管理組合・管理会社・理事会「管理組合口座で自治会費を徴収しようとする管理会社【Part5】」についてご紹介しています。
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  4. 管理組合口座で自治会費を徴収しようとする管理会社【Part5】

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匿名さん [更新日時] 2018-11-19 15:58:40

前スレが1000超えているので立てました。
引き続きどうぞ。

Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65791/

Part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/331389/

Part3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/552012/

Part4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572036/

[スレ作成日時]2015-12-15 23:19:13

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管理組合口座で自治会費を徴収しようとする管理会社【Part5】

コメント  

  1. 1205 匿名さん

    >>1204
    ふーん、それがスレタイである

    >管理組合口座で自治会費を徴収しようとする管理会社

    に、どう関係するの?

  2. 1206 匿名

    [情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  3. 1207 匿名さん

    > 1200

    誰の何の権限があって、無条件で住民を会員にできると思ってるの?
    もう少し勉強したら?

  4. 1208 匿名さん

    >>1200
    できるよ。
    一旦全世帯を強制入会させて組織率100%にし、嫌な人は後で退会すればいいから。こうすれば無関心層は面倒くさいから退会しない。高組織率が維持できる。
    強制入会させたから、会費は取らないし役務も強制しない。
    それは、自治体からの業務委託費で賄うから。そのためにも高組織率にしないと委託費が増えない。委託費は、年間XXX円/世帯×世帯数だから。
    実際、自治体の委託業務を行うのは自治会役員+希望者のみ。

  5. 1209 匿名さん

    > 1208

    だから、「一旦全世帯を強制入会」なんの権限があって、これができるの?
    会費をとらなければ、会員にできると思っているの?費用の問題じゃなくて、ただの書類偽装だよ

  6. 1210 匿名さん

    >>1209
    管理組合ふで自治会設立検討したから、管理組合と同様に強制加入だよ。
    ただし、退会は会則で認めてる。だから全く問題ない。

  7. 1211 名無しさん

    管理組合が自治会設立にタッチする事自体おかしい。
    もちろん強制加入もあり得ない。

  8. 1212 匿名さん

    >>1200

    問題1.
    自治会は単なる任意団体で、強制加入させることができない以上、
    会則を強制することもできない。

    問題2.
    居住者にそんな規則を押し付けたら、
    賃貸に出す時警戒されたり面倒臭がられたりで不利になる。
    そんな怪しい自治会のあるマンションは、賃貸価値を毀損→マンション価値を毀損。

  9. 1213 匿名さん

    >>1210
    区分所有者でもない賃貸住人にとっては、全く無関係な話。
    管理規約で決めても法律的に強制力が無いものを強制することはできない。

    思い出せよ。
    なぜ管理組合は強制加入なのか?
    それは区分所有法第3条が根拠。
    これにより区分所有者は管理組合加入が法的に義務付けられているのだ。

    何の法的根拠もない自治会に加入を強制することはできない。
    知らないうちに勝手に登録しても、
    行事や通知といった何某かの接点を持つと、
    苦情を言われ、それでも強制すると、つきまといや押し売りと同じ不法行為になる。

  10. 1214 匿名さん

    >>1197
    それ、物凄く面倒臭い。

    もし銀行引き落としでやろうとしても、
    そもそも管理費は区分所有者から徴収している。
    自治会費は賃貸を含む住人から徴収している。
    だから合算して徴収することは不可能。

    名簿は別々になり引き落としも別々になる。
    名簿をきちんと管理し、
    自治会の加入退会を管理し、加入した時やもうやめたいと言った時、
    金融機関との手続きもしなくてはならない。
    もちろんこの名簿管理や手続きの為の手数料は、
    ちゃんと算定して自治会から管理組合に払う必要がある。

    全然別の業務で、管理組合が代行しても効率は上がらない。

    賃貸住人が退去しても元住人が手続きをしないと引き落としは続き、
    返せと言う話になる。
    手続をしなかったお前が悪いと言えば、
    「あのマンションはそういうマンション」という悪評が立ち
    賃貸価値が低下する(まあ最初から入らなきゃいいんだけどね)。

    基本、管理組合がやってやるようなことじゃない。
    自治会で加入戸を回り集金するってのが現実的。

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