購入検討中さん
[更新日時] 2018-05-09 13:39:18
売主:阪急不動産株式会社
施工会社:株式会社フジタ大阪支店
管理会社:株式会社阪急ハウジングサポート
所在地:大阪府大阪市北区長柄西1丁目12番1(地番)
交通:大阪市営地下鉄谷町線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩4分
大阪市営地下鉄堺筋線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩4分
阪急電鉄千里線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩4分
[スレ作成日時]2015-12-06 17:39:40
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区長柄西1丁目12番4(地番) |
交通 |
OsakaMetro谷町線 「谷町六丁目」駅 徒歩4分 OsakaMetro堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩4分 阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
358戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上23階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年01月 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]阪急阪神不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社フジタ大阪支店 |
管理会社 |
株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ジオ天六 ツインタワーズ口コミ掲示板・評判
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618
匿名さん
>>615 口コミ知りたいさん
漢字もまともに知らないのか。
だからココしか買えないんだよ。
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619
匿名さん
本当にお金ある人はもっと環境の良いところ買います。
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620
匿名さん
>>619
そうやで
だからこんなスレに固執してる奴らはみんな貧乏人っちゅうこっちゃな
もちろん荒らしや煽り含めてな
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621
匿名さん
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622
匿名さん
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623
匿名さん
見下しに来てるんやったら心が貧しいだけやからええやん
いくら金持ってたとしても人として終わってるんやし
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624
マンション検討中さん
ここ良いなぁ〜
今の販売状況を知ってる方いらっしゃいますか?
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625
評判気になるさん
>>624 マンション検討中さん
また だいぶ売れてきましたね。
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626
検討板ユーザーさん
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627
マンション検討中さん
>>625 評判気になるさん
あらー、さすがに手頃な価格が無くなってきてますねぇ…
有難うございます‼︎
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628
評判気になるさん
>>627 マンション検討中さん
そうですね、売れていく速度が早まってますし、あとは東棟の真ん中 中高層階あたりが これから売れていく流れができるんじゃないでしょうかね。
ここ 良いと思いますか?
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629
評判気になるさん
>>626 検討板ユーザーさん
低層階の角部屋がなかなか苦戦気味のようですから、完売はして欲しいですが、どうでしょうかね〜。
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630
匿名さん
>>628
いいかどうかは何を優先するかによると思うよ
ココはメリットもデメリットも分かりやすい
デメリットをメリットに捉えることができるかどうか
まぁでも売れてるってことはいいと思う人がそれだけいるってことだとは思うけど
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631
マンション検討中さん
>>628 評判気になるさん
ここは良いと思いますよー
場所を悪く言う人がいますけど、大阪なんてどこも変なとこばかりでしょ…(笑)
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632
匿名さん
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633
匿名さん
他物件が高くて買えないから、かろうじて買えるところに集まった結果でしょ。
嫌悪施設が周辺にあるのを妥協出来るかどうかだけ。
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634
匿名さん
>>633
それならジオより安くて隣接してるブランズがだいぶ売れ残ってる理由の説明がつかないが?
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635
評判気になるさん
>>630 匿名さん
それで、貴方はここを検討されてるんですか?
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636
匿名さん
ジオもブランズも場所は同じだろ。どんぐりの背比べだよ。
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637
匿名さん
どんぐりでも品質がたいして変わらないなら安い方が売れるはずでしょ
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638
匿名さん
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639
匿名さん
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641
マンション検討中さん
[No.640~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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642
匿名さん
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643
匿名さん
>>639 匿名さん
天六自体がそうだと思うけど。
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644
評判気になるさん
なんだか ここのスレも荒らしだかなんだか分からない輩がいて、読んでると気分悪いわ。検討目的とかじゃないなら発言しなくていいから。管理人さん なんとかして下さい。
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645
匿名さん
>>643 匿名さん
天六というよりそもそも大阪自体が中韓多いけど、駅直結のとこが民泊多くなるのは仕方ないかもね
ジオツイン天六の方は民泊対策しっかりやりますって担当が言ってたけど大丈夫なのかちょい心配
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646
マンション検討中さん
>>645 匿名さん
ツインタワーは投資目的の納入者はジオタワーと比べて殆どいないと聞いたことありますけど、大丈夫じゃないですかね。
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647
匿名さん
ジオタワーは管理会社も酷かったから(今は多少改善されたみたいだけど)
阪急もジオタワーの失敗を教訓にしてると思うから大丈夫やと信じたいね
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648
匿名さん
タワーじゃないし外廊下だしジオの物件って下がり天井がひどい。手ぶらキーは標準?
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649
匿名さん
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650
匿名さん
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651
匿名さん
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652
匿名さん
>>651 匿名さん
?ブランズは各フロアにゴミステーションがあるのですか?
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653
匿名さん
>>652 匿名さん
ブランズにはゴミステーションがあるみたいですね
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654
匿名さん
ブランズも各フロアではないですよ。あと時間制限があった筈。
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655
匿名さん
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656
マンション検討中さん
>>655 匿名さん
内廊下じゃないから購入した方も多いはずだよ、内廊下は部屋の空気の流れ悪いし、そもそもマンションの形が全く異なるしね。シティタワーみたいな高層タワマンを探した方がいいですよ。
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657
匿名さん
低層でも内廊下物件はあります。24時間換気で空気は流れます。
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658
匿名さん
内廊下だとこの管理費&修繕費ではやっていけないからここは外廊下で良かった
毎月ここより+1万超の維持費&修繕費かかっても問題ないなら上で仰られてるように内廊下のシティタワーとかにした方がいいと思う
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659
匿名さん
大規模ならそんなに維持費かかんないよ。
空気の流れが、とか昭和か。
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660
マンション検討中さん
>>659 匿名さん
いや 内廊下の空気の通りは問題でなくて、家の中に空気が抜けないで滞留してるイメージあるんだけど、そんなことないのか?
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661
匿名さん
滞留?逆に聞くけど今時24時間換気ないマンションとかあんの?
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662
マンション検討中さん
>>661 匿名さん
最新のマンションに住んだことないから知らんのよ。普通は浴室くらいしか換気ないと思ってるから。今時のマンションは、室内も換気すんのかい?なるほどな。
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663
匿名さん
>>660 マンション検討中さん
シティタワーのような高級マンションは第1種換気が付いています。吸排気を機械で行うので、安全安心です。
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664
匿名
>>662 マンション検討中さん
最新というか今時賃貸住宅でも当たり前についてますよ。
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665
マンション検討中さん
そんなんですね。それなら家の中で南から北に空気が抜ける抜けないはそんなに意味がないということかな?機会的な換気はやっぱり不自然だからあまり好まないなあ。だからやっぱり外廊下で風通しが良いのがいいな。間違ってますか?
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666
匿名
>>665 マンション検討中さん
機械的な換気て(笑)一体どんなものを想像しているんでしょう。
大阪都市部で窓開けて換気しても排ガス入れ替えだけなので田舎にするか空気清浄機フル回転ですね。
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667
マンション検討中さん
>>666 匿名さん
なるほど 外の空気=排気ガス だとそういう発想、捉え方になるんですね。海外に比べると、大阪の空気はそれほど汚くないんで、やっぱり新鮮な空気は外から取り入れたいと思ってあるんです。
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668
匿名さん
基本、田の字間取りオンリーの物件は外廊下だよね。
昔から住み慣れてる形が好みならここでいいんじゃないですか。
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669
マンション検討中さん
>>668 匿名さん
はい、ありがとうございます。
ただ、空気に対する考え方だけでも人によってこれだけ違うのは勉強になりました。
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670
匿名さん
>>667 マンション検討中さん
その海外とやらはアジア圏のことですよね?
この物件周辺は交通量が多いので排ガスは多少妥協にされた方ががいいと思います。
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671
マンション検討中さん
>>670 匿名さん
はい、アジア圏です。
確かに 北区自体 市内でも緑が極端に少ないですし、交通量も多いですよね。正直 中途半端な地方出身者の私には、癒しが感じられず、疲れてしまう節はありますね。そういう意味では、都会と田舎の空気に対する考え方は少し違うのかもしれません。匿名さんはここを検討中ですか?ちなみに私は検討中ではなく、すでに購入済みです。
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672
マンション検討中さん
ホルムアルデヒドの規制で、法律で24時間換気は設置が義務付けられています。スイッチがオフにできない仕組みの物もあります。空気の吸い込みは生の外気を入れるので、自然換気と同じ空気の状態になると思います。
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673
マンション検討中さん
>>672 マンション検討中さん
そうなんですか〜、アルマアルデヒドは大分 減ったと聞きましたが、人体への影響が怖いので、そういう規制が
あるんですね。勉強になりました。
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674
マンション検討中さん
タワーマンションの内廊下は幅1.2m程度しか確保していない物件があります。かなり狭い印象です。モデルルームなどで廊下が再現されていない場合は幅を聞いてみると良いと思います。私は内廊下の閉塞感が苦手で外廊下を検討しています。
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675
匿名さん
>>674 マンション検討中さん
ではホテルも泊まれませんね。
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676
匿名さん
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677
匿名さん
廊下に住むならこだわりがあってもいいと思うけど、そんなに気になることかね。
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678
マンション検討中さん
皆さん 2025年問題 どうお考えですか?
これから少子高齢化で人口減少が早まり空き家が増えてきて、家の重要も極端に下がってくる問題です。40〜50階の高層タワマンはメンテナンス技術がじつはまだ確立されてなくて 将来 えらいことになるらしいです。そんなことも踏まえながら当物件を選んだわけですが。
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679
マンション検討中さん
すみません、まだ廊下の話題 終わってませんでしたね(^^)
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680
匿名さん
タワマンに限らず空き家問題はどんどん進むでしょうね。
でも嫌悪施設がある物件はもともとリセールする場合査定額も低いし、好まない人が多いので空き家が増えると管理組合も機能が衰え、修繕計画がうまく進まなくなるでしょう。
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681
匿名
>>677 匿名さん
その通りですね。
廊下なんて通路ですし。
個人的には外廊下だと賃貸や団地感があるので内廊下かなとは思いますが。
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682
マンション検討中さん
>>680 匿名さん
なるほど、そもそも当物件には否定的な見方されてるんですね? あなたの自由ですが、このスレで評論されてる感じですか?
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683
マンション検討中さん
>>681 匿名さん
あなたもですが、当物件は外廊下なので、検討対象ではないんですよね? あなたの自由ですが、何のために発言されてますか? 正直 ちょっと不思議なんです、あなた方みたいな人達が。
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684
マンション検討中さん
おそらくですが、ここで評論してる輩は天六ジオタワーの住人さんですか? なんとなくそんな気がしてきた。くだらねー奴らだ、ホント。ムキになってる自分もくだらねーけど。
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685
マンション検討中さん
これだけ長時間 反論がないってことは、図星みたいだね。バカな奴らだ。あんなに立派なマンション住んでるのに、立てかけの同系列のマンション批判に興じてるとは。余程 自分の家に対する満足度が低いか、キチガイかどっちかだね。哀れだよ 人って。
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686
匿名さん
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687
マンション検討中さん
>>686 匿名さん
買う気もないのに くだらねー
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688
マンション検討中さん
>>686 匿名さん
だから俺らは将来メンテナンスが不安なタワマン且つ内廊下が嫌いだから、外廊下の板状マンション選んでんだよ、金がねーわけじゃねーよ。暇人野郎。
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689
匿名さん
なんかコメ数が異様に伸びてると思ったら廊下の話かよ
内廊下がいいなら内廊下の物件買えば済む話でジオツインは関係ないやん
ジオツインが外廊下なのはパンフなりHP見れば一発で分かるんだし
全くもって意味の無い話
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690
匿名さん
>>688 マンション検討中さん
夜中になに熱くなってんの。被害妄想がひどい購入者だな。
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691
匿名
>>688 マンション検討中さん
ごもっともだも思います。何しろ、このマンション、そんなに安くないですし。
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692
通りがかりさん
2017/06/21撮影
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693
匿名さん
>>688
メンテナンス云々、次元が低いわ。ケチくせー上に金がないんだったら無理するなって。どーせ35年のフルローンだろ(笑)あんたみたいな直ぐに熱くなるような人間は風通しの良い外廊下がお似合いだ。
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694
匿名さん
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695
匿名
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696
匿名さん
>>692 通りがかりさん
タワーマンションでも無く、集合住宅ならでわの安い価格体系でお買い得かも?
其れなりの方々がお住まいになる。
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697
匿名さん
>>696
マンションの掲示板だからどのスレも集合住宅ですが・・
タワマンも集合住宅ですよ
それからタワマンの定義を一度お調べすることをお勧めします
荒らしたいのでしょうがイマイチズレてますね
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698
匿名さん
2000万円台のマンションならまだしも約4000万のマンションで貧乏人と言われても響かないと思うよ
煽るにしてももっと上手くやんなさいよ
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699
北区住人
>>697 匿名さん
君には集合住宅のジオ天六がお似合いです。
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700
匿名さん
>>692さん
現時点で、あと100邸ほど売れていないということでしょう?
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701
匿名さん
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702
マンション比較中さん
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703
ご近所さん
順調なんですね。後に残るのはやや高めな広めのお部屋でしょうか。でもお値引きはなしだと思います。小さめの部屋なら早く契約しないといけないですね。
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704
匿名さん
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705
匿名さん
前に営業の方にお話し伺ったのですが、9月〜10月辺りで現地モデルルームを取り壊すので販売は鈍化させてくようです。予定では竣工後の販売も計画してる為、現状で売り切るつもりは無いみたいですね。
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706
口コミ知りたいさん
>>705 匿名さん
竣工前完売を目指さないのは何故ですか?
そしてモデルルームがあったほうが売りやすいのではないですか?なぜ販売鈍化させるのでしょうか?
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707
匿名さん
>>706 口コミ知りたいさん
言葉足らずでしたね。あくまで伝聞ですので何故かはわかりかねますが、今のモデルルームは共用棟になるので取り壊して、移動すると聞いています。現地ではないので自然と鈍化はしていくんじゃないでしょうかね。竣工後に現地販売に戻していく感じと思います。
お隣のブランズが確かそんな感じだったと思いますよ。
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708
マンション検討中さん
>>704 匿名さん
元々墓地だったり焼却場だったら、何がダメなんでしょうか?
具体的に教えて下さい。
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709
匿名さん
35年ローン組んで購入してる人がほとんどでしょう。
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710
購入者
マンション検討中および、購入者済の皆さんにご提案です。
煽り投稿に返信するのを全員やめませんか。
検討中や購入済の方が、煽りに答えて返信すると、検討中の方がマンションを検討するという掲示板の趣旨から外れてしまいます。
どうやら、同じユーザーさんが検討の邪魔をするため、繰り返し煽り投稿をされているようです。
非常に稚拙で、品位がなく同じ内容の書き込みを執拗に繰り返すところをみると、真面目に働いている方ではないように思われます。
同じ土俵に立って丁寧に返信して差し上げる必要はないように思いますが、いかがでしょうか。
反論したい気持ちは十分理解しますが、はじめて掲示板を読んだ方でも、荒らし投稿だとすぐにわかると思いますので、気にされなくてもマンションの価値には影響しないと思います。
後日、削除依頼で管理人さんに消してして頂いたら、きれいになくなるものでもあります。
マンションの情報交換に非常に有用な掲示板ですので、皆で大切に活用出来ると嬉しいです。
長文失礼致しました。
さて、インテリアオプション会の案内が来ましたね。
マンションを見に行きましたが、以前より高くなっていました。
外装が始まるのが楽しみです。
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711
匿名さん
>>702マンション比較中さん
確かにたまに利用する部屋としてはいいかもしれませんね。
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712
匿名さん
インテリアオプションの案内来ましたが、住友不動産が担当されるんですね。てっきり阪急インテリアから来るものと思ってたので。
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713
匿名さん
マンションに限らないけど建物なんて20年でほとんど価値なくなるんだからそんな長期ローン組むことなんてないでしょしかもこんなご時世に
それはそうと私もモデルルームは年内に畳むという話は営業に聞きました
売れ行き好調だしペース的に角部屋以外売り切れると踏んでいるのかもしれませんね
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714
匿名さん
私も初めてマンションギャラリーに訪問した際に、今後の流れとして、今の場所から無くなると営業さんに聞きましたよ。
あの場所も敷地内ですし、駐輪場やエントランス等の工事に入るので当然の流れですよね。
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715
匿名さん
AタイプのLDの窓はFIX、通風については、みなさんはどう考えているでしょうか。
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716
匿名さん
今日の状態。
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717
マンション検討中さん
ローンはいつまでに決めればいいのですか??
入居までですかね。
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