パークシティ武蔵小山　ザ　タワー

>>19770 購入者さん

購入者なのに各階の平面図もらってないのですか？1/400scaleの平面図ありますよ。

購入者というか、モデルルーム行けばもらえるやつですよね？各階の図面て。それに縮尺書いてあるんじゃないの？

>>19776 匿名さん

正にその通り。廊下幅140を受け入れられない一部のポジさんが、難癖付けてるだけ。

>>19777 匿名さん

それ、アップしてもらっていいですか？定規付きで。

>>19777 匿名さん

図面確認された結果、廊下幅140ということなんですよね？アップお願いいたします！

う～ん、我が家2期購入者ですが、我が家も見当たりませんけど？？
まぁ、数字入ってる画像待ちますね。

>>19779 eマンションさん

間違いありません。営業にも確認しました。

>>19780 匿名さん

数字入ってなくても、縮尺が記載されていれば定規で測って概算の長さは分かると思います。縮尺も記載されていないんですか？？

>>19781 マンコミュファンさん

もはやエビデンスがないと収束しないので、図面お持ちなのであれば出して頂けますでしょうか？

>>19783 匿名さん

あなたの中でだけ収束していないようなので、三井に問い合わせしてみましょう。
ここでネチネチやってても仕方ありません。
全て問題が解決します。明確に廊下幅が140センチと言われます。

結局確たる根拠もなく騒いでるのね、ダサ。

>>19785 匿名さん
根拠が無いというエビデンスをお願いします

一日中、ネガって相手してくれるの待ってるだけですから、無視するしかないんでしょうね。精神的に病んでいる人ですから。しかしここの管理者何してるんですかね。

>>19772 匿名さん

1/400って…。
そのサイズで140センチは何ミリなの？
160センチは何ミリなの？
印刷の線の幅の誤差、拾わない？大丈夫？
そんなんで140だーって言い張るか。尊敬する。

>>19788 匿名さん

まあまあ契約者さん、そう荒れないで。
三井不動産が配布する平面図に誤差は生じませんし、営業も140と伝えています。
情報改竄も虚しく事実が突きつけられる格好となってしまいましたが、諦めて下さい。

>>19789 匿名さん
そんな訳ないでしょ。一流の不動産会社がそんなことするはずありません。

>>19790 評判気になるさん

一流の不動産会社だからこそいい加減な図面書きませんし、嘘を言うわけありません。
140で確定しておりますので、これ以上騒ぐのはやめましょう。

>>19791 匿名さん

あ、図面見てるんですよね。
だから何度も言われている通りその図面を全体分かるようにして定規あててアップロードしてもらえたらそれで終わりです。

>>19792 匿名さん

あなたは何が目的なんでしょうか？
廊下幅を正確に知りたいのか、どうもそうではなさそうなのでお伺いしています。
管理人さんの投稿にもあるように必死に揚げ足取りの材料を見つけようとしているだけのような。
だから契約者と思われるあなたの投稿がいつも大量削除されるんですよ。

正論ですね

>>19793 匿名さん

単に本当のことが知りたいだけです。
信用できる三井の図面を見て140で確定しているとのことだったので、その図面を見せて下さいというだけのことです。何か不都合ありますか？モデルルームに来た人に配布している資料とのことだったので大丈夫なはずです。

あと、大量削除されてるのは私の投稿ではありませんし、契約者でもありません。普段投稿しませんので。

>>19795 匿名さん

本当のことを知りたいだけなのに、三井に問い合わせずにここで執拗に図面の提示を求めるのは何故でしょうか？
正確な情報が知りたいだけなら明日にでも三井に電話すれば一件落着です。笑

>>19796 匿名さん

それもそうですね。失礼しました。
今後このスレでは、執拗にエビデンスを出せとか、出せなきゃ確定！みたいな投稿は出ないことを信じています。

1400もあるなんてさすが高級マンション。今住んでるとこは1250-1300です。買える方が羨ましいデス。

>>19797 匿名さん

>今後このスレでは、執拗にエビデンスを出せとか、出せなきゃ確定！みたいな投稿は出ないことを信じています。

目的変わってるやんw

初心者マークの迷惑投稿には一切反応することなく削除依頼しましょう。管理人さんからもそう言われていますのでね。

>>19775 →参照


19時間前
【NO19743から本レスまで、いくつかの投稿を以下の理由で削除いたしました。
・購入検討に関係のない話題
・他利用者様への揚げ足取り、煽り行為
・それに反応する発言

今後も同様の発言が続く場合、長期の投稿停止措置をとる場合もございますので、あらかじめご了承ください。また、迷惑行為に対しては、一切反応することなく、削除依頼をお願いあいたします。

管理担当】

>>19800 匿名さん

初心者マーク云々が既に他利用者への煽り投稿に該当します。
契約者さんはそのような迷惑行為を直ちにやめましょう。

19801.だって、連投ネガ投稿しているのは、初心者マークだから。契約者攻撃ばかりしている。皆なわかっています。スルーしましょう。

>>19802 検討者さん

契約者にとって不都合な事実をネガ扱いして大騒ぎしてるだけ。ただの被害妄想です。
情報交換を邪魔する契約者は住民板に速やかに移動して下さい。

無視で行きましょう。

ムサコでタワマンを比較するとこちらは2番手ですね。シティタワーの方が流石のもので将来にわたって価値がありそうでした。
やはりこちらは眺望が無いのと、共有施設をはじめとした後から変更の効かない仕様が低過ぎるのが、この後にできるタワマンにも劣後しそうで価値が無いと思いました。

>>19804 検討者さん

契約者による迷惑投稿は無視できるレベルではありませんよ

シティタワーはとても仕様が良かったです。
シティタワー見た後にこちらを見たので、正直物足りなさを感じてしまいました。

>>19805 匿名さん

私はパークシティに魅力を感じます。もちろんシティタワーも悪くないですけどね。

>>19808 匿名さん

こちらは環境の悪さと仕様の低さが気になります。シティタワーの方がグレード感が段違いに高いので、こちらの二番手感が出てしまうのは仕方ないかなと感じました。

天下無敵マンション。

>>19809 匿名さん

こちらとシティタワーの環境に差はなく、仕様も大差ありません。グレード感も好みによりますが、「段違い」と言うほどの差はないと感じました。
個々人の価値観次第ですが、私はパークシティ優勢と見ています。

実際売れてるのはパークシティだからねぇ。

>>19806 匿名さん

おまえ、鏡みろ。

>>19807 匿名さん
具体的にどこに差があるのでしょうか？

>>19811 匿名さん

お隣とこことでは環境差はかなりあります。
こちらは目の前がパチンコ店、真隣に墓地、下駄に焼き鳥店の予定。
住環境としては無いと判断しました。

>>19812 匿名さん

事実は残酷ですよね。

>>19816 名無しさん

住友よりも1年早く販売してるのでそれよりも売れているのは当然ですよね。
販売順序が逆だったらここも大量に売れ残っていたでしょう。

>>19817 匿名さん

たらればを議論しても仕方ないです。
不動産はタイミングも大事ですからね。
再開発は一番手の物件を手にするのが良いということがわかります。

>>19818 名無しさん

え。
住友が三井と比べて割高でもないのに、この不人気によってムサコの伸び代が無いことが鮮明になってしまった。よってムサコに関しては再開発一番目に手を出さなかった人が正解となってしまった。
事実は残酷ですよね。

住友のスレ、全然盛り上がらないですよねぇ、注目されてないの？
次回販売、やっぱ買おうかと結論ついた！から、仲間いないかな？

>>19820 マンション掲示板さん

住友のスレがどうというよりも正しくは武蔵小
山が注目されていないと言った方が良いですね

第5期2次登録抽選は5戸ですね。
残り30戸ほどでしょうか？？

数か月内にMRも閉鎖されるようです。
高いなぁと思いつつ、完売間近とはさすが三井…
主要購買層は一体誰なんでしょうかね…
普通のサラリーマンでは手の届かない物件だと思いますが。

>>19823 匿名さん

そりゃ業者じゃないですか？

>>19824 マンコミュファンさん

業者がさらに高値で売るってこと…？

バルクだって言うから新築価格より安い格安で出てくると思って待ってたのに、中古市場の情報見ると、新築より高いじゃん…バルクであろうとなかろうと、新築より高いなんて、待ってた意味が無い。誰だよ、大量にバルク売りがあるから大幅安で売ってもらえるとか言ってたのは。

>>19823 匿名さん

結局、買える人はたくさんいたということですね。

>>19825 検討板ユーザーさん

主要購入層の話では？
なんか納得しました。

やはりそういうことですか。
ありがとうございます。

>>19826 匿名さん

竣工間際に地権者住戸が大量に投げ売りされるから待つがよろし

やはり今は買い時では無いのですかね？
https://www.zakzak.co.jp/eco/amp/190218/eco1902180001-a.html

>>19834 匿名さん
その人は暴落芸人ですよ
ずっと前から暴落すると言い続けてます

>>19835 匿名さん

権威ある経済紙でも同じ見通しになってます。
こちらは完全に天井となっているので、どこまで下がるかでしょうね。見守りましょう。
https://www.google.com/amp/s/diamond.jp/articles/amp/186641

>>19836 通りがかりさん
あなたが買えるくらい下がると良いですね
でも、マンション市況の話は、このマンション固有の話ではないのでお控え下さい

>>19837 匿名さん

不都合な記事で慌てふためいているのでしょうか。でも勝手に仕切るのはやめましょう。
ここは自由な情報交換を行う場所です。

まあ下がってもここは長期的には資産価値は非常に維持されるだろうから、何の問題もないよね。

>>19838 匿名さん
違いますよ
ここはパークシティ武蔵小山の話をするところです

パークシティ武蔵小山なら30年後も280-320ぐらいはするだろうから、実質的にここを買った人は日本の不動産が大きく下がっても安泰だろう。下手なの買うと価値0だからな。

>>19841 匿名さん

マジ！！坪単価で200万も下がるの？
40%ダウンかぁ、、。
実態は坪300万未満の実力なんだろうな。

>>19840 匿名さん

ここにもモロに関係する話だから制限する方が不自然

全く検討もしてない人は書き込まないでくださいね。誹謗中傷・迷惑行為です。

>>19844 匿名さん

ここには検討者しか居ませんよ
落ち着きましょう
ゆっくり現実と向き合っていきましょ

>>19841 匿名さん
30年後の物価や貨幣価値など誰も想像出来ないですよ
全く根拠レス

いや、「何が何でも武蔵小山駅前の開発は失敗してほしい」という一種の怨念のようなものを纏った人が常にいますよ。

>>19847 匿名さん

そんな人いませんでした

でも被害妄想の激しいポジさんが常にいます

モモレジさんがここを酷評してますね。
資産価値的にもやっぱり厳しいんだろうな。

>パークコート浜離宮ザ・タワーぐらいまでは
非常に良かったのですが、パークシティ武蔵小
山ザ・タワーあたりからおかしな感じになって
きています…。

開口部の話ですよね？
酷評はいいすぎじゃないでしょうか？

>>19851 匿名さん

いいえ、建物の価値の話です。
三井にとってここがコストカットに振り切ったの分岐点となったようですね。

開口部のはなしじゃん。。
http://mansion-madori.com/blog-entry-6310.html

>>19853 匿名さん

開口部に限定しての話ではないと読み取れますね。こうやってセミプロがダメマンションの太鼓判を押してしまうと購入に踏み切れないですね。

駅前マンションはどれもコストカットしたのは売れて（小石川もたぶん）、駅前の高い土地にも関わらず、そこに仕様を上げたのつくると、誰もついてこられなくなっっちゃいますね。

>>19855 通りがかりさん

駅前でも仕様の良いものは多いよ。
その小石川もそうだし、南阿佐ヶ谷、用賀しかり。
デベが手を抜いたのはここくらいでは？

ここはモモレジ番付で、一応横綱だったよな
間取り部門は、低かったのかな

19856さん、この人ほんとたちが悪い、異常ネガ一日中書き込んでる人だから、みなさんエサ上げないでスルーしてください。三井も困っているそうです。

>>19857 匿名さん

小結ですね。都内大規模だったのでお情けで入れてもらえただけで、その記事内でこんなこと書かれていました。

>特にパークシティ武蔵小山は「三井さんの高額タワー」ということを考えると間取り面・構造面のパフォーマンスが今一つと感じた

坪単価670と470仕様違うの当たり前じゃん！

地震、洪水を考えると、小石川より武蔵小山のほうが絶対いいと思うけどなあ

みなさんどう思いますか？

>>19861 マンション検討中さん

ここの価格と同じ水準で山手線内側の駅直結のグレードの高いパークコートが買えるんですね。モモレジさんもパークコート小石川は資産価値太鼓判押していますね。

http://mansion-madori.com/blog-entry-6311.html?sp

>>19861 マンション検討中さん

パークコート小石川は高層階でも坪単価530万円で買えるようだから絶対小石川の方が良い。
低層階なら坪単価480万とここの低層階と比べても激安。
小石川買って自分もグランドエントランスを自慢したい。笑

山高ければ谷深し
来るで

来る前にここ買って住んでおきたいです。

小石川とここならこっちかナ。通勤の場所にもよるけどね。

ここは後どのぐらい残っていますか?2LDK/3LDKでわかる方いたらお願いします。

>>19866 匿名さん

同じ価格帯なのに格下を選ぶ人はいないでしょうナ。笑

小石川は部屋が低グレード過ぎて、人を呼ぶのがはずかしいです。。。
エントランスに、住みます。

この中では、シティタワーズ東京ベイが最強ですね。