管理組合・管理会社・理事会「管理組合口座で自治会費を徴収しようとする管理会社【Part5】」についてご紹介しています。
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  4. 管理組合口座で自治会費を徴収しようとする管理会社【Part5】

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匿名さん [更新日時] 2018-11-19 15:58:40

前スレが1000超えているので立てました。
引き続きどうぞ。

Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65791/

Part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/331389/

Part3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/552012/

Part4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572036/



[スレ作成日時]2015-12-15 23:19:13

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管理組合口座で自治会費を徴収しようとする管理会社【Part5】

コメント  

  1. 1195 匿名さん

    管理組合が自治会費を徴収するのであれば、
    区分所有者対象ではなく、居住者対象でなければならない。
    つまり、名簿は二つ必要で、その更新管理もそれぞれしなければならない。
    もちろん、居住者だからといって強制徴収することはできないから、
    払う意思のある人間の名簿を管理しないといけない。
    例えば来月からは退会したいと言われればそうしないといけない。

    また管理組合が徴収する際、何某かの費用が追加発生したら
    それも自治会が管理組合側へ払わないといけない。
    名簿管理や徴収で管理組合側の作業が発生すれば、対価を決めて払うべきだ。
    国交省の標準管理規約第36条コメントにも、
    「管理組合による自治会費又は町内会費等の代行徴収に係る負担について整理すること。」
    とある。

    自治会費徴収は大変だから管理組合が只でやれば良い、という安易な考え方をすると、
    やりようによっては区分所有法第3条違反になる。

  2. 1196 匿名さん

    国交省標準管理規約のコメントから抜粋

    第28条及び第29条関係
    各居住者が各自の判断で自治会又は町内会等に加入する場合に支払うこととなる自治会費又は町内会費等は、地域住民相互の親睦や福祉、助け合い等を図るために居住者が任意に負担するものであり、マンションを維持・管理していくための費用である管理費等とは別のものである。
    自治会費又は町内会費等を管理費等と一体で徴収している場合には、以下の点に留意すべきである。
    ア 自治会又は町内会等への加入を強制するものとならないようにすること。
    イ 自治会又は町内会等への加入を希望しない者から自治会費又は町内会費等の徴収を行わないこと。
    ウ 自治会費又は町内会費等を管理費とは区分経理すること。
    エ 管理組合による自治会費又は町内会費等の代行徴収に係る負担について整理すること。

  3. 1197 匿名さん

    「自治会費又は町内会費等を管理費等と一体で徴収している場合には」

    とあるので、
    管理費等の名目で、自治会費又は町内会費を徴収することは、明確に認められているということです。

  4. 1198 匿名さん

    >>1197
    少なくとも後述の「ア,イ,ウ,エ」の各項を満たせばね。
    ココでは総論でなく各論が鍵

  5. 1199 匿名さん

    管理会社フロントより。

    「ア」  「強制ではありません」と言えば、区分所有者を全員、町内会に加入することも、「任意」ですと言うことができます。

     なぜなら、「管理費等の名目で、自治会費又は町内会費を徴収することは、明確に認められている」からです。

    「イ」  「自治会又は町内会等への加入を希望しない者」はいませんか、管理組合が呼びかける事例など、現実的に不可能ですし、やったという事例を聞いたことがありません。

    「ウ」  「自治会費又は町内会費等を管理費とは区分経理」をしてるかどうかなど、質問が出るはずがありません。

    「エ」   「管理組合による自治会費又は町内会費等の代行徴収に係る負担について整理」など、面倒ですから、理事がするわけがありません。

    以上です。

  6. 1200 匿名さん

    自治会則 第3条 組織
    会員 本会は×××(注:×××はマンション名)に現に居住する全世帯を会員とし、組織する。(管理組合の組合員資格とは異なる)

  7. 1201 匿名さん

    馬鹿だね。それだと加入させたい目論見が有る側の論理だけじゃないか。
    会員となるべき住民の思想良心はどこにあるのかね?

  8. 1202 匿名さん

    >>1200
    入会意思を確認しない強制加入の人権侵害

  9. 1203 匿名さん

    >>1200
    不法行為で訴えることが出来る。

  10. 1204 住民板ユーザーさん3

    自治会費は年払いにして徴収は年1回にしてるよ。
    会員が自分の都合のいい時に班長宅まで行って払ってる。
    支払が遅延してる人の場合だけ、班長が督促回収に行ってる。

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