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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区小山3丁目196-1(地番) |
交通 |
東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
624戸(【高層棟住宅(パークシティ武蔵小山ザタワー)594戸・低層棟住宅30戸】※販売総戸数487戸(高層棟住宅の一部、他に地権者住戸121戸・事業協力者住戸16戸)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上41階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]旭化成不動産レジデンス株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークシティ武蔵小山 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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23555
某ゼネコン社員
免震って直下地震にはあんまり効かないんです。
しかも、つい最新の技術なんであんまり検証されていないです。そのため、建築業界では制振に拘る設計者やゼネコンも結構多いですよ。(良く業界では制振派と免震派って言います)
それぞれデメリットとメリットがありますが、デベさんは免震が一番安全のようにマーケティングしますよね^^;
みんなさん誤解しないようにコメントしておきます。
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23556
匿名さん
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23557
マンション掲示板さん
>>23549 マンコミュファンさん
同じ向きに住んでいますが、パークホームズかな屋上の機械音かなピューピューでうるさくないですか?
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23558
マンション掲示板さん
>>23549 マンコミュファンさん
同じ向きに住んでいますが、隣のマンションパークホームズかな屋上の機械音でうるさくないですか?
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23559
本当のゼネコン社員
>>23555 某ゼネコン社員さん
地震保険は免震だと制震の半額です。これが客観的な評価です。
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23560
匿名さん
>>23559 本当のゼネコン社員さん
地震保険の割引率が、制震と免震の客観的評価の違いを表しているわけではない。
この割引率は、重複はできない
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23561
匿名さん
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23562
匿名さん
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23563
匿名さん
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23564
周辺住民さん
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23565
本当のゼネコン社員
このマンションは地盤もいいし地震対策は最高クラス。仕様は知らんけど、地震対策でネガってるのは素人すぎて笑える。
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23566
マンション検討中さん
地盤が悪いのに制震構造の小石川住民が荒らしてるんでしょ。
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23567
匿名さん
現地見て、竣工後も売れ残ってる理由がわかりました。
検討してる人は絶対現地見るべきです!
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23568
マンション検討中さん
>>23567 匿名さん
売れ残ってる理由て何ですか?賃貸検討中なんで参考したいので教えてくれますか?
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23569
匿名さん
あれだけ周囲に嫌悪施設がオンパレードだと、到底住む気にはならないよね。
だから売れ残ってるのも納得。三井のタワマンで竣工後の売れ残りは初ですね。
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23570
検討板ユーザーさん
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23571
匿名さん
住民板での入居者の不満が凄い。
ここまで不満が噴出する新築タワマンは珍しい。
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23572
マンコミュファンさん
また懲りずにマッチポンプ煽りが始まったか。哀れな若葉さん。検討板と住民板を行ったり来たり。携帯、PC、タブレットを使って1人でネガのキャッチボール。
今出ている部屋はキャンセル住戸で元々の価格より10数%高い値段。三井はそれでも売れると踏んでるんでしょう。分譲価格より高い転売部屋が仲介会社経由で結構成約しているのはレインズで調べたらすぐ分かる事だし。
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23573
匿名さん
>>23572 マンコミュファンさん
> 今出ている部屋はキャンセル住戸で元々の価格より10数%高い値段。三井はそれでも売れると踏んでるんでしょう。分譲価格より高い転売部屋が仲介会社経由で結構成約しているのはレインズで調べたらすぐ分かる事だし。
事実ではありませんね。キャンセルでは無くて売れなくて一度引っ込めた部屋です。
また転売部屋の成約は確認できませんでした。
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23574
マンコミュファンさん
>>23573 匿名さん
売れなくて引っ込めた部屋が10数%も値上げして出てくる訳がないでしょ。キャンセル部屋の再販の値段を現在販売しているシティタワーの価格に合わせてきただけの話。
転売部屋の成約に関してはレインズでも三井のリハウスでも他の売買仲介会社でも容易に確認出来ますよ。調べようと思えば誰でも確認できる。
今日も嘘で塗り固めたネガティブコメントお疲れ様です。
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