ファインシティ東松戸モール＆レジデンス

安いと思います。

高いと思います。

２路線使える駅が、駅徒歩2分で、3LDKで2800万円なら安いんじゃないでしょうか。
都内までもそこそこ近いですし。

元々市立病院の予定地だった土地ですね。駅から2分は魅力です。

HPには、3LDKが2800万円～と記載されてますが、57平米が2800～とも記載されています。
つまり、記載されている情報が正しければ、3LDKの57平米の最安値が2800万円代になりますので、安くはないと感じています。
また、駐車場が機械式で41％の設置率は少なすぎです。確か、近所のグランマークスは100％じゃないでしょうか？

41％では話にならないですね

専有面積：57.53㎡～83.57㎡
間取り：2ＬＤＫ～4ＬＤＫ
とのことなので3LDKがいくらからなのか分からないですね。

グランマークスと比べると、グランマークスは７年ぐらい前なので、そのころは土地がさらに安かったと
思われます。

都内まで30分程度で、駅まで徒歩2分で、2路線利用可能なマンションという条件だと、
他の地域と比べたら安いとは思います。

東松戸は車がないとまだまだ生活できないので駐車場設置率41%は少ないですね。

車は必要な人は必要、駅徒歩2分なので不要な人は不要と、人それぞれですね。
車がなくても生活できると言いきれる駅は、
都内じゃないと厳しいですかね

11,000m2という広大な敷地に建つマンションで、
一階は商業施設ということですから、東松戸周辺の人の流れが変わるかと思います

カフェがオープンします。
http://www.hokuso-railway.co.jp/pc/topics.php?catid=1&infoid=201

今日オープンですよね。
和食屋一幸が出来たり、少しづつ周辺2分お店が増えているようです。

微妙ですが、銀行がオープン予定です
http://www.chibakogyo-bank.co.jp/other/topics/detail.html?id=18798

本マンションに入る商業施設は、
商業施設床面積：約5，000平方メートルとのことです。
https://www.city.matsudo.chiba.jp/jigyosya/koubo/machidukuri_katsuyou/...
約5，000平方メートルというとそれなりの広さかと思います。

スーパーやドラッグストアはどこが入るのでしょうか。

東松戸は松戸市ですが、どうでしょうか。
http://machi.to/bbs/link.cgi?URL=http://dual.nikkei.co.jp/article.aspx...

契約時に駐車場の確保を条件にできるのでしょうか？

高いでしょ。
最近販売されたベレーナ東松戸が3分で坪単価145万くらい。
最多価格が3500万と記載があるので、メインどころが70m2とすると165〜170万くらいかな。
いくら再開発とはいえ、高値掴みでは。
むしろグランマークスやベレーナを購入した方は良かったですね。

最近駅前にカフェができました。

http://higamatu.com/

それさっききいた