オーベルグランディオ品川勝島 パート8

>>827
お金がないとこうなるよ

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マイナス金利についてどう思いますか？住宅ローン金利が下がりますかね？

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一時は下がると思いますが、ここの実行まで1年ですよ。何とも言えないですよね。

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ここのローン始まるときには上がり始めてるかもね。

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>>827
例えば日当たり悪いの承知で買いながら、
入ったあとに日照権を平気で主張しそうですね。

これの何が悪いのかたぶん理解できないタイプの人ですよね？

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こんな人と一緒に住みたくないですね。

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危険への接近論
騒音が発生しているところに被害者のほうがあとから来た場合には、損害賠償請求権が認められなかったり、損害賠償額が減額されたりすることがあり得る

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当たり屋的な発言みて唖然としましたが、他の皆さまはまともで少し安心しました(笑)

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渋谷～目黒～品川の羽田新空路の真上（約200～300m）になるのが気になりますが、
皆さんどうお考えですか？

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>>841
一通りその話題終わったから見返してみな。

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私は不安ですね。
http://m.minamiooi-haneda.webnode.jp
このルートを見る限りブランズのほうがまだマシかなと。

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>>843
勝島内は誤差だって。
必ずしも同じ進路を進むとも限らないんだし。心配なら勝島から出て検討したがいいよ。試しにどこかの空港近く行ってシミュレーションしてみたら？それだけでブランズとオーベルの比較の無意味さに気付くよ。

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結局どの程度の騒音になるか、体感できないから不安なんだよね。

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航跡データ見たら分かるけど、全ての便が同じ建物の上を飛ぶ訳じゃない。
勝島のような狭い地域なら、どこでも同じ。

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何か必死に購入検討を遮ろうとする方がいますが何ですかね？空路になってるから知らない人は検討してくださいで良いと思うんだが。許容範囲なんて人それぞれでしょ。

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>>847
その検討が難しいってことでしょ。許容範囲かどうか検証する方法がありませんからね。

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この前に近くを散策しました。
勝島は治安は良さそうですね。
機動隊も近くにあり、北には警察が管轄している鮫洲運転センターがあり、24時間警備員が常駐している建物も多数あるので良いですね。
ここも24時間警備員が常駐するのでさらに治安が良くなりそうですね。
八潮も管理が行き届いていて非常に綺麗でした。

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その通りですね
では日当たりが良くて羽田の新航路からも外れたブランズ勝島を買いましょう！
今なら家具も付けますよ！

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>>850
はいはい

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このあたりに住んでるものです。夜中の12時半ごろ飛行機の騒音でゴ-というかなりうるさい音で目が覚めました。安眠妨害ですよ。

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>>852
近くとは具体的にどのあたりですか？

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>>853
釣られるなって
二重サッシがあれば窓さえ開けなければ飛行機の音なんて大丈夫だから
それはモデルルーム行った人ならわかる

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ベランダには出れないんですかね、、

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>>854
大丈夫とはいえませんよ。

二重サッシがあっても通気口から音は入ってくると思いますよ。

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過去スレでも言われてたけど窓と違って通気孔の防音対策は割と簡単にできるそう
そういう意味で最初から二重サッシの物件は防音面で安心感はありますね。

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いずれにせよ家にはいない時間帯だからな。

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働いていない奥様やご老人は部屋の中にいるしか対策はないのでしょうか、、
スーパーなどへの外出は諦めるとしても、ベランダへの対策などは何かありますでしょうか、、

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>>859
窓開けるとテレビが聞きにくいとかはあるだろうけど、その昼間の数時間をどう見るかじゃない？あと、買い物は大丈夫でしよ。騒音はどこでもあるんだから。

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>>849
私もマンション先日周辺を見てきました。
治安については、人が余り住んでいないという意味では、そうかも知れませんね。
でも、環境面については正直良い印象は無かったです。

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環境わるいので、安い

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将来、周辺の排気ガスが減りそうな話はないでしょうか。せめて、ウィラ側の路駐トラックだけでも減るといいですね。

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>>863
近い将来、電気自動車や燃料電池自動車が主流になるんじゃないでしょうか。

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>>863
真正面が倉庫の出入口ですから倉庫が無くならない限りトラックの出入りも往来もいなくなりませんよ。

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航路以外で今より環境が悪くなるようなことはないね。
現状維持か倉庫がマンションになるくらいでしょ。

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いいマンションですね。二重床二重天井で、しっかりと作っていますね。勝島なのが残念

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>>867
勝島が残念なおかげで安いので、メリットとも考えることができます。でも本当に残念なのは、飛行機が頭上を飛ぶことのようなきがします。

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>>867
お隣と勘違いしてませんか？ここ直床ですよ。

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>>869
釣り釣り

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>>869

すみません。勘違いしていました。

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いざとなったら築浅で買い換えればいいだけだし。骨をうずめるところじゃないし、深刻になりすぎだよ

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ここからは物件の価値が上がる下がるの話になるやつですね。

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＞862
かまってちゃんもう来ないで。

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もう価値は上がってるよ
だって値上がりしてるじゃん

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ここ買わなくてよかった‥

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>>876
そうですか。了解です。
理由を書かなきゃ議論にならんですよ。

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>>876
よかったね。
色々検討してね。

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約１名の暇人ネガがずっと張り付いてるね。

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>>872
いざ売ろうとしたら飛行機がバンバン上空を通過している状況なわけで。
思ったような金額では売れないのでは？
あと、数年で売るのは諸費用とか仲介手数料を考えたら賃貸のほうが得ですよ。よっぽど値上げしてない限り。

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>>880
はあ、バカだなあ

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以下はオーベルx長谷工の他の都内物件契約者の書き込みですが、同じレベルと考えるべきか?
内覧でがっかり。
全体が工事の残りカスや埃が散乱。長谷工ってやっぱり・・・・・
建具も貧弱な素材がほとんど。モデルルームよりかなり劣っている感じ。
安い（といっても結構な値段）だけあってチープ。
まあ買ってしまったのでアキラメるしかないか・・・とほほ。

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