パークシティ武蔵小山　ザ　タワー

Name: パークシティ武蔵小山 ザ タワー
Brand: 三井不動産レジデンシャル株式会社
Rating: 4.3 (28 reviews)

ﾋﾞｷﾞﾅｰさん [更新日時] 2024-04-26 00:06:19

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★総事業費４００億！
鹿島のタワーというのも注目…
パルム商店街アーケードも素敵です
★東京都都市整備局武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業（品川区決定）：http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/musasikoyama/saik...
★日刊建設工業新聞12/17：http://www.decn.co.jp/?p=56322
構造：RC造り（一部S造り）
高層棟階数：地上41階地下2階
低層棟階数：地上7階地下2階
総戸数：615戸
着工予定：2016年3月?竣工予定：2019年5月
所在地：東京都品川区小山3の15ほか（地番）区域面積0.9ヘクタール
交通：東急目黒線武蔵小山駅
事業主：武蔵小山パルム駅前地区市街地再開発組合
施工会社：鹿島建設株式会社
設計・監理：株式会社日本設計

パークシティ武蔵小山　ザ　タワー

所在地：東京都品川区小山３丁目１９６－１（地番）
交通：東急目黒線　武蔵小山駅　徒歩１分
総戸数：628戸（地権者住戸137戸含む）
構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上41階地下2階建
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[スムログ関連記事]
第111回　再開発マンションは高過ぎる。なぜ？
https://www.sumu-log.com/archives/9145/

[スレ作成日時]2015-12-22 11:31:18

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パークシティ武蔵小山　ザ　タワー口コミ掲示板・評判

23597 匿名さん
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>>23596 名無しさん
商店街側から行けば確かに普段のルート＋1分で傘無しで行けますね！
- 8
23598 匿名さん
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コロナショックで先行き不透明となり、3棟目以降のタワマンは計画見直しになるのではないでしょうか。
シティタワーよりも高い価格帯で売り出すつもりでいただろうけど、それでは売れなさそう。
23599 匿名さん
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>>23598 匿名さん
遅らすはありそう？
23600 マンション検討中さん
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三菱と日鉄興亜のプロジェクトが進行しているので予定通り3本のタワマンが今後立ちそう。2023年、2024年に該当エリアの取り壊しが決まっているのでストップする事はないのでは。価格はどうなるんでしょうね。

三菱が2028年竣工:
https://skyskysky.net/construction/202803.html

日鉄興和が2029年竣工:
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52489628.html
- 12
23601 評判気になるさん
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リーマンショックの時も東日本大震災の影響があったのにもかかわらず不動産価格は約5年で戻っているので、下がっても2割くらいで、短期的にそれくらい実際に下がったら、シティタワーを検討しようかなと思っています。
- 2
23602 匿名さん
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>>23601 評判気になるさん
そういう上っ面でしか物事判断できないから、買い時を逃すんですよ。
押し目待ちに押し目なし
- 5
23603 匿名さん
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私鉄１本しか通ってない駅にタワマン４本も建つのか…。
デベの儲け主義も極まってきたな
- 3
23604 ご近所さん
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６月に入っても値段そのまま。コロナの影響なし？

https://is.gd/R9jzvX

区毎にチェックしても同じだから、業界全体で価格キープですね。
23605 マンション検討中さん
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こちらの計画方針資料を見ると、再開発はタワマンだけでなく商店街全体で行うようですね。
https://www.city.shinagawa.tokyo.jp/musashikoya_yudoushishin_tsuiho.pd...

アーケードは全て2階でも繋がり屋根も貼り直すようです。
- 9
23606 マンション検討中さん
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利便性が更に良くなるよう各業者に働きかけてるみたいですが、効果あるのでしょうか？バスは改善余地がまだまだありそうですね。
- 7
23607 匿名さん
- 削除依頼
26号線が大井町までのびたら、バスが通るのではないかと思ってます。さらに便利になるのでは。五反田までのバスも便数増やしてもらえたらうれしいです。
- 8
23608 マンション掲示板さん
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>>23603 匿名さん

ツインタワーで5棟タワマンが密集することになるから、近い将来、武蔵小杉みたいになりそう。
現在のタワマン住民は反対運動起こすべき事案。
- 2
23609 マンコミュファンさん
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荏原中延に住んでるんで、出来上がってくるのを日々見てました。タワマン乱立立地は好きじゃないので検討しませんでしたが、
武蔵小山が開発されること自体には非常にポジティブです。ここからなら圧迫感もありませんしね。
でも、飛行機は多少気になるだろうな。
- 4
23610 匿名さん
- 削除依頼
住民板見ましたが、居住者がこぞって不満を噴出させてますね。仕様の低さから快適性の悪さは予想出来たでしょうに。
とは言え何とか打開策を見出していただきたいですね。出来ないでしょうが。
- 4
23611 マンション検討中さん
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地元民で投資に失敗して破産した方の妬みがひどく掲示板内で暴れる事があるので注意が必要みたいです。
- 8
23612 匿名さん
- 削除依頼
>>23611 マンション検討中さん

それエビデンスが無くて関係者の妄想と確定してるようです。あなたのような一部の隠蔽したい関係者が頑張ったようですが、無駄に終わったようです。
居住者でないと知り得ない情報も盛り沢山ですし、事実ですね。
ここまで不満の出るタワマンは前例が無いかも。
- 6
23613 マンション検討中さん
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>>23611 マンション検討中さん

その方は何かあるとエビデンスを求めるようなので注意が必要です。破産して大変のようです。お気の毒です。
- 3
23614 マンション検討中さん
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>>23611 マンション検討中さん

その方は何かあるとエビデンスを求めるようなので注意が必要です。破産して大変のようです。お気の毒です。
- 2
23615 マンション検討中さん
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>>23611 マンション検討中さん

その方は何かあるとエビデンスを求めるようなので注意が必要です。破産して大変のようです。お気の毒です。
- 2
23616 匿名さん
- 削除依頼
必死な様が如実に現れていますね。
住み心地の悪さに冷静さを欠いているようですが、事実は隠せません。
- 6

スムログに「パークシティ武蔵小山ザタワー」の記事があります

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シティタワー武蔵小山

	東京都品川区小山三丁目
	1億4,300万円～1億9,800万円
	2LDK～3LDK
	61.19平米～80.05平米
	総戸数 506戸

シティハウス下目黒

	東京都目黒区下目黒6丁目
	9,600万円～1億4,500万円
	1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	55.24平米～71.37平米
	総戸数 195戸

パークホームズ品川中延

	東京都品川区中延2丁目
	4,700万円台予定～8,000万円台予定
	1LDK・2LDK
	32.41平米～47.27平米
	総戸数 39戸

プラウド五反田

	東京都品川区西五反田二丁目
	4,758万円～7,688万円
	1R～2LDK
	26.02平米～46.25平米
	総戸数 174戸

アトラスタワー五反田

	東京都品川区西五反田二丁目
	未定
	1R～3LDK
	30.12平米～71.02平米
	総戸数 213戸

ピアース学芸大学レジデンス

	東京都目黒区鷹番1丁目
	5,690万円～1億3,590万円
	1LDK～3LDK
	33.27平米～85.31平米
	総戸数 53戸

ジオグランデ白金台

	東京都港区白金台3丁目
	未定
	2LDK
	55.81平米～64.91平米
	総戸数 72戸

プラウド都立大学

	東京都目黒区大岡山一丁目
	1億188万円～1億4,588万円
	2LDK～3LDK
	61.90平米～76.85平米
	総戸数 135戸

グランドヒルズ恵比寿

	東京都渋谷区恵比寿一丁目
	1億2,500万円～4億円
	1LDK、2LDK、3LDK
	40.72平米～106.84平米
	総戸数 310戸

ディアナコート学芸大学翠景

	東京都世田谷区野沢3丁目
	7,990万円～2億500万円
	1LDK+S～3LDK
	44.16平米～85.03平米
	総戸数 35戸

ピアース柿の木坂

	東京都目黒区柿の木坂3丁目
	未定
	1LDK～3LDK
	25.55m2～78.60m2
	総戸数 37戸

ディアナコート自由が丘テラス

	東京都目黒区緑が丘2丁目
	8,690万円～2億5,000万円
	1LDK+S～3LDK
	45.02平米～85.04平米
	総戸数 24戸

ザ・パークワンズ三軒茶屋

	東京都世田谷区下馬2丁目
	未定
	1DK・1LDK・2LDK
	28.75平米～61.56平米
	総戸数 63戸

サンウッド大森山王三丁目

	東京都大田区山王三丁目
	未定
	1LDK～3LDK
	30.34m2～70.21m2
	総戸数 21戸

グランドヒルズ南青山

	東京都港区南青山七丁目
	1億3,500万円～2億9,200万円
	1LDK～2LDK
	42.75平米～80.06平米
	総戸数 105戸

ザ・パークハウス大森タワー

	東京都大田区大森北1丁目
	5,528万円～8,028万円
	1LDK
	37.44平米～55.47平米
	総戸数 104戸

パークタワー大森

	東京都大田区大森北１丁目
	5,000万円台予定～2億3,000万円台予定※1000万円単位
	1LDK～3LDK
	39.60㎡～106.79㎡
	総戸数 98戸

ディアナコート自由が丘翠景

	東京都世田谷区等々力6丁目
	9,000万円台予定～1億9,000万円台予定※1000万円単位
	1LDK～3LDK
	35.34m2～110.94m2
	総戸数 33戸

パークホームズ渋谷松濤

	東京都渋谷区松濤2丁目
	2億8,300万円
	2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	100.08平米
	総戸数 55戸

リビオタワー品川

	東京都港区港南3丁目
	未定
	1LDK～3LDK
	42.10平米～130.24平米
	総戸数 815戸

物件概要
所在地	東京都品川区小山3丁目196-1（地番）
交通	東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩1分
種別	新築マンション
総戸数	624戸（【高層棟住宅（パークシティ武蔵小山ザタワー）594戸・低層棟住宅30戸】※販売総戸数487戸（高層棟住宅の一部、他に地権者住戸121戸・事業協力者住戸16戸））
そのほかの情報	構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上41階地下2階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2019年09月竣工済み入居可能時期：即入居可

	東京都目黒区柿の木坂3丁目
	未定
	1DK～3LDK
	25.55平米～78.60平米
	未定/総戸数 37戸

	東京都渋谷区代々木2丁目
	未定
	1LDK～3LDK
	36.12平米～70.15平米
	未定/総戸数 58戸

	東京都文京区本郷一丁目
	1億700万円台予定～1億6,700万円台予定
	2LDK～3LDK
	52.90平米～78.82平米
	未定/総戸数 90戸

	東京都中央区銀座8丁目
	未定
	LDK＋S～1LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	30.29平米～54.73平米
	未定/総戸数 46戸

パークシティ武蔵小山　ザ　タワー

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