仙台・新潟・東北北陸甲信越の新築分譲マンション掲示板「ONE PARK RESIDENTIAL TOWERS【旧:(仮称)あすと長町中央公園タワープロジェクト】」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [男性] [更新日時] 2019-05-26 14:00:10

ONE PARK RESIDENTIAL TOWERS【旧:(仮称)あすと長町中央公園タワープロジェクト】についての情報を希望しています。
大規模・免震タワーで期待できそう。中間層免震ってどうでしょうか。

物件のことや周辺の住環境などご意見お願いします。

公式HP:http://www.proud-web.jp/sendai/asuto-1park/


所在地:宮城県仙台市太白区あすと長町4丁目3番9(地番)
交通:東北本線 「長町」駅徒歩7分、地下鉄南北線 「長町」駅徒歩8分
   仙台空港アクセス線 「長町」駅徒歩7分
構造・規模:鉄筋コンクリート 地上24階
間取り:3LDK ~4LDK
売主:野村不動産株式会社、株式会社ワールドアイシティ
施工会社:株式会社大林組東北支店


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

【スレッドタイトルを変更しました 2016.02.09 管理担当】

[スレ作成日時]2015-11-26 15:56:20

ONE PARK RESIDENTIAL TOWERS
ONE PARK RESIDENTIAL TOWERS
 
所在地:宮城県仙台市太白区あすと長町4丁目3番9(地番)
交通:東北本線 「長町」駅 徒歩7分
総戸数: 345戸

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ONE PARK RESIDENTIAL TOWERS口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 1635 匿名さん

    多分このマンションから出かけるときはエントランスを通ることは少ないな。駐車場から通勤するし。
    出かけるときは近隣の建物を意識しながら出かけるもの?忙しく働き、日々一生懸命生活している者にとってはそんなゆとりはない。
    エントランスで立ち止まり周囲を見渡す時間や習慣を持てる?余裕がある1632さんが羨ましい。

  2. 1638 匿名さん

    エントランス入口から見える後方の建物ってホンダのこと?かなり遠いけど。

  3. 1648 匿名さん

    もし本当にここのマンション限定なら逆恨みとしか言いようがないけど、直接伺ったわけでもないし……。本当に実際に住んでらっしゃる方が恨んでいるとしても、ごく一部のネガティブ思考の人に限定されると思う。
    物事を前向きに捉えられる人になられることを願うばかり。ここの購入を考えている人が気にすることではないです。

  4. 1649 匿名さん

    煽ってるのはここのマンションの販売を妨害したい他のマンションの購入者ですよ。

  5. 1652 匿名さん

    [No.1636~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  6. 1653 匿名さん

    スレが伸びてると思ったら、また例の荒らしですか。時々出て来ますねこの方。

    契約者には10月半ばごろで内覧会の案内が出てるらしいので、工事も順調で予定通り9月末には終わるようですね。
    お盆期間は工事も休みなのでしょうか。

  7. 1654 匿名さん

    皆さん同じ町内会、学区で様々な活動を一緒にするのですから仲良くしましょう。

  8. 1655 マンション検討中さん

    後方の建物ってこの記事に書いてあるうしろのマンションのことですか?
    http://app.m-cocolog.jp/t/typecast/235768/199467/87593609

  9. 1656 匿名さん

    メインエントランス側は歩道とフラットに見えますが、南面の歩道から見ると1階部分の床が結構な高さなんですけど、あんなに高低差ありますかね??

  10. 1657 匿名さん

    図面通りですね。土地自体に高低差があるので、そうなるのでしょうね。

  11. 1658 匿名さん

    >>1657 匿名さん

    なるほど。南面の車や歩行者と目線が合わないからいいですね。

  12. 1659 匿名さん

    免震装置のお陰で、もともと2階が隣のマンションの4階と大体同じ高さですからね。

  13. 1660 匿名さん

    >>1627 匿名さん

    上面に黒い天然石(っぽいもの)が貼られていましたよ。雨続きだからか、なかなかタイル貼り作業は進まないですね。

  14. 1661 匿名さん

    中は進んでるんでしょうね。あと残り何戸でしょう?

  15. 1662 匿名さん

    お隣と接している東の角部屋は、かなり近いのであまり開放感はなさそうですね、むしろ圧迫感がありそう。
    かろうじて南に突出していますが、こんなに近いといやですね

  16. 1663 匿名さん

    そういう方のために南西と北西の角部屋があるじゃないですか。

  17. 1664 匿名さん

    >>1660 匿名さん

    縦方向に洒落乙な茶色のタイルが貼られていました。

  18. 1665 匿名さん

    19階くらいまでは緑のカバーが外されていましたね。

  19. 1666 匿名さん

    公園で花火をしている子供たちがいたので通報しておきました。

  20. 1667 マンション掲示板さん

    >>1666 匿名さん
    こわ!
    ここ買わないで下さいね!

  21. 1668 匿名さん

    >>1667 マンション掲示板さん

    残念ながら申込み済みですよ。
    違法駐車同様、公園で禁止されている行為なので当然かと思いますがなにか間違ってますでしょうか?

  22. 1669 匿名さん

    間違ってません。自分勝手なルール無視の人を注意してくれて、みんなのためにありがとう!
    きっとそういう人達は後片付けもしていかない人たちでしょうから。

  23. 1670 匿名さん

    正しくても優しくはないね
    大人の違法駐車と子どもの花火を同列に論じていずれも規則違反だからと通報する
    何歳くらいの子ども達か保護者がいたのか水やゴミ袋を用意していたのかは分からないけど
    高校生がノリで騒いでいたのか
    小学生くらいが保護者つきで花火していたのか分からないけど
    どちらにしても規則違反だからと警察に通報したのでしょう
    その厳しい考え方や対処が自分や家族、友人や職場関係者にも等しく向いているなら全く間違ってはいないし生きづらい

    ここはベランダから24時間公園を監視できますよね
    所轄警察署も大変だろうな

  24. 1671 匿名さん

    道交法違反は通報でいいけど条例や要綱レベルの問題で警察って。スカッとなんとかに出てくるクレーマーの自覚あるから直接言わずに警察に連絡すんでしょ。警察はクレーマーのコンビニじゃないんだからどういう罰則が適用になるかまで調べてから通報しなよ。

  25. 1672 匿名さん

    公平に見てクレーマーとは全く違うんじゃない?見方によっては花火してる方がスカッと……の悪者じゃない?
    自分がどちら側にたってる人間かで、ものの見方が180度変わる。私も現場を目撃しているわけではないから何とも言えないけど。
    ルール破ってる方がそれを注意する人をクレーマー呼ばわりはおかしいと思うだけ。

  26. 1673 匿名さん

    時々みかけますね。花火してる中高生。

  27. 1674 通りがかりさん

    常に監視されてて、憩えない、緊張感あふれた公園になりそうですね。

  28. 1675 匿名さん

    ルールを守ってれば憩えますよ。逆に気持ちよく憩えます。
    緊張感を持つのはやましいところがある人。無法者は迷惑なだけ。

  29. 1676 匿名さん

    花火は今時どこの公園でも禁止でしょう。
    直接注意したら、逆恨みされて報復…なんてこともあり得ます。昔とは違うんです。
    「その時言ってくれれば…」なんて人に限って、注意されても受け入れられないものです。
    第三者、警察に任せて正解だと思います。

    ルール違反をしたら、それなりの罰を受けるのは当たり前。
    それを「こわ」という方が、「買わないでください」です。

  30. 1677 匿名さん

    警察がしょっちゅう来ている公園なんて、危ない公園じゃないの。





  31. 1678 匿名さん

    「しょっちゅう」来てるなんて誰も言っていない。あくまでも違法行為を「自分がしたいことだから」という理由で正当化したり、歪んだ考えを押し付けたりしたい人がいるようです。
    あなたがルールを守ってくれれば警察を呼ばなくても済みますよ。よろしくお願いしますね。平和で過ごしやすい公園にしたいのです。

  32. 1679 匿名さん

    日中時々行ってますけど、日当たりがよくて広くて、とても気持ちがいい公園です。

  33. 1680 匿名さん

    >>1676 匿名さん

    えらそーに
    案外、自分の子供が花火やったりして

  34. 1681 口コミ知りたいさん

    警察官が頻繁に見回りしてくれるなんて有難い事じゃん。
    是非とも引き続き治安維持に努めて頂きたい。

  35. 1682 匿名さん

    警察がバトロールしても路駐は減らないね~

  36. 1683 匿名さん

    わざわざ車に乗ってまで来たい魅力的な公園だってことですね。

  37. 1684 匿名さん

    保護者付きの子供の花火なら私だったら目をつぶります。中高生の騒いだ花火は迷惑ですが。昔と比べて最近花火できるところが無くて子供たちがかわいそうだなと思っていました。

  38. 1685 匿名さん

    1680
    やるわけないでしょう…
    価値観が違いすぎて話になりません。
    危険性があるからこそ、禁止されているのがわからないんですね。
    自分ぐらいいいだろう、ちょっとぐらいいいだろう…そういう考えがトラブルの素です。
    言っても理解できないでしょうが。

  39. 1686 匿名さん

    1680みたいなのはマンションのゴミ出しのルール等も守れないんでしょうね。

  40. 1687 匿名さん

    だいたい当たり前のことをいっている人に「えらそーに」と言っている時点で、どんな生活をしてる人なのか推察できる。

  41. 1688 匿名さん

    あんなに壁が白っぽかったけ?

  42. 1689 匿名さん

    ご参考までに、
    最近策定された仙台市の公園マネジメント方針によると、基本方針の1つになっている「都市のにぎわい創出」実施の候補の1公園として、あすと長町中央公園も挙がっています。
    今後、イベントの実施や飲食店の誘致などが検討されると思われます。

    個人的には、使用できないバスケットコートは無駄な気がするので、他の活用を検討してもらいです。

    http://www.city.sendai.jp/shisetsukanri/kurashi/shizen/midori/koen/osh...

  43. 1690 匿名さん

    >>1687 匿名さん

    お前も大したことねーな

  44. 1691 匿名さん

    第三者ですが、1690さんの反論が幼稚すぎて泣けてきます。夏休みの中学生が書き込んでいるのですかね。

  45. 1692 匿名さん

    確かに。大人なら言葉遣いが悪すぎます。もし大人なら、育ちが分かりますね。冷静に検討し合う相手にはならなそうです。

  46. 1693 匿名さん

    何の役にも立たないことを感情的に言ってるだけの人なので、気にしないようにしましょう。
    大半のひとは意見が違ってたとしても、意見交換ができる人たちです。

  47. 1694 マンション検討中さん

    1680と1690は同じ方ですよね。
    スルーしましょ。

    ワンパークのスレは他に比べて割りと話せる方々なので助かります。

  48. 1695 匿名さん

    ネット取れましたね。
    南面の植栽も植えられて、形になってきましたよ。

    1. ネット取れましたね。南面の植栽も植えられ...
  49. 1696 匿名さん

    写真ありがとうございます。遠くから見ただけですが、西側のグレーのベランダのガラスもいいアクセントになっていて素敵だと思いました。

  50. 1697 匿名さん

    今日 久しぶりのいい天気だったので公園からマンションを見ました。
    いいですねえ。あと何戸残ってるのでしょう。この条件でこの価格。
    お買い得だと思います。

  51. 1698 匿名さん

    マンションランキン1位ですよ。すごいですね。

  52. 1699 匿名さん

    エントランス周りいいっすねぇ。
    カッコいいです。

  53. 1700 匿名さん

    いいですね〜。

    1. いいですね〜。
  54. 1701 匿名さん

    いいですねえ。こんな風に全面開放されてるのは初めて見ました。

  55. 1702 通りがかりさん

    ここもそうですが、長町に永住のリスクは、地盤と断層でしょうか。

    色々な視点の意見が欲しいです。

  56. 1703 匿名さん

    《仙台市地震ハザードマップ》
    長町-利府線断層の地震による液状化予測マップ
    http://www.city.sendai.jp/kenchikubosai/kurashi/anzen/saigaitaisaku/ji...





  57. 1704 匿名さん

    これを見る限り長町利府断層による地震のリスクって長町エリアだけの話じゃないと思うんですけど。気にしてたら街中には住めませんね。
    http://www.city.sendai.jp/kenchikubosai/kurashi/anzen/saigaitaisaku/ji...

  58. 1705 匿名さん

    日本全国絶対安心なんてところはない。外国に住むしかない。

  59. 1706 匿名さん

    永住のリスクも何も、地震なんていつ起きるか分からないんだから、そんなに気になるなら買わなきゃいいんだよ。
    別スレの一括受電にしてもさ。

  60. 1707 匿名さん

    長町界隈をお気に入りの方が多いようですね…終の棲家=終焉の地ですからね…行方不明・身元不明…立地は大事だと思いますが…?!

  61. 1708 匿名さん

    暗っ‼何者?いつ来るかどこに来るか分からない災害よりあなたの方が怖い!

  62. 1709 匿名さん

    長町界隈をどうしても貶めておきたい青葉区の底辺の人でしょう。あすと長町が人気になっているのが気にくわないんですよ。気にしない方がいい。

  63. 1710 匿名さん

    そもそもお気に入りだから、この掲示板を見てるのに、気に入ってない人が何故見て書き込んでるの?
    「親切に教えてやってる」とでも?文章からは不健全な精神状態しか伝わってこない。

  64. 1711 通りがかりさん

    マンション自体は物凄く良物件だと思う。
    でも、長町の地盤の弱さは昔から問題になってて、仙台市民なら気になるのは当然。
    実際、3.11の被害はかなり酷かった。

  65. 1712 匿名さん

    言われているようなことは仙台市民なら、おそらくほとんどの人が知ってること。
    そんなことはとっくに知りつつ検討している。単なる「仙台市民」が、物知り顔でわざわざここの掲示板見て書き込む?
    しかも少なからずの悪意を込めて。

  66. 1713 匿名さん

    3.11で被害がひどかったのはここだけではない。どんなタイプの地震に対してどの地域にどんな被害が考えられるかは予測に過ぎない。実際にはなってみなきゃあ分からない。
    そのどうなるか分からないリスクや、その他のメリットデメリットを考えて購入を決めるしかない。

  67. 1714 匿名さん

    マンションが倒れるより売主が倒れるリスクの方が大きい。
    リーマンショック後に上場企業を含むマンションデベロッパーは数多く倒れている。

  68. 1715 匿名さん

    悪い方に悪い方に考えるネガティブ思考ねえ。ある程度考えることは大切だけど、考えすぎも……。
    石橋も叩きすぎると割れて渡れなくなりますよ。

  69. 1716 匿名さん

    心配な人は買わなきゃいいだけの話。自己責任。

  70. 1717 通りがかりさん

    撤退したワールドは賢いよね

  71. 1718 匿名さん

    ワールド撤退ってなんのことですか?

  72. 1719 匿名さん

    あまり相手にしない方がいいですよ。
    契約者板にまで出しゃばって来て作り話を吹聴してる人ですから。

  73. 1720 マンション検討中さん

    後々問題になる要素が多々あるマンション

  74. 1721 匿名さん

    >>1720 マンション検討中さん

    どんな要素があるんですか??

  75. 1722 匿名さん

    絡みたいだけのひとが出現してきているので、もう年内でこの検討版の掲示板閉鎖してもいいのでは?
    年内にはほぼ引っ越しも終わるし、売れゆきもいいようなので必要なくなると思います。
    残りの何戸かを検討する人は直接販売会社に聞けばいいい。ここの掲示板見ても、検討の参考に値しないことの書き込みが増えてきているので。

  76. 1723 匿名さん

    都合の悪い事書かれるなら掲示板ごとなくしたいのだろうけど、完売するまで閉鎖なんかされないよ。これから買う人は住民版もよくみて、公園周りがどうなって行くか時間帯も変えて現地も見て、この値段の長町のマンションに将来性があるか、よく検討された方がいい。マイナスな事書くな、ネガティヴ過ぎるって人は、ここを買ってしまって、塩漬け壁マンションにならないよう必死なんでしょう。コンビニやスーパーに行くにも自転車が欲しくなる。娯楽は長町南か仙台まで出ないといけない。女性や高齢者が駅まで10分以内で歩けるとは思えない。日常的な買い物をするわけではないIKEAの前を毎日通る。そんな立地のマンション、新築であることと公園が目の前にあること以外に何のメリットがあるのかよく考えたらいい。

  77. 1724 匿名さん

    「都合の悪いこと」なんて思ったことはないよ。感じるのは「感情的」なコメント。だいたい徒歩何分の基準を高齢者にしている物件がどこにある。
    それひとつ取っても冷静さはない。そんなこと言ったら私駅まで10分もかからないで歩けますよ、歩くの速いので。徒歩何分は個人差で語るものではない。
    あなたはきちんとこのマンションのメリットデメリットを語っているように見せかけて、自分の偏った考えを押し付けているだけ。時間帯を変えて現地を見に行くってのには賛成するけどね。
    個人個人でメリットデメリットも違ってくる。「塩漬け壁マンション」という言い方にも悪意しか感じない。とても参考にしようという気にならない。

  78. 1725 マンション検討中さん

    検討中です。塩漬けマンションって、どういうことですか?

  79. 1726 匿名さん

    1723さんは買わなきゃいいだけの話。買わせないようにすることはない。公平に冷静にメリットデメリットを示してくれるなら、すんなり入ってくるんだけどね。
    そんなこと分かってるよってことを感情的にギャーギャー言われてもねえ。

  80. 1727 匿名さん

    塩漬けって、よく株が下がって売ることができないときに使うから、その事かなあ?
    だとしたら、もともと投資目的ではないから、的外れな表現。

  81. 1728 匿名さん

    >>1725 マンション検討中さん

    あんた検討してないでしょ。
    名前をコロコロ変えて荒らすのに必死な。

  82. 1729 匿名さん

    公園が目の前にあることは、私にとってはこの上ないメリット。でも、それがデメリットに感じる人もいるのでしょ?
    メリットデメリットってそんなもんじゃない?
    大切なのは事実を知って自分で判断すること。事実に関して感じ方を強制されてる感があるのは嫌。1723さんは、このマンションが嫌いなだけでしょ?
    じゃあ、もうこの掲示板を閲覧する必要はなくない?

  83. 1730 匿名さん

    公園って色々な種類の人が時間問わず集まるのに常駐管理ではない。広いところだと許可とってるのか分からない集会めいたことしてたりするし。清掃は町内会でもやるんじゃないの?公園は使うけどこのマンションは町内会には入りませんよ、関係ないですよとはいかないだろうね。

  84. 1731 匿名さん

    だから?そんなこと当たり前じゃん。清掃くらいはしますよ、使うんだから。
    今住んでるマンションでも、今回は何階が当番……って感じで回ってきますよ。頻度は少ないですけどね。
    何でそんなことをいかにもデメリットって感じに言うの?それに公園を変なことに使ってたら対処すればいいだけだし。
    マイナス面あげつらうのに必死感が漂ってますね。

  85. 1732 匿名さん

    1730みたいな人は公園使ってもせいそうしたくないという人種なんですよ。だからデメリット風に言う。

  86. 1733 匿名さん

    むしろ私は公園の清掃活動があるなら是非参加したいです。あの公園あっての眺望ですので。

  87. 1734 匿名さん

    ネガキャン虚しく、今週末から第3期の販売に移行するようです。販売概要を見る限り現時点25戸の申込が入っていますね。
    これまでの販売傾向を見てると、だいたい2ヶ月置きに20〜30戸かコンスタントに売れていますので、このままいけば1月頃完売ではないでしょうか。
    西側の低層階の一部が最後まで残りそうな気はします。

  88. 1735 匿名さん

    榴岡公園は桜が綺麗だから近くに住むのもいいけど。あと確か管理センターあった気が。ここはだだっ広いだけで特に何もないんだよなあ。

  89. 1736 匿名さん

    この掲示板でネガキャンするメリットなんかないでしょ。あれだけ広告すれば売れはするよ。三期だ二次だって売主の適当なナンバリングのバカバカしさ。次の物件にとりかかるためにも完売は必須だから個別に値引きやサービスもするだろうし。マンションは買う時より売る時に試されるから数年後の中古販売価格が見もの。

  90. 1737 匿名さん

    検討しようにも東口はまともな物件がありませんね。

  91. 1738 匿名さん

    野村さんは次の富沢の物件が楽しみですね。

  92. 1739 匿名さん

    ワールドも住友との次の物件が控えてますね。

  93. 1740 匿名さん

    メリットなくてもネガキャンする人、たまにいますよ。
    お金あるなしに関わらず、幸福感や精神的に満たされてる感がない人。
    嫌な気持ちにさせて自分と同じような精神状態に引っ張ってきたい人。
    この掲示板にも度々登場してますね。

  94. 1741 匿名さん

    数年後の中古販売価格を見もの……
    つまり楽しみにしてるって、どんだけ暇&性格悪いの?

  95. 1742 匿名さん

    数年後に売るって人、そんなにいないと思うけどなあ。
    転勤とかあれば別だけど。

  96. 1743 匿名さん

    本当に検討されている方々(購入された方も含め)は良識のある方が多いと感じました。ありがとうございます。

  97. 1744 通りがかりさん

    当たり前ですが、営業はマンションのデメリット部分は教えてくれません。
    こちらから突っ込んだ質問しないと、買ってから揉める可能性があります。

    本当はここに、私が知っている情報を書き込みたいのですが、営業妨害になるので書けません。
    どうか皆さん、後悔しない選択を……

  98. 1745 匿名さん

    荒らしてる人のコメントを見てると、僻み、嫉み、妬みにしか見えない。

  99. 1746 匿名さん

    1744はそろそろ通報されていいよ。

  100. 1747 匿名さん

    ここのマンションの良さは、不動の公園前ということですよね。子育て世代からシニアまで長く愛されるのではないのでしょうか。都会でも田舎でもないほどよいというか。

    地盤云々は気になりますね。ただ、海沿い山沿い川沿いどこであっても、条件はそんなに変わらないのかなあ。

  101. 1748 匿名さん

    投資用じゃなくても資産価値は重要です

  102. 1749 匿名さん

    公園の清掃は使っている人達だけでしてほしい。もし強制的に回ってきたら嫌。

  103. 1750 匿名さん

    1749さん、大丈夫。あなたのような方は、例え強制的に回ってきたとしても何だかんだ言い訳してやらないと思うので。

  104. 1751 匿名さん

    「公園使わない」って言い切れるのかなあ?災害の時の避難場所などいろいろな役割もありますよ。
    無人島ではなく、地域の中で暮らしてるのだから。煩わしい不必要な付き合いは私もごめんだけど、公園の清掃くらいいいんじゃない?
    健康面で無理とかそういうのは誰も強制しませんよ。

  105. 1752 匿名さん

    新街区、大規模だと本当に色々な人がいますね。マンション自治が大変そう。

  106. 1753 匿名さん

    どうでもいいって⚪︎私は住むからには、掃除参加しますよ。綺麗に保ちたいと思うだけです。掃除しない奴は、そのうちわかるよ。使うなよ。

  107. 1754 匿名さん

    マンション自治は常識的な人たちで引っ張っていくしかないですね。自己中の人の意見に振り回されてたら地域からも浮いてしまうし、まとまるものもまとまらない。
    でも、常識的な人が多いように感じます。

  108. 1755 匿名さん

    掃除することをデメリットと思う考え方が嫌。

  109. 1756 匿名さん

    あの公園無くしてここのマンションはできてないんだから、もっと大事にした方がいいよ。
    公園が良ければ少なからずマンションの価値も高まると思うし。

  110. 1757 匿名さん

    マンション自治は常識的な人達で引っ張る?
    何が常識なの?
    引っ張る、引っ張らないの話がでる時点で煩わしそう…
    それに公園の清掃をしない奴はダメみたいな空気が既にあるのが恐いわ~

  111. 1758 匿名さん

    自治の話とか、なんかあまり勝手に盛り上がらないで下さいね。掃除しない人は公園を使用するなとか、なんなの?

  112. 1759 匿名さん

    管理組合で決めようね

  113. 1760 匿名さん

    逆に、使用しないから掃除しないって何なの?第三者ですが、それに対する答えとしてでしょうね。
    どちらもやや過激だと思うけど、掃除しないって言う自己中な人の方が、より嫌。増えてるよねえ、こういう人。
    それにここは検討版だから全員が住人ではない。何か、まともな人の過激な発言を誘発して、それに突っ込もうとしているように思う。
    住人及び住人候補の人は、ほとんど常識的な発言をしているように思います。掻き回したいだけの変な人に惑わされないようにしましょう、お互いに。

  114. 1761 匿名さん

    掻き回せるのもあとわずか。あと数ヶ月で、この検討版はなくなります。
    それまでどの人が本当に検討している人か、そうでない人か見極めるのも別の意味で楽しいかも?

  115. 1762 匿名さん

    清掃が嫌と言ったものです、共働きで子無し、眺望だけで貴重なお休みに掃除は嫌だなと単純に思っただけ。町内会など煩わしいのが嫌でマンションを検討しているのに。
    毎日公園使っているような方達が積極的に清掃してほしいです。眺望も利用していると言いますが使用の頻度が明らかに違いませんか・・?

  116. 1763 通りがかりさん

    というか、あの公園別にワンパーク所有じゃないし。
    あすと長町に住んでる人どんだけいると思ってるん。

  117. 1764 通りがかりさん

    正論です 公園はみんなのもの だから 街のみんなで綺麗にしましょう

  118. 1765 匿名さん

    だれもワンパークの所有だなんで言ってないよね。

  119. 1766 匿名さん

    1762さん、まだ検討中なら仙台市中心部に町内会に入らなくてもいい物件があったと思いますよ。
    煩わしい付き合いが嫌な同士で住めますよ。私も勤めているので疲れているのは分かりますが、毎週じゃないはずだし、小一時間位でしょうから許容範囲です。
    この辺はまだそのくらいの付き合いはあると思います。都会じゃないので。そういう付き合いが嫌なら中心部のマンションをお勧めします。

  120. 1767 匿名さん

    最近は町内会に加入しないマンションも多いらしいけど、ここは入ってほしいです。

  121. 1768 匿名さん

    輪番制で役員がまわってくるんじゃないですかね。
    おそらく清掃などがある場合は役員が中心となり、その他は任意参加かと。
    大規模分譲なのでマンションの親睦会や防災訓練などあるのでは?
    それもやはり役員が中心でやるのと任意参加だと思いますが・・。

  122. 1769 匿名さん

    管理費は大して支払わず協議検討事項はおろか掃除も行事もとなんでもかんでも管理会社と役員に丸投げしてきちんと管理されると思えるのがすごいこんなに荒れてる検討版長町くらいだよ泉プラウドの検討版の静かで大人なこと

  123. 1770 匿名さん

    なんか、本当に色々、、長町クオリティなマンションですね。 。

  124. 1771 匿名さん

    すぐ完売する完売するってズレた書き込みがかえって安っぽくみえる。業者なの?完売しないのが不安な契約者なの?

  125. 1772 匿名さん

    自分だけ良ければいい周りのためにどうしたらうまくいくかなんて考えるだけ損みたいな思考の人ばかり。マンションを買うリスクとかコストのことも考えてなさ過ぎる。

  126. 1773 匿名さん

    盛り上がってますね。2000レス目指して頑張ってください。

  127. 1774 匿名さん

    公園って町内会で掃除するの?
    市で管理してると思っていました。

  128. 1775 匿名さん

    だから、掃除するとかしないとか、どっちが良い悪いなんて勝手に盛り上がらないで下さい。別に購入する際に公園の掃除が条件だった訳じゃないし、各世帯の考え方や生活スタイルの温度差は絶対あるはず。ある意味、任意的な話をこうじゃないとおかしい!なんて、決めつけちゃう方がいるのが煩わしいと言っているのです。生徒時代のでしゃばりで面倒くさい学級委員みたいです。

  129. 1776 通りがかりさん

    とりあえず、契約者の方は住民版で語らいください。

  130. 1777 匿名さん

    あなたのほうがよっぽど仕切りたがりの学級委員じゃ…。勝手に盛り上がるなってどの立場でものを言ってるんですか?検討版の議論ってあんたの許可が必要なの?

  131. 1778 匿名さん

    嫌だっ嫌だっ!長町界隈…。

  132. 1779 評判気になるさん

    >>1778 匿名さん

    嫌なら検討しなきゃいいよ

    ここはこのマンションを検討する人たちの集まりなんだから

    検討してないなら他に行ったらいいよ

    自分の時間を無駄遣いしなようにね

  133. 1780 評判気になるさん

    >>1778 匿名さん

    そうだよ
    嫌なら他で購入すればいいのでは?

  134. 1781 匿名さん

    >>1778 匿名さん

    嫌だとかいいながら気になってここの掲示板を見てるんですね(笑)

  135. 1782 匿名さん

    1769さん、ここを荒らしているのは買わない人。もめさせたい人。もしかして、あなたも?

  136. 1783 匿名さん

    それぞれ個人的に納得して買うなら、誰が何を言おうが放っておけばいいと思うけどねえ。

  137. 1784 匿名さん

    公園、勝手にワンパク住人の所有物扱い。感違いしすぎ(笑)使いづらくなるから、掃除とか止めてほしい。

  138. 1785 匿名さん

    ここだけでなく、地域の公園は近い人も隣接していない人も地域で清掃しています。ワンパークの人たちも地域の一員として掃除しますよと言っているだけ。
    自分達のものなんて思っていない。地域みんなのものをみんなで大切にしましょうってこと。勘違いしているのは、とにかく突っかかりたいあなたの方ですよ。

  139. 1786 匿名さん

    本日のぼんやり〜ぬTV再放送にここの公園が出ますよ(^^

  140. 1787 匿名さん

    管理組合で決めましょうといっても、議決権行使のみ書面提出のオーナーが多く、総会に出てくる方は少数だと思いますので、総会での意見がなかなか反映されにくい可能性があり、気になります。どのマンションも同じような傾向はありますので…。

  141. 1788 通りがかりさん

    なんか思ってたより白くないですか?

  142. 1789 匿名さん

    思いません。素敵!
    買えるものなら買いたい!
    今まさに検討中です。エントランスもいい!

  143. 1790 匿名さん

    あのエントランスとラウンジをみたら、欲しくなる人が出て来ますよね。
    特に夜は照明が素敵ですね。

  144. 1791 通りがかりさん

    >>1790 匿名さん

    そんなにすごいんですか。

    モデルルームに行ってみようかな。

  145. 1792 匿名さん

    このマンションに限ったことではないけど、物件の価格だけでなく色々なことで費用がかかります。かく言う私もオプションその他の細かい費用でプラス500万かかりそうです。
    これ以上かける方もかけない方もいらっしゃると思いますが、キツキツのゆとりがない計画では大変そう。管理説明会にも出て、自分が買えると思った物件よりワンランク下のを買って、今は本当に良かったと思っています。
    そんなこと知ってるよ!という皆さんには老婆心だったかな?失礼しました\(__) 背伸びしなくて良かったと実感している者より。

  146. 1793 匿名さん

    >>1792 匿名さん

    もし1792さんがこのマンションを購入されていたとしたら、仕上がりはおいくらくらいだったのですか?

  147. 1794 匿名さん

    このマンション、買ったのです。トータルでかかった費用はノーコメントにさせてください。
    文章が分かりにくいから、ここの購入者ではないと勘違いさせてしまったのですね。スミマセン。

  148. 1795 匿名さん

    >>1792 匿名さん

    人それぞれですが、オプションその他で500とは、相当な額ですね。実際、住めるまででこの額ということですよね。
    家具とか家電とか?

  149. 1796 匿名さん

    家具家電が大きいですが、諸手続き費用とか引っ越し費用なども含めてです。家具は出来れば今使っているのを……と思ったのですが、やはりサイズが……。

  150. 1797 匿名さん

    最上階と広い部屋に適用される「ワンスタイルオーダー」なら、そのくらい、いやそれ以上越えちゃうのかなあと勝手に想像しちゃいました。

  151. 1798 匿名さん

    >>1794 匿名さん

    1793です。
    買えると思った物件よりワンランク下の~、の部分で別の物件(別のマンション)を購入されたのかな?と勘違いしてしまいました。
    すみません;

  152. 1799 匿名さん

    いいですね〜。

    1. いいですね〜。
  153. 1800 匿名さん

    西向きは南向きの外廊下から中が見えますね・・・
    低層だと大通りからも丸見えじゃないですか・・・

  154. 1801 匿名さん

    写真ありがとうございます。明かりが灯った表情もいいですね。

  155. 1802 匿名さん

    >>1800 匿名さん

    いらいろデメリットもあるから安いんでしょ。

  156. 1803 匿名さん

    ほんとだ、写真を見るとすごいわかりますね。西側の部屋の中を廊下を歩いている人が見えるっていうのは、どちらもいやですよね。なんでそんな造りにしたんだろ

  157. 1804 匿名さん

    エントランスを外から見た感じ、素敵ですね。中も見てみたいです。

  158. 1805 匿名さん

    今日はエントランス前の歩道の補修(タイル貼りへの戻し)をやっていましたよ。

  159. 1806 匿名さん

    車道から車が入れるようにするのかな?

  160. 1807 匿名さん

    >>1806 匿名さん

    もともとその予定ですよ。
    大通り側からは車の出入りが可能。
    南側は車の出庫のみ可能になります。

  161. 1808 匿名さん

    公園の路上駐車いなくなるといいな。
    週末には縦にビッシリ隙間なく(消火栓の前も)停まっています。皆さん縦列駐車がお上手なのですね。

  162. 1809 匿名さん

    え??
    なにこの作り、、、 本気でひきます、、、。
    値段以下、、普通にストレスですよ。

  163. 1810 匿名さん

    エントランスの灯りの雰囲気が好きです。
    いいですね。写真ありがとうございます。

  164. 1811 マンコミュファンさん

    まぁこのマンションは南向きにしか価値ないからね。
    西は買う価値なし。
    とはいえシティタワーよりはマシだけど。

  165. 1812 匿名さん

    >>1810 匿名さん

    私もあの和風なデザインは他の近隣のマンションには無い雰囲気で好きですね、

  166. 1813 匿名さん

    本気で引く?
    ストレス?

    別にそう思いませんよー
    あれだけ大きなマンションなんだから、そこまで閉鎖的にしたい人にはそもそも検討の余地もないかと。
    もともと、割とオープンな感じがしてそこがいいかな、と思っています。

  167. 1814 匿名さん

    南面目前にビルやマンションがあったり、四方八方囲まれているマンションも珍しくないから恵まれている方ですよ。
    東西南北何にも遮られない方が珍しいと思います。

  168. 1815 匿名さん

    そんなことでストレスなら、まずこの辺の、いやほとんどの一軒家には住めませんね。
    いや、ほとんどのマンションにも。

  169. 1816 匿名さん

    仙台駅近ならビルや他のマンションに囲まれてもやむをえないけど。各区画が無駄に広く商業ビルも無い長町で高値掴みのマンションの周りが遮られるとか。開発の失敗としかいえない。積水ハウスが買った区画の戸建てを検討するほうがまだマシ。

  170. 1817 匿名さん

    あの場所にスーツ屋さんというのは残念。歯科医院の保育所は駅近だしありがたいけど受け入れ数が小さいから多分入れない。

  171. 1818 匿名さん

    でも、ここは少なくとも南面の眺望は確保されるのだから、そういうことを力説し効果的に自分の説を浸透させたいなら、ここの掲示板じゃなく他で語った方が説得力が出てくると思うよ。
    そもそも何故ここでそういうことを語っているのか意図が分からないけどね。検討の参考になるというよりかは、なるほどと思わせるには感情的な表現が多いし論理的に無理があるように思う。

  172. 1819 匿名さん

    1818です。1817さんに書いたのではなく1816さんにです。書き込んでいる間に1817さんが……。

  173. 1820 匿名さん

    1803と1809にも言えることだね。この人達は本気で検討なんかしていない。

  174. 1821 匿名さん

    買うなら南面でないと意味がないって解釈すればいいわけでここが最高ここに永住って持ち上げたいだけならそれこそ住民板でやりなよ。ネガティヴ情報こそMRや営業で接しないでしょ。ローン組んでから後悔しても遅いんだから。

  175. 1822 匿名さん

    洋服の青山はすぐに閉店(改装のため)セールをやりそうですね(笑)

  176. 1823 匿名さん

    1821さん、逆に南面なら買う意味あるってことですね。なるほど~!

  177. 1824 匿名さん

    耳障りなことを書き込む人=本気で検討していない人、になるのでしょうか。本気で検討したからマイナスも見えたはずでその結果ここは買わないと判断した人の意見もききたいです。

  178. 1825 匿名さん

    残念ながらもう南面はほとんど残ってないですよ…

  179. 1826 匿名さん

    耳障りとは違うな〰。文章から読み取れるでしょ。参考になることなら知りたいよ。こと1803、1809については同一人物と思えるくらいです。

  180. 1827 匿名さん

    南西の角部屋は残っているようですよ。

  181. 1828 匿名さん

    南面ならここは素晴らしいよリスクなんかないよ買わせよう買わせようって書き込みする人の動機がわからない…。立地や仕様や値段の総合判断でしょう。確かに長町はマンションの数多すぎるよ。引っ越さないといけなくなったら早期に売ったり貸したりできるのか。

  182. 1829 匿名さん

    今ここに書き込まれているデメリット、前にも書かれてて新鮮味ないわ〰。

  183. 1830 匿名さん

    誰も買わせようなんて思ってないよ。変な人に買ってもらっても困るし。

  184. 1831 匿名さん

    もう変な奴が買っているよ

  185. 1832 匿名さん

    ここも売れ残る可能性があるなら、建設中の近隣マンションが出揃ってから動いてもいいかも?

    既に購入された方はこちらのマンションのメリット・デメリットを理解された上でしょうけど。

    それにしても、近くで見ると建物のインパクトがすごい。

  186. 1833 匿名さん

    >>1831 匿名さん

    予想通りの子供っぽい返しで……(笑)。買う前提で検討してる私と買わない前提で荒らすあなたでは平行線。
    不毛なのでもう終了でお願いしたい。

  187. 1834 匿名さん

    今日、車で通りかかりました。チラッとしか見られませんでしたが、エントランスカッコいいです。

  188. 1835 匿名さん

    エントランスは完成してますね。
    車路の回転灯まで門と同じデザインでこだわりが感じられます。

  189. 1836 匿名さん

    検討してい間に完売!検討が目的で検討しているという方は結局購入できませんからね!

  190. 1837 匿名さん

    検討が目的で検討?意味不明。でも、ここ、早くしないと自分の好みの物件が無くなるというのは分かる。
    本当にほしくてポリシーを持ってるなら急いだ方がいいい。
    別に煽ってませんよ。事実。

  191. 1838 匿名さん

    間もなく完成。契約してから1回も後悔したことないです。楽しみ感が増すのみ。

  192. 1839 匿名さん

    買う前提でご検討の方が買いそびれないよう祈ってます。
    1837さんはご購入済みの方とお察しいたします。

  193. 1840 匿名さん

    公園前、ほどほどの静けさ日当たり、インパクト。いいなぁ。

  194. 1841 匿名さん

    そんなに必死に持ち上げなくとも…

  195. 1842 匿名さん

    [前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

  196. 1843 匿名さん

    >>1841 匿名さん

    駅7分て微妙なラインー。
    ヨーク微妙に遠くない?
    公園砂埃大丈夫?(笑)

  197. 1844 匿名さん

    公園、時々行ってますけど砂埃を感じたことはありませんよ。天気によるのかな?
    買い物はヨークではないもう少し離れているところに車で行くつもりなので……、ヨーク基準ではないから問題なし。

  198. 1845 匿名さん

    なんだか、見ていると、契約した方(方々?)が必死でマイナス要素に対抗している気がする。検討している人はデメリットも知りたいのだからそんなに否定しなくてもいいと思うけど。痛い感じ・・

  199. 1846 匿名さん

    >>1844 匿名さん
    ありがとうございます!
    確かに、天気にもよるとは思いますが、景色や自然のひとつだと思える程度なら問題なさそうですね。

    車社会なので、車や電車が使えるのは良いのかも知れません。出入り口の道路幅もありそうですもんね。

    後は、何だろうー。メリットもデメリットもいっぱい知りたいです。

  200. 1847 匿名さん

    >>1845 匿名さん

    デメリットを必死で強調しようとしている人の方が痛い感じです。なるほどと思うデメリットならいいですけどね。

  201. 1848 匿名さん

    私もヨークは利用しません。もっと新鮮で安いスーパーが車でちょっといったところにあるんです。
    まあ、スーパーの好みも色々でしょうからヨークびいきの人もいるでしょうし、それを否定はしませんが。

  202. 1849 匿名さん

    それにデメリットを挙げている人達の言い方が好きではありません。

  203. 1850 匿名さん

    デメリットかどうか言い方がどうかは受け止める人次第です。売れないと困る方や既に契約された方には耳が痛いでしょうが悩んでいた私には大変参考になりました。慎重に考えます。イオンはどうなるんでしょう。卸町のイオンは規模が大きいようですがこちらにも出店するのでしょうか。法人が違うとはいえ同系列。地価の高いうちに土地を売却なんてことにならないでしょうか。

  204. 1851 通りがかりさん

    そんなに心配しなくても、近隣よりも早く完売すると思うので、契約された方は住民版の方で未来の話をされた方がよろしいかも。1845さんの言うとおり、必死さがとても痛い感じがしてなりません。

  205. 1852 匿名さん

    必死さは感じないなあ。痛さもデメリットを言う側に感じる。
    おっしゃる通り、それも受け止める人次第。でも、少なくとも1843さんの言い方には共感し得ないなあ。内容はともかく。

  206. 1853 匿名さん

    38街区が戸建分譲されたら本当にただの住宅街になってしまう。どうして積水ハウスに売却したのだろう。

  207. 1854 匿名さん

    >>1852 匿名さん

    1840と1843の投稿者です。
    不快の思いさせてしまい申し訳ありません。1841さんに対して反応してしまったにことも反省してます。
    それ以上に、私の表現の仕方に問題あります。みなさんごめんなさい。

    あすと長町が素敵な街になりますように。
    有意義な掲示板になりますように。

  208. 1855 匿名さん

    ヨークびいきではないが、一番近いスーパーを利用したい派です。車は使わないので。そうなると、よく話題に出てきますがヨークは微妙に遠いです。イオンができれば一番近くなるかな?

  209. 1856 匿名さん

    さっき11月入居開始!ってCMをやってた。それをアピールする意味。すみふみたいに即入居可!だと安っぽいからか。つまりまだ空いてるよーってこと?

  210. 1857 匿名さん

    空いてるは空いてるはずです。11月末に鍵引き渡しなので、後は各自の都合で入居する時期を決めるということ。だから「開始」

  211. 1858 匿名さん

    11月だったら「即入居」じゃないしね。今は9月。「11月入居開始」としか言いようがない。
    即入居と言わない理由はただそれだけ。かっこいいも悪いもない。

  212. 1859 通りがかりさん

    まだ販売すらしていない階数もあるらしい…

  213. 1860 匿名さん

    >>1859 通りがかりさん

    なんですかその情報(笑)

  214. 1861 匿名さん

    >>1856 匿名さん

    そのCMは見ました。11月入居開始のお知らせだけのCMに、正直何のためのCMだったのか意味がよくわかりませんでした。

    広告代もったいない。

  215. 1862 匿名さん

    入居できる状態になってますよ、買う人いませんか?
    ってことじゃない?

  216. 1863 匿名さん

    あのCMだけだとそこまで伝わらないと思う。

  217. 1864 匿名さん

    そうなんですね。CM見てないからわかりませんでした。

  218. 1865 匿名さん

    食配ラボのサービスを利用しようと思ってるのでスーパーの距離はあまり気にならないですけどね〜。

  219. 1866 匿名さん

    初めて書き込みます。
    このマンションを購入したものです。
    長町駅に近すぎず、遠すぎず
    マンションのデザインも
    近隣のタワーマンションよりも
    オシャレでカッコイイと思います。
    ただ気になってることがあります。
    それは横の公園の路上駐車。
    私は西側を購入したので、部屋から
    直接見えないのですが、
    南側、特に下の階の方には
    煩わしいと思われるのではないかと
    思っています。
    ここの公園は近隣の憩いの場として利用
    するものであって、わざわざクルマで
    乗り付けてくるような公園ではないような
    気がするのですが。
    駐車禁止の標識もあるので、
    警察に連絡して取り締まり、巡回も
    定期的に行ってほしいものです。
    土日には沢山の親子連れでにぎわってます。
    公園からマンションを見上げると
    重厚感があってカッコイイんですが
    路上駐車が景観を壊してる感じがして残念です。
    長々と失礼しました。

  220. 1867 匿名さん

    巡回には来ていますよ。でも、すべて取り締まることは困難。警察だって常駐するほど暇ではないです。

  221. 1868 匿名さん

    たしかに時々警察が来て注意してますが、注意するのみ。なんのペナルティもないので常習犯が増える。パトカーがいなくなればすぐにハイエナのように集まって来ますよ。
    なんなんでしょうね。
    事故でも起きなきゃわからないのでしょうか。
    車列から飛び出してきた子供が轢かれるなんてことは起きてほしくありませんね。

  222. 1869 匿名さん

    最近あまり見ないですが、駐禁専門の取締り員の方々に来ていただけたらいいと思いますね。
    警察が注意していなくなれば、それは役割を果たしているわけですから。

    根本的には公園が少ないということだと思います。

  223. 1870 匿名さん

    ロビー等共用部からは路駐の車が見えますよね。
    ワンパークの駐車場出口は南側にも設けられるわけで、通行の妨げになってることは間違いありませんので、通報すべきかと。

  224. 1871 匿名さん

    確かに。入居が始まると公園とは反対側の歩道に面した道路に家具や家電を運び込む業者の車が一時的に停車します。
    両方塞がれてしまったら、ますます通行の妨げになるでしょうし危険度も増します。今から何とか対策してほしいです。
    何かの事故があってからでは遅い。

  225. 1872 通りがかりさん
  226. 1873 匿名さん

    13階の南側ですね。14階のルーフバルコニーの
    下の住戸だから売れないんですかね。でも結構な金額での賃貸。

  227. 1874 匿名さん

    この辺なら妥当な金額かも。高層階は売れちゃったみたいだけど、高層階ならもっと高額で賃貸に出せるのでしょうね。

  228. 1875 匿名さん

    眺望に差がないから、高層階で高くしても借り手がつきにくいだけだと思います。目の前に遮るものがあるわけではないですから。

  229. 1876 匿名さん

    眺望に差というか違いはあるでしょう?
    低層中層高層、見える景色が違う。どの景色が好きかはそれぞれですけどね。

  230. 1877 住民板ユーザーさん1

    目の前が公園ですからね!眺望もそんなに変わらないし、階数で差はでないと思います!
    差が出るとすれば、売値通り広さの方じゃないですかね。

  231. 1878 匿名さん

    日当たりという点では変わらないでしょうね。でも、やはり景色は違いますよ。
    外部から見える見えないも違うし……。

  232. 1879 匿名さん

    高層階は海も見えるんですか?

  233. 1880 匿名さん

    海は勿論、仙台空港に発着する飛行機や岩沼の製紙工場の煙も見えるかと。
    西側の高層階からは、蔵王もよく見える筈です。
    大年寺山や八木山がありますが、泉ヶ岳は見えますかね?

  234. 1881 マンション検討中さん

    全戸分譲ですから、最初から投資目的の方が、契約済んだので賃貸に出してるってことですよねこれ?

  235. 1882 匿名さん

    まだ引き渡しになっていないので、購入者ではないと思われます。

  236. 1883 匿名さん

    売れていないところを賃貸として出しているのでは?

  237. 1884 匿名さん

    普通に考えて1881が正解

  238. 1885 匿名さん

    ふつうって何?まだ正式に自分の物になってないのに貸せるの?知りませんでした。

  239. 1886 匿名さん

    普通に考えると購入者はこの時期に賃貸募集は出来ない。
    なぜならば引渡しをうけていないから。
    買主の義務(支払い)不履行の状況で当然の事ながら売主の義務(引き渡し)も不履行の状況。
    そんな事がまかり通るわけが無い。
    そんな事があったら普通じゃないよ。
    よほどの弱みを売主が買主に対して抱えてるはず。

    なので普通に考えると1883が正解。

  240. 1887 匿名さん

    スッキリ!1884さんは「知ったか」ってことね。

  241. 1888 匿名さん

    いずれにしても、最近の新築は買っても住まない方も結構いらっしゃるので、賃貸もいくつか出てきますよ。セカンド所有とか。

  242. 1889 匿名さん

    シティタワーの方も賃貸が出ては消えていくので、この辺も結構賃貸需要は多いんですね。しかしこの価格は会社から家賃補助が出ないと厳しいなぁ。

  243. 1890 匿名さん

    ソファやら椅子やらも設置されて照明もつきましたね。オブジェの灯りが綺麗

  244. 1891 匿名さん

    あと数日で内覧会開始ですからね。完成して良かったです。

  245. 1892 匿名さん

    引き渡し前の賃貸募集は、一般的にされてると思います。引き渡しにより効力が発生する契約をしてるんじゃないですか。

  246. 1893 匿名さん

    マンションとは直接関係無いけど、南方800m先にあるトーキン仙台跡地に
    アマゾンの物流センターができるので、注文したら速攻で届くかもですね。
    いずれにしても便利になることには変わりないですね。

    ソースURL
    http://fsen.a-planet.net/article/450703900.html

  247. 1894 匿名さん

    マンションとは直接関係ありませんけど、南方800m先にあるトーキン仙台の跡地に
    アマゾンの物流センターができます。注文すると速攻で届くかもですね。
    いずれにしても便利になることには変わりないですね。

    ソースURL
    http://fsen.a-planet.net/article/450703900.html

  248. 1895 匿名さん

    ドローンでバルコニーまで運んでくれませんかねぇ。

  249. 1896 マンコミュファンさん

    税金対策で購入して、賃貸に出して、既に借り手も決まってる。
    って人がいるという話を営業の人が言ってましたよ。

  250. 1897 匿名さん

    >>1884が正解でしたね。

  251. 1898 住民板ユーザーさん1

    >>1894 匿名さん

    他掲示板にも書いてるようですが、もう半年前くらいの情報です。

  252. 1899 匿名さん

    内覧会も始まるようですが、あと何戸残っているのでしょうね。

  253. 1900 匿名さん

    隣のマンションとの距離がほとんどないから、両マンションとも角部屋の良さがないどころか、それぞれ東西の窓はカーテン開けられないですね。

  254. 1901 匿名さん

    隣のマンションより上の階なら大丈夫じゃない?

  255. 1902 マンション検討中さん

    何戸残ってるかって情報いります?

  256. 1903 評判気になるさん

    何戸残っているのか?知りたいです。教えてください。

  257. 1904 匿名さん

    エレベーターホールなどの共用施設の豪華さを考えれば、お得さが感じられる価格設定だと思いました。
    特に低層階なら3000万台がある。西側なら、まあまあ上の方でも3000万台がある。そのくらいの出費で、あの空間を毎日味わえるなら安いと感じました。

  258. 1905 匿名さん

    なんか購入者と思しき人のステマのような書き込みが目立ちますね。

  259. 1906 匿名さん

    購入者ですよ。検討版の参考になればと思っただけのこと。別に購入してもらおうとなんて思ってませんが、気に障ったならご免なさい。

  260. 1907 匿名さん

    面倒な人には購入してもらわない方が、むしろいい。

  261. 1908 匿名さん

    あすと長町の発展性のなさはブログとかでも散見され始めたからここをお勧めするのは購入者くらい。安い部屋は外階段からバルコニーや室内が丸見えだったりするわけでプライバシー性の弱いマンション購入がお得だとか割安だとか本末転倒。共用施設の豪華さ?新築マンションでみすぼらしい共用施設つくるとこなんかない。街中で大きなエントランスとかならまだしも目の前が路駐公園では。

  262. 1909 匿名さん

    検討してない人ですね?何故検討版に?

  263. 1910 匿名さん

    暇なんですよ。

  264. 1911 匿名さん

    長町の大規模マンションは買ったらアカン…

  265. 1912 匿名さん

    だから・・マイナス評価も知りたいですよ、検討していなくても客観的な意見も参考になります。それなのに、すぐ検討していないなら来るな、暇なのか、など、購入者たちのバッシング、、見ていて嫌になります。それなら見るなというのでしょうね・・

  266. 1913 匿名さん

    徒歩3分圏内にコンビニがないのが不便。あすとはどうしてコンビニがないんだ。

  267. 1914 匿名さん

    さぁて、今日も違法駐車を通報しようっと(^^)

  268. 1915 匿名さん

    >>1912 匿名さん

    客観的に貴方におすすめのマンションをピックアップしたいので、希望条件と優先度をご教示ください。

  269. 1916 匿名さん

    >>1908 匿名さん
    エントランスの目の前は路駐公園ではありませんよ。情報を挙げるなら正確にお願いいたします。

  270. 1917 匿名さん

    >>1908 匿名さん

    あすと長町は仙台駅東口についで人気エリア第二位でしたけどね。でも好みは個人個人ですからブログに色々書く人もいるでしょう。それを根拠にして「発展性がない」と言い切るのは偏ってるように思います。100歩譲って、例え発展性がなかったとしても、人気があるということは結果で示されているので「発展性だけが優先順位ではない」ということだけは言えるのでは?

  271. 1918 匿名さん

    >>1913 匿名さん

    ツルハが24:00までやってて品揃えも結構いいので近くにコンビニが無くても困らないかな〜と思ったんですが、コンビニがないと困ることってどんなことがありますか?参考までに教えていただければと思います。

  272. 1919 匿名さん

    あすとにコンビニが少ないのと、長町はセブンイレブンがまず少ないんです。近くだと、シティタワー近くのファミマやローソン。または、新幹線高架を越えたところのファミマ。賃料が高くてコンビニはやっていけないって、長町に住んでいた知り合いの経営者が言ってました。
    明日とのいまの現状で、コンビニができるとしたら、三井タワーの商業施設か、これから開発される仮設跡位でしょうね。

  273. 1920 匿名さん

    あすとは新しい街ということでは魅力だけど、住みやすさや学区で言ったら長町南なんだよな。それこそ、コンビニや塾、モールが集積してるのは利便性が高い。

  274. 1921 匿名さん

    ここの怖いところは、野村は完売したら終わりってところ。
    そこが三井と住友に明らかに劣る点。
    ここまでの大規模マンションを管理出来るか見物ですね。

  275. 1922 匿名さん

    じゃあシティタワーの方がお得かな?どうやら300万くらいの値引きしてるようですからね。

  276. 1923 匿名さん

    住友は隣にイオンもできるから利便性はあるでしょうね。

  277. 1924 名無しさん

    ワンパクさん、初めてマンションを購入する人は後々きっと戸惑いますよー。

  278. 1925 マンション掲示板さん

    住友は景観が悪すぎる…

    値段が安くても、ベランダ丸見えは、ちょっと…

    って、ここはワンパークのスレなんだから、他のマンションの事を書いている人は、ワンパークを陥れようとしてるのかな

  279. 1926 匿名さん

    いや近場にあるマンションなんだから当然のように比較の話題はでるでしょ。

  280. 1927 匿名さん

    わたしはブランドで住友にきめました!

  281. 1928 通りがかりさん

    まぁ何を求めるかは人それぞれだね
    お金にゆとりのある人は、値引きとかよりも自分の最もいいと思った所を買いますからね~

  282. 1929 匿名さん

    というか、値引きしている時点で価値が下がっているということでしょ?

  283. 1930 匿名さん

    確かに
    人気が無いから値下がり…

  284. 1931 匿名さん

    竣工物件は値引きしていたとしても何も不思議ではないし、価値が下がるとはまた違うような。イオンができたら価値は上がるだろうし。市場の今後の取引を見ないと価値はわかりません。

  285. 1932 マンション掲示板さん

    例え竣工してたとしても1割引いたら利益ほとんど無しになるはずだから、住友の景観でも良い人は買いですよね。外毎日見るわけではないし。
    しかし癪ですよね。
    前に壁ができて、友人が来る都度その分安かったからって言うの。
    ま、安いからしかたないか住友。

  286. 1933 匿名さん

    この物件、もう野村不動産の公式ホームページに載ってないんですね、完売したんですか?

  287. 1934 匿名さん

    コンビニの良さは24時間営業と気軽さでしょうね。夜中や朝に買い物にいける、生活サイクル次第でしょうが私は朝かな。ちょっとした写真プリントやチケット発券、各種支払、荷物発送、風邪気味の時にのど飴や飲み物を買いにいくetcというのを思い立ってすぐに実行できるので。

  288. 1935 匿名さん
  289. 1936 名無しさん

    完売したら野村不動産とは関係なくなるので、購入後なにかあれば某管理会社へお願いします。

  290. 1937 匿名さん

    購入者には入居後の野村不動産のアフターサービスの窓口紹介されてますけど、、、

  291. 1938 匿名さん

    >>1935 匿名さん

    この物件、載ってませんよ。
    野村不動産もう手引いたんですかね?

  292. 1939 匿名さん

    野村はアフターは責務があるから関与はするけど、マンション運営は別の管理会社で切り分けされてるのではないですか。
    ホームページはよく見てないから分かりませんが、プラウドしか載せてないんじゃないですか?ワールドのホームページには載ってますね。

  293. 1940 匿名さん
  294. 1941 匿名さん

    売主は販売までですよ。マンションは管理組合の物になりますから。管理のお手伝いをするのが管理会社。

  295. 1942 名無しさん

    >>1937
    野村不動産のサービスは有料ですから、普通に営業です。

  296. 1943 マンション検討中さん

    もう少しで物件引き渡しだと思うのですが、管理会社は決まったのでしょうか?

  297. 1944 匿名さん

    管理を受け持つのは野村不動産ではなくワールドアイシティですよ。
    野村不動産はあくまで売主ですので(^-^)

  298. 1945 匿名さん

    大規模物件は共用施設が多いだけに管理会社がしっかりしてないと後々大変、この狭い場所に何百世帯も一緒に生活するわけですから。

  299. 1946 匿名さん

    はいはい、しっかり見ていきますよ。

  300. 1947 匿名さん

    理事会がしっかりしてれば大丈夫。住民の掲示板見ると常識的な方たちばかり。不安はありません。

  301. 1948 匿名さん

    住んでみればいずれ答えがでます。新街区の大規模ファミリーマンションですから、色々あると思います。
    管理や閑静さを求めるなら小規模を選ぶべきです。

  302. 1949 匿名さん

    安心安全の住友不動産が販売・管理するシティタワー長町新都心が今なら最低300万円引きです!みんな買ってください(^^)

    って素直に言えばいいのに(笑)

  303. 1950 匿名さん

    確かにシティの方が安心安全ですね。
    立地も物件もきついけど。

  304. 1951 匿名さん

    >>1948 匿名さん

    いずれ答えが出るなら小規模を勧める必要はない。悪い結果を期待してるようにしか思えない。色々あるかどうかも分からないのにそれを言うのは自分が買えなかったからとしか想像し得ない。どこを選ぼうが自己責任。大きなお世話。

  305. 1952 匿名さん

    >>1948 匿名さん
    買いました。何かあったら報告しますね。期待して待っていてください。何もなかったらご免なさい。

  306. 1953 匿名さん

    とりあえず三井買っとけば問題ない

  307. 1954 マンション検討中さん

    三井は西側の売り出しを中心しているらしいよ

  308. 1955 マンション検討中さん

    中止です
    間違えました

  309. 1956 匿名さん

    何故?賃貸にでも回すの?

  310. 1957 通りがかりさん

    西側にJRがビルを建てる予定とか…
    それが決まらないと売れないらしい

    たしかにそーだよね

  311. 1958 匿名さん

    徒歩圏内なので、JRが、どんなビルを建てるのか興味ある〰。ご存じですか?

  312. 1959 通りがかりさん

    わからないんです。
    長町が発展するようなビルが建てば嬉しいですよね。

  313. 1960 匿名さん

    回答ありがとうございます。私もそう思います。

  314. 1961 匿名さん

    仮にビル立ったら壁になるし、南側もそのうち建物立つでしょう。南側の高層階か東側が安全ですね。

  315. 1962 匿名さん

    >>1961 匿名さん
    パークタワーのことですよね。そちらの掲示板でアドバイスしてあげたら?
    駅のビル情報までは参考になったけど……。

  316. 1963 匿名さん

    このマンションの南東の方にクレーンが数本。通りかかりに看板見たらダイワハウスの表示。地上3階となっていたから高い建物ではないことはわかったけど、結構頑丈に建てている。
    ダイワハウスが建ててるってことは住宅?一体何ができるのか知っている方いらっしゃいます?もしかして、これが噂のAmazon?それにしては基礎が超頑丈そう。

  317. 1964 匿名さん

    プレシスも意外と良さげ。何を求めるかでもちろん個人差はあるでしょうけどね。

  318. 1965 匿名さん

    >>1963 匿名さん

    ダイワハウスのDプロジェクトです。
    ググってください。ちょっと前にニュースにもなりましたが、Amazonの物流センターができますよ。就労人口が増えるので近隣に飲食店やコンビニの出店など期待できるかもですね。

  319. 1966 匿名さん

    >>1965 匿名さん

    早速教えてくださって、ありがとうございます。スッキリしました。

  320. 1967 匿名さん

    第4期販売が始まりました。

  321. 1968 匿名さん

    JRのビルは「テクテ」を上に伸ばすイメージの商業施設だそうです。
    何階建てかは分かりませんが5階程度じゃないのかなと思います。

  322. 1969 匿名さん

    パークタワーの西面が売りに出されないのは、売却後にJRが発表してトラブルになるのを避けたいからなんでしょうかね。

  323. 1970 匿名さん

    >>1968 匿名さん

    ますます楽しみです!情報ありがとうございます。

  324. 1971 匿名さん

    最寄駅周辺が便利になるのはありがたいですね。
    仮設住宅があったURの土地、ダイワハウスが落札したそうです。あの区画は既に積水ハウスが2/3をもっていますが、今後の動向に要注目ですね。

  325. 1972 匿名さん

    何ができるのか楽しみです。日照や眺望が遮られることがないから、そういう点が、このマンションの強みですね。

  326. 1973 匿名さん

    物件概要に管理会社がどこなのか記載がない。

  327. 1974 匿名さん

    購入済みの人って管理会社に興味ないのですかね?

  328. 1975 内覧前さん

    管理会社は変更可

    とりあえずワールドアイシティで
    どこまでできるか見守るということで
    いいような気がします。

  329. 1976 匿名さん

    見に行って決めました。素敵です。入居したいです。それだけです。
    やっぱり自分がときめいた物件にしたいです。もちろん自己責任です。
    でも、惚れました。

  330. 1977 匿名さん

    管理会社を変えるのは簡単にはいかないですよ。総会に出ない世帯が多い大規模マンションだと、議決権行使や委任ばかりだから、総会の細かい意見はなかなか反映されないかも。総会出席者も年々減りますし。

  331. 1978 匿名さん

    裏を返せば、変えなくても我慢できる範疇の管理会社ということですね。個人的には眺望と日照に恵まれないのは我慢できない。

  332. 1979 匿名さん

    ここは眺望と日照は◎!

  333. 1980 匿名さん

    >>1197

    何かトラブルがあれば
    事前に議案として提出することも可能では?

    理事会などが主体となって何かを総会に提案するのは
    今のマンションの管理組合でもやってます。

  334. 1982 匿名さん

    事前に議案になったとしても、欠席したら、話し合いなしに書面評決の数で決まると言う意味です。

  335. 1983 匿名さん

    そうなるかどうかも分からないことにとらわれるよりも、今の物件そのもの、事実の方を優先して考えようと思います。

  336. 1984 匿名さん

    プラウド(野村)やパークハウス(三菱)に住んでたこともありますが、ディベロッパー子会社のどちらの管理会社ともトラブルがありました。

    管理会社が大手だからといってそれで安心というわけでもないし、どこに決まっても管理会社を見張る必要はあります。

  337. 1985 匿名さん

    最近荒らしの方はいなくなりましたね。
    もう諦めたのかな。

  338. 1986 匿名さん

    購入者とみられるコメントばかり…

  339. 1987 匿名さん

    ティッシュ配りとかはまだしているようですが、まあまあ順調に売れているようですよ。

  340. 1988 マンション検討中さん

    ワンパクの営業さんなかなかしつこく電話くる。嫌味な感じじゃないから電話出るけど早く決めて欲しいなら早く決断するほどの条件がほしい。
    価格も変わらないなら物件あるうちはいつ検討しても一緒だし、、
    それで売れてしまったら御縁がないということでと言ってもまだ粘ってくる、、
    人気があるって言ってたけど本当は売れ行きストップしちゃぅたのですかね?

  341. 1989 匿名さん

    いままでは1月に10〜20戸ペースで売れてましたけどまだ数十戸残ってるはずです。
    ここにきてCMなどの広告も増えてる印象ですね。完成しましたし、早く売り切ってしまいたいんでしょうか。

  342. 1990 匿名さん

    完売までのスピード感って次に関わるんじゃない。マンションは戸建より買いやすい、みたいな時代は終わって価格は郊外の戸建以上だし、購入価格高騰でリセールの損得が読めないしでは、買うのに勇気いるよなあ。

  343. 1991 匿名さん

    流されてとか雰囲気で買うとかではなく、本当に納得して買った方が後悔は少ないと思う。
    冷静に一呼吸おいて、それでも気持ちが変わらなかったら買えばいいと思う。

  344. 1992 匿名さん

    いまだに値下げしてないんですね。

  345. 1993 マンション検討中さん

    >>1989 匿名さん
    まだ数十戸もあるんですね!
    完成しちゃったし、野村的にはプラウド富沢とか三井に流れて欲しくないのでしょうね。。住友並みな価格ならすぐ売れるのに 笑

  346. 1994 匿名さん

    今日入った第4期の広告に「おかげさまで、全345邸中297邸 供給済み!」って書いてますね。
    残り48戸。

  347. 1995 マンション検討中さん

    4期で20位売れたら、残りあんまりないんですね!!

  348. 1996 匿名さん

    >>1994 匿名さん

    家の新聞の折り込み広告にはパークタワーしかなかったからポスティングの広告ですか?残りの戸数が分かって興味深かったです。

  349. 1997 匿名さん

    ポスティングですね。
    これです。

    1. ポスティングですね。これです。
  350. 1998 匿名さん

    >>1995 マンション検討中さん

    あと2回くらいで売り切れるんじゃないでしょうか。

  351. 1999 匿名さん

    さすが、野村ブランドだね。

  352. 2000 匿名さん

    >>1997 匿名さん
    こんなに具体的に回答していただき、ありがとうございます!

  353. 2001 匿名さん

    プラウドではないから野村ブランドではないですよ。

  354. 2002 匿名さん

    この辺のマンションのことをよく知らない人の多くが野村のマンションだと思ってますよ。

  355. 2003 マンション検討中さん

    >>2001 匿名さん
    プラウドではないですがワンパクのセールスは現在全員野村です。

  356. 2004 匿名さん

    競合も多い中、僅か1年半程でここまで売ったのはすごいと思います。

  357. 2005 名無しさん

    はやくモデルルームを閉めて、あの場所に商業施設でも作ってもらいたいですね〜

  358. 2006 匿名さん

    購入者らしき書き込みが野村ブランドにこだわってるよね。
    野村野村だけ言ってワールドアイシティは全然出さない。そんなに野村ブランドにこだわるならプラウド買えばよかったんだよ。

  359. 2007 匿名さん

    ワールドって潰れたサンシティの事?
    最悪ですね。

  360. 2008 匿名さん

    購入できなかった者らしき書き込みがワールドブランドにこだわってるよね。
    ワールドワールドだけ言って野村不動産は全然出さない。そんなにワールドアイシティブランドにこだわるならレジデンシャル買えばよかったんだよ。

  361. 2009 マンション比較中さん

    まとめると、
    売主:野村不動産株式会社、株式会社ワールドアイシティ
    管理:株式会社ワールドアイシティ(長谷工請負?) ←上の書き込みによる
    ってこと?

  362. 2010 匿名さん

    何度も話に出てるけど、野村は完売したらワンパクとは何の関係もなくなります。
    レジデンシャルというのはワールドのブランドです。
    間違っても野村不動産のブランドではない。
    もちろん管理会社も野村ではない。

  363. 2011 匿名さん

    なんかこの人必死だよね。
    煽り方がまるで住◯不動産の営業みたい。

  364. 2012 マンション検討中さん

    >>2009 マンション比較中さん
    そうですよ。
    もともとワールドが落札した土地にワールドが単独でマンション建てようとしたところに野村が割り込んで行った形なので、プラウドを名乗れないんです

  365. 2013 マンション比較中さん

    >>2012
    どうも。管理はワールドアイシティ?それとも長谷工なのですか?

  366. 2014 匿名さん

    管理会社はいまだハッキリしてませんね。ネットで色々調べてみても、管理会社の欄は空欄です。

    個人的には、長谷工が一番安心。
    住友の営業が言うように、ワールドアイシティにここが管理出来るとは思えません。
    野村だと、今の管理費&修繕費では無理ですし。

  367. 2015 匿名さん

    住友の営業の人って、そういうこと話すんだ。

  368. 2016 匿名さん

    行けばわかりますけど、基本的に他のマンションの悪口ばかりです。

  369. 2017 匿名さん

    元々土地はワールドが所有していて、そこに野村もジョイントした物件ですから、建物は野村、土地はワールドというマンションではないかと思います。野村の単独物件ではないからプラウドではないですが、エクセル東急跡の青葉通りレジデンスみたいな形です。
    ジョイントした物件は、あまり自社ブランドは名乗らないと思いますが、共同物件です。

  370. 2018 匿名さん

    建物や間取り、広告の出し方などは野村っぽさが出てますな。

  371. 2019 口コミ知りたいさん

    ワールドアイシティは何かしてるのかね

  372. 2020 マンション掲示板さん

    不動産という観点を思うに、この土地を買ってたワールド。
    それ自体評価すべきなのではと思うのですが。
    住◯不動産より優秀なのではないかと。
    冷静に考えて、住友とワンパクの土地、近いけど雲台の差あるんじゃないかなと思うんですけど、違うのかな?
    1000万安ければ住友選びますけどね。

  373. 2021 マンション検討中さん

    >>2019 口コミ知りたいさん
    物件の管理で活躍するんではないですか?笑

  374. 2022 マンション掲示板さん

    商品力が無いと、重箱の隅をつつくようなことしか言えないんでしょうね。

  375. 2023 住友から住み替え検討中

    住友の管理もメチャクチャですけどね。
    住友のどこが良いのか。
    地震保険無しで震災後の多額請求とか、売るために管理費安くするのやめて欲しい!

  376. 2024 匿名さん

    ここの東にできるすみふタワー2は、住友とワールドの共同売り主になっています。
    要らぬ心配かもしれませんが、東側に24階建の東向主体と思われるマンションができたら、ワンパクに朝から日が射さなくなる部屋も出ると思われ、今は居室でも、サービスルーム水準の明るさになる場所が出るかもしれません。

  377. 2025 匿名さん

    >>2023 住友から住み替え検討中さん
    地震保険に入るかどうかは管理組合が決めることでは?保険料を払うのは管理会社ではなくて管理組合ですから。

  378. 2026 マンション検討中さん

    >>2025 匿名さん

    地震保険は各個人じゃないんですか?
    見積もりに入ってましたけど

  379. 2027 匿名さん

    個人で入るのは専有部分のみですよ。

  380. 2028 マンション検討中さん

    >>2027 匿名さん
    そうなんですね!!
    大規模地震きて建物に何かあったら揉めそうですね(@_@)

  381. 2029 匿名さん

    野村から本物件竣工のニュースリリースが出ました。
    https://www.nomura-re-hd.co.jp/cfiles/news/n2017112001359.pdf

  382. 2030 匿名さん

    共有部分の地震保険なんて3.11の前は管理会社が決めたように任せっきりのマンションがほとんどでは?

    住友のマンションで地震保険未加入だった話は他のスレでも見かけたことがあるんで本当なんでしょうね

  383. 2031 評判気になるさん

    >2024
    住友ワールドはワンパクより北にズレてるようなので、ワンパクの朝日には関係ないらしいですよ。

  384. 2032 住民板ユーザーさん1

    賃貸出てますけど、15万円↑でこの程度の仕様か・・・。バブルおそるべし。

  385. 2033 マンション比較中さん


    地震保険について話題になってますが、住友物件に限らず
    一般的には建物全体での加入はしてないと思います。

    もちろん保険は万が一のためのものですから加入するに
    越したことはありませんが、保険料が高すぎて効果に
    見合わないというのが理由のようです。

    管理組合として加入すると決めれば入居者全員で保険料を
    按分負担すればいい訳ですけどね。

  386. 2034 匿名さん

    シティタワーもあの眺望で同じくらいですよ。ますますバブル恐るべし?
    まあ利便性はあるからね、どちらも。

  387. 2035 通りがかりさん

    >>2024 匿名さん
    陽当たりのことについては文句はいえませんよね。

  388. 2036 匿名さん

    >>2033 マンション比較中さん
    うちのマンションは共用部も入っていますよ。たぶん震災後の物件はほぼ加入しているのでは。

  389. 2037 匿名さん

    CT2が建ってもこのワンパクへの陽当たりと眺望へは全く影響ないはずです。

  390. 2038 匿名さん

    共用部の地震保険の加入率は30%代らしいですが、仙台では震災前から地震も多かったしそれよりは高いのでは?

    以前住んでた野村のマンションも入っていてそれで補修しましたし、引っ越した今のマンションも入っています。

  391. 2039 匿名さん

    CT2もガラス張りでしょうから、むしろ太陽光が反射して北側も明るくなるんじゃないですか。

  392. 2040 匿名さん

    ガラス張りではなく、ガラスバルコニーですよね?
    それとも、CT2はガラスカーテンウォールのようなガラス張りの高仕様なのですか?

  393. 2041 匿名さん

    たった今ワンパクの前を通りかかったらお引っ越しされてましたよー。入居者がまだ少ないからこの時間でも引っ越し作業出来るんですね!

  394. 2042 匿名さん

    車で通りかかったら何戸かの住居に明かりが……。もう入居された方がいらっしゃるんですね。
    夜のワンパークも中々いいですね。

  395. 2043 マンション検討中さん

    既に約300件契約済みというのは、
    人気だからなのか、
    それとも賃貸用での契約で済ませているのか。
    あの価格で賃貸ニーズはあるか疑問です。
    実際どうなのでしょうか。

  396. 2044 匿名さん

    売れているからでしょう。12/2に第3期3次で16戸だそうで、これで残りは32戸になりました。

  397. 2045 匿名さん

    南側は日中は日当たりよくても、あまり開けてないからどうせ暗いんだろうなと期待薄だった夜景も、まあまあバイパスの車の光の波等で結構きれいです。
    モデルルームだけでなく、案内してるかどうかは分かりませんが、もし完成した現地の中に入ったら購入を考えたくなるとは思います。
    ただ、今は引っ越し真っ盛りで養生されていて、共用部分の豪華さは感じ取れないとは思いますが……。部屋の中は快適です。
    マジで検討されている方、ここはお買い得です。(決して売り主ではなく住民の実感です。)

  398. 2046 匿名さん

    イオンタウンが買った土地に駐輪場みたいな変な構造物できたけど大型店ではなく平屋店舗の寄せ集めイオンになるのかな

  399. 2047 マンション検討中さん

    >>2046 匿名さん
    もーるありますからねー
    スーパーメインのイオンだったりして

  400. 2048 匿名さん

    内装に来てくださった業者さんからも、立地や公園目の前等の環境について誉められました。
    私もこの物件が出なければ、きっと今のmansionで人生を終え、老人ホームに入っていたと思う、
    出会いですね。相馬の発電所の煙突も見え、残りの人生、穏やかに暮らしていきたいと思う。
    共に働き続けてきた夫に感謝です。

  401. 2049 匿名さん

    >>2047 マンション検討中さん
    イオンタウンだからスーパーメインですよ

  402. 2050 マンション検討中さん

    ここは価格未定との表示になってますが、
    何か訳ありなんでしょうか。
    当初案内されていた価格帯
    3500万~4500万円程度で変わらずでしょうか?

  403. 2051 マンション検討中さん

    >>2050 マンション検討中さん
    訳ありではないですよ
    来場すれば全部の部屋の価格わかりますよ

  404. 2052 匿名さん

    >>2050 マンション検討中さん
    下の価格は合ってますが、広い部屋は6000万台ですよ。

  405. 2053 匿名さん

    残り少なくなってきましたね。いい方に買っていただきたいです。

  406. 2054 口コミ知りたいさん

    >>2053 匿名さん
    住民ですが、マンション内で住民の皆さん自然に挨拶しているので、これからの生活安心できそうです。

  407. 2055 マンション掲示板さん

    入居が始まってるのにいまだに管理会社が決まってないって、どれだけ異常か知らないのがここの購入者。
    外観&エントランスの見た目だけで惹かれたのでしょうねぇ…。
    野村不動産は今後どんな問題が起こっても関与しません。
    ワールドは……ある意味有名なサンシティですからね。
    御愁傷様です。

  408. 2056 住民板ユーザーさん1

    [自作自演、もしくは成りすまし行為のため、削除しました。管理担当]

  409. 2057 匿名さん

    野村がかかわってなければ、こんな規模の物件になってないですからね。
    裏とも色々揉めそうだし、荒らすだけ荒らして売り逃げですね。

  410. 2058 評判気になるさん

    買ったひとかわいそう…

  411. 2059 匿名さん

    管理会社の記載が公式ホームページにもないですね。こういうマンションはじめて見ました。
    野村さんが引き受けるのが一番良いと思いますが。

  412. 2060 匿名さん

    >>2059 匿名さん
    野村が引き受ける訳ない(笑)
    ワールドも無理だし、どこが貧乏くじ引くか楽しみ。

  413. 2061 匿名さん

    今は全く困ることがなく「快適」の一言に尽きるので、親切な皆様の情報通りになったらお知らせしますね。
    また、仮にそういうことが起きたとしても色んな解決法方があるからノープロブレムです。
    それにしてもこんなに心配していただけるとは、いたみいります。

  414. 2062 匿名さん

    >>2061
    購入者ですか!?
    管理会社がどこか教えて下さい!

  415. 2063 匿名さん

    ワールドアイシティですよ。

  416. 2064 匿名さん

    引くくらい妬み嫉み感情が渦巻いているのを感じて、とても参考にする気にならない。
    冷静で公平な情報がほしい。

  417. 2065 匿名さん

    管理会社の名前は?
    野村不動産なら野村不動産パートナーズとか。

  418. 2066 マンション検討中さん

    何故、ここのマンションこんなに嫌われているのですか?

  419. 2067 住民板ユーザーさん8

    うーん
    妬みが多いんだよね

    買えない人と日陰になる人の妬みが…
    普通、関係ないなら何とも思わないですよね…

  420. 2068 評判気になるさん

    平均的なサラリーマンが買えないような価格では無いですよね。
    何故こんなに妬まれるのか意味が分かりません。
    日陰はよくあることでしょう?

  421. 2069 匿名さん

    ワールドが嫌われてるだけで誰も妬んでないと思われる。

  422. 2070 匿名さん

    気になって仕方ない存在であるらしい。

  423. 2071 匿名さん

    イソップ物語の「酸っぱいブドウ」的な?

  424. 2072 匿名さん

    >>2068 評判気になるさん

    十分庶民が買える価格設定であるわりに、まあまあ陽当たりや眺望も良く、そこそこ駅にも近いというのが逆に勘にさわるんじゃない?
    庶民のくせして……って。中には「くそ〰、買えたのに買いそびれたあ!」というのもいるかもね。

  425. 2073 匿名さん

    確かに、私を始めエレベーターで御一緒する方々、庶民臭プンプンします。
    でも、またそこが気取ってなくて私にはいいんです。
    セレブ気取りの人はお見かけしませんよ。まあ、この価格だから当たり前かな?
    暮らしやすそうです。

  426. 2074 匿名さん

    誰でも帰る価格ですからね。駐車場でも軽自動車とか結構見かけますし。

  427. 2075 匿名さん

    勘違いセレブとか嫌ですよね。
    常に慎ましくいたい。

  428. 2076 匿名さん

    長町のマンションにセレブが住むか!

  429. 2077 匿名さん

    個々イメージ先入観とは
    難しいものですね

    買える人が買える
    買えない人は買えない

    そもそも
    気に入ったから
    買いたい人が買う

    気に入らないから
    買いたくない人は買わない

    買おうと買わないと
    平等に
    情報収集提供の場にしましょう

  430. 2078 匿名さん

    >>2076 匿名さん
    だから違うっていってるでしょ?そういうあなたはセレブ?それとも……。

  431. 2079 匿名さん

    もうネタも出尽くしたんで共有する情報もないんですけどね。

  432. 2080 匿名さん

    ほとんど売れてるしね。

  433. 2081 匿名さん

    早く完売して掲示板閉じたらよいのにあと何戸あるの?

  434. 2082 匿名さん

    12/2時点で残り32です。いまはもう少し減ってるかな。

  435. 2083 匿名さん

    やっぱり洗濯物が丸見え・・

  436. 2084 匿名さん

    見えにくいとは思うけど、生活してるんだもの。そんなに気取らなくちゃダメ?
    先般から「ここはセレブのじゃない」ってことで一致してるんだから。
    都心の億ションとは違うの。ベランダなしのマンションじゃないんだから。
    ベランダなしでも五橋の赤タワーも洗濯物が室内に見えることもありますよ。
    皆が生活する「マンション」なんだから。生活感丸出しが嫌というのも分からないではないけどね。

  437. 2085 通りがかりさん

    セレブやら、洗濯物やら、不毛な会話の繰り返しが多くなりましたね。情報も出尽くしたのでは?掲示板閉めればいいのに。

  438. 2086 匿名さん

    まだ販売中なのに掲示板閉めるというのはおかしいのでは?
    ここでの不毛な会話はいつものことでしょう

  439. 2087 マンション比較中さん

    住民のアピール書き込み、ネガティブ書き込みとそれに対するまた住民の書き込みばかり。
    住民版でやってほしいし、ネガティブな書き込みも購入の参考になるようなものでもなく単に…

  440. 2088 匿名さん

    ここに限らず完売しにくくなってきてマンション販売苦戦しだしたよね。CMやチラシ増えた気がする。

  441. 2089 匿名さん

    洗濯物が丸見えが嫌なら見えない物件買ったらいいし、見えても良いと住人が納得してるんだからそれに対してあれこれ言うのも意味がないと思う。

  442. 2090 匿名さん

    眺めは良さそうたけども、スーパーも駅も意外と遠いのが難点。駐車場も100%でないのも。車が停められないと大変だなと思った。空きがあるならいいけどね。

  443. 2091 匿名さん

    いずれ、棟内モデルルームができてからゆっくりみたいです。現場がきちんと見れた方が善し悪しが分かりやすいです。

  444. 2092 住民板ユーザーさん8

    棟内にモデルルームが出来るまで残るかどうか…

  445. 2093 匿名さん

    いまのMRの場所、マンションになったりしないかな。場所としてはいいところだしね。

  446. 2094 匿名さん

    あまり広くはないけどね。

  447. 2095 匿名さん

    ライブハウスと線路の横で、南面の視線の先にはパチンコ屋ですよ。立地はどう考えても良くない。

  448. 2096 匿名さん

    駅からの導線を考えたら近いし、買い物も便利。マンション以外の用途自体あまり思い浮かばない。

  449. 2097 匿名さん

    でも、買いたくはならない。

  450. 2098 匿名さん

    駐輪場が345戸に対して399台は足りなくなりそうですが、どうなのでしょうか。

  451. 2099 匿名さん

    ファミリー世帯が多そうだから、足りないかも。150%くらいあっても良さそう。

  452. 2100 匿名さん

    引っ越しも一時期よりは落ち着いたのでしょうか?
    それともクリスマス前後の休日や大安の日に、またどっと引っ越しが殺到するのかな?

  453. 2101 匿名さん

    年度変わりの3~4月が次のピークかと思います。あとは、買って住まないかたもいらっしゃるでしょう。

  454. 2102 匿名さん

    パンダの養生は、いつはずされるのでしょう?

  455. 2103 匿名さん

    引っ越しが一段落するまででしょうか。

  456. 2104 検討板ユーザーさん

    >>2103 匿名さん
    それがいつか?っていう話ですよ

  457. 2105 匿名さん

    >>2104 検討板ユーザーさん

    管理説明会の時にサカイさんから説明ありましたよ。サカイの資料にも書いてます。

  458. 2106 匿名さん

    >>2105 匿名さん
    1ヶ月程度というのは年末までですかね、年始にも食い込むのですかね?

  459. 2107 住民板ユーザーさん1

    1ヶ月程度で引っ越しは一段落ということでしょうか。実際はあまり入居しないのかな。

  460. 2108 匿名さん

    住民板でやってください。

  461. 2109 マンション検討中さん

    昨日の夜に長町を歩いてきたけど、ワンパクは最上階付近は明かりがたくさん漏れていたけど、中間層あたりは真っ暗でした。まだ人が入ってないのか売れてないのか?投資用に買われたのかな??
    北側のすみふの建物も暗いねえ。人が少なそうだ。

  462. 2110 匿名さん

    >>2109 マンション検討中さん

    これから引っ越す人がたくさんいます。

  463. 2111 検討板ユーザーさん

    みんな引越ししたら車の渋滞やばそう

  464. 2112 匿名さん

    朝の通勤通学の時間帯はエレベーター渋滞からの駐車場渋滞ですかね。

  465. 2113 匿名

    >>2110 匿名さん

    >>2110 匿名さん
    なぜわかるのですか?引っ越し業者さんですか?

    モデルルームで聞いてきたのですか?
    あと何部屋くらい売れ残っているのか参考までに知りたいので教えてください。

  466. 2114 匿名さん

    実際に歩いてみましたが、駅もヨークタウンも、遠いですね…。車がないと大変です?

  467. 2115 検討板ユーザーさん

    >>2114 匿名さん

    車でも駐車場のキャパ厳しいんじゃないですかね〜
    だからイオンができるのでしょうが、、
    近くて遠いですね

  468. 2116 匿名さん

    車があったら太子堂まで行けるし、目の前のヨークタウンにいく必要はないと思いますよ。ただ、車を使わないとあれこれ買い物に不便なのはちょっと。
    利便性だとやはり三井が一番かな。

  469. 2117 匿名さん

    騒音を考えなければね。何を一番重視するかで、パークタワー、シティタワー、ワンパーク……と、それぞれが選べばいいんじゃない?
    選択肢が色々あって、いいと思う。

  470. 2118 匿名さん

    野村不動産大丈夫か。

  471. 2119 匿名さん

    野村不動産大丈夫か。

  472. 2120 検討板ユーザーさん

    >>2117 匿名さん

    そりゃそうだ

  473. 2121 マンション検討中さん

    購入検討者です。西向きの日当たりはどうですか?南向きにしようか迷っていて、検討中です。

  474. 2122 匿名

    >>2121 マンション検討中さん

    西向きは階数にもよりますがどの辺りを検討されているのでしょうか?
    日当たりを重視されるのであれば西向きの低層階はあまりお勧めできません。

  475. 2123 マンション検討中さん

    2121です。
    6〜10階あたりです。
    今モデルルームが建ってるところに、15階建てのマンションを建築予定と聞たので、景観も変わりますよね。

  476. 2124 匿名さん

    「景観」なら分かりますが、西向きの「日当たり」というと西日ですよね。北西の部屋は低層なら北側すぐに集合住宅があります。
    南西の部屋は、このマンション自体の南棟に南側の日光は遮られます。「日当たり」を考えるのなら、南側がお勧めです。
    低層でも日当たり抜群です。低層なら3000万台で買えますしね。

  477. 2125 2121

    教えていただいてありがとうございます!
    それらをふまえて検討してみます。

  478. 2126 匿名

    >>2123 マンション検討中さん

    あんなところにまたマンションですか?
    よければ詳細を教えてください。

  479. 2127 マンション検討中さん

    2123です。
    先月中旬にモデルルームを見学に行った際、ワンパークのモデルルームが建ってる土地は5年?10年?(すみません忘れてしまいました)契約してるので、その後マンションが建築予定と担当の方から言われました。なので、西側の景観は変わると思います、と。

  480. 2128 匿名さん

    まあ高層階に影響が出るような階数ではないと思いますけどね。

  481. 2129 匿名さん

    高層階の眺望に影響が出そうなのは、むしろ北東のシティタワー2、北西のパークタワー。
    中心部の夜景や海の方の眺望が、一部隠れそうです。

  482. 2130 匿名さん

    ついに最終期の販売になりましたね。

  483. 2131 匿名

    〉2121さん
    西側の高層寄りの中層に住んでいますが、今の所
    日当たりは良いです。
    西側は遮る建物がないので視界はすごく広いです。
    モデルルームのところにマンションができるとなると、一部遮られますがそれ以上に開けているから大丈夫では?と思います。
    実際の部屋から景色を観たらすぐわかりますよ!
    でも、なるべく高い階がいいでしょうね。

  484. 2132 マンション検討中さん

    20階以上はもう残ってないんでしょうか
    5000万ぐらいまでは出せます。

  485. 2133 匿名さん

    >>2132 マンション検討中さん

    その金額なら角部屋以外は買えますよ。本気ならモデルルームに行った方がスムーズに話が進むと思います。

  486. 2134 マンション検討中さん

    モデルルームの土地については、わたしが担当の方に聞いた際は、高い建物が立つ可能性もありますが、まだ未定ですと言われました。
    ライブハウスの横ですし、土地も狭いのでそんなに大きいマンションはたてられないのではないでしょうか?

  487. 2135 匿名さん

    15階建てのマンションかもしれませんね。

  488. 2136 匿名さん

    >>2132 マンション検討中さん

    それくらい出せれば、角部屋以外なら、気に入った家具やインテリア、家電を購入しても予算範囲ギリで間に合うと思います。
    十分買えます!

  489. 2137 匿名さん

    うちは気に入った内装の工事をしても、そのくらいで足りました。

  490. 2138 住民板ユーザーさん1

    住居者専用の方に窓が結露すると書き込みが。検討してたので驚き。リビングに加湿機能付きエアコン(ダイキンのうるさら)が設置出来ず、室内で加湿器を使用しているのが原因?加湿器の使用と窓の結露が無関係なら検討し直す必要がありそうです。

  491. 2139 匿名さん

    そういうことが気になるなら検討し直すことをおすすめします。
    住民ですが、それ以外のメリットの方が大きいのでトータルで購入して良かったと心から思っています。
    大事にすることは一人一人違いますから、結露が嫌ならやめた方がいいとアドバイスさせていただきます。

  492. 2140 匿名さん

    確かに結露が全く無いわけではないけど、以前住んでたマンションより、ずっといいです。
    気にならない程度。まあ1滴たりとも許せない人は購入をやめた方がいいとは思いますけれど(笑)

  493. 2141 匿名さん

    複層ガラスサッシで、結露が発生するものなんでしょうか。一枚ガラスならわかりますが。

  494. 2142 匿名さん

    よく見たらリビング以外も複層ガラスなんですね。

  495. 2143 匿名さん

    二重サッシだと遮音、断熱とも良いですけどね。あまりないんだな。

  496. 2144 住民板ユーザーさん1

    二重サッシじゃないんですか……。

  497. 2145 マンション比較中さん


    仙台の寒さだとどうしてもサッシの結露問題はついてまわりますよね。

    新築ということでコンクリートが完全に乾燥するまでは
    水分が出るでしょうしね。
    24時間換気を過信せず、各部屋換気には気を付けないとね。

    それとは別に、全窓二重ガラスサッシであっても室内と屋外の
    気温差など、条件によっては結露は出ます。
    たとえガラス部分に結露が出なくても、金属サッシの場合は
    金属の窓枠部分は必ず結露します。

    樹脂サッシ、あるいは外側が金属で内側が樹脂のサッシは
    金属サッシよりはるかに結露しません。

    ちなみに札幌の場合、賃貸マンションでも外側金属サッシ
    (一枚ガラス)、内側樹脂サッシ(一枚ガラス)の
    二重サッシが採用されています。

  498. 2146 匿名さん

    >>2145 マンション比較中さん
    仙台の二重サッシも内側樹脂サッシですよ。大和ハウスとナイスは標準装備、三井のパークタワーも一部二重だったような。

  499. 2147 マンコミュファンさん

    さっそく騒音問題が勃発してますね。
    マンションは管理を買う、という意味が段々分かって来るかと思います。
    管理会社がワールドというのは、あくまで(仮)です。
    その怖さをこれから更に思い知る事でしょう。

  500. 2148 匿名さん

    音や人付き合いに神経過敏な人は一戸建てに限ります。
    自分の主張だけ通そうとする人はマンションには向きませんし、一緒のマンションには住みたくないです。
    まあ、こう書いてる私もギャーギャー言う人が煩わしいってことはマンションには向かないのかもしれませんね。

  501. 2149 匿名さん

    >>2147 マンコミュファンさん

    話が解決或いは収束の方向へ行きそうになると、そうはさせじと投稿している方ですね。

  502. 2150 匿名さん

    住民版にも同じ名称で登場しているのは良心的ではありますけどね。
    面白がっている感じは否めない。

  503. 2151 匿名さん

    ワールドアイシティの企業情報を見ると、サビ残あり、年収も高くなく、限りなく黒っぽいような…
    10年20年と付き合っていく上で、本当にこの会社の未来は大丈夫か心配ではある。
    野村は管理が評判いいのに、他社に管理を投げたのは勿体無かったんじゃないかなー。

  504. 2152 検討板ユーザーさん

    >>2151 匿名さん

    もともとワールドが落とした土地に野村が相乗りして来た物件なので野村としてはもったいないけど、ワールドは譲らないでしょうね

  505. 2153 マンション検討中さん

    懸念材料は管理会社。
    ただ公園目の前は魅力なんだよなぁ。

  506. 2154 匿名さん

    管理会社は変えられるから、酷かったら変えればいいだけかと思うよ。

    ただ、公園前は永久的

    色々迷いどこ

  507. 2155 評判気になるさん

    管理会社は変えられるだろうけど、難しいと思うなあ。

  508. 2156 匿名さん

    管理会社で揉めるようなマンションは買うことをためらいます。普通はないですからね。

  509. 2157 eマンションさん

    管理会社を変えられる位、住民の意識が高いって考えることも出来るよ

  510. 2158 匿名さん

    確かにそうとも言えますが、客観的にログを見る限り真逆の印象を持ちましたが・・・
    同じ感覚の人が少ない事を祈ります。

  511. 2159 マンコミュファンさん

    建って早々管理会社の話題なんて普通出ない。

  512. 2160 匿名さん

    管理費が下がるなら所有者も食いつくだろうけど据え置きや値上がりなら賛成票集まらないだろうね。初年度次年度で理事会が他の管理会社と直接やりとりとか調整とか出来るか。自分でやらずに理事会に押し付けるだけとかにならないといいけど。

  513. 2161 匿名さん

    最近のマンションは住んでいない人も多いので、総会にも出席者が少ないし、ほとんど書面評決で決まってしまう。だから、具体的な現場の課題はあまり議論されにくいように感じる。

  514. 2162 匿名さん

    >>2159 マンコミュファンさん

    意図的に出している人がいるんですよ。

  515. 2163 マンコミュファンさん

    後ろとか横とか管理会社とか敵の多いマンションですね(笑)
    せっかくいいマンションなのに勿体ないですね。

  516. 2164 マンション検討中さん

    そうそう、管理会社が野村だったらこんなに検討することなく買うって結論になる
    住民スレの方にも管理会社が〜って話があるので余計に気になってしまう
    でももうあまり検討する時間ないから決めないと

  517. 2165 匿名さん

    数年たって管理会社に文句が募ることはよくあるけど早すぎですよね。
    住民スレも揉めてるのでこわいです

  518. 2166 匿名さん

    そうですね。
    結局は色んなことを総合的に考えて買いたい人は買う、買いたくない人は買わない、買えない人は、ひたすらディスって鬱憤ばらしをする……それだけのこと。

  519. 2167 匿名さん

    >>2163 マンコミュファンさん
    原因は日照問題?羨ましいから?

  520. 2168 匿名さん

    >>2167
    日照問題でしょう。現地みましたが、本当に真っ暗でした

  521. 2169 住民板ユーザーさん1

    >>2163 マンコミュファンさん

    横ってナイスのことかな?

  522. 2170 匿名さん

    >>2163 マンコミュファンさん

    いいマンションと認めてるんですね。

  523. 2171 匿名さん

    日照問題なら「素敵プロジェクト」に対しても物申したいでしょうね。

  524. 2173 検討板ユーザーさん

    >>2171 匿名さん
    よくわかんないですけど、ワンパクの日照に立地からして素敵プロジェクト関係ないでしょ
    シティタワー1と勘違いしてませんか?

  525. 2175 匿名さん

    >>2173 検討板ユーザーさん

    まさしくその通り。シティタワーや復興住宅の人のことを言ってます。

  526. 2177 匿名さん

    [No.2172~本レスまで、 以下の理由によりいくつかの投稿を削除しました。管理担当]
    ・前向きな情報交換を阻害するため
    ・削除されたレスへの返信
    ・他の利用者様に対する暴言や中傷

  527. 2178 評判気になるさん

    検討している人達の為の掲示板ですので購入者様のレスは有難いのでどんどん書いて頂きたい。

  528. 2179 匿名さん

    >>2178 評判気になるさん

    私もそう思います!
    購入者の方々からの情報は判断材料になるし、どんどん投稿して頂きたい。

  529. 2180 通りがかりさん

    どんなことを聞きたいですか?

  530. 2181 マンション検討中さん

    残り25戸くらいでした。

  531. 2182 匿名さん

    各階約1戸ずつくらい残ってるということですね。
    勿論偏りはあるでしょうが。

  532. 2183 マンション検討中さん

    低層階は完売。
    あとは9階から20階ってとこですね、南側は。

  533. 2184 匿名さん

    って言うか、もうワールドの支配ですね。
    やはりアフターは心配だな。

  534. 2185 通りがかりさん

    >>2184 匿名さん
    ワールドの支配というか…何かあって言っても何にもしてくれません

  535. 2186 匿名さん

    住民板が荒れてる

    ここ駄目だな

  536. 2187 匿名さん

    >>2186 匿名さん

    あなたのような住民じゃない人が侵入してくるから。
    でも、修正する複数の人たちがいるから大丈夫です。

  537. 2188 匿名さん

    300超だといろんな人がいるんでしょうね。
    普通に考えて想定内なのでは?

    ズバリここのメリットは何処でしょうか?

  538. 2189 住民板ユーザーさん1

    管理会社にばかり目がいっているようですが、野村の営業も信頼ができないというか…

    最初に行ったときは、今ならコッソリ値引きますよ、とか和室を洋室にするとか、色々大きなことを言っていましたが、
    いざお部屋を抑える段階になると、そこは値引きできないお部屋ですーとか、あれもこれもやっぱり無理でした、などなど。
    夫は細かいことを言うのはカッコ悪いからとあちら側の言いなりです。
    まあ、夫の名義の買い物だから夫の顔を立てるけど、私もお金出してるのになー。

    と、愚痴になってしまいましたが、野村の営業のリップサービスには気をつけた方がいいです。
    口約束の時点で約束は約束なので、ボイレコでも装備していけば、適当なことを言ってくる若い営業は逆に狙い目かもしれませんよ。

  539. 2190 通りがかりさん

    >>2189 住民板ユーザーさん1さん

    そんな営業いるんですか??
    和室を洋室にするというのは、私が購入した時点ではオプションで変更できましたけど、完成した今もできるものなんですかね?
    それを決めたのはマンションが完成前でしたけど。
    もし、納得行かないなら野村の本社に直接その営業の名前を出してクレームをしてもいいと思いますよ。

  540. 2191 匿名さん

    >>2189
    もちろん個々の差はあるんだと思いますが
    全体的に平均レベルは低いと思います。

    自分は担当を替えてもらいました

  541. 2192 住民板ユーザーさん1

    >>2190 通りがかりさん
    リフォームという形になりますが、和室から洋室は比較的簡単にできるみたいですよ。
    夫は気持ちよく買い物をして終えたいみたいなので黙ってはおきますが、そういう手もありますね。

    2191さん
    私もはじめの時点でそうしておけばよかったです…。
    「上に確認してきます」と裏に行ったり来たり伝書鳩状態で、お前抜きで飼い主と話をさせろや!と何度も思いました笑

  542. 2193 匿名さん

    2191さんのように替えてもらうのが理想だけど
    はっきり言えない人が多いですよね。

    ググればで大抵でてくるので、ある意味
    購入者の方が詳しかったりします。

    自分は知らない振りして、一旦聞いてみて
    営業のレベル感を確かめるタイプです。

    それはさておき、自分はここは買いませんでした。
    駅までの距離が微妙かなと。
    通勤されている方の声を聴いてみたいです。


  543. 2194 匿名さん

    >>2193 匿名さん
    うちは車通勤なので駅チカはメリットにはならず、ここの購入に至りました。
    普通に生活するぶんにはスーパーも酒屋もホムセンも近いし、我が家のニーズには合っていると思っています。

  544. 2195 匿名

    >>2193 匿名さん
    こちらは夫婦共々電車通勤です。
    JRも地下鉄も使えることからここを購入しました。
    マンションからJR長町駅が見えることで、視覚的に近さを感じる分、玄関を出てエレベーターに乗り、横断歩道を2回渡ることに距離感を感じます。
    歩くスピードなどあると思いますが、10分程ですかね!?
    10分をどう捉えるかは個人差ありますでしょうが、自分たちは別に不満はありません。

  545. 2196 匿名さん

    2193です。
    各家庭でやはりニーズが違いますね。
    自分も近くに住んでるので、立地的なメリットは十分わかります。
    若干今の借家より駅に遠くなるのが、足踏みの理由です。
    丁寧に回答頂き有り難うございました。

  546. 2197 匿名さん

    >>2192
    「夫の気持ちを考えて・・・」とのコメントに、できた奥さんだな~と感心します。
    うちの妻は全部口に出すので結構いらっとします(笑)
    色々と不満もあるでしょうが、新居で夫婦仲良く暮らして下さい。

    私的には今のところ、”強風”以外は快適なマンションです。

  547. 2198 通りがかりさん

    >>2197 匿名さん


    確かに風すごいですね(笑)うちは西側なのですが、昨日、今日と風の音がすごかったです。
    でも、私もそれ以外は今のところ快適です。

  548. 2199 匿名さん

    南側も風はすごいですよ。

  549. 2200 匿名さん

    確かに強風時の風の音は気になりますね。
    ウィンドウフィルム貼るオプション代を内窓リフォームのお金に回せばよかったと少し後悔してます。

  550. 2201 通りがかりさん

    >>2189 住民板ユーザーさん1さん

    その営業は、野村の人でしたか?
    ワールドアイシティの人では?
    あそこのショールームには両方いますよ。
    私は、初めはワールドの若い営業が付いたのですが、質問に応えることもできないレベルだったので、野村の営業に変えてもらいました。
    その後はスムーズでしたよ。


  551. 2202 通りがかりさん

    購入者です。

    JRで仙台まで通勤です。
    部屋を8時6分にでて8時16分の電車にのります。
    歩くのは遅いです。女子高生に追い越されます。

    エレベーターは私の乗る時間は今の所あまり混んでいません。すぐ来るし、他の人と一緒になるのも2割程度でしょうか。
    思ったより近い!
    が印象ですが、帰りマックと薬屋しかないのは寂しいです。

    JRは毎日のように遅延と運休ですね。
    今まで地下鉄ばかりだったので、面食らってます。

    駅近優先なら、三井さんですね。
    同じ時期に売っていればあっちを選んでたと思います。
    前もパークホームズだったので。

  552. 2203 匿名さん

    >>2202 通りがかりさん

    地下鉄も利用できますよ。
    パークタワーが出来るまで待てない事情があったのですね。
    どうしてもパークタワーがいいのなら、買い替えという手もあるかも。

  553. 2204 住民板ユーザーさん1

    [ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

  554. 2205 匿名さん

    >>2204

    リアルタイムの話なら、今は野村の営業しかいませんよ。
    販売がある程度進んだ去年秋の段階で
    ワールドアイシティは人を撤退させています。
    仙台市内に他の物件もありますからね。

    ちなみに野村も最盛期よりは営業を減らしています。
    細かな人の割り振りは当然分かりませんが
    「できる営業マン」を富沢や二日町に回しているのかもしれませんね。

    新しい担当が良き人であることをお祈りします。
    私は担当を替えてもらって最終的には
    気持ちよく引き渡しを迎えることができました。

  555. 2206 匿名さん

    野村の営業さんは、個人的には良い人に当たったことはないです。三井とかほかの大手だと、宅建主任を普通に持ってらっしゃいますが、野村さんは名刺にも書いてないですし。契約社員が多いのかもしれませんね。

  556. 2207 通りがかりさん

    >>2203 匿名さん

    2022です。
    地下鉄はJRが止まった時などのエマージェンシー用ですね。
    私的に乗り場まで遠いです。

    買い換えするなら、違う地区かなー。
    リセール考えても管理会社は野村にやってほしかった。と、ここの掲示板を見て思いました。

  557. 2208 匿名さん

    >>2207 通りがかりさん
    買ったばかりでそんな風に思う物件なんだあ。TVとかのマンション特集見て、いいなあと思ったけど、他のを検討した方がいいかなと思いました。
    情報ありがとうございました。買いかえられるといいですね。

  558. 2209 住民板ユーザーさん1

    2204は、少し詳しく書きすぎて野村から個人が特定されそうなので削除してもらいました。すみません。

    私はパークタワーの営業トークを聞くほどに、うちには全部メリットじゃないと感じましたw
    車通勤で駅チカは意味なし、子供向けの共有部分の充実も多分使わない、むしろ英語教室などの開催を続けことになれば別途共益費が追加、南側東側に何か立つことも考え高層階を検討してましたが、日当たりを重視するのであればワンパークがいいのでは…という感じです。
    一生住むのを考えれば、閑静なほうがいいというのもあります。

  559. 2210 通りがかりさん

    >>2208 匿名さん

    それは人によると思いますよ。
    私も住んでいますが、買い替えたいとは思いません。今の所不便な事は、特にないですから。

  560. 2211 匿名さん

    >>2207 通りがかりさん

    大変参考になりましたありがとうございます。
    長町駅までの徒歩時間や地下鉄改札までの距離感など私も遠いのかなと心配していました。一度歩いては見たんですが、朝夕の時間帯ではなかったですし毎日歩く感覚が想像しにくくて決めかねていました。
    買い物はテクテでしょうか。それともヨークタウンでしょうか。ちょっとした買い物はどうされていますか。

  561. 2212 匿名さん

    てくてとヨークとツルハとやまやを目的に応じて利用してます。片道10分程度を歩くのは、全く苦になりません。生協の宅配も利用してます。

  562. 2213 通りがかりさん

    2207です。
    会社帰りの買い物は悩みますね。
    テクテは便利だけど、私的に高いです。(あの値段払うなら、エスパル地下の方が品数多くて良いかも?)
    ヨークは目の前なのに遠いです。会社帰りはいきません。
    スーパーで買う必要があるものは、週末にクルマで行きます。
    その場合も、目の前のヨークは行きませんね。
    ヨークなら太子堂に行っています。
    クルマだとモールが多いかな?

    どうしても帰りに食材を買わなきゃいけない時は、駅の長町側の小さいスーパーに行きます。

    あと、コンビニもちょっと遠回りになりますので、仙台駅付近のコンビニで買ってから電車に乗ってます。

    イオンが出来ればすごく便利になるので待ち遠しいです。

  563. 2214 匿名希望

    ここの売り情報がスーモとアットホームに掲載されていますね。
    しかも、アットホームに掲載されている部屋は、新築未入居の高層階で、仲介業者はワールドアイシティの様です。

    正直、新築未入居でワールドアイシティ販売であれば、新築購入となにも変わりませんよね。
    先月に見た時は載っていなかったと思いますので、今月に入ってから売りに出たのかな。
    価格も抑えられている様ですし、もう少し早く知っていれば、普通に検討候補に入っていたのにな。

  564. 2215 マンション検討中さん

    一時期ここを検討していましたが、住民スレをみて辞めました。
    あの方たちと同じマンションに住む想像をしてみましたら、とてもじゃないですが無理と感じました。

  565. 2216 匿名さん

    >>2215 マンション検討中さん

    変な投稿は住人ではありませんよ。
    「ルールを守りましょう」的なことは当然と考えます。
    どれを見て引いたのかは分かりませんが、ルールのことなら、守れない人は入居していただかない方がいいです。

  566. 2217 匿名

    地下鉄通勤なので、買い物は主にテクテです。
    確かにちょっと高いですが、ヨークに行く手間を考えたら便利なので。
    調味料など、生鮮食品以外はツルハもなかなかの品揃えなので良く利用します。
    安いですしね!

    ヨークまでの横断歩道できないですかね…

  567. 2218 マンション検討中さん

    >>2215 マンション検討中さん
    匿名の板なんでこんなもんですよ。
    過疎ってる所=いい物件ではないと思います。
    真面目にレスしてくれる人がいるだけ良心的だと思います。

    何れどこのマンションも大小はあれど、こんな問題はあると思って買わないと。
    あとは住民の民度と、旗を振れる人が何人いるか。

    このレスを見て、戸建じゃないと無理なのではと感じました。


  568. 2219 匿名さん

    >>2214 匿名希望さん
    キャンセル物件かもしれませんね。
    キャンセル料が入った分、安くなっているような気がします。

  569. 2220 匿名希望

    なるほどキャンセル物件ですか。

    アットホームの掲載情報からは仲介と読みとれるので、恐らくは新築購入した方が未入居の状態で売却依頼していて、売却価格はキャンセル料相当が値引かれているといった感じですかね。
    そうすると消費税分もお得ですし、もしかするとここから価格交渉も可能だったりするのかな。
    お部屋は真っ新な状態だと思うので、得した差額でお洒落なインテリア改装とかもできちゃいましたね。

  570. 2221 住民板ユーザーさん3

    仲介手数料、どのくらい取られるんだろ…

  571. 2222 匿名さん

    >>2221 住民板ユーザーさん3さん

    普通の仲介では
    物件価格の3%+6万円に消費税がかかった額が手数料になります

  572. 2223 口コミ知りたいさん

    ここはまだ完売してないの?

  573. 2224 マンション検討中さん

    あすとは供給過剰でどこも完売してません。
    ここより1年以上前に販売開始しているシティタワーですらまだです。

  574. 2225 マンコミュファンさん

    残りあと20部屋くらいですね。

  575. 2226 匿名さん

    シティタワーは29年12月くらいの時期ですら半分くらい残ってると聞きました。
    供給過多以前の問題もありそうですね。

  576. 2227 通りがかりさん

    シティタワーは売れない理由は分かりますね。

  577. 2228 匿名さん

    公園に居ますが、手すりに洗濯干している方々がいますね。復興住宅と変わりない光景です。

  578. 2229 通りがかりさん

    >>2228 匿名さん
    それをここに書いてどうする??

  579. 2230 マンション検討中さん

    値下げ情報ありますか?
    値下げの額によっては真剣に購入考えるのですが。

  580. 2231 通りがかりさん

    >>2230 マンション検討中さん
    残り数えるほどしか部屋は残ってないからガッツリ値引いてくれるんじゃないですかね。

  581. 2232 名無し

    >>2230 マンション検討中さん

    価格が検討基準ならシティタワーの方がいいのでは?

  582. 2233 マンション検討中さん

    シティタワーはどんなに安くても買いたくないですね。
    ベランダすけすけで部屋が丸見えだし、エントランスはチープだし、何より目の前にデカイマンションが建ちますから。

  583. 2234 匿名

    2228さんのコメントは別におかしいと思いませんけど?
    手摺に洗濯物を掛けてるのは本当に見苦しいです。

  584. 2235 匿名

    >>2234 匿名さん
    住民スレに書けってことじゃない?

  585. 2236 検討板ユーザーさん

    >>2234 匿名さん

    見苦しい以上に危ないですよね

  586. 2237 マンション検討中さん

    あすとは完全に供給過多ですね。
    どこも完売してない。

  587. 2238 匿名さん

    それなのにパークタワーやあすとレジデンシャルが建つのだから、大変でしょうね。
    ワンパークは売れ行きがいい方ですよ、他と比べれば。

  588. 2239 検討板ユーザーさん

    >>2237 マンション検討中さん

    仮に全部満室になったら渋滞とかとんでもないことになりそうですね。
    入居する層はファミリー層でしょうから学校とか大丈夫なんですかね

  589. 2240 匿名

    洗濯物が干してある→建物を検討しているが、そんな民度が低い住民が居るところには住みたくない
    ということでの検討板コメントでは?

  590. 2241 マンション検討中さん

    わかるかわる。

  591. 2242 住民板ユーザーさん1

    >>2230さん
    私の知人が以前見学に行ったそうですが、最近「お値引きするのでどうですか?」と営業の電話があったそうです。
    知人は別なマンションを購入したので契約はしなかったそうですが、まだ余りもありますし、交渉すれば100万くらいの融通はきくかもしれません。

  592. 2243 マンコミュファンさん

    たったの100万!?
    100万で気持ち動く人なんているのか?

  593. 2244 匿名さん

    伝聞だし、信用性は薄い。

  594. 2245 匿名さん

    おいくらから気持ちが動きますか?

  595. 2246 マンション検討中さん

    需給の問題。
    規模が違うけど、富沢は即完売してるしね。
    買う人がいなければ下がる訳だし、欲しいなら
    目標決めて交渉したらいいかと。
    残ってるって事は何らかの理由がある訳だし
    残るよりは売りたいだろうしね。
    100なんて、端数の80引くような感じだと思うけど。

    しかし、大規模は大変だなぁっていう印象です。
    公園の前だから虫ぐらい普通いるやろ。。。
    夜明るいって場所次第で解ってた事では。。。
    意味分からん。

  596. 2247 匿名さん

    富沢とは規模が違いすぎて比較になりません。
    富沢でも、この規模のマンションは完売まで時間がかかると思いますよ。

  597. 2248 匿名さん

    川沿い→虫という意識はあったけど、公園前もなんですね。それは知らなかった。

  598. 2249 マンコミュファンさん

    300万くらい値下げあったら考えるかもな。

  599. 2250 マンション検討中さん

    今からで駐車場は確保されるのかな?

  600. 2251 匿名さん

    支那人がいるマンション には住みたくないね

  601. 2252 マンション検討中さん

    日本人だけじゃないんですか?

  602. 2253 匿名さん

    そういう差別的発言をする人は日本人として恥ずかしいです。

  603. 2254 住民板ユーザーさん1

    さすが、わざわざ荒らしに来る様な方はそれなりの人間なんですね。

  604. 2255 匿名さん

    大規模マンションなので日本人だけとは限らないでしょう。いけない事ですか?
    ワザワザ言わなくても住まなきゃ良い。
    自分の言っていることがどんな事なのか、恥ずかしくないのか?わからないのか?
    哀れな方ですね。

  605. 2256 匿名

    >>2251 匿名さん

    貴方のような人が住人でなくてよかったです。ありがとうこざいました。

  606. 2257 匿名さん

    >>2256 匿名さん

    私も、そう思います。

  607. 2258 匿名

    >>2250 マンション検討中さん

    11月の入居開始前に全戸で抽選を行っていますので、これから購入されるお部屋が権利を得ていれば取れるのではないでしょうか。、

  608. 2259 匿名

    >>2258 匿名さん

    >>2258 匿名さん
    違いますよ。今から契約しても駐車場の抽選になりますよ。

  609. 2260 マンション検討中さん

    住民板みましたが、管理会社のワールドは案の定駄目駄目らしいです。
    マンションは管理を買うという真理はやはり正しいという事ですね。
    そうなると三井か住友か…

  610. 2261 マンション検討中さん

    >>2260 マンション検討中さん
    私としては住友は2棟とも場所というか陽当たりが悪いので論外。
    売れ残りまくってる現実がありますからね。
    長町なら三井一択でしょう。

  611. 2262 匿名さん

    三井一択に同意。
    そもそも長町で検討はしないが

  612. 2263 匿名さん

    検討はしないが、気になって覗きに来てるんですね笑

  613. 2264 マンション検討中さん

    >>2262 匿名さん

    検討しないのになぜここにコメントするんだろうか。

  614. 2265 匿名

    三井一択の人はパークタワースレへどうぞ。過疎ってますけど。

  615. 2266 匿名さん

    ワンパークは一応野村が絡んでいるので様子見していましたが、やっぱりワールドの管理はいまいちのようですね。
    管理会社を変更する事は出来ないのでしょうか。

  616. 2267 匿名さん

    毎回思うのはなぜここだけ板が人気なのか・・・
    住友は現実的に論外は解る。
    てか、三井一択はないな。駅近なだけかなと・・・
    ここより入らないと思うけど、結果やいかに?!

    因みにここは駅近という所では及ばないが、誰かが残り20戸きってるような事も
    書いてたので、そう考えれば人気があるんだと思います。
    車なら出やすいしね。

    しいて言うと、ワールドがかかわってる事ぐらいかな?

    自分は買わなかったけど普通にいいマンションだと思います。

  617. 2268 匿名さん

    ワールド嫌われ過ぎ(笑)

  618. 2269 匿名

    >>2267 匿名さん
    ここは裏っ側の住人達がネガティブなコメントするから伸びるんでしょうね。

  619. 2270 匿名

    もう残り19戸ですよ。

  620. 2271 通りかかり

    >>2270 匿名さん
    住友の1棟目はまだ半分残ってるのに凄い!

  621. 2272 匿名

    >>2267 匿名さん
    ここは公園の目の前で南側の部屋なら陽当たりが半永久的に確保されてるのが人気の理由でしょうね。
    まあここの西側の部屋を買った人の気は私には理解出来ませんが。
    それこそCTで良かったんじゃないのかなと。

  622. 2273 匿名さん

    >>2269 匿名さん
    ご近所付き合いしにくそうですね。
    学校関係などで

  623. 2274 匿名さん

    2267ですが、皆さん思う所は大凡同じかなと思いました。
    95%程度売れてるのなら他と比べても抜けてる感じがしますね。

    パークタワーのスレに西側へ立駐が・・・とか書いてますね。
    三井一択と書いてた人は、それでも一択なんやろか?

    因みに自分がここを買わなかった理由は、ワールド?ではなく
    電車通勤だけに信号を2回渡るのが納得できなかった事が理由です。
    日中はほぼ不在なので・・・多分同じ事を思った人がいるかも?
    まぁ、そんな事考えるといつまでも買えないのも現実です。。。

  624. 2275 マンション検討中さん

    西側を購入しようと思ってますが、西側でも西日にはなりますがこちらも半永久的に日照は確保されますよね?

  625. 2276 マンコミュファンさん

    公園の利用規約ってどこかHPで見られる場所にありますか?

    花火って禁止されてますか?

  626. 2277 匿名さん

    今、青山裏のモデルルームがある場所に「将来的にはワールドがマンション建設予定」という情報がありましたね。
    それでも、大きな道路を挟んでいるわけですし、半永久的という表現が当てはまるかわかりませんが、かなりの確率で眺望が保証されてるのは確かだと思います。
    モールや山の上の住宅街、テレビ塔…南面とは全然違う景色ですね。

  627. 2278 匿名さん

    西日は……。

  628. 2279 匿名さん

    資金に余裕があったら、南面を買うなあ。
    西向きなら、南西角部屋。ただし、南西角部屋はとても高い。

  629. 2280 匿名

    あれだけ公営住宅の日照問題で叩かれたワールドが、少なからず日当たりに影響するところに、さらに西側に高層マンションを建てる勇気があるとは思えないですが。

  630. 2281 マンション検討中さん

    >>2277 匿名さん

    建てる予定は全くありませんとモデルルームで聞きましたよ。

  631. 2282 匿名

    やはり撤退ですね。商業施設が欲しいです。

  632. 2283 マンション検討中さん

    >>2281 マンション検討中さん

    それにライブハウスが近い所に建てませんよね。

  633. 2284 匿名

    西日は夏がどうかですよね。

  634. 2285 匿名さん

    >>2275 マンション検討中さん
    西側の部屋は残り2,3だったはずですよ。
    検討するなら早めがいいかと。

  635. 2286 マンコミュファンさん

    午前中見に行ったら

    路上駐車が多いのと、南東の部屋の方がバルコニーに洗濯物を干していたことに衝撃を受けました

    噂通りですね、残念です

  636. 2287 マンコミュファンさん

    2286です

    バルコニーの手すりに、でした
    失礼しました

  637. 2288 匿名

    >>2285 匿名さん

    もうそれしかないんですか?
    南側が残ってるってことか。意外でした。

  638. 2289 匿名

    西側に住んでますが、西日が気になるって暑いってこと?まぶしいってこと?

    夕日がものすごくきれい、という感想しかありません。今のところ。もちろん暑くはないし、まぶしければカーテンすればいいんじゃないの?

  639. 2290 匿名

    夏の暑さのことを気にされているのかと思いますよ。

  640. 2291 匿名

    それはまだわかりませんよね。
    夏まで部屋は残っていないでしょうね。

  641. 2292 マンション検討中さん

    暑い眩しいなどはいくらでも対策しようがありますけど、そもそも陽の光が入らないのはどうしようもありまへんね、

  642. 2293 匿名さん

    >>2292 マンション検討中さん
    そうそう。だから西側でなく南側に住んでます

  643. 2294 匿名

    西側、日当たり悪いと思ってるということ?
    陽を遮るものないよ。

  644. 2295 匿名さん

    >>2294 匿名さん
    そうですよね。陽を遮るものがないから西日は入りますよね。
    一般的に陽当たりの良さって西日のことは言わないと思います。

  645. 2296 匿名さん

    住民掲示板見ると、自分達が買い物で遠回りするのが嫌だから信号増設してほしいとか書いてある。
    自己中。これ以上信号増やしたら、通勤時の渋滞ひどくなる。それくらいの想像力働かないかね。
    渋滞しようが、自分が楽に買い物できるようにする方が優先的に考える思考回路。
    そもそも、ここに信号がないことは知ってて買ったのでしょう?
    信号作るときだって、周辺の通行に影響するし……。
    嫌な気分になった。

  646. 2297 匿名さん

    何でも自分の思い通りになってきた世代の人?

  647. 2298 匿名さん

    押しボタン式ならともかく
    隣接する信号とちゃんと連動して変わるなら
    別に信号1個増えたくらいで渋滞なんか起きない
    それくらいの想像力は働かせましょう

    付近住民の要望で
    横断歩道や信号が新設されるのはごく普通のこと。

    ちゃんと税金払ってるのなら
    少なくとも要望する権利はあるよ

  648. 2299 匿名さん

    渋滞するのが嫌な人から見たら信号機をつけたい人は自己中。
    でも逆の立場で考えたら?
    車に乗らなくて、向かい側に買い物に行きたい人からしたら、渋滞が嫌だから信号機つけたくない人は自己中。

    新しい街で、以前は住民が少なかったのだからこれからできる可能性もあり得ますよ。

  649. 2300 匿名さん

    それしきの理由で信号作ってたら、世の中信号だらけ。

  650. 2301 匿名さん

    やっぱり、一人一人の置かれている立場や考え方で違いますね。
    歩くのが苦になる人もいるし、そうでない人もいる。
    通勤している人もいれば、関係ない人もいる。
    私自身は、どっちでもいい。
    でも、私にとっては歩くのが嫌になるくらいの距離じゃないから、どうせ税金使うなら他のことにと思ってしまう。
    勿論、要求するのは自由ですけどね。


  651. 2302 マンコミュファンさん

    [公序良俗に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  652. 2303 匿名さん

    https://www.npa.go.jp/pdc/notification/koutuu/kisei/kisei20151228.pdf

    http://www.city.sendai.jp/chiikisesaku-kikaku/kurashi/manabu/chiikikat...

    確かに、不謹慎だけど、事故が続けば信号配置は見直されるだろうね

    本気で信号設置を要望するなら町内会から公安委員会に要望書類出さないと。あすとのインフラは新しいから改修の必要もないし特定のマンションの利便性ってだけじゃ公金は出せないでしょ。町内会は会費問題もあってマンションと相性悪いけど。近隣マンション全ての管理組合の連名でも取り上げられはするかな?

  653. 2304 マンション検討中さん

    あの大通りを渡る非常識な人を結構見かけるのでそのうち事故が起きてもおかしく無いと思います。

  654. 2305 匿名さん

    やまやんとこの交差点まで歩けないってこと?
    駅なんてもっと遠いじゃん。

  655. 2306 住民板ユーザーさん1

    渋滞は嫌だけど、あの道をわざわざ遠回りしなきゃいけないのは面倒くさいな。
    元々どういうところに住んでたかによっても感じ方変わってくるんだろうけど、
    信号や歩道橋が欲しいと思うのは普通の感覚では?
    野村は歩道橋は近いうちにできるかもとか言ってたが、現実的にどうなんだかね。

  656. 2307 匿名さん

    コンピューター制御で連動してるなんて、誰でも知ってるよ。
    でも、事実通勤時、渋滞あるでしょ。

  657. 2308 匿名さん

    信号はともかく、歩道橋は嫌だな。街並みにそぐわない。

  658. 2309 匿名さん

    歩道橋が新規に作られる可能性が低い。理由はバリアになるから。

  659. 2310 匿名さん

    渋谷の西口かどっかにあるガラスタイプの歩道橋ならオシャレかもね。
    仙台じゃ無理だろうけど。

    そもそも工事するにもあの通りを交通規制するの大変だろうし、現実的には無理かも。
    信号も、前後の信号まで間隔短くなるから行政に断られたって不動産屋ははっきり言ってたから、もう慣れるしかないね。

  660. 2311 住民板ユーザーさん8

    土日しかスーパーには行かない自分としては、やまやのとこの信号まで歩いてベニマルまで行くのはちょうどいい散歩になります。
    毎日スーパーに行ってる嫁からすると大変なのかもしれませんが。

  661. 2312 匿名さん

    どこの住民かは分かりませんが、通りかかった時に、信号がないところを渡り路側帯でキョロキョロしているママらしき人がいました。
    非常識と思って、ガン見しながら通りました。民度、低っ。

  662. 2313 マンション検討中さん

    私の先日道路を横断している中年男性を見かけました。今に事故が起きそうですね。

  663. 2314 匿名さん

    >>2311 住民板ユーザーさん8さん

    私も嫁ですが、歩くにちょうどいいと思っております。

  664. 2315 匿名さん

    建物完成しないと眺望とか間取りとかの良し悪しはイマイチわからないけどスーパーや駅への距離や導線は建物完成前に実際に歩いてみたりできるからね。私は買い物や通勤の経路歩いてみて思いのほか不便でやめたわ。イオンが来たら変わるでしょ、いつ来るのか分からないけど。

  665. 2316 匿名さん

    もしかして、信号が欲しいと思っている人って、そんなに多くないんじゃないかな?
    私は署名活動があっても署名しません。

  666. 2317 匿名さん

    >>2315 匿名さん

    ここのマンションは完成してますよ。

  667. 2318 匿名さん

    署名出すほど信号や歩道橋欲しいとは思わないけど、あると便利だなぁとは思う。
    マンション周辺、特に公園側とか風強すぎて子供二人抱えてると歩くの億劫になる。

  668. 2319

    てか、信号欲しい人は何人?どれぐらいの割合い?

    絶対税金の無駄。代謝が悪い年代は運動の為に歩くことを進めます。
    健康第一!!

    このままでは、事故が起きるって?
    つーか、そもそも渡るなよ。
    基本的な事を守れば事故は起きません。
    以上。

  669. 2320 匿名さん

    >>2317 匿名さん
    信号が遠いのは完成前から分かるでしょってことでは

  670. 2321 匿名さん

    >>2320 匿名さん
    何故2317に質問してるの??
    2317は信号つけろと言ってないですよ。

  671. 2322 マンコミュファンさん

    そもそもマンション検討してない人が書き込んでる感があるなあ、ここ。

  672. 2323 匿名さん

    >>2321 匿名さん
    2320は2317の勘違いを指摘しているだけですよ。
    2315は現時点でマンションが完成済みかどうかの話はしていないので。

    全体の流れと文章をよく読めば理解出来るはずです。

  673. 2324 匿名さん

    ヤフー不動産には「ホームセンターコーナンあすと長町(約300m・徒歩4分)」と、公式サイトには「ヨークタウンあすと長町(約470m /徒歩6分)」とあるね。目の前なのにってのはわかるけど大通りだから信号はつかないでしょ。

  674. 2325 匿名さん

    私も信号欲しいと思いましたが、署名など大変そうですし、主婦なので毎日のスーパーへの距離が駅の距離よりも大事なのでここはやめました。子供に留守番させて(小さい子じゃないですよ)ちょっと買い忘れを買いに行きたい時など目の前なのに遠すぎます。

  675. 2326 匿名さん

    そう思う人はやめるのに賛成。
    分かってて購入して、真新しい道路に自分達のために新しく信号つけろとという考えには反対。

  676. 2327 匿名さん

    もう検討できるほどの部屋も残ってないので、諦めて他のマンションを見に行きます…。

  677. 2328 匿名さん

    大通り歩いて渡る非常識な人を見かけますね。事故に遭ったら自己責任だし、そもそも横断自体、道交法違反ではないかな。

  678. 2329 マンション検討中さん

    ヨークタウンまでは、ワンパーク6分、シティータワー7分、パークタワー6分だからここがスーパー遠いわけではないのでは?
    向かいに見えだけに歯がゆいって感じですかね?

  679. 2330 匿名さん

    スタディルームの見学をしたのですが、
    窓もなくて狭いし、知らない人とあの密室に入るの怖いかも。
    夕方18時までっていうのも早すぎる気がします。
    しかも両隣は人が住んでいる家なんですね。

  680. 2331 マンション検討中さん

    南向きの中層階が結構残っていてびっくりした。
    キャンセル案件かな?

  681. 2332 匿名さん

    >>2331 マンション検討中さん

    そうなんですか?!
    10~15階くらいでしょうか?
    しかも南向きとは。

  682. 2333 マンコミュファンさん

    >>2331 マンション検討中さん

    ちなみにどのくらい残ってますか?

  683. 2334 匿名さん

    >>2330 匿名さん
    夕方6時までって市民図書館より早い…

  684. 2335 匿名さん

    >>2333 マンコミュファンさん

    残り14戸です。契約手続き待ちの人もいるので実質もう少し少ないかもしれません。

  685. 2336 匿名さん

    スタディルーム自体要らないわー。最近のマンション、あるところが多いけど、本当に必要としてる人どのくらいいるんですかね?

  686. 2337 匿名さん

    スタディルームは仕事に使えるなと惹かれていたんですが、ここは18時までなんですね…。24時間使えるものと思い込んでいました。

  687. 2338 匿名さん

    自分の部屋で十分できる。

  688. 2339 匿名さん

    逆に深夜までスタディルーム使って、外廊下を通って部屋まで帰る…………怖いわ。
    近くの部屋なら、まあね。でも、何故自分の部屋でスタディできないの?
    あるからしょうがない程度の設備。

  689. 2340 匿名さん

    >>2339 匿名さん
    自分の部屋で出来ない方も中にはいらっしゃるのでは?
    様々な生活スタイルに応じて、使用する方は使用する、必要ない方は行かないで良いじゃないですか。


  690. 2341 マンション検討中さん

    スタディールーム、せめて21時くらいまでならよかったです。0時までとか。
    せっかくの設備も使える時間帯にほぼ不在なので使えないのが残念。
    学生や子供向けの時間帯ですね。

  691. 2342 匿名さん

    >>2341 マンション検討中さん

    防犯上の理由ではないでしょうか?
    ちょっと想像しただけでも、学生さんが友人を招いて遅い時間まで集まったりしそうです。
    住人でなくともマンション内に入り込むことは可能ですし、長時間滞在する場所があるのはちょっと怖いです。
    18時まででよかったと思います。

  692. 2343 匿名さん

    時間を延長することで電気代が増えたり、管理費に響いたりするよりいい。
    実際に使う人、どのくらいいるのかな?

  693. 2344 マンション検討中さん

    >>2343 匿名さん
    電気代よりも、部屋を維持するコストにまず目を向けた方がいいかと思います。


  694. 2345 匿名さん

    >>2344 マンション検討中さん

    管理費に響くっていう部分が、維持費とリンクしてるんじゃない?

  695. 2346 マンコミュファンさん

    >>2345 匿名さん
    そもそも、部屋がなければ電気代もがからない。
    稼働率次第でしょうけどね。
    自分はこーゆーところが不要と捉えてるので、大規模は選択肢から外しました。

  696. 2347 匿名さん

    子どもが大きくなったら部屋が必要になり私の仕事部屋がなくなりますのでスタディルームがあると便利だなと思っていました。防犯カメラやカードキーがついてるのかとも思っていたんですがそうではないんですね。

  697. 2348 匿名さん

    >>2346 マンコミュファンさん
    賢い選択だと思います。

  698. 2349 マンション検討中さん

    ここか、駅前の三井かで迷っているけど、
    ここが三井より勝っている所って
    「公園が目の前で展望が良い」
    「三井よりは値段が安い」
    あとは何があるだろうか

  699. 2350 匿名さん

    >>2349 マンション検討中さん

    ないです。

  700. 2351 住民板ユーザーさん3

    あとは、子供の学区かな

  701. 2352 匿名さん

    小学校までの距離が近く、大通りを渡らなくていいのは安心ですね。

  702. 2353 匿名さん

    >>2349 マンション検討中さん

    管理費、駐車場、インターネット、固定資産税等の維持費が安い。

  703. 2354 匿名さん

    >>2353 匿名さん

    固定資産税はおいくらくらいでしたか?
    現在住んでいるマンションの固定資産税が11万弱くらいです。それよりお高いでしょうか?

  704. 2355 検討板ユーザーさん

    >>2354 匿名さん
    初年度は概算ですからね
    正確なところはわかりません

  705. 2356 匿名さん

    新築マンションの固定資産税って、当初5年間は半額程度と聞いたような……?
    違ってるかもしれないけど……。

  706. 2357 匿名さん

    >>2356 匿名さん
    新築のマンションであれば、5年は固定資産税の軽減措置を受けられるのではないでしょうか。軽減措置が終了すると固定資産税の金額が上がると思われます。

  707. 2358 匿名さん

    >>2354 匿名さん
    売却したマンションとコミコミでの税だったので正確ではありませんが、元のマンションのを引くと概算で12万くらいかと思います。
    ただ、これは軽減措置がされている金額です。

  708. 2359 匿名さん

    >>2358 匿名さん

    という事は5年目以降は20万は越えるか。
    高いなぁ

  709. 2360 マンション比較中さん

    エントランスの「LIFE」っていうオブジェめちゃくちゃダサくないですか?
    エレベーター脇の砂壁のデザインも営業に推されましたが、そんなところに
    お金かけなくていいわと思ってしまった

  710. 2361 匿名さん

    >>2360 マンション比較中さん
    価値観は人それぞれですので、それで良いと思います。気に入った方が購入すれば良いので。

  711. 2362 匿名さん

    めちゃくちゃダサい、とは思いませんでした。
    見ようと思ってみないと、「LIFE」には見えないし。

  712. 2363 マンション検討中さん

    >>2362 匿名さん
    自分は素敵だなーと思いました
    >>


  713. 2364 匿名さん

    LIFEは悪くないと思いますし、和テイストなもの個人的には好きです。
    残念なのが、
    エントランスの天井が低く圧迫感ありません?
    せめて近所のスミフの高さぐらいは欲しい。
    あとエレベーターホール付近の照明もちょっと暗いかな。

  714. 2365 匿名さん

    エントランス、エレベーターホールは今のままで満足です

  715. 2366 匿名さん

    上手く和のテイストを取り入れていて、すごく好き。
    天井も高くはないけど、気にならない。億ションでもないんだから、十分。

  716. 2367 匿名さん

    価格の割にはいいと思うよ。

  717. 2368 匿名さん

    何気にスーモマガジン見たら、仙台住みたい街ランキング2018で、「仙台」に次いで「長町」として2位とドーンとどでかく載ってた。
    そして小さく目立たないように「今後住んでみたいアドレスランキング」では「あすと長町」として1位と掲載されてました。
    住みたい街ランキングと、今後住んでみたいアドレスランキングって、どう違うのさ。
    自分達の都合のいいようなまとめ方で記事をまとめている感があった。

  718. 2369 匿名さん

    >>2368 匿名さん

    住みたい街が駅基準で、アドレスが住所(エリア)基準なんじゃないですか?

  719. 2370 匿名さん

    そうでしょうね。ただ、記事の扱いのスペースが雲泥の差。

  720. 2371 匿名さん

    ここの住民板を見ると買う気がなくなるな。。

    そもそも、匿名の掲示板でコミュニケーションを真面目に取ろうと思ってるあたりが間違い。
    SNSで誤爆するレベルが多いんだろうな。

    隣の人に聞けばいいのに・・・
    契約者だけの掲示板でもつくればいいのに・・・
    そんな風に思うのは自分だけだろうか?

    物件自体は悪いとは思わないが、しっかりした人が気苦労する物件に見えます。


  721. 2372 マンコミュファンさん

    >>2371 匿名さん
    気にしないで。もうすぐ完売です。

  722. 2373 匿名さん

    >>2371 匿名さん
    掲示板をほとんど使用しない者にとっては、関係ない。
    掲示板を頻繁に見ている人なんて、極々一部の人です。

  723. 2374 匿名さん

    >>2371 匿名さん

    住民板と契約者だけの掲示板って違うの?
    住民板には部外者が入ってくるってこと?

  724. 2375 匿名さん

    >>2373 匿名さん
    2371です。
    真面目に答えると、見ない人には確かに関係無いです。
    ただ数字取ってないけど、マンション買う購買層は結構情報集めたりすると思うけど?
    あなたも、見てるだけに説得力はないと思います。

  725. 2376 匿名さん

    >>2374 匿名さん
    2371です。
    ほらね。誰でも見れるし書けますよ。

  726. 2377 検討板ユーザーさん

    >>2376 匿名さん

    誰でも書けるけど、住民板に「契約者専用」って書いてありますよ。
    そこに書き込む契約者じゃない人の方が非常識なのでは?

  727. 2378 匿名さん

    >>2377: 検討板ユーザーさん
    気を悪くしたらすみません。
    誤解してる人がいるんだろうな?
    と思って機能的な話をしたまでです。

    私も非常識だと思いますが、そもそも非常識な人はいるものです。
    釣られてる人も沢山いるし。。。

    今後検討する立場から言わせてもらうと(もうすぐ完売らしいですが)
    契約者専用を見て検討に値する板にして頂ければと思います。
    逆に言うと大規模のメリット/デメリットをここまで晒してくれる所も
    めずらしいのである意味勉強にはなりました。
    なので既出ですが、しっかりした人が苦労する物件という印象です。

  728. 2379 匿名さん

    >>2378 匿名さん

    そういう印象を持った理由は何ですか?
    私の印象では、変なことを書き込んでいるのは侵入者。
    まあ、確かに釣られている人はいますが。

  729. 2380 匿名さん

    >>2379: 匿名さん
    多分認識が違っています。

    >私の印象では、変なことを書き込んでいるのは侵入者。
    そうでもないと思いますよ。
    自分の意見が一般的とは思いませんが、住民板の書き込みに辟易してる人は私だけじゃないと思います。
    (しっかりした書き込みもありますが)

    個人的な意見ですがマンションに向いてない人が多い様な?
    嫌なら戸建てにすればいいのに?って感じです。

    因みに子育て世帯の書き込みが少ないのが以外でした。
    立地的に保育所をどうするとか? 
    そんな余裕がないのか、既にネットワークがあるのかもしれませんね。

    補足しますが、ここはほぼ完売というのもあり物件自体は良い物件だと思っています。

  730. 2381 匿名

    残り9戸になりましたね。
    一番高い6500万の部屋は売れるのだろうか。

  731. 2382 匿名さん

    一番高いのは確かルーフバルコニー付の14階だと思うけど、6800万台でした。
    残ってるものの中で一番ということですね。

  732. 2383 マンション検討中さん

    もしご存知でしたら教えていただきたいのですが。
    残っている中で低価格なのは、いくらぐらいなのでしょうか。

  733. 2384 匿名さん

    >>2383 マンション検討中さん

    本当に検討されているならすぐにでもお電話された方が確実じゃないですか?誰でも書き込める掲示板に書かれた情報を鵜呑みにはされないでしょうけれど。

  734. 2385 匿名

    >>2383 マンション検討中さん

    ホームページの物件概要に
    販売価格
    40,180,000円 (1戸) ~64,580,000円 (1戸)
    とありますよ。

  735. 2386 匿名さん

    住民スレに平均年収700万クラスとありましたが
    資産がある人が多いのでしょうか。

    自分も同じぐらいですが4000万を出す気持ちになれません。
    変動で借りられた人っていますか?
    大抵営業は買える試算をだしてきますが、払えるかが微妙。
    ランクを落として検討してますが、一応参考になればと
    思って書いてみました。

  736. 2387 匿名さん

    払えるかどうかは、職業の安定性や今の年齢にもよるでしょうね。

  737. 2388 匿名さん

    どの物件を購入するにしても、カツカツは不安。
    せめて年収くらいの預金を残しておきたい。
    何が起こるか分からない。
    家族がいれば尚更。

  738. 2389

    リスクを許容できるキャッシュがあるなら変動、無いなら固定。
    固定のボーナス無しで払えるぐらいがいいかと。
    買えても払えない事があるのが住宅ローン。
    35年は、ある意味ギャンブルですから。

  739. 2390 検討板ユーザーさん

    私は変動で契約しました。
    0.55だったので5年ごとに0.25づつ上がってしまった場合でも家庭で支払う利息まではいかないことと、そうなった場合は日本がまたバブル並みに景気よくならなきゃ高金利にならないと判断しました。ローンは60歳まで支払いができる年数に設定しました。
    今の保険とか見直して(団体信用保険でカバーできるところは解約する)などして保険料を結構下げられたのでその分ローンに回したりしました。

  740. 2391 マンション検討中さん

    住民版なんだかギスギスしてますね。
    営業は二重床二重天井で音は響きにくく、苦情もそれほど入っていない、などと言ってましたが嘘ですね。。
    我が家には子供がいるので攻撃対象にされてはかないませんから今回は見送ります。
    ファミリー向け住宅なんですからもう少し長い目で見て欲しいのが本音ですが、音の感じ方はそれぞれですから仕方ないですね。残念です。

  741. 2392 匿名さん

    一つ気になったのは、このマンションは野村が入ってるけどプラウドマンションとは床とかの
    作りが違うのでしょうか?
    なんとなく他のプラウド板だとあんまり音の話がでてないように思いました。
    ・・・規模が違うだけかも?
    素人だけに解る方教えて頂ければと思います。

  742. 2393 匿名さん

    住民です。
    住民の方々が悩み、住民版には書き込み辛いですが、うちは音は気になったことはありません。
    勿論上下左右入居してます。全くの無音とまでは言いませんが、持続する音では無いし、音や住みにくさを気にするより、ここでしか見れない景色を毎日楽しんで幸せに思ってます。素晴らしい眺望ですよヽ(^o^)
    大規模マンションですし感じ方は人それぞれですよね。

  743. 2394 匿名さん

    住民2です。
    私も全く音の悩みはありません。
    特に音を通しやすい建物とも思いませんし。
    近隣の生活音は普段全然聞こえません。
    上下左右の部屋は埋まっていますし、赤ちゃんやお子さんのいるご家庭がほとんど。
    音は0ではありませんが、限りなく無音と言えると思います。

  744. 2395 匿名さん

    住民ですが、悩まされるような音はありません。以前住んでいたマンションと比べると段違いです。営業の方は、長町南の野村と比べると床のゴムを厚いものにしてると話してました。

  745. 2396 マンション比較中


    >>2390

    いろいろ考えてローンを組んでいらっしゃるんですね。
    ローン返済はマンションの価格以上に購入後の生活に
    インパクトを与えますからね。

    ただ、金利上昇の要因は景気だけではないですよね。
    今の日本の状況だとむしろ他の要因の方が懸念材料の
    ような気がします。

    まず金融緩和政策の出口戦略が一つ。
    でもこれは景気次第という面があるので何とか乗り切れる
    かもしれません。

    一番心配なのは日本国債が暴落して金利が急上昇すると
    いうシナリオです。

    もちろん先のことは分からないし悲観的にばかり見て
    いたらローンなんて組めませんから、サラリーマンは
    マイホームなんて持てませんけどね。

  746. 2397 購入経験者さん


    >>2392 匿名さん

    マンションの防音や騒音に関わる仕様はいくつかありますが、中でも重要なのは
    スラブ(床のコンクリート)厚と、床の仕様と、壁の仕様です。

    まずスラブ厚ですがこの物件はボイドスラブを採用していて厚さは270mmです。
    これは通常のスラブ厚だと200mmに相当し、高級物件も含めて極めて標準的な
    仕様です。したがって一般的なマンションと比較して縦方向の防音性能が
    著しく劣っているということはないと思われます。

    次に床の仕様ですが、最近は二重床が多く、この物件も二重床を採用しています。
    もう一つは二重床よりコストが安い直床という仕様がありますが、防音性能に
    限っていえば音の種類などにもよるので一丁異端のようです。
    フローリング床の性能を表す数値として遮音等級(L値)がありますが、
    ほとんどのマンションはL-45等級のフローリングを使用しています。この物件の
    L値はHPには記載がないので、気になるようなら販売会社に確認した方が
    いいでしょうね。
    ただし、L値は保証値ではないので、あくまで参考値程度です。

    最後に壁ですが、この物件の戸境(住居間)壁は湿式(通常のコンクリート)壁
    です。タワーマンションだと建物の総重量軽減のため戸境壁を乾式(石膏ボード
    と断熱材の組み合わせ)壁にすることも多いのですがこの物件は180mmの湿式壁
    としています。なので防音性能に問題があるとは思えません。
    ただし、この物件は外壁にALCを使って重量を軽減しているようです。

    以上ですが、仕様上からいえばこの物件の防音性能は「一般的」ということに
    なります。
    ただし、仕様書には出ない二重床の部材の違いなどについては素人には分かりません。

  747. 2398 匿名さん

    住民ですが、真上の階の方があまり気を遣われないのか、夜に足音がかなり聞こえます。
    また少し遠いどこかのお部屋でお子さんが走り回る音も聞こえます。
    子供の音は気になりませんが、上の方は夜中2時まで作業されているので、正直気になります。

    前住んでた家は築30年の賃貸マンションですが、そちらの方が静かでした。
    ここが響きやすいかは不明ですが、要は近隣住民のモラルの問題が大きいかと。

    多くの方が持ち家ですので、モラルを期待しておりましたが、やはり大規模マンションですからピンキリですね...。
    音が気にならない方達が羨ましいです。

    音を気にされる方は戸建一択でしょう。

  748. 2399 匿名さん

    >>2398 匿名さん
    お引っ越しの際ご挨拶はされましたか?
    上の階の方が大柄な方(体重が重い)ってことはありませんかね?

  749. 2400 通りがかりさん

    足音などではなく、ホームベーカリー(ゴパンなど)や小型トランポリン(家庭用)などの可能性はありませんか?どちらも響きそうですが。

  750. 2401 匿名さん

    >>2398 匿名さん
    住民版でも読みました。
    お気の毒です。
    上の階の方と直接お話しする。または、ポスティングで注意してみては?
    ここで同じ事を何度も投稿しても何の解決にもなりません。

  751. 2402 匿名さん

    2398です。
    皆さんご返信ありがとうございます。

    >>2399 匿名さん
    挨拶にお伺いしましたが、対応された奥様は普通の方でした。
    ご主人の体格や家族構成などは不明です。
    確かに大柄だと気を遣っていても音は響きそうですね。

    >>2400通りすがりさん
    どの場所にいるか、移動するのが分かるくらいですので、ホームベーカリーなどの可能性はないかと思います。

    >>2401 匿名さん
    管理会社への連絡は一度し、ビラの投函を行なっていただきました。
    その後、他のお部屋からも意見が出たのか似たような内容のビラが投函されておりましたが、あまり変化はありません。
    長く住む予定なので角を立てたくないので、現段階で直接話すと言うことは考えておりません。

    ご主人が大柄で、かつ、お仕事などでお疲れで足音が出てしまうのかも、と考えたら少しこちらも余裕を持てそうです。
    相手にも事情があるでしょうから、しばらくはこちらの気持ちを変えるよう努めてみます。

  752. 2403 匿名さん

    >>2397 購入経験者さん
    とても勉強になりました。
    詳細な説明有難うございました。


  753. 2404 名無しさん

    住民版があれじゃあ購入検討者も逃げますね(苦笑)

  754. 2405 通りがかりさん

    まぁ、検討購入者が逃げるっていっても残り一桁ですけどね

  755. 2406 匿名さん

    住人の質は最低だなぁ

  756. 2407 匿名さん

    >>2405 通りがかりさん

    その一桁が大変なんですよ。
    元々3月末には売り切りたかったようですしね。
    それでもシティタワーに比べたらだいぶマシでしょうが。

  757. 2408 住民板ユーザーさん1

    普通に考えれば、住民が積極的にネガティヴインフォメーションを発信するメリットは無い。そもそも、全ての投稿に、住民だという証明はできない。

  758. 2409 住民板ユーザーさん1

    確かにどう見ても釣りが多いよなぁ…。

    妬みかな?

  759. 2410 匿名さん

    建設前は、デベロッパーへの悪口。
    販売中は、購入者と管理会社への悪口。
    引渡し後は、入居者への悪口。

  760. 2411 匿名さん

    >>2407 匿名さん
    昨日最終のチラシが入ってました。モデルルームも終わりとか。
    大規模は入居率何割で修繕費とかみてるのかな?
    まだ、他も建ててるから、私も大変だと思います。

  761. 2412 匿名さん

    >>2396 マンション比較中さん
    自分も一気にあげる事はないと思うけど、5年以内を目処に少しずつ上昇はすると思ってます。
    流石に銀行がもたないかと。
    確かに政策次第な所なので、安倍さんに頑張ってもらわんと。

    変動は貸してが金利を動かせるんで、自分は固定20年にしました。
    まぁ、誰も先はわかりませんが。

  762. 2413 匿名さん

    ここは入居率ということで言えば、さほど心配ない。
    入居率云々に関わらず、管理費が上昇していくことは、資料で示されている。
    本当の購入者なら分かっているはず。
    モデルルームも6月には閉鎖されるということだし、この掲示板も、そのタイミングで閉鎖しては?

  763. 2414 匿名さん

    >>2413 匿名さん

    管理費?
    修繕費ですよね

  764. 2415 匿名さん

    >>2413: 匿名さん
    怒ってる感じに見えますが、誤字もそうだけど回答がずれてませんか?

    自分は今回あすと地区にマンションがかなりの戸数が(1500ぐらい?)供給されてますが、保育園とか学校とか耐えられるのか心配で辞めました。
    JRや地下鉄も2年以内で大分利用者数が変わってくるはず。

    日当たりがいい場所や高層階なら後々売れそうですが、今の感じだと場所次第では厳しい気がしたのが理由です。
    一々気にしたらマンションなんて買えませんが、いろんな意見があっていいかと思って書いてみました。
    なぜかここの書き込みが多いので・・・すみません。

  765. 2416 L

    恐らくちょっと前のタワマン記事の事では。

    日経新聞 マンション75% 修繕不安 でぐぐるとでてくる。

    何れお金を払う人は多い方がいい。
    今後上昇する事がしっかり説明されてるなら。

  766. 2417 匿名さん

    余裕を持った資金計画で購入を。

  767. 2418 匿名さん

    家具付のお得な物件が売り出されている。
    かなりお得だと思ったので賃貸用に購入を考えたが、冷静になって需要がなかったときのことを考えて思いとどまった。
    気に入った物件だったのだけど、借り手がなかったときの経済的体力にまでは自信が持てなかった。
    でも、自分で住む気がある人にとっては良いと思う。

  768. 2419 匿名さん

    >>2418 匿名さん

    家具付き?誰か住まわれていたことのあるお部屋なんでしょうか?それともMLだったとか?

  769. 2420 匿名さん

    オフィシャルサイトには、家具付きの100㎡超モデルルームの紹介があるので、そのことでしょう。

  770. 2421 匿名さん

    南西、南東ともに後一戸、他は残り4ぐらい?でした。角以外はもう売れる見込みらしいです

  771. 2422 匿名さん

    最近、また引っ越しの業者が出入りしてるから、最後の方の入居者なんでしょうね。

  772. 2423 匿名さん

    6/ 11深夜 有料駐車場へ停めてください。
    黒の軽自動車さんへ。
    住民から不満がでますよ?

  773. 2424 匿名さん

    [プライバシーを侵害する投稿のため、画像を削除しました。管理担当]

  774. 2425 匿名さん

    ナンバー見えているしネット上に画像をあげるのはいかがなものかと思います。

  775. 2426 住民板ユーザーさん3

    違反してる方が悪い…
    だって、毎日止める人はちゃんと駐車場借りて駐車料金払ってる払ってるんだから
    結構止まってますよ、この車

  776. 2427 匿名さん 

    >>住民板ユーザーさん3
    住民なら住民板に書けよ。
    てか、警察でも呼べばいいのに?
    何の解決にもなんないし。
    停めてる奴も悪いが、上げてる奴も大差ないと思うけど。
    こーゆーの見るとやっぱり買わなくてよかったと思う訳よ。

  777. 2428 住民板ユーザーさん3

    >>2427 匿名さん  さん

    買わないなら見なきゃいいのに…

  778. 2429 通りがかりさん

    管理人に言ったらいいのに
    陰険

  779. 2430 匿名さん 

    結構止まってるから晒しましたっていってる?
    論理が子供なんだよ。

    ある意味可哀そうなんだわ。
    気づいてないと思うけど・・・

  780. 2431 通りがかりさん

    陰険

  781. 2432 名無しさん

    入居者全員がこの掲示板を見てると思ってる?
    そもそも検討版に晒しても意味ない。自分たちのマンションをマイナスイメージにしてるだけ。
    どうしても貼りたいならエレベーターに貼ったら?みんな見てくれるよ。
    停める方も晒す方もどっちもどっちだな。

  782. 2433 匿名

    よその家がうるさいと壁ドンやら天ドンやらして、無関係の周りの家に迷惑をかけるタイプの方ですね。

    せめてナンバーは隠しましょう。
    マナー違反にマナー違反をぶつけても意味がないどころか、誰からも理解してもらえなくなりますよ。
    次回からは見かけたら警察と管理会社に報告し対応していただきましょう。

    気持ちは分からなくもないですが、憤った時こそ大人な対処をしなければいけません。
    削除依頼を出しましたので、このコメントも消されてしまい意味がないしれませんが、、。

  783. 2434 マンション検討中さん

    なかなか良いマンションです。
    しかし、、営業のしかたはイマイチかも。
    近傍マンションと比較検討中ですが、営業さんは、ライバル会社のマンションについて、「決して悪くいうつもりはありませんが」との前置きをしつつも、自社マンションの利点をアピールしながら、ライバル会社の物件を結構悪く言ってました。少なくとも、そう受け取りました。
    特に、購入検討者にとっては大事な判断材料である、駐車場が住戸分がない、という情報提供もないまま、契約即断を迫る強引さと、誠実のなさにかなり気持ちが引き、購入をやめました。
    マンションの価値はマンションそのものの優劣もありますし、各マンションの各戸別によっても、向き、広さ、階数などによって、さまざま。いいものは高い、悪いものは安い。それだけだと思います。
    だから、一概に自社マンションが優れている。ライバルS友のマンションがイマイチ、なんて言われると、冷めてしまいました。
    また、「今なら〇〇万円値引きしてあげます」や、「お宅がいいなら、あちらの物件でどうぞ」という高飛車な物言いも、考えた方がいいなぁ。

  784. 2435 匿名さん

    >>2434 マンション検討中さん

    値引きしてもらえるの?どの物件が、いくらくらい?

  785. 2436 匿名さん

    ここは、民度が低いよ!!

  786. 2437 匿名さん

    それは存じ上げております。

  787. 2438 匿名

    >>2434 マンション検討中さん

    上から目線なのはよく分かります。
    うちも何度か見学した際、○○クタワーとも迷っていると話したところ、「じゃあもうそっちにしたらいいんじゃないですか?」と笑いながら言われました。
    冗談なんでしょうが全く面白くないですし、むしろ家を買ってもらう立場でなぜこんなに偉そうなのか、残念な気持ちになった記憶があります。

    また、値引きを提案されれた際、迷いますね、とお答えすると「迷う迷わないではなく、これで買うか買わないかです。」などと言われ、家に持ち帰って検討しますと伝えると、「持ち帰って購入に至った方はほぼいないのでー」とも言われました。
    そんなの貴方方の都合でしょうと呆れました。
    即契約を迫る姿勢、選択権はこちらにあるのにそれを許さないような態度に不快感を覚えました。
    売りたくて必死な感じです。
    それが気にならない方は是非モデルルームに行かれては?
    今なら割と大きく値引きしてもらえるはずですよ。

  788. 2439 匿名さん

    MRは確か6月末でクローズでは?

  789. 2440 匿名

    >>2439 匿名さん
    それはコーナン隣のモデルルームの話では?
    マンション内のモデルルームは続いていますよ。

  790. 2441 匿名さん

    >>2438 匿名さん
    ノムさんは、だいぶ前からその様な営業スタイルですよ。
    資金力があって、買う気満々の顧客には全く違う接客しますけどね〜

  791. 2442 匿名さん

    >>2440 匿名さん
    なるほど。

  792. 2443 匿名さん

    >>2434 マンション検討中さん

    ライバル社をディスるのは、ここに限ったことではないですね。STなんて、もっとすごいかも。

  793. 2444 職人さん

    住民スレの騒音問題見ると、とても契約出来ないな~



  794. 2445 匿名さん

    近隣の住人の質に依るところが大きいのも、どこのマンションでも同じ。
    ここも静かなエリアがほとんどです。全員問題がないマンションってあります?
    どのみち、間もなく契約できなくなるようですよ。

  795. 2446 匿名さん 

    今更ここの検討はないでしょ。
    ただ、ネタ的な盛り上がる要素が満載なので板が流れる。
    音は個人の感覚だからね? それをどうこう言っても始まらない。
    結局は自分の近くにいい人が住むかどうか運しだいです。

  796. 2447 匿名

    現状に不満がない人は敢えて掲示板に書き込まないでしょう。

  797. 2448 匿名さん

    ここに関心がない人も、掲示板に書き込まないでしょう。

  798. 2449 匿名さん

    過疎ってる掲示板は、激しく過疎ってるからね。

  799. 2450 匿名さん

    ここは、あと6戸のようですね。
    少し前の情報だから、もう少し減ってるかもしれないけど。

  800. 2451 匿名さん

    ホームページにも「いよいよ6邸」とありますね。
    とはいっても残りの部屋はどれも4,000万超えの様ですから完売はまだ先でしょうか。
    他にワールドアイシティ仲介で新築未入居3,000万代という部屋がありますが、ここも階数的に4,000万を優に超える部屋でしょうから、4,000万を切る部屋は実質完売しているといった感じですね。

  801. 2452 マンション検討中さん

    買える人が羨ましい。。

  802. 2453 匿名さん

    そうですね。
    マス層を代表する一般的なサラリーマンですと厳しいものがありますね。

  803. 2454 匿名さん

    ちょと内容がそれますが・・・

    自分もマス層の賃貸派だったので家を買うつもりは一切なかったのですが
    嫁のプレッシャーもあり去年約5000万のマンションを契約しました。
    (タワーは修繕費と戸数が多いのが気になって外したのでここじゃないです)
    財布が分かれてるので、小遣い稼ぎ(飲み代)に株を始めて8年かけて一括で買えるぐらいまで
    増やしました。家計の見直し等も自分がほぼやっています。
    半分趣味ですね。。。

    働き方改革で残業も当てにならない時代なので、副収入作りは必要だと思っています。
    但し、投資は自己責任で。

  804. 2455 買い替え検討中さん

    もう少し安ければ絶対買いたいね。値引きはしてくれないとのこと。パークタワーできる前に完売したほうがいいんじゃないの?

  805. 2456 匿名さん

    どちらがいいというわけではなく、パークタワーとは特徴が違うから、買いたいと思う層が被らないのでは?

  806. 2457 匿名さん

    値引でいえば、新築未入居物件であれば売主さん次第ですので交渉の余地はあるかと思います。
    でも、現状の価格で相当抑えていると思われるので実際は厳しいかな。どうだろう。
    購入の意思があるのであれば、問い合せしてみる価値はあるかと思いますよ。

  807. 2458 評判気になるさん

    このマンション、東北初のグッドデザイン賞取れる可能性が高いって本当ですか?東北にはほかに無いのかな?

  808. 2459 匿名

    南條設計室はグッドデザイン賞も多数受賞してますからあり得ないはなしではないですね。
    どこからの情報ですか?

  809. 2460 匿名さん

    >>2459 匿名さん

    契約者専用の掲示板でも、2週間前くらいに話題に出してた人がいましたよ。

  810. 2461 匿名さん

    もう5000万台と6000万台しか残ってない様子。
    特に上の方、下の方、西側は、もうない模様。

  811. 2462 マンション比較中さん


    グッドデザイン賞はもちろん取れた方が良いに決まってますけど
    でも取れたからといって何かが変わる訳でもないですよね。

    もちろん居住者の満足感は増すでしょうけど、それと日常の生活とは
    全く別次元の話ですからね。

  812. 2463 マンション検討中さん

    確かにね。
    ことしの夏は暑すぎて、マンションな枯れかけてる木とかあるから何とかして欲しい。

  813. 2464 匿名

    来年度から管理業務で植栽のメンテナンスが入るそうですから、もう少しの辛抱ですね。

  814. 2465 マンション検討中さん

    そうなんですか。ありがとうございます。
    植樹は綺麗になるのですね。

  815. 2466 匿名さん

    もうマス層サラリーマンが買える部屋は残っていないのね。

  816. 2467 匿名

    まだ、4018万円の南向き3LDKが1部屋残ってると思いますよ。

  817. 2468 通りがかりさん

    上層階南向き、新築未入居3,980万円ってのもあるよ。

  818. 2469 マンション検討中さん

    そうなんですね。
    この週末にでも行ってみようかな。
    現地モデルルームに伺えばどちらも見学できるのかな。

  819. 2470 匿名

    未入居だから、どちらも内覧できるはずですよ。

  820. 2471 匿名さん

    >>2469 マンション検討中さん
    確かお盆休みに突入してるはずです。
    それから、3980万円の方は未入居だけど中古扱いで仲介業者が入ってるので、棟内モデルルーム業者とは別ですよ。
    そのため購入するときも仲介手数料がかかり、結果4000万は超えてしまうはずです。

  821. 2472 匿名さん

    棟内モデルルームは野村、未入居の中古扱いはワールドアイシティの中古販売部門が担当のようです。

  822. 2473 マンション検討中さん

    色々と教えていただきましてありがとうございます。

    ホームページで仲介業者はワールドアイシティと確認できましたので現地モデルルームに伺えばどちらも内覧(←見学じゃなく内覧でしたね)させていただけるのかと考えましたが、モデルルームは野村なのですね。
    しかも世間はお盆休みですね…浅はかでした。

    未入居物件の仲介手数料は理解しておりました。
    販売価格が3980万円ですと仲介手数料を含めて約4100万円ほどでしょうか。
    新築物件は販売価格4018万円に消費税で約4340万円、ここに修繕費50万円ぐらい(?)が加わると約4390万円といったところでしょうか。
    販売価格が同じ程度でも最終的な支払価格としては300万円ぐらい違ってきますので、未入居物件の方が支払額は少なくてすみますね。

    それと未入居物件の方は高層階ですので、新規販売時の価格はもう少し高かったのではないかと勝手に想像しています。(4018万円が中層階だとすると。)
    なんの根拠もありませんが…4500万円はしないまでも4100とか4200万円ぐらいはしたのではないかと。
    少なくても新規販売価格で比べた時に今残っている4018万円よりは高かったのではないかなぁと…甘いですかね。

    当然、価格が全てではありませんが。
    検討タイミングが遅く、ワンパークは諦めていただけにちょっとテンションが上がってきました。

  823. 2474 匿名さん

    >>2473 マンション検討中さん
    新築物件の販売価格は消費税込みだと思いますよ。

  824. 2475 匿名さん

    消費税は かからないと思うけど、色々な諸費用で言われているくらいの価格には軽くなるでしょうね。
    家具や家電など新しくするかどうかでも違ってくると思いますが。

  825. 2476 匿名

    新築物件は消費税込みの4018万円ですよ。
    お願いすれば、三千万円台になるのでは?

  826. 2477 匿名

    多分、南向き14階 or 15階の3LDKだと思われます。
    諸経費、消費税、諸々コミコミで4150万円位だと思います。管理費、駐車場費が安いので、一度現地モデルルーム見学をお勧めします。

  827. 2478 マンション検討中さん

    そうでしたか。
    そうすると新築物件の方は税抜で約3700万円ぐらいなんですね。(土地分とかありますけど)
    新築物件と未入居物件ではそもそもの価格帯が全然違うので並べて比べるものではなかったですね。

    そうなると未入居物件の方の新規販売価格が気になりますね。

  828. 2479 匿名さん

    税込み4,300万円くらいだったはずです。

  829. 2480 マンション検討中さん

    すごっ!なんでも分かるんですね。
    ありがとうございます。

    そうすると
    未入居物件は高層階で新規販売時4300万円+修繕費50万円が、今だと仲介手数料込4100万円
    新規物件は14階か15階で4000万円に修繕費50万円で、価格そのまま消費税込4050万円
    どちらも登記費用、不動産取得税は同じようにかかるといった感じでしょうか。

    やっぱり未入居物件の方がお得感がありますね。

  830. 2481 マンション住民さん

    そもそも中古の未入居物件3980万円って、まだ募集中なんですかね?
    最近ネットでは角部屋の方しか見ない気がします。