パークホームズ立川〈契約者専用〉

>>1186 住民板ユーザーさん9さん
なるほど。
近年、子供が犯罪に巻き込まれるニュースが多いですもんね。。
極端ではありますが、「子供の為」にそのような教育をされる家庭もあるんですね。

挨拶禁止にしたいとは全く思いませんが、敢えてしないお宅もあるんだと、勉強になりました。

普段、ネットは昼間〜夕方使用していまして、特に不便は感じていませんでした。
が、先程使用したら、ものすごく遅くてびっくりしました！！
モバイルWi-Fiに接続したら、そっちのほうが速かったです。。

無線ルーターを購入して、モバイルWi-Fiは解約するつもりでしたが、有線でもこんなに遅いなら、このままモバイルWi-Fiも継続した方が良いかな〜と思いました^_^;

インターネットの変更は、なかなか難しそうですね。
我が家も、wi-fiそのまま継続します。
ネットが遅くて作業に時間が掛かるのって最も無駄な時間ですよね。

カスとか言うのは止め！粗大ごみを不法投棄する人が一番の問題ですよ。

>>1192
ジーク・ジオン！

>>1195 入居済みさん

解ってくれて嬉しいです笑

なかなか昼間に家にいないのですが、いろんなことが起きているんですね。

ネットの見直しはぜひやりたいです。
コンシェルジュと管理人の違いがいまいちよくわからないです。
もう、みなさん入居されたんでしょうか？

>>1198 匿名さん

「パクホ立飛」
初めて聞いた略語ですが、一般的なものなのでしょうか？
個人的に違和感があります。
住人ではない方でしょうか・・・？

>>1199 住民板ユーザーさん1さん
この人住人ではないですよ。
そもそも立飛じゃないこともわかってないし。

荒らしのコメントは反応せずスルーで良いかと。。

1197さん、管理人とコンシェルジュの違いについて、自分も口では上手く説明出来ませんが、管理規約にそれぞれの行う業務が書いてあるので、それをご覧になると宜しいかと思います。

ただ、人の事をカス呼ばわりする住人と同じ階には住みたくないですね。
ここはアットホームなファミリー向けマンションで
子供もたくさん住んでるのだから言葉遣いには注意してほしいですよね。
あまり酷いと品格を問われます。
ただ、高級マンションと違って背伸びしなくていい、家着で近所散歩できたり
ルール規約もほどほどで？緩い感じが逆に居心地いい感じはありますけどね（笑）
駅から遠いのとやや割高だからリセール不向きが難ですが（汗）
それ以外はこのマンション買って本当に正解でした！

>>1202 匿名さん

私もまさに同意見です。気を張ったり、見栄を張ったりせずに日常生活が送れるのは、このマンションにして良かったと思える点です。
それと、みんなが常識的に生活するなら、それほどガチガチにルールで縛る必要はないんですよね。まぁ、350世帯もあると色んな人がいるんでしょうけど…

私はこのマンションをとても気に入って、この掲示板を誹謗・中傷で荒らす者が、ただただ憎くてカスと読んだのですが…私の方が責められていましたね。
言葉には気をつけます…。

>>1205 マンション住民さん
同意です。ルールを守るよう我慢してでも、綺麗に保てるマンションのほうが良いです。
ここは1204のような超高級マンションとはまでは言わないかもしれないけど、団地ではないし、品性を持ったみんなから憧れてもらえるマンションにしたいと思うのです。

規約に書いてあるルールを遵守するのは、当然のことです。他人の迷惑になるようなことはしないとか、共用部分はきれいに使うとかいう常識的な生活をみんながしていれば、細かなことまでルール化して縛らなくてもいいと思います。

荒らしが不快なのはみんな一緒です。
ただ、荒らしに反応するのも荒らし行為です。
ちゃんとスルーされている方も多い中、わざわざ反応してしまう投稿を、いかに正論が述べられていても不快に思う人がいる事をお忘れなく。

挙げ句の果てには、スケボー乗ってエントランス通過する人を見かけました。呆れました。

考え方は色々あると思いますが
それは意見を交わしたりせいぜい論破すればいいだけで
同じ住人をカスだの荒らし呼ばわりするの事が正直考えられませんね。
マンション内で本人に面と向かって言えますか？

正直この掲示板みてると
同じ住人同士で何やってんだかって凹みます。
どこにでも自分の事しか考えない方はいるのだと思いますが。
最初から読み直しても、この掲示板のせいでこのマンションの価値を相当下げてると思いますよ。

>>1212 住民板ユーザーさん1さん

ズコーッ！！
って感じですね。笑
常識的には勿論NGですが、規約にスケボーの記載ってありましたっけ？
確認してみます。

パークホームズ通称アットホームズと言われてるくらいですから（笑
スケボーくらいいいのではないでしょうか？
館内でタバコ吸うマナー守れない大人よりよっぽどマシです！

>>1213 匿名さん
私は住人に対してカスや荒らしとなんか言ってませんよ。荒らしに対してカスといったのです。荒らしているのが住人だとは思ってませんので。
とにかく私も気をつけますので、これ以上追及しないでください。

ゴミ置場に不法投棄された粗大ゴミ、無くなっていましたね。
良かったです。

>>1217 住民板ユーザーさん3さん
よかったって、どういう経緯でなくなったのか気になりますね。
捨てた人が名乗り出て手配したとは思えませんから。
最初に知らないで捨てた人は悪いですが、あんなに、粗大ゴミは有料って広告してある後に捨ててる人は、もっと罪です。
今後は同じようなことが無くなることを祈ります

水道代、ここ安くないですか？びっくりしました。

1216さんの気持ちわかりますよ。
まあ、こんな匿名の野良掲示板なんか何でもありですから
あまり気にしなくて大丈夫ですよ。
このマンション買えなかったのか、近隣の僻みなのか
または一部のマナー守れな事たいしていら立っている住人なのかわかりませんが
荒らしてるやつはカス野郎だとみんな思っていますよ。
それを書くか書かかないかだけであり。
あまりにも酷い書き込みは消されますしね。
ただ、どうせ匿名なら、みなさんの本音を聞かせてほしいですね。

粗大ゴミ、管理人さんが一部は分解？していたのを見ました。ご苦労様です。

>>1213 匿名さん

≫正直この掲示板みてると
≫最初から読み直しても、

どんだけこの板に執着してんだよw

マンション内の事では無いですが、今、昭和記念公園でまんパクという、食べ物のイベントがやっていますね！
今日は、IKEA〜立川北駅のモノレール沿いで、音楽フェスみたいなものがやっていますし、近場でイベントが楽しめるので、引越して来て良かったなと思いました。

>>1223 匿名さん

あちらの方面は歩道も広くて歩きやすいので、お散歩がてらちょうどいいですね。
私はIKEA前に放し飼いにされてるヤギ達がお気に入りです。癒されます。

自転車利用しています。
ここの掲示板上の回答しては、「道路で降りて押してエントランスに入る」ことであればいいという事でよろしいですか。
タイヤ痕、エントランスのガラスにぶつかる事には十分注意いたします。

今日は昭和記念公園の無料入園日でしたね。シャーレーポピーを見てきましたが、まるで天国にいるような風景で、とても癒されます。
当面無料入園日は無いですが、春のチューリップや秋のイチョウ、コスモスなどとても美しい花木が無料で楽しめるのでおすすめです。コスモスはとにかく素晴らしいですね。(もちろんお金を払って見に行く価値も十分あります！)

申し訳ありませんが掲示板上の回答はなんら意味を持ちません。規約に違反しているか、していないかの問題です。冷たい言い方ですが、規約を読んでくださいとしか言いようが無いです。

管理規約確認したところ特段標記は見当たりませんね。

ここで表面するよりは各自が確認するのが有益だと思うのですが…如何でしょうか？不親切かもしれませんが。しかし規約なんて不特定多数が見られる所に書き込むもんなんですかね。住民だけで知ってりゃいい話です。

>>1225 住民板ユーザーさん6さん
規約上では、「建物内は押して通行する。」「ポーチ内に入れる場合は、泥などを落として共用部を汚さないようにする。」となっていますね。
エントランスから入ってはいけないという記載は無いので、問題無いと思いますよ^_^

1230です。
書き込んだ後に1227さん、1229さんの投稿を確認しました。
そうですね。1229さんの仰る通り、各自が規約を見て確認するという行為が必要ですね^_^;
安易に書き込んでしまいましたが、今後は気を付けようと思います。

ルールで禁止されていなければ、良いってことですか。
普通に考えればルールうんぬんより、エントランスを車両通行することに違和感を覚えるのは私だけでしょうか。
もうとやかく反発するのはやめて、その程度なんだな、と諦めます。
しかし、大人は自転車を押してはいても、子供の場合はわかりませんよ。走っちゃう子、いるんじゃないですかね。

違うマンションですが、サンクタス立川やシティテラス立川を中古で検討して部屋などを内覧したことがあります。どちらも立派なマンションで、エントランスから自転車押して出られる雰囲気では無かったです。皆さんはどう思いますか？私はパークホームズもあんな感じのステキなマンションになって欲しいと単純に思います。

1233さん
それは無理ですね。
ここはアットホームなファミリー向けのマンションです。
安全第一なら多少子供には自由でいさせてあげましょう。
そんなにこだわるならあなたのおっしゃる
サンクタス立川やシティテラス立川のような
ここより高い高級マンションに移り住むことをお勧めします。

>>1225

申し訳ありませんが、よろしくありません。
貴方一人に閉じた注意努力では、エントランスを通過する全ての人々が努力することを保証出来ないからです。
そして、タイヤの痕跡は蓄積していきます。

貴方も自分の都合が大事でしょうが、私も自分の都合が大事ですので。

現在、規約では自転車のエントランス通過(乗車せずに)は可能ですので、もしそれに不満を感じる方が一定数いらっしゃるのであれば、総会で規約変更の働きかけをしてもらうしか無いですね。
前の方が仰っていた通り、この掲示板は、単なる意見交換の場であって、出た話には何の効力もありませんし。

そうです。私もエントランス通過はちょっとおかしいとは思ってますが、規約上認められてるなら現時点では仕方ないです。またこの掲示板はなんの効力もないので答えの出ない議論は無駄、かつ資産価値下げます。やめましょう。

>>1214さん

1212です。
個人的な経験なんですが、IKEAの横にスケボーパークがあり、そこに集まる若者のマナーが酷いのですよ。
駅からパークまでモノレール下の路上をスケボー乗って向かう輩が少なくなく、

子供と1ｍあけて歩いている隙間を後ろからすりぬけられた事があり怖い思いをしました。
あの通りは、スケボー乗っての通行禁止の立て看は有ります。

規約でエントランス通行時の規制がなければ、それはそれで受け入れるしかないですが、
どうしてもスケボーを立川で公共の場で乗る人は色眼鏡で見てしまいます。

1233さんの言う通り、どうしてエントランスにそこまで粘着するのかがわかりませんね
１年もすりゃ傷だってあるだろうし気にならないと思いますよ。
少し神経質になり過ぎだと思います。そんなマンション疲れますって（笑）

ここを本当に気に入っています。
折角良いマンションなので、とにかく皆でキレイに使いましょう。
大切にしましょう。

はい、私は単にキレイに、大事に使いたいだけなんです…その気持ちは皆さん同じですよね？

私は自転車でエントランスを通過しますが、それでもマンションをキレイに保ちたいという気持ちはありますよ。
エントランスから出た方が早いので、押して通過しています。
勿論、タイヤ跡等には気を付けていますし、鍵を開ける時も壁に付かないようにしたり、その辺は気を付けています。
現状、規約で禁止されていないのに、不便な想いをしてまで、サイクルポートから出ようとは思わないです。

>>1234,1236,1237さん

1235です。規約見ずに投稿しました。仰る通りであれば規約の変更を働きかけたいと思います。
他の物件買い換える金が無いわけではないですが、せっかく新築買ったばかりなので実現に向け努力したいと思います。

>>1234 マンション住民さん
子供が自転車で走ってカーブなどでお年寄りにぶつかったら、もう死ぬまで寝たきりになる可能性大ですよ。
子供を自由にさせてあげたい気持ちもわかりますが常識の中での自由でないと。

もしかして、エントランスを自転車で通っているのは、外国人のかたなのかなぁ、と思っています。決して、差別の意味で言っているわけではありませんよ。文化の違いというか、感覚の違いってありますでしょ。
なのでやはり自転車通過禁止は、ルール化したほうがいいかもしれませんね。

最初から規約に自転車を押しての通行OKなら変える必要ないと思うのですが。
入居前に規約は渡されているので目を通さない方も悪いと思いますよ。今更グチグチ言ってもって感じです。

自転車よりも私はゴミの分別や粗大ゴミについてどうにかした方がいいと思いますよ。キレイに保ちたいならまずはそういうところからなんじゃないですか？

>>1247 住民板ユーザーさん2さん

そう思います。
自転車よりもゴミやインドアパークの使い方の方がまず問題だと思っています。
キレイに保ちたいと思っている方がたくさんいるならハンモックが1個壊れてしまってなくなってるのはいいのですか？
近隣から見えるのに粗大ゴミがずっと置いてあるのはいいのですか？
ゴミ置き場も分別せずに置いてあるのは問題ではないのですか？

>1248
わかります。ぜんぜん良くないです!!
皆あんまりインドアパークの話題が出ても流すのでうちが気になるだけなのかと思いましたが。
ハンモック壊した方、ぜひとも弁償して下さいませ。よろしくお願い致します。

インドアパークいらないからセブンイレブンにしちゃえー

たぶん、自転車通行が気になるのは私含め空の住民がほとんどだと思いますよ。メインの方の風のエントランスは自転車で通らないけど、通ってる人って森のエントランス（石の置いてあるほう）ですよね。空住民は、そっちをメインで使いますし。風エントランスしか使わない人はさほど気にならないのでしょう。

粗大ゴミ、ずっと置いてあったマットレスは無くなっていましたよ。
今後不法投棄があれば、防犯カメラでちゃんと特定して欲しいです。

あの粗大ゴミ置き場って、近隣から見えるんですか？
粗大ゴミを申し込みしても、取りに来る日は決まっているので、その前に出すと、数日間放置される事になります。
引越しシーズンだと、早くて2週間後、という時もありました。
そんなに近隣の目、気になります？

>>1249 マンション住民さん
規約に、共用部を破損したら弁償と書いてあるので、もう当人と三井で話は進んでいるかもしれませんよ。
名乗り出なかったとしても、規約ですから、それこそ防犯カメラで特定して、請求されるのではないでしょうか。

１人が壊したのではなく、何度も何度も乱暴に使った結果、壊れたのでハンモックの修理費を請求するのって難しくないですか？
我が家も使いました。
乱暴には使ってませんが、劣化していて乗ったら壊れたから、修理代を請求されたらたまったものじゃありません。
子供が遊ぶ様なこういう場は、何もない方が良いと思います。

>>1255 マンション住民さん
よく文章を読んで内容を理解してください、はじめに差別ではないとことわりをいれて話しております。
確かに、高級な自転車は盗られないか心配というお気持ちわかりますが何故、あなたの自転車が盗られたら私が弁償しないといけないか理解に苦しみます。まあ、それはいいとして、その自転車を大切にするのと同じくらい、このマンションの共用部を大切にしてくださいね。

なんかもうこの板見るのやめようかな・・つまんないや
知らぬが仏ってこともあるし。
お気に入りから削除しよう・・
バイバイ

私もこの板もう見たくない。
うんざりです。
さようなら。

＜サイクルポート使用細則　第４条　５＞に、
「使用者は建物内において、次の各号を遵守すること。」とあり、
５（２）はに、「自転車などを降りて、押して移動すること。」とあります。

これは、サイクルポートに関する規定ですから、
駐車場棟の１F部分についてのきまり、と理解するのがムリがないところかと思います。

また、＜パークホームズ使用細則＞　（ポーチの使用）第２条には、
自転車を置くことを認める文言はみつかりません。

同第３条には、「共用部分等の使用に当たり次の行為をしてはならない。」とあり、
その（６）に、「・・・緊急時の避難通路となる場所へ、たとえ一時であっても私物を置くこと。」
（８）に、「所定の場所以外にバイク・自転車を放置すること。」を
それぞれ禁じています。

共用の廊下、ポーチなどは、災害時などの避難経路でもあります。
エントランスを自転車とともに通行中に災害が発生したとき、やむなく自転車を放置する事態となったら、
３５２世帯の住人のどれだけが避難経路を失うか、放置物により最悪の場合、
死傷に至るケースもでてくるでしょう。

マンションの管理業務に通じた三井が、居住者の生活空間や大事な避難経路となるエントランスや
共用廊下などの共用部分に、自転車を乗り入れることを認める規約集を作成しているとは
思えないのです。ちがうでしょうか。

ここに書き込んでいる人はごく一部であり、総じて民度が低いとはならないと思いますよ。民度の低い人だけが変な書き込みをしていると考えませんか。(もしくは部外者の荒らし)
せっかく皆さん同じこのマンションを買った訳ですから、モチベーションが下がる応酬は回避しましょう。
それと、個人を特定できる情報は書かないほうがよくありませんか。高級自転車をポーチやベランダに収納、とくれば、少数派なのですからこの人かって判ってしまいます。

>>1260 住民さん
サイクルポート使用細則の中で、
わざわざ「サイクルポート」と「建物」と言葉を区別して書いてあります。
サイクルポートはサイクルポートで、建物は建物なのでは無いでしょうか？

おはようございます。1260です。

私も大規模世帯のこちらでの暮らしについて、皆さまと同じく、暗中模索の只中です。

専有・専用、共用使用部分のいずれについても、使用細則の末尾に、

「その他、公序良俗に反する行為及び他の居住者に迷惑、危害を及ぼす行為をすること。」

とありました。

これが基本姿勢であり、長年マンション運営に携わって来られた、三井さんによる管理の智恵なのでしょう。

これを尊重、ベースに暮らせば、お互い暮らしやすくなるのだろうと思いました。

個々の具体的なルールについては、ままなく立ち上がる組合を通し、総会などで話し合って決めたり、随時、軌道調整してゆけばよいと考えます。

>>1254 匿名さん
インドアパークは、大人も利用しますよ。
子供が遊ぶ場所と言っても、子供だけでは入れないので、必ず大人が見ている決まりです。
壊して修理費を請求されるのが心配なのであれば、ハンモックを置かないのでは無く、お子さんがハンモックで遊ばないよう、ちゃんと見張ってあげれば良いと思います。

>1267
同感です。ハンモックやその他の共用設備について、私も壊れるから撤去するのではなく、壊さないように注意して楽しみたいです。
あと、今でも保護者なしで来ている小学生(?)いますよね。

三井不動産レジデンシャルの方に確認しました。

自転車でエントランスを通過する事について、管理規約では、特に禁止されていないとの事です。
ただ、問題視する声もある為、今後の細かいルールについて、理事会が総会で話し合って決めるそうです。
今後、もう一つのハンモックを置くかどうかについても、理事会次第とのことです。

6月初旬に第一回目の総会があるそうなので、そこから色々決まるそうです。

うちは今期は理事会では無いので、決定を待とうと思います。

勿論、親と同伴でハンモック使用してます。
遊びにも乱暴にも使ってません。

犬などのペットについてですが、
廊下・階段・エレベーターなどの共用部分及び敷地内では、
リードをつけて抱き抱えて移動するよう、規約に定められています。

今日にかぎらずですが、犬を廊下やポストなどの共用部分で一人歩きさせ、
敷地内でフンもさせている飼い主たちをみかけます。

これを読んでいたら、今後はぜったいに
やめてください。

そういう一部の住人のために、ルールを守りペットを飼っている住人が肩身の狭い思いをすることが無いようにしたいものですね。

ここに 書けば書くほど 荒れますよ
私は違うマンションですが 新築時に同じ様な
やり取りがあったのが懐かしいです
ちなみに大規模マンションですが エントランス
を自転車で通り抜ける住人は見た事ないです
ポーチ内に自転車を置くのは禁止されているので
価格もここと同じくらいのファミリー向けマンションですが 新築時から規約が厳しかったですね

>>1273 住民板ユーザーさん1さん
うちは結構、規約がゆるい方なんですね。。
お差し支えなければ、どこの会社のマンションか教えて頂けませんか？
今後の参考にさせて頂きたいです。

うちは自宅内に自転車を保管してるので、建物内で自転車を引いて歩きます。これもだめですか？しかも石の椅子のあるエントランスが部屋から近いので、そこを気をつけて使ってます。駄目ですかね？

他のマンションはどこでもいいですよ。いま最低限のルールすら守られていないので、そこをしっかり固めていきましょう。動物をみんなが好きなわけではないですし放し飼いなんかしてたら許せません。フンも片づけないなんてあるんですか？子どもを芝生とかで今後、遊ばしたときにフンなんか踏んだりさわったりしたときには大変なことになります。

>1275
メインエントランスを自転車で通る方はいないので、タイヤの跡があれば個人が特定されますね。それによる傷や汚れが見当たる場合肩身が狭くなるのは自分ですよ。色々気をつけませんか。

>>1277 住民さん
タイヤ痕だけで、特定できるわけないでしょーが。

家も120万円位の自転車を室内保管しています。
これの出し入れも規制されたら困っちゃうなぁ；；
雨の日には絶対乗らないし、一回乗ったらタイヤはおろか全てのパーツを拭いてピカピカです。
ロードバイクはそこまでしないとすぐにダメになる繊細な物なので。
繊細なのでぶつけない様に細心の注意を払っています。（例えるなら金無垢ロレックス）
重さもママチャリの20kg前後に比べて7kg前後です。
もちろんエントランスや廊下で乗る事もないしタイヤ痕も絶対につきません。

普通の移動手段としての自転車と同じ扱いにされたら嫌だな〜、されるんだろうな〜＾＾；

>>1279 入居済みさん
7キロだったら、外から入れる場合押さずに浮かして持ち運べば、タイヤの跡がつかないですね。

規約で良いんだから、乗らなければ全く問題ないでしょ。
なんでそれを駄目だと言う？
子供の自転車は駐輪場に置けないので、室内に置いてます。
子供には静かに押して歩く様に口うるさく話してます。
子供に自転車を持ち上げて運べと言うんですか？

>>1281 匿名さん
別に子供には言ってません。ケンカ腰に聞こえます。

いまだに自転車に乗りながら建物内を通行している方がいらっしゃるのが残念です。

この掲示板をご覧の方って、みなさん比較的常識的だと思います。多分ルール違反する様な人はみてないんですよね、注意喚起の張り紙もこのスレも。

前に住んでたマンションでは、子供の自転車は親が持ち上げて運んでました。運べない重さの子供用自転車は駐輪場ですね。

ベビーカーが押して大丈夫なら自転車も押してなら大丈夫なんじゃないですか？
ベビーカーだって汚れてれば同じだと思いますけど。

管理費のことで気になっていることがあります。

私は第一期の契約のときMRを訪れたのですが、営業の方からの説明で、
「駐車場契約が１９０件の想定で管理費を設定しているけれど、
すでに希望件数が１９０を超えている状況からみて、管理費を下げることになるでしょう」
とのことでした。

いまどのくらいの駐車場契約があるのかわかりませんが、
管理費は当初の設定額と変わっていないように思うので、
契約件数が１９０を超えている場合、下がらなかった管理費の差額は、
年度末の会計などで、修繕積立金の資産の方に廻すなどで、解消する予定なのでしょうか。

多世帯の会計なので、少しずつ数字を動かせば、いくらでも操作できてしまえそうですし、
素人の管理組合でその辺監査とか大丈夫なのか、とか思いました。

>>1287

同じ疑問は持ってたとしても、責任持った解を誰も持ちあわせていないと思います。
管理組合の活動があらわになってきたら、疑問を問いかけて見てくださいよ。

管理費と長期修繕計画は、初期状態は三井不動産がセットしてくれましたが、
引き渡した後はマンションの所有者で構成する管理組合を中心に決めていく事になります。

貴方自身が所有者なｒば監査・意志決定に関わり合うことは可能なはずなので、大丈夫なのではないでしょうか？