匿名さん
[更新日時] 2018-04-19 13:51:09
県庁近くの場所に15階建てプラウドです。また即日完売でしょうか?2018年完成予定なのでアトレの駅ビルが完成してる頃みたいです。
売主:野村不動産
施工会社:株式会社 長谷工コーポレーション
管理会社:区分所有者全員に管理組合を結成していただき、運営・管理業務は管理会社に委託(予定)
所在地:埼玉県さいたま市浦和区高砂三丁目61番1他(地番)
交通情報:JR京浜東北線・上野東京ライン・湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩8分
【公式URL、正式マンション名等、諸々の情報を更新しました 2016/7/17 管理担当】
[スレ作成日時]2015-12-12 01:12:59
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区高砂三丁目61番1(地番) |
交通 |
京浜東北線 「浦和」駅 徒歩8分 高崎線 「浦和」駅 徒歩8分 東北本線 「浦和」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
108戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年02月中旬予定 入居可能時期:2018年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社 長谷工コーポレーション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド浦和高砂マークス口コミ掲示板・評判
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2077
匿名さん
>>2075 匿名さん
さすが上品な人は言うことが違いますね。
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2078
マンション検討中さん
この流れだれか変えてくれ。
カオスですよ。
マークス買ったのは良いが、こんな輩が多いとは残念でならん。
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2079
匿名さん
購入者は住民スレに行った方が良いかもしれませんね。
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2080
マンション掲示板さん
この流れは住民の方々が作ったんでしょ?
住民スレも同じ運命。
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2081
匿名さん
今日マークス見学行きましたが、残り15戸でした。過去に残り13戸と書いていた方がいましたが、売れ行きが滞っているんですかね?
買い急いでないですし、値下げの話もここで見たので様子をみようと思いますけども…
ちなみに営業マンの話では東仲町が本格的に始まる前に売り切りたいとのことなので、もしかしたら値下げをしてでも…ってのを若干期待してたりします。
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2082
匿名さん
吹き抜けエントランスって無駄に空間使ってる気がしますね。最初は素晴らしくて感動すると思いますが、毎日使ってると慣れてしまいますしね。もう少し備蓄庫増設するとか、アイデア次第でいくらでも有効に活用できると思うのですが。
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2083
匿名さん
>>2081 匿名さん
情報ありがとうございます。15戸ですか。
東仲町を控えてますから売り切りたいでしょうね。
むこうはどのくらいの価格になってくるんでしょう。
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2084
匿名さん
>>2083 匿名さん
東仲町、ここと同じくらいなら人気出そうですが、ここよりかなり高いなら苦戦必至と思います。駅からの距離は近いけど、東口ですから。
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2085
匿名さん
西口と東口だと、土地の価格が全然違うから要注意。当然資産価値にも影響するから、西口のマークスの方が無難だと思いますよ。
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2086
マンション検討中さん
>>2083 匿名さん
仲町はおそらく北口まで3分程度。立地も良い。おそらく平均坪単価280〜くらいは行くと思いますよ。70㎡で6,000万〜くらいからですかね
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2087
匿名さん
仲町と東仲町、名前は似てるけどまったく資産価値がちがいます。岸町と東岸町も同じ関係。線路の西側と東側ではまるっきり違うことを理解してないと失敗しますよ。
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2088
匿名さん
6000スタートだと、マークスよりも相当高いですよね。東口なので、5500スタートくらいじゃないと。
ただ、東口でも、パルコの裏の東高砂町の一角は立派なお屋敷が立ち並んでいますし(確かマンションは建てられない戸建地域のはずですが)、東仲町はエリアが狭いこともあり(駅徒歩0分から遠くても7、8分)、土地の値段は西口の徒歩10分エリア(高砂、仲町、常盤、岸町)と大して変わらないです。
不動産屋さん曰く、西口が全体的に良いのは間違いないが、東口でも良い場所はあり、駅徒歩時間で言えば、東口徒歩5分は、西口徒歩10分くらいの価値とのことでした。
ちなみに、三井は、徒歩5分の東仲町の物件と、徒歩9分の仲町の物件(マークス)をほぼ同じ価格で売り出しましたが、今の資産価値は東仲町の方が若干高いです。
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2089
マンション検討中さん
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2090
匿名さん
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2091
匿名さん
じゃあプラウド東仲町の大苦戦が予想させるということですね?そして安くして売る。大丈夫ですかねプラウドのブランド価値。
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2092
マンション検討中さん
んー
多分高くなると思うし坪単価290は良い線いってると思いますよ。
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2093
匿名さん
たしかに東高砂と東仲町では学区も雲泥の差ですからね。
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2094
匿名さん
とはいえ東仲町、プラウドは高めの設定にしてくると思いますよ。浦和在住の方は買わないでしょうが。あとは売れ行き悪ければ値下げでしょうね。
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2095
匿名さん
>>2085 匿名さん
駅から遠く低地な点が資産価値に影響すると思います。少子高齢化が進むと予想される中、駅距離は重視すべきポイントでしょう。
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2096
マンション検討中さん
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2097
マンション検討中さん
デザイン
傾いてる。
地震の時どうなるのかな、、、
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2098
匿名さん
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2099
マンション掲示板さん
普通に疑問なのですが、東口と西口でなぜこれだけ評価が変わるのでしょうか?
学区の差はもちろんわかりますので、それ以外の理由があれば教えてください。よろしくお願いします。
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2100
通りがかりさん
マークス1期の購入者です。
5倍の倍率を勝ち抜いて1番欲しかった部屋を契約できました。
来年春の入居が子どもも妻もわたしも今から楽しみです。
わたしはエントランスホールの吹き抜けも、ファサードも大好きです。
もちろんどんなマンションにも賛否両論ありますが、これからすてきなコミュニティを形成していきましょう。
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2101
匿名さん
5倍勝ち抜き、おめでとうございます。
お子さんいらっしゃるんですね。
周りに人気学区がある中決め手はなんでしたか?
学校は私立希望ですか?
よかったら教えてください。
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2102
匿名さん
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2103
マンション検討中さん
>>2102 匿名さん
そーゆー言い方止めなさいよ!!
失礼ですよ。
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2104
名無し
勝ち抜きって言わない方がいいような・・・。
住人は「ああ、あのパンダ部屋ね」って分かりますから。
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2105
マンション検討中さん
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2106
マンコミュファンさん
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
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2107
マンション検討中さん
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2108
匿名さん
パンダ部屋に当選したというなりすましかもしれないですし、その場合この一連の流れは名誉毀損になりかねないので、もうやめた方がいいよ。
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2109
通りがかりさん
10階位まで組上がってきました!
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2110
匿名さん
どこかのプラウド物件を契約した後に、マークスなど他のプラウド物件のMRに行ったら契約してることはバレますか?
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2111
匿名さん
>>2110 匿名さん
バレますよ。
他プラウド物件で要望書出した後にマークス見に行ったら言われました。
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2112
マンション検討中さん
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2113
匿名さん
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2114
匿名さん
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2115
名無しさん
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2116
マンション検討中さん
日曜の夕方ふらりと伺ったので、話だけ聞いて家で検討する予定だったのですが要望書を出すまでしつこく粘られ3時間超の滞在に。
断りきれない当方の問題でもあるのですが営業さんってすごいですね。
駐車券は2時間分までしか出してくれないので実費で延長分も払うことになりました。
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2117
匿名さん
ここは、浦和祭りの交通規制が無く、太鼓や掛け声が聞こえ無いし駅から遠くて正解!
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2118
匿名さん
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2119
匿名さん
[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
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2120
匿名さん
>>2116 粘ってこない営業だったら、それはそれでやる気のない営業だけどねw
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2121
検討板ユーザーさん
キャンセル住戸が多く、苦戦しているようですね。
東仲町と迷っています。
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2122
匿名さん
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2123
匿名さん
>>2121 検討板ユーザーさん
ゴールデンウイークには完売と言っていた方、息してますでしょうか…。まあこの価格と立地を考えれば苦戦するのは分かっていたことですが…。
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2124
口コミ知りたいさん
>>2123 匿名さん
ここに投稿するまでにパークハウス南浦和、プラウド南浦和根岸、プラウドシティ南浦和、 ヴェレーナグラン浦和仲町、クリオ浦和仲町、プラウド浦和常盤サンクアージュに書き込んで来てますね。
住友関係者かな。
どの掲示板の内容も幼稚。
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2125
マンション検討中さん
>>2123 匿名さん
なんも現状もわかってないカスは引っ込んでいて下さい。お願いします。
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2126
匿名さん
でも24日時点で、先着順が11戸。
人気が落ちたのは明白。
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