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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区湊2丁目101番(地番) |
交通 |
東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分 東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分 山手線 「東京」駅 徒歩20分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
416戸(権利者住戸148戸を含む、他に店舗1区画、印刷工場1区画、事務所1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上36階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年11月竣工済み 入居可能時期:2018年04月上旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
大成建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティ中央湊 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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5682
匿名さん
>>5680 ご近所さん
片側のクレーンはもうなくなりそうですね。
順調ですね。
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5683
匿名さん
>>5678 ご近所さん
ありがとうございます。
ついに全容をあらわしましたね。
圧巻です。
桜も素晴らしい‼︎
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5684
匿名さん
>>5683 匿名さん
クレーン運転手さん、上から桜写してくれないですか?
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5685
匿名さん
>>5678 ご近所さん
公園解放されたんでしょうか?
人が川沿い歩いてますね。
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5686
匿名さん
なんか住民版みたいなノリですね。湊とって地名を知らなかった田舎者ですが、この辺りは都心と言えますでしょうか?中央区だから一応都心って言っても違和感はないですよね?
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5687
匿名さん
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5688
匿名さん
>>5686 匿名さん
都心で静かに暮らせるから特別なんですよ。
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5689
匿名さん
>>5679 ご近所さん
ありがとうございます!クレーン2台あったような気もしたけどもう撤去されたのかな
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5690
ご近所
クレーンは北側が解体中です。
現場事務所も解体されているので、スーパーマーケットの建設が始まるのでしょう。
周辺住民としては非常に楽しみです。
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5691
匿名さん
>>5686 匿名さん
もう完売に近いからノリが住民になるのは当たり前です。
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5692
匿名さん
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5693
匿名さん
勝どきのデリドは24時間じゃないから違うんじゃないですかね。
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5694
匿名さん
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5695
匿名さん
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5696
匿名さん
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5697
匿名さん
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5698
匿名さん
-
5699
匿名さん
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5700
匿名さん
>>5695 匿名さん
確かに24時間にしたら治安が心配になりますね。
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5701
匿名さん
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5702
マンション掲示板さん
濃紺の夕暮れに溶け込んでいたので思わず…。
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5703
匿名さん
5月3日、4日、5日
鉄砲洲神社 御鎮座1177年奉祝大祭。
お神輿が出て湊がまた違う雰囲気に。
5月3日は歌舞伎座まで渡御します。
5日は鉄砲洲公園特設舞台で新富座こども歌舞伎をやります。
可愛い子供たちの歌舞伎が見れます。
購入された方も検討されている方も、ゴールデンウイークに湊に来ると、お囃子の音色のどこか懐かしい雰囲気の町が見れるます。
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5704
匿名さん
歌舞伎座前
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5705
匿名さん
湊タワーとお神輿の写真撮れるのは、今年最後かもしれません。
次回のお祭りはシティタワー銀座東が建つので。
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5706
匿名さん
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5707
匿名さん
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5708
匿名さん
>5704
知ってるご近所さんがたくさん写ってます。
今年の渡御、宜しくお願い致します。参加します。
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5709
匿名さん
契約者が何故か絶賛してるけど、外観はそこら辺にある普通のタワマンでしかないんだが…。
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5710
匿名さん
自分が買ったマンションは誰でも一番良く見えるものですよ。
入居が始まるまえにたくさん写真を撮っておいた方がいいですよ。入居が始まるとカーテンがかかって、生活感が出てしまうので。遮光カーテンもほんと興ざめですが、赤や黄色の原色カーテンとかされたらもう何だかなの世界になります。
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5711
匿名さん
>>5709 匿名さん
今更ネガは出現は似合わない、さよなら〜
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5712
匿名さん
>>5707 匿名さん
レジデンスではなくて、タワーも完売なのですか?
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5713
匿名さん
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5714
匿名さん
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5715
匿名さん
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5716
匿名さん
-
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5717
マンション検討中さん
ライトアップされるとどうなるか楽しみです!
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5718
マンション検討中さん
工事工程からすると、ティアラはもうかんせいしたということでしょうか。
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5719
匿名さん
>>5711 匿名さん
客観的な第三者の意見がネガに聞こえるって相当ですねw
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5720
匿名さん
>>5717 マンション検討中さん
いいアングルですねー
ありがとうございます。
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5721
ご近所さん
昨日の夜景です
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5722
匿名さん
>>5721 ご近所さん
このテイスト、好きですね…
素晴らしい腕前‼️
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5723
匿名さん
>>5719 匿名さん
普通のタワマン
というのは
ここにとっては立派なネガですよ。
だって
ここは
セレブカモメタワーなんですから
普通ではありませんので
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5724
匿名さん
-
5725
匿名さん
-
5726
匿名さん
-
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5727
匿名さん
-
5728
匿名さん
>>5721 ご近所さん
これにライトアップが加われば、まさにランドマーク。
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5729
匿名さん
-
5730
匿名さん
>>5729 匿名さん
普通のサラリーマンが買えるレンジの物件ではないです。最初から退散…笑
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5731
匿名さん
>>5730 匿名さん
ダブルインカムだったら普通のサラリーマンでも買えるよ。
浜離宮や白金はさすがに厳しいけどね。
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5732
匿名さん
>>5730 匿名さん
ここが買える国民は数パーセントしかいないよ。
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5733
匿名さん
-
5734
匿名さん
>>5731 匿名さん
なにが普通かによるが、夫婦共に一千万クラスを普通とは言わぬ。
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5735
匿名さん
-
5736
匿名さん
>>5734 匿名さん
夫婦ともに一千万クラスが普通にならなくちゃいけないね。近い将来の日本は。
-
-
5737
匿名さん
>>5736 匿名さん
今はその半分もいかないでしょう(>_<)
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5738
名無しさん
-
5739
匿名さん
>>5738 名無しさん
セゾンかSMBCの固定で…金利上がりませんように…
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5740
匿名さん
>>5739 匿名さん
皆さん金利は何パーセントで承認おりてますか?
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5741
匿名さん
ここは、セレブマンションですから、普通の人では買えません。残念ですが。
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5742
匿名さん
ここの入居予定者の属性はどんな方々ですか?
実際一般会社員がほとんどでしょう?
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5743
匿名さん
>>5742 匿名さん
冗談でしょう。
普通のサラリーマンが、どう転んでも買えません。
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5744
匿名さん
>>5741 匿名さん
普通の人の生涯年収は、2〜3億円、そのうち30パーセントも家に投入出来ません。
せいぜい20パーセントの5000万円位まで。
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5745
匿名さん
>>5742 匿名さん
答えが決まってる暇な質問は止めようね。
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5746
匿名さん
契約者の異常ポジなのか、皮肉なのか、ここがセレブマンションてどうゆうことw
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5747
匿名さん
-
5748
匿名さん
セレブセレブ連呼する変な粘着さんに取り憑かれてしまったのです
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5749
匿名さん
-
5750
匿名さん
>>5749 匿名さん
このマンションの契約者ではないネガでしょ、気持ち悪いのは。
こんなのに粘着されて災難ですね。
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5751
匿名さん
>>5750 匿名さん
気にするだけ無駄だよ、あちこち同じ人が書いて楽しんでるだけだから…
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5752
匿名さん
-
5753
マンション掲示板さん
>>5743 匿名さん
落ち着けよ、しょせん湊ですよ。普通のサラリーマンしか買わないよ。
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5754
匿名さん
>>5753 マンション掲示板さん
普通のサラリーマンなんか見かけなかったけど。
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5755
匿名さん
-
5756
匿名さん
-
5757
匿名さん
-
5758
匿名さん
-
5759
匿名さん
-
5760
匿名さん
-
5761
匿名さん
>>5757 匿名さん
You are so sweet...w
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5762
匿名さん
>>5759 匿名さん
そんなに高くないでしょ。
精々2000万くらいかと
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5763
匿名さん
-
5764
匿名さん
2500くらいあれば普通はパークコートにするやろなぁ。
社民党支持者以外は。
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5765
匿名さん
-
5766
匿名さん
>>5764 匿名さん
ごちゃごちゃ言ってももう99%の購入者は決まってるんだから無駄なコメントだね…w
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5767
匿名さん
>>5766 匿名さん
そんなに決まってないでしょ
算数苦手なひと?
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5768
名無しさん
410/416なので、98.5%です。ほぼ99%ですね^ ^
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5769
匿名さん
-
5770
匿名さん
-
5771
匿名さん
以前ここはパークコート仕様だ!とかのマジキチレスを見たことがあるんだが、それ以外、特に間取りはどれも悪くないよねここ。
八丁堀にしては異常価格(例えば沖式だと都内で1、2を争うほどこの物件は適正価格と実価格に乖離がある、あくまで参考までに)なのに、契約率が高いということは、パークコートを買えなかった層が妥協して結構な数こっちに流れてきたんだろうね。
まぁでも間取りは悪くない三井のタワマンてことで、ある意味救済になって何よりだけどね。
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5772
匿名さん
>>5768 名無しさん
正確には地権者住戸が148戸もあるので
416-148=268
262/268=97.7%
ですね。
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5773
匿名さん
>>5771 匿名さん
パークコートの購入も可能でしたが、環境面からこちらを購入しました。
内部も熱交換器、寝室の天カセくらいしか差がなかったのでこちらでも遜色ありません。
妥協ではなく自ら選択した者もいるので決めつけないでいただきたい。
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5774
匿名さん
>>5771 匿名さん
営業トークでしょうが、パークコート仕様は三井の営業さんに言われた言葉ですよ。
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5775
匿名さん
>>5773 匿名さん
全く同意見。熱交換は、あれば良かったですが、線路沿いや幹線道路沿いなど、騒音や排気ガスの懸念から付けざるを得ないタワマンが多い中、ここはその心配もない。沖式は、単に相場の変化に相当遅れた評価になっていて、一度決めたら見直してないからそうなるだけ。
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5776
匿名さん
-
5777
匿名さん
船の排気ガスは、車の排気ガスよりも汚いってことを知らない方ですか。
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5779
匿名さん
-
5780
匿名さん
>>5777 匿名さん
広い川にたまに通る程度、関係ないだろ…
しかもウチは、高層階だしね。
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5783
匿名さん
-
5788
匿名さん
[No.5778~本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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5789
匿名さん
-
5790
匿名さん
-
5791
匿名さん
ライトアップされてました。
-
-
5792
匿名さん
-
5793
匿名さん
>>5791 匿名さん
おぉー!!
テスト点灯ですかねー?
私も現地で見てみたいです。
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5794
匿名さん
>>5791 匿名さん
素晴らしい!資産価値UPの灯火ですね
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5795
匿名さん
-
5796
匿名さん
-
5797
匿名さん
-
5798
マンコミュファンさん
数戸の物件を保有している地権者がいると三井の人が言っていました。それらの物件の情報はどうやって入手出来ますか?どうやって購入することが出来ますか?ご存知の方教えてください。
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5799
匿名さん
>>5798 マンコミュファンさん
賃貸に出さないなら地権者入居の年末くらいに市場にでるんじゃない?
そのタイミングで買ったら購入者と同じか、それより早く入居できるよ。
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5800
匿名さん
>>5798 マンコミュファンさん
地権者住戸は仕様が抑えられている点は要注意です。賃貸に出さず売却するくらいなら、権利変換の時にそうしている気もしますが。
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5801
匿名さん
>>5800 匿名さん
天カセがない部屋も確認済みですしね。
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5802
マンコミュファンさん
アドバイスありがとうございました。
現在の売れ残り物件意外の住戸、所謂キャンセル住戸を心待ちしていますが、なかなか出ないですね。三井の営業マンはマニュアル通りです。
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5803
匿名さん
-
5804
匿名さん
>>5803 匿名さん
3Lは残りプレミアム2戸だけになりました。
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5805
マンション検討中さん
ライトアップは今はないようでした。平日に実験的にしているのでしょうか?
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-
5806
マンション検討中さん
来週の予定欄は文字がいっぱいです。
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-
5807
匿名さん
-
5808
匿名さん
-
5809
匿名さん
ん?大成は土日休みで、下請けが土曜日も働いてるだけか?
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5810
匿名さん
>>5803 匿名さん
好調とは言えないけど、まあ竣工前はほぼ確実ですね。
タワマンでも商業施設でもいいけど、湊にもう一個くらい後に続く何かがほしいですね。
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5811
匿名さん
-
5812
匿名さん
-
5813
匿名さん
>>5811 匿名さん
聖路加タワー前で立看板まで立たせてるのに
絶好調ですって‥‥
笑えます。
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5814
匿名さん
-
5815
匿名さん
>>5813 匿名さん
看板もって立たされてるからって無理ネガしないよーに
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5816
匿名さん
事実をいっただけで
無料ネガだって‥‥
変わってますね。
ここはやっぱり。
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5817
匿名さん
三井は看板に力を入れるデベですからね。販売好調なパークコート浜離宮でも、浜松町と新橋の駅前で看板もって立ってます。
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5818
匿名さん
>>5816 匿名さん
きっと他社の営業さんが、ここの評判を悪くするために、変なこと書いてるだけですから、気にしなくてよいと思いますよ。看板もって立ってるのは、どのマンションでも同じですから、全然ネガではないです。
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5819
匿名さん
-
5820
匿名さん
-
5821
匿名さん
看板持って駅前に立たせるって、
地方のピ〇〇サロンと同じ営業戦略ですよね(笑)
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5822
匿名さん
>>5821 匿名さん
不動産業界は、ほんとに変わらない業界ですよね。IT化に期待
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5823
匿名さん
>>5821 匿名さん
でも、看板を見れば行きたくなりますからね。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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5825
匿名さん
[No.5824と本レスは、削除されたレスへの返信のため削除しました。管理担当]
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5826
匿名さん
-
5827
匿名さん
2ヶ月に1戸のペースで売れてますので、引き渡しギリギリで完売でしょうね
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5828
匿名さん
企業の提携割引、申込み時は0.5%のとこだったのに、4月から職場かわったらそこは1%だったんですが、さすがに1%の割引を今から適用してくれと言っても無理ですよね。。。
0.5%と違うと約50万違うので悔しいなぁ。
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5829
匿名さん
-
5830
匿名さん
-
5831
匿名さん
-
5832
匿名さん
-
5833
匿名さん
村社会が残ってるマンションなんて、理想的ですね。一階が印刷工場なのも、色々と便利ですよね。
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5834
匿名さん
>>5833 匿名さん
スーパーと医療モールもあるみたいです
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5835
匿名さん
-
5836
匿名さん
>>5834 匿名さん
医療モールはないよ
情報源、滅茶苦茶だなぁ
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5837
匿名さん
川っぺりと言えば、ブル〇シ〇トも楽しみです。
立派なテ〇ト、手作りしてくれるかもしれませんね。
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5838
匿名さん
>>5837 匿名さん
もうないよそんなの。かなりのお年寄りですね。
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5839
匿名さん
-
5840
匿名さん
現地の様子すら知らない、ロクに検討してない人達が、適当な事を書き込んでますね。
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5841
匿名さん
>>5840 匿名さん
ですね。5829とか5831とか間違った情報は管理人さんに削除していただきたいものです
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5842
通りがかりさん
買えなくて、悔しいから
テキトーに書いてるんでしょ。。。
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5843
匿名さん
-
5844
匿名さん
-
5845
匿名さん
-
5846
匿名さん
-
5847
匿名さん
-
5848
匿名さん
>>5847 匿名さん
直線で1.5キロ、歩いて20分、チャリで5分くらいかな…
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5849
匿名さん
-
5850
匿名さん
豊洲が銀座をわが庭扱いしてるのに比べたら、徒歩20分なんて全然ありですよ。
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5851
匿名さん
-
5852
匿名さん
プレミアム住戸が売れたんですね。
あと少しですねー。
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5853
匿名さん
ここが早く売り切れてくれたら、お隣も安心して第2期以降は値上げに踏み切れますね。
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5854
匿名さん
-
5855
匿名さん
日本橋エリアのマンションならともかく、ここには大した影響はないと思います。
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5856
匿名さん
>>5848 匿名さん
チャリで銀座sixまで5分はちょっと無理じゃね?
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5857
匿名さん
>>5855 匿名さん
資産価値のことというより、銀座も日本橋も、思い立ったらすぐ行ける近場エリアが再開発で魅力を増すのは単純に楽しみ。
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5858
匿名さん
-
5859
匿名さん
>>5856 匿名さん
約2.2kmらしいから5分はきついかもね。7分くらい?
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5860
匿名さん
-
5861
口コミ知りたいさん
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5862
匿名さん
>>5861 口コミ知りたいさん
物件概要見る限りは4のままのようですが。
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5863
口コミ知りたいさん
53Sはまだ掲載されていますが、販売済みとのことです
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5864
匿名さん
いいペースですね!完売まで2ヶ月ってとこでしょうね
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5865
匿名さん
ホントですね。
HPに販売済みなのに、掲載されてますね。 どうしてだろう?
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5866
匿名さん
>>5865 匿名さん
次の更新でHPから消えるんですかね。まあ、いずれにせよ残りあとわずかです。
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5867
匿名さん
久々に現地にいってきました。スーパーも建設開始してて、フレームが組み上がってました。建物は二階建てなんですね。
ついでに湊をぶらぶらしてたら、マンションの建築計画の看板がちらほら。まさに街が生まれ変わろうとしている最中といった感じでした。
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-
5868
匿名さん
あと、グリーンパーク湊二丁目の建設予定の看板を見かけました。
ファミリー向けの分譲マンションが増えるのは、街が賑やかになりますし良いですね。
-
-
5869
匿名さん
ついでに新川もぶらぶらしましたが、あちらもブリリアのすぐ近くにすみふのマンションが予定されていたり、クレヴィアも建設中だし、八丁堀周辺はますます住宅地として発展していくのかなという印象です。
駅前に図書館できるのは決まったし、あとはアトレなんて出来たらよいですね。
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5870
匿名さん
>>5867 匿名さん
ありがとうございます。
ますますワクワクして来ました。
やっぱりココ選んで正解です。
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5871
匿名さん
>>5866 匿名さん
ショールームは5月一杯までと聞いてますからすべて予定通りじゃないでしょうかね。
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5872
匿名さん
結局、クラッシイハウス芝浦の方が、
先に完売しましたねー。
ここは入居前に売り切れるかな…
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5873
匿名さん
>>5867 匿名さん
ありがとうございます。
スーパーの建設がいよいよ始まったんですね。
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5874
匿名さん
>>5872 匿名さん
放置が一番なんでしょうが、ここが竣工後に売れ残ってたらまた来てくださいね。
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5875
匿名さん
>>5872 匿名さん
クラッシーは、だいぶ値引きしての完売でしょうか?
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5876
通りがかりさん
>>5875 匿名さん
ここと違って裏で値引きはしてないんですよー、残念ながら。
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5877
匿名さん
ここではなくクラッシィの方でやってくださいね。スレ違いですよ。
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5878
匿名さん
ゴールデンウィークの目の前の鉄砲洲神社も、今年は本祭りで、歌舞伎座の渡御もあり、湊町は盛り上がりそう。
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5879
評判気になるさん
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5880
匿名さん
>>5877 匿名さん
多めにみてあげましょう。完売後もわざわざ書き込みを続けている、健気なクラッシーの営業さんなんですから。
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5881
匿名さん
>>5872 匿名さん
クラッシイってダサくないですか…
ここには来ないでね。
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5882
匿名さん
-
5883
匿名さん
>>5881 匿名さん
ださいクラッシィよりも完売が遅くなりましたね。
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5884
匿名さん
>>5883 匿名さん
クラッシィみたいに竣工後に売れ残ってたらまたどうぞ
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5885
匿名さん
>>5884 匿名さん
そうそう^_^
クラッシーって随分駅から離れてますね。
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5886
匿名さん
>>5885 匿名さん
クラッシー住民は電車は使いません。バスかチャリですので、ご心配なく。
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5887
匿名さん
-
5888
匿名さん
-
5889
マンション検討中さん
こちらの今の様子です。
-
-
5890
マンション検討中さん
ぎっしり書かれていた先週のスケジュールでしたが一転、来週は空欄です。
これはどういうことでしょうか?
-
-
5891
匿名さん
-
5892
匿名さん
なんか、余計なものが頭にのっかってる感じがした。
-
-
5893
匿名さん
残ってる64SWは西側がお見合いとはいえ、坪400ちょいと角住戸にしては安いですね。
-
5894
匿名さん
ティアラ
まさかこれで完成なのですか?
もう少し装飾ありますよね??
-
5895
匿名さん
-
5896
匿名さん
上記の写真をとった者だが、
「落ち着いた雰囲気の街並みと隅田川沿いの自然環境にも恵まれ、
住みやすい街として注目を集めているそう。 」
との作文は・・・・
いや、反論する事はよそう。
各自、周辺を歩いて判断する事を望む。
-
5897
匿名さん
-
5898
匿名さん
>>5896 匿名さん
次から電線を映し込まないでお願いします。
-
5899
匿名さん
-
5900
匿名さん
>>5898 匿名さん
それは、
人っ子一人いない路地を
落ち着いた雰囲気と表現するより
難しいなぁ。
-
5901
匿名さん
>>5899 匿名さん
これだと当初のデザインと違うので、もっと装飾される予定です
-
5902
匿名さん
-
5903
匿名さん
-
5904
匿名さん
>>5896 匿名さん
近所に住んでますが
住みやすい街であることはたしかです。
-
5905
マンション検討中さん
>>5892 匿名さん
ティアラが某北の将軍様のヘアースタイルを彷彿とさせて笑いがこみ上げますね 笑
-
5906
匿名さん
-
5907
匿名さん
>>5905 マンション検討中さん
俺だけじゃなかったんだ。
そう思ったの。
のっかってる感じというか。
-
5908
匿名さん
ティアラはないほうが良かったように思えますが、
そう感じるのは、私だけ?
-
5909
匿名さん
ティアラも社民党も、感じ方は人それぞれですね。
好きな人は好きだし、嫌いな人は嫌い
-
5910
匿名さん
-
5911
匿名さん
-
5912
匿名さん
-
5913
匿名さん
まあ誰がなにを言おうと、残されたのはあと3戸!
64SWなら坪400!
-
5914
匿名さん
-
5915
匿名さん
-
5916
匿名さん
ここにきて売れ始めたのは、思ったよりお隣がしょぼかった?誰がMR見ました?
-
5917
匿名さん
-
5918
匿名さん
-
5919
匿名さん
もう、あの髪型にしか
見えなくなってきた。
少しでも高く見せたいって感じ。
-
5920
匿名さん
>>5919 匿名さん
想像力豊かですねw
その想像力を少しでもお仕事に活かせたら、このマンション買えるくらい稼げたでしょうに
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5921
匿名さん
-
5922
匿名さん
-
5923
匿名さん
-
5924
匿名さん
-
5925
マンション掲示板さん
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5926
匿名さん
>>5925 マンション掲示板さん
せこい人は他の物件へどうぞ
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5927
匿名さん
-
5928
匿名さん
このティアラ
八丁堀のシンボルになることは間違いないですね。
雰囲気びったりですね。
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5929
匿名さん
>>5928 匿名さん
最近、八丁堀辺りに住みたい人増えてますしね。
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5930
匿名さん
>>5927 匿名さん
相変わらず買えない人フラフラしてますな…
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5931
マンション掲示板さん
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5932
匿名さん
>>5931 マンション掲示板さん
江戸時代。
時代劇のイメージかな。
粋でいなせで、とか。
今は、銀座、東京駅に近いオフィス街と住宅街。
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5933
匿名さん
粋でいなせは深川であって八丁堀は同心の長屋でしょ。
まあ、このたび立体長屋となって生まれ変わる。
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5934
匿名さん
-
5935
匿名さん
-
5936
匿名さん
-
5937
匿名さん
-
5938
匿名さん
>>5937 匿名さん
浜離宮も湊も書き込みが多くて、人気がある証拠ですね。
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5939
匿名さん
の割に売れ残りで、竣工前完売が怪しくなってきてますが…
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5940
匿名さん
竣工は11月、残り3戸。仮に2か月に1戸でも完売ですが・・・
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5941
匿名さん
>>5940 匿名さん
市況が落ち気味の中で、二ヶ月に1戸売れれば良いけど、それも楽観的かなー。
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5942
匿名さん
-
5943
匿名さん
ネガが張り付くのも、人気あるマンコミだからでしょう。
全く書き込みしてないところにネガってもつまらないでしょうからね。
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5944
匿名さん
-
5945
匿名さん
残り二戸に減りました。
5941さんの書き込みが悲しいですね
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5946
匿名さん
>>5945 匿名さん
さすがに書き込んだ本人も、竣工まで売れ残るなんて、本心では思ってないでしょう。そこまで無知ではないと思う、笑
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5947
匿名さん
今日、契約者のみなさんに内廊下の写真が届きました^_^
内部もどんどん進んでますね。
いい感じです。
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5948
匿名さん
ココは同時期に売り出した大手の都心マンションの中では一番苦戦してるのは事実。
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5949
匿名さん
-
5950
匿名さん
>>5948 匿名さん
そうかな
善戦してるとおもいますよ。
売り出し時期が
大人気物件だったブリリアと期待が大きいすみふタワーに挟まれてしまいましたからね。
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5951
匿名さん
ここほどバカ売れしてるマンションって最近みないなぁ
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5952
匿名さん
-
5953
匿名さん
-
5954
匿名さん
>>5953 匿名さん
ブリリア八重洲通りのことでしょうけど、完売早かったし人気物件で良いと思います。ただ、お隣さんはとても人気物件とは思えませんが、、、
まあここの人達にしてみたら人気出て早く売れてほしいでしょうけどね。
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5955
匿名さん
>>5951 匿名さん
?
中央湊ザ・タワーは三井さんのタワーとしてはかなり販売が長期化しており苦戦しているのは明らかで、後発でシティタワー銀座東を分譲するスミフさんもまさかお隣の三井タワーがこんなに苦戦するとは思っていかったかと・・・モモレジブログより
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5956
匿名さん
-
5957
匿名さん
ここは
よく売れたほうだとおもいます。中央区だけど湊、パークコートではないのにかなり強気の価格でしたからね。
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5958
匿名さん
>>5957 匿名さん
確かに三井的には値付けは完璧でしょう。
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5959
匿名さん
三井社内では、もう少し高くすれば良かったと悔やんでいるはずです。
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5960
匿名さん
>>5959 匿名さん
そう思います。
来年には、安かったな…になるでしょう。
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5961
匿名さん
ブリリアより外観はこっちの方がずっと良いですね。
リバービューも良いし、この辺りで選ぶならスミフでもなく、ここでしょうね。
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5962
匿名さん
周辺タワーの高層に住んでるけど、
外観に限って言えば、
低いのに、頭だけがやたらデカイ感あり。
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5963
匿名さん
-
5964
匿名さん
>>5962 匿名さん
対岸の外陸に住んでる方ですね…笑
こちらは内陸です。
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5965
匿名さん
>>5963 匿名さん
川向こうの埋め立て地でしょう…たぶん
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5966
匿名さん
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5967
匿名さん
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5968
匿名さん
>>5966 匿名さん
違うんだなぁ…隅田川挟んでこっちと向こうでは…
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5969
匿名さん
-
5970
匿名さん
中央区では川向こうとの間には決定的な壁があるんですよ、、、
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5971
匿名さん
>>5961 匿名さん
相手は即完売物件ですから、勝ち目のない無理ボジはやめましょうよ
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5972
匿名さん
-
5973
匿名さん
ブリリアは霊岸島。湊は鉄砲の形をした「洲」の先に埋めたてられた土地でしょう。
同じ江戸時代に埋め立てられた月島と大して変わらん気もしますが…
あんまり内陸を主張するのもどうかなと地元民は思ってるんじゃないかな。
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5974
匿名さん
>>5973 匿名さん
逆ですよ。湊の人としては、川向こうと一緒にされたらたまったものじゃないです。
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5975
マンション掲示板さん
>>5972 匿名さん
そう、分かってる人ならそう思ってると思います。
私もこのマンション買いましたが、あんまり中央区内陸と威張るの恥ずかしいのでやめましょう。
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5976
匿名さん
川向こうとは明らかに別だろ。別格。
一緒に扱われることに、すんげー嫌悪感。
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5977
匿名さん
まあ中央区外から来る人には関係ないけど、中央区内に住んでる人からしたら一緒にされたくないという気持ちはあるのかもしれませんね。
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5978
匿名さん
-
5979
匿名さん
-
5980
マンション掲示板さん
>>5976 匿名さん
月島と湊ってどっちがネームバリューあると思う?
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5981
匿名さん
-
5982
匿名さん
>>5976 匿名さん
あなたが購入者や地権者でないことを祈ります。ここの民度が疑われます。
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5983
匿名さん
-
5984
匿名さん
>>5983 匿名さん
橋や電車がある現代では差は感じませんよ。未だにに舟ですか?
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5985
匿名さん
-
5986
匿名さん
>>5985 匿名さん
プライドって 笑
単なる差別意識でしょ、湊界隈って閉鎖的なんですね
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5988
匿名さん
>>5986 匿名さん
どう言っても内陸と外陸は変わらない。
東京駅、銀座と陸続きと川向こうでは、逆立ちしても価値が違う。
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5989
匿名さん
[No.5987と本レスを、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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5990
匿名さん
-
5991
匿名さん
>>5988 匿名さん
その勢だ。
湊を住みやすい街に変える第一陣の
開拓者にエールを送ろう。
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5992
匿名さん
>>5985 匿名さん
プライド‥‥
余程今の自分に自信がないのでしょうか?
昔の価値観ですね
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5993
匿名さん
>>5991 匿名さん
やるぜ^_^
船着場には素敵なオープンカフェだ。
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5994
匿名さん
>>5992 匿名さん
じぁ、プラウド買う人はみんな昔の人なんですね…笑
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5995
匿名さん
-
5996
匿名さん
デベと施工会社はブリリアより格上、見た目も良い。
銀座、東京駅が近く利便性は良い。地下鉄は弱いが。
ただ、スミフタワーが後ろにべったりくっつくように建つのがなあ。
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5997
匿名さん
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5998
匿名さん
>>5996 匿名さん
ブリリアは即完売の物件です。半年余りで完売した物件とは比較にならない。
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5999
匿名さん
>>5998 匿名さん
即完とか関係ないように思います。外観ですが、パークシティの方が格好いいですよ。リバーサイドにあるこの物件は存在感抜群でした。
リバービューも良いですよね、きっと。
別に契約者でもないのですが、昨日近くを車で通っての感想です。
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6000
匿名さん
>>5999 匿名さん
個人的感想なら、私は頭でっかちで
格好いいとは思わないよ。
感想なら、もっと関係なくない。
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6001
匿名さん
-
6002
匿名さん
売れるか売れないか
それがわかりやすい客観的な評価だとおもいますが‥‥
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6003
匿名さん
-
6004
匿名さん
-
6005
匿名さん
ブリリアの話は好みの問題なのでどうでもいいとして。
今日見たら、来週1週間はGWで工事休みと掲示ありました。
工期に余裕があるのは、施工品質的に安心ですね。
今日は天気も良く、隅田川テラスには散歩する人がいました。工事してないと特に静かですね。中央大橋、佃大橋を使って、リバーシティを回る一周のルートは快適です。都心でこんな開放感あるウォーキングルートがすぐそばにあるのは貴重。
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6006
匿名さん
いよいよ鉄砲洲神社のお祭りですね。
今年は4年に一度?の本祭りで、歌舞伎座の渡御あり湊は賑わいそうです。
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6007
匿名さん
-
6008
匿名さん
>>5997 匿名さん
少し英語がわかる人ならそんなコメントにならないんですが…
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6009
匿名さん
>>6005 匿名さん
まさにゆとりの日程、スーパーゼネコン、大手デベ。だから価値がある。
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6010
匿名さん
ここは隅田川ランニングも良いですが、皇居ランニングも近いので、朝ランには最高です。
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6011
匿名さん
鉄砲洲神社のお祭りで湊ならではの下町感を味わえそう。
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6012
匿名さん
-
6013
匿名さん
地域のシンボルになるタワマンは、価値が上がっていくとの分析、まさにここのこと。
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6014
匿名さん
うーん。値上がり分は、事前にデベに搾取されてる感じがする。
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6015
匿名さん
-
6016
匿名さん
-
6017
匿名さん
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6018
匿名さん
>>6008 匿名さん
英語はわかりますが、あなたの言いたいことはわかりませんね。
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6019
匿名さん
>>6004 匿名さん
ブリリアとの比較は勝目がないのでやめませんか?
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6020
匿名さん
>>6019 匿名さん
ブリリアとの比較は、好みによると言うことで決着済み。
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6021
匿名さん
マンションに勝ち負けなんてないよ。
住んで満足したやつが勝ちで、満足してないやつが負けってことはあるかもしれんが。
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6022
匿名さん
>>6021 匿名さん
みんな検討に検討を重ね、やっと一つ買ってるんだからどれも素晴らしい。
買えない人がずっと多いけどね…
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6023
匿名さん
ブリリアを何でこんなに意識し過ぎてるかは分かりませんが。
ゴールデンウィークの湊の賑わいに期待。
お神輿とパークタワー中央湊の綺麗な絵を見に行きます。
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6024
匿名さん
-
6027
匿名さん
[No.6025~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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6028
マンション検討中さん
HPから
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-
6029
匿名さん
-
6030
匿名さん
-
6031
匿名さん
-
6032
匿名さん
-
6033
匿名さん
新たなキャンセル住戸がでて、残り2→4になってますね
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6034
匿名さん
>>6033 匿名さん
元々4です。ウェブサイトの見方間違ってます。
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6035
匿名さん
-
6036
eマンションさん
>>6034 匿名さん
6033さんが合っています。今回出てきた2つは4つ残っていた時とは違う部屋ですし、物件概要に記載されてる戸数が正しいです。
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6037
匿名さん
-
6038
匿名さん
>>6037 匿名さん
かなり盛況でした。
歌舞伎座前から!
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6039
匿名さん
-
6040
匿名さん
-
6041
匿名さん
レインボーブリッジやスカイツリー等遠くからでもティアラの形で直ぐ分かります。
テンション上がるね^_^
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6042
匿名さん
>>6041 匿名さん
太い眉毛みたいで目立ちますよね。
楽しみですね。
-
6043
匿名さん
>>6042 匿名さん
相変わらず想像力豊かですね。
仕事に少しは活かせるようになりました?
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6044
匿名さん
-
6045
匿名さん
-
6046
匿名さん
ティアラという呼び名にずっと違和感があったのですが
もっと別の名前ないんですかね・・・。
どこぞの隣国の独裁者みたいな髪型というイメージがずっと離れないので
なんとかしたいのですが・・・
-
6047
匿名さん
違和感といっても、正確な呼び名は無いながら、他のマンションでもよくティアラと言われてますよ。
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6048
匿名さん
-
6049
匿名さん
-
6050
匿名さん
ここは、ティアラ部分を36階であるようにただの飾りでなくガラス風防等で囲われた施設が出来ます。もちろんライトアップもあります。
ダントツ目立ちます。
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6051
匿名さん
今日も月島から見ましたが、確かに断トツに目立つタワーですねー
-
6052
匿名さん
敷地内のタワーの横の2階建ての建物がスーパーでしょうか?
印刷会社でしょうか?来年が楽しみですね。
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6053
匿名さん
>>6052 匿名さん
今頃ど素人な恥ずかしコメントですか…
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6054
匿名さん
-
6055
周辺住民さん
ここのスーパーは建物は2階建てですが 売り場も2フロアーでしたっけ?
それとも違う店舗が入るのでしたっけ?
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6056
匿名さん
-
6057
匿名さん
-
6058
匿名さん
-
6059
匿名さん
-
6060
匿名さん
さっきティアラの一ヶ所にライトが点いていました。
ずっとあの色なのでしょうか?
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6061
匿名さん
-
6062
匿名さん
-
6063
匿名さん
-
6064
匿名さん
-
6065
匿名さん
-
6066
匿名さん
-
6067
匿名さん
-
6068
匿名さん
毎日のこと考えたらスーパーが入るのが絶対いい^ ^
-
6069
匿名さん
-
6070
匿名さん
-
6071
匿名さん
-
6072
匿名さん
-
6073
匿名さん
人形町もついに完売したね。
モデルルーム閉鎖で残ってるのは3番町かな。そろそろ三井も気合い入れてここを頑張るんじゃない。
-
6074
匿名さん
三井の都心タワーで竣工前に完売できないなんて
恥ずかしいことにならないよう頑張ってもらいたいですね。
-
6075
匿名さん
>>6074 匿名さん
余計な心配要らないと三井の人、余裕でしたよ。
-
6076
匿名さん
>>6075 匿名さん
聞かれたら、そう言うしか無いでしょw
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6077
匿名さん
-
6078
匿名さん
-
6079
通りがかりさん
都心3区の三井再開発タワマンで、竣工直前まで売れ残ってた事例って、
ここ以外で歴史上あるのかな。
-
6080
匿名さん
-
6081
匿名さん
ティアラがますます完成つつあり、どこから見ても凄い存在感。
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6082
匿名さん
>>6079 通りがかりさん
昔のマンションよく知らないんですが、都心3区の再開発マンションってどんなのがあるんですか?湾岸地区は除いてもらって構わないので。
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6083
匿名さん
>>6082 匿名さん
アホなん質問に付き合わない方がいいよ…笑
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6084
マンション検討中さん
佃大橋からの様子です。
-
-
6085
マンション検討中さん
それ、中央大橋からじゃない?
佃大橋は左に写ってるやつだし。
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6086
匿名さん
-
6087
匿名さん
>>6084 マンション検討中さん
素晴らしいフレームワークです。
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6088
匿名さん
-
6089
匿名さん
-
6090
匿名さん
売れたのは南西の角住戸ですね。
西はお見合いとはいえ、南は川が見えそうだし、坪400ちょっとなら安かったと思いますよ。
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6091
通りがかりさん
>>6089 匿名さん
ついひと月前にも二戸まで減って、すぐに4戸に戻っちゃいましたけど。
今回はそうじゃ無いことを祈ります。
-
6092
匿名さん
-
6093
匿名さん
隅田川沿いの遊歩道完成し開放されてます。
気持ちいい…最高です。
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6094
マンション掲示板さん
>>6091 通りがかりさん
そうそう、マンションの残戸数とか営業的にかなり隠したいはずなのに、正直に表示してるとは思えないですよね(笑)
-
6095
マンション検討中さん
近くにある、日本不動産ってたいそうな名前だけど超ぼろい家(会社)ってどんな会社でしょうか。
あそこにそこそこの広さの土地を持っていますが、営業している様子も無く、でも駐車場貸してますよね。
建設予定あり、という看板もありますが、かなり昔の看板のようで。
土地が上がるのを待っているのかと思えば、売る様子も無いし。
-
6096
匿名さん
ここはいわゆる、典型的な『貧乏人の銭失い』物件ですね。
-
6097
匿名さん
そりゃこんな茶色いスラムみたいな風景の中にきれいなタワーができると流石に目立ちまんがな。
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6098
匿名さん
-
6099
匿名さん
-
6100
マンション検討中さん
今日見てみたら、通常、土曜午前中に更新される予定が、日曜の今でも来週の予定は未更新でした。
どう解釈すればいいですか?余裕綽々の三井?
-
-
6101
匿名さん
-
6102
匿名さん
聖路加から佃大橋に向かって撮った中央湊。
-
-
6103
匿名さん
もう少しティアラがかっこよければ
とっくに完売してたような気がしますね
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6104
匿名さん
-
6105
匿名さん
>>6103 匿名さん
十分かっこいいよ。
感性の違いだけどね。
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6106
匿名さん
-
6107
匿名さん
残ってる66S、全部屋バルコニーに面してる間取りがよいですね。
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6108
マンション検討中さん
昨日の入船からの様子です。
-
-
6109
匿名さん
-
6111
匿名さん
[No.6110と本レスを、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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6112
匿名さん
>>6095 マンション検討中さん
バブル期の地●げ関連、かもしれませんね。
中央区湊で検索したら、関連キーワードが・・・
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6113
匿名さん
-
6114
匿名さん
>>6108 マンション検討中さん
アップありがとうございます。
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6115
匿名さん
-
6116
匿名さん
こんなにポジさんたちが頑張ってるのに
売れないですね
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6117
マンション検討中さん
-
6118
匿名さん
-
6119
匿名さん
-
6120
匿名さん
東高層階でシャンパンでも飲みながら…
最高でしょうね…
-
6121
匿名さん
光輝くTiaraの下でドンペリでも飲みながら、セレブで良かった、と優越感に浸る。
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6122
通りがかりさん
>>6116 匿名さん
確かに天下の三井が販売しているわりにだいぶ遅いですね…
浜離宮は残1割を早くも切ったようです。
まさか、さすがに逆転はないよね?
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6123
匿名さん
モデルルームの中年男性態度悪いなぁ…良い営業はもう他に異動させちゃったのかな
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6124
匿名さん
-
6125
匿名さん
-
6126
匿名さん
-
6127
匿名さん
-
6128
匿名さん
-
6129
匿名さん
-
6130
マンション掲示板さん
素人質問ですみません。
残戸数とかマンションの売れ行きってトップシークレットだと思ってるんですが、この物件概要の残り戸数はどこまで信じていいんでしょうか…
-
6131
匿名さん
-
6132
匿名さん
-
6133
匿名さん
-
6134
匿名さん
-
6135
匿名さん
-
6136
匿名さん
-
6137
匿名さん
間取りは残り2戸表示だけど、概要は残り3戸になってますね。どちらが正しいのかはわかりませんが、いずれにせよ残りはあと少し!
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6138
匿名さん
本当に売れてれば、そのうち概要も減るよ。アップデートのラグがあるだけでしょ。
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6139
匿名さん
-
6140
匿名さん
確かに物件概要では3戸で更新日付は今日だね。
まあ契約が完了してないとかかな。
-
6141
匿名さん
今更ですけど、
ここはなんでパークシティなのでしょうか?パークコートとなにがちがうのでしょうか?
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6142
マンション検討中さん
-
6143
マンション検討中さん
-
6144
匿名さん
-
6145
匿名さん
>>6141 匿名さん
よく知りませんが、ここはパークコートの基準をみたしていないのでしょう。
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6146
匿名さん
-
6147
匿名さん
港、千代田、渋谷、品川区の良好な住環境のブランドエリアという基準があるように思われる。
浜離宮はちょっと微妙と言われてたね。
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6148
匿名さん
-
6149
匿名さん
-
6150
匿名さん
-
6151
匿名さん
>>6150
>パークコート低層はどこにでもある。
そんなことはないだろ(笑) まあ二子玉や山下公園もあるから6147で挙げた区だけではないが。
中央区はあったかな?
>パークコートタワーは港区、千代田区のみ。
パークコートタワーは歴史が浅いだけだろう。例えば青山パークタワー(渋谷区)は今なら確実にパークコートだろう。
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6152
匿名さん
-
6153
匿名さん
>>6152 匿名さん
この流れで、なんで噛み付いていると思うんだ、、
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6154
マンション検討中さん
ここは浜離宮をねたんでいる方が非常に多いようですね。
同じ三井のタワーで都心ということから鼻につくのかもしれませんが、立地・坪単価・グレード・将来性・資産性等‥どれをとっても比較の対象にすらなりませんよね。
色々な検討スレで同様の現象が多くみられますが、いづれも格上の物件に対しての嫉妬に起因しているのは皆様ご存知の通り(無論逆は無し)。
くやしいのはわかりますが、酒の肴にされて終わりですので、身の丈にあった生き方のほうがよろしいかと。
以上、客観的事実まで。
-
6155
匿名さん
-
6156
マンション検討中さん
-
6157
匿名さん
まあ、こちらでも浜離宮でもお好みの方でいいのでは? こちらもうすぐモデルルームもクローズのようで、浜離宮ならまだ部屋の選択肢があります。
-
6158
匿名さん
>>6157 匿名さん
モデルルーム貸借契約期間のリミットが来ちゃったんだね…。
まさか三井も竣工直前のココまで売れ残るとは思ってなかったんだろうね〜。
-
6159
匿名さん
>6158
あれ、もうすぐ竣工なんですか? まだしばらく先だと思ったのですが。
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6160
匿名さん
-
6161
匿名さん
>>6154マンション検討中さん
同意。
だが、そこまではっきり事実を突きつけると削除依頼されてすみやかに人目につかないようにされるのが、もはやこのスレの様式美。
-
6162
匿名さん
そして、どうでも良い無意味な投稿が連投され、ログを流すことで都合の悪い事実が人目に付かないようにされるのも、このスレではよく使われる手口。笑い
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6163
匿名さん
-
6164
マンション検討中さん
ネガコメントって、主に競合他社の人たちが書いてるの?さすがにただの他の他物件検討してるだけの一般人はこんなしつこく書かないよね。本当にネガに思ってても何度も書くの面倒臭さいし。
-
6165
匿名さん
-
6166
マンション掲示板さん
>>6165 匿名さん
土地の経歴について書き込む人が何人かいますが、何かご存知だったら教えて欲しいです。何かあるんですか?
-
6167
匿名さん
おとなり、22階の一番条件いいので坪600弱だってね。
プレミアムフロアでもないのにおそろしや、、、
-
6168
購入者
>>6166 マンション掲示板さん
以前に調べましたが、何もないですよ。
利便性が高いことからバブル期には地上げ対象にはなっていましたが、仕上がらず歯抜け状態で高度利用がされていなかっただけです。
-
6169
マンション検討中さん
浜離宮の何がいいのか全く不明
あの地域なら汐留のツインタワーの部屋買うわ
地域2番以下の物件なんて意味ないよw
-
6170
匿名さん
>>6169 マンション検討中さん
そもそもエリアの格的に港区>>>中央区な上に、
ココは、ブリリア、スミふタワーに続く三番手だからもっと意味ないねw
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6171
匿名さん
-
6172
匿名さん
>>6169 マンション検討中さん
さすがに築15年は買わないでしょ。多くのひとは浜離宮を選びますよ。
-
6173
職人さん
-
6174
匿名さん
こちらのマンションの近くにクラフトビールが美味しいお店があるようで、一度連れて行ってもらいたいお店です。
-
-
6175
匿名さん
天気の良い日にランチでこの店でビール飲んで…、気持ち良さそう。
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匿名さん
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匿名さん
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評判気になるさん
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匿名さん
あ、ここ知ってる。前、LEONに出たところだ。
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匿名さん
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匿名さん
もう来場予約も受け付けておらず、終了モードですね。近くを通ったら、意外に低層部のスーパーが大きく見えました。
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