大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】ザ・パークハウス 中之島タワー」についてご紹介しています。
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契約予定さん [男性 40代] [更新日時] 2019-09-19 18:58:52
4.8
口コミ人気度

公式URL:http://www.mecsumai.com/tph-nakanoshima/sp/
売主:三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:株式会社竹中工務店
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社


[スムログ 関連記事]
「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど/大阪駅・梅田駅・中津駅
https://www.sumu-log.com/archives/8564/

[スレ作成日時]2015-11-23 20:10:08

元のサイズの画像を表示

ザ・パークハウス 中之島タワー
 
所在地:大阪府大阪市北区中之島6丁目8番3他2筆(地番)
交通:京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩2分 (2号出口)

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ザ・パークハウス 中之島タワー口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 5340 住民板ユーザーさん1

    早く売却したいが、なかなか買い手が、つかない。値段を下げても見向きもされない。

  2. 5341 住民板ユーザーさん4

    >>5340 住民板ユーザーさん1さん

    複数保有してて、2戸売却できてる。
    何か買いたくない理由あると思うから、仲介専門に確認した方が良いよ。

  3. 5342 匿名

    例の有料イベント、中止になったみたいですね。

  4. 5343 住民でない人さん

    [本レスは、プライバシーを侵害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

  5. 5344 住民板ユーザーさん8

    >>5337 住民板ユーザーさん2さん



    交通手段は、年間に電車は20回ぐらいしか乗車せず、ほぼタクシーでマイカー自家用車あればいかがでしょうか?

  6. 5346 名無しさん

    >>5343 住民でない人さん

    スーモ見たら?
    中古いっぱい売り出し中でよりどりみどりでっせ。

  7. 5347 居住者さん

    >>5342 匿名さん

    『タワーマンションで夕日を見ながら交流会(^^♪』やて 笑
    なんかべたなネーミングですよね。
    もう開催されないよう管理組合から当人に注意勧告お願いします。

  8. 5348 住民板ユーザーさん3

    やっぱり このタワーは失敗でしたか。

  9. 5349 住民板ユーザーさん3

    どこの馬の骨かもわからない♂♀集めて相席居酒屋のような事がマンション内で頻繁に
    おこなわれてたのかと思うと寒気がする.....
    住民の質が問われてもこれじゃ仕方ないかもwwwww

  10. 5350 匿名

    ほんまに。夕方のママチャリ軍団が、自転車用入り口に固まって邪魔すぎ!

  11. 5358 住民板ユーザーさん1

    >>5355 住民さん
    連続投稿してるけど1人っぽいね。


    裏は小学校になるらしいです。南向きの10階以上は賭けに勝ちましたね!

  12. 5359 住民板ユーザーさん7

    子供の騒ぎ声は想像以上の騒音です。
    校内放送、毎時間毎のチャイムの音、
    隣に小学校できたら静かな住環境は無くなって
    資産価値の低下にも繋がりかねない。

  13. 5362 住民板ユーザーさん1

    [No.5351から本レスまで情報交換を阻害する投稿、および削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

  14. 5363 住民板ユーザーさん

    ロビーに買い出ししてきた若者が集まってますね(笑

  15. 5364 住民板ユーザーさん1

    >>5358 住民板ユーザーさん1さん
    ここが荒らされるのは競合マンションの営業が書き込む時。いまなら福島のグランドメゾン。誰も見てないのによくやるよな。。

  16. 5365 住民ユーザー5

    シャトルバス、やっぱり廃止にしないのか。
    納得いかない。

  17. 5366 マンション住民さん

    そりゃそうでしょ。
    ここはバスしか交通手段がないんですから。

  18. 5367 住民板ユーザーさん5

    シャトルバスも廃止237票、減便142票と100近く差があるのに廃止にならないのは何のためにアンケートを取ってるのかがわからない。

    あと、また役員報酬の議案もあげている。この前あれだけ炎上していたのに…

  19. 5368 匿名

    元々、バスありきのマンションだったんだから、納得しないのは、自分の勝手としか、思えない。
    必要としている人が1人でもいるのは、事実なんだから。
    お互い様。
    もう少しお互い優しさをもったほうが。
    お金に余裕がないのかな。
    バス代くらい、みんなで払ったるよくらいの気持ちがあればいいのに。

  20. 5369 住民板ユーザーさん8

    びっくりしました。
    駐車場が入札制とは。マンションの住民用の駐車場ではじめて聞きましたこれっていいんですか?

  21. 5370 住民板ユーザーさん

    >>5368 匿名さん

    貴方が全額払ってくだされば良いかと(笑

  22. 5371 住民板ユーザーさん5

    5370さんに賛成です。

  23. 5372 住民板ユーザーさん1

    せめて廃止が何件、何割あったら廃止にするかくらい先に示せよ。10割廃止にならなきゃ廃止にしないんか?
    結論ありきならアンケートを取るなよ。アホらし。

  24. 5373 マンション住民さん

    役員報酬の議案また出してきてるけど、同じ人がまた提案してるのだろな・・・

  25. 5374 マンション住民さん

    全体の2割のマンション管理組合で役員報酬支払われているのか。

    マンションの規模が大きくなるにつれてその割合も増えてるらしいから
    そんな驚くことでもないのかなー

  26. 5375 住民板ユーザーさん1

    いや、役員報酬は驚くことでしょ。

  27. 5376 マンション住民さん

    パーティールームで住人とは関係のない男女をお金を取って集めていかがわしいパーティーを
    開催していた様ですが規約違反ですよね。
    主催した住人は今後一切パーティールーム利用禁止にすべき。
    嫌なら出ていけばいいわけだし。

  28. 5377 マンション住民さん

    その通りだねぇ。少数意見が採択されるのがおかしいよ。免責説明みたいに、「理事会の独断で決定するのではなく,再々度,組合員の皆様のご意見をお伺いして審議するべき」と書きながら、結局、理事会の独断で決定しているじゃないのか。理事会って言ってることとやっていることが違うじゃないの!

  29. 5378 匿名さん

    いつものこのこ出しゃばって来るのにどうしたのかな、マンション〇〇〇さん?
    釈明しなさいよ

  30. 5379 住民板ユーザーさん1

    グダグダ文句ばっかり。だったら役員立候補すれば良い。
    労力と時間は取られるわ。芸能人でもないのに、ネットで叩かれるわ。
    普通に考えて無報酬なんて割に合わない。

  31. 5380 住民板ユーザーさん1

    割に合わないなら辞めればいいのに、なんで半数以上がいすわって報酬を要求してるんですかね?
    馬鹿なのかな?

  32. 5381 住民板ユーザーさん8

    住民の為の理事会ではなく、理事のためのマンションになりつつあるような気がするのは私だけでしょうか?
    今回の議案にあるロッカーですが、設置する案には賛成ですが高すぎる!
    駐車場も7万円からの入札制!
    住民からお金をとれる事ばかり考え、自分達には報酬ですか?
    時間がとられて割に合わないのであれば任期満了時に辞めるべきです。輪番制という制度があるのですからわざわざ立候補して報酬くれ!というのはなんだかおかしい気がします。

  33. 5382 住民板ユーザーさん8

    皆さんのご意見、今月の臨時総会に出席して正々堂々と述べてください。
    ここで愚痴っても通用しません。

  34. 5383 住民板ユーザーさん8

    >>5382 住民板ユーザーさん8さん

    役員報酬は、良識範囲内の金額にもよりますが大規模マンションの場合。
    平等に輪番で役員回ってくるなら問題ないでしょう。
    その代わりちゃんと仕事してね!


  35. 5384 住民板ユーザーさん1

    >>5374 マンション住民さん

    > 全体の2割のマンション管理組合で役員報酬支払われているのか。
    >
    > マンションの規模が大きくなるにつれてその割合も増えてるらしいから
    > そんな驚くことでもないのかなー
    特異な集団の中では多数を占める集合に属する...みたいな感じですね。

  36. 5385 住民板ユーザーさん3

    >>5384 住民板ユーザーさん1さん

    詐欺師が言いそう

  37. 5386 住民板ユーザーさん3

    いかがわしいパーティー主催してたマンション○○○さん、出てきて説明しなさい

  38. 5387 住民板ユーザーさん1

    トランクルームはコストをかけて作ってどれくらいの期間で回収できるんですかね。
    利用見込みがどれくらいで考えているか知りたいです。

  39. 5388 住民板ユーザーさん1

    四月の総会で三年程でペイできると言ってましたね。

  40. 5389 住民板ユーザーさん2

    いろんな意味で何かとややこしいマンションですね。
    そろそろ引っ越したいんやけど売れないんで困ったもんです。

  41. 5390 住民板ユーザーさん1

    予定より管理費が集まってて修繕費に回せるなんて助かるわ。

  42. 5391 住民板ユーザーさん1

    >>5381 住民板ユーザーさん8さん
    そうですか?私はそうは思いませんけど。利便性がお金と見合わなければ申し込まなくて良いという話。上の人も言ってますけど最終的に負担が減るのは住人全体ですよ。
    ちなみに利用規定案見ました?私も契約書を扱うことありますがあんなめんどくさいことないですよ。それをあのクォリティで作るんだから一般的にはしっかりお金取られるお仕事ですあれ。だからといって報酬が全面的にOKとは言わないですけどね。

  43. 5392 マンション住民さん

    >>5391
    利用規程案の作成がお金をもらわないと出来ないほどなら、外部に発注すれば良いのでは無いでしょうか?
    報酬払うより安上がりでは?

  44. 5393 住民板ユーザーさん1

    >>5392 マンション住民さん
    利用規定案を出すたびに毎回外注はイメージわかないですね。まあこのへんも検討は必要でしょうけどね。
    私が言いたいのは収益あげて管理費修繕費浮かしてくれようとしてる人にタダでやれよみたいなスタンスに違和感があるだけです。

  45. 5394 住民板ユーザーさん1

    住民の質が悪過ぎますね 酷い話だ

  46. 5395 匿名さん

    建設的な議論されてると思いますよ。
    「住民の質が…云々」というのをたまに見かけますが、どこのマンションでも大なり小なり問題はあるでしょう。
    いちいち外部からこういう書き込みしているんですかねぇ。

  47. 5397 住民板ユーザーさん82

    [No.5396~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  48. 5398 住民の人に質問したいさん

    他のザ・パークハウスの住人ですが、こちらのザ・パークハウスについて教えて下さい。 ゲストルームは利用料は無料で、業者(株式会社アスク等)にリネン類のクリーニング代を支払う方式で運用されているのでしょうか? うちのマンションでは管理組合での運用にすると旅館業法に抵触するとかの理由で分譲当初から管理組合は関与せずに、業者がリネン類のクリーニング代として徴収する方式です。 先日、厚労省に確認した結果、マンションのゲストルームに宿泊料を取って居住者の親戚・知人・友人を宿泊させても旅館業法には抵触しないとの回答を得ました。管理組合での運用にすると、実際に掛かるリネン類のクリーニング代を差し引いても管理組合に収益が入る事が明らかになり、管理組合での運用に移行したいと考えているのですが、その前に他のザ・パークハウスでの状況を確認したいと思い、本欄に書き込みをさせて頂いた次第です。 どなたかご存知の方、教えて下さい。

  49. 5399 住民板ユーザーさん1

    >>5398 住民の人に質問したいさん
    管理会社に確認すれば良いのでは。同じ管理会社でしょ。

  50. 5400 住民板ユーザーさん1

    >>5398 住民の人に質問したいさん
    多分居住者って賃借人も含んでますよね?
    そもそも管理組合が区分所有者以外から金を徴収したら、基本的に収益事業に該当するから税務申告が必要になる。
    なので居住者でも賃借人から宿泊料とったら収益事業になると思いますよ。
    まぁそんな厳密に運営してる管理組合なんて皆無だと思いますが。

  51. 5401 匿名

    住民の質よりも清掃員の質がヤバイです。
    マンションの敷地内で、堂々と清掃員どおし口喧嘩してました。
    「なんやと!われー!」って言い争ってて、警備員さんが仲裁に入ってましたが、、
    怖かったですし、人前でそんなことを言う人がこのマンションの関係者だなんて。
    つい最近、管理組合会社から、アンケートがきて、清掃員の方も良い人達ばかりと回答したばかりなのに。
    訂正したいくらいです。

  52. 5402 住民板ユーザーさん8

    信じ難い話ですね。マンション敷地内と書かれていますがどの辺りですか?
    清掃員の方々は、毎日一生懸命きれいにしてくださっているので感謝の気持ちしかありません。

  53. 5403 住民板ユーザーさん2

    5401さん
    掲示板に書く事でしょうか?

    見かけたら直接フロントや
    清掃員に言えばいい事だと私は思います

    もし違うかったら清掃員方々に
    大変失礼な話しと思います

  54. 5404 住民板ユーザーさん1

    見たことないけどな、みんな挨拶もしてくれるけど

  55. 5405 中古マンション検討中さん

    どっかのマンションと間違えてんだろな・・・

  56. 5406 マンション初購入

    皆様おはようございます(・∀・)
    まだまだ先の話ですが、楽しみですね。

    1. 皆様おはようございます(・∀・)まだまだ...
  57. 5407 匿名さん

    >>5406 マンション初購入さん

    そんなことよりあなたいかがわしい出会い系パーティーを共用ラウンジで開催して、マンションに無関係の不特定多数を集めて小遣い銭稼ぎしてたんですか?

  58. 5408 住民板ユーザーさん8

    >>5407 匿名さん
    勝手に決めつけるのはやめましょう。

  59. 5409 マンション初購入

    >>5407 匿名さん
    こんにちは(・∀・)
    出会い系パーティー?
    何のことでしょうか
    (´・ω・`)?
    パーティーラウンジは使ったこと
    ありますが、友人と利用しただけ
    なんですが…

  60. 5410 住民板ユーザーさん1

    しょっちゅう書き込みしてた人が何でしょうかって...笑笑

  61. 5411 マンション住民さん

    どうやらバックレがお家芸のようでwww

  62. 5412 住民板ユーザーさん1

    南側の空地何が建つか決まりましたか?

  63. 5413 住民板ユーザーさん2

    中之島小中一貫校でほぼ決定です。

  64. 5414 住民板ユーザーさん6

    コメント失礼いたします。

    ここを検討中の者ですが
    SUUMOに出ている高層階
    45階北向中部屋は
    分譲時の価格から
    いくらほど上乗せされて
    売りに出されているでしょうか?

  65. 5415 住民

    小中一貫校が南側に建つというのはどこからの情報でしょうか?
    扇町高校跡地に学校は建つと聞いていたのですが。

  66. 5416 住民板ユーザーさん2

    中之島小中一貫校で検索すれば大阪市の議事録が観れると思います。
    その中で土地交換の話とかも載ってますよ。

  67. 5417 住民板ユーザーさん2
  68. 5418 住民

    5417さん
    教えていただきありがとうございます!
    駐車場が壊されどうなるのかと思っていましたがこれから南側も動きだしそうですね。

  69. 5419 住民板ユーザーさん82

    南側は正式に小中一貫校で決定ですね。
    関電不動産は扇町高校跡地と土地を交換したので、なにわ筋線中之島駅直結の商業施設+タワマンで決まりでしょうか。
    4丁目北西角にも京阪+大林組の商業施設+タワマンができるとより一層中之島が活気づきますね。

  70. 5420 匿名

    >>5414 の者ですが
    ご回答よろしくお願いいたします。

  71. 5421 住民板ユーザーさん1

    >>5420 匿名さん

    情報少なすぎ。リンクは?何号室?

  72. 5422 匿名

    >>5421 住民板ユーザーさん1さん

    申し訳ありません。

    こちらになります。

    https://suumo.jp/sp/chukomansion/osaka/sc_127/pj_92320648/

  73. 5423 匿名

    その部屋でしたら新築時の価格は諸経費込みで5,600万円ほどなので、1000万円ほど上乗せして売ってますね。

  74. 5424 匿名

    >>5423 匿名さん

    返信ありがとうございます!

    もう少し待ってみます!

  75. 5425 住民板ユーザーさん1

    平均坪単価50万くらい上がってるから安くもないけど高くもない?花火ビューの部屋は過去から即完だけど今回はどうかね?

  76. 5426 マンション初購入

    皆様おはようございます(・∀・)
    最近カフェメニューにスパイシーチキン
    ソーセージパイが追加されましたね。
    食べてみましたが、少しピリッとして
    サクサクのパイ生地と少し太めのチキン
    ソーセージがよく合いますね。
    お子様には少し辛いかな(^_^;)
    でも美味しいです。

    1. 皆様おはようございます(・∀・)最近カフ...
  77. 5427 マンション住民さん

    胡散臭い怪しげな集会をラウンジで主催するのはやめてほしい。

  78. 5430 入居済みさん

    [No.5428~本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  79. 5431 検討板ユーザーさん

    こちらの中古を検討している者です。

    淀川花火は北、北西の何階ぐらいから
    見えますでしょうか?

    またキッズルームがあると聞きましたが
    遊具などがあるのでしょうか?

    回答よろしくお願いいたします。

  80. 5432 住民さん

    >>5431 検討板ユーザーさん
    淀川花火大会は、北西に位置してる5階のゲストルームからでも見えるのではないでしょうか。どうでしょう?
    キッズルームは遊具などはございません。幼児用の滑り台くらいだと思います。

  81. 5433 検討板ユーザーさん

    >>5432 住民さん

    ありがとうございます!

    キッズルーム、ビューラウンジ共に
    使用できる時間帯など
    わかりますでしょうか?

  82. 5434 住民さん

    >>5433 検討板ユーザーさん
    午前10時から午後10時までだと思います。

  83. 5435 検討板ユーザーさん

    >>5434 住民さん

    ありがとうございます!

  84. 5436 マンション検討中さん

    2LDK 5280万円で如何でしょうか?

  85. 5437 検討板ユーザーさん

    >>5436 マンション検討中さん

    何㎡でしょうか?

  86. 5438 マンション検討中さん

    約60㎡ですがどうでしょうか?

  87. 5439 検討板ユーザーさん

    >>5438 マンション検討中さん

    夫婦と子供2人の4人ですので
    少し狭いですね!

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ザ・パークハウス 中之島タワー
 
所在地:大阪府大阪市北区中之島6丁目8番3他2筆(地番)
交通:京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩2分 (2号出口)

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