part.5です。引き続きよろしくお願いします。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585058/
[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
https://www.sumu-log.com/archives/2473
[スレ作成日時]2015-12-13 20:04:13
「取り替えたら資産価値下落」って、今後購入者は当然「KYBかどうか、不正があったかどうか、交換済み・交換予定か」は確認するわけで、「KYBで不正もあったけど交換しません！」の方が資産価値下落著しいと思うのだが。。。
日本国中の900件以上の建物のダンパー交換？あり得ない。
築浅タワー
確認済み
KKT セーフ
クロノ セーフ
西新宿60 セーフ
ドゥトール アウト
悪徳理事たちはこの話題が出てきてくれたおかげで今頃胸を撫で下ろしているだろう。KYB様々だ。
>>9141 匿名さん
なんかそんなこと聞いた。
一時退去の必要性があるのかなあ。
KYBは倒産だろうね。
ハズレくじだったのか、、、
震度6～7ならば大丈夫という主旨の周知だったが
今や大地震が頻発していて空前の震度8～9が来ることを想定しておかなければならない。
倒壊するシミュレーションを作成してほしい。
どこが、何階部分が折れるのか、倒壊は一瞬なのか、時間をかけて徐々になのか。
管理組合も国交省の基準を守らないし、
健物も国交省の基準を守られてないし、
ハードもソフトもダメダメだなぁ。
KYBは、不正が発覚して対処しようとするが、
管理組合は、まさかの、これからも標準管理規約は守る必要がない宣言。
国土交通省は震度７で倒壊しないってアナウンスしてるだけで、耐震基準のもう一つの震度５強で損傷せずについては何もコメントしていない。震度５強に襲われたときに本来損傷すべきでないのに損傷を受けるかもしれない。そうなったら資産価値を損なう。
損害賠償待った無し
資産価値を失うどころか命を失う可能性もあるんじゃないか？
耐震基準の震度７で倒壊しないって命は守るって規定。ただ、揺れが大きくなったことで、例えば火事が発生して命に係わるって可能性も否定はできないかな。
まあKYBは発覚して公表しただけで
他の免震制震装置メーカーの製品も怪しいと思ったほうがいいかもしれない。
バルコニーや壁に亀裂が走っているのも
ひょっとしたらこの影響かもしれないなあ。
住友はよくあること、ヒビの程度も問題視する幅ではないというが
他のマンションでは見たことがない。
東洋ゴムの問題が起きたときにKYBの問題が露見しなかったわけだから、KYBに該当せずが安全であることが確認されたってわけにはならない。理事会にはそこのところきちんと確認してもらわないと。
そういやぁ、
入居したての頃、各階でエレベーターの横の柱に亀裂入ってたなぁ。
そういえば、免震装置については、当初計画を中断して
やり直してまで慎重に建設したのだったよなあ。
住友幹部もがっかりしているだろう。
わかってきちんと交換保証してもらえる方が
安心。
見つかってないとこでヤバイとかあるかもしれないし。
慰謝料は請求できないのかなあ
住友や施工会社には受入検査していなかった落ち度はあるから、すべてKYBに押し付けるのは無理かもね。三井の横浜の杭問題もデベと下請けで費用分担の調整がまとまらずに裁判沙汰になってる。
それにKYBが破綻したら施工会社、施工会社が支払えなかったらすみふが負担すべき費用。
まあ、こちらには関係のない話。
区分所有者は売主を訴えれば良いだけ。
その先は誰が費用負担しようが知ったことじゃない
姫とか言うやつは何もわかっていないくせに色々とマンションの評判を貶めようとしてるね。
免震装置はエレベーターとは関係ないし、住戸内も説明受けてたでしょ。
その点、今は綺麗になってるしすごく満足しています。適当なことは言わないでいただきたい。
転載
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
元従業員さんとその上司のやり取り
このやり取りは、ニュースでも紹介されています
元従業員：試験データをパソコン上で数値変えるのはこれは何ですか？いいんですか？
現場責任者：誤解を招くことがあると思うけど…
元従業員：正直限界ですわ。
悪いことしてるの目につくのが嫌だし、改善されないのも嫌
世間に知れたら問題になる。
改ざんか 改ざんじゃないかで言ったらどっちですか？
現場責任者：問題にはなるわね
元従業員：いつまでたってもこの体制がなおらない。
若いものへ若いものへ悪いことを教えていく。
その仕事の体制がおかしいから言ってる。どこかでクギをささないと
元従業員：ダンパーは建物を守るだけじゃなくて、
最終的には人の命を守ってるんでしょう？
おかしくないですか？会社ぐるみで黙っていれば
それでいいという話でしょう？
ーーーーーーーーーー
ＫＹＢの報告にも
基準を満たさない製品を設置した建物は、
地震の時に揺れが伝わりやすくなり、大きく揺れる可能性がある。
との見解が、示されています
KYBは「すべての製品を交換する方針」としており
この計画を、実現するために、当面は新規受注を取りやめるといいます
ベイサイドタワー晴海はどうなのだろうね？
>>9167姫さん
ベイサイドタワー晴海。
構造が見られなくなっている件
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/bst/
カヤバだったのかもしれない。
免震ダンパーは制振ダンパーと違って壁に埋め込まれてないから一時退去は不要じゃないかな？
この位で資産価値落ちるかな？
資産価値落ちて値段が下がるならもう一部屋欲しい位だ。
湾岸が多いね。何故か。
9172さんが言っている通りになって欲しい。地下のダンバー入れ替えだけで済んで欲しいよ。そうすれば資産価値も維持できると思う。
どーしてくれるんだ。
中古で売りに出せないじゃないか。
取り替え工事って、順番が来るまで何年も
かかる。 多分ヒルズとか区役所とか
公的な建物優先だよね。
そんな資産価値落ちないと思いますけどね～。ただ取り換えの数が数なので本体が倒産してグデグデになる可能性があるのでダンパー取り換えの時期がハッキリするまでは中古は買い控えが起こるかもしれませんね。
実際に落ちるか落ちないかは別として、これまでの判例を観ると、交換価値の下落を理由に裁判すれば、勝てると思われる。
判例って具体的にどんなのあるのですか？
カヤバ倒産確定でしょう。取替えしてくれるかもあやしい。
今朝、エントランス周辺でトンボを大量に見ました！
20以上はいた。
トンボ大量発生でググったら地震の予兆とか。
しかし、備えるすべはありませんよね、、
そもそもなくても大丈夫なものでしょ？
揺れを軽減するだけで。
ないから崩れるとかないから 笑
とりかえてもらえば済む話。
取替え前に地震きたら被害大 取替え終わるまで資産価値はオアズケ
地盤がゆるゆるなのに、タワーで免震装置なかったら大地震の時どうなるんだ。
ここはフラッグシップ。 早く交換してもらえる様、すみふに交渉させよう。
後回しになったら10年くらいかかるかもしれない。
住民の数でいったら
ここが一番多いよね。
優先順位
ココ>浜離宮>白金>ベイサイドタワー >銀座東
>>9170 匿名さん
逆じゃね？
公官庁や病院も多く使ってるシェアNo1のダンパー使ったんでしょ。
今回は裏目に出た訳だけど、
他の会社は何故使わなかったの？
普通に六本木ヒルズやスカイツリーも使ってるんでしょ、ここのダンパーは。
本当に入居者？
なんにせよきちんと交換完了すれば問題はない。
地震がきても耐震よりはいいんだから震度７くらいで崩壊はしませんよ。
たぶん。
三井、三菱は大型建築の際、あまりKのダンバー使っていないって。ダンバー使わずに免震できる独自システムをお持ちの鹿島、清水を使っているよ。すみはコストダウンのため、大型作る時も二流を使う。だから起きた。
「ダンバー使わずに免震できる独自システム」って言ってるが・・
住友はやっぱり関西系で二流。
きちんと交換されれば良いです。
トリトンスクエアのパン屋の跡地に、フレッシュネスバーガーがオープンしてるね♪
割りと混んでた。
スープストックが入ればいいのに。
フレッシュネスもいいけど、がっつりごはんでまともに空腹を満たしたい時に
スープストックは便利。
トリトンの店舗って誰が決めるのかなあ？
100均はダイソーもいいが、セリアのほうが入ってほしい。
トリトン行くの不便なんだよねー
まあ運動と思えばいいよ。歩道橋で昇降運動。
つい最近、歩道橋下に血の跡が点々と残っていた。
階段の幅が違ってガクッとなる例の場所。
ついに誰かケガしたのだと思った。
やっぱ横断歩道ほしい
というか、トリトンの中に入るまで敷地面積がありすぎて遠いよなあ(笑)
住宅SOHOと全体の管理費を一本化する準備を着々と進めて
請求停止の周知をしている。
イベント代を管理費から支出することを目論んでいる中で
一本化は絶対マズイと思うが、、
請求停止、一時的でなく永遠がいいなあ。
イベント代のための管理費なんて誰が払うか。
フィナンシャルプランナーの説明会とか、相変わらずイベントを繰り返してますね。この手の講師派遣は生保契約につながることを目的としているので講師料はタダが一般的だが、まさか自治会は金払ってないだろうな。
みんなどーしたの？
アク禁された？？
ここもKYBでしたか…資産価値だだ落ちですね。。。
買ったのを後悔しています。。
KYBぐらい、よくってよ。
近隣で良さそうなところ、ないもの。KTTは高層階にもカメムシがたかっているらしい。
それより理事たちよ。ハードよりソフトが問題よ。
姫はしつこいな
その話はいいよ。飽きた。
マンションの先ある未来を語れ
理事会のいくらかの話よりダンパー油圧のほうが心理的損失大きいし、興味あるんよ。
週間現代みているあんたのネタはあきたんよ
↑
理事会関係者だな。ダンパーの件が来たからって、管理費使い込みを忘れるわけがない。
これはこれで重要な問題だ。見逃せない。
週刊現代に何か載ったのか？
私はもっぱらYahoo!ニュースだ。
>>9220 住民版ユーザーさん4さん
私は意見の違いだとはさらさら思わないが
参考までにあなたのスペックを聞かせてもらえないか。
ズバリ、年収いくら？
年収いくらの人が管理費でレクリエーションすることに無頓着でいられるのか知りたいのだ。
年収580万円少ないですか？
てか何が目的なのか分からないけど、年収とか全く関係ないし。。
ほんとしょうもな。
私は
給与収入 1300万
不動産収入 280万 です。
ちなみにまだ独身
皆さん、ダンパー事件は諦めてるのかな。
組合費横領事件も追及案件だけどね。
キャッ！(ハズキルーペCM風に)年収580万でローン組めたの？
またエイトは～
580万ならワンルームなら買えるかもですね。私たちは共働きほ会社員で、世帯年収2000万ですが、ここを3LDKを買ってそんなに余裕があるわけではないです！ローンだし、20年以内に返したいので頑張ってます。
フィットネスのイベント参加費下がってない？
1500円→500円
つまり、参加者が少なく需要がないということだよ。
私利私欲だけで決まってるイベントだからねぇ。
下がった分の補填を管理費から支払わないか心配だわ
9225です間違えました580万では無く
年収5800万円でした(笑
マンション施設を無料利用して宣伝するイベントが、有料なんてアホらしい。望まれてもない宣伝なんだから無料でやれよ！
ていうか、イベントいい加減止めろよ。
そう、もう聞く耳持たないでやり続けるのだと感じた。
フィットネスで有料レッスンはデフォなのか。
外部のフィットネスに行けない人々が理事なのね。
>>9243 住民板ユーザーさん１さん
イベントやめるき理事会自治会ないって！
あれ理事会の業務委託だから、
わざわざお金払ってイベントやってくださいって自治会に300万毎年払うんだって！
素晴らしい理事長ですね。
まあ理事会自治会兼任だから、みんなグルだよ。
指摘しても変わらないこの理事会メンバー
なるべくしてなった理事長だからなあ。
この人が理事長になることはわかっていた。
止められなかったなあ。
この人が理事長から退いたとしても油断はできないよ。
どのように管理組合の規律を正して行くか、
その方法を見出ださなければ解決しない。
理事は輪番制オンリーで、特定の意思が働かない純粋な組合員で構成されるのが無難だと思いますよ。
忙しかったら理事会欠席でいい。下手なことをされるよりマシです。
無駄遣いするなら修繕費想定以上に上がりそうだしそっちに充填してほしいなぁ。
そもそもイベント予算はいくらあるん？
いくらかあるなかで、理事会は計画をしているんじゃない？
まず、イベント予算はいくらで、いくらオーバーしているんです？
文句言っている人に聞きたい
何に文句言っているのか
そもそもイベント予算なんていらないでしょ。
そんなもの望んでいる住人がどれだけいるの？
年間行事としてやりたいイベントを計画して、それをするのにいくらかかるのかを書いた紙でも配って全員投票でもして決めたらいいのに。
イベントやらないならその予算をどうするのかも選択させればいいんだよ。修繕費にするとか、管理費を安くするとか。
何でイベントありきなんだよ。
>>9249住民板ユーザーさん4さん
イベント予算がなぜそんなにこだわって必要なのか逆に聞きたい。
誰も望んでいないものをどうしてそこまでこだわるのか逆に問い正したい。
事情を知ったらイベント予算なんていらないって人がほとんどだと思う。
理事会自治会は、まずは全てを正直に明らかにすべき。
姫が今までの経緯とかいろいろ詳しそうだから、監視役としての市民オンブズマン的な組織を作ればいいんだよ。
チェックする組織がないから、やりたい放題じゃないかこれ。
皆が期待してるよ、頼んだ！
それか、会議室借りて、住友の誰かに司会でもしてもらって、管理費に関する重大なお知らせとして緊急町内会的なのを開いたらいい。掲示板とかで告知すればポスティングする必要もないし。
そしたら参加する人は多いんでないかな。
私より元理事のほうが遥かに詳しいはずだけどね。
私は総会を見た限りだから。
誰が何を発言したか、シコシコ書きまくっていた。
まだメモは残してある。
ん？何がこわいの？
イベントいらないから補修費に使ってほしい。
300万あれば内廊下や各階エレベーターホールの小さい傷など補修できそう。
しかし、直しても直してもキズが付くんだよね。
キズを気にする人がいる一方で平気でキズ付ける人がいる。
新しいキズが付くと、あぁ、まだ直さなくてよかったと思うし。
性格や意識の差だろうか。
目線付近の高い位置にキズが付いているのは
段ボールなど大きな荷物を抱えてぶつかったのではないかと想像している。
クリーニング後にパイプハンガーごとガラガラ移動させている人なども怪しい。
じゃあ、どこの予算でつかうん？
知らないから聞いてんや、ボケ
答えろや
昨日、エントランス前の歩道でカッシーナの業者が家具等を広げていたが
あんな高級品が見るも無惨に扱われて
購入者は知らぬが仏だ。
歩道にあちこち高級家具を氾濫させていた。
運搬業者は商品の価値を知らないのだろう。
姫さん
理事長です。
弁護士からも裁判所からも連絡ありませんが、いつ訴えるんですか？
あなたは、やるやる詐欺ですね笑
理事の皆さんは防災アンケートなど本当に頑張ってくれています。
イベントも災害時に備えて、コミュニティ形成促進のために実施しています。
実施予定内容も、総会にて説明しています。
根拠のない言い掛かりはいい加減辞めなさい！
文句あるなら、弁護士経由で、正式にお願いしますね。
コミュニティ形成の為にイベントが必要と言うのなら、
参加者による会費制にすれば、どこからも文句は出ないのではないでしょうか。
なぜ、会費制が出来ないのですか？
それにそんなにコミュニティ形成の為にイベントが必要だという割に、新入生お祝いや地引網やクリスマスコンサートやフィットネスがあって
なぜ敬老の日、銀婚式金婚式、○月誕生日会、中高大学入学祝、結婚祝い、出産祝いetc...
などがないのでしょうか？ お祝い事なら他にもいっぱいあります。
一緒じゃないですか？
コミュニティ形成に必要なイベントの線引きってどこなんでしょうか。
お前ら、バカだな笑
避難訓練やってるだろ！
つい先日、アンケートもしてただろ！
でも、避難訓練やるだけじゃ、参加率が低いから、イベントやって、マンション内でのコミュニティーを作って、次回の参加率を上げようと自治会の人達は試行錯誤して頑張ってるんだろ！
文句あるなら、お前がやれよー！
>>9266 匿名さん
地引網もフィットネスも会費取ってるでしょ。
コミュニティー形成のために、一部助成してるだけでしょ。
やりたいイベントがあれば、あなたが自治会入って企画しなよ。
結婚祝いのどこがコミュニティ形成に繋がるのか、意味不明ですけどね笑
くだらない。
弁護士経由で、という時は自分の弁護士だ。
どうせ書きたいだけ書いて
まわりにはなりすましだと言うのがオチだから
関わらないのが利口だ。
イベント企画ないかなー
ドゥトゥール姫を囲む会
姫を囲むから、やろう！
みんなくるだろうなー
あんだけ好き勝手言っとるからな
姫企画ならば仮面舞踏会かなあ。
みんなも素性を知られたくないだろうし。
既婚者は配偶者に気を遣うし、まわりも既婚者には気を遣うが
誰かわからなければ心置きなく自由に楽しめる。
私を楽しませた人は仮面を脱いだところを見られるかもね☆
>>9270 住民板ユーザーさん1さん
新一年生祝いはどう説明するんですか？親の飲み食いにいくら使ってんだ。プレゼントの鉛筆に文句を言ってない。それらにかこつけて、飲み食いしてること、またそれも大きな金額なのがおかしいんでしょーが。
震災リスク高い。
屋上に避難する訓練を一度もしていないじゃないか。おかしいでしょ。
ヘリポートがあるのにヘリが着陸する訓練はどうなっているのか？
例えば、ヘリが着陸する時、どの程度の風圧が発生するのか。
何階まで影響があるのか。
それによってバルコニーの整備など日常管理も変わる。
バルコニーにテーブルやチェアを出している家庭や民泊住戸などもあるが風圧で飛ぶかもしれない。
隣のベイサイドタワー晴海の屋上もヘリポートだ。
ここの33階付近の住戸に風圧影響があるかもしれない。
そういうことをシミュレーションするのが訓練じゃないのか？
あっ、ホバリングのみだ、、
ということは、救助している間じゅう風圧がハンパないだろうな。
姫さん、誰にも相手されなくなったね。
そもそも理事会を批判する流れをぶったぎって私がコメントを入れている状態だし
理事会向けの避難訓練の批判だし
特に相手されたい内容ではない。
バカじゃないんだから毎年同じように地上へ下る訓練ばかりしてどうするのか。
筋肉痛になるだけだ。
実際、火災が発生したら逃げられずに待てと言われた階の人々はパニックだろう。
火の手の状況もわからず、ただ待つ恐怖。
全戸の住人を誘導的に避難させるにはどのように的確なアナウンスをするか、
所要時間はどの程度になるか、
全戸地上へ避難させるのか、屋上避難はないのか、など
想定した訓練が必要なのだよ。
ハムスターやネズミじゃないんだから階段を降りるだけに終始されたら困る。
>>9279 姫 さん
あなたは本当はいい人なんでしょうね。
頭も良くて、仕事もできて
ただ、社会のストレスを掲示板でぶつけて、掲示板を荒らして、発散させているんですね。
頑張って
最近の姫さんの言動を見てると、掲示板を荒らしてるという印象はないよ。
9288などは荒らしてるとは思えない。
み ん な 荒 ら し の 定 義 分 か っ て な い 。
何 で も 荒 ら し 言 う い く な い 。
参加率を上げたいという思考がバカげている。
本番で生存率をいかに上げるかを考えて訓練すべきなのに。
急に在庫増えたね。
ダンパーと記事の件の影響でしょうか。
ネジに隙間あるものも出荷してたみたいだね。
FNNニュースでやってた。
それよりポスティング見た？
10月発生の一件。
いつ災害が起きるのか、どの程度の被害なのかは誰もわからない。台風ごときでと思っていたのはちょっと昔までだ。計画しているイベントはすべて中止、今後も必要なし。必要なのは破損した場合の修復だ。
すぐ屋根の修復をしろ。
>>9289 住民板ユーザーさん1さん
もしかして仮面舞踏会がお気に召した？
夫婦でお互いしれっと仮面舞踏会に参加していたらウケるわね。
妻:ちょっとマルエツに買い物に行ってくるわ
夫:急に呼び出しが入ったから出勤する
とか何とか言って。
昔、よく踊った男も結婚しちゃうと昔と同じようには踊れなくてね。
妻が悪女だったりするとその男まで嫌になるし。
純粋に合う人と非日常のひとときを過ごせたら楽しいだろうなあと思う。リフレッシュね。
コミュニティ形成は関係ないわね。
マンコミが仮面舞踏会。
あれ、ポスティング昨日じゃなかった？
日付が10月25日になっているが、、
台風による影響を推察しているが
だったら尚のことベイサイドタワー晴海の屋上でホバリングしたら
また同じことが起きると想定される。
う〜む、何かまた魂胆がありそうだな。
えっ？なんのはなし？新しく購入する人に知らせてくれないの？
なに、なに？
賃貸オーナー、入居せず区分所有のみ、に知らせない意図か？
オーナーのほうが長年いろんな不動産物件を知っているだろうから
知られると面倒なことになるんじゃないか？
これって立ち入り禁止の周知した件でしょ？
安全確認報告周知の時に今回の内容を盛り込むべきで
隠蔽しようとした感じがする。
事実を知る人々要請で公表に切り替えたのではないか。
おお、脱字が多いがお赦しを
パークタワー晴海のスレでここの理事会の悪評が広まっている。
賃貸オーナーです。
何があったのか？掲示のシャメアップよろしくお願いします。
やはり知らされていないのか？
メールで送るのとここにアップするの、どちらが良いかなー？
なぜいつもの通りコラボやsuisuiで知らせないのかなー
シャトルバス環状2号線通るようにならないかな？
全然所要時間が違う
理事長自治会の人達は今日の日経新聞読みましょう。
マンションは将来修繕費がもっとかかるから、
年間300万、20年で6000万もかかる自治会への理事会自治会合同イベントのための業務委託はやめましょう。
よろしくお願いします。
その頃にはトンヅラだからやっているのだよ。
何があったかって、
先のコメントに屋根の修復とあるように
建物の一部が崩壊して落下したとのことだ。
環状2号線開通。嬉しいけど騒音が思ったより凄い。
考えようによっては小池知事のおかげで
静寂な3年間が保たれていたということか(笑)
それにしてもマスコミはヘリが大好きだねー
どうでもいい風景を撮るために毎度毎度ヘリを飛ばしてご精が出ます。
ウエストは環状2号線のすぐそばだからうるさいのかな。
カチドキザタワーの住人は騒音知らずで喜んでいるが。
小池のおかげで2年も３年もマンション価値が停滞したんだぞ、喜ぶ事じゃない。毎日のエリア工事の重量トラックやバスの往来で、勝どき橋への車両集中の負担も想定外だろうに。50年以上の老齢橋の強度も大丈夫なのか。
どうせ点検すると言っても
小学校のブロック塀が崩れた時のごとく
専門知識がない無免許の役人がカンカン叩いて異常なしの点検結果を出すだけの行政だ。
今回のここの点検も、どのようにしたか怪しいものだ。
カンカン叩いて目視確認なんじゃないか？
できて3年で自然にどうこうなるとは、大丈夫なのか？
シクラメンは前夜までピンと咲いていても
翌朝、突然、花を落として終わることがある。
また再点検さくら事務所に依頼したほうが良いのかなー
>>9324
KTTのところは、勝どき陸橋の遮音壁でばっちり覆われていて通過するだけだし
驚くほど音がしないらしい。晴海のここは、開放だし交差点あるし、うるさいことは
うるさいな。
救急車や消防車のサイレンがうるさく聞こえるようにはなったな。
環2との連絡橋ガーデンブリッヂの開通式典&パーティに、自治会費50万円使ったらしいですよ！
え！！！！！！
誰が参加したの？
パーティー参加者募集の周知もなかったのに
自治会費ってどういうこと？
>>9330
えっ？本当に？
ここでこれだけ騒いでるのに、なんで？
あり得ない。信じられない。
50万なんて大金を住民の同意もなしに理事会自治会が勝手に使っていいの？そんなのあり⁉
今まで釣り投稿はなかったから本当じゃないか？
念のため議事録を確認したが直近の議事録が8月の総会議事録だった。いくら何でも遅すぎる議事録だ。
もうこのマンション売って逃げますわ。
理事長、会社名で社会貢献が大事とか書いたレポート書いといて、
実態は熟女AVメーカー社長とグルになって管理費からパーティー代だして飲みたい放題。
クズの集まり！
このマンション検討している方にいうけど、買わないほいがいい。
買って後悔する。
なに、あの社長が主導しているのか？
インスタに女と映っているが妻か？
女は結婚指輪をしている。
これだけ怒りの矛先が向いている中で顔出しとはいい気なものだ。
完全に我らをなめている。
なめていると言うと、汚なくてなめるかと返すタイプだ。
非常に不愉快だ。
シャトルバス環状2号線通ってくれないかな。
こうやって長期に渡って愚痴を言うだけで何ら改善できず、この様子を掲示板でみた検討者はヤバいマンションそうだと検討しなくなった。
マンション評価を貶めた結果を考えると、この掲示板で騒いだのは悪手でしたね。
ここで出てているように明確な材料があるのだったら、表に出ないようにやればよかったのに。
>>9345 マンション検討中さん
頭の悪い方が結果を考えずに騒いでいるのでしょう。理事会の問題と同じように、マンション内の問題が洗いざらい出てしまう数名の方の行動も問われるべきかと思います。
頭の悪い方ですか。中傷ですね。
ここは契約者スレです。契約者以外の書き込みはご遠慮願います。
在庫が何戸あるか知らないが
売れなくて原因調査が入って理事会の悪評が浮上して
対応させるしかないと思いますよ。
取り付く島がないのですよ。
バーや風呂の売上がいくらあるのか詳しいことはわからないけど、潤沢でないならお金をプールせず使ってる場合じゃないよなぁ。
ここはただでさえ投資家が買いやすいように管理費、修繕費安くしてるんだから。
妙案だが、今の理事会で決議させるのは危険すぎる。
あればあるだけ吸い尽くすだろう。
マンション管理士の資格を持つ人がいそうだがなあ。
職場の爺様は自主的にマンション管理士の資格を取りつつ理事長を務めた。
今時世代はケータイやPCの扱いで明らかなように、まずはめちゃくちゃにいじってみて動作させることに慣れているから
理事会運営もその延長なのだろう。
管理費は建物修繕以外は使用禁止にしろ。泥棒詐欺師は追い出せ。
昨晩の月9ドラマで、勝どき橋のロケシーンが放映されましたね。やっぱりキレイで絵になります。
わぁ～、キレイ！！
ココは結構、色々なドラマや映画で使われてますね。
月9って、話題のアレですか！？旬な作品ですね－。ロケ見たかった。
再告知 ZUMBA体験レッスンのお知らせのメール来たけど、人集まってないんだよね？値段下げたのに(笑)
対象者の少ないのくらいわかるはずなのに。
どんなリサーチして決めたイベントなのかわからんけど、値段下げても集まらないとか会社だったら責任とるレベル。
参加者全員サクラだと私は考えている。
なぜなら、AV社長のインスタにレッスン風景が動画でアップされているが、
本人の許可なくアップすることはしないのが常識だ。
全世界に配信されるのにＯＫする住人がいるだろうか？
ということはサクラを使って撮影した。
万が一、純粋な住人が参加を考えているとしたら関わらないことだ。
訳のわからない連中の被写体になってバカをみるだけだろう。
映像を取り扱う会社の社長が
肖像権を知らないとは言わせない。
他にも写真から把握できることがありますよ。
よ～く見てください。
もはや挑発しているとしか思えない。
鼻の穴ほじくって屁こいてバカ笑いしているだろうよ。
理事長の名前調べて、ググればその人がどんな人でインスタとかすぐわかるの？理事長名は議事録でしか調べられないの？別に公にでているものであれば名前教えてくれても問題ないとは思うのだけど。
この掲示板は特定の個人情報は乗せないルールですよ。
理事長がどんな人でもいいが、管理費と積立金からイベントや会食費ヤバイな将来の事を考えると、無駄金はないはず。
理事長、総会ではシャトルバス深夜廃止でムキになっていたが
そこまで聞き分けの悪い、コンプラ違反する人ではないと感じた。
理事として仲間意識が芽生えていてマインドコントロール状態かもしれないが冷静に考えてほしいね。
フィットネスイベントをする理由がわかったよ。
来年、予算足りないから300万から600万に増額ってまた総会を得ないで理事会だけで決めちゃうんじゃない？
腐りきってる人達だから。しかも理事に理事会参加の人件費も払うとか議事録に書いてるし、金払うんでしょ。今後。
ボランティアで無料でやってくれるくらいの金持ちがやればいいのに。。
理事会自治会兼任で何期も理事会にのさばっていり人達はやくやめない限りこのマンションの資産価値は毀損され続けると思う。
まともな人に理事になってほしいから日当を支給する案が出たのであって
管理費や共用施設を使って私利を得ようとするやつらに付加する日当などない。
逆に、勝手に支出した管理費全額返せ。
誰かが、AV社長のグルになって、と書き込んで
私が、社長が主導なのか？とレスしたでしょ。
その通りだと思うよ。
2ちゃん5ちゃんとか好きな人いないかなー？
社長のインスタを見ればいろんな発見があるよ。
グルとあったよなあ。
他の理事らはキャッシュバックでもされているのだろうか？
当の書き込み主は内情を知る人だと考えている。
私の質問にレスがなかったのは、正解だから。
何か弱みを握られていたり、借りがあったり、一度無謀な要求に応じると断れなくなる。
もし断れない状況に陥っているのならば、理事を辞めることだ。
検討してたんですけど、荒れてますねえwww
おとなしく坪単価250万の晴海フラッグ買って差額は旅行や老後に備えますわ、高い高いだいちゅきなタワマンの住民さんには恐れ多いですが同じ晴海同士仲良くしましょ＼(^o^)／
さあてオリンピックの恩恵受けるぞおおお！！
私、自作自演だから(笑)
なりすましまで出てきましたね！よくやるわ！
マルエツ前の石畳のシミや汚れが最近すごくないですか？
清掃しないのかな。
石畳の清掃とかをこまめにやってほしいなー。中はいつもピカピカですが、周りの石畳の汚れが酷すぎます
ウエスト棟の下層白壁が汚れているんだよねぇ。
例の屋根部分が落下した時に当たった箇所なのか？
だとしたら危険すぎだ。
死人が出なかったのは幸運だ。
オーナーズスイート、使えた試しがないんだけどみんなそんなに毎日来客いるの？？？
ゲストルームも恥かくレベルの安っぽさですが、パーティルームもどうにかなりませんかね。リアルゲストにはとても使えません。カラオケとして使うくらいかな。グランドロビーの高級感とミスマッチ。
イベントいらないから300万で改修してほしい。
いや、パーティルームは汚なくて結構。
若い成金がギャルをはべらす場所を高級にすることはない。
特定の参加者にはコンシェルジュ前で手土産を特別に渡しちゃって○○サマ！とか言われて感動されていた。
それも決してかわいくない女子なのだ。
普通以下。
えっ、なになになに、やだ～○○サマ、ウソでしょ～
うれしい～～また来るね～ありがと～
二度と来るな
姫より
パーティルームでバカ騒ぎしているから
オーナーズスイートまで騒音がすごいのよ。
客を泊めたら恥をかくよ。
オーナーズスイートもパーティールームもしょぼすぎる。ここはフラッグシップなのに。。
使い方が悪いのよ。粗雑なやからが利用したからしょぼくなっただけ。
最初はステキだったの。
一年後に見て唖然とした。
一体、どんな使い方をしたらこんなにみすぼらしくなるのか疑問だった。
ちなみに私の家のソファーは二年後に点検に出した時、
きれいだと驚かれた。
フラッグシップはワールドシティタワーズじゃなかったっけ？
ワールドシティ、友達が住んでいますが、パーティルームは圧巻でした。景色もいいし。内装に使われている素材が違う。ワールドシティ見てスミフの新築に住みたくなりここを買いましたが…。ここも、共用部くらいもう少し質の良いもので内装してほしかった。ロビーは素敵ですが…。
2件なりすましです。
参考ニュースです。
ＡＶ問題を考える会」が都内でシンポジウム開催
11/10(土) 22:23配信
女性が意に反したアダルトビデオ（AV）出演を強要される「AV出演強要問題」と向き合い続けてきたAV問題を考える会は10日、都内で第2回シンポジウムを開催した。テーマは「男尊女卑とAV」。業界歴30年のAV男優辻丸氏が司会を務め、現役AV女優の八ッ橋さい子さん、元AV女優の麻生希さん、AV監督の安達かおる氏、性被害サバイバーのト沢彩子氏、世田谷区の田中優子区議が登壇した。
14、15年頃から問題が表面化し、一時期はメディアに大きく取り上げられたが辻丸氏は「3年ほど経ち、世間も忘れ、業界内も何かできただろうか」と疑問を投げかけた。安達氏も「強要問題は3年たっても1歩も進んでない。強要という位置づけがフワッとした雰囲気だからだ。『○○から強要』という具体的な線引きが必要なのでは」と述べた。
AV業界に肯定的な立場の麻生さんだが、体験談はまさに「被害」だった。所属事務所による約3カ月の監禁。食事を買い出しに行けず、ドッグフードを食べて空腹をしのいだ。給料未払い、「家に火を付けるぞ」と脅され、飲み会中に突然、殴られたこともあり「殺人以外は全てやられた」と振り返った。
事務所に入るための面接では、いきなり「脱いで」と言われ裸になるのは当たり前。乳房や乳首の形状などを指摘され、虫歯や銀歯の状態までチェックされた。それでも被害者の「自覚はなかった」。「そう簡単に女優なんてなれないし、普通の人より稼いでいる。売れたらうれしい。頑張れない人は辞めればいい」と強気に、強要問題は人ごととして捉えてきた。
安達氏に「本人が被害を受けていることを自覚しないままシステムの中に組み込まれている。良くないことだ」と指摘され、一般参加者からも「自分が大丈夫だから、他人も大丈夫という論理は強者の論理だ。本当に被害に苦しんでいる人もいる」などと言われると、トーンが変わった。「自分が大丈夫でも他人が嫌と思うこともあると分かった」と語った。
超進学校の桜蔭高、慶大を卒業し、地方公務員を経てAV女優となった異色の経歴を持つ現役女優の八ッ橋さんも、撮影中に事前に聞かされていなかった方法が急に組み込まれたことはよくあるという。監督から「こっちの方が良くなる」との理由から、男優が1人から2人に増えたり、監督自ら絡みに参加することもあった。「私は断れば断れる雰囲気だったが、言いづらい人は後に強要と言うケースがあるかもしれない」と振り返った。
世田谷区議会でスカウト詐欺やAV問題を取り上げている田中氏は「スポーツ界の不祥事と似ているところがあると感じた」と話し、体操界の男子コーチによる女子選手への暴力問題を例に挙げた。「殴られた側はたたかれたことを良しとし、コーチ継続を訴えたが、協会は暴力は暴力として処分した」と語り、我慢強さなど各自の精神状況に任せるのではなく、立法も含めて国で議論すべきとの考えを示した。
辻丸氏は、AV業界で強要問題がなくならない要因を、男性中心の男尊女卑意識にあるとし、その見方を変えない限り、根本的な解決は見えないと主張した。
ドゥトゥール理事会がまさにこれ状態ではありませんか？
男性中心の男尊女卑意識
その見方を変えない限り、根本的な解決は見えない。
[No.9404から本レスまで 情報交換を阻害する投稿 、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
建物の周りのタイルが汚い！犬の放尿跡はペットボトルの水だけ流す程度じゃ落ちない。横領した管理費修繕費で毎月掃除してくれ！住民の金のムダ使いを許すな。
議事録、見ました？終了ですよ、、
憂鬱になります。
>>9411 住民板ユーザーさん3さん
私も思います。建物周り、特にエントランス周りの外のタイル酷すぎです。
汚いし、きちんと清掃してシミを取ってほしい。新橋あたりの高架下の飲み屋周りみたいになってますよね。管理費を無駄に使う余裕があるならキチンと清掃入れてほしいです。
そもそもタイルが水や汚れが滲みやすい物ですよね。明らかにうセレクト間違えてる。よく通る通路は汚れにくい石を使用して欲しかった
お昼時に申し訳ないが、あれは吐瀉跡じゃないか？
吐瀉は石でも跡が取れない。
理事会自治会の人は、43Ｆのラウンジを金かけてなにしたいの？あの人の勝手な意見でラウンジ改装しようとしてるけど、総会にかけずに理事会だけで承認とって改装しようとしてるけど？なにしたいのあいつ？ ちゃんとみんなに説明しろよ理事なら。お得意の恋愛映画でも撮影するの？ マジで管理費食い物にするな！！おまえの金じゃない！！みんなの金だ！！ 改装費用いくら使うんだよ。 いいかげんしろ！！
そうだよなー。
ラウンジ、気に入ってて特に問題感じないのになー。
ラウンジ品がありすきだったのにどぎついインテリアとかにされたら嫌だな
それより壁紙破れや石の汚れどうにかしろ！
住民に説明すべきだと思う！
ラウンジの私物化だな。
担当理事、ラウンジの隣の住人じゃないか？
自分の家からひと続きのノリで、都合よく改装を計画していると思われる。
ラウンジを挟んで逆サイドの住人が不都合なレイアウトになる可能性を私は疑う。
理事会、許せない。
ラウンジはデザイナーがデザインしてのあの素敵なインテリアだったろうに
センスないインテリアになったら最悪。
そもそもリフォーム必要？
今年になり、理事会の私物化凄い。
きっとまた理事の誰かとリフォーム・インテリア会社がつるんでて
その理事にもバックがあるのかもしれない。
↑
お金のバックと言う意味ね。
>>9394 住民板ユーザーさん8さん
親族や友達が来るときにつかいますよ！私は海外の友達も多いですが、東京のホテルは高くて狭いので、ゲストルーム使わせたらすごく喜んでくれました!２ヶ月に一度は使ってます。
ここに書いてあるav社長とかラウンジの件とか自治体の件、コンシェルジュに問い合わせとおもいますが、それでなんかかわるのでしょうか？どのような行動を起こすべきでしょうかね？
ラウンジ改修なんぞに金使ってる場合ではない。十分使えるんだから。そんなのに使うのであれば、修繕金にまわせ。ほんとどうなってんの、今の理事会は。
理事会を解任とかできないんですか？
さあ、今こそ皆で力を会わせようじゃないか。思うところは同じだろ。
売り逃げする予定の人が理事会にいて、後の事は考えずにお金を使ってるんですかね？
ちょっとPL、BSなど詳しく見ないとなんとも言えませんが仮にそうだとしたら本当に解任した方がいいですね。
第二回議事録に
匿名の意見書は受付できないことにする、とある。
ひどいね～
名乗るかどうかは自由だよ。
そんな理事会、誰のための理事会だよ？
企業のお客様センターに電話して
開口一番、匿名は受付できないと言うころなんてないだろう。
パワーハラスメントが気持ち悪い。
名前にこだわるならば
理事の出欠一覧の名前、理事の一人は法人登記なのだからキャンディポット株式会社と書くべきです。
ラウンジよりパーティルームとスタジオを高級仕様にリフォームしてくれ
最近ね、理事会に嫌がらせ、ハラスメントをされている気分がするの。
私たちを困らせようとしている気がするの。
クリスマスコンサートも開催決定したと。
昨年と同じ理事がまた提案して。
あの人、何なの？
ラウンジ横であることで割安で買った人が煩いだなんだ速攻でクレーム付けて、管理費使って防音対策したりするケースは他のマンションでも聞いたことある。
1時間集まるとしたら都合がいい曜日、時間帯はいかがでしょうか？
土曜日午前中とか日曜日午前中など。
>>9431 姫 さん
損益計算書と貸借対照表。
マンションの場合は損益計算書じゃなくて収支報告書かな。
とにかく、ここの掲示板にどれだけ住人がいるかわかりませんが多数が不審に思っているなら、早いうちに現状のお金の流れとマンションの将来をきちんと見通して資金運用しているか一度チェックはするべきかもしれませんね。
意見書は部屋番号堂々と名乗るべきだよ。姫さん。
相手も身分を出している。正々堂々と議論しないと。
区分所有者の証明が出来ないから仕方ないと思います。
自治会の支出に関しては、理事会の決済が5万以上は必要となったから、とりあえず様子見る
クリスマスコンサート50万かかると増額申請却下して10万にしたのは改善が見える。
ちなみにサークル演奏会に50万ならキックバック込だと思うし、あの程度の演奏レベルで50万なんてボッタクリ。
本当のプロのレベルしらないし、サークルレベルの実力にお金を払う必要はなく、発表会させてあげてるんだから、無料でもいいレベル演奏者の演奏会だと思うよ。
1人1人の演奏者の氏名と演奏経歴を提示して、それからお金を取るべき。
3流映画監督の集まりじゃ、また音色なんてわからないだろう。しかたない。
確かに、部屋番号入れて、しっかりとした形で取りまとめたほうがいいとおもう。
イベントの在り方について、皆不満に思いつつもどうしていいかわからず、掲示板の存在で噂になって少しずつ知れわたってきてる。自分もそうだったし。
まともな人なら何か出来ることがあれば協力したいと思っている人多いとおもう。
住人の反対意見が多いのはここ見てるだけでもわかるし、多数の意見があればさすがに無視はできない。
屋上避難訓練をここで話題にしだが、
早速防災訓練で、ここに行ける！なんてアドベンチャー、アトラクション的なノリにしてしまってバカだな。
訓練目的じゃないのか！
何も悪いこと言ってるわけでもなくむしろ悪いことを糾弾しようとしてるわけだから部屋番号は堂々と明記すべき。その方が真剣に反対してることの表明になるし理事会への揺さぶりになる。理事会が聞く聞かないは別にして、皆が部屋番号を書いて理事会に意見する、その行為自体が大切で実は結構な圧力になると思う。
もっともっと皆に知らせたら賛同する意見は増えるのに。何か知らせる方法はないか。
利用無料の時間帯にラウンジで集まるとか
ブックサロンに集まるとか
皆さんの考えはいかが？
書面より井戸端会議で広めたらいいと思うの。
>>9447 姫 さん
多分、去年の30万のうち、演奏者のバイト代1人2万で八万くらいで、残りは領収書ごまかして深夜2時までの飲み代じゃないですか？
本当に自治会は管理費からお金とろうとする狡い奴ら。
元が貧乏なんだろうと思う。仕事が仕事だから。
仕事に貴賎なし。ですよ。
そういう演奏者を呼んでくる理事が問題だと思うのですよ。
そして、性懲りもなくまた担当になって仕切る。
担当制がおかしいと私は思っています。
まるでノルマ。
理事の皆で一つ一つ考える気がない。
オレはクリスマスコンサート担当です。今年も女子大生とコンタクトできる♪♪さーて、毎日やりとり忙しくなるぞ♪
オレはラウンジ改装担当です。隣のラウンジから料理の臭いが入ってくるから換気位置でも変えてやるか。
それぞれ、やりたい放題です。
プロに知り合いがいるのだが、相場は3～5万で交通費はなし。小さいホールで演奏出来るレベル人でね。
学生でそんなバイトは絶対ない。せいぜい一人5000円から1万程度。でも時給換算したらいいバイト。
音楽家で食っていくのはものすごく大変なのに、学生のバイトレベルに10万も払っていたからビックリするわ。
とにかく自分たちの意のままに管理費を使ってもらっちゃ困る。
演奏者もなんとなく理事との特定のルートがあり、金銭に関わる裏がありそうだな。
>>9449: 住民板ユーザーさん1さん
仕事に貴賤は無くても、やってることがやってることなので
つい人格レベル、引いては、職業までをも勘ぐってしまうのですよ。
それが人情というものです。
来年度は理事会そう入れ替えしてほしい。
目先の決定事も見過ごせない。
アマチュア学生の演奏に何十万も費やすのを許すのか。
まだ入居していない、ラウンジを知らない人もいるのに
なぜ改装するのか。
シャンデリアやカッシーナのチェアも廃棄するのか。
廃棄したと言いつつ、シャンデリアをちゃっかり自宅にぶら下げて、カッシーナをリビングやバルコニーに置くのではないか。
>>9444 匿名さん
まずは、この掲示板ではなく、Collaboを使ってみてはどうだろうか？
匿名性がある掲示板では先に進まないのでは？
別に悪いことしようとしているわけではなく、おかしいと思ったこと、疑問に思うことをクリアにしてより良くしていくことが目的。
住民同士のコミュニケーション目的だけの掲示板ではないはず。ほとんどみたことないから、どんな雰囲気の掲示板でどんな話がされているのかわからないのだけれども。
>9458 住民板ユーザーさん1さん
コラボは閑散としています。
理事会が嫌われているからでしょう。住人に相手にされていません。
それでLINEに切り替えようとしているが原因が違うからなあ。
ラウンジ改装反対の意見書をみんなで投書しましょう。
部屋番号書いて意見書を投票することが一番はやい！
理事会の人達、掲示版みてるなら、ラウンジ改装は総会承認するように変更してください。
よろしくお願いします。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
住民の承認なしとはふざけすぎ
18日理事会がある。
乗り込む手もある。
誰も望んでいないのに変更したがるところが
例の管理会社を変更したがって逮捕された理事長の件に似ていると思う。
驚きました。ラウンジを住民の承認なしで改装なんて聞いたことがありません。
しかもまだ、新しいじゃありませんか。
こちらのマンションに住んではおりませんが都内にいくつかマンションを持っております。
そのどちらもラウンジ改装なんて重要な案件を総会承認なしだなんて.....。
住民を馬鹿にし過ぎです。
皆さん、今まで誰も何も言わないからと理事会に舐められてますよ。
全然違う話ですみません。
上階の騒音問題が解決しません。
子供の駆け足音と夜中の大人の踵歩きです。
チラシ、直接お願いもしましたが全く…
騒音問題があった方はどうやって解決できましたか？
ラウンジ痛んでもないのに改装とか、こんなことこれから3年毎にしていくの？無計画すぎ。
ちゃんと皆で話し合って決めてるの？あんなに人数いて常識的なことを判断できない人たちなら全員辞めるべき。
というかそろそろ五年だけど積立は大丈夫なのだろうか。
議事録見ましたが
ラウンジの件についてそこまで内容書いてありませんでしたよ？メニューの試食とかするって書いてあった。内装変更なんて書いてなかったとわたしは捉えました。
クリスマスの演奏は昨年通りではなく10万円までに抑えると書いてありましたね。
>>9470 住民板ユーザーさん1さん
騒音問題ですが、他のマンションでも言えることですが空き部屋が周りにあったり、その方の部屋の中で、床についてる家具が少ないと響きやすいように思います。ダンボール空き箱に物を置いてコンコン叩くのと、何も置かないで叩くのでは響き方が違うのと同じかと。
周りの空き部屋が売れると騒音落ち着きますよ。
>>9475 住民板ユーザーさん8さん
昨年クリスマスコンサート10万円支出と決算書にあります。昨年通りです。
無名のアマチュア学生に10万円、しかも欠席で人数足りない、演奏できない。
試食、3月17日貸し切りとあるが理事会の貸し切りなのでしょうか。
これでタダ食いを楽しもうと。
タダ食いのためのコンペ企画ですか。
おれだったら、1時間で2万円貰える仕事は最優先事項なのだが、
彼女たちには、安い金額しかいってなくて、
安いから、簡単に欠席するんじゃまいか？
クリスマスコンサートを欠席した奏者の出演料はどこへ行った？
誰のポケットへいった？
>>9475 住民板ユーザーさん8さん
レイアウト変更と工事金額、
また
コンセプトは担当理事が決める
業者は知人の紹介か、他のマンションを参考に
コンセプト理事が決める時点で裏がある。
コンセプトにあってないという理由で業者排除できる。これてサラリーマンなら常識のスキーム
しかも利害関係がある43階の理事もコンセプト担当っておかしいだろう。
みんなが使うものをおっさん2人が勝手に決めることに違和感ありませんか？
わざわざ工事する必要ありますか？
キレイでなんの不満もないのに。
よく議事録読みましょう。
総会決議を得ないで管理費から工事金額を出す形になっている。
おかしくないですか？疑問に思いませんか？
エイトは火消し要員ですよ。
理事会メンバーは8で投稿することにしているんじゃないかと。
これまで、ちょくちょくエイトがチャチャ入れてきたでしょ。
ねぇ、ねぇ、2期理事長の住戸が今回ラウンジ改装担当理事の住戸と連番だよ。
ラウンジ挟んでこの2名ってことかな？
前理事長との関係性はどうなのだろう。
前理事長にとって不利な気がする。
前理事長はないがしろにされて辞めたんだね。今の理事長が乗っ取った形だね。
理事会乗っ取り。
議事録を見る限りではわかりませんでした。
姫さんこんなところで話してないで当事者に直接話してみたらいかがですか？私も住人ですが、議事録見てもそこまでわからなかったので、賛否もできません。そもそもそこまで調べられるなんて理事以上のご尽力ではないですか？
本当にこのマンションを思う方が代表をするのはとてもこのマンションにとってメリットだと思うので、もし本当のことならこういった鋭い方が代表でもいいと思うのです。
ここまで欠点を発見していても姫さんがドゥトゥールの住民を続けている理由は何ですか？
1期の理事長が返り咲いたらおもしろいかもなあ。
総会での英語の返答、よかったよ。
にいちゃんっぽいけど邪気がない感じで
どうせなら彼のほうがいい。
>>9476 住民板ユーザーさん8さん
そうなんですね。ありがとうございます。
しかし上下左右に空部屋はないようです…
マネージャーより直接注意をして頂きましたが効き目は全くなく。
二重床は響きやすいんですね。
バレリーナじゃあるまいし、つま先歩きもどうかと。
クリスマスコンサート30万円とは何の話かと思ったら
昨年のいい加減なドタキャン女子大生連中が20万円増額要求してきたのか。
1名ドタキャン、予定の演目もこなさずに、まさかの増額？
今年は無料で結構です、やらせてくださいが誠実だと思うが。
本当に女子大生らが増額要求してきたのか怪しいものだ。
理事が勝手に言っていることじゃないのか？
ここで話題にすると見落としていた細かいことまで気付けるね。
しかし、自治会長もおかしいな。
まんま理事会に要求するとは。
ラウンジ改装は住民の承認なしとは驚きです。
何を改装するのか。
このマンションの共用施設で一番質がいいと思っていたのに。
趣味が悪いインテリアとかにされたら最悪！
だったらブックサロンとかスタディスペースとか改装しても良いところが山ほどあります。
無駄金使うのやめてほしい。
理事会は住民に承認を求めるべき、横領と言われても仕方ないやり方です。
今回の理事会非常識すぎる。
住人の承認も何も
ラウンジを変更しようと提案する神経がおかしい。
現状、どんな問題があるのか。
くっだらないことに頭回しやがって。
キャンディポット株式会社が飲食業となっていたのたが
ラウンジのことか？
ラウンジで飲食できる。
従業員8名からとなっていた。
新たな業者を8名程度採用するつもりか？
コンペはデキレースじゃないか？
キャンディポット株式会社が勝利する。
名称は変えてくるだろう。
そうすると、ファイティングのインストラクターもav社長の関係者で、ラウンジまでav社長の関係者で運営されるのか。
もし、そうだとしたら、av菌が拡散して気持ち悪いよぅ。
ラウンジ改装とかって、まだ建設3年くらいでしょう。
先にロビーの照明揃えろ！周辺タイルを洗浄清掃しろ！
馬鹿げた理事会は強制解散しろ。
ラウンジ改装中は使用できなくなりますよね。
住民の共有財産ですから勝手は許されず、重大で大規模な権利侵害です。
馬鹿理事は自分の部屋だけ自費でリフォームして自己満足してろ！
どうやって食い止めるか、だな。
承認なしとありえない。
気に入っている住民み多いはず。
理事会は何故改装するのか住民に説明すべき。
改装前にどのように改装するのか何にいくらかかるのか。見積もりもつけた上で承認を取るべき
総会にかけることになっているが
あれだけ反対されたシャトルバス深夜便ですら可決させたから。
総会議案になったらおしまいだ。
AV理事長ってどんなやつなんですか？多分、エレベーターやスパでは会ってるんだろうが。総会含めてイベント出たことないからわからないんだが、文句言ってやりたい。
あとは18日の理事会に乗り込むか、出待ちするか。
おっさんだよ。
自治会の年齢層が上は40代となっていたが、50代以上60代にも見える。
フツーにGoogle検索に名前入れたらインスタが出るから
それをクリックして。
議事録にラウンジ改装を提案した理事の名前が載っている。
そいつだ。
おお、やっとわかってくれたか。
他の人でわからなかった人のためにも意味があった。
ラウンジ改装反対！！
>>9519 姫 さん
キャンディポットの社長か。そして議事録読むと、業者の選定は知人の紹介や近隣マンションを参考に、となってる。リトルビレッジの部屋番号とキャンディポットは同じ。ようやく理解した。完全にアウトだな、こりゃ。こんなやつ早く追い出さないと、管理費使い果たされてしまうよ。ほかの理事たち、何してんだよ。
>>9522 住民板ユーザーさん2さん
その名前でGoogle検索すればアダルトビデオの会社もわかる。
ホームページまで行き着くには検索を重ねる必要はあるが。
どんなビデオを作っているか見るといい。
>>9523 姫 さん
クリスマスコンサートの議事録あらためて見た、くそだな理事のS。大学生集団に、今年は30万になるから20万の増額申請だと。こけは流石に理事会がストップかけてるが、こんな提案をする時点で理事の資格ないし、完全にサヤを抜いてるな、理事のＳ。やばいね、理事会。
他の理事も多分飼いならされてる。
大学生集団には10万で片つけて、残り20万を自分たちで山分けかあ！？
>>9535 姫 さん
類は類を呼ぶか。いずれにせよ、やばいな、この理事会。ほかの理事はどうなんだよ、みんなで立ち上がらないと。とりあえず明日は出張で早いから、そろそろさらばじゃ。
友を呼ぶだがな。また明日～
理事長とI を追放に1票。
類は友を呼ぶ、が正解。おやすみ～。
気づくの遅いよ！もう〜
気づくの遅いったってここ見てないとこんなもんでしょ。気づいてない人まだいっぱいいるだろうし。気づいたら皆びっくりすると思う。だから一人でも多くの人にここを見て貰って気付いてほしい。実態はこうなんだってことを。
例の理事会の人、sohoでもないのに法人登記してないですか？規約違反じゃね？？
>>9541 匿名さん
マンション内で解説会をやりたいかなーと思っている。
ネットやスマホを映し出せる機器はあるのかな？
なかったらみんなにスマホやタブ、PCを持参してもらってナビするか。
ヨガマット増やして
av理事関係者によるヨガ教室始めるのかなぁ？
共用施設を利用して、管理費で備品購入や、集客して、
自己投資0のノーリスクビジネスで儲かってよろしおすなぁ。
このモデルを43階にも応用するのかな。
毎日、四六時中エロいこと考えて、頭おかしくなってんじゃね。
規約違反して住んでるくらいの図太い精神で、何だか特殊な会社の代表しているみたいだから、ひどい修羅場を経験しているだろう。ここでゴニョゴニョ言われてても何とも思ってないとおもう。
理事会に同席しているコンシェルジュの人を窓口して、住友の担当に連絡、どのように今後していくのか協議してみてはどうかな。
この二人は仕事にしている人たちだから、住人の訴えに対しては動かざるをえないと思うよ。
それから段取りをふんで住人説明会かな。
去年までは管理も行き届いているし良いマンションだと思っていました。
今年の理事会はやりたい放題。マンションの価値だだ下がり。来年は一新してほしい。
そういう管理しかできないなら
管理会社変更も視野に話を進めないか？
>>9554 姫 さん
あいつらグルだと思います。
じゃないてこんな理事会が常識外れの管理費の使い方をしても止めないのだから。
むしろ管理会社は理事会にら刃向かえないっていってた。管理会社変えられると困るから。
理事会がガンですよ。
理事会に就職しているわけでもないんだし
理事のクビ切りなんて簡単じゃないか。
もともと金銭が発生しない仕事なのだから。
何のためにSOHOがあるのかと思ってしまうよなぁ。見つけた以上は住友販売が早く見解しないとな。わかって販売したのなら責任があるし、問題ないのなら、そう答えればいいだけ。
とても居心地の悪いマンションになりましたね
何のためにSOHOがあるのかって文の意味がわからない
どういう使い方なの？
わかるでしょう？からまないからまない。
SOHO知らないの？法人用の物件よ。
このマンションには法人用があるの。
>>9567 姫 さん
SOHOって意味調べてみ
小さいオフィスまたはホームオフィスのことだよ
つまり、自宅オフィスも含む
だから、正しく意味を理解してる人には、法人登記してる人を肯定してるのか否定してるのかわからん
まあ、理解しないで言葉を使ってるのがわかったから、何を言ってるかわからなくてもいいわ笑
何がマンションにとって最良かよく考えて行動して欲しい
気に入らないから掲示板で騒ぎましたって感じだと何も解決しないどころか、マンションが悪目立ちするだけだよ
金の使い方が気に入らないなら、こんなところで騒いでないで正攻法で正しなさいよ
この話に絡めて法人登記の件を叩いてるけど、実害がないなら放っとけばいい
法人なんて登記しようがしまいが接客可能で、関係者を家に招くことも出来る
個人事業主なんて何でも出来てしまうから登記で騒いでも意味がない
マンションで仕事として活動してるのを確認してから対処すれば良い
ラウンジ改装するなら、エレベーター内をもう少しロビーなどと同程度の内装にしてくれないかな。明かりを電球色にするだけでもかなり雰囲気変わると思うが…
明らかにやすっぽい。
ラウンジはほとんど使わないがエレベーターは毎日のる。その空間がやすっぽいと全てが安く見える。
そもそも契約違反をする人間というだけでアウトだが
よりによって理事になっている。
普通じゃないよ。
そういう人が管理組合の中心になって物事を動かしたらおかしくなるに決まっている。
現にラウンジ変更を提案している。
>>9572 姫 さん
それならそこを正せば良い
脱線して実害がないものを叩いても本筋がぼやけるだけだね
まともな変更理由でないのなら有志を募って正攻法が一番良い
ここでワイワイ言ったところで何の効果もない
>>9576 姫 さん
デメリットが大きいって言ってるでしょ
話があっちこっちに飛んで纏まりがないし
ここで騒いでるだけだとマンションの悪評になるだけ
現状、マンションには何も良いことがない
法人登記による実害がないといえば嘘になる。法人はやはり一般家庭よりも不特定多数の出入りがどうしても多くなるのは事実。セキュリティの意味がなくなる。
>>9580：匿名さん
そうなんですか。全くの会社勤めなのでそういうからくりはわかりませんが、そうじゃない実質的法人もいるのでは？朝、外から通って来てるっぽい人も見かけたことがありますが。
ま、話があちこち飛ぶのは良くないので、この際、法人登記はこっちおいといてまずは管理費流用に的を絞った方が良いとは思います。
>>9587 姫 さん
あなたは感情に流されて実益を見ない傾向が強すぎますね
それが女性なんだと開き直るのは、他の女性に失礼です
専ら住居として使用すること
みたいな規約の場合、法人登記を完全に否定するものではないよ
実際、住居として使用してる人が多いのだからね
住居として使用してない場合、これは法人個人問わずに指摘して対処すれば良い
明後日、理事会ありますね。
>>9590 匿名さん
イメージ低下じゃないよ。理事会の人？
姫さんは言動はあやふやなとこあるが、今の理事会のおかしい点、理事のリトルビィレッジが理事会自治会でイベント組んで、理事会自治会合同イベントとして管理費からお金をだしてること。
住民総会を得ないでラウンジ改装してまた、管理費使おうとしていること
様々なおかしい点を正しく指摘して掲示板でみんなに呼びかけている。
間違ってない。
イメージ下がるとかじゃなく、今理事会の管理費の使い方がめちゃめちゃで、マンション価値が本当に下がろとしているのがわからないんですぬ。
理事が法人登記するような自分が良ければいいって主義の人が管理組合理事やってんですよ。
大学のサークル音楽会に30万かかると平気にいう人間が理事をやっている。
そっちのほうが悪い。
姫さんは区分所有者だから発言する権利がある。
このマンションの管理がクソなのは事実。
クレームは理事会にいれるべき。
理事会がまともなことやってれば私も掲示板で不審な点をみんなに広める必要がない。
理事会の人よく考えましょう。
まじ理事全員辞任してください。
役に立ってない。違反してるし、
仕事を受ける立場にない。
>>9588匿名さん
9592さんの仰る通り。
姫さんは話があっちゃこっちゃ飛ぶけど間違ったことは言ってないと思います。
法人登記の件にしてもお情けで百歩譲って見逃してあげる、というあくまでそういう感じであって、厳密に言えばやはり違反は違反です。
専ら住居が完全に法人登記を否定するものではないのなら、規約にどうして専ら住居やSOHOという但し書きが明記されてるのでしょうか。
専ら住居が法人登記を否定してないと解釈すると、そういう明記自体が無意味なものになってしまいますよ。ということは規約が規約ではなくなってしまうということ。規約の存在自体が意味を成さなくなってしまいます。
この管理費流用問題を乗り越えたら、むしろ住民一丸となって立ち上がり
マンション管理において毅然とした態度で正当なお金の使い方へと導くことが出来たマンションという良いレッテルが貼られると思いますよ。
なあなあで使われ放題の理事会のマンションよりいいと思いますが。
理事会が悪くないなんて全く書いてないのに読解力がなさ過ぎる
話を分散させずに一つ一つ解決しないと、何も解決しないまま悪評だけが拡散されると書いている
理事会のお金の使いの方がデメリットが大きいなら、まずそこから片付けなさいよ
現状は、理事会が気に入らないから叩けるところを探して悪口言ってるレベルにしか見えない
とりあえず、理事の暴走を止めるにはどうすれば良いかなぁ…
管理費についてはこのままだと後で大変な事になるよ
ここで理事会に対して反感を抱いている人の数はどれほどいるだろうか。
仮に理事会を解散させたとして新理事を充てることになった場合、
理事になれるか？
私としては理事会参加率は問題視しない。
ましてや現状、会議室に集まる理事会ではなくネット上のグループウェアで立案議論しているではないか。
15人いるだろうか。
理事会の会議録を見ましょう。
企業人は基本、正義だからね。
管理会社だって現状理事会反対組が新理事になったら
今度は新理事の味方になる。
途中段階で優勢になれば多少、力を貸してくれるかも？
辞めた前理事長、何か可哀想。この状況から考えるに相当村八分だったんだろうな。そりゃ辞めるわ。
住友不動産が気づいてるのが一番大事！
いざとなったら議決権行使して理事全員クビにすればいいんだから。
ここの理事会の一部の人間の横暴が世に明らかになっただけ、
よかったよ。
今話題になっている、管理費不正利用問題(仮)について、これからの決まっている具体的な行動について教えてください。
姫さんなどが、個人的には活動してくれて得られた情報をまとめないと現状が把握できません。
話がダラダラ流れていくし、まとめたものがあったほうがこれから新たに知ることになる住人の皆さまにとっても必要だと思います。
行動は何も決まっていない。どうしたもんかなーと考えている。
物事じゃないと思っているんだよね。
この点についてどうこう改めよ、じゃなくて
てめぇらとっとと辞めちまえと思っている。
住人が住人に、なんで教育してやらにゃならんのか。
みんな暇じゃないよなー
ホントにアホらしい。
>>9608 住民板ユーザーさん1さん
たしかにそうですね。
販売残がいくらかはわかりませんが、議決権を一番保有している住友不動産と良識ある住民が結束するのが一番だと思います。住友不動産も販売に悪影響を与える理事会や自治会には反対でしょうから。
クリスマスコンサート増額、ラウンジ改修、そもそもは新一年生イベントでの飲み食い、、常軌を逸してる。こんなアホ理事が、揃いも揃ってることにびっくりだし不運。追い出しを本気でしようよ。職業差別はいかんが、AV会社を経営してるなんてのは、少し軸がずれてないとできないよ。そんなやつは、公共性が求められる理事会役員なんてなっちゃだめ。
姫さん、住民を集めて説明会を何とかやって下さい。
北朝鮮や中国のような共産圏じゃあるまいし、住民が立ち上がればいくらでも情勢変更可能な理事会な訳だから情勢を変えましょうよ。変更できるか否可は我々の手にかかっております。
間違いないです。
まともならビビッて手を止めている。
これだけ住民の神経を逆なでしといてまだ進めるとか。
シャトルバスの時からイカレてたよ。
アマチュア女子大生クリスマスコンサート代の10万は今年も流れるのか？
>>9615 姫 さん
普通の神経ならやらないよ。30万要求、そして拒否されたら昨年どおり10万で実施。なんなの、その価格設定。さんな奴らに10万で発注する自治会。おかしいと思わないのか、他の理事たちよ。良識ある理事もいるのなら、内部でも立ち上がれ。来年の総会とかで叩かれて、同類とみなされると住めなくなるぞ。決議してる以上は、心で反対してても同犯だからな。
女子大生のチラシ、まだ残している人、いないかなー
よっぽど残そうかと思ったが、癪に障って捨てた。
本当に女子大生側が増額したのか確かめたいものだ。
>>9613 入居済みさん
そうですよね。普通の神経なら、反省もして行動を改める。
ラウンジ改修に知人の紹介、ってよくこんなことを言うよね。コンプラマインドを持ってる人にとって、もっともやってはいけない。本気でやるなら、住友にシスコンをはじめ紹介してもらうべき。知人の紹介なんて不正の温床で、自ら不正しますと、言ってるようなもの。解任せねばですよ。
会計担当Iの情報はないか？
>>9617 姫 さん
言ってることはわかるよ、女子大学生ではなく自治会メンバーが私腹を肥やすためにやってるわけでしょ。
私が言いたいのは、結果として30万の要求をしてきた女子大生に頼むのではなく、他の演奏者を探すべき。拒否されたら10万で女子大生にってのは理屈が通らないし、なんで他の理事はそんなことも言えないのかね。
>>9620 住民板ユーザーさん2さん
そこはどうなのかなー？
そこまでわかる議事録ではなかったが、
他の演奏者を探したと見せかけて同じ女子大生で、単にグループ名ユニット名を変更するだけと考えている。
一方、女子大生側に本当に増額要求されたとしたら、
よほどIが何かしでかして嫌だから断るつもりでふっかけたのではないか？
>>9621 姫 さん
そうかなー。なら10万円でやってくれる他をあたるのが通常では？そして予算内で開催できないなら中止すべき。開催ありきの増額申請なんておかしいよ。
今の世代の女子大生、増額請求するなんて考えられない。何でも親がかりで年齢の7がけが精神年齢と呼ばれてる子たちが図々しく増額なんて言い出せないと思う。大半は絶対呼んできた理事の懐に入ると見た。
会計のポジションにつくあたりも怪しいじゃないか。
私は総会をよく見ていたが
この会計担当、下ばっかり見て姿勢悪くて
コソコソ隠れるように座っていた。
先にコメントしてくれた人が書いたように
一人5千円～1万円で最高でも5万円だよ。
10万円なんて冗談じゃないんだが。
30万のタダ食いも増額予定だからね。
他のイベントも全て増額。
全て懐に入れる予定です。
一部住民が気付いてこんだけ文句言ってんのに、懲りずにというより挑戦状を叩きつけるかのように増額＆企画多発で呆れてものが言えない。ふてぶてしいというか普通じゃない人々だとただただ驚くばかり。
そうだな、クリスマスコンサート増額は最たるものだ。
まだいけるまだいけると調子ぶっこいている。
こういうふうに、
とてもじゃないがリーダーとして認められない人間が理事だと
管理体制として危ないんだよなあ。
例えば来月の防災訓練、参加する気あるか？
私は普通の理事会だったら参加するが
このような理事たちが中心となって人々を集めるとなると
不参加の線が強い。
本当に災害が来たら危ないだろう。
総会で、女子大生側の領収書の提示を求めたらいいと思う。
提示義務があるから。（笑）
あと女子大学生側の連絡先、金額の確認のため、
税務署勤め人うちのマンションいないかなー
>>9624 匿名さん
だってクリスマスコンサートのあと自治会メンバーで夜中の2時までみんなで飲んでたんだから。
自治会メンバー自己負担なければ、それに消えたでしょう。
なぬ、クリスマスコンサートの後か。
自治会、黒いな。
自治会長→新一年生お祝いパーティー
会計I→クリスマスコンサート
リトルビレッジ→フィットネスイベント、ラウンジ乗っ取り
それぞれホックホク
地引き網は誰だか知らないが。
余談だが、辞めた理事に良い人がいた。とある社長だ。
普通ならばその人のノウハウを生かす。
>>9633 住民板ユーザーさん1さん
そんなことがあったんですか！？
絶対に許せないな、理事会と自治会の連中。全てがカネかよ、ほんと追放にむけて動いていきましょうよ。
あらま、意外にみんな前の書き込み知らないのね。
これは、まとめが必要ね。
高級寿司をデリバリーしたらしいぞ。
小僧寿しをバカにしていたから。
理事長はなんなのw
