住民専用 ブリリア有明シティタワー Brillia Ariake City Tower Part13

シティタワーズの1LDK　3490万円、2LDK　4490万円を考えると
BACは中古＋駅遠だから
低層階は1LDKが3000万円、2LDKが4000万くらいというところでしょうか？

そのCTTBの価格は1期の最安パンダ部屋だね。パンダ部屋を基準値とするなんて悪意丸出しでしょ。1期販売好調の住友さんなら今後は値上げ。
近隣の中古売る側は待ってれば相対的にお得感が出るのは明らかなんだから、急いで売りたい事情がない限り安売りする理由無いでしょ。
bacは低層といっても33FはALL共有施設で、内廊下経由で気軽に行けるから、誰でもいつでも最高の眺望が見れます。部屋からの眺望が良い方がいいけど、低層でも最高の眺望は確保される。
考え方次第ですけど。

>>3364 住民板ユーザーさん1さん

とはいっても3850万は高すぎですよ。CTTBもその金額出せばパンダ部屋以外の部屋充分に選べますし。どうしても直ぐに入居しなければならないとかでなければ、大半はCTTBを購入するはず。

パンダ部屋でない比較をするとして
CTTBの7F１LDK同じ北西向きが3790万円ですから
500万円の差（中古＋駅遠を考慮）を考えると
3180万円くらいが妥当のような気もしますが。（3180万円＋仲介手数料109.512万円＝3289.512万円）
売出価格は670万円高いですね。

駅遠中古低層1LDKが4000万近くは流石にバカにし過ぎ。売り主も売れたら、ラッキーとしか思ってないでしょ。

>>3366 マンション検討中さん

ここは検討版じゃありませんので、以後の書き込みは他でどうぞ。
外野が住人版でしつこく独自の価格感を語るのは良くありませんね。

>>3367 匿名さん
ここは住民専用ですので、さようなら。

住民だけど？

>>3365 匿名さん
貴方のの予想に反してＢＡＣの高層階。1LDK、順調に売れてますね。
晴海のクロノ、テイアロより高値の成約ですね。笑い。

>>3371 匿名さん

7階って高層だったんですか？

住民の皆様、朝から、工事の匂いが、とても臭いですが、我慢されてるのでしょうか？
匂いが耐えられなくて、投稿しました。

工事の話をしてると思うのですが。もとから臭いって何が？資産価値とかドトゥールとか余計な話しないでもらえます？
>3373
何の工事でしょうか？具体的に！

>>3374はただの荒らしだから、スルーしとけばいいですよ。気になるなら削除依頼を。

>>3372 匿名さん
7階ってもろ低層会でしょ？
文章良く読めよ。
1Lでも低層階は全く売れず。逆に眺望確定の高層階は順調に売れてるって事だよ。
高層階は普通20階以上を言うんだよ。
これでエレベーターも分かれてるマンションもあるから【ヒエラルキー】だとかドラマの砂の塔等で面白可笑しく揶揄されるんだよ。

>>3377 匿名さん
お前が文章よく読めよ。笑
もとから低層3850万が売れない話してたろうが。日本人か？

北側20数階に住んでますが確かに目の前の工事の匂いがキツいですね
工事の終わりと言うより臭いが出ない所までどの位で行くのか知りたいですねぇ

建物屋上のアスファルト防水工事のにおい。

>>3383 住民板ユーザーさん1さん
新市場移転。
また暗礁。
江東区及び区長、賑わい施設を作らないと開場はさせん。と吠える。笑い。

スポーツセンター前の交差点でトラックとバイクの激しい事故

それを上げたところで、このエリアのトラックが減ることはない。

>>3385 住民板ユーザーさん1さん
トラックとバイクの事故は日本全国で日々起こってます。
警察に直接言われた方が宜しいかと、、、、
又はトラック協会にとか、、、笑い。

入口のライトアップ始まりましたね。
今年はクリアホワイト一色。
エントランスの白やオーバルガーデンの電灯の色と調和していて良いと思います。

あのツリーは毎年ですが、ちょっとマンションには似合わないと思います。
せめて綿とかメリークリスマスの札はやめて来年はオーナメントを変えて欲しいと思います。
理事の方がせっかく選んで下さって大変申し訳ないですが、とても安っぽいです。
リースなら来年は別のものを選んで欲しいです。

>>3381 住民板ユーザーさん1さん
北西の低層階8階12階の1L D K:【売れませんね〜】3840、4250万円ならそれなりの値段だと思うんですよね〜。
何か売れない理由があるのでしょうかね〜。

>>3391 匿名さん
4250万って全然安くないでしょ。仲介手数料考慮したら、CTTBウエスト高層が買える金額だよ。

>>3391 匿名さん
駅遠物件の低層階では魅力に欠けるよね。
北西の隣接空き地には何が建つがわからないし。

>>3392 匿名さん
なの？
そうなの？じゃあ私の勘違いかしら？
高層階は賃貸も出ないし、高層階の中古物件は売り出すとすぐ売れるみたいだけど？
8階は論外としても12階だからですか？
変だなあ〜。

安っぽいし、センスが悪い。せっかく飾るのなら、もっと素敵なものを選んでほしい。

↑しょっちゅう本物見かけるんだよね。
ワガママ・クレーマー

>>3395 マンション住民さん

口だけは達者だな。
理事にもならないくせによ

こういうのは全員満足するものは無いからね。誰が見てもおかしいものじゃなければ、自分の好みから外れてても理事さんお任せですね。
より豪華なのに変えたら無駄遣いするなってのが出てくるし、チープ過ぎず豪華過ぎずで丁度良いと思います。

個人的には今のツリーで満足、あれ以上デカいツリーにされても迷惑なだけです。（免振とは言え地震の際の被害も気になるしさ）
相場とか知らないけどお金もかかるんでしょ？

でかいツリーが欲しいなら入り口のど真ん中にデカイの建ってんじゃん。
ちなみに自分はあれには好意的じゃないけど無くせと思った事は一度もない。
きっとあれが好きで買った人もいると思うんで。

バスにも乗った事ないけど今のところバスを無くして欲しいとも思わない。

大きさは今のでいいけど、センスがない。

また、このシーズンがやって来ましたね。
http://www.shutoko.jp/ss/shutokodeikou/special/100carat_2017/lightup/i...

>>3392 匿名さん
南西方向の部屋はブリリア4棟目でお台場方向の眺望が塞がれてリセールは厳しくなりますね。
レインボーブリッジはもともと見えないし大変ですね。他人事ですが。

>>3401 住民板ユーザーさん2さん

毎年楽しみにしています。ビール片手にバーラウンジから眺めるのも良いし、近くの有明緑道公園から眺めるも良しですね。

>>3402 匿名さん
南東方向の間違いじゃない？

中古マンションは重調取られて修繕積立金残高とか見られるから価値も含めて余計な事に使わない方がいい。いずれ未納者が出てきたりすると管理費も上がるので

ここに住む不動産屋より
ここは正直不便な所も有るけど良き物件ですよw
中国、台湾からの買付がどんどん減って来てる中で今の不動産バブルが弾けるのを冷や冷やして見てますがね....

私は入り口の今のクリスマスデコレーションツリーすごく好きです。毎日帰って来る度に、見入って見とれてしまうくらい本当に素敵だし、デザイン関係の仕事をしているたまたま来客した知り合いも素敵で感動してくれていました。この掲示板の書き込みを読みあのツリーにご不満なかたが？・・いらっしゃるという事におどろきました。。私は毎日見られるのを楽しんでおりあのクリスマスツリーアレンジが好きです、ほかにもたくさんそういうご意見の居住者さんいらっしゃいます。個人的には私はいまのままで変えないでほしいです。。

>>3406 住民板ユーザーさん
仰る通りと思います。
良いツリーですし、良いマンションだと心から思います。

このマンションは結構気に入っているのですが、違法民泊業者が丸ごと入っているのが懸念材料です。
KTTの掲示板8637に違法民泊業者追い出しの手法がTVで放送されていたと書かれておりますが、何か良い手はないものでしょうか？

>>3408 匿名さん
その懸念材料って確実なの？
嘘とか適当な事じゃないよな？

>>3408 匿名さん

入居当初からは目に見えて減ってるよ。最近は殆ど見かけなくなりました。
過去の議事録見れば分かるけど、理事会がかなり踏み込んで対応してたのが良かった。規約改正したのも大きいですね。
何かしら確実な情報お持ちなら、理事会に情報提供するのが一番と思いますよ。前より厳しく対応出来るようになってますから。最近越してきた方でなければご承知かとは思いますが念のため。

>>3411 匿名さん

DTの掲示板見れば分かりますが、削除申請だけして触れない方が良さそうです。
前後の流れから察するにNHKの12/17おはよう日本じゃないでしょうか？
江東区じゃなくて台東区の話ですけどね。

無視して良いでしょうね。番組見ましたが、台東区の話でしたので、BACの話は全くありませんでしたよ。

この姫とか言うおばさん（？）江東区と台東区の違いも判らない事が判明しましたね。

それはともかくクリスマスだけあって帰宅時マンション前の路上駐車が結構酷かったです。
我が家は南東向きではなく、現在も酷いのかわからない為、私から警察を呼ぶことはあり得ませんが。

最近民泊は見かけないと思ってますがもしあった場合
管理規約で民泊禁止になってるここは簡易宿所営業の許可を取るのは困難、辞めさせる事に強制力があります。
ですので発見した際は管轄の保健所や保健福祉センターへ通報しましょう

この人犯罪まがいな事平気で書き込む輩だから無視したほうがいい。
他のマンションでも嘘書いて喜んでいる愉快犯。
そのうち捕まると思う。

名前とは関係なくおっさんみたいですよ。
以前裁判所命令で情報開示され
その逆恨みで通り魔的に至る所で嘘書き続けてるらしい。

相当な逆恨みがあるんだろう。BACを誹謗中傷して喜んでいる輩。
警察に相談して良いレベルのカキコミしてくるのも問題。
幸いに運営さんが消してくれましたね。
あんなカキコミ社会的にも許されないよ。

夜な夜な外の禁煙エリアでタバコ吸う住人居るんです。
丁寧に注意すると逆ギレで暴力的言動でほんと893みたいで怖い。
武器も隠し持ってたらどうしよう。

>>3422 匿名さん
外の禁煙エリアって何？どこのこと？

庭の所でしょ。
自分もお庭で吸ってる人よく見るよ。
喫煙者はオイルとライター持ってるから気をつけて
逆ギレされ火を撒かれたら嫌だな。

>>3423
禁煙マークの札出てるじゃん。
お前喫煙者で禁煙エリア見えないんだろ。

1,500人以上住んでいればそういう人間もいる。
概ねコミュニティの3%は逸脱行為に向かう傾向があるため、BAC内にも5～60人は手に負えない人がいる。

部外者が多くて嫌になるね。
無視するに限る。
相手にしないこと。

喫煙者が禁煙ゾーンでタバコ吸っている時
もし声掛けられたら殴ってやろうとか思いながら吸うから気を付けて下さい。
ニコチンの思考回路がそうさせる。
わりとあるトラブル。

コンシェルジュがいる場合は管理会社当番を呼んでもらって注意するようにお願いする。
コンシェルジュいない場合は管理会社当番呼び出して注意するようお願いし、理事会にも対応を検討してもらう。
逆ギレされたところでルールを守れない人間は住む資格なし

道路で喫煙はオーケーだ
道路なら住人やコンシェルには注意義務はない。
文句は言わせないぜ( ´Д`)y━･~~

>>3424 匿名さん
禁煙エリアも何も敷地内に喫煙できる場所なんて存在しない

>>3430 匿名さん
江東区内の路上は歩行禁煙だよ。
ポイ捨ても禁止。
立ち止まって吸うタバコはいいという風にも思えるが、そもそも他人に迷惑をかける行為は禁止。
健康に生きる権利を侵害する事は立派な憲法違反。

トイレの中は喫煙OKじゃ無いのー。
よく吸い殻落ちてるよ。

>>3432
道路だって車で制限速度40kmでも50km位みんな出してるじゃん。
それと一緒だよ。道路で禁煙条例だろうが関係ないね。
喫煙OKポイ捨てOK。
俺らはタバコで税金多く払ってるんだ。偉い上級の国民。

そんな道路でタバコ吸いたきゃ。アルファロメオのとこで吸ったらいいじゃん。あそこの白ぶちメガネの人はいつも吸ってるし。道路まで煙すごいモクモク。

BACの敷地内よりアルファロメオのところの方がまだマシか
白メガネの人はいつも店先で吸ってるねーショールームとは思えんなー。

となりの学校できたら喫煙ゾーン作ってもらったら？
区立だから江東区で喫煙コーナーの予算出してくれるかもよ。

>>3437
それいいアイディア。児童に喫煙マナーの教えになるし。
大人が美味しそうにタバコ吸うところ見せれば子供達も将来吸いたくなって喫煙率上昇。
将来タバコ税収アップが期待される。

タBAC
タバッコ
なんちってー。

タバコ吸うと脳みそがどうにかなる様だ。

カキコミに部外者が多いと思いますよ。
自分はタバコに関しては敷地内で吸ってる人を見たことありません。
もちろん見かけたら全力で上目線で社会の底辺野郎と叱りますけどね。
まあ禁煙エリアで吸うそんな非常識な住人にはいないと思います。

下で吸ってるのは33Fのゲストルーム利用者かな？
建物内禁煙と聞かされ、外で吸ってるとか。
中で吸わないだけマシかもしれないけど、住民以外の愛煙家を規制するのは難しいね。

タバコ売ってるＪＴに相談してみたら？

中途半端な喫煙所はかえって環境悪化になるけどね
自分がタバコを吸うクセに喫煙所は臭いから中に入るのはイヤだとか言う人とか混んでて入れなかったりすると外だけどすぐそばならokでしょってなって、それをみた別の人にはこの辺一帯はokなのかな？って映っちゃってそこらじゅうで吸い始める
イベント実施中の国際展示場駅周辺はまさにそんな感じ
喫煙家専用みたいなカフェでも作って人がキチンと管理しないとダメだと思う

庭でタバコ吸う人で更に問題なのは
ペッペっぺつば吐くんだよ。
そこら中にはツバだらけ。
タンみたいな汚いやつ。
ヨチヨチ歩きの子供達の手が汚れてしまう。

確かにタバコ吸いながらツバ吐いて居いますね
汚いよ。

有明はマナーの悪い日雇いが多いからね
路上も吸い殻やゴミだらけ。

住民なりすましだと判るよ。
他人の名前を語り嫌がらせをして回る行為は、リアルな生活も上手くはいかないだろう。
以後スルー。

眺望馬鹿が多いもんね。

>>3428
なるほど、ならばわざわざ暴言吐いて殴らせて警察呼べばいいんですね？
暴力事件ですから確実に退去処分になると思うので願ったり叶ったりです。
、、、と思いましたがコンシェルジュに言う方が良いですね、目撃者にはなってくれますし。

有明に買えない人のネガティブ投稿に反論している必要はないと思います。

これから買うのなら敢えて埋立地に買うことはないと思う。山手線内にタワマンはいっぱいあるよ。

有明もある程度は期待していいと思います。
https://kawlu.com/journal/2015/08/08/6272/

有明は交通の便がよろしくない。

>>3452 マンション検討中さん
眺望は、タワーマンション内の部屋を選択する上で重要な要素だと思う。
勿論駅近の方が良いけど。
都心だと価格が高く、一般のサラリーマンは中々手が出ません。
そうすると選択肢は狭められてしまうのが現実。有明は悪くないよ。

いまTVのCM出ているね。

>>3459 匿名さん

富士見橋のとこですね。
ここからのレインボーブリッジの眺めは秀逸なのか良く撮影で使われてます。
アッパー車種のイメージに、臨海部の景観、タワーマンション、レインボーブリッジはベストマッチなのでしょうかね。

CM見たぞ。
富士見橋を豊洲方向へ行きお台場の海で遊ぶ。
そして遊んだ帰りに富士見橋をお台場方向へ帰ると言う謎のルート。

車の後方に見える一見団地風の建物は何でしょうか？
せっかくのレインボーブリッジの景観が台無しですね。

>>3462 住民板ユーザーさん1さん
なんで住民なのに分からない？毎日目にするだろ。

ユニクロ？

>>3463 住民板ユーザーさん3さん
ごめん。ごめん。買いっぱなし。貸しっぱなしで。
この様なサイトがあるの最近知ったのよ。
オーナーとしては賃料さえ入れば良いのよ。他には興味ないのよ。

マクラーレンの裏、水道管の工事入りましたね。

>>3466 住民板ユーザーさん2さん
で？

>>3466
この工事でうちの前も直に塞がれる。
ついこの前道路が完成したのにもう掘り返すあたり、東京都のワイズスペンディングについていけない。

そういえば「勝手に震えてろ」って映画で主人公の幼馴染のベンチャー企業の社長が有明に住んでいて羨ましがられる設定になっていました。「有明ってタワーマンションしかないでしょ？」とか、

住人として思ったのは
「山手線そばの築ウン十年のマンションの方が坪単価高かったりするんで資産価値としては微妙なんだけどね」とか「４５階なんてねえよ！」とか
まあいろいろツッコミどころはあったわけですが、、

あくまで個人的には有明で充分満足しております

分譲マンションを賃貸化して金儲けの道具にしてる人がいるんだね。

>>3470 匿名さん
人それぞれ。賃貸に住まないといけない人もいるから必要需要なのさ。

そういう人は賃貸マンションに住めば良いじゃん。
分譲マンションを賃貸物件にするというのは
自分の奥さんを人の家族に貸してよその旦那に奥さんを好きに遊ばせるという事だ。

>>3472 匿名さん

>>3472 匿名さん
賃借人が高級志向なら賃貸マンションより分譲マンションが有難い。貸す側も借りる側もWIN-WINだしそれが需要。まあ分譲と賃貸の定義も明確で無く人それぞれだし、奥さんの例えは飛躍しすぎでよくわからん。

有明西学園ほぼ完成ですね。ちょっと公立とは思えない贅沢な作り。
付随して賑わいロードが拡がったのが嬉しい。BMX会場出来たらテニスの森駅まで全部歩道拡がるかな？

>>3476 住民板ユーザーさん1さん
あの歩道の広がった部分は学校の敷地ですが公共の場として使用しなければいけない部分ですね（条件により植栽などでも可）
新規に何か建築物が出来れば自動的に広がりますのでオリンピック用の仮設でも広がるんじゃないでしょうか
仮に佐川が移転しないにしてもあの場所で建て替えるとすると佐川の脇の歩道も広がります
ちなみに目の前の某自動車ディーラーはその部分にまで自社の展示車を出して営業してましたが最近は置いてないですね
怒られたかな？

昨日夕方、東京テレポート行き有明一丁目バス停にて、不審者発見！すれ違った人に危害を与え逃走し、パトカーが追跡していました。
20代男２人組。
パトカー2、3台来ていました。
あくまで推測ですが、見たところフリーターっぽく、佐川かヤマトかユニクロの仕事帰りみたいな感じでした。
皆さま気をつけましょう。

>>3476 住民板ユーザーさん1さん
建物は立派だけど、屋上の「有明西学園」の大きな文字だけは何とかならなかったのかな。

>>3478 匿名さん
警察に情報提供したの？

>>3470 匿名さん
賃貸にするのは富裕層の自由意志と当然の権利です。
日本は民主主義社会ですから。
持ってる者には磁石に集まる砂鉄の如く、勝手にお金が吸い寄せられるんですよ。

>>3481
民主主義っていうか資本主義な。

>>3482 マンション住民さん
そうとも言えますね。
ところで、昨年の管理費、修繕積立金の未納は改善されたのでしょうかね。
改善されない様ではやはり売却をして駅前の方に映るしかないのかなあ〜。
駅遠物件ですし。

>>3483 匿名さん
改善も何も、未納率悪くないと思うけど？

今月、久々にオーナーズ利用します。スパって事前申込しなくても当日カウンターで申請すれば使えるんでしたっけ？

>>3484 住民板ユーザーさん
僕の知ってる限りでは4〜5人ですが、そもそもマンションの管理費とか修繕積立金を未納してしらばっくれてる人は何考えてるんでしょうね。
管理組合は徹底的に請求、追求をして払わせた方が良いですよ。
割れ窓の理論で1人飲み納車を見逃す事で不公平感は各住戸に蔓延していくものです。。
最悪訴訟や競売は考えておいた方が良いですよ。

世帯数が多いと人間が多いから絶対未納は無くならないから
払ってない人の分を皆んなで負担しようよだよ。
それがより良い社会だ。
助け合いの精神が大事である。

>>3479 住民板ユーザーさん

ダサいですよね。あれ。
しかも青い文字。

>>3487
それは助け合いではなく、一方的なタダ乗りでは？

有明西学園の文字は上空から読めるように航空法で決められた書体なんだよ。
災害中継拠点にもなる為支援物資をヘリコプターなどで運ぶ際
全方向から読みやすい正四角形書体で書かれてある。逆さでも読める書体。
色も見やすい。

どこかのマンションは未納の部屋番号をエレベーターに張りだしてたよ。
そして共用部のエレベーターを使わないように警告してあった。
流石に氏名は問題あるとして部屋番号は公表するべき。

未納の人は玄関前の照明の色を赤にすればいいのです。

いや未納だと一階のオートロック登録番号削除すればいい。
入れなくなる。

そもそも未納世帯はスパとか申し込める？
共用施設使えないようにするのは当然ですな。

未納は確信犯だから無理。
やはり皆んなで割って負担するべき。
弱者救済賛成。

未納するくらいだからお金に困ってるんだよ。
全世帯でカンパするくらいの優しさが欲しいある。

未納なんていないよ。未納とか犯罪じゃん。そんな住民居ません。

落ち着いてこれでも見て

>>3496 匿名さん
1人に許していると俺も俺もで収拾がつかなくなりますよ。
管理費も払わない貧乏人は早々に出て行くべきですね。

F1でマクラーレンの評判が悪いね。
ほとんどの日本人が反マクラーレンという感じです。
目の前のマクラーレンディーラーも潰れるんじゃないのかな？

>>3500
なら代わりにレッドブルを誘致すればいい。建物いっぱいのレッドブル。

https://r.nikkei.com/article/DGXMZO2787860008032018L83000?s=1
こっちの方まで地下鉄伸びて欲しい

中央区の検討案が良い
https://farm5.static.flickr.com/4778/25847637987_1bcc1e453a_o.jpg

>>3502 住民板ユーザーさん1さん

江東区が金出す気がないから、路線は晴海までって事？

>>3504 匿名さん
それじゃー、採算性が合わないので副都心まで伸ばすだろうけど、江東区は有楽町線の分岐で金がないのでかなり先になる。

何年か前に国交省のテーブルに乗って後押しは受けている計画。ただし、江東区は押上ー豊洲間の計画を優先している。

事業費はたかが2000億円、されど2000億円。

オリンピック競技場の工事はじまりましたね。あれは体操競技場かな。

Googleでbacが何故か営業時間9:30〜で水曜定休日になってますね。
もしや怪しい業者かと思ったら東京建物の湾岸支店の電話番号でした。
単にbmaと住所間違えてるみたいですね。

シティタワー周辺に限らず有明も豊洲も全体的に空気がよくないです。
ゴミ焼却場が関係あるかどうかはわかりませんが肺や喉がいがらっぽくなったり喉が痛くなるのは私だけでしょうか？

>>3509 住民板ユーザーさん
ごみ焼却場よりは高速だろう。

購入検討してるので教えてください。
12階ですが、何かトラブルなど聞きますか？
また、ベランダ喫煙はちゃんと管理規約で禁止されてますか？喘息あるので心配です。

>>3509
そろそろ季節性の黄砂によるものでは？

>>3511 住民板ユーザーさん1さん

12階というより全体的に住人トラブルは耳にしないですね。ベランダ喫煙は規約で禁止ですし私は見かたことがありません。
理事会と管理会社は良いと思います。

>>3511 住民板ユーザーさん1さん
すごく平和ですよー。

駅から遠いのはどうですか？

>>3516 住民板ユーザーさん1さん

そこは人によるのでご自身次第かと。
BAC公式サイトに交通に関して的確に記載されてますのでそちらを見るのが良いです。
ここは住人版ですので質問は程々に留めて頂ければと思います。

結構コンビニまで歩くのがだるいんだよね。
ブリリアマーレにしとけば良かったわ
泣きたい

自転車だと面倒だったりしますか？私も距離は気になって。りんかい線ユーザーなんで。駅は駐輪場ないですよね？

>>3519 住民板ユーザーさん1さん

国際展示場は駐輪場無いです。AMのみ無料のシャトルバスがあります。夏冬荒天時は快適です。
都バス、お台場海浜公園駅(無料駐輪場有り)、有明テニスの森駅(有料駐車場有り)、も使えるので実需では結構潰しが効きます。

今の有明物件を見ると、ここは勝ち組です。

ここに住んでから、ほとんど駅を使わない生活になったけどね。
通勤は多少時間がかかっても、バスが楽。

ネットスーパーって皆さん使ってますか？生鮮食品って宅配してくれます？

>>3519 住民板ユーザーさん1さん

住民の方では無いのだと思いますが、参加になれば。
自分はシェアサイクルを使ってますよ。
朝はシャトルバス。帰りはシェアサイクル、って感じです。
シェアサイクルであれば、帰りが国際展示場の駅でなくとも、豊洲からでも、お台場からでも帰ってこれます。
月2,000円程度なので気軽に使えます。

>>3524 住民板ユーザーさん2さん

シェアサイクルは確かに便利です。
しかし、月決め2000円は安すぎて予約しっぱなしの人も見受けられます。
月決めならば、4000円位にしないとシェアできません。

シェアサイクルと言えば、TIMESカーシェアを敷地内に置いていただけると助かりますね・・・
以前はマクラーレンの先にあったので便利に使っていました。

>>3521 匿名さん
マンションブロガーののらえもんは、何故ブリリア有明シテイータワーが値上がりしているのかが理解出来ない。
と自身のブログで半分切れた発言をしていました。
書籍を出版したりと、ある程度個別の不動産価格に影響を与える様なブロガーが公私混同的な発言は慎むべきだと思いますがどう思われますか。

>>3527 匿名さん
それクレーマー。やめなさいみっともない。
他人からの評価を気にしないことが自分の幸せ。気持ちおおらかに。

>>3527
同意
>>3528
御本人様登場されなくても

>>3529 匿名さん
本人ではありませんよ。ただの20階層以上区分所有者です。意図的な悪意のある記事は然るべき対応が必要との意見は分かりますが、のらさんのブログはプライベートかつ無料、利益を得ているわけでは無いと思います。有料サービスや書籍の中でさげられたら悲しいですが笑

ノラとか言う人の今見たけどめちゃくちゃうちのマンションをディスってるやん。
広告までいちゃもんつけてるし。利益えてないからイジメていい考えは気に入らんな。

>>3527 ひどいな
人が住んでる家を馬鹿にするなんて

ここが実需で上がっている訳ではなく、投資家の遊び場になってることを遠回しで警告しているだけでは？

ドラえもんのBAC永住者に向かって微妙に小馬鹿にする発言は気になるけどな。
警告とか何様か分からないけど初めて知ったよこんなサイト。
人様が住んでいるマンションを評価するとか何か法に触れそうな気がするよ。
管理組合はBACの記事全ての削除を要請すべきだな。
悪いこと書かれては不動産価値に影響する。

こんな記事も出ているわけで一概に反発できない。
あと、うちの一部住民もよそのことを小ばかにしているわけで、その辺りも文句は言えない。
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180329-00054952-gendaibiz-bu...

のらえもんでさえ計り知れないポテンシャルを持ったマンションってことでいいじゃん。前向きにとらえればさ。

のらえもんとかただの悪口おじさんじゃん。
そのうちブーメラン。

のらえもん様の悪口言わないほうがいいよ。
報復でまたBACの悪口書かれるぞ。

のらえもんは泳がしておいた方がいい。なるべくスルーせよ。
またBACのよからぬ噂立てられて不動産屋価値下げられても困るし。
ブログ見るとBACに対してかなり悪評だから敵です。
本当は菓子折りでも持ってもうBACを書かないでと申し入れするレベルの話。
とにかく取扱注意。

悪口言って他人の気をひく典型的な手法使うから注意せよ。
いわゆる野党みたいな人。民主 希望 共産と共通点。
いつまでもモリカケと一緒。

のらえもんのブログ、BACを悪くなんか書いてないと思うけどね。
むしろ少し持ち上げられてる感じ。

>>3541 住民板ユーザーさん3さん
わしもそう思った一人じゃ。捉え方はむずかしや。

のらえもんが紛れてきたな(笑)
必死さが伝わる。

>>3543
榊氏の事をBAC住民が悪く言っていましたとお伝えします。

榊とかのらえもんの関係とかやばい話じゃん。
検索したらすごく危険。
スルーせよ！もうこの話終わり。
のらえもんヤバー。

中古で購入された方いらっいますか？
実は12階の１LDKを購入しようと検討していて、不動産業者に詳細の情報を聞いていたのですが（ローンの資産や固定資産税など）、「本気で購入を考えているならお力添えしますが、購入しようか迷っているのでしたら意思が固まりましたらご相談ください」とメールが来ました。購入を決断するうえで必要な情報を聞いているのに、そんなものすっ飛ばして買えってことなんですかね？どなたか良心的な不動産で中古購入された方いたら、どちらか教えてください。

>>3548
私も調べました。
ノラ氏が榊氏を最初に小馬鹿にして榊氏が自己防衛した話です。
ノラ氏がBACを小馬鹿にしたのと同じ図式で怖いです。宣戦布告する戦略。
やっぱりこれはパンドラの箱だ。触れずに行こうか。

ちょっと最初に小突いて相手に反撃されたら
アァーーワァーー攻撃されたと言うタイプか
最初に小突いたのを無かったことにして

>>3549
不動産を購入出来る方なのかの判断するに
プロがお手伝いして経費をかけて検討しなくてはいけないのです。
判定には人件費含めると2〜30万はかかります。もちろん請求出来るのでものではないです。

だから「私は購入出来るに値する人物です」と材料をそろえて話すれば不動産屋は動いてくれますよ。
自己資金年収職歴を添えて挑めばいいかと思います。

尚、ローンや固定資産税くらい自分で調べられる事なので無料で相談するなと言う話です。

自分は年収これくらいで自己資金も添えてローン通す自信あるから
売っていただけませんか！と言う風に不動産屋へ行くものではないかな。
買えるかわかんないけどーーな匂いを不動産屋は感じたんじゃないの？
例え見栄っ張りに見えたとしても資金調達に難易度高そうに見えたら負け。
頑張って下さい。

一応、固定資産を聞くのはカウンターの寿司屋行って注文毎にコレいくら？
聞くようなもんかな。固定資産は一ヶ月数万程度だから、そんな細かいお金を気にするなら東京で不動産買わない方がと思われがち。

中古で購入された方いらっいますか？
実は12階の１LDKを購入しようと検討していて、不動産業者に詳細の情報を聞いていたのですが（ローンの試算や固定資産税、住環境、ローン特約等）、「本気で購入を考えているならお力添えしますが、購入しようか迷っているのでしたら意思が固まりましたらご相談ください」とメールが来ました。購入を決断するうえで必要な情報を聞いているのに、そんなものすっ飛ばして買えってことなんですかね？中古の購入ってそんなものなのでしょうか？皆さんどうでしたか？私は購入前に細かい点を聞いてからでないと、と思うのですが、とにかくローンを通せ、契約しないと交渉しないの一点張りでした。でも複数物件を検討しているので毎回ローンを通すわけにいかないですし、不親切だなと思いました。どなたか良心的な不動産で中古購入された方いたら、どちらか教えてください。

消費者庁とか、総務省に相談してみてはどうでしょう？
12階の中古って１LDKのですか？
こういうことで断られているの売主さんは知ってるんですかね？

いま中古でも新築価格以上だから
不動産屋はローンで買う人より即金で買う人を探してるでしょうね。
価格が下がって中古数が増えて数売りたいなーっと言う時期ならローンの人も相手にしてくれるかも。

私は直接やりとりしていないので分かりません。。
ただ同じマンションの北西２Lに引っ越しされたそうなので、不動産業者を飛ばして先にお話しできれば早いのかもしれないですが。

１２階かぁ専任してないんじゃないの。不動産屋のヤル気に影響。

あれ、その人知ってるかも。
前に下の階にいたって言っていたような。
売りに出しているお部屋のポストにお手紙を入れておいたらどうでしょう？
買いたい人がいるみたいだよってことだけ伝えておきますよ。
違う人だったらすみません。

なんか引っ越し情報とか個人特定されちゃうヒントヤバくない？削除依頼しなよ。

本当ですか？
もしそうしておいていただけるとありがたいです。
もし違う人だったらこちらこそすみません・・。
こちらの連絡先だけ来週中にもポストに入るようにしておきます。

ありがとうございます！

売主の不動産屋さんから最初にもらっている情報なので大丈夫だと思います。
特に隠してないみたいでした。

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/juutaku_seisaku/300soudan.htm#sou...
ここで相談してみたらどうでしょう？

自分が購入した際には色々細かいこと聞きましたよ。
一生に何度もする買いものではないし、細かいこと聞いて当然でしょ。

有明西学園からのBAC
https://www.asahi.com/sp/articles/photo/AS20180330003804.html

>>3555 12階の中古物件さん
12階の物件は賃貸中では？
オーナーチェンジ物件かも？
実需なら問題はないでしょうが、投資ですと12階は微妙な高さです。何れ前建が出来ます。高さはBACの10階に相当します。
失礼ですが12階の1LDKの物件ですが、広告に掲載されて一年近く売れない様な物件は所謂業界では、野晒し物件と呼ばれています。
参考になされて下さい。

>>3564
不動産屋が塩対応しただけで都庁に相談って…。恐ろしい。
これで都庁がどんな扱いをしてくれるのか、そちらの方が気になる。取引事故でなければ、具体的な損害が生じたわけでもない。

都庁も塩対応でしたら国会に相談すればいでしょう。
国土交通大臣が相談にのってくれるかな？

良さそうな学校ですね。
http://s.mxtv.jp/mxnews/kiji.php?date=46512720

>>3570 住民板ユーザーさん1さん

教育水準も公立小学校の枠を超えて進めるそうなので、どのような結果が出せるのか見ものですね。

ヤマトのとなりの所に
東京建物　３３階建ての
のお知らせ看板出てますね

あれヤマトの所も入るのかな？

>>3567 匿名さん

相談してみました。とりあえず調査後に是正勧告が入るそうです。賃貸中ではないですね。一年以上放置の物件はなんかあるんですね。確かにロイヤル○って不動産会社の人は恐ろしく頭の悪い人でした。そういう物件なんですかね。。

>>3567 匿名さん

ちなみに今見たら値下げしてました笑
ロイヤル○○からもブリリアからも、買い手が付かないのかメールと電話が来てたけど、やめて良かったようです。。これからどこまで売れ残るか見ものですwww

ちなみに一年以上塩漬け物件ってどんな問題の可能性があるんですかね？
自分がちょっと怪しいと思ったのは、隣の住人について聞いた時、売り側の不動産会社も買い側の不動産会社も、売主は不規則な仕事だったから隣の人は分からない、という趣旨の話を全く同じセリフで言ったんですよね。なんか隣人について分かるとまずいのかな？と逆に疑ったんです。

南の眺望
無しね

部屋号室分かる情報出して隣人住民叩きですか。
これはアウトなカキコミですね。

ユニクロとBACの間って富士見橋まで中央分離帯に凄い余裕とってますよね
6車線にできるぐらいあるけどそんなつもりなんてないだろうし、ここにはBRTやゆりかもめが通る予定なんてのもあるはずもない
歩道や自転車通行帯にも十分余裕がある
何のためにあんなに広くとったんだろう？

事故物件とか？
不動産会社はそういうの開示する義務があるので、入居してから聞いてないことが分かったら、訴訟したら勝訴できると思いますよ。

>>3577 匿名さん

叩いてはないんじゃない？
そういう風に不動産会社が言ってたって言ってるだけだから。
ちゃんと読んであげて！

そもそも駅から遠いしね。駅前にすみふの新築できるし、信用関係を結べない不動産会社から買う中古よりは、駅から近い新築買った方が良いと思う、

先程、大量の中国人がスーツケースを引きずりながら33階へ。オーナーズスイートを使って商売していると思われます。今日予約しているオーナーを調べて警告すべきかと思います>理事の方

>>3576 住民板ユーザーさん6さん
BACの1LDKで南側ってありましたっけ？
たとえ12階の部屋があったとしても、12階は今現在眺望が無いって事はあり得ないんだよね。
住民の方なら知ってる筈なんだけどなあ〜。不思議だなあ〜。

南東に1Lの間取りはありません。
住民でない人が沢山遊びに来ているようですね。

>>3584 匿名さん
有明の中古物件では唯一大部分の部屋が、購入時価格より上っているので、やっかみや僻みからの投稿が多いんでしょうね。
敷地内の液状化防止対策。免震構造等。豪華共有施設。都心方向の眺望感は抜群。
唯一の弱点はりんかい線駅から遠い事位ですかね。それも朝はシャトルバスで補完していますからね。

北西ですね。12階。
値下げしてましたね。
売れないのかな？

>>3582 住民板ユーザーさん1さん
不動産会社は、自信満々に今までトラブルは聞いたことありません！とか言ってたけど、ないわけないよね。これだけ住民がいるのに。ないって時点で怪しいんだと思う

>>3585 匿名さん

唯一（笑）と言えば聞こえは良いけど、駅から遠いって致命的。。バスが出てるマンションでも戸建でもいくらでもあるからなあ。

>>3588 住民板ユーザーさん1さん

とりあえず住民じゃないでしょ？笑

ユーザーさん1さん
の投稿を遡ればわかること。

高層階にバーがあるとやっぱ住民で不倫とかありますか？
内緒で待ち合わせてそのままスィート部屋へ。
楽しい生活だあ。

>>3591 匿名さん
バーってなんの事
BACの33階のメインはラウンジね。
バーの意味知ってますか？
と釣られて見ました。あ〜可笑しいわ。

>>3592
なんかイライラしてる？
旦那に不倫されている主婦さん？

まーまー住民同士仲良くやってくださいな。
それより近所のブリリア最新タワーの説明会行った人いるかな。

>>3582
その話で思い出しましたが、かなり前に大騒ぎになったパーティーの件、調べたらモロ詐欺でした。
パーティー運営会社の本体がFX商材売りで、しかもその数年前に被害額数百億円の大きな詐欺（但し、刑事事件としての詐欺の立証はとても難しい）の主犯格及びその息子がやっていたもので、ネット上に被害者掲示板もある代物でした。
ちなみに今調べても会社のHP自体出てきません。

当時キッチンスタジオを借りた人間が今もいるかは知りませんし、今では手を引いたのか、それとも陰でやっているのかも知りませんが、少なくとも当時大騒ぎしたのは大正解だった模様です。
もし放置していたら不名誉な形でマスコミに取り上げられる形になったかもしれません。

仕事とは言え何度もスタジオに行かれた管理（警備）業務関連の皆様に感謝を。

>>3594 匿名さん
住民説明会をBACの住民が反対しているって本当でしょうか？
反対してどうにかなるものなのでしょうか？
建築確認等、現行の法律に適合していれば、反対しても建築は進むのでは？
売れるかどうかは別にしても。

説明会で失礼な物言いの人がいるんですが
車がどうのこうの超上から目線で業者さんを罵倒するのは住人としていかがなものかと思う。

あんまり業者を罵倒すると北側の直近の空き地や南側の直近の空き地に
33階べったり建てて
両サイド最悪な眺望にされちゃうかもよ。

>>3597
残念ながらこの数年で著しく悪くなった。
BAC以外の住民も含めてだが。

ああいう品のないやり取りは国会だけにしてほしい。

口の利き方が異常な程悪いです。
普通に意見を話せば良いのに品性疑う。

罵倒する人は自分で気が付いているのかな？
おそらく夫婦同士で同じ様に家庭でバトルされている方々と思う。
案外気がついていないかも。

>>3586 住民板ユーザーさん1さん
12階は2部屋売り出されていますね。
4250万円の部屋は賃貸中。
4090万円に値下げした部屋は空室ですね。
どちらも全然売れませんね。運河側に4階建のスポーツ施設が出来るのが眺望面でマイナスなのでしょうかね。

バディの所、1階にカフェとBBQスペースもあるんですね。

バディのとこはセガサミーがネーミングライツ契約しましたね。
3年間は「セガサミースポーツアリーナ」だそうです。

バディの目印のためだろうけどセガサミーの広報資料に何故かBACの名前が強調気味に記載されてる。
目印になる程の知名度は無いと思うんだけど公式サイトの存在が効いてるのか、他企業の施設名を記載したくなかったからか。

スポーツジムって事？

懐かしい
http://bac33.bbs.fc2.com/

パスワードは？

>>3606 匿名さん

お子様向けの複合スポーツジム。バディスポーツ幼稚園というらしい。
有明の施設に関してはセガサミーが個別にネーミングライツ契約。
バディの中では最大規模でBBQやら家族での利用も視野に入ってる模様。

千客万来が出来るまでは一般客向けの小売は無さそうですが、豊洲市場の食材でBBQできたら楽しいでしょうね〜。

>>3609 住民板ユーザーさん
BBQとかスペースがなさそうな気もするけど
左右も後ろもほぼ敷地いっぱい建物建ててるし前面側にカフェとBBQとBUDDYエントランス？
公式サイトの参考イラストだと前面は駐車場になってるし

BAC住民用に配布された細い図面にはBBQ描いてあるよ。
運河沿いのオープンスペースでぜひお使いくださいだって〜。

1階にコンビニを入れる計画は全く進んでいないのでしょうか？
不便で仕方ないです

>>3613 マンション住民さん

そんな計画は今までにございません。

そうですか計画ないのですか
ほんとコンビニがなくて不便です
海の近くだからしょうがないか一階は危ないし

>>3612 匿名さん

そんなのものが配布されていたとは知りませんでした。
BBQは運河沿いなんですね。探してみます。

どうでもいい施設ばっかり出来ますね

ほんと何にもないね
買い物するとこもないし
まっお金使わなくていいか

>>3618
毎日Amazonのダンボールを積んだ車が行列つくってる。

F1でマクラーレンの車体性能が悪いことが証明されたので、早く撤退してポルシェになって欲しいです。

>>3615
人によるのであなたの感覚を否定するわけではありませんが、一階にコンビニやスーパーが無く、結構近い所にスーパーがあったのもここに決めた理由の一つです。

食物を扱うとどうしてもネズミやゴキの発生可能性が増えますからね。

文化堂にも満足していますし、最近は（近くはないとは言え）OKストアも出来たので大満足です。

なんだかんだ言ってもこの環境と将来性で決めた人多いんじゃない。私は車通勤(外勤職)なので全く不便じゃないです。買い物は仕事帰りにスーパー・コンビニで済ませています。ひとつ気になるのはトラックと工事の多さかな。まあ今後の発展の代償だと思い諦め半分期待半分ですが大体満足しています。

そうだトラックは多すぎるね。
トラックの運ちゃんがタバコ吸いながらペッペっ道路につばはくし不衛生だよ。
エンジンかけながら路駐も多いし。爆走するし。その内大きな事故起きそうだね。

夜中に腹が減った時がヤバいのよ。
あと嵐の時とかね
千葉の賃貸に居た時は1Fにセブンが入っていて超便利だった

1階に王将とコンビニが入ってるマンションが最強だべ。
ここは不便だね

ここは住民専用ですよー。

俺っちは一階にファミリーレストランとコンビニとクリーニング屋があるマンションが超便利だと思う。
そんなマンション買いたいので早く売りたいぜ。

やっぱり中華屋さんがあるマンションは憧れるなー。
匂いが人間味があって愛がある。
1Fに24時間コンビニもあれば防犯上とても良い。
店舗がないマンションは防犯上の理由で微妙だ。

不思議な人が出てきたな

クロネコヤマトの隣の
マンションに買い替え需要出るかな？

マーレからスカイでシティに来た人いるみたいだから
新しいブリリア有明ベイタワーに引越す人いるんじゃないのかな。

>>3635 さん
環ブリリア人？

>>3634
いずれにしても、クロネコヤマト側は
一晩中　五月蝿いだろうね～

>>3643
たぶん向こうからすれば、マンション側がうるさいから～って言って色々対策はすると思う。最近変な人多いし。

新豊洲の汚染物質は有明まで来るのですか？

連休入りましたか？
気持ちいいですね。
初めて豊洲ぐるりん公園巡っています。

http://acuvue.jnj.co.jp/event/cm/cm47.htm
戸田恵梨香のCMでBAC出てますね。

イベント開催
https://www.fashion-press.net/news/38126

朝起きると妻が野菜ジュース作ってくれていた。
毎日有り難く飲んでいたけど、たまたま早起きして野菜ジュースの作り方見てビックリ。
ディスポーザーで野菜を擦ってコップに入れていた。
ディスポーザーの使い方を知らない妻が可愛く愛おしと思った。

こんなバスが出ていた。
http://toyosu.tokyo/access/lalaport-toyosu-bus-ariake-shinonome-tatsum...

情報ありがとうございます

フロアのゴミ捨場にいつも大きめのダンボール箱が畳まれもせずに大量に置かれていてマナーが悪いと思っていたのですが、どうやらマンションをアパレル系の事業所として使用している方のゴミのようです。そのオンラインショップの事業者住所にこのマンションの住所が記載されています。このような部屋の使用は問題ないのでしょうか？

事務所利用は法律違反です。
即刻探しましょう。

>>3652 住民板ユーザーさん1さん

もんだいないよ。

>>3653 匿名さん

問題ないですよ。理事もアロマやってますよ。

>>3652 住民板ユーザーさん1さん

名刺・ホームページなどにおいて定常的な事務所として表示することは禁止されています。管理規約集の遵守事項に記載されていますよ。

>>3652 住民板ユーザーさん1さん
主として事務所として使用する居室を設けることも禁止されています。

不特定多数を招き入れる事務所は禁止です。
建物用途が共同住宅から一部事務所にされてしまうと容積率違反の建築物になります。
皆さんの不動産価値を著しく下げることになります。
理事会は損害賠償を考えても良いだろう。
ちなみに住まいの一部を書斎にして仕事している人はもちろん問題ない。

>>3655 匿名さん
アロマ？自宅で？
個人で楽しむ分にはいいんでない？

>>3658 匿名さん
不特定多数を招き入れる事業所ということであれば問題ないかも。
オンラインストアってことみたいだし。
ただゴミの捨て方その他に問題があるんならそれはそれでダメでしょうけど。

有明ライフを満喫していきたい
http://tokyo.itot.jp/ariake-life/

シンガポール不動産大手ファー・イーストが有明でホテル開業するそうです。
https://www.asiax.biz/news/46777/

榊のバ○が、またディスっていますわ。
biz-journal.jp/i/2018/06/post_23553.html
ケチな野郎だ。

内容を読みましたが、分かりやすい詭弁ばかりの薄い内容で驚きました。私が有明贔屓に見ていることを抜いても、根拠や説得力がなく、あの内容で共感できる人はどこか足りない少数な人だと思えたので安心しました。

榊曰く人工的な都市計画によって造られた街はダメだそうです。
平安京だって城下町だって都市計画なのにね。ひとくくりにしすぎだろ(笑)

人工的ではない都市計画を見てみたい。それってただの原生林では？

>>3664 匿名さん
BACの中古を検討してるのですが、動きが鈍いので、リセール時の時にどうなのかなと思ってしまい、二の足踏んでます。

>>3655
ちょ、それはあかんやろ（実話とも思えんが）

>>3664
可哀想なオッサンですね、マンコミュにも（ここにも？）何度かよく似た雰囲気の人が書き込んでは粉砕されていたのでそのせいかもしれません

マスコミ関係の人はいい加減こいつの面白い（恥ずかしい）話を取り上げてあげれば良いと思います
もっとも小物なので実害がないというのも事実ですが

観覧車のバージョンアップに感動
未来的ですよ

>>3670 住民板ユーザーさん1さん
夜のイルミネーションが変わったのかな？気づかなかったけど。
横浜や葛西の観覧車に比べて落ち着きがなくて安っぽかったからね。
ついでに言うとフジテレビのイルミネーションも派手で目立つだけで全くセンスのかけらもないよね。
中国の観光客にはウケるかも知れないけど。

>>3634 匿名さん
ブリリア4にしようか中古の24階の1LDKを投資で買おうか迷ってます。
24階は当初4590万円でしたが、2回値下げして今は4390万円です。私的には魅力的なのですが、、、
普通借家契約のオーナーチェンジ物件の場合、購入者は躊躇うのでしょうか。また定期借家のオーナーチェンジ物件とはどう違うのでしょうか。
素人なのでイマイチ分かりません。

高層階ですが最近ベランダの虫が凄い。
高層階までは来ないかと思ってましたが普通に来ますね。
羽アリの様な違うような。
吊り下げるだけの虫除けは成分が風に飛ばされるだけで意味ないような気がしたので網戸に吹き付ける虫除けスプレーを手摺の下にかけましたがあまり効果なし。
皆さん虫除けどうしてますか？

>>3673 住民板ユーザーさん
タワマンの高層階を複数所有してますが30階だろうが40階だろうが虫は出ますよ。
暖かい季節(特に夜)は絶対に窓を開けない。
これだけです。

>>3672 匿名さん
24階の1LDKは4190万円まで下がりましたね。
もう一息でしょうか？
実勢価格に見合う値段には？

高層階なのに虫が出るのです。
もう虫が夢に出ます。
小さな虫です。網戸閉めても出ます。
もう虫嫌だー。有明のマンション売ってしまおうか。

>>3676 匿名さん
はいダウト
高層階に網戸はありません

エアビーが6/15以降の違法民泊業者の予約を全キャンセルしたそうです。自主的ではなく観光庁のお達しで渋々みたいですが。
観光庁ナイス！
ご近所でずっとやってたとこもリンク切れてました。エアビー確認した限りでは、有明での民泊は駆逐されているようです。

>>3677 住民板ユーザーさん1さん

3676とは別ですが、うちは網戸ありますよー！後付けしました。

>>3679 匿名さん
後付の網戸は結構危険ですよ。
メーカー純正でないものは意外と簡単に外れることがありますし純正でも高層階は風が強いので外れてしまう事もあります。

あとつけの高層耐風対応網戸より内付けのプリーツ網戸があるぜ。
高層で網戸無いのはインテリアの高額オプションケチった人だ。
網戸は外につくもんだと思ったのは視野の狭い情弱者。

>>3678
民泊はAirbnbだけにあらず
他の民泊サイトの動向にも注視する必要があるし、そちらの方が悪質性が高い

>>3673 住民板ユーザーさん

ちなみに方位はどちらですか？
自分は南西高層階ですが、虫は殆ど来ないですよ。電球や照明替えるだけでも少しは良くなるかもしれませんね。

>>3683 住民板ユーザーさん2さん
北西側です。
高層階でもやっぱり隣の空地の影響が大きいんでしょうね。

>>3684 住民板ユーザーさん
永久眺望は貴重ですね。
駅遠を補っても十分にお釣りがきますね。

いよいよ豊洲市場に一番近い運河沿いの土地が整地されました。
アレがついに出来ます。
発表楽しみにしていて下さいませ。

何ができるんですか？

>>3687
君は宗教とかオレオレ詐欺に引っかかるタイプだな。

>>3686 匿名さん
一番近いのはワンダフルだろう。
有明からはかなり歩くことになるよ。

>>3690
保育園の隣
ユニクロの道路反対の敷地だよ
有明緑道公園付きの土地。

>>3689

なんで？

バディ近いのはいいけど、向こうから部屋の中まる見えなのね。

へー丸見えなんだ。
トイレも見えちゃうんだ。
お風呂も見えちゃうんだ。
ガラスのドアなの？
別に良いじゃん。
見えても。
ちなみに屋上露天風呂から裸で周りのタワー見ると立派だし。
自分の下のタワーも立派！

東京のお台場や豊洲を結ぶ「ゆりかもめ」の駅名が変わります。

新橋駅からレインボーブリッジやお台場などを経由して豊洲駅まで運行されているゆりかもめは、東京・江東区にある「国際展示場正門」と「船の科学館」の2つの駅名を変更します。

国際展示場正門駅は愛称としてなじみのある「東京ビッグサイト駅」に、船の科学館駅は近くで整備を進めている新しい客船ターミナルの名前を付けて「東京国際クルーズターミナル駅」になります。

いずれの駅も来年3月ごろに変更される予定です。

>>3695 マンション住民さん
だから何。
幾ら駅名を変更しても延伸とか環状化されない限りBACや他の有明のマンションにとって何のメリットはありません。
有明のマンション住民で協力して区に働きかける等の努力が必要です。

>>3696
だから何？
お前が努力しろ

話題変えて申し訳ありません。「タイムズブリリア有明スカイタワー」が今月オープンしましたね。
TIMESカーシェアはとても便利なので、BACにも1台欲しいです。
マンションの利便性や価値も少しは上がると思います。

https://plus.timescar.jp/view/station/detail.jsp?scd=DS03

>>3698 マンション住民さん

BASにタイムズ！近場でカーシェア使えるようになったのはいいですねー。
空き地にタイムズ出来ても建設現場開始までの一時しのぎですぐ無くなるので、BASのは暫く続いてくれるといいなー。

>>3698 マンション住民さん

自前でシェアカーはあれば便利ですが、一定の台数も必要で維持費や駐車場契約率低下の懸念もあるので、今回のように近場にタイムズがあるの形がベストかと思います。

ゆりかもめの延伸環状化は中央区の協力が得られないのでこの先も見込み薄そうですね。
昨日、カジノを含むIR法が成立したので、3つの枠に今後台場が食い込む(今のところ東京都はやる気ないですが)のであれば、湾岸地下鉄構想や羽田アクセス線新線の本格化に期待が持てると思います。

>>3701 匿名さん
昨日の都知事の定例会見を見ましたがIR誘致はあるかもしれませんね

>>3702 住民板ユーザーさん1さん
無いと思います。
いま計画していることをまとめて、計画を知らない他地域の人達に自分の実績としてアピールしたいだけです。

>>3702
ないな。まずそのための用地もなければ、協力してくれる事業者が都知事の周りにいない。途中ではしごを外されたら大損害。

ゆりかもめは豊洲から延伸しても当初の計画だと晴海と勝どきをクネクネ廻るルートだからあんまり有明住民にはメリットないんだよね
豊洲から延伸できないんならいっそのこと有明テニスの森駅とお台場海浜公園前駅を短絡して部分的に環状にするってのはどうだろう
にぎわいロードはもう余裕がないかもしれないが有明西学園の北側ならまだなんとかなる
まあただの妄想ですが...

>>3705 住民板ユーザーさん1さん

オリンピック後、スポーツレガシーエリアを回遊する交通が必要と書いてあったし、有明アリーナと絡められれば無くはない。
自動運転バスあたりが現実解だろうけど。

お台場海浜公園と有明テニスの森の中間として富士見橋駅でも出来れば最高ですね。

IRありそうだけどな。横浜は多分降りるから関東圏の候補地はお台場一択だし。
都知事に人望なくてもIRはお金の匂いしかしないから人は集まるよ。

オリンピック後も開発は続くみたいですね。
https://wangantower.com/?p=15421

>有明テニスの森駅とお台場海浜公園前駅を短絡して部分的に環状にする

スゴイ発想ですね！BAC住民として大賛成です。

>>3709 マンション住民さん

でもお台場海浜公園とユニクロの間の高速が邪魔で建設できないな

富士見橋駅とか誰得？

北西空き地は一体何が？

南東都有地には何が？

近くにスーパーがないから文化堂は種類も質も全く良くないけど価格だけは殿様商売

OK台場店出来た。

食材や日用品は車でイオンやららぽーとに買いに行ってる人が多いと思う。
片道5分だし。楽だし。

ガーデンシティができたらスーパーも入るでしょ
お台場のOKが狭いから大型店として移転か成城石井の大型店が来て欲しい欲しいけど住友系だからサミットかな

>>3713 住民板ユーザーさん8さん
あと少し待てば有明駅前に腐る程商業施設が出来るから我慢しなさいな。
それより24階の1LDK【4190万円】の部屋売れませんね〜。

>>3718 マンション住民さん

ビバで修理キット買ってくるか、イオンまで押していく。
もしくはビバで買い物した帰りに無料の軽トラ借りて、返す時に自転車を積んで持っていく。

>>3718 マンション住民さん

出張修理対応してるとこが近隣に無さそうですが、上で書かれてるように自己修理か、新しいの買ってしまう方が早いかも。
経験上、一回パンクすると店で直しても自己修理でもすぐ再発します。

普通の街乗りで良いならイオンでパンクしづらい自転車売ってますよ。
https://www.aeonbike.jp/features/product/topvalu_2016

>>3717 匿名さん
もう公式ホームページに掲載されてませんね？
売れたのかな？
それとも売れなくて取り下げたのかな？
売れたのならBACを売る際、4190万円が一つの目安になりますね。
実際の成約価格はさらに下でしょうけど、、、

学校の運河側の道路の歩道整備やってますね
現状では学校関係者ですら使わなそうな道路なのに
ついにあの辺りの空地も何かができるってことでしょうかね

近所に児童館とか出来ないですかねー。

>>3700
タイムズカーシェアの維持費はかからないそうです。
https://plus.timescar.jp/owner/

11日のお台場の花火は来年以降もやるつもりみたいですね。
東京湾大華火祭を実質的に引き継ぐことになってそのままお台場開催がオリンピック後も定着しそうでちょっと微妙ですね
主催者が違うので簡単にはそうならないでしょうが中央区が「お台場でやるんならウチはやんなくてもいいか」なんて考えなきゃ良いのですが
中央港江東の三区共催にでもして以前の場所でやって欲しい
三区共催なら規模も以前のより更に大きなものにできそうだし