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物件概要 |
所在地 |
東京都板橋区蓮根三丁目8番5(一番街)、30番4(二番街)(地番) |
交通 |
都営三田線 「西台」駅 徒歩4分 (一番街) 5分(二番街)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
418戸(60戸(一番街)、358戸(二番街)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建(一番街) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年06月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークホームズ板橋蓮根 一番街・二番街口コミ掲示板・評判
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2268
マンション住民さん
スーパーの宅配サービス、
生協は不在時玄関前に置いといてくれるサービスやってるのに、
イオンはオートロックなのでできませんとのこと・・・
生協だけは提携してるのかな?
イオンのほうが当日とか来てくれるので便利なんだけどな~
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2269
住民板ユーザーさん6
一番街と二番街の間によく停まっている配達のバンは横断者にとって死角になるので危険ですね。
配達で停車する際は二番街とテンガの間に停めるなど何か対策はあるのでしょうか??
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2270
住民板ユーザーさん1
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2271
住民
>>2269 住民板ユーザーさん6さん
5m以内の駐停車禁止の掲示は見ていない様ですね。
今時配達の車が止まるのが当たり前なので、配達車の停車位置を考慮に入れた設計が望ましかったですね。
せめて車道以外の安全な停車位置に止めるよう業者さんに伝えたいですね。
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2272
住民板ユーザーさん6
来客用駐車場にて、違法駐車の旨が書かれた張り紙をされている車を見たことがあります。
部外者に無断利用された場合でも管理人の方はきちんと把握されているようですね。
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2273
住民板ユーザーさん3
[前向きな情報交を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]
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2274
住民板ユーザーさん1
エントランス前にママチャリが3台も停められててほんとひどい。
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2275
住民板ユーザーさん1
[個人を批判する投稿のため、削除しました。管理担当]
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2276
住民板ユーザーさん5
>>2274 住民板ユーザーさん1さん
確かに良くはないけど、滞留時間や頻度、程度問題ともいえる難しいところだよね。
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2280
住民板ユーザーさん1
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2281
住民板ユーザーさん2
[No.2277~本レスまで、前向きな情報交換を阻害、および削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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2282
住民板ユーザーさん1
タイルは剥がれたのではなくずれた。それはすでに修復済みだと思います。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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2283
住民板ユーザーさん1
>>2276 住民板ユーザーさん5さん
夜半から翌朝にかけて
ここの所ほぼ毎日見かける気がします。
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2284
名無し
>>2283 住民板ユーザーさん1さん
私も見ます。
外部の方で定常的においてますよね。
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2285
住民板ユーザーさん3
荒らし住民退去願う。 そして幾度となく削除され、他の方からも指摘されるように、他人を指摘したり公にコメントする能力や立場にないのに相変わらずの個人攻撃はやめなさい。
また衝動抑えらないのかもしれないが、ご自身の盗撮や暴言、個人情報漏洩など平気で犯す性分を理解しなさい。また自転車撮影してるところ見つかるなよ~。
ちなみに他のマンション掲示板でもあなたのことが取り上げられ、このマンションの評判を貶めている。悪い意味で有名だよ。
「因果応報」という意味をよく理解しなさい。
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2286
マンション住民さん
>>2285 みたいな自己満足の他と変わらない煽り、ほんとに気持ち悪い・・・
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2287
住民板ユーザーさん6
>>2286 マンション住民さん
荒らしを肯定するのはやめたら。
同じ思想か、本人か。キモッ
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2288
住民板ユーザーさん1
>>2285 住民板ユーザーさん3さん
気持ち悪いなぁと思うが、住民ではないでしょうね。
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2289
住民板ユーザーさん8
>>2288 住民板ユーザーさん1さん
私もそう思います。相手にしないこと。
そもそも盗撮したり自分の、マンション住民やそこに出入りする個人を批判したり外部に悪評轟かすなんて住民レベルでは全くありません。
しかし考えられないくらいしつこいですよね…
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2290
住民板ユーザーさん1
ここに執着して荒らされている方は何を考えているんですかね。
このマンションに恨みでも?
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2291
住民板ユーザーさん5
>>2290 住民板ユーザーさん1さん
迷惑極まりない。自身が気に触ったことを周りの迷惑や心情、影響を考えもせず投稿しちゃうんでしょう。一種の病気のような。
ま、とにかくこれ以上乗るのもこちらも同種の扱いとなるのでやめましょう。
そういえば川向こうの公園はロケーションがいいのか度々ドラマや映画の撮影してますね。行くと確かに癒されます。
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2292
住人
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2293
住民板ユーザーさん1
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2294
住民板ユーザーさん5
沿線に10年以上住んでます
近隣で美味しいなと思う店書かます
中華→剣閣
ラーメン→味噌一 大原店
洋食→レストランオオタニ
餃子→ホワイト餃子
カレー→インディラ(神保町ボンディの分家)
焼肉→ギュービック(牛タンのみ)
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2295
入居済みさん
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2296
住民板ユーザーさん1
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2297
住民板ユーザーさん2
>>2296 住民板ユーザーさん1さん
あそこは準工業地域の中でも特に人が住むのに適した場所ではありません。
目の前で距離的には近いのですが、駅からのアクセスは悪く、周囲の環境も悪いため、マンション建設はほぼ100パーセントないでしょう。
例えば、その後方にある日本金属の工場や、戸田葬祭場も無くなって一帯を開発するとなれば話しは別ですが。
倉庫場として最適な場所なので、ロジ関連企業が買い上げる可能性は高いと思います。
不動産投資関連の企業に勤める一住人としての意見というだけなので、あてにならないかもですが。
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2298
興味あり
こちらの中古物件に興味があるのですが、駐車場は空きが結構あるのでしょうか?
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2299
住民板ユーザーさん3
>>2297 住民板ユーザーさん2さん
そうなんですね!確かに土壌汚染とかも気になりますしね。いずれにせよ、高い建物が建たなければいいですね。
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2300
住民板ユーザーさん7
>>2298 興味ありさん
駐車場や駐輪場の空き状況は住民にもわかりませんので、不動産屋さんを通して確認した方がいいと思います。
ちなみに今現在はほぼ埋まっている状態で少し空きがあるかな?程度です。使ってないだけかもしれませんが。
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2301
住民板ユーザーさん6
新日鉄の屋根が酷く錆びていて折角の景色が台無しだと来客複数から言われていた。確かに錆びており、なにしろ敷地が広いため錆びが広範囲に目立ち、まるで巨大なカステラの上の部分のようだ。いつ屋根のメンテナンスをするかと期待していたので非常に嬉しく思う。
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2302
住民板ユーザーさん1
桜が咲きはじめました
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2303
住民板ユーザーさん6
>>2297 住民板ユーザーさん2さん
100%かつ不動産関連と公言なさることから自信もおありかと思いますし、私も概ねそのように思います。
私としては可能性は低いながらロジ関連よりやはり大規模開発の住宅に期待したいです。湾岸埋立地も元々環境悪くてアクセスイマイチという流れからの発展がありますし、住金の西方面には住宅が存在し、可能性は皆無ではないと思います。仕入れ値と企業のタイミング次第と思います。
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2304
住民板ユーザーさん1
新日鐵の土地で蓮根、浮間舟渡寄りの場所でも徒歩15分以上はかかりますから、2路線可を売りにした大規模マンションを開発しても人が集まらないでしょうね...。
土地が巨大過ぎるので長期的な再開発になる予感がしますが何になるか楽しみです。
そういえば、そこよりも橋を蓮根寄りに渡ったすぐの旧日本ロジステム板橋営業所の大規模土地解体作業がはじまりましたね。あの辺りでしたら蓮根駅も徒歩10分程度ですから大規模マンションはありえるかもしれませんね。
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2305
住民板ユーザーさん6
>>2304 住民板ユーザーさん1さん
破格の共用施設、規模、そして一番は価格設定が出来るような可能性は低いですがそうなればいいなと…
あとから住んで言うのも失礼ですが、住金さんの見た目は去ることながら音は資産性、生活にも影響するのでせめてそのようなことのない施設が願わくば有り難いですね。
上の解体現場のその後は私も注目してます!
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2306
住民板ユーザーさん4
>>2305 住民板ユーザーさん6さん
どちらの土地でもいいですが、行政ほか買い取っての公園になるなんてことが実現すれば最高ですね!
子供の遊び場の広がり確保!ロケーション向上、資産性向上間違いなしですね!
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2307
住民板ユーザーさん4
新日鐵の土地は新河岸川ができる以前の荒川だった時代、土地の一部は川を埋め立てしてできた場所だから住宅地としては好ましくない場所。何かあれば問題が出る土地だから川を越えると価格も安い。新日鐵が長年稼働して地下へと染み込んだ土壌汚染もあり住宅地には相応しくない。そんなこと言えばこのマンションも新日鐵の汚染があるか?それは川の水が河口まで流してくれるから然程問題ない。
西台駅高架下の耐震工事後はどんな店舗が入るのか気になる。
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2308
住民板ユーザーさん1
新日鐵の正門に石綿に関する貼り紙がありました。これと直接関係があるわけではありませんが、印象としては人が住む場所ではない気がしますね。
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2309
住民板ユーザーさん2
>>2308 住民板ユーザーさん1さん
以下、環境省HPからの一部抜粋です。
勝手に気の早い話ですが、解体時にはこちらにアスベスト(石綿)が飛散して来ないように注意をしてもらいたいですね。
大気汚染防止法において、解体等工事の受注者又は自主施工者は、建築物又は工作物の解体等を行うときは、あらかじめ特定建築材料の使用の有無を調査することなどが義務づけられています。
なお、これらに該当しない、いわゆる石綿含有成形板等については、特定建築材料とはなっていませんが、解体等の際、機械による破砕等を行うと石綿が飛散するおそれがあるので、材料を薬液等で湿潤化して手ばらしによる取り外しを行うなど、飛散防止に十分留意することが必要です。
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2310
マンション検討中さん
昨日発表された高潮浸水想定区域図をみたらマンション部分は被害なさそうということでいいのかしら?
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2311
マンション住民さん
↑色の見方
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2312
マンション住民さん
上の画像の場所を間違えました。正しくはこれです。
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2313
住民板ユーザーさん1
最近、花粉なのか黄砂なのか、車の汚れが酷い。
皆さん洗車は敷地内でしていますか?
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2314
住民
>>2313 住民板ユーザーさん1さん
カーウォッシャーズスルー浮間
が浮間駅から東に1kmにあります。
1000円の何とかコーティングがワックス洗車より長持ちで良いです。
手洗い様のブースもあります。
土地勘が無いんで他に良いとこあれば教えて欲しいです。
浮間舟渡駅の西南にカレッツァ板橋があり、洗車機もあり、改造車も多いです。駐車場が広いのが良いです。洗車は不明です。
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2315
User1
浮間にあるコイン洗車か新高島平の手洗い洗車を使っています! 敷地内の洗車スペースは管理人さんに声かければ使えるんですかね? 予約方法がわからず・・・
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2316
住民
>>2315 User1さん
敷地内の洗車スペースは管理人さんに言えば使えるはずです。
15分100円だった気がしますが使った事無いです。
高圧洗浄機って借りれるんでしたっけ?
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2317
住民板ユーザーさん1
>>2316 住民さん
管理人さんに言えばいいんですね!
シャワーホースとかは借りれるんですかね?
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