売主:三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:株式会社竹中工務店
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
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「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど/大阪駅・梅田駅・中津駅
https://www.sumu-log.com/archives/8564/
[スレ作成日時]2015-11-23 20:10:08
売主:三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:株式会社竹中工務店
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
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[スレ作成日時]2015-11-23 20:10:08
とりあえず事故なりなんか言うならソース元貼れって話
大島てるのサイトは現在投稿制だからソースにはならない
うそはうそであると見抜ける人でないと(掲示板を使うのは)難しいって20年くらい前からの名言があるだろ
乾電池の処分ってどうしてます?
オアシスとかライフとか、近隣の店では回収していないみたいですが。
役所は遠いし。
ライフで回収していました。失礼しました。
エレベーターにクーラーをつけてほしいのですが、そういうのはどこに伝えればよいのでしょうか…新しいマンションなのにクーラーがついてなくてかなりガッカリしてるのはわたしだけでしょうか。時間帯利用が変わらないバスなら廃止になっても良いかと思うので、クーラーをつけてほしいです…
EVに乗ってる間ぐらい我慢せえ!
>>4040 住民板ユーザーさん7さん
同感です。
が、今さら付けるのは無理でしょうね。
ペットと入居予定で、今日もペットEV利用しました。
暑いです。EVは我慢できてもEVホールから内廊下全て暑すぎます!
今住んでるマンションは住居階EVホールもエアコンがかなり効いているので暑いEVの不快感をぶっ飛ばしてくれますが、パークハウスは暑いと思いながら更に長い廊下を歩いて部屋まで移動、本当に暑くてイラッとしました。
またEV内の保護カバー汚いし、暑苦しくて乗るのが嫌になります。
ペットEV以外も同様です。
何時になったら外れるのでしょう。
今のマンションは床材もメンテナンス大変な石貼りで養生は引っ越し時のみで綺麗です。
またペットも住めると買いましたが、まさかこんな差別的なEVだとは想像もしていませんでした。
と思ってるのは私だけでしょうか。
EVホール、内廊下は涼しいと思います。涼しくないのはEV内ぐらいかな。けど、ホールが涼しいので苦にはなってません。
>>4042 中層階未入居さん
そうですよね。
最新のマンションなのに、なんでエレベーターがこんながっかりなんだろう…古いビルのエレベーターすらクーラーついてるんですが…我慢しますけど、お金も支払ってることですし、変に使えないバスで赤字運営されるなら、クーラーをつけてほしかった。
掲示板はあくまでもネット内での利用ですし、住民の意見を言える場所ってコンシェルジュさんに言うしかないんでしょうか?
>>4044 住民板ユーザーさん7さん
出来もしないことを愚痴ってもしょうがないでしょ。コンシェルジュに言うとか発想がどうかしてますよ。総会とか理事会で言うべきで、そんなことも分からないんですか。
自分の住んでる階層のエレベーターしか知りませんので、そこに限定した話になりますが、
エレベーター綺麗ですし、スピードが早いので乗ってる時間が短く温度もそれほど気になりません。
また、エレベーターホール、廊下ともに、とても涼しいです。ですので、「暑い」との投稿見たときにはとても違和感がありました。
>>4048
下品な言葉で書き込むのはやめませんか?
住民じゃないのに荒らす人と同類ですよ。
(張本人かな?)
暑い寒いは個人差がありますので、どうにも我慢がならない人は理事会に改善を検討してもらうしかありません。
但し、改善を要望する人が一定数いなければ議題にもならないと思います。
エレベーター内は確かにむっとするけれど、エレベーターホールはガンガンにエアコンが効いてますよ。エレベーターホールが暑いという人は多分住民じゃないでしょう。大島テルのガセネタといい、荒らしってどこまで根性が腐ってるのかねえ!
ふつうに住民なんですが…相談したくて書き込みましたが、やめとけばよかった。
自分の階も廊下が暑い。
階によって空調に差があるのか、熱がこもりやすいのか。
こんな、赤の他人だらけの掲示板に相談するのが間違ってる。
1階の管理人室に相談に行くのが筋。
そんなことすら考えつかない住民は、普通の感覚があるとは思えない。
こんなところに真面目に相談したって無駄。
あとエレベーターにエアコンが効いてないのは自分もびっくりした。
後付けはできるはずなので、無理なお願いではないと思うよ。
>>4055 マンション住民さん
自分の階の内廊下は基本的に涼しいですが、天井の排気口から温風(偶に熱風)が出ていることがあります。あれは造りの問題なのか、近隣の住民の使い方が間違っているのか。。
自分の階はエレベーターホールは寒いくらいにエアコン効いていますねー
廊下も冷えていますよ。
エレベーター内装はひびきさんの方が良いかな?
エレベーターホールは寒いぐらいエアコンがきいてます。
暑いと言ってる方は本当に住民なんですか??
エレベーター内は涼しくはないですが汗が出るレベルで暑くはありません。
ペットは飼っていないので非常用エレベーターはよくわかりません。
非常用は通常エレベーターとまた違う用途なので仕様が異なっても仕方ないと思いますけど。
それよりも、
けんしという人や、
家政婦はみたらし団子という人のIPなどを開示してもらって管理組合側から訴える必要があると思いますね。
悪質な荒らしというレベルではおさまらない内容です。
暑いのはペット用のエレベーターのエレベーターホールと書いてあるのに読めないのかな?
ペット用のエレベーターが隔離されて存在していることを知らないのかな?
>>4061 匿名さん
ペット用のエレベーターと非常用のエレベーターは違いますよ。
ペット用は大型家具の搬入や引っ越しにも使われている南東面にあるエレベーターです。一階の管理室に直通で、常に稼働しています。
非常用エレベーターは中層階向けのエレベーターの並びにあるエレベーターです。稼働していたり稼働していなかったりしてます。
住民でしたら、緊急避難の際に利用する可能性がありますから、一度確認しておいた方がいいですよ。
エレベーターホールは寒い時もあったり、ぬるい時もあります。自動にしてあるのかな?
ここに書いても無駄、普通の感覚ではないと言われたのですが、掲示板って管理室に行く前に相談したり情報交換できる場所だと思ってました。時々覗かせてもらってたんですがいつもトゲトゲしていて、普通の感覚ではないのは、そのトゲトゲした攻撃的な感覚だと思います。普通に聞きたかったことがあってのぞいてる人もたくさんいると思います…でも、もう相談も見にくることもやめます。失礼致しました。
皆さん デマ事件?や、マンションをただ中傷される書き込みがあったりと、敏感になられているのかもしれませんね。
搬入兼ペットエレベーターは、少なくとも1年は養生されたままで良いという意見です。搬入する際は、やはり傷が付きますし、業者の方も丁寧に扱っていただける方ばかりではないと思います。
ペットも飼っていますが、綺麗なエレベーターより、養生されている方が、私は安心してペットと乗れます。
クーラーは費用を考えると、無くてもいいかなという意見です。
すべてのエレベーターの、お掃除は徹底していただけると嬉しいですね。
まだ入居はじまったばっかりだからね。
いろんなことがじょじょに改善されていくことでしょう。
あせらないあせらない。
成約単価坪295万ってチラシ入ってましたね。入居即2割増はすごい。まあ2割増でも売らないけどね。もうほか住めない
即完売したマンションでもないのに(北角は即完でしたが)2割も高く買ってくれる人がいるって有り難い話ですよね。
買った人は分譲時によほど見る目がなかったのでしょうね。
それにしても大淀のパナソニックのマンションがあの価格って完全にバブってますね。
>>4068 匿名さん
それは、何階くらいで、広さはどれくらいでしょうか?
あと、角部屋か否かと、向きも、大体でいいので教えてもらえませんか?
坪295も行きますかね?
約定平均ではないですよね??
よろしくお願いします!
最近マンションがバブルなので、値上りがそれくらいあればかなり優秀ですよね
来年か再来年あたりに、京阪中之島線の延伸がカジノと並行して発表されるかもしれないね。
あと、新美術館やその他の再開発案件など。
このマンションの資産価値は、かなり底堅い材料に支えられてるみたいだな。
晚安各位
久々に閲覧しました。荒らしでも、冷やかしでもありません。あまりにもおかしなやり取りをしているので事実まで。
大島てるの内容は本当です。30階台の西側からの事故です。詳しい階層、部屋番号は分かっておりますが、当然記載出来ません。
部屋に数名の人間がいたので、事故、事件、自殺の調査中です。
だから何?という事ですが、余りにも何でもかんでも、荒らし、デマと決めつけるので報告まで。
大型マンションなので、色々ありますよ。。。
尚、内容については、又聞きではありませんので
どうしてもデマを本当のように見せたいみたいね。あなたがそんなことをする理由がよくわからないけど管理会社確認の上事実でないことはもう結論済みですよ。
あなたがそんなことをする理由がよくわからない、。。。
別に、自分のマンションなので、評判を落としたいわけでは当然ありません。
ただ、あなたのように、都合の悪い事は、即否定することはどうなんでしょう?
はっきり言いますが、事実です。どうしても信用出来ないなら、
私が記載した内容を確認して下さい。
当事者か関係者しかわからない内容ですので、答えてくれるかわかりませんが。
以上です。これ以上なにも言いませんが、、
念のため
発信者開示請求をする場合は弁護士費用は相場5万くらいです。IPアドレスが特定されたらそこからプロバイダ情報を取得し、氏名、住所、アドレスを特定するところまで。
そこから損害賠償請求したければ相場10万プラス回収できた金額16%程度になります。書き込んでる方、今まで気軽に書き込んでいたんでしょうけど特定は難しいものでないことは認知ください。
>>4054 住民板ユーザーさん7さん
低層階は出入りが結構あるので、さほど暑くないようですが、高層階は暑いですよね。
ダクトの調整や、止まっている時にドアを開けておけないかなど、改善に努めてくれているようですよ。
>>4082 住民板ユーザーさん1さん
まあ、それが面倒だし時間かかるから誰もやらないんだけどね(笑)。
しかし相変わらず初心者マークばっかりですね。
自分が荒らしだからよく調べてIPアドレスを開示されても問題ないようにしてるんですかね?
日本世界中どこのマンションやビルでも転落事故はあります
管理会社が把握してないのだからデマで間違いありませんよ。
理事会で取り上げてデマを流布する書き込みに対して法的措置を取るでしょう。
ザ・キタハマも大島てるに事故情報がありますが高値で取引されています。
何の影響もありませんよ。
そもそも大島てるなんてサイトがあることを知らない人の方が多いと思います。
過剰反応する方がみっともないので平然と構えていれば良いと思います。
>>4085
自分の場合は以前からこの名前で書き込みしていますが、暫く書き込みをしていなかったら少し前から表示されるようになりました。
何も変わってないんですけどね…
他の方はどうか分かりませんが…
>>4087 マンション住民さん
最後の投稿させて頂きます。
理事会では絶対に取り上げません。
何故なら、理事会は私が言った事が事実で有る事を
わかってますから。
事実は事実。
でも、こんな事は良く有ることで、良いマンションで資産価値もある。。
それで、良いのではないでしょか?
それだけです。
>>4090 住民板ユーザーさん2さん
管理会社が知らないのに理事会は知ってるんですか?
どこから情報が入るのでしょうか。
書き込みも当たり障りない内容で信憑性薄い気が。
実際30階以上の高エネルギー外傷はかなり現場も汚れたりするんで、ひっそりと処理はできませんが、、
救急車なども着ますし、、、、
もし事実なら何時頃にあったのですか?
多くの車が出入りする西側ですから必ず目撃した人がおり、救急車の要請などから管理会社にも連絡が行くか、管理会社の人が気がつくはずです。そして綺麗に清掃するまでブルーシートなどで覆われるはずですが、当日何度も出入りしてましたがそのような光景は見受けられませんでした。
必死に事実だと主張していますが、状況的にそのような事があったというのは無理があると思います。
それともブルーシートなど見かけられた人がいるんでしょうかね。
>>4092 匿名さん
んーー
無理がありますねー
どれだけ急いでも分単位でできることではありません。特に事件、事故などという事が本当であればなおさらです。また管理会社が知らないのにどうやって清掃したのでしょうか?おかしい事が多く無理を感じます。
私自身は唯単に否定したいとかではなく、事実が知りたいだけなのですが、あまりにも状況的に無理があります。
数年前に近くの別のマンションでそういう事がありましたが、やはり数時間は騒然としブルーシートなどで現場は隔離されてました。
飛び降り前提で話してるけど、警察が来たという人は飛び降りときいたんですか?
>>4095 不動産屋さん
角部屋は廊下が長いし窓多すぎて冬寒くて夏暑いからあんまりなー っていう私なんかは思うので 〇〇じゃなきゃ見たいなことはないんじゃない?ここ中住戸も間取りいいし。
自殺の真偽はわかりませんが警察が規制線はってたのは事実です。オアシス駐輪場から駐車場チェーンあたりまでの植え込みのあたり。日曜日の13時半頃です。鑑識のワゴン車、警察官は制服警察官と鑑識合わせて7人くらい来てました。人通りも少なく全く騒ぎにはなってませんでした。作業が終わったあとだったのかサイレンもなく救急車も見てません。14時過ぎには跡形もなくなってました。少ないとは思うけど当時自転車でオアシスに来ていた人の方が何かしら見てるかも知れませんね。
車でおかま掘ってたのは見たけど。日曜日だったかな?当てられた車がポルシェだったからあちゃーってなってた。
私も救急車は見てませんが、4099さんと同じような時刻に規制線と警察官は見ました。
検討板の時から北角推しの荒らしさんが居ましたけど、北角買えました?
そんなに大島てるのサイトを信用するのかわからん
あんなん一般投稿可能の誤情報だらけやぞ
大島テルのサイトの最近のコメントみてみたらわかるようにこのマンション以外にも毎日大量に嘘を書かれてるからな
田舎じゃないんだから警察なんてどこでもみるだろ
ましてやこんだけ戸数が多いマンションなんだぞ
他の情報サイトなりネットニュースなり持ってこない時点でお察し
大島てるのサイトなんて、4106の方がおっしゃられる通り、一般投稿可能な2ちゃんねると同レベルのものですよ。
正しいものもありますが、偽情報も多数。
で、またこのサイトも2ちゃんねる化しそうではありますが…
もし、その様な飛び降りなど本当にあったのなら証拠を示して下さい。
こういうのって、証拠が無ければ嘘と一緒ですよ。
確かにこのご時世、ネット検索で全くヒットしないのは、デマと同じですね。
自分は仕事柄、ネット検索は、得意な方ですが一切出て来ません。
ABCの近くなんだから記事のひとつでも転がってそうです。
転落事故などでは、資産価値には影響ありません。
清水谷のタワーマンションのように自室内で発生した事故ではその部屋の資産価値は影響ありますが
転落事故はマンション全体の資産価値に反映されるものではありません。
マンションを中古で買いたいという方は沢山おられます。
私も住民ですから今回の事は非常に残念だと思いますが、4078さん 4099さんの話が真実であることはいずれわかります。
皆さん、誰も見ていない。気づかないはずがない。とおっしゃいますが
仮に、15人の住人が目撃されたとして、住人が1500人と仮定すれば、1%。100人に一人の確率。
この掲示板に関わっている住人は、恐らく10%もいないはず。
仮に10%とすれば、150人の住民。
そう考えれば、2、3人の方だけがおっしゃる内容が、100%
おかしいという事は、おかしくないのでは。
>>4112 住民さん
住民ってか?
本当に住民の立場から言ってるなら、所有者の証拠画像をアップするとかしてくれよ。
あんたが本当の住民なら少しは信じてやるから。
ここで事故をでっち上げて書き込んでる奴って、中之島タワーに粘着して、何とかして貶めたいからでしょうな。
本当に哀れな人間ですな。
>>4113 住民板ユーザーさん8さん
気になるのは管理会社も知らないという事です。
指摘されている場所は防犯カメラもあり、車の出入りできる唯一の道です。
もし、そのような事があれば、管理会社が気がつかない事はなく、また警察もカメラの確認などで必ず管理会社(管理室)へ連絡に来るはずです。特に人命が関わる事象であればそれは当然な事です。
この事が全く腑に落ちません。
また、いくら探してもこの出来事に関する情報が、出てこない事もより信憑性が低いと言われる原因ですね。何にしろまともな根拠もなくひたすら事実ですと言い張る人達(複数のフリ?)がいるのが残念でなりません。それなりの証拠を示してほしいものです。
だからそれなりの情報なりだせよ
あとからわかるなり恥ずかしい事いってないで大島てる以外のソース出してみ
騙される奴も恥ずかしい話だからな
>>4121 住民板ユーザーさん3さん
だからそれなりのソース出せよ笑
そもそもなんの話もなく信用しろってのが無理な話
恥ずかしいからとりあえずもう大島てるの話はやめとけ
てか4117と4121同一人物だろ
もうやめとけ
有益な情報のみで良いかと願います
関西人は言葉悪いな
私も規制線見ました。マンション西側の黄色いテープ。騒動になってないので自殺とか知りませんけど。まぁ社会に影響なければいちいちニュースにはなりません。信じたくないからデマとか事実と異なると言い切るのも違う気がします。証拠も当事者しか知らないし、管理人も他言しませんから確かめようがない。もし転落が事実なら残念ですね。
もうホントに訴える路線でいけばいいのでは?
事実無根なら訴えればいいし、
仮に本当でも(何ひとつ根拠のあることは言えてませんが)むやみに不安をあおる投稿を行う人間を特定できるし。
管理人もコンシェルジュも知らない上に私も当日居ましたがサイレンの音なんて聞いていません。
ここの掲示板はIP出ないのがネックですね。
同じ人が何度も投稿しててもわかりませんから。
結局事故があったと言う方のどなたも、確かめようがないやら信じたくないのなら信じなくて良いやらどこかの都市伝説の人みたいな言い回しをされてます。
こういう話は基本はこういう事があったという事実に結びつく証拠を並べてから話されるべきだと思いますが、皆さんとどのつまりは「大島てるにも書いてある!私テープみた!信じれないなら信じなくていい!」だけですよね。
もうそんな幼稚な話は放っておきませんか?
これにもどうせそう思うのならそう思っておけば良いなどとレスがつくのでしょうが(笑)
真実がわからなく新聞に掲載されない
都市伝説です
この掲示板で飛び降りあったと言ってる人って、ここの住人ではないよね?
本当にあったとしたら、住人が、当マンションの評判下げる事言わないので。
関係ない人が言ってるんでしょう
都市伝説です。
どうやら箝口令が出ている様ですね。
住民スレで頻繁に書き込みのあるタワマンはここと阿波座と天六ぐらいですね…
もう大島てる絡みの話題はどうでもいいので止めてもらえませんか?
それより淀川の花火大会が間近ですが当日は大阪にいません。
北東高層階からの花火が見れないのが残念です…
3月、4月入居の方は、標準使用期間4ヶ月の浄水器カートリッジ「SFC0002T」が交換時期です。
通常3本セット11000円弱ですが、amazonなら6678円(約4000円off)で購入できます。
https://amzn.to/2O9g1Rx
本日花火大会だ。
部屋から観る花火が楽しみだ。^ - ^
世帯数多いと色んなことあるよ。配慮も大事です。
ここのマンションの売買取引事例ですが、階数、向き、角部屋か否か、広さ にもよるかと思いますが、不動産サイトや、業者の声から、一坪あたり(㎡ではなく)、290〜310万位だと聞きますが、正しいですか?
売られた方、買われた方いらっしゃったらお願いします。
すみませんが、真剣なので、おちゃらけた回答は求めていません。
何卒よろしくお願いします
部屋から淀川の花火大会みてるけど眺め最高だわ
今日は大阪で一番大きな花火大会ですね
淀川の花火が見えることはわかっていましたが、神戸の花火が同時に見えるとは思いませんでした。
4148
神戸も見えたけど小っちゃいよね。
4141
なんでこういうヤツばっかりなの、この掲示板。いちいち喧嘩売らんでえーねん!
中之島の景色に花火、都会的で素敵でした♪
>>4150 マンション住民さん
画像のアップありがとうございます<(_ _)>
わたしも撮ってココへアップする気でしたが、
仕事で呼び出され見ることすら出来ませんでした。
大半の人が部屋を限定されるとか、訳のわからん事を
言って画像のアップも出来ないビビリばかりです。
そんな人の家を詮索するほどの暇人なんていないですわ。
何階のどっち向きなんてわかる訳がないし・・。
http://m.homemate-fc-yotsubashi-shinmachi.com/blog/298/?guid=on&top_fl...
不動産屋さんまで掲載してますね笑
本当に素敵な花火大会でした。
中之島タワーから見える花火は最高に素敵ですね。
年に一度の事ですが、お部屋から楽しめるなんてステータスですよね。
花火が見れるから北側は南側に比べて少しお高かったのかな
予想以上にいい感じに楽しめましたもんね
自分も動画に撮ってますわ
先日ここのマンションを見学しました。
エントランスやロビーは凄く感じがよかったです。
ぜひ住んでみたいなって思いました。
ただ予算的には7000万円~の角部屋には手が届かないので中部屋を見ましたが気に入らなかったので賃貸を検討してます。
角部屋が6000万円台になればなぁって思いました。
花火が見えるマンションはデータ的に他のマンションに比べて価値が落ちにくいらしいから
花火が綺麗に見えて良かったぁ
大阪一の花火大会が熾烈な場所取りや人混みの多い中見なくていいし
クーラーのかかった涼しい部屋から見れてトイレもいつでも行けるのはいいね
オシャレなマンションじゃん
年に一度の花火で資産価値なんて関係ないよ。
まるでここのマンションしか見れないように勿体つけてるけど、花火見えるマンションや部屋はここ以外にも腐るほどあるけど。
買い手、借りて無いからって必死やね 笑笑
四つ橋のサンクタスタワーからも花火綺麗に見えますから市内の広範囲の高層マンションで部屋から花火が見れますね
>>4169 名無しさん
あなたは何故他を覗きに来るん?
何の意味があるのか全然分からないんやけど…
買い手、借り手がつかないのは相場を鑑みてないからでしょう。
そんなんどこのマンションでも一緒やろ
だいたい坪300前後で売れてるって
4171
そっくりそのまんまお前に返すわ
花火で資産価値上がるだの下がるだのww
なにいってんのwww
お前の頭は正気か?
お前のような業者の来るところやない
>>4175 住民に質問したいさん
可能性はあるかと思いますが、難しいのではないでしょうか?
何が難しいかってのは、相場です。
値付けを、どれくらいにしようかという所でデベも難しいのではと
東京オリンピックを境に不動産相場もどうなるか未知数ですし。ただ、作るとなれば、今の高い価格での建築費用になる。
で、数年後出来上がりオリンピックも終わって売る時にはもちろん高く売りたいが、相場が下がってたら、、、
と考えたらデベもなかなか簡単にはタワマンって事にはならん気がしますが?
過去の記事でも中之島の事をよくふれてましたが、再生医療、研究機関、学校、芸術の地域にしたいと言ってたのでその可能性が高いのかなと思ってますが。
>>4177
そもそも6丁目はプレミアムライフゾーンと指定されて
レジデンス機能が求められています。
そのあたりから考えても規模は未知数にしても住宅がメインじゃないでしょうか。
再生医療や芸術といった機能は4丁目や5丁目で求められていたと記憶しています。
>>4178 匿名さん
プレミアムライフゾーン...懐かしいなと思い名付け元の中之島まちづくり協議会の資料を読んでみたら
2017.09.27版の中之島まちづくり構想の六丁目の評価は「インフラ整備が遅れアクセスも悪いため、需要が全くなく、まち全体のビジョンは全く固まっていない」ですね。
公式にそのように書いているんですから、全く何も決まっていなさそうですね。
https://www.nakanoshima-style.com/about
大阪市の建設事業に関わるものですが、今の所おそらく、南側マンションはたたないですよ。
100パーセントではないですが、公共に関連するものが来ると思います。
そういう会合は事実ありますし。
来年あたり、計画の公表あるんじゃないかな。。
おそらくカジノが決まったころかな
ただ、やはり公共の事業なんて市長などが変わればすぐに方向転換なので100パーセントではありません。
いずれにしても、南側は何か建つリスクが高そうですね。。。
50階あたりの高層階の方、気圧の変化で頭痛がする方いらっしゃいますか?
引っ越しが決まったのですが愛犬が気圧に敏感な病気になってしまいどうしようかと思っております。私自身は偏頭痛や気圧で体調が悪くなる事はないので、気圧に敏感な方にお聞きしたいです。
>>4186 考え中さん
ワンちゃん心配ですね。
うちも50階あたりの部屋に住んでおり娘が台風などが来ると頭痛になりやすい子なのですが普段部屋にいても常時頭痛になったりはしてないですね。
ただ友人の中で「あなたの部屋に行く時に乗るエレベーターの中で耳が痛くなる」と言ってた人もおりましたのでエレベーター内の気圧にワンちゃんが敏感に反応してしまうかも?でも短い時間ですしそんなに心配することではないかもですね。
>>4190 住民板ユーザーさん8さん
ありがとうございます!大変参考になり、安心しました。
この前行った時エレベーター内で気圧測定してみたら20hPaくらい動いたので、お友達は反応してしまったのですね。娘さんは大丈夫で良かったです
犬と一緒の時は最悪途中から階段移動を考えます。
ありがとうございました!!
>>4186 考え中さん
家も小型犬を飼っています。
今のマンションは20階台前半で中之島は30階台前半で9月入居予定です。
今のマンションでは問題なさそうですが、中之島は自分も気圧変化を感じる時があり懸念しています。
50階だと更にですよね。
犬種と年齢にもよると思いますが、既に病気になったのでしたら可哀想ですね。
家は万一そうなれば家族なので売却しようと思っています。
ペットエレベーターもイマイチ気に入ってないので。
>>4194 匿名さん
階段使えないのですか?この前不動産の方に聞いたら使えますと言われてホッとしてたのですが、今のマンションも非常時しか使えないので、やはり無理なんでしょうか。
話が変わってきました。。
>>4195 中層階未入居さん
うちは10月頃予定です!
私も今は15階なので大丈夫ですが50階となるとキツイかもしれませんよね。犬種はチワワです。気圧の変化で発作が起きてしまう事があるので無理かもしれません。
リフォームも犬と暮らしやすい部屋に変えたのに悲しいです(涙)
ペットエレベーター、汚いのは良いのですがうちの今のマンションみたいにペットの居ない人が乗りまくって長い時間待たされるなら嫌だなと思ってました
そんな可愛い悩みがあった事も今では懐かしいですが。笑
>>4197 考え中さん
おはようございます。
チワワちゃん、小型犬ですね。
色々リフォームされて整えられての問題は切実だとお察しします。
以前飼っていたマルチーズは気道が狭く10歳を過ぎた頃からはゼーゼーと症状がでてきてお薬常習していました。
気圧の発作が慣れていくものなのか、繰り返すのか、どうなんでしょうね。
待望の入居前にしてお辛いですね。
家もカーペット敷き詰めたり、家具揃えて準備ほぼ終わったところです。
シャトルバスは毎月150万の赤字のようですね。
即刻廃止!!!
バスもがらがら、オアシスもがらがら
オアシスもガラガラ感はありますが、マンション住民にとっては大変便利です。なくされると困ります。
バスもオアシスもが~らがらのが~らがら状態だとこの先ヤバいっすね
賃貸の空室も未だに多くて入居者増えないし
結構入ってるし、売買も2割高位でされてるやろ
相変わらず、荒らしが多いな
2ちゃん化しとるな
両隣が長らく賃貸に出ててつい最近、人が住んでいること発覚。
挨拶一切ナーシ。
すれ違いざまの挨拶もナーシ。。自分はしたんですけどね。
世知辛い世の中だわ。
えぇ額の賃料払ってるくせに、常識ないのね。ま、えぇねんけど。
やっぱりこんなだけ大所帯だと色々なケイロノヒトがいますな。
パリピとか(笑)迷惑ですね。自分は気付きませんでしたけど。
タワマン色々と所有&住みましたが、総戸数300戸を超えるマンションならどこのマンションでもパリピいますよ、
ですが、そう言う事が問題になりどこも規制が厳しくなりますね。
グランフロントでも同様にあります。
ここのマンションだからどうのと言うことはありませんよ。
ただの荒らしならあやめくださいね@(*^ェ^)@
バスは遅くとも次の総会で議題に上がるでしょうねー。理事会が看過できないと書いていたのですから。
臨時総会開いてもらってさっさと廃止して欲しいですけど。
>>4211 匿名さん
こんばんは(・∀・)
シャトルバスは運用規約見ると2018年4月~2021年3月までの3年契約みたいですね。
途中解約が出来ない規約になってるようです。
年約2千万の出費は…(-ω-;)
マンション初購入さん、初めまして。
以前から指摘されていますが、内部情報を書きこむのは控えていただけないでしょうか?
こちらで議論する内容ではないことをご理解頂ければ幸いです。
通勤先に多そうな難波、本町あたりをルートに含めるとか、値上げするとかで管理費の無駄遣いは軽減できそうですけどね。
賃貸の価格下がって来てますね。
ガラガラ改善の為にも早く適正価格になって欲しいものです。
賃料下げても空室多すぎでここの立地と時期考えても当分ガラガラ状態は解消されないでしょう。
N4もピーコック撤退したり閑散としてますしね。
>>4218 住人さん
おはようございます(・∀・)
仰られるように、ここで内部情報書き込むべきではないですよね。ほんとすみませんでした。
m(._.)m
今後理事会でいろいろ住み良いマンション作りが出来るといいですね。
>>4219 匿名さん
おはようございます(・∀・)
そう言っていただけると嬉しいです。
ただ、今回は反省すべきでした。
m(._.)m
今住み良いだけじゃなくて、何年経っても住み良く、遊びに来てもらっても喜んでもらえるマンション作りがしたいですね。
応援してる住民あんまりいないみたいだわね
供給過多過ぎるから無理でしょ 福島駅周辺もまだまだ新築マンション建つし 投資目的の所有が多すぎる
[プライバシーを侵害する投稿のため、削除しました。管理担当]
スクショとりました
事実だったんですね
この板だけ異常な嫌がらせが続き過ぎていませんか?
本当に訴えたほうがいいですよ。
なんか会社名と名前上がってましたけど、一つは実在しない会社で、もう一つの会社は知り合いの知り合いが勤めているんで聞いたけどそんな人物はいないといわれました。まあしょうもない嫌がらせなんですね。新地で有名な話とか書かれてたけど、ネットの検索にも上がらない会社の代表が話題になる訳もなくて、さも信ぴょう性がある様に見せかける為の工作ばかりの書き込みですね。
4229って本当に悪質ですね。
どんだけこのスレに嫌がらせしてんだ・・・
検討スレがなくなって寂しいのは分かるけどさ
[No.4236と本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
くだらない話はどうでも良いです。
今日はグランキューブで中之島まつりですね。
[NO.4244~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、及び、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
お隣さんが夫婦喧嘩してると声が聞こえてくる
怒鳴ってる声
うるせーわ
缶とかビンとか、裸のままで捨てられるようにしてくれないかなあ。
コンクリートで区切られてる以上どんな高額な部屋でも全く聞こえないという部屋はないだろーね!
カラオケやラブホでも聞こえてくるし。
聞こえないという人は上下や横の人が静かにしてるからだよ。
今朝 6時頃、雷の音が凄かったですね。
ビックリしたわ。
ラーメン麺助食べました?
人気店でいつも並んでるけど。
>>4253 マンション住民さん
こんばんは(・∀・)
福島駅近くの燃えよ麺助ですね。
以前私が書き込みしたことありますが、
たくさんの書き込みで埋もれてしまった
ので再投稿。
ここはラーメン激戦区の福島でランキング
上位店ということもあり、ほぼ並ばないと
入れません。
醤油ベースのラーメンで、さっぱりして
いて、上品な味です。鴨肉がラーメンと
よくあいます。
お勧めですよ(・∀・)v
>> 4254: マンション初購入
めちゃくちゃく美味そう!!
空いている時間帯と、曜日がわかれば、10分待ちぐらいで食べたい!!!
シズル感バッチリ綺麗に撮れている写真!!!
最高です。
ありがとうございまあす。
まいうーです。
南のかすみさんもおいしい。
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
>>4256 契約済みさん
おはようございます(・∀・)
空いている時間帯は分かりませんが、
平日の開店直後や閉店間際なら空い
てそうな…
私はいつも土日にしか行けてない
ですが、3、40分ぐらいの待ちです
かね。
写真では分からないでしょうが、
ラーメンにほんのり柚子の香りが
して、これがまたいいですよ。
是非味わってみて下さいね。
麺助はヤバイ
誰にでもお勧めできますね
ラーメン人生JET
並ぶほどではない
最近の売買成約事例は、坪当り、平均どれくらいでしょうか??
高層階、中層階、低層階色々あるでしょうけど
坪単価300万くらいだと思います。
高層階は400万前後だね。北側の部屋が飛ぶように売れている。
一般的に業者は自分の所有の法人間で高値の取引実績を作っておいて、それを使って高値で素人に転売することがあると聞いたよ。特に実需に乏しい物件で全てを間に受けてはいけないよ。この物件は知らないけどね。
>>4265 住民板ユーザーさん8さん
話はわかりますし、そんなんもあるんでしょうけど、それは業者が最初に持ってないといけないこと考えたらそこまで無いのでは?
なぜならリスクが伴いますし、仲介業者なら尚更仲介料が欲しいだけなので、あまりないんじゃ無いかなあー
販売業者なら、するのかもしれないけど、1〜2つしたって意味あまり無いし、なんじゅつこもまとめ買いした販売業者もいるのだろうか……
いっても大半は一般の方々ではないですかね
バブルが崩壊する前に京阪延伸決めてくれないかな。
出てるよ。てか出てた。即蒸発したけど。中部屋も北東が即売れてた。
あとは説明めんどくさいんでレインズ見て。
>>4266 住民板ユーザーさん1さん
いやいや、ここ業者がどれだけ買い込んでると思ってるんですか〜。お金が落ちてるようなものでしたからね。
一般の私の知り合いの業者ですら数十単位で買った人が何人もいます。一般人ではそんなに融資が出ません。
仲介と転売を兼ねてるところがほとんどですよ。自分のところで売り買いに手数料はかからないですからね。ここも一般よりすでに有利。ノーリスクです。賃貸に出しても管理はタダでできます。こんな仕手筋は普通にいますよ。不動産ですから。
いまの市内のマンション相場見てると自然な金額での取引だと思うけどねー平均坪単価300万中盤がゴロゴロしてる
業者も戸数捌けるタワーマンションは、CM広告も大々的で全国、海外からも知名度あるならば
資金さえあれば、手数料と売買利益で、飛ぶ鳥を落とす勢いで完全ぼろ儲けですね。
ベランダと窓が風で振動がすごいです。室外機が風で動いてます。
強風は無くなりました。17時に満潮ですが高潮は大丈夫でしょうか。
遠方に住んでいる為現在のマンションの様子がわからないのですが台風被害は大丈夫でしたでしょうか?
>>4276 未住民さん
おはようございます(・∀・)
マンション建物自体は問題なさそう
ですが、昨日は高層用エレベーター
が一時止まったみたいですね。
あとは正面玄関の水盤にかなりの草木
が散乱してます。
あとオーナーズロビー外の木が1本?
折れてました。
今日は清掃員の皆さん忙しくなりそう
です。
ベランダの隣との境界の仕切りが吹き飛ばされてお隣と繋がった状態です。窓もカーテンも閉め切ってます…
テレビでマンションの仕切りが風でぶち抜かれた映像見たので心配になってきました…
早いうちに見に行きます!
これもし発見したらコンシェルジュさんに言えばいいんでしょうか。
私も急いで見に行って来ましたが両隣とも大丈夫でした。高層階なのですごい風圧になってるのではと気が気じゃなかったのですが風向きによるんでしょうかね。
1日であれだけ荒れてた玄関周りが元通りになってた。管理費でやってくれてるとはいえ対応早くてびっくり。
上の階の足音(普通に大人が歩いている音だと思います)がすごく聞こえるんですが皆様のところはどうでしょうか、、?
足音うちも聞こえます!今も!!
って言うか、上も横も聞こえます。
なので、うちは迷惑かけないように気を付けてますが。。
>>4287 住民板ユーザーさん8さん
それは大変ですね。
私は全く逆の体験をしています。3月初旬に入居したのでもう半年が経過しました。その間全く足音などがしません。ですので上の階の方が未入居だと思っていました。中之島夏まつりのあった夜、上の階の電灯がついているか見に行って、驚きました。明かりがついていました。
住まれているのにこんなに音がしないのかと驚いています。よほど静かに生活していただいているのか、防音が優秀なのか、両方なのでしようか。もちろんお隣からも音はしません。音がすると言う投稿が二件あり、同じマンションでも違いがあるのだなと思いました。
ウチもほとんど聞こえません。
両隣と上階にお住まいなのは確認出来てるのですが、
ほんとに静かです。
多分気をつけて暮らされてるのだと思いますので、
私も気をつけてます。
4289さん、4290さんがうらやましい。
同じマンションで。。
運だけでは、すませられない問題です。。
ここってたしか床が二重底でしたよね。
うちも音します。隣が越して来てから子供の走る音。防音対策何にもしてないと思う。時々だったら良いけど、毎日はなんとかして欲しい。マット強制とかマンション規則にできないのかな。。
静かな人羨ましい。
子供いたら防音のマット敷いたら音ほとんどしなくなるのにね・・・
バルコニータイルは大丈夫でしたか?ずっと心配したので
二重底二重天井で床スラブ厚280mm以上あります。いまの主流は200-250(直床)、この仕様で耳障りなほど音がするなら管理人通して言った方が良いですね。相当うるさくしないと耳障りなほどにはならないので。
今回の台風の揺れはどうでしたか?
外出していて分からなかったので。
他のタワーはかなり揺れたみたいだけど。
近隣の音より、バスルームの音がリビングに響いたり、
キッチンの音がベッドルームに響くのがすごく気になる。
振動が天井を伝うのかな。
>>4297 住民板ユーザーさん2さん
揺れました。ベランダの手すりが外れて飛んでしまうのではないかと思うくらいの強風が吹き荒れていました。台風時の高層マンションの怖さを実感しました。
台風でエレベーターは止まるわ、仕切り板は吹き飛ばされるは散々なマンションです。
今後もちょっとしたことでエレベーター止まるんですかね。あとやはり防災上川沿いの立地はよくないですね。
3月始めに引っ越した時に、壁を確認しました。
残念ですが、壁が薄いことが一瞬で分かりました。
以前の賃貸より薄いです。
心配した通り、GWにお隣さんが来てから、絶望しました。
くしゃみも聞こえてきます。
遊びにきた友人夫婦も、タワマンがうるさいって意外と言ってました。
とてもじゃないですけど、壁がコンクリートとは思えません。
部屋によって、施工の完成度が良い悪いがあるのでしょうか?
ちなみに中層階です。
またアンチがデマ吹聴してるなーいきなり投稿ペース上がるからわかりやすい
今回の台風の揺れはどうでしたか?
外出していて分からなかったので。
他のタワーはかなり揺れたみたいだけど。
売買履歴を見ると、角部屋の成約率がやはり高いね。
中部屋でも査定評価額+15%だった。
本当にその額で売れるかは知らないけど、手数料入れてもマイナスにはならなさそうだよ。
失敗したと思ってるなら、さっさと売れば良いんじゃないかな。
南東三十階の中部屋が30%オーバー乗せで成約してましたね。
台風の音は凄かったですけど。。
さすがに台風の時は、上階の騒音が聞こえなかったので良かったです。
タワマンの壁は、やはりコンクリートではないんですね。
上の部屋と、その隣(斜め上)の部屋が、壁ドンし合ってるように感じます。
上の部屋がうるさくい時、壁ドンが聞こえてきます。
さすがに、まずはコンシェルジュに相談しようと思います。
小さい子供が怖がっているので。。
賃貸も中古も確かにいっぱい募集出てるね。
https://www.athome.co.jp/smt/bldg-library/osaka/osaka_kita/4202676/
煽ったら余計火がつくからやめやめ。転がしてるかどうかは成約状況みればわかるんだから。
わからないでしょ
特に一軒家で育ってマンションを買った人たちって、
誰かが教えてあげないと自身の騒音になかなか気づかないんだよね。
かかと歩きとか平気だし。
かといって管理会社は張り紙ぐらいしかしてくれないから難しいね。
>>4322 マンション住民さん
学校生活、会社勤務などありますけど、そこで教えられることは無いですからね。誰も気にしませんし、気にならないですから。
マンションの造りは手抜き、コストカットだから仕方ないですね。
集合住宅だと、音は致し方ないですね。
音を出している方は、悪気があるわけではないけど、階下に迷惑しているなど気にしていなかったりする方もいますから。
一戸建てだと、2階の音が煩い場合、直接文句は言えますが、
マンションは音はどこも鳴りますね。
今回の台風の揺れはどうでしたか?
外出していて分からなかったので。
他のタワーはかなり揺れたみたいだけど。
地震の時よりゆれました?
[No.4325~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
無知ですみません
二重床より直床の方が遮音効果高いのですか?
コストは直床よりかかるけれども遮音効果は一般的には悪いことが最近わかってきました。タワマンは石膏ボードの壁にほとんどの物件が二重床なので音を気にする方にはおすすめできません。
築浅の直床に住んでましたが非常にうるさかったですよ、のわりに家賃は高かった
やはり、タワーマンションは音が響くんですね。
今も上からドンドンと。。
上の部屋が賃貸で、引っ越していくことを望みます。
まー賃貸なら、また新しい人が入居するでしょうけど。。
皆さんは、周りの部屋は静かですか?
人が住んでいるのか心配になるほど静かです。
一度気になって夜に外から見たら上下左右電気がついていたのでびっくりしました。
私自身も迷惑にならないよう気をつけねばと思います。
正直音に関してはどのマンションに行っても周囲の住民によるので、
あまりに神経質な方はマンションに住まないほうがいいかと。
一軒家は一軒家でペットやバーベキュー、車の出し入れなんかのトラブルが出てきますけどね。
床に関して等はここではなく総合板のほうに討論板があるので、そちらにいったほうがいいですよ。
お手頃物件には一般的ファミリーが入居してくるし、こんなけ賃貸多いと近隣のことを気にしない住人もたくさん入って来るから仕方ないですよ
こっちの部屋はめっちゃ静かですね
このマンションの四つの面のうち
①堂島川向いてる面
②国際会議場向いてる面
③コインパーキング向いてる面
④中之島インテス向いてる面
のうち
一番安かった面は④でしょうか?
ここの良さは住んでる人はわかると思う。北西だけど景色もなんか良いし。足音はしょうがないね。スリッパとマットお願いします。
ちょっとノッポのマンモス団地と思って割り切るしかないですね。900世帯も入ってるんですからいろんな入居者いるはずなんで。
今回の台風の揺れはどうでしたか?
外出していて分からなかったので。
他のタワーはかなり揺れたみたいだけど。
地震の時よりゆれましたか?
中之島タワーの共用部や自室からの眺望には大変満足しております。
不動産屋が三割増しで売る自信があるから売れ売れ煩い。^ ^ ;
4349さん、
きっと一人(常習犯)のレスだと思います。
>>4348 マンション住民さん
管理費も安いよ。最大規格の免震装置とこれだけのエレベーターの数と共用設備と抱えてるスタッフ(コンシェルジュ含めて)を考えても250円/m2は破格。今年の分譲見てると分譲価格も高いし管理費も高いし気の毒になる。
中之島タワー 取引履歴(16件) 単価(万円/m²) 専有面積 間取り
・78万円 40~60m² 1LDK
・84万円 40~60m² 1LDK
・84万円 40~60m² 1LDK
・88万円 40~60m² 2LDK
・77万円 60~80m² 3LDK
・81万円 60~80m² 2LDK
・86万円 60~80m² 3LDK
・86万円 60~80m² 3LDK
・87万円 60~80m² 3LDK
・95万円 60~80m² 2LDK
・99万円 60~80m² 2LDK
・82万円 80~100m² 3LDK
・88万円 80~100m² 2LDK
・91万円 80~100m² 3LDK
・126万円 80~100m² 3LDK
・129万円 100~120m² 2LDK
たった16軒の成約かぁw
成約率2割以下、トホホ
この前の台風の揺れはどうでしたか?
外出していて分からなかったので。
他のタワーはかなり揺れたみたいだけど。
地震の時よりゆれましたか?
[No.4366から本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
>>4379 住民板ユーザーさん82さん
今が天井で今後これ以上値上がりすることはありませんねw あとは下落するだけです。
平均坪@300越えはここではあり得ません。近隣の中古価格が物語っています。
住人版にまで来るってよっぽどだな笑 なんで買わなかったの?
だっちゅーの
ここは北側って言っても西日が差すんだよなあ
久しぶりに見たら賃貸かなり下がってますね。
このマンションのポテンシャルからしてかなりお値打ちかと。
ぜんぜん下がってないやん。
>>4391 住民板ユーザーさん82さん
適正価格とはどのくらいでしょうか?
例えば、低層階(例、15〜20階)
中層階(例、30〜35階)
高層階(例、40階以上)
などにわけてご教示いただけませんか
よろしくお願いします
阪急OASISに「お客様のお声」カードがあるので、
賛同される方は、電池回収箱(乾電池/アルカリ電池)の
設置をお願いしていただけないでしょうか。
ここは業者かバイトの書き込みばかりで住人の意見なんて無さそうですね。
>>4395 匿名さん
すごい正解。ニート?無職の住人です。
アベノミクスで儲けたから、もう一生働かないよ。こんな景気いいのにせこせこ働いてるやついないよね?ニート最高だよ。
安倍さんありがとう。
このマンションもそこそこ気に入ってる。
設備はショボいけど。
30階以上70平米で20万切ってますね。
正直かなり破格かと。
上の階がうるさいと苦情を実際に防災センターに入れた方とかっているんですか?
うるさいってどれくらいの騒音なんでしょう
うちはカーペット無しなんですが掃除機のルンバとかうるさいですかね
>>4400 住民板ユーザーさん1さん
掃除機の音ではないですね。
何の音かわかれば納得できるのですが、上からドンドンと。毎日激しい足踏みでもしてるのか?うどんでも捏ねてるのか?
長時間続くとイラっとします。
この前の台風はどの程度揺れましたか?
ほかのタワーはかなり揺れたみたいですが。
留守していたので
>>4406 住民さん
大変失礼しました。私の部屋が物音一つせずものすごく静かなので、うるさいと言われるのが信じられませんでした。同じマンションでも違うのですね。お許しください。お詫びします。
お互いネガティブなことでも受け入れられる度量が必要ですね。
このマンションは以前から過剰反応し過ぎる方が多い気がします。
周りが中国の方ばかりなんですが。。
ルンバも壁にがんがん当たって迷惑だよ。まあそんなことしながら、うちは静かだとか言えるぐらい図太くないと暮らしにくいのかもね。
うちの両隣も外国人です、多分韓国か中国。
外国の方にも選ばれる良いマンションなんでしょう
外国人向けに売ったから完売できたんです。
ただ結構騒々しい。。
うちはいつも静かなんですが、そんなに音します?
>>4416 マンション住民さん
無茶苦茶。笑
利回りも騰落率も高いマンションが外国人が全部かってるわけない。
必死こいてるローカルの不動産転売屋や投資家が成金の中国人に全敗してたら笑える。
外国人があらるるマンションなんて見てないよ。 皆さん香港や深センのマンション全部知ってないでしょ?笑
外国人は売り込まれたものを買うだけだよ。日本語すら読めないのに。
ここは投資向きだけど立地が微妙で数が多いから内にも外に投資屋さんに売り込んだわけ。それが日本人の住居としては微妙な結果になってるということ。
エレベーターの手形、誰?
汚すぎるんですけど。
人としてありえない。
>>4420 匿名さん
総戸数894戸、価格は最低2千万円台〜、賃貸が約1/3、海外にも積極的に販売したメガタワーなので色んな人が住んでいます。
寛大な心を持って辛抱強く改善していきましょう。
>>4421 住民板ユーザーさん82さん
寛大云々レベルちゃうで。
では、あなたが、寛大な心で清掃しておいて下さい。
ちなみに、四階の駐輪場から同様の泥屑が落ちていました。大人の仕業なら、尚更汚したことは気づいているはず。
後の掃除までしていってもらえたら、何の問題もなかったんですが。
繰り返し同じ文言、うざいですよ。
>>4421 住民板ユーザーさん82さん
ザ キタハマとこちらを持ってるもので、過去にはビオール大阪大手前タワーも持ってた者ですが、キタハマでも中国の方、韓国の方いますし、過去には常識のないパーティパープル、手形ではないですがイタズラの汚れ等普通にあります
キタハマ、大手前タワーもあなたのいうメガタワーではないですが、色んな人がいます。
メガタワーと言うわけではないですよ
すごいものを買ったんだという過度な自負と
安価で特殊な物件という実態とのギャップが
こういう行動と感情の両方を生むんですよね
汚す側もピリピリする側も過剰反応
吉野家でで店員にドヤる低所得がいる一方
高級レストラン並みの態度を期待する客が
いる感じ
単価や規模の問題じゃない
検討板でおこっていたことが
購入後の住人内でも起こってるわけ
でも現時点でのそのアンマッチングが
今後の値上がりをもたらすんだから
我慢するしかないね
私の知人はここを最近、あと響と東心斎橋ノースを売り抜けてます。
その方が仰るのは、今は買いではなくて売り場だよって。
中津や北浜は相場が高い時の物件だから儲けが出ないよ。
との事です。
早く売り抜けないと、言うてる間に売れない環境になるみたいです。
少し前にかった人はそれでいいと思うんですが、じゃあ今後爆下がりするのかと言われると、リーマンや戦争以外でその可能性は少ないんですよね。
響と東心斎橋はここと同じくポテンシャルに比して安すぎたのもあるし、今後の物件はもっとあがりますから、もっておけばいいのにと思います。
個人的には好立地にしても坪330=平米100万、グロスが7000万以内リーマンの限界でそれ以内なら大丈夫と思ってますが、どうでしょうね。
>>4424 通りがかりさん
想像だけの人は、御遠慮願いますぅ。
ピリピリは、してません。
夜遅くに帰って来てエレベーターの
手形の泥汚れを実際に見たら、はぁぁ…って気になって、普通の人がするようことではないことだと思ったから、ここに呟いただけですぅぅ。
許されないことなら、即、24時間管理の管理人室に報告しに行きます。カメラも残ってるはずなんで、すぐ誰だかわかるんで。
泥汚れなんで、清掃の方が掃除したら綺麗になるものなんで、ピリピリするものでもないので。
想像してほくそ笑んでないで、仕事しましょうね。
泥つける奴もいるわ
それに騒いでる人が多いわで
住人スレが4400もいくことに
そんな物件どこにもあらへん
もっと落ち着こうや
期待しすぎ
常識なさすぎ
>>4427 住民板ユーザーさん3さん
基本私もその考えです。ただ、上がるか下がるかは、投資の世界なので誰にも分からない前提ですが。。
不動産価格って、①相場だけではないんですよね。
不動産相場以外に、②インフレ(経済成長と共に必ず少しずつ物の価格は上がります)と、③今後人口減の世の中で、住む人ばかりに目がいってますが、一昔前から見たら人足らずや原材料高騰でマンション作るのに物理的に1.5倍になってます。
なので、①②③の要素が混じりあってるのですよ。
仮に近い将来不動産相場が崩れたとしても、②や③の要素がなくならなければ、不動産は上がるのか?下がるのか?
誰にも分からないけど、下がる要素の方が少ない気はします。
少し前のギャップの話もそうですし、投資家気取りが多い感じもこのマンションの特徴ですね。
2チャンネラーの特徴
・こういう類のサイトを好み定期的に覗き見る
・お金がない(あっても中の下レベル)
・ビンボー暇なしの割には頻繁にこういうのに登場する(やっと作った時間を掲示板閲覧に費やす)
・寂しがりや
・バーチャルの世界では自分は成功者w
↓2チャンネラー
4437 4439 4441
さすがマンコミ屈指の住人スレやね
ここにうじゃうじゃ住み着いている中国人がラウンジやロビーで寝転がったりしてませんか?
彼らは夏になると上半身裸で平然とうろうろします。
ゴミだしマナーが悪いからあちこちでトラブル起きてます。共用部汚しても知らん顔。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
川こっちの方までライトアップされてるのって最近?今日初めて気づいたわ!
[No.4454~本レスまでは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
中古も売れてないし、賃貸もまったく埋まりませんね。
よっぽど需要ないんですね。
投資目的で購入しましたが後悔してます
悔やんでも仕方ないですが
>>4460 名無しさん
私は結構儲かりましたよ。
委託してる業者が悪いんじゃないですか??
どの業者に聞いても、大なり小なり利益は取れると言いますよ。
あなたの業者が、悪いのでは?
騙されてます
もちろん適正価格ってありますよ
反論しないでくださいね。
もっともな意見だと思いますので
なんだ、もう売るのか
与信不足な人たちだな
>>4464 名無しさん
そうでもないですよ
業者さんが悪いのではないですか
ここの所有者ではないと思いますが、もし、万が一こちらの所有者なら、いい業者さんはいるものですよ。
仮にあなたが本当にそう思ってると仮定すると、よ〜く考えてくださいね
業者さん(不動産屋さん)は賃貸にしろ、売買にしろ、仲介して初めて自分の収入になるんですよ?
ほなできるだけ下げて、できるだけ買いやすい価格に持っていくのが人情でしょ?w
それを下がってると見るのは早とちりかと思いますが。
下げ
下げ
下げ
住民板ユーザー1は、2チャンネラーとか連呼してた変な人だから相手にしない方が良いですよ。
本当に住民だったら嫌だな。
ベランダの仕切り板吹き飛ばされたりしないかしら
中古賃貸市場では見向きもされてないな
住むには良いよ
あんまり住んでないから静か
あんまり住んでないからエレベーターも混まない
あんまり住んでないから駐車場も雨の日だけ稀に3〜4台待ち
数日前から大きなシミがあった
オーナーズルーム出た所のソファが無くなった
お漏らしした模様
5階の自販機いがいと便利
入庫時の駐車場の認証は車内から出来ます。
ちょいちょい降りて押しに行く人を見かけます。
エレベーターに空調付いてないのでこの時期臭ます
平日のリモネをネットで予約し、帰りに貰った割引券でパムを買う
たまにカレーが外れる
オアシスの冷凍ソバはいける
エスカレーターvsエレベーターはエレベーターの勝利
マジで試してみて
たまに玄関から恐ろしい吸気音のする部屋がある
中は真空状態になってるのでは?と心配
中国人がいっぱい住んでるから共用スペースで用足したり汚したりが多いんやろか
共用部汚すのも騒音も中国人住人かも。
この前、エレベータでアジア系の家族がアイス食ってましたが、子供が食べているアイスを、階数ボタンに吐きかけていました!
それ以来、絶対に素手では階数ボタンは触っていません。
皆さんも気を付けてください。
それでも気持ち悪いので、最近は通常のエレベータは使ってません。いつも外出時は各フロアのゴミ捨て場近くのエレベータで直接1階まで降り、帰宅時はメール確認してゴルフレンジ奥の(外出時と同じ)エレベータを使ってます。
アイスは衝撃でした!
中国人と同じ建物内で共存生活する気分になれない
3月上旬に入居して、毎日数回出入りしていますが、私は未だにマンション内で中国人らしき人を見かけたことがありませんし、声を聞いたこともありません。
ご自分の階にアジアンが居なければ遭遇率は低いかも
郵便物を取りに行くと、中年女性が複数のメールBOXのダイヤルを回していました。自分に気づいて、すぐ去っていきましたが。たまに自分のメールBOXのダイヤルが回っているので(いつも同じ番号を真上にしているので分かる)、これが原因かと思いました。
こんなのが居るのかと思うと、ショックだし、気持ち悪い。
複数所有されていても、他人のメールボックスは触らないですよね。
しかも、自分が見た中年女性は、逃げたので。。
オアシス、魚が充実してきてうれしい。
近くに競合スーパーも飲食店もないから良かったですねー
すぐ近くにスーパーライフができたのを知らないんですか。
惣菜系はオアシス、定番品はライフで使い分けてます
ラーメンが、さんまが旨いとか庶民的で下町感覚満載でまるで団地井戸端会議みたい
庶民派マンションですから
そういうアンタらここ買えるの?
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
中津買いました ココよりだいぶ高かったです。
梅田近辺の売り出し中の新築はここより断然高いですよ。
新梅田グラメに比べたらここはかなり見劣りしますね。
そもそもここは梅田近辺の物件じゃなかったですね。なんせ専用バス運行しないと梅田行けませんもんね。
妬みや僻みではなく、おちょくられているだけなので相手にしないことです。
暇な無職が返しをしてくるのニヤニヤと不細工な顔して待ってるから、住民も真面目に顔真っ赤にしてまで必死になってバカへ返さない方がいいよ。(笑)
4508 4509 4512 4513
は2チャンネラーなので気にしない事ですよ。
空想の世界で妄想されてる輩です。
精神的に薄弱な人が多く、ある意味かわいそうな方とも言えます。
>>4512 契約済みさん
中津なんて住所のところよく買ったよなー
あんた大阪知らんな。大阪出身じゃないのか笑
僕は中津っていう住所は嫌やったので、中之島にしました。
>>4513 名無しさん
なにが見劣りするの?
グランドメゾンも見に行ったけど、特に周り何もないやろ?
大阪グラフロ開発二期の徒歩圏内と言うんやろうけど、徒歩圏内って言うのは、不動産業界ではいい表現違うよ
あと、マンショングレードは、三菱地所のパークハウスの方が、グランドメゾン積水よりも、普通、一般から見ても業者から見ても、企業の格もネームも上ですよ。
所詮積水は、二流デベのイメージありますよ?
知らないのですか?
ちなみにグランドメゾンうる覚えだけど、10〜15階 80ヘーベー 角部屋で6000万位やつたと。
パークハウス中之島は、同レベル5500〜5700位やったけど、少し安いのは土地を取得する時期が、グランドメゾンよりもだいぶと前で、現在の相場より安く買えたから。
なので、今は中古市場では、同上のレベル物件なら6000以上で出してるし、成約もしてますよ。
だだのおちゃらけなのか、もしくは、本当に理由を知らないかどうか、分からないのですが、教えときます
[No.4521~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
さすがに梅田グラメより格上とか恥ずかしいからやめて。
>>4524 住民板ユーザーさん1さん
何も持って格上?格下?
それと、あなたってどこに住んでるの?
個人の自由だからいわれる筋合いないかもやけど、ここのマンション住んでるの?
私は住んでます。
おそらく住んでないと思うけど、わざわざ他のマンション覗きにきて、ネガティブコメントするのってめんどくさいし、労力、時間の無駄じゃない?
どういう精神構造なんやろうと思って。
普通の人はそんな事しないので、、
やはり精神的に病んでるのか
人外有人 天外有天
ここはあみだ筋と新なにわ筋の間にある。南北をみると、野田、玉川、阿波座、西長堀、桜川のラインにある。
東西を見ると京阪が西に延伸する先は九条か西九条。歩いてもどん詰まり。東は淀屋橋にも北浜も行けず、天満橋と京橋。歩いても渡辺橋の関電まで空き地ばかり。
あと13年後に北梅田と繋がるまでみんなで持ちこたえよう。ポテンシャルしかない。
>ここはあみだ筋と新なにわ筋の間にある。南北をみると、野田、玉川、阿波座、西長堀、桜川のラインにある。
わたしの住んでいる世界の南北とは違うのですが、あなたのお住まいの世界では南北が千日前線なんですね。
そんな方がいらっしゃるなんて初めて知りました。
>東西を見ると京阪が西に延伸する先は九条か西九条。
西に延伸して西九条なら環状線、ゆめ咲線、阪神なんば線に、九条なら中央線、阪神なんば線に接続しますね。それで十分ではありませんか?
>歩いてもどん詰まり。
舞洲まであるいて行かれるのですか?
羨ましい、健脚ですね!
>東は淀屋橋にも北浜も行けず、天満橋と京橋。
東は淀屋橋、北浜に直結していませんが大江橋となにわ橋を使えばよいだけですよね。
先程健脚を披露されていたのに本当は5分歩くのもお辛いですか?
それは日頃の生活がさぞ大変でしょう、お気の毒に。
>歩いても渡辺橋の関電まで空き地ばかり。
2021年度に大阪新美術館の開館が予定されているのはご存知ですか?
中之島に素晴らしい美術館がまたひとつ増えてうれしいですね。
http://www.city.osaka.lg.jp/keizaisenryaku/page/0000020944.html
また、2022年度以降に扇町高校の跡地が中高一貫校が新設される予定なのをご存知ですか?
これから就学されるお子さんをお持ちの方には嬉しいですね。
https://www.constnews.com/?p=52720
http://www.city.osaka.lg.jp/nishi/page/0000420345.html
>あと13年後に北梅田と繋がるまでみんなで持ちこたえよう。ポテンシャルしかない。
今後13年間耐え忍ぶ生活を送られるなんてガッツありますね。
わたしはここで素晴らしいスタッフさんにも助けられて満足した生活をしていますよ。
高速の出入り口が近いのがなによりうれしいです。
いろいろな視点をお持ちの方がいらっしゃって学びがあります。
カフェのメニュー増やして欲しいです