩いたとしても合計10分。
人生の中で最も貴重なのは時間だと思う。だから無駄でしか無い通勤時間は短い方が良い。
湾岸の中でも月島や豊洲は超便利だよ。
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22774
匿名さん
>>22773 マンション検討中さん
湾岸みたいな埋め立て水没地区は人が住む場所じゃないし、興味ないんで帰って下さい。
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22775
マンション検討中さん
エントランスは、この街に不釣り合いな気がする。地味な駅で墓地横という環境からするとなんか考えさせられる。内輪のみでの盛り上がり感がすごいのもなあ、
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22776
匿名さん
>>22775 マンション検討中さん
エントランスなんて、所詮共用部なんだから、自己満足でいいと思うけどね。
ただ、それを他の物件をとやかく言う材料にするから、反感を買うんでしょ
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22777
マンション検討中さん
>>22773 マンション検討中さん
なるほど。となると、千代田区内陸や中央区内陸のほうが、もっと便利だね。
便利なところはたくさんあるなぁ
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22778
匿名さん
>>22774 匿名さん
湾岸エリアが水没する事はないけどね。ゲリラ豪雨や津波で。湾岸エリアリスクは、液状化だけ。
とはいえ、湾岸嫌だけど、大手町・丸の内通勤で楽に通勤したいというなら、東西線の早稲田~竹橋辺りはどうかな。千葉方面からの東西線は地獄だけど、逆は空いてる
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22779
マンション検討中さん
東京のビジネス中心である、大手町、丸ノ内、八重洲、日本橋にアクセスの良いマンションは、これからさらに人気でるだろうね
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22780
マンション検討中さん
千代田区や中央区の内陸は便利だけど高いから、少し離れたところから満員電車で通勤するしかなくない?
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22781
マンコミュファンさん
毎日の通勤(通勤ラッシュ含む)を考えると色々考えさせられますね。マンションで通勤が決まりますからね
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22782
匿名さん
>>22779 マンション検討中さん
あと、品川エリアね。
高輪ゲートウェイ~大崎の山手線内側エリアがこれから20年で凄い事になるよ。
安くて通勤ラッシュ我慢するか、高くて通勤楽にするか、これは昔から変わらないね…
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22783
匿名さん
-
22784
匿名さん
これからはより一層住まいとして生活しやすい緑が多くて大規模商店街があるようなところに需要が集中すると思う。
オフィスに近いだけで、緑被率の低い震災リスクに悩まされる所では生活はおろか子育てなんか無理。それらを犠牲にしても良い人はご勝手に。でもここには書き込まないで下さい。興味ないんで。
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22785
匿通りすぎる
>>22784 匿名さん
間違いないです!
立地条件のバランスが良いので値崩れしないでしょうね。
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22786
匿名さん
>>22784 匿名さん
これからは、近くに林試の森があってパルム商店街があるところに需要が集中すると思う。これ、ただのポジショントーク
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22787
マンション検討中さん
>>22784 匿名さん
緑地化エリアに価値があるのは同意。
が、時代の役割を終えた、単にものを右から左に流すだけの商店はamazonに喰われてさようなら、だと思う。
外食も安いだけの居酒屋チェーンとか、価値を感じない。それならコンビニのイートインか家飲みで十分。
どうせ自分の時間を使うなら、もっとお金払うから、仲間と良い時間を過ごせる上質な空間が良い。
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22788
マンション検討中さん
元々丸の内も埋立地だからなー。中央区なんて歴史を遡ればほぼ埋立地。湾岸エリアってだけで嫌うなら丸の内も嫌ってことになるな。
3.11の計画停電で中央区、千代田区、港区は計画停電対象外だった。
やっぱこの3つは特区。
湾岸でもそれは例外では無い。
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22789
匿名さん
>>22788 マンション検討中さん
確かに311の時、計画停電なかったから我が家は問題なかったね。
タワマンで計画停電はキツいよね。
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22790
匿名さん
千代田区、港区はまあ一旦置いておいて中央区は商業地で本来人が住めないような場所。
都心3区なんてまやかし使ってるのは中央区だけ。並列に並べるのが無理がある。
バブル期頂点のド高めで嵌め込まれた湾岸中央区民の書き込みだろう。賢明なみなさんは無視して下さい。
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22791
匿名さん
-
22792
マンコミュファンさん
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22793
マンション掲示板さん
富裕層の友人は、近くに高級デパートがたくさんあり、通勤ラッシュがないことが、大事なようです。いわゆる、上質な時間を買えるということでしょうか。底固いエリアとは、そのような、『上質な時間を買えることのできるエリア』と置き換えると、整理できるのかもしれません。
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22794
匿名さん
>>22793 マンション掲示板さん
その上質な時間とやらの代わりに緑被率の低い雑居ビル街に住みたいとは思わんね。
どれだけ取り繕っても中央区全域が埋め立ての湾岸だからハザードマップで水没するところ。
そんなところに住めるわけなかろうて。
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22795
匿名さん
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22796
マンション掲示板さん
-
22797
マンション掲示板さん
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22798
匿名さん
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22799
マンション掲示板さん
>>22798 匿名さん
日本で一番地価の高い銀座が湾岸になるのであれば、湾岸はすごいことになりますね
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22800
匿名さん
>>22799 マンション掲示板さん
地価が高いと湾岸で無くなるわけではありません。論理的にお願いします。
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22801
匿名さん
>>22798 匿名さん
湾岸ではない。昔はそうだったかもしれないけど。
埋め立ては正しい
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22802
マンション掲示板さん
>>22800 匿名さん
貴方の持論湾岸定義ですと、日本国で1番地価の高い場所が、湾岸となりますね。
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22803
マンション検討中さん
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22804
マンション検討中さん
銀座や日本橋すらリスペクトできないとか、どうなのよ?もしかして、銀座や日本橋より上とかそういう話?
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22805
匿名さん
地価の比較じゃなくて、住まいの比較をしてるんで、中央区風情が品川区高級住宅街に勝てるわけなかろう。
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22806
マンション検討中さん
23区に限定したとしても良い場所は複数あって、例えば主要ビジネスエリアへの通勤ラッシュを優先する人にとっては、千代田区や中央区内陸はいいよね、ってことでは? それを、緑の率がどうのこうの言われても、意味不明。
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22807
匿名さん
中央区が住む場所じゃないというのに同意。
商業地の地価を持ってきて高いから良いだろと、ゴリ押しされてもそんなところに住める訳無い。
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22808
マンション検討中さん
>>22805 匿名さん
品川区の住宅街議論であれば、じゃあ、池田山とかあるけどどうなの、ってなるけど?
価値観が人ぞれなのに最強なんてそもそもないんだから、マウンティングをやめたほうがいいよね?
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22809
匿名さん
>>22806 マンション検討中さん
中央区の押し売りは他でやってくれる?
湾岸の水没に興味ないから。
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22810
マンション検討中さん
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22811
マンション掲示板さん
通勤ラッシュを犠牲にするなら、池田山とかいいよね?
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22812
匿名さん
>>22808 マンション検討中さん
ここ品川区小山は高級住宅街のパイオニアだよ。渋沢栄一の田園都市構想を知らないとか言わんよな?笑笑
品川区にはそれこそ池田山などの城南五山もあるし、中央区なんかの雑多なコンクリートジャングルと比較する方が間違いだって気付いてな。
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22813
匿名さん
>>22811 マンション掲示板さん
ここ武蔵小山みたいな高級住宅街の駅前商店街ありが最強なんだろうな。
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22814
マンション掲示板さん
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22815
マンション掲示板さん
>>22813 匿名さん
他のマンションも、いろいろな面でいいところあるんだから、認めようぜ。
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22816
マンション掲示板さん
>>22813 匿名さん
一人一人価値観が違うから、最強なんてそんざいしないんだよ。求める価値は人それぞれ。だから、マウンティングをやめないとな、そろそろ
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22817
匿通りすぎる
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22818
匿通りすぎる
>>22811 マンション掲示板さん
はい池田山に買ってください!
さよなら
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22819
匿名さん
>>22814 マンション掲示板さん
池田山も中央区なんかに比べれば良いが、商店街も無ければ駅も遠い。当たり前だが駅前じゃなきゃ価値は下がる。
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22820
マンション掲示板さん
-
22821
マンション掲示板さん
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22822
マンション掲示板さん
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22823
匿通りすぎる
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22824
通りがかりさん
>>22821 マンション掲示板さん
当たり前だろ。
番町なんてもうオワコンだよ。
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22825
マンション検討中さん
はいということで、くだらない事を言って方たちは出て行ってもらいまして、本当に検討している方たちだけでお話をしましょう。
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22826
匿名さん
>>22824 通りがかりさん
銀座はたまに、空気を吸いに行きます。大好きですが住むのはちょっと。
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22827
匿名さん
>>22826 匿名さん
わかります!わかります!
銀座はたまにでいいんですよね。
生活するなら、ちゃんとした商店街やスーパーが充実していて緑も沢山あるところに住みたい。でも駅前1分は譲れません。
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22828
匿名さん
>>22827 匿名さん
駅前徒歩1分で、商業施設が充実してて緑が沢山あるけど、通勤は都内に行きやすければ混んでてもいい。
このベストな条件は、海老名ですね。
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22829
匿名さん
日本橋や銀座緊切エリアに緑が少ないと思ってるのは、無知な方々の勝手なイメージでしょ。
高島屋の地下スーパーが質が良くて比較的リーズナブルなのは、あのエリアに住んでる人なら知ってる
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22830
匿名さん
>>22829 匿名さん
中央区の緑被率は都内ワーストクラスなのはファクトです。必死に画像まで持ち出してくる様は、まさに噴飯ものです。
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22831
匿名さん
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22832
匿名さん
-
22833
匿名さん
>>22832 匿名さん
15年前の資料・・・
そんなんだから、若葉と言われるのよ
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22834
匿名さん
日本橋人形町に嵌め込まれた連中が必死の売り込みしてきて迷惑なんだが。スレタイも読めんの?笑笑
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22835
匿名さん
>>22834 匿名さん
人形町??
銀座・日本橋は人が住む所じゃなくて、品川区が他と比べて多いとあなたが書いてるから、客観的資料で教えてあげてるだけだけど
指摘されて反論できなくなると逆ギレするのは、ちゃんとした話ができないからやめてね
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22836
匿名さん
>>22833 匿名さん
中央区の最新版(平成29年度)の緑被率です。
でもやっぱりワーストでした。笑笑
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22837
匿名さん
>>22836 匿名さん
他との比較資料じゃないけど。
同じ方式での比較じゃないと、意味を成さないのわからないかしら
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22838
匿名さん
-
22839
匿名さん
-
22840
匿名さん
-
22841
匿名さん
-
22842
匿名さん
品川区も中央区も緑被率低いことにかわらんだろ。
みどり率だって大して変わらんし。
と、港区民の私は高みの見物でマウンティングしてみる。
若葉君は自分の物件だと必死になるのね。他物件のスレに行くとヒドい感じだけど。
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-
22843
匿名さん
-
22844
マンション検討中さん
>>22828 匿名さん
海老名も別邸として欲しいです。
何処ですか?此方の物件とは行き来しやすいのでしょうか?
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22845
匿名さん
品川区の緑被面積って、湾岸エリアの大井とかが稼いでいるからね。
大崎~五反田~荏原~ムサコエリアの緑被率は10%前後。林試の森がなかったら、武蔵小山エリアは緑被率下がるのかしら。林試の森があるだけで十分だとは思うけど
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22846
マンコミュファンさん
通勤ラッシュはわかるけど、緑の区あたりの比率ってマンション選びにいったいどう関係するの?
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22847
匿名さん
-
22848
匿名さん
-
22849
匿名さん
>>22831 匿名さん
文京区も緑がないっすねー。
緑豊かとか子育てとかで売り出してるわりには、全くのウソっぱちで笑える。
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22850
マンション検討中さん
-
22851
マンション検討中さん
-
22852
マンション検討中さん
-
22853
匿名さん
-
22854
マンション検討中さん
-
22855
匿名さん
-
22856
マンション検討中さん
>>22855 匿名さん
全然余裕です!
いつも三軒茶屋?渋谷間使ってるから
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22857
マンション検討中さん
-
22858
通りがかりさん
-
22859
通りがかりさん
久しぶりに覗いたけど、ここまだ売れ残ってるのね。小山に2億は誰も出せんな。
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22860
匿名さん
>>22859 通りがかりさん
大手だろうが、残り1戸は値引き対応というのが一般的だけど、三井は値引き対応してないのかね。それとも値引きしても売れないのか。
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22861
匿名さん
売れ残ってるというか三井はいったん売るのあきらめちゃったからね。棟内モデルルーム出来てからでしょ。三井は過去にもこのパターンやってる。
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22862
匿名さん
>22860
大手は竣工するまでは値引き販売をまずしないよ。あと三井の場合、値引きはせずに家具や家電プレゼントで実質値引きってパターンが多い。
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22863
匿名さん
値引きするよ
知らなさすぎ
竣工1年ぐらいの時だったかな
御茶ノ水
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22864
匿名さん
-
22865
マンション検討中さん
正月に三井のHP覗いたらここの2億円の部屋5%offになってましたよ
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22866
口コミ知りたいさん
>>22865 マンション検討中さん
アレレ、もう大バーゲン始まったか。
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22867
評判気になるさん
質問ささてください。
武蔵小山三井のタワマンから、東京タワースカイツリーは、みられるお部屋はありますか?住友のシティタワーが建つと見られなくなりそうなのですが?
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22868
マンション検討中さん
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22869
マンション検討中さん
-
22870
匿名さん
>>22868 マンション検討中さん
完売はしてない。フェイクはよくない
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22871
マンション検討中さん
>>22867 評判気になるさん
シティタワー武蔵小山に眺望を塞がれて、都心方面は見えません
-
22872
マンション検討中さん
>>22869 マンション検討中さん
シティタワー買えば見えますよ!
さぁ迷わずレッツゴー
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22873
検討さん
>>22870 匿名さん
ここは諦めてシティタワー武蔵小山を買いなさい!
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22874
評判気になるさん
>>22870 匿名さん
まーた契約者が嘘吐いてたのか。
この時点で完売してない危機的状況なのが伝わってきます。
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22875
外部撲滅
>>22874 評判気になるさん
どの立場で発言しとるん?
危機的状況なら救ってやりなよ。
女々やつだな
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22876
匿名さん
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22877
タワー大好き
>>22876 匿名さん
紛れもなくキングオブタワーですね!!!
これだけアンチがいるのも人気の証拠ですね。
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22878
マンション検討中
>>22877 タワー大好きさん
ここを早々に購入した方は先見の明があるというか決断の早い仕事ができる人なんでしょうね。
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22879
匿名さん
-
22880
匿名さん
>>22878 マンション検討中さん
そう思います。仕事ができるエリートしか買えないのも理解できます。
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22881
シティタワー検討中
>>22871 マンション検討中さん
やはり、そうですよね?
丁度東京タワーのところにシティタワーが建つので見られないですよね?!
シュミレーションでも見られませんでした。
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22882
匿名さん
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22883
マンション検討中
>>22881 シティタワー検討中さん
残念。 シティタワーなら買えるよ
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22884
マンション検討中さん
>>22883 マンション検討中さん
はい、買いました。
ありがとうございます。
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22885
マンション検討中
>>22884 マンション検討中さん
了解です! では退室お願いします!
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22886
口コミ知りたいさん
>>22881 シティタワー検討中さん
向こうのスレでも頑張ってください!応援してます。
シティタワーが盛り上がるともっとこの地域が盛り上がるとおもいます。
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22887
周辺住民さん
北東の角部屋からは、見えるはずですよ。ついでに富士山も
2部屋空いているはずです
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22888
匿名さん
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22889
評判気になるさん
22887の投稿は、下記への答えのつもりでした。
「やはり、そうですよね?
丁度東京タワーのところにシティタワーが建つので見られないですよね?!
シュミレーションでも見られませんでした。 」
高さによると思いますが、部屋から出なくても、東京タワー、スカイツリーが見えます。
シミュレーションでは見えず期待していなかった富士山も見えます。
ベランダに出れば、東京湾も見えます。
とにかくHPのシミュレーションより視野は広いです。
まだ見てませんが、夜景も期待できるのでは?
林試の森越しにみる都心風景は、セントラルパーク越しの摩天楼とまではいかないにしても期待できると思う。
まだシティタワーと合わせて検討中の人がいたら、残り少ない(多分2戸)ですが比較してみて下さい。
角部屋なので、三井の他の部屋との比較では少し割高に感じる人もいると思いますが、それに余る価値があります。高層に行く場合値段が上がるのと同じように考えたら納得です。
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22890
評判気になるさん
22887 への返答
失礼しました。
数週間前で、最上階の部屋以外は北東角で2戸だけと聞いてました。
多分売れたのでしょう
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22891
匿名さん
ここの北東角は隣接している墓地や桐谷斎場ビューだったかと。
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22892
匿名さん
違いますよ。駅側なので、林試の森が角の正面、東は東京タワー、西は富士山
隣のタワーマンションが若干見切れているぐらい
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22893
匿名さん
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22894
匿名さん
???
悪意ありですか?
駅側、東は若干だけ隣のタワーマンションが見切れる位置です。
桐谷斎場は離れていて、桐谷方向にある隣のマンションからでも気にならないはずです。
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22895
匿名さん
林試は真北 富士山は南西 三菱の立つ場所は知らないのでわかりません。
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22896
匿名さん
>>22894 匿名さん
事実と違うことばかり投稿されてるので困惑しています。駅のある方向以外は将来眺望無くなると説明受けています。
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22897
匿名さん
>>22896 匿名さん
三菱エリアの容積率大幅緩和の可能性が非常に高まったので、パークシティは将来的に駅側以外囲まれる可能性が高いです。
所詮、タワマンの眺望なんていうのは水物で、あればラッキー。その為だけに+うん千万払うのはリスクしかない
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22898
匿名さん
>>22897 匿名さん
やはりそうですよね。
自分もこちらのマンションは駅方向以外は他タワマンに囲まれて眺望は絶望的と聞いていましたので、関係者と思われる方が嘘を重ねるので困惑していました。
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22901
検討板ユーザーさん
[No.22899から本レスまで、ご本人様からの依頼の為、削除しました。管理担当]
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22911
匿名さん
[No.22902から本レスまで、削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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22912
匿名さん
-
22913
匿名さん
最後の1戸が売れたらシティタワーの価格が上がりそう。
どうにか売れませんように!
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22914
匿名さん
>>22912 匿名さん
富士山ビューっていうのは、この位しっかり見えないとね。我が家から
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22915
匿名さん
-
22916
匿名さん
>>22915 匿名さん
パークシティ武蔵小山ではない事だけは、伝えておきます
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22917
匿名さん
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22918
匿名さん
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22919
匿名さん
>>22917 匿名さん
撮影場所が厚木なら、武蔵小山は厚木より西にあるということになるね。
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22920
匿名さん
>>22918 匿名さん
それがね、冬は空気の関係で富士山はかなり大きくくっきり見えるのよ。夏は逆にあまりはっきり見えない。
都心でも富士見という地名があるでしょ。
それってチョロッと見えるだけじゃないのさ
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22921
匿名さん
なんだ。気候とカメラの性能の問題か?
武蔵小山からの写真が下手ってことね。
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22922
匿名さん
ということは、武蔵小山でも22914クラスのビューが見れるということか!
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22923
マンション検討中さん
ぐだぐた言ってると売り切れちまうぜ!!
急げーーっ
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22924
マンション検討中さん
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22925
マンション検討中さん
>>22893 匿名さん
三菱の現在の計画では駅に近い方に低層棟、駅から離れた方に高層棟です。
再開発組合の方から説明受けました。
なので、三井の駅側の高層階からなら富士山も見えると思います。
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22926
匿名さん
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22927
匿名さん
-
22928
匿名さん
そんなにタワマン建てて売れるのかね
ここは、都営線直通しているとはいえ、ローカル線だよ
ちなみに、私は二子玉川も全く良さがわからない
遠すぎるし、特急とかめんどくさすぎる
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22929
匿名さん
>>22928 匿名さん
減災の観点から、木密地域がなくなるのはいいこと。武蔵小杉の水害問題はとるに足らないこと。一番怖いのは火災による多数の死者がでること。
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22930
匿名さん
>>22928 匿名さん
二子玉川の良さがわからない人は、八王子がなぜあれだけ発展してるのかわからないだろうね。
そのエリアの中核になれば、人は集まるし継続的な発展をしていくのよ。
武蔵小山はどうかというと、昔は目蒲線という超ローカル線しかなかったから、あのエリアの人達の需要があったので商店街があれだけ発展したんだよね。
良くも悪くも目黒線開通したから、商店街の需要はどんどん下がっていくだろうし、となると再開発=タワマンしか選択肢があそこだとない。大企業オフィス誘致なんて無理だろうし。売れるか売れないかよりも選択肢が限られているといった方がいいと思う
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22931
マンション検討中さん
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22932
匿名さん
-
22933
マンション検討中さん
まだ三井のリハウスに部屋が残ってるから、チャンスだぜ! 慎重にえらぼうね!
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22934
匿名さん
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22935
匿名さん
>>22934 匿名さん
いい部屋あるじゃないですかー!!
じっくり選ぼう!
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22936
匿名さん
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22937
匿名さん
-
22938
匿名さん
-
22940
匿名さん
[No.22939と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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22941
匿名さん
-
22942
匿名さん
-
22943
匿名さん
>>22942 匿名さん
残り1戸+中古1戸だけじゃないの?それとも水面下で売れ残ってるの?
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22944
マンション検討中さん
22934でご丁寧にリンク張ってくれてるでしょ! ちゃんと見なさいタコ坊主
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22945
匿名さん
>>22941 匿名さん
青山霊園は緑がいっぱいあるけど、ここはご覧の通りですから住みたくないです。
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22947
匿名さん
[NO.22946と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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22948
名無しさん
なるほど。
現物が見れるようになって販売の動きが止まったんですね。新古も長期晒し者になっているのはこういう理由でしたか。
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22949
匿名さん
>>22948 名無しさん
上から真下を覗きこんだりしないでしょ。ダイレクトウインドウでもないし。気にしてるのは若葉だけ?
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22950
匿名さん
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22951
匿名さん
>>22950 匿名さん
下の階だけでしょ。塀も高くとってある。20階、30階でなんで見えるの?
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22952
匿名さん
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22953
匿名さん
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22954
匿名さん
>>22953 匿名さん
タワマン27階にすんでいます。真下は遥か小さく見える。何があるか思い出せないくらい。
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22955
匿名さん
>>22954 匿名さん
127階に住んでるのか!?
28階に住んでるけど、下見れば普通に構造物や歩いてる人見えるよ。リビングソファーに座ってれば下を見ることはないけど、窓際で風景を眺めていると、下の構造物は目に入るよ
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22956
匿名さん
>>22955 匿名さん
気にする人は毎日下覗きこめばいいし、気にしない人は毎日下覗いたりしないのでは?
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22957
匿名さん
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22958
22955
>>22956 匿名さん
別に下を見るとか見ないとかは、興味はないんです。
22954がおかしな事書いてるから指摘しただけ。
気にするか気にしないかは、各々が考えること
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22989
マンション検討中さん
>>22939 匿名さん
モデルルーム行った時、お墓ビューの部屋は一番人気で全て売れてしまってた
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22991
マンション検討中さん
でも外人墓地となると観光地やデートコースになる憧れの場所や風致地区にある住宅地になったりします。
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22992
マンション検討中さん
>>22989 マンション検討中さん
たしかに! 南側は残ってなかったです。
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22993
匿名さん
>>22990 匿名さん
となりは寺で地図にもちゃんと書いてあるよ。それよりチャリカメ弁が全然抜けてないよ。
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22994
匿名さん
>>22993 匿名さん
本当にこのパターン何回繰り返すの?まあ、相手するから甦る。この世界しか居場所ない?若葉、チャリカメ?
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23005
匿名さん
重要事項説明って契約の直前だから、嫌悪施設はHPとか広告にも記載してほしいかな。知らずにモデルルームに行って、最後に知ったらそれまでの時間が無駄になる。
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23006
マンション検討中さん
お墓があれば、悪さは減るし、守られてる感じもあって逆に良い気がするが。
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23007
マンション検討中さん
気になる人は検討から外して出で行けばいい。
時間の無駄だろ
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23008
匿名さん
>>23005 匿名さん
流石に三井クラスの営業ならば、検討者に墓の話はするだろ。大規模の重要事項説明会って個別ではなく合同だから、個別案件の懸念材料は個々の営業に任されてるはず
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23009
匿名さん
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23011
匿名さん
>23008
営業の個々の判断だと、重要事項として説明するからってことで説明しないってこともあるでしょ。
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23013
匿名さん
>>23011 匿名さん
普通の会話の中で、ここはお墓が見れるから安いんですよ。という話しはでるだろ。タワマン購入時に眺望確認しない購入者もほぼいないだろうし
お墓だから永久眺望ですなんてふざけた営業いるのかね。相当数のモデルルーム行ってるけど、そんな営業に出くわしたことないよ。
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23014
匿名さん
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23015
匿名さん
>>23014 匿名さん
近場で分譲時期が近い物件といえば、プレミスト白金台だけど、ちゃんとダイワマンは説明してくれたよ
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23016
匿名さん
ダイワマンは計画道路がかかってる物件で既存不適格リスクを説明しなかったな。その前に撤退したから重要事項説明は聞かなかったけど。
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23018
匿名さん
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23023
匿名さん
某モデルルームから近いからチャリ使わなくても写真撮りに行けるでしょ。毎日通ってるわけだし。
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23025
匿名さん
[No.22959から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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23026
評判気になるさん
こちらのマンションのタイルの質についてですが、近隣のシティタワーやパークホームズと違って質感があまり良くないと思いました。
他に気になった方はいらっしゃいますか?
[画像を削除しました。管理担当]
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23028
匿名さん
伝統的施設近くは、災害のリスクが長年少なかった立地。港区のマンションにも多いみたいだね。
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23029
マンション検討中さん
[NO.23027と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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23030
検討板ユーザーさん
ついに3棟目のタワマンができる。うーんなぜ武蔵小山なのか?しかもローカル駅が一つあるだけだし。サラリーマン世帯がはいれば駅の劇混みで通勤できない。ターゲット層が高齢者や老人に特化してるんだろうか?しかし、ど田舎のイメージだったのに、イメチェンだな!
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23031
匿名さん
3棟目のタワマンを造っても売れるんですか?
パークシティ武蔵小山よりも低価格にすれば売れるかもしれないけど、仕様が低くなりそう。
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23032
匿名さん
>>23031 匿名さん
パークシティは限界まで仕様を落としてるから、これ以上は仕様を低くできないかと。
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23033
匿名さん
>>23030 検討板ユーザーさん
武蔵小山は長期ローンが組める30-40代にも認知度があって、オフィス街、都心にも近いから、共働きをターゲットにすれば、売り手は高値も狙えるからでしょう。ど田舎だから原価は抑えられるし、洒落た街より長閑な雰囲気が好きな人は一定数いる。価格はまた別でも、文京区はより都心に近い長閑な立地
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23034
匿名さん
>>23033 匿名さん
大きな道路もなく、都心ど真ん中じゃいけど、都心にすぐ出れる。落ち着き感がありますね。
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23035
マンション検討中さん
>>23034 匿名さん
暮らしやすい良い街だと思います。
私は大崎に住んでいますが友人が不動前に住んでいて、歩いて林試の森や武蔵小山商店街によく行きました。禿坂や武蔵小山の商店街に続く桜並木がとても綺麗で絶好の散歩コースが幾つかあります。ホッと出来る街です。
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23036
eマンションさん
>>23030 検討板ユーザーさん
ど田舎ってw
あなた出身はどちら?
奥沢も田園調布も近い ここは穴場です。
武蔵境とか武蔵小杉とかとは、全く違う街ですよ。
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23039
検討板ユーザーさん
ほんと、他府県のど田舎のような町に3凍ものタワマンが建つ。不思議な現象だ。長い商店街もぱっとしないし、新しくできたモールは、どんよりしている。
今後、この街の高齢者、老人が半端なく増えるのを見越してるね。
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23041
マンション検討中さん
>>23039 検討板ユーザーさん
では、反対に聞きたいです。
どんなお店が入ればどんよりしなく、パッとするのかしら?
本当に聞きたいです。
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23047
匿名さん
[No.23037~本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、ぃくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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23049
検討板ユーザーさん
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23050
匿名さん
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23051
マンコミュファンさん
>>23050 匿名さん
三棟目の計画が発表されて、ここと2階部分で連携されるようで良好みたいですよ。
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23052
匿名さん
デッキ後付けだと接続部分は住民持ちになったりする。メリットがあるからやらないってことはないだろうけど、聞いてなかったよってもめたりするかも。
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23053
匿名さん
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23055
匿名さん
[No.23048と23054と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿の為、削除しました。管理担当]
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23056
マンション検討中さん
そこもなくなり綺麗になるみたいですよ。
ただ、残念ながら3棟目もここより割高になってしまうみたいです。
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23057
匿名さん
>23053
過去事例がある。接続部分のマンション側はマンションの資産だからね。その物件は、デッキ接続が売りだったのに販売時にデベは説明してなかった。
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23058
検討板ユーザーさん
>>23057 匿名さん
モール側の管轄だから、モール側にはそういう話あるかもね。
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23059
匿名さん
>>23056 マンション検討中さん
墓地が無くなるんですか?
それ確かな情報ですか?
[プライバシーを侵害する画像のため削除しました。管理担当]
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23060
匿名さん
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23061
匿名さん
3棟目のタワマンの価格がパークシティ武蔵小山よりも高くなるのなら、2棟目の二の舞となって販売に苦戦するのではないですか。
「パークハウス武蔵小山タワー」としてではなく、仕様を下げて「オイコス武蔵小山タワー」として売り出せば、価格を抑えることができるでしょう。
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23062
評判気になるさん
スプレーで落書きするやつって馬鹿なのかね
一度捕まって手痛い罰金を払って欲しい
うちの近所のトンネルにも落書きあったけど、今はうっすら消されている
税金が使われたのだろう
こういうやつってどこにでも住んでいるよな
うちの周りはそんな若者が住んでいるような立地じゃないんだけどな
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23068
検討板ユーザーさん
すげーべ!!
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23072
検討板ユーザーさん
不動産情報サイトへの広告もなくなりましたね。オフィシャルHPも間取りも1つしか掲載してないですし、残り1戸なんですかね。
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