売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
[スムログ 関連記事]
「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど／大阪駅・梅田駅・中津駅
https://www.sumu-log.com/archives/8564/
[スレ作成日時]2015-11-23 20:10:08
>>2406 匿名さん
こんばんは( ・∀・)
淀川花火大会はちょっと見にくい
ですが、写真上中央の阪神高速池田線
と右側にもうっすら橋があって、その
間で行われます。
阪神高速池田線の先に塚口駅、右側の
橋先に十三駅があるんで間違いない
です。
何よりも今年淀川花火大会の会場から
中之島タワーが余裕で見えました。
セカンド所有の方に質問です。
セカンドの方々は、週末とか週１～２日程度の使用になるのですか？それとも月１回とか？
その場合、掃除はどうするのですか？
寝具の洗濯は？
どこか不動産管理会社に掃除&洗濯をお願いするのですか？それとも、自分でやるのですか？
知人で別荘を持っていた人が、月１回行っても掃除して疲れて帰るだけと、嘆いて手放していたので。
自宅の掃除だけでうんざりしている私としては、たくさんいるセカンド所有の皆さんはどうしてるのかなぁと不思議で。
よかったら、教えてください。
>>2410
自分の場合は週末利用。
掃除って言ってもマンションの一室なんだし、たかだかしれてるよ。
リネンのクリーニングなんかはコンシェルジュに頼めばいいし、ひょっとして下の阪急オアシス内にクリーニングが入るかもしれないよね。
大体、自宅の掃除なんて嫁さんがするからセカンドも嫁さんがチャチャっとしてくれるよね。（笑）
>>2410さん 私の例を書きます。月１です。
マンションは気密性が高いので月１でもそんなに埃も砂っぽさのような汚れもあまりないです。
（テーブル、キッチンなど帰ってきたらすぐに拭きます）
トイレなど水が溜まってるところは月１だと薄っすら水あかのような輪ジミがつくときありますがブラシでこすれば綺麗に取れました。
着たものはクリーニングに出すものと、洗濯して室内に干しておいて次に来た時にまた洗いなおすか、そのまま着るか。
寝具のカバー系はクリーニングに私は出します。
タオル類は洗って干しておいて来た時にまた洗うか、時間があるときは乾燥機で乾かして収納してから家を出ます。洗濯機の蓋は空けておきます。お風呂のドアも空けておきます。
食器や調味料などはすべて収納して出しっぱなしにはしません。
しばらく家を空けるので電気湯沸かしポットもお湯を捨て、蓋が壊れないようにさかさまにして（うちは蓋が取れないので）中に水が溜まらない状態にしてます。←100℃で沸かしたら菌は死ぬかもしれませんが私はそれでも中に一か月水が溜まってるのが嫌なので～。
ご参考までに（＾＾）
＞＞2416
給与所得ではなく事業所得にすればOKですよ。
事務所所在地をマンションの一室にすれば、減価償却や借り入れ金利は損金扱い。
水光熱費、管理費もOK。内装、家具備品も無茶しなければOKですね。
セカンド利用の人は趣味みたいなもので、事業としていないでしょう。ちなみに、
不動産の賃貸経営による不動産所得では、事業的規模と認められると、税務上の扱いが異なり、特典を活用できます。事業的規模には基準が設けられ、アパートやマンションでは10室以上、貸家では5棟以上です。駐車場の場合は明確な基準はありませんが、駐車場は5台分でアパート1室とされていますので、50台以上ということになります。
つまり、マンションを投資用に一室購入して、不動産投資を始めたようなケースでは、事業的規模とはいえないのです。
5階にあるゲストルームからはこんなリバービューが見れますよ！
価値は人それぞれだからね。
北東高層階で優越感に浸ってもいいし、狭い部屋でも共通で受けられる共益部分にお得感を感じてもいいし^_^住む部屋は幸せになる手段であって目的ではないですよ。
共用部なんて結局使わなくなるし、部屋そのものが一番大切
言葉足らずでした。免震とか非常用エレベーターとか防災倉庫とかも共用対象ですよね。あなたが大切にしている専有部分の部屋も三菱✖︎竹中だからこんなに梁が食い込んでない、使いやすい間取りなんですよ。それもこの規模感ならではでしょ^ ^
[No.2419～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿の為、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
南側は、建物建つと どのような風景になるのでしょうか？
１０階 、１５階、２０階、３０階、３５階でそれぞれ違いますよね？
どのくらいの高さなのか？建物によりますが。
南側はその分安く設定してたからなあ
南側に何も問題なければ北側よりも価格高かっただろね
南側、特に安く設定されてませんけど？
35F IE 北西 3LDK 76.49 平米 5700万円台
35F IM 南東 3LDK 78.35 平米 5800万円台
北も南も変わらん。
そう、たいして変わらないのにどうしても北を高く思いたい人達が多すぎる。
安いから南を選んだ訳じゃない人に対して失礼すぎ。
ここの北を買った人達は性格悪い人が多いんだな。
似たような間取りなら若干安かったけどね。
まあ見てた間取りや位置が違ったのかな？
もうどれも売り切れたしいいじゃない。
北と南 どちらが良かったのだろう。
午前のみの東、西日を避けて日当たりは南だけど。
どの方角も甲乙つけがたい。
高層階は北も南も値付けは変わらなかった。
何故なら当初、南側の再開発は不透明だったから。
でも低層階は流石に北&西と南&東は価格差がちゃんとあった。
一期の価格表見るとよくわかる。
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
＞＞2449
自分は南側契約者ですが。
すぐに飽きる景色より、日照の方が大事だと思っています。
ここは通勤に便利なので購入しました。
私には湿ってカビの生えそうな北向きの良さが全く分かりません。
価値は人それぞれでしょう。
同じマンション内で向きがどうこうでもめるのはやめときましょう。
大体●向きがよくて●向きがダメ！
と書いている人は本当の契約者ではなく荒らしの可能性が高いです。
起床時間やライフスタイルによって方角の好みはありますし、皆さん納得してそのお部屋を買われたんだから、どこが良い悪いではないかと。
投資家だと南は鬼門だからね。賃貸に出しても殆ど利益出ないし、転売でも他の方角の方が南より確実に利益率大きいそうだ。
北はしばらく住んでからでも将来売る時に、眺望が良ければかなりの確率で一番儲かる方角らしい。
今朝のNHKおはよう関西の最後に中之島タワーがチラッと写り込んでました。
秋晴れの青空にそびえ建つ感じでしたよ。
住民板の皆さま仲良くしてくださいね！
南は人気があるから、売出価格が少々高くても買い手はいる。逆に北などは人気が無いから割安で売り出される。
そこで北の眺望が良かったら、南より少し安い価格でも中古では成約出来る。見栄を捨てれば、中古相場から見たら北がお買い得。
高層階からの眺めも低層階からのリバービューどちらも素敵ですね！夜景は更に綺麗でしょうね。
へー、夜景こんな感じなんですねー確かに綺麗。夜行ったことないので知らなかったです。これはいつもですか？それとも期間限定なのかな？
>>2480 契約者さん
こんばんは( ・∀・)
堂島川福島側サイドのライトアップ
は年中です。
時間毎に少しずつ色が変化していき
ます。
勿論堂島大橋ライトアップも同様で、
中之島エリア唯一のライトアップ
七色変化の大橋だそうです。
因みにこの写真は堂島大橋からです。
>>2480 契約者さん
一年中です。ただし、イルミネーションは五丁目および堂島大橋までですので注意（？）してください。堂島大橋の改修でイルミネーションが六丁目まで伸びるとより一層中之島タワーの周りが華やかになりますね。
>>2479 マンション初購入さん
こんばんは。そうなんです。日曜日は待ちに待った内覧会なのですが、また今週も台風が近づいてる模様ですね。少し不安ですが逸れるかもしれませんね。
京阪中之島駅はマンションまで徒歩2分ですよね。私にとっては滅茶苦茶便利なんですよ。
ゲストルームとラウンジはゆっくり見学して楽しんで来ますね。
いつもありがとうございます！
一年中ライトアップされて、時間毎に少しづつ色が変化していくのって凄いですね！
堂島大橋の改修で六丁目まで伸びたら良いなと思います。
中之島タワーってタワマンでは非常に珍しい、低層階からも眺望が楽しめるんですねー。
希少性の高さからいうと、今ちょうど売り出されようとしているザタワー横浜北仲も北角は低層階からでもザ横浜の眺望が楽しめる大規模タワーですよ。
http://www.31sumai.com/mfr/F1203/
ホント水辺のタワマンって眺望がステキだから憧れます！
無料キャンセル受付は太っ腹でしたが、
おかげで完売タイミングが遅れてしまいましたね。
まあ買った時は入居前に完売は難しいかな？と思ってたので結果オーライですけども。
年内には完売して荒らしだらけの検討板をしめてもらいたいものです。
マンション名で検索すると公式の次に出てきますしね、匿名掲示板が。
吹田日記もどうなんでしょうね、、
ここの荒らしを煽ってるのに上位にきます。
昔は写真は有り難かったですが、もはや資産面でのリスクとも。。
吹田日記！前に見ましたが、長周期の時にテレビ番組にでて対応がどうのと文句いってた人ですよね。日記に言い訳らしきものがかいてましたが。騒ぎを大きくして迷惑でしたね。あのテレビの影響でキャンセルした人もいるんじゃないでしょうか。キャンセルなければもっと早く完売してただろうに。
これですか。
ttp://tomokiri.hatenablog.com/entry/2017/10/25/211948
>>2483 契約者さん
こんにちは( ・∀・)
台風の影響少ないといいですね。
中之島駅は私も便利な駅です。
会社まで1本で行けますし、今住んでる
所よりは離れますが、10分ぐらいしか
変わらないんで。
梅田も渡辺橋駅まで行って、歩けばすぐ
ですしね。
内覧会楽しんできて下さいね。
>>2491 匿名さん
吹田日記の人は文句なんか言ってないですよ。
中之島タワーを心底愛してる人だと感じとれます。何事にも知識豊富で文章もわかりやすく偶にユニークな表現で私はファンの一人ですね。
まあ、彼、ここに出てきすぎなんですよ。
2495とかさ。
そういうところが皆さんにイライラされてるのわかんないかな。
自分が住む部屋の真上が賃貸募集してるけど、なんか複雑ですね
セカンドハウスや投資目的以外で買った人が実際に住む人の割合って
６割程度なのかなー
ここは投資目的が多いとは聞いてましたが・・・
皆さまこんばんは。
本日、台風の影響もなく内覧会に行ってきました。予想通り素晴らしかったです！
時間的には私の場合2時間程でしたね。お天気を気にして少し急いで回りました。
先に行かれた方も仰っていますが、ゲストルーム、ラウンジ、パーティールームは見晴らしや居心地の良さそうな空間でセンスの良さが光ってますね。友達が遊びにきたら喜びそぅ！なーんて思ってました。
これから行かれる方も是非お楽しみくださいね。
ゲストルームからの眺望です。
お、植栽いい感じですね。写真ありがたいです。
1階のスーパー阪急オアシスは来年5月オープン予定だそうです。
皆さんの引っ越しが終わってからでないと、商品の搬入がスムーズに行われないからだそうです。
ライフの方が早くオープンしそうですね。
我が家の内覧会は11月の中旬。まだかなぁ…と思いながらこちらの皆さんの投稿を参考にさせていただいてます。
しかし内覧会の日程がだいぶ遅いような気がするんですけど早い遅いに何か理由あるんでしょうか？
内覧会は低層階から順番に行われてるらしいです＜担当営業さん情報
内覧会終われば次はローン金消会ですね。
あ、いよいよ残り１邸みたいですよ！
完売ですね！
確か来月からは高層階の方の内覧会だと聞きました。内覧してみての感想ですが、中之島タワーだからこそ快適な生活ができそうな気がしました。良い環境良いマンションを満喫しましょうね。
内覧会は１１月で終わりなのかな？
自分は１１月の末ぐらいに手直し確認の再内覧会だわ
プレミアム92m2がラス1ですね。
プラン・眺望も悪くないので、この1週間で決まるのでは?
いよいよホームページ上で完売御礼表示へのカウントダウンですよー。
いよいよ残り１ですかー＾＾
吹田日記さん、なぜ非公開にされたのですか？
あなたの文体に憧れていた一人として大変残念です。
吹田日記さん 抽選でなければ理事に立候補されるのでしょうか？
矢面に立たされて、非公開 何か気持ちの変化があったのだと思います。
［前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］
日記でここを煽るだけでなく
ここでも煽ってたということですかね。
炎上の責任意識を感じでの撤退。
いろんな意味で悲しいですね。
コミュニティも解散でしょうか。
理事に立候補されたら良いと思います。
1．Facebookで検索する手順 ①検索窓で「ザ・パークハウス 中之島タワー」と入力して選択してください。②「＋グループに参加」をクリックしてください。③ステータスが「承認待ち」の状態でお待ち下さい。 当日対応できるかと思いますが、2、3日お待ちいた…
そのコミュニティ、10人もいませんね。
不幸中の幸いかと思います。
ネットでよかれと思って燃料投下してもマネジメントができないなら誰も幸せにならないという教訓かと。
検討板は手遅れですが。。
マンションは今の住まいよりかなり狭くなるので、洋服や色んな物を整理する作業も結構大変です。
そんな時にホッと落ち着く写真を一枚どうぞ！
近くで美味しいお店やカフェ等の情報頂けたら嬉しいです(^｡^)
>>2520 契約者さん
中之島バンクスのFLOWERSのランチやカフェはボリュームあって雰囲気も良くて良かったですよ！
中之島の川沿いでテラス席があるお店はお酒ものめたりペット同伴で行けるお店もちょこちょこあるので楽しいですよ。
あと北浜までちょっと歩くとなんだか最近は長蛇の列ができてるカフェやケーキショップが沢山ありますので、毎週末食べ歩いても結構な期間がかかると思います（笑）
ありがとうございます！
中之島タワーやMRに行ってもいつもとんぼ返りなので、お店の情報は全然分からなかったのですごく嬉しいです。
一番近い中之島バンクスから行ってみたいと思います。段々と行動範囲を広げて有名なダイビルや北浜のケーキショップも素敵ですね。
川沿いのテラスでお酒なんてお洒落ですね。
あー楽しみがいっぱいで元気を頂きました。
本当にありがとうございます！
お散歩がてら日本一おいしいパン屋さんといわれる「ル シュクレクール 」にもいつか行ってみたい！！
いつも行列です。
探せばいくらでもおしゃれなお店はあります！それが中之島界隈です！！
「ザ・パークハウス 中之島タワー」が堂々竣工！美食・アートの魅力あふれる中之島エリアで、秋の散策を満喫！
http://mm.mecsumai.com/tphc_mail2/crm_kansai/201711_01/
買ってよかった「ザ・パークハウス 中之島タワー」!!
皆様こんばんは( ・∀・)
明日から3連休ですね♪中之島の夜は静かで
いいですねぇ。
御近所のリーガロイヤルホテルでは早くも
イルミネーションの装飾がされてましたよ。
検討掲示板にも書き込みを見掛けましたが、
下福島のライフ、いよいよ11月14日オープン
ですね♪店内それなりに広さはありそうですよ。
そういえば、最近吹田日記さんという方の
ブログについて、検討掲示板とこちらの掲示板
で話題になってたので、どんなブログなのか
見てみたかったのですが、非公開になって
いて見れませんでした(-ω-;)
迷惑なブログ内容と批判される方もいれば、
ファンと言われる方もいるので、人によって
見方が違うのかなと思いました。
皆さんいい大人なんで中身はどうであれ、人を
批判するのだけは止めましょうね(*´ー｀*)
話題になるぐらいなんで、きっと的を得ている
内容を書かれているんだなと勝手に解釈してます。
一度拝見してみたかったなぁ(´・ω・`)
>>2529 マンション初購入さん
こんばんは。
リーガロイヤルホテルのイルミネーション綺麗ですね。もうイルミネーションや年賀状の季節になってきましたね。1年経つのが早く感じるようになりました。
ライフは14日にオープンですか。来年の5月に阪急オアシスがオープンするまでは頻繁にライフを利用する事になりそうです。ライフが近くにできたので助かりますね。
いつもありがとうございます！
＞＞ ２５３１
吹田日記さん ちまたで 噂になっていましたので、後日ブログは拝見しました。
まったりとうんちくの中之島が好きなんだなという惚れ込んだ書き込みシリーズで良かったですよ。
吹田日記さん お写真も拝見しました。ダンディーな身でたちのようで好青年で好印象にお見受けします。
理事になっていただければ 吹田日記さん わかりますので 別のブログで再開して欲しいですね、
>>2532 契約者さん
こんばんは( ・∀・)
マンション1階のオアシス5月オープン
なんですか？ということはライフさん
ナイスタイミングのオープンですね♪
情報ありがとうございます
_〆(ﾟ▽ﾟ*)
>>2533 内覧前さん
こんばんは( ・∀・)
吹田日記さん好評価なんですね、
それだけのブログが書ける方は
頭がよくないと出来ないと思う
ので、結構リーダーシップとか
ありそうな方なのかもしれませんね。
マンションの購入者なんですよね？
そんな方と同じマンションだと、
いろいろ的確なアドバイスとかして
もらえそう(*´∀｀*)
吹田様は写真は男のハーフだけど、fun tokoと書くぐらいだからこの人のファンか何かなんでしょうかねー。吹田ってかいってるけど住所は寝屋川になってて不思議。既婚と書いてるけど日記みるとは独身の内容なのでてっきり独身貴族かと。URLはアヤコトコシマと女性名になってて、実は女性？？なんでもいいので、ファンとして早くお会いしたいー！！男性ならいいなーw
ttps://www.facebook.com/ayako.tokoshima.
ブログが非公開になっているのにあげるコメントが連投されると正直自作自演ですかと思ってしまうのでやめたほうがよいのでは。
何度か写真がみたくて拝見させていただきましたが、正直こちらの掲示板に対する煽りコメントのような日記も多く、このまま非公開のままのほうが余計な火種がなくていいと思います。
Facebookは参加してないのですが入居後は理事会などで誰々があのブログの人みたいだよ、等聞くことになるのかなと思いますが、平和に暮らしたいのでなるほど距離を置いておこうと思ってしまいます。
吹田日記さんはヘタな芸能人のブログより、遥かに魅力的だったという事ですよ。非公開になって残念に思う読者の方が多いと思います。
皆様こんにちは( ・∀・)
3連休大阪市内いい天気ですね♪
先月末で整地が完了した中之島タワー南西側
です。こうして見ると結構広いですね。
マンション隣のCanonさんも売却された
みたいですし、どうなるんでしょう？
Canonさんの敷地と今整地された土地の間
ぐらいに中央緑道が通るんですよね？
天気いいですねー。
この連休に内覧会の方はベランダからの景色が良さそうですね。
>>2539 匿名さん
全く思わない。
ここに喧嘩を売る必要など全くなかった。
過去ログみるとここをずっとウォッチして挑発的な言及してる。
おまけにふざけた関西弁仕様で宣戦布告など調子のりにも程がある。
ブログやるのは勝手だがマンションの代表面する必要など何もない。
何様のつもりか。
900戸の住人がいるのに勝手なことをするな。
ブログであれなら間違いなくここでも煽ってるだろう。
いい加減にしろ。
初回の理事会で議題ととすべき事案。
百害あって一利なし。
やめないなら要望書を集める。
周りに個人特定されたら住めなくなるぞ。
ブログの写真とここにあがってる写真、同じものが多いからな。
ここに相当な期間、相当な量を書き込んでるのはわかってる。
本当にいい加減にしろよ？
同じ住民同士なら仲良くやっていきましょうよ！
見ている方々も気分悪くされます。
ユーザーさん2の口調はちょっときつめですがおっしゃる内容には賛同します。
不安をあおるテレビ取材？だったり関西弁丸出しの戦線布告日記等、調子に乗りすぎての非公開でしょう。
このまま非公開で沈静化をはかるのが無難だと思います。
2546さんの言う通り仲良くやっていきましょう。
＞＞2544
おっしゃる通りです。
何十年とパソコンやスマフォがない時代からSEやっております。
あのサイト読み込んでみると、タワーの賛同者の個人情報が漏れていましたので 正直、顔が青ざめました。
このままフェードアウトが大正解です。
彼の顔も未だに覚えております。
中央緑道ってどういう仕組みなんでしょうね。
誰が費用を出して整備するのか、駐車場や既存マンションの一部に被る土地は誰が買い取るのかとか。
なんにせよ南側が整備されるのは歓迎ですが。
＞＞2552
あたかも犯罪をしているような表現はやめてください！！
クラッカーしているなどハッカーではありませんし、サーバー内を覗き見することはありません！
犯人扱いするような 入居者がいて 残念です。
１００％ 犯人ではありませんから。
あなたは何！
証拠すらないことですし、事実すらないことです。
不愉快な言葉を頂戴しているので、 一度、弁護士に相談します。
長周期地震の件の時にはっきりしたけど、住民の名をかたって自作自演を繰り返す悪質なのが粘着してるね。
[No.2550～本レスまで、前向きな情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
ブロガーさんはもう住めないよ、ここに。
テレビで顔割れてるし。
まあ、なんか自分が偉くなった気分にどこかでなっちゃったんだね。
自作自演で応援者のふりも悲しいね。
みんななんのこと言ってるかさっぱり分からん
ブログなんて見てないしフェイスブックとかどうでもいいわ
>>2549 契約済みさん
おはようございます( ・∀・)
中央緑道はについては重要事項説明会
の時聞い話ですと、中之島タワーが所有
している中央緑道の一部は既に大阪市
と三菱地所が事前協議されていて、開通
時期は未定ですが開通時には中之島
タワー管理組合から整備費用を捻出する
ことになってます。
整備費用はライフブックに記載されて
ますが、約300万を三菱地所が負担し
管理組合へ修繕積立金会計に充当され
ます。但し、現時点での試算であって、
実行時の増減額について増となった
場合は管理組合が増分を負担すること
になるようです。
三菱地所の試算が適正であることを
願いたいですね(*´ー｀*)
>>2542 契約者さん
おはようございます( ・∀・)
仰る通り仮に南東側に建物が建っても
中央緑道より南側になるので多少距離が
出来ますね。50mぐらいでしょうか。
圧迫感は軽減されそうですね。
セブンイレブンはどうなるんでしょう。
消息筋の話では既に売却されてる？
買収の予定？みたいですが、個人的に
残して欲しいですね(^_^;)
南東側はまだまだ目が離せません。
>>2559
ブログの吹田日記さん メデイア人気もあり天狗になりました。
やる気ありそうな雰囲気でした。９００戸のまとめ役 理事長に立候補されそうな予感しました。
FACEBOOK １度拝見しました。
同じご入居の方のお名前、お勤め先、お写真がありました。多くの人数集まらないです。10人ぐらい。
>>2562 マンション初購入さん
書くなと指摘されただろ？
まだやるのか？
あんた、寝屋川住まいの関大卒だろ。
自分で日記に書いてる。
吹田住まいでもない。建築プロでもない。
プロフは嘘で素人なのに
メディアでおしゃべり。
ここで煽ってスレが大荒れ。
ブログ消して、このスレから出て行けよ。
>>2564 契約者さん
あなたもブログと掲示板を最初から最後まで読まれてないんでしょうか。
ブロガーさんと初購入さんが同一人物と判断されているようですが、なぜそう思われたのでしょうか？
他人の意見ばかり気にする優柔不断なマンション初購入さんと、テレビにまで出て意見を述べる吹田日記の中の人は明らかに別人でしょう。
同一人物だったら素晴らしい演技力だと思いますよ。
なんだかね。
ここの雰囲気とかどうでもいいんじゃないですか。ここで馴れ合うことに何のメリットもないですよ。一部の人が楽しいだけですね。
それよりテレビ出演での放言、ブログでの荒らし呼び込み、ここでの煽り疑惑などによる資産価値の損失の方が問題なんじゃないんですか。多数への損害が及びますから。
彼を擁護する気持ちがあるなら、マンションの住人の方の気持ちと彼？の抱えてるリスクを慮るべきですね。
過去は変えられません。少なくとも今できるブログの削除、コミュニティの削除、ここでの登場禁止を即時された方がいいのではないでしょうか。
テレビはYouTubeに残ってたりはしませんかね。ブログは検索したら中身はある程度出てきますよ。
私が彼なら自分にとってもマンションにとっても辛いことなりかねないのは避けたいですね。普通に考えたらすでにこのマンションに住むのも居心地悪いと思いますけど。
組合の議題に上げるという声もあるようですから、ここで火消ししたり擁護しても逃げ切れないと。
>>2564 契約者さん
こんにちは( ・∀・)
寝屋川住まい？私は大阪市内住まい
です。日記は苦手なんで書いたこと
ないです。
確かに建築プロではないですね、
完全な素人です。
メディアでお喋りしたことはない
ですよ。
スレが荒れた一因はあるかもしれ
ません。
ブログはやってないんで消すこと
は出来ませんが、スレから出ていく
ことは可能なので出ていくことに
します(´・ω・`)
同じマンションに住む皆さんと
いろんな情報交換がしたくて昨年
からこちらの掲示板に参加させて
もらってましたが、逆に皆さんを
不快な思いにさせてしまっていた
んですね。
すみませんでしたm(._.)m
>>2571 マンション初購入さん
マンション初購入さんが謝る必要なんて全くない！
初購入さんの写真やレポートのお陰で遠方に住む者にとってはどれだけ励みになった事か。
私には感謝の言葉しかありません。
本当に今までありがとうございました。
来春、お会いできる事を楽しみしております。
双方みなさん、
対面でもそんな風に話されるのかな？
少し落ち着きましょう。
>>2571 マンション初購入さん
いつも画像と書き込み楽しみにしてますよ。
距離的になかなか行けないのでリアルタイムの情報にとても助かってます。
マンション初購入さんは入居が楽しみだな、と思える投稿のみなので不快になったことはないです。
匿名掲示板は契約者を装った人も多いため、正面から受け止めずスルーしていくしかないですね。
残念ながらブログの写真と初心者の写真が完全一致してますからね。笑 グーグル画像検索で一発でした。笑 過剰な顔文字や改行での別人捏造の必死さも残念です。吹田さんはますますこのマンションに住みにくくなってきましたね。辞めればいいのに誤魔化して登場し続けるのが不思議で仕方ないですね。フェイスブックの友人も荒らされたらどうするんでしょうね。
>>2577 マンション検討中さん
そもそも契約者板で検討中の方がいきりまくってる状況がおかしいです。
思い込みもほどほどに、こちらに書き込みたいなら残り1戸購入されてからにしてくださいね。
>>2578 住民板ユーザーさん
ハンドルなんていちいち正しくかきませんよ。
めんどくさい。
我々が損害をうけてるのは自明なのに、次から次へと根拠レスな吹田擁護者が湧いてくるのが異様ですな。
吹田、いや寝屋川日記の本人がここの住人に謝罪してキャンセルすれば全て丸く収まること。
本人降臨期待してます。
>>2579 マンション検討中さん
そんなに出てきてほしいならここで荒らしのような投稿をするのではなく運営に問い合わせる等しかるべき手段を取ってください。
ブログの人もあなたも同レベルに迷惑です。
何か 吹田のブログ人ややこしい方ですね。
何か損害を受けた訳でもなく迷惑もかかっていない。ややこしい人でもない。このマンションにとって必要な人だと思う。
吹田日記の人のせいで住人同士も殴り合い
議題に挙げるとか言ってますけど、退去させることなんて毛頭無理な話ですし、慰謝料なんて決めれませんし、何が目的なのか...。
本当に資産価値下げてるなら、どの程度下がったのか試算して民事でも起こせば良いのではないかと。
そもそも、９割以上の住民にとっては「資産価値が下がった」なんて寝耳に水でしょうね。日頃、掲示板見させてもらっている私からしても？です（笑）。
あの程度の知識で及ばないとは笑
どっちも消えろ
って感じ
要は、吹田ブログの人は、テレビで嘘の情報流してッて、ブログでアンチを挑発して、マンコミで買えない人を中傷して、近隣スレを荒らして、フェイスブックで虚偽プロファイル書いて、顔を晒してて、コミュニティは不人気で、信者もいるしアンチもいるってことでオッケー？
９割以上の住民にとっては関わりたくない人だね。どうでもいいのでは？
>>本当に資産価値下げてるなら、どの程度下がったのか試算して民事でも起こせば良いのではないかと。
誰もそんなことはメリットや時間的な労力や費用を考慮すると行動に起こさないでしょう。
テレビに出られたブログの方がブログで説明してチャンチャンで完了です。
とにかく、説明責任はブログの方にあると思いますよ。
説明して終了です。
今は、逃げの手にでています。
逃げても、来年にはお互い顔を合わすわけで こちらか見ればブログの方 拝見しているのでわかります。
吹田さん、入居が楽しみです。
素敵な方というコメも多いので
早くお会いしたいです。
fbも申請してみようかしら。
本音も聞けそうです。
一部を除いて
皆さん偽アカのようですし
ここで自演してないなら
気づいてないのでしょう。
リファでわかるよう
フルリンク貼っておきますね。
http://tomokiri.hatenablog.com/entry/2017/10/25/211948
https://www.facebook.com/ayako.tokoshima.
「〜かしら」って書く人たまーにここにきますけど、
今時、「〜かしら」って使う？
エセ丸出し。
女の私からしても、気持ち悪いことこの上ない。
そうかしら？
そうですね！確かに気持ち悪いですー
ってか話変えよー
荒みすぎでしょーー
>>2592
ネカマっていうのですか！？
リンクを貼っている時点で、おかしい。
フェースブックは、ユーザー登録しないと閲覧できないし。
ヒゲおやじのような青年 この人が吹田日記さんですか？
まさか吹田は三菱レジの社員じゃないよね？
もしくはステマの委託先のブログとか。
私人を装ったステマを２年やってるんじゃない？
はじめての購入のくせに詳しいのが怪しいな。
マンション以外の記事なんてなんとでも
誤魔化せるからね。
馬鹿も間抜けも愚か者も消えてくれ
ここの契約者が馬鹿と間抜けと愚か者だらけってことですか？
そりゃないでしょう。
全契約者がここを見てるはずもなく、
ほんのひと握りのこの掲示板の世界であたかもこのマンションの全てがあるかのように書かれていることが滑稽でならない。
恐らく実際に住み始めた時、殆どの住人はここの存在すら知らない。
それがほとんどの人はみてるんだよな。
住人もリセール時の買い手も8割はみてる。
書き込むのはそのうち1割、常駐は10人ぐらいだけどね。
だから、皆さん必死で削除したり自演して話題を逸らしてるんですよ。
あと、営業は全員メアド登録して見てるでしょ。
私人としての書き込みは禁止されてないから、ついバレない範囲で書いちゃうんだよね。
ってマックで不動産マンが言ってました。
非常にまずい展開ですね。
万が一、吹田日記が三菱地所のプロモーションサイトであったのなら大問題ですね。広告方でアウトでしょう。
ましてや資産価値にマイナスの影響を与えている可能性があるのですから。
確かにマンションの話がパークハウスしかないことに不審な点があります。唐突にパークハウス全面推しがはじまりましたからね。
吹田で元々マンションを探していたわけで、ここだけピンポイントで購入に至る理由が不可解ですね。他にも選択肢はあったはずです。
三菱地所は吹田日記との関係を公表するか、吹田日記を調査して、無関係であることを結果を公表する義務があるのでは？
でなければ組合で消費者センターに相談すべきでしょう。
>>2602 住民板ユーザーさん1さん
検討板&住民板使って1人でやたらと盛り上がっているけれどべつに全く気にしてないので1人で勝手に色んなところに問い合わせて暇なら結果だけのせてください。のせなくても別にブログ削除したんだし興味なし。
問題はあるので解決すればいい話。
興味ないならスルーすればいい話。
両方できるよな。
まあこのまで反応が分かれてるのだから
どのみち吹田日記とやらは不要でしたな。
騒ぎの原因はこの馬鹿であって
騒いでる人じゃないでしょ。笑
三菱様のステマサイトならマジやばいよな。
訴訟沙汰。
もしそうなら、吹田信者はどう思うわけ？
ハーフ男子じゃなく三菱中年背広のブログやったんやで？
吹田日記は見てなかったので、一体何が問題であったのか誰か整理してもらえませんか。
閉鎖なった理由はわからんが、住人にとってリスクを抱える内容が多いなら、仮にここが原因で閉鎖に追い込めたのなら、ここの手柄やな。素晴らしい。書いてたのが素人かデベかはどっちでもよろし。めでたしめでたしや。あとは、勘違いしこういう素人を出て行くように仕向けられたらなおよしやな。入居後が始まりなんやで。いちびって民泊だのリセール向けマンション紹介サイトでもおっぱじめられたらたまらんわな。理事なんて絶対阻止やろ、ほんま。私物化されるわ。
この掲示板のFacebook誰でも閲覧できます。
気になる方はタワーの住人であれば 登録ユーザーになれると記載ありましたので
登録して質問してみればいいと思います。
中之島タワーのFacebookは、この掲示板のスレッドにリンクをどなたか貼り付けていただいてました。
>>2606 匿名さん
ブログ、消えてへんやん。鍵がかかっとるだけや。リテラシーない老人は黙っとけ。まだグーグル検索では本文もバンバンみえるようになってしもうとるがな。削除せんとはええ度胸しとるな。
そろそろどうでもいい話題やめません？検討板でも住民板でもおそらく同じ方が連投してますね。
たかだか１つのブログで価値が暴落？そんなの関東でも関西でも聞いたことない。企業努力バカにしすぎですよ。
もし契約者の方が気にしているのであれば回答は上記です。気にしないこと。あなたが購入したマンションはそんなんじゃ価値落ちないですよ。今回の三菱が取った一連の対応はもっと広まってもいいです。
もし契約者でない方が言ってるのであれば放置。連投してても反応なければいづれ飽きます。
ちなみに私は三菱社員でも吹田日記を書いているわけでもありませんからね笑
>>2615 契約者さん
>今回の三菱が取った一連の対応はもっと広まってもいいです。
我々購入者にとっては結果的に良い対応となりましたが、早とちりだったわけですから三菱地所としては明らかな黒歴史ですよ。無駄に騒いでしまった分、他のデベも数ヶ月かかる不要な調査をする羽目になったわけですから。
担当者や責任者がどんな責任を取らされたのかと思うと気が気では無いです。（責任を取ったのがデベなのか施工会社なのか下請けなのか知りませんけど...）
何度も書きますが、結果的には、中之島タワーの購入者はモチロンや他のマンションの購入者にとっても、お墨付きの安心が貰えたので良かったと思いますよ。
ブログでイチびってマンコミを煽るなと言われてるんでしょ。
ずっと読んでたけど写真はいいけどここに対する煽りが多いんだよ。
完全ないちびりさん。
炎上してブログはクローズになってこれでおしまい。
この騒動もブログも彼の新居も。
可愛そうだが自業自得。
しゅーりょー。
さて、入居まで長いですね。
何話します？
>>2615 契約者さん
そのまえにおまえ、要注意人物だな。
どうでもいいとかおまえがイチびって勝手に決めるなよ。
それだとおまえも吹田と同じ穴の狢なんだよ。
こことブログ見て購入者のみなさんから営業にずっと問い合わせ多数きてるんだよ。
でしゃばるな、カスが。
くれぐれも忠告しておく。
>住民板ユーザーさん1
レジデンスクラブのアフターサービス資料の最終更新日わかりますか？
最終結論は、吹田日記の主人に説明責任あると思いますが、悪いとは言ってません。
謝辞として説明してくださいです。
吹田日記の話題を続けたい人で、レジデンスクラブのアフターサービス資料の最終更新日わかる人いますか？
正直、契約者外の自作自演にしか見えないです。
互いに自作自演の応酬で笑えるね
みんなまじでやばいと思ってる
対
みんなどうでもいいと思ってる
それぞれの誘導先の利益を想像すると
誰が書いてるのか手に取るようにわかる
中之島、悲しいね
転売物件の宿命
現物を見て 新築中古購入しようと思います。
ここは引渡し後に売却可能らしいから
転売組の３月には売り物件めっちゃ出てきそう
>>2623
どっち？
「アフターサービス」？「お手入れ編」？
因みに、私は、吹田派でも初購入派でもありません。
おいおいややこしいことに巻き込まれたくない派です。
しずかーにマンション暮らしをしたい派です。
他人に興味ございません。
真実だけが知りたい派です。
>>2627 匿名さん
あまりおしゃべりされるとますます墓穴を掘りますよ
真実は１つです
悲しいですね
そして真実と関係なく迷惑を被るのも住人です
私のように売りぬける人ばかりではないのですから
差し出がましいまねはほどほどにね
あれだけ書いてた割に誰もデベに問い合わせすらしてないみたいだし匿名掲示板にはびこる非購入者でしょう。スルーしましょ。
もし問い合わせしてるなら結果だけ書いてもらえたらいいです。
うーん、デベに問い合わせがあったかどうかがわかる人は、デベか本人しかいませんよね。
ということで論理的に考えれば何故か言い切っている2633は住人を偽ったデベということになりますが、、、ご本人、あなたは何者ですか？
吹田日記も素人ブログではないという懸念もされているわけで、何故このような書き込みをされるのでしょう？
問い合わせた結果または経過を書く人が誰も居ない＝誰も問い合わせていない
>>2635 匿名さん
嘘つきは置いておくとして...
誰も問い合わせしていない 場合に 問い合わせた結果または経過を書く人が誰も居ない は成り立ちますが
問い合わせた結果または経過を書く人が誰も居ない 場合に 誰も問い合わせしていない は成り立たないと思いますよ。
個人的にブログの話はどうでもいい話題ですが、上の人が書いている通り決めつけるのは良くないかと。
ある人のこの件から逃げようとする意思が強く感じられますね。
真実をわかるようにすれば良い話です。
それでみんなが幸せ。
皆さんの知りたい真実とそれを知る方法を整理しましょうよ。過去ログをみると、
吹田はデベのステマなのか？素人の遊びなのか？
吹田のブログは何故竣工と同時にクローズになったのか？
吹田の家探しは何故パークハウスしか出てこないのか？
吹田はマンション初購入なのに何故セミプロの知識があるのか？
吹田のブログのプロファイルとフェイスブックのプロファイルに齟齬があるのは何故か？
吹田のフェイスブックの交友は本当なのか？本物なら被害は及んでないのか？
吹田は何故何年もここを挑発し続けたのか？
吹田は鍵をかけたブログです何をやっているのか？
吹田はフェイスブックで何をやっているのか？
吹田のせいで長周期振動への無駄な対応が発生したのではないか？
他にあればどうぞ。
粘着質のキモい人がいるのですね。うんざり。
そもそも住民板ユーザーさん2は、部外者でしょ。
それだけ粘着するなら、まず自分が契約者だと証明してからですね。
とうとう粘着質な荒らしが住民スレにまで来ましたね。
何故そこまでしてここに拘るのでしょうね。
中古で購入したくて、少しでも価値を下げたいのでしょうね。
可哀想な人達です。
ブログが三菱のステマ説までてると三菱も不本意だろう。吹田日記とFBコミについて三菱主導で調査が始まるんじゃないの。ネットを炎上させた上に、テレビで根拠のない厄介なことを言われて、売主として忌々しく思ってるだろう。
三菱自身が自らの潔癖を証明するということは、吹田日記とその仲間たちがどうなるかということだね。吹田日記とその仲間たちは早く三菱に迷惑をかけたことについて真実を話しに行った方がいいんじゃないのかな。お得意いの関西弁で。
吹田日記の愉快犯説と三菱ステマ説、どちらにしても住人としては損失だから真実の追及が続くかよ。ゲロ吐くなら早いほうがいいよ。
コミュニティを主催してる人が炎上ネタ突っ込んだらあかんやんいう話やね。他人への配慮と責任感ゼロやん。苦笑
大阪市内 築浅２年以内の３LDKマンションに居住しています。
元々タワーに住んでいて、こちらに移りたいと思います。
個人情報漏洩と言いますが、誰でも不動産屋は全て、個人情報わかるのですね！
誰もが知る大手不動産屋ですが
キャッシュ一括で購入したか、ローンの残高は少しだけ残っているなど全部バレバレでした。
ということは、第三者が このマンションにどんな買い方をしたか、内緒で調べる人がいるということですね！？
怖い気もしますが、そういうのが当たり前なら 仕方ないのかと 思ったりしています。
土地・建物については、「公示の原則」に従い、誰でも手数料を払えば登記事項を調べることができます。
なお、登記事項はコンピューター化されていますから、「登記簿」という帳簿を見たり謄本を取得する、という機能はありません。代わりに、登記事項についての証明書を発行してもらうとか、簡易な内容として要約書を発行してもらうという方法があります。前者が謄本、後者が閲覧に相当します。また、インターネットで取得する、という方法もあります。土地の所在地番がわかっていれば、法務局に出向く必要がなく在宅で調査可能です。「証明書」としての効力は要らないから手軽にお安く、というのであればネットで取った方がよいと思います。
>>2616 契約済さん
たしかに一歩間違えれば黒歴史になるとこだったかもしれないですね。ただこういうリスク覚悟の判断できるのは購入者側として感銘を受けました。この物件を関西フラッグシップにしたい社内的な気持ちも後押ししたんでしょうけど。それでも ね。
(あと契約者の名前で書き込んでますが私はそこで出たキャンセル住戸でおこぼれをもらった身です。みなさんには先見性で劣ると思ってます)
そんなこんなで仕事の関係で今月これから内見です。
今回業者の都合がつきそうにないので自分自身で修正箇所確認ですが、もし「こんなところ指摘した」という項目あれば教えてください。
参考にさせて頂ければ有り難いです。
すみません。内覧会は何時間くらいかかるものですか？午前9:30から開始なのですがお昼までには終わりますでしょうか？
IRできるのは伸びましたけどね、25年以降に。
まあ、どのみちここのマンションの値上がりとさして関係ないんですが。
九条まで延伸される可能性あるから、
結構早くに九条の駅前の新築マンション完売してたのか・・・
歩くの嫌いな人で難波行きたいのだったら
中之島→九条で阪神電車に乗り換えて行くのもアリなのかな
舞洲にカジノの誘致が確定した場合みたいだが、
可能性としたらどれぐらいなのだろね
なんとここから阪神九条に繋がって乗り換えありきでゴミ埋立地にいけるなんて超便利★でも8年後以降かあ
内覧会のときって駐車場とかキッズスペースはみれるんですかね？？
時間があればみてみたいなと思うんですが
ここは契約者専用スレです。
マンション検討中さんは検討スレにお帰り下さい。
駐車場もキッズスペースも私には関係なかったので見ませんでしたが、
希望したら見せてくれそうですよ。
駐輪場は確認しましたので。
41Fのラウンジ、パーティールーム、ゲストルームは解放されてましたので、見れました。
5Fはどうなんでしょう？
スタディールームとかも見れたのかな？
このマンションは十数年後の可能性にかけて住むことができる。
いまよりマシになる可能性があるってことだから楽しみですよね。
指折りかぞえて待ちましょう。
もしダメでもその間夢を見させてもらえます。
人間楽しみがないとつまらないですから。いいマンションだと思います。
内覧済みました。
来年春から住める～！
楽しみです♪
実住には関係ないことだよ。
実住にはなにわ筋線が望まれる。
着工はいつなんだろう。来年は着工してくれるかな。早く着工してくれ。
実住ですがとくに早急には望んでません。
着工したとしてもできあがるまで何年もかかるし。
通勤は京阪なので楽々便利です。
気に入ったらながーく住んで、子供が増えたりしてライフプランが変わりそうなら10-15年後に住み替えかな。その頃になにわ筋線ができていれば高く売れそうでラッキーなレベルですね。
マンション初購入さんの明るい投稿をとても楽しみにしていたので、投稿がなくなり非常に残念です。
当方、関西新参者の為、阪急oasisを知らなかったのですが、吹田の阪急oasisへ初めて行き、質の良さにとても驚きました！
あれがマンションの下にできるのは本当に楽しみです(´∀｀)
投資には、「噂で買って事実で売る」という格言がある。
なにわ筋線や中之島線延伸予定は良い材料。
着工される頃にはリセールバリューが数割増しだ。
シエリアが坪270？それだけでしか売られないなら値上がりは期待薄かも。
しえりあブランドではね
マンションのバリューがブランドで決まると思ってるレベルで投資とはね
立地と売値が全て
そもそも藤和以降の下位ブランドであるザ・パークハウスであって、パークコートブランドじゃないんだからさ
ブランドなんて言わない方がいいんじゃないの
大手が良い土地を買えるだけで
土地が同じなら安い方がお得です
ていうか藤和は下位ブランドでしょ
>>2672 住民板ユーザーさん1さん
こんなところで聞きたくもない御託並べられても困るんだけど、、、
検討板に行ってくれませんか？
最低限のマナーは守りましょうよ。
日本人なら。
いやいや、この方は検討者じゃないと思いますよ。
立地と売値は大事です。そこのバランスが優れてるから私も購入しました。パークハウスの看板つけるぐらいなので責任持ったマンション開発するだろうという安心感もありましたが、やはり立地と売値が高い比率で重要だと思います。
ただ都内ではまあまあの立地でも坪400万超えるパークハウスが下位ブランドっていう点は何かと勘違いされてると思います。もしそうだとしたらあなたの投資にプラスです。ラッキーですね！
ちなみにシエリアもいいマンション設計しますよ。千里中央のシエリアは風通りを工夫して確保しているいい間取りでした。定期借地で数十年後に壊されるのがもったいないくらい。
まあ中之島の間取りの方が快適ですけどね笑
パークハウスが下位ブランドっていう点でこのマンション買ったとは思えない
マンションの価値も分からず買ったのかい
立地がもう一つだというのは分かっていますからもういいです。
検討スレだと削除結構されるからこっちに来てるのかな
[No.2683～本レスまで、前向きな情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
内覧会に行ってきました！
ちょっと疑問が。ゲストルームのSKYの方、ビューバスなのは良いのですが、寝室との間がガラス張り？！
これ、恥ずかしくないですかね。。。
>>2692 住民さん
嫌なら、中から隠せばいいかと。
海外のリゾートホテルでは、よくあります。
実際、家具やら搬入後には、中から、カーテン等で隠せるようになっていると思いますよ。
>>2692 住民さん
景色が売りのお部屋では割と普通ですよ。
海辺とか、高層階なんかのホテルではよくあります。
大体カーテンか引き戸で遮れるので問題ないかと。
お部屋を真っ暗にすると夜景を見ながらお風呂を楽しめます。
確かに立地がいまいちなのはどうしようもないね。だからこそなにわ筋はとても嬉しいんだし。ただ実際14年後は遠すぎる、、不便な時期を我慢だね
[スレッドの趣旨に反する投稿のため削除しました。管理担当]
住民スレまで荒しにきとる・・・
どうにかならないものなのかな
向こうに書き込みしたら削除されるからだろうけどさ
月末にやっと内覧会に行きますがマンション周辺にパーキングは沢山ありますか？
皆さんはどの辺に駐車されましたか？
色々言われてたけどロビーのエレベーターホールは高層階専用の方はそこそこ高級感があってよかった
駐車場のエントランスコーチぐらいかな残念だったの
>>2699 住民板ユーザーさん1さん
安いところをご所望なら、リーガロイヤルの東隣が良いかと思います。リーガロイヤルとレストラン兼結婚式場の間に入り口があります。
値段気にしないなら、グランキューブの地下駐車場などもあります。
明後日、いよいよ堂島大橋店のライフがオープンみたいですね
オープン記念にお得な商品あるかもしれないし、
品揃えなどどんなもんか行ってこよかな
教えてください
今日はレジデンスギャラリーがお休みなので、、
契約した時に駐車場の申し込みはしなかったのですが、まだいまから追加の募集や抽選ってあるのでしょうか。やはり駐車場を借りたいなと思いまして。。
私が聞いた話では第2回の抽選もあるようです。第1回は今年の夏頃までに契約した住戸分、第2回はそれ以降契約分。
残りの住戸数を考えて第1回と第2回で当たる倍率が同じように設定すると言っていましたが、2705さんみたいに追加希望がいると倍率厳しくなりそうですね。
追加希望ができるかどうかは聞いていないのでそこは直接お願いします。
内覧会行ってきました。
全体的に共有部はシンプルモダンな感じでよかったです。
エレベーターホールに自然採光する仕組みも、内廊下なのに時間が感じられて良いと思いました。
入居が待ち遠しいですね。
みなさんは、エアコン、洗濯機や冷蔵庫はいつぐらい購入される予定ですか？
今は新製品出だした時期だから３月まで値段落ちるの待とうかな
レジデンスクラブ更新されましたね。
ライブラリールームとか内覧では41F以外は見れなかったんですが、観れた人いるんでしょうか。
[No.2712～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
今日内覧会でした。初めてのマンションですので、興味深く内覧に行きました。いろいろ言われていましたが、エレベーターホール、内廊下共に満足しました。エレベーターの速度も、時間かからないか心配しましたが、とても早かったです。部屋にも瑕疵はなく、手直しはありませんでした。竹中の方が何度もチェックをしたと言われていましたが、その通り丁寧な工事が成されていました。
唯一残念だったのは、部屋からは目につかないし大した事ではないのですが、ベランダを上下に通っている配管が地色のままだったこと。壁と同色に塗って欲しかったです。その他はとても満足した内覧会でした。
残り一邸が早く売れて、完売になるのを願っています。
残り一邸は最上階ですか？
残り一邸は高層階ですが最上階ではありません
残1戸となりましたが、
MRっていつまであるんでしょうか？
1戸のためだけにあの豪華なMRがあるのもすごいなと思いますがプランナーとの打ち合わせとかにも使うから、入居開始の四月までMR継続なんですかね？
販売の有無にかかわらず打ち合わせ用で残すと聞きましたよ。
引っ越し希望日の紙、みなさんもう出されましたか？
なるべく当選しやすそうな日を狙って出しはしましたが、希望が通るかドキドキです（笑）
引っ越し業者とウチの家具屋さん電気屋さんがバッティングしそうで大丈夫かな？
日にちにもよるとは思いますけど、
できれば第一、第二希望の日で決まって欲しいです
12月上旬に日にちが決まって日程送られて来るみたいですけどドキドキですね
新築マンションだし家具や洗濯機や冷蔵庫は新品で買う人多そうだもんね
こんなけ戸数が多いと搬入時に業者がつけるであろう共用部のキズや凹みって多いだろうなあ、、、
賃貸と違って新築一斉入居の場合は、
廊下やエレベーターなどに引っ越し開始後しばらくは養生がされたままになるので、
そういった心配はご無用ですよ。
だいたいの引越しの料金調べてみたら
3月4月の繁忙期は相場価格が他の時期に比べて倍近いね
引渡し2月初旬が良かったなー
[スレッドの趣旨に反する投稿のため削除しました。管理担当]
こんなのありますよ
内覧会の時に携帯の電波チェックするの忘れたんだけど
部屋の向きにもよるとは思いますが中層階の方は携帯の電波大丈夫でした？
高層階はさすがに厳しそうだけど・・・
高層階ですが、内覧中 電話とＬＩＮＥでのメッセージは普通につながりました。
高層階auとソフトバンクは問題ありませんでした。auは内廊下で時々圏外になりました。
内覧会の日に見落としてたのですが
玄関廊下の足元の保安灯が
写真で見るとコンセントに
何もささっていない状態なのですが
皆さんの住居には
ありましたか？
南側購入者ですが、マンション南側の更地が気になっております。
現在アスファルトが敷かれていますが、データセンターの話も消えて、何の建物が建つかご存知でしょうか？
更地だと税金が高いので、とりあえず駐車場なのでしょう。
そういうところは、いっぱいあります。
その後、工事が始まるのですが、いつになるのかはわかりません。
データセンターを建てる予定だった土地は更地のままなので先にこちらから何か建つのですかね。。
キヤノンの部分をサンユー土地開発という会社に売却したようですが、この会社を調べたらホテル事業に力をいれているとの事で、もしかしたらカプセルホテルみたいなものに建て替わるんじゃないかなぁと考えています。
南側とキャノンはかなりの至近距離なのであまり高い建物は建って欲しくないですね。
裏側は気になることだらけです。。
>>2745 南側契約者さん
やはり駐車場なのですね。情報ありがとうございます。
東側角に建物があるので、関電不動産はその買取交渉をしているのでしょうかね。
そこが解体されたら新たな動きということでしょう！
来週中ぐらいに引越しの日の決定の封書が届くのかな？
ドキドキしますねえ～
引越し日決まったらいよいよだなって実感も出てきそう♪
[スレッドの趣旨に反する投稿のため削除しました。管理担当]
[削除されたレスへの返信のため削除しました。管理担当]
残り１戸売れてやっとこれですべて完売したみたいらしいけど、本当かなー
引渡し３ヶ月前に完売してくれて良かったー
気分的に全然違いますもんね
早い所HP更新してほしいですね。
買った時はもちろんほしくて買ったわけですが、
流石に894戸が入居前に全部うれるとは思ってなかったのでうれしいです＾＾
購入前はちょっと割高かな？と思ってたんですが今となってはどんどん周囲の価格が上昇していったので、
欲しい気持ちに正直に買っておいて正解でした。
HPに完売メッセージ出ましたね
完売御礼
価格 1億2,598万円 最多価格帯 -
間取り 2LDK 専有面積 92.44m2
販売戸数 1戸（54階） 管理費（月額） 22,650円
修繕積立金（月額） 8,330円 修繕積立基金（一括） 924,400円
そのほかの費用 管理準備金 : 22,650円（一括）、インターネット利用料 : 1,320円（月額）
おお、完売しましたか^ ^
自分の住む場所と決まってるので他の住居の売れ行きなどはあまり気にしないようにしてましたが、やはり完売となると気持ちがいいものですね。
どんどん便利になっていく土地なので今から楽しみです。
うんうん
完売はテンション上がりますね
買って良かったー！ってあらためて思ったかな
夜に部屋の電気ついてるけど、あれはオプションの照明とかつけてるのかな？
それとも手直しは全部屋まだ終わってないのかな？？
角の部屋の照明が凄い豪華だった・・・
未だに荒れてるので、検討スレは閉鎖して欲しいものです。
あと10日ほどでアートさんの引越しの見積もりに来る予定だけど
そろそろ引越し日確定の通知きてもよさそうだが
もう来てる人いるのかな？
第一、第二希望日ぐらいで決まれば嬉しいのだが・・・
マンションレビューによると、偏差値79で、北区 ナンバー1に輝いた。
なにわ筋線や中之島線延伸なんかを織り込んで売りたい物件が今後増えそうですね。^^
https://www.n-estem.co.jp/nakanoshima/access.html
>>2765 契約済みさん
ttps://www.mansion-review.jp/ranking/explain/evaluation/
築年数も偏差値に影響がありそうなので、中之島タワーも何年か経って今野グラフロ並の偏差値を維持してるとうれしいですね。
>>2763 匿名さん
>実現すれば、カジノを含む統合型リゾートや2025年の国際博覧会（万博）が計画される「夢洲」と「京都」が直結します。
てっきり乗り換えが必要だと思ってましたが、公式サイトで直結と書かれているということは乗り換え不要な可能性が高そうですね！これは嬉しい！
ここはタワーマンション税かかってくる物件なのでしょうか。
そうなんですね。よく分かっていなくて聞き逃したのかもしれません。
>>2771
http://www.tisou-zeirishi-hojin.jp/tower-man.html
完売後もまだフォローでMR空いてるみたいなので不安だったら電話してもいいですね^ ^
まだ届いていないのですが、引越日の確定が通知された方おられますか？
ありがとうございます、引っ越し日の調整困ってたので情報助かります^ ^
引っ越し日について問い合わせしましたが、かなり難しい状況になっているようですね。
うまくまとまらなくて時間がかかっていると聞きました。
引っ越しのトラックは２トン車か３トン車までとの事ですが、みなさんそれで荷物は運べますか？
うちはファミリーなので引っ越しはいつも４トンロング×２台なのですが・・・
２トン車までになるとかなりの台数抑えないといけなくなるので、厳しいです。
先日、引越の見積もり来てもらいましたが、引越日時が確定しないため具体的な金額が出せませんでした。早く引越日時が知りたいです。
私は第5希望内では叶わず、個別に電話がありました。新たに20時〜22時枠を提案されました‥‥
結局空いている日時を教えて頂いて、その中から引越し日を決めました。
ということは、個別に電話の連絡ない人は第五希望までの日程で決まりっぽいのかな
検討板の閉鎖依頼のやり方ご存知の方おられますか？
完売したので閉鎖依頼を受け付けてもらえるはずなんですが、
どこから依頼したらよいのか…
引越し日決定の通知来ましたけど、第５希望日の１７時から２０時・・・
平日だから楽勝かと思いましたがどうやら激戦みたいですね
＞＞2785匿名さん
タイトルのザ・パークハウス 中之島タワーってどうですか？ Part5と書かれている右横に、投稿と削除依頼があります。
そこから削除依頼が出来ますよ。
既に私もしましたが、未だに削除されないので１人でも多くの方に削除依頼をして欲しいと思います。
あの削除依頼は主に重複スレ用だったような気が。
>>2788さん
あのボタンで良いんですかね？
板そのものの削除ボタンだと思ってたんですが、
とりあえずそこから依頼かけてみますね。
完売したのに検討板が残っている必要はないですし、
他の完売マンションは閉鎖してますので荒らしも多いし早い所閉鎖してもらいたいものです。
複数人からの依頼があれば受け付けてくれるでしょうか。
この話題だけでもなんなので、引っ越しの話でも。
先日確定日の通知が来ました。
倍率が高くなりそうなので平日のみで希望出しましたが、
それでも第五希望日でした。
抽選番号的には真ん中あたりだったので、
三月前半の日程はかなりの倍率みたいですね。
三月前半、特に土日や日中の時間帯を希望されている方は抽選番号がかなり若くないと厳しいのかも。
うちは抽選番号は若い方ではなかったのですが希望していた3月の週末の日中になりました。うちは引越しではなく家具屋さんから直接幾つかの家具を搬入するだけなので短時間で終わりそうと思われたから当たったのかも？
うちは３月下旬になりました。
こういう一斉入居の場合、挨拶周りはどうしたら良いのでしょうか。
皆さん、どうされますか？
挨拶なんて超大規模タワーマンションでは必要ないと思うけどね。
したい人はすればいいと思うし、しなくても全然オッケー。自由。
>>2790
他の完売したマンションでもあまり閉鎖されてないようですよ。
ここの検討スレにも初期の頃よく名前が出ていたプレミストタワー大阪新町も閉鎖されてませんし、最近ではグランドメゾン新梅田タワーもそのままになってますね。
書き込む人がいないから上がってこないだけなので、ここの検討スレも購入者が反応しなければ誰も書き込まなくなるでしょう。
>>2791
家具や家電の購入で短時間で運搬できる場合は
届出しなくていいって聞いてましたがそこそこの量あったのかなあ
だから希望日でいけたのでしょうねえ
セカンドハウスっぽいですなあ
引越し日、、
なんかいきなり集合住宅の洗礼浴びた感じ。
中之島タワー契約者の皆様、新年明けまして
おめでとうございます(・∀・)
もうこちらに書き込む気はなかったの
ですが、折角なので新年の御挨拶を。
今年はいよいよ3月に入居ですね。
引越日も決まり皆様も着々と転居準備が
進んでいるのではと思います。
入居後は宜しくお願い致しますm(._.)m
>>2797
あけましておめでとうございます。
マンション初購入さんのレスや画像を楽しみにしていたのですが、無教養な輩が住民スレにまで荒らしにくるという暴挙。
最低限のマナーすら分からない人間に憤りを感じた一年でした。
今年は中之島タワーに住めるのが凄く楽しみです。
入居の際は皆様方、どうぞよろしくお願いします！
MBS放送 池上彰どーなる ジャーナルさらば平成 ２０１８ という番組で
1/1 今しがた、ザ・パークハウス 中之島タワー内部構造の解説をしていましたね。
>>2798 契約済みさん
明けましておめでとうございます
(・∀・)
私のような者のレスや画像を楽しみに
していただけて光栄です。
最近たまにこちらを覗かせてもらい
ましたが、いろんな方がいるんだなと
思いました。
私は引越日の希望日が全て抽選に外れ
て、夜の引越枠になってしまいましたが…
来週末引越しの見積りに来てもらうので
限界の料金にチャレンジしてみます。
>>2799 匿名さん
明けましておめでとうございます
(・∀・)
そんな番組やっていたんですね、
お酒飲み過ぎてチェック出来て
ませんでした(´-ω-`)
どんな内容だったのでしょうか？
差し支えなければ教えていただけま
せんでしょうか？
流石、関西の三菱パークハウスフラッグシップタワー
前も夕方ぐらいにこのマンションがテレビ番組で特集されてましたけど、
またテレビで特集されたのですねー
正月番組で特集されてたとはびっくりだけど。
事前に知ってたらビデオ録画してたのに見れなくて残念です
たまたま見ていました。
地震が起きた時、今までのタワーマンションは左右に大きく揺れるので船酔いのような体調になるそうです。
また家具家電が倒れまくってました。
しかし、このタワーマンションは免震ゴム採用で揺れが少なく被害の違いは一目瞭然でしたよ。
マンション真ん中に耐震壁で作られた空洞が大きく取られており、検討スレで色々言われてましたが各部屋が少し小さいのも納得しました。
これからは津波を伴った地震においてタワーマンションの安全性が高く評価されるみたいです。
そのような画像は消した方がよいと思われます
著作権の問題にもなります
未だ非常識な方がいて残念です
>>2808 住民板ユーザーさん1さん
こんばんは(・∀・)
以前私が掲載したTV画像に対する
著作権問題ですね。
2802 マンション住民さん
2803 マンション住民さん
は私がTV内容に対して教えて欲しいと
聞いたばかりに、善意で掲載してくれ
たのだと思います。
2802 マンション住民さん
2803 マンション住民さん
2808 住民板ユーザーさん1
すみませんm(._.)m
著作権法第３２条第１項の適法な「引用」の範囲内であれば放送局に許諾をとる必要はないと考えられます。
出所（出典）は必ず明示すること （番組名、放送局名および放送日などを明示する）
必要最小限であること
放送コンテンツ適正流通推進連絡会
放送局 MBS放送
放送日 2018年1月１日 午後２時半から午後５時半
番組名 池上彰のどーなる？ジャーナル〜さらば!!平成 2018年の変わる
http://www.mbs.jp/pgm2018/dounaru2018.shtml
https://mainichi.jp/articles/20171221/k00/00m/040/126000c
平成”になって30年！池上彰が2018年を大胆予測▽中選挙区制→小選挙区制▽スマホ＆AIスピーカー
▽巨大地震・象徴天皇の在り方・北朝鮮と中国ほか▽山里亮太. 1月1日(月) 14:30-17:30.
◎この番組は… 2014年にはじまり、今回で5回目となる『池上彰のどーなる？ジャーナル』。
今回は“さらば！！平成2018年の変わるが分かる！”と題し、
ニュースの達人・池上彰が平成の30年間に起きた出来事を振り返りながら、
2018年がどんな年になるかを大胆に予測する。
ゲストは桂南光、はるな愛、山里亮太、泉里香。
引用の範囲を超えて明らかにメインになってますから
放送局側が申し立てればアウトでしょうね。
ただ、こんな細かいところにまで口を出してこないでしょう。
だから、オッケーというわけではないですけどね。
>>2811 マンション初購入さん
こんにちは。
マンション初購入さん、Facebookグループに参加されてはどうですか？
入居も近くなりましたし、気兼ねなく情報交換ができますよ。
検討してみてくださいね。
>>2814 契約者さん
こんばんは(・∀・)
facebookですか？
私はfacebookはやってなくて、
使い方があまりよく分からない
んですよね。
デジタル派なんですが、こういうのは
苦手で(^_^;)
LINEなら出来るんですけどね。
吹田日記でまたあいましょ^_^
フェイスブックとか怖すぎる・・・
最近良くテレビで取り上げられているけどなんでかな？
皆様こんばんは(・∀・)
本日の中之島タワーです。
今日はちょっと天気が悪かったですね。
マンションは静かなもんです。
マンション1階のスーパー敷地の窓ガラスに
仕切りか窓保護が貼ってありました。
ぼちぼちスーパーオープンに向けての整備
に入るのでしょうか。
こちらも楽しみですね(・∀・)
それはそうと今日引越し見積りにアートさんが
来ました。単身ですが、繁忙期の土曜引越し
なんで、料金が気になるとこだったのですが、
満足のいく交渉が出来ました(・∀・)v
金額をここに書くと、また物言いが入りそう
なんで止めておきます。
皆様御存知かと思いますが、アートさんでは
家具や電化製品も購入出来ます。
しかもある電化製品の某メーカーなら、まず
電気屋では出せないだろう金額を交渉提示
してもらったので、皆さんもアートさんと
引越し代だけでなく、電化製品も交渉してみる
価値ありますよ。
>>2822 マンション初購入さん
引越し料金 満足のいく交渉ができて良かったですね。私の方も納得できる金額でした。
それと、家電製品やその他も品揃えの豊富さに驚きました。
待ちに待った入居が近づいてきましたね。
これからもよろしくお願い致します。
>>2824 契約者さん
こんにちは(・∀・)
私は引越しが夜の部になってしまった
ので、割高にならないかが気になって
ましたが、昼間と変わらないということ
で、安心した交渉でした。
アートさんだけらしいですね、これだけ
豊富なラインナップが出来るのは。
他の引越し屋さんは限定されるとか。
家具、家電も含めて引越しは賢くやらない
といけないですね。
まだ、決めかねてる家具、家電があるんで、
ぼちぼち本腰入れようと思います。
たしかにアートの家電は安いのありましたね
私も価格に驚いてその場で注文したぐらいです
引っ越しでの運搬のノウハウを活かす感じで
購入した大型家電の運搬もかなり自信があるようでした
冷蔵庫は外で箱から出して運搬までの部屋に下にシート張って運搬する感じで
他で家電買ったらこんな丁寧に運搬してくれないだろなあって思いましたわ
エアコン、引っ越し後に買おうと思ってたんですが、
見積時に価格を聞いたら狙ってたやつが某大型量販店と変わらない価格かつ、
取り付け等の諸費用込だったので買ってしまいました。
量販店に買いに行って取付立ち合いを別日に行って～という手間も省けたので満足です。
全部が全部割安ではないと思うので、
引っ越し見積もりがまだの方は先に欲しい家電の価格調べておくと良いと思いますよ。
>>2827 契約済みさん
こんばんは(・∀・)
私もいろんなルートを調べて最安値
のとこで買おうと思っていたのですが、
希望の品が価格.comよりも安かった
ので即決でした(笑)
エアコンの特定の商品はアートさん
おすすめですよね！
予算が少し他のに回すことが出来た
のでよかったです(^-^)
>>2828 匿名さん
こんばんは(・∀・)
同感です。
何よりも引越しと同時に取り付けが
完了するのがいいですね。
今後、引越し終わって数年後電化製品
購入っていうのだけでも対応してくれ
るみたいなんで、ある意味裏技ですね。
冷蔵庫やクーラー等の家電はめんどくさくてオプション会で買ってしまい、セカンドなので引越しも頼まなかったんですけどアートさんで家電がお得に買えるとは…(汗)
>>2831 住民板ユーザーさん1さん
言うほど安く無いですよ。私も勧められましたが、ヨドバシよりちょっと高め、価格コムの最安値より,+2万くらいでした。メリットは引っ越しと同時に配備されるくらいでしょうか。
ちなみに12月時点のキャンペーン対象はシャープ製の冷蔵庫でしたよ。
皆さん引っ越しに向けて良い準備が出来てるみたいですね。
私も少々高くても幹事業者さんにお願いしようと思ってましたが残念な結果に。
作業の方は別なので我慢しようと思いましたが・・・
引っ越しに限りませんが、対応は担当者さん次第ですね。
家電のお勧めも当然あり、家電を買うなら引っ越し代も調整しますと。
私には2826さんの言う引っ越しの時間帯によって変わらないという正反対のことをおっしゃてました。
>>2831 住民板ユーザーさん1さん
こんばんは(・∀・)
オプション会でも安いのがあったかも
しれないので、一概にアートさんが
安いとは言い切れないですけどね。
私が欲しかったのは、オプション会と
比較して商品+工事費+配管費を足して
もかなり安かったです。
更にリサーチして価格.com最安値で
-4ぐらい。某家電量販店だと-8ぐらい
安くなりました。
勿論いろいろ交渉してですけどね。
物によってはほんとお買得だと思い
ましたよ。
よりも
>>2832 契約済みさん
こんばんは(・∀・)
キャンペーンってあったんですね。
今もメーカーによってはやってるん
でしょうか？
アートさんはお得意さんのメーカー
がありますもんね。
テレビは落ち着いてから買おうと思ってるんですけど大型家電の搬入はマンションの方に連絡しないといけないんでしたっけ？
>>2836
あのー、安さ自慢したいのでしょうけど、日程や
荷物量など諸条件により異なる要素が高いこと
なので金額は書かない方が良いですよ、、、
そもそも本当の情報か疑わしいので、、、
単身としてもアートで土曜日で3万円って本当ですかー
(私ももう一度アート呼び出そうかな)
匿名性の高い掲示板ですが、また叩かれますよ。
>>2838 匿名さん
こんばんは(・∀・)
今回の金額は公表出来ないので、
3万は前の閑散期の時の見積りなん
です。でもこの金額に近いとこまで
交渉出来ましたよ。
単身ですが、あくまでも参考までに。
こんばんは。引越の件で賑わっていますね。
アートの家電で安くなるのは、シャープ製がほとんどでしょうか？
内覧および確認会時に確認することを忘れてしまった者ですが、
ご存知の方がおられましたらご教授ください。
LANケーブルのカテゴリはどういったのを用意しておけばいいのでしょうか？
>>2842
それは個人の契約状況にもよるんじゃない？
追加でフレッツ光とか個別でネット契約していなければ
強制加入のe-mansionのみのはずでその場合は最大速度100Ｍだから
そこまで上のランクのＬＡＮケーブルのカテゴリいらないとは思うけど
夜とか速度遅くて追加でネット契約する可能性もあるだろうから、
値段もそこまで高くないし後々のことを考えて
上のランクのカテゴリ買ってれば間違いないんじゃないのかな
ここのマンションは光配線方式ですね
自分は追加でフレッツ光と個別で契約して最大速度１Ｇのプランにしました
同じフレッツ光でも速度はプロバイダー次第で全く変わってきますので
プロバイダー選びは慎重にした方がいいですね
>>2843 契約済みさん
詳しくご教授頂き、ありがとうございます。
入居後、当面の間は、様子見で、別途プロバイダ契約等は考えていませんので
家電量販店で売っている普通のLANケーブルであったら、特段気にする必要はないとの事ですね。
今更ですが、フロアーコティングの業者で悩んでおります。ガラスを検討してますが、各社見積もりの幅が大きく違うので。。参考までにフロアーコーティングガラスで決められた方のアドバイスお願いします。
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
皆様こんばんは(・∀・)
マンション1階に入る阪急オアシスがいよいよ
スタッフ募集しましたね。
具体的なオープン日は記載されてませんが、
以前どなたかが書き込まれてたように、皆様の
引越しが一段落したGW付近になりそうですかね。
楽しみですね♪
>>2844 入居前さん
マンションと外部の接続機器や性能、マンション内部のケーブルの性能・規格にもよります。
いくら契約を1Gにして、各々の部屋のケーブルを1Gにしたところで、各部屋までのケーブルに100Mのものが使用されていたらMAXは100Mですし、
マンションと外部の間の接続が十分な通信量を捌けるものでなければ、部屋内のケーブルをいくら早くしたところで意味がありません。
とはいえ、家電量販店で売られているようなケーブルであれば100Mでも1Gでも数千円の世界ですから性能が良いものを買えばよいかと。
>>2848 契約済みさん
重ねてご教授、ありがとうございます。
鍵の引き渡し当日にルータをつないでWiFi環境だけは構築しておこうかと思ったので、
各住居まで来ているケーブルのカテゴリが知りたかったのです。
とりあえず、MAXカテゴリのケーブルを用意しておこうと思います。
教えてください
４１Fのラウンジは全室 禁煙でしょうか？
分煙でしょうか？
今日の夜、一番上がライトついてましたね
かっこいいねー
画質汚くてすいません
皆様こんばんは(・∀・)
皆様は引越し準備は進んでますか？
私は今日アートさんから引越し段ボールとかが
届いたんでようやくって感じです。
レジクラの私の会員ページも今まで入居まで○ｹ月
ってなってましたが、いよいよ1ｹ月になって入居
まで○○日に変わり、カウントダウンが始まりま
した。
皆様も同じなのかな？
そうそう引越し準備とあわせてマンション資料の
整理していたら、提出しないといけない書類を
忘れていることに気付きました。
SECOMの緊急連絡カード。入居2週間前までで
よかったのですが、皆様はもう出されてますよね？
>>2857 マンション初購入さん
同じですね。
私は実家からの単身引っ越しなので引き渡しと同時に住む予定です。
家電もすべて購入済で、あとは家具を少々な感じです。
提出する必要がある書類は全て送付済です。
インターネットe-mansionのメールアカウントも取得済です。
あとはガスと水道の申し込みくらいですかね～
私は市外からの転入なので、事前に転出届もしておかなければいけませんね。
待ち遠しいですね！
余談ですけど、検討版から契約者版へのリンクが切れているような気がするのですが・・・
サイト構築ミス？DB管理してる感じするんで、DB設定ミス？非表示フラグ立ってる？
検索サイトから直接なら大丈夫なんですが。ちょっと気になりましたので、書き込んでみました。
自分も提出する必要がある書類は全て送付済ですね
固定電話やオプションなどいらない人でインターネットだけやりたい人は
別にインターネットe-mansionに入居前に入会しなくても
引渡し後、すぐにモジュールからPCに繋いだらそのままインターネットできるみたいですね
入会してた方がポイント貯めれたり色々な特典があるみたいですけどね
>> 契約済みさん
こんばんは。セキュリティはどうなんでしょう？
マンション全体がLANで共有化されていることは
もちろん無いと思いますが、住戸ごとにゲート
みたいなものがあり、住戸を越えて別の住戸に
繋がっているPCにアクセスできる、、、なんて
ことは無いですよね。
>>2860
そのへんの難しいことはパンフレットなどに記載もなく分かりませんが
PCにセキュリティーソフトは絶対入れておいた方がいいですよね
部屋のLANジャックから直接PCに繋げるよりも無線LANにした方が
さらに安全性が増すので無線LANにしようかなって思ってます
オプションでも月額いくらかでセキュリティー入れれるみたいですが
今あるの使うか、家電とかで買った方が1年以内で元取れるのでオプションは不要ですわ
>>2861 契約済みさん
>部屋のLANジャックから直接PCに繋げるよりも無線LANにした方が
>さらに安全性が増すので無線LANにしようかなって思ってます
どこから知識を得たのか知りませんが...
ウイルス、マルウェアに関しては変わりませんよ。
通信の盗聴については無線の方が危険ですよ。
ルーターとセキュリティソフトは一般的に常識だと思いますけどね。
提出書類ですが、電気のことをすっかり忘れて申請書を出していませんでした。
セコムは提出済みです。
他に提出するべき重要書類って、ありますでしょうか？
今頃間抜けな質問ですみません。
管理室まで １Gの通信速度でも、何本を振り分けるのかわかりませんが
夜間一斉に、動画サイトやダウンロードが実行されれば、パフォーマンスは落ちますね。
どのぐらいネット速度出るかは使ってる機器などにもよるだろうし
実際使ってみないと分からないですよねー
やっぱ高層階とかは低層階に比べて速度出にくいのかなあ
住民説明会の時にネットの担当者にだいたいの速度出るか聞いても
最大の速度しか答えてくれなかったですわ
問題は夜ですね
鍵引渡しの段取りってどんなんなんでしょう？
南西と南東側です。
南側は駐車場になって、当面は見晴らしが
よさそうですよね。
そういえば今日見たとき、6階の各角部屋に
オプションを買われたのかカーテンが付けら
れてました。白基調のカーテンでいいのを
選ばれたんだなと思いました。
そうそう先日こちらの書き込みで提出書類に
電気(Msmart ｴﾑｽﾏ)があること教えて頂いて、
出すの忘れてたんで助かりました(;^_^A
他は大丈夫ですかね。
ガス:入居までにガス会社に連絡ですね。
水道:引っ越したら部屋備え付けの申込書を郵送
ですね。
管理費:これは皆さん重要事項説明会の時振込用紙
記載して渡してますよね。
>>2869 匿名さん
こんばんは(・∀・)
鍵の引き渡しは数日で全世帯の引き渡し
をしないといけないので、重要事項説明会
が開催されたTKPガーデンビルや国際会議場
を借りてするとか言ってましたよ。
>>2872
水道って引越ししてから部屋備え付けの申込書を郵送って遅くないですか？
それまで水道使えないってこと？？
引渡し後、掃除などですぐ水道は使いたいから自分は引渡し２週間前ぐらいに
水道の使用開始の連絡しようと思ってますわ
水道を使用し始めたら水道使用開始申込書を郵送し手続きをを済ませるってことですね
自己解決しました
すいません
[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]
>>2874 入居前さん
こんばんは(・∀・)
2ｹ月前の情報なので、場所はもっと広い
会場とかに変わるかもしれません。
でも国際会議場だとほんと楽でいいです
よね(^-^)
>>2876 契約済みさん
こんばんは(・∀・)
その通りです。水道は今でも使おうと
思えば使えるんで、正式に使用開始日
を連絡する手続きが必要なだけです。
ちょっと言葉足らずで分かりにくかった
ですかね、すみませんm(._.)m
>>2880 入居前さん
おはようございます(・∀・)
鍵引き渡しの案内があったんですか？
私のとこはまだなので、今日来るのかな？
グランキューブとはいいですね。
引き渡し後マンションも目の前ですし、
すぐ部屋入れますね♪
>>2883 入居前さん
こんばんは(・∀・)
入居日で引渡しの案内はタイムラグが
あるんですかね、私のとこはまだ
来ないです(；ω；)
今日来たと思ったらアートからの引越し
の案内でした(￣▽￣;)
カジノが大阪に来ると中之島線が延伸されてより便利になるでしょうな。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180206-00000103-mai-bus_all
皆様おはようございます(・∀・)
昨日鍵引渡しの案内が届きました。
私は国際会議場(グランキューブ)でした。
マンションが近いので助かります。
引渡しまであと少し、まだまだ引越しの
準備が進んでないんで頑張らないといけない
です(^_^;)
グランキューブいいですね。
私は大阪大学中之島センターでした。
自分も大阪大学中之島センターだった・・・
一期で買ってなかったからだろなあ
いよいよ待ちに待った引渡しが明確になりましたね。
私は一期申込みで会場はグランキューブ9:30でした。
建物に人が行き交う、あかりが灯る日も間もなく
とても楽しみです。宜しくお願い致します。
>>2889 契約済みさん
おはようございます(・∀・)
大阪大学中之島センターでもあるん
ですね。建物内って広いんでしょうか…
引渡しの会場は恐らく引渡し日で振り
分けしてるような気がします。
私は3期での購入でしたが、国際会議場
だったので。
>>2890 中層角部屋 契約者さん
おはようございます(・∀・)
私も朝一番の引渡しでしたが、ほんと
朝早いですよね(笑)
でも早くに引渡ししてもらって、その
後すぐマンション入れるんでちょうど
いいですかね。
こちらこそ宜しくお願いしますm(._.)m
皆様こんばんは(・∀・)
いよいよ今日の22時から中之島タワー目の前の
堂島大橋の改修工事が始まりましたね。
約2年にもおよぶ改修工事、きっと綺麗になって
御披露目されるんでしょうね。
工事中は車の往来は出来なくなり、人、自転車等
の通行のみ可だそうです。
多少マンション周りの交通は静かになるんです
かね。完成が楽しみですね♪
そろそろ引っ越しの段ボールが届いたりする方も増えてきましたでしょうか。
鍵の引き渡しが待ち遠しいです。
早く住みたいなー
今日夜にマンションの前を通ったらエントランス付近に
植えてる木にライトがいい感じに当たって綺麗でした
引渡し後はずっとこんな感じでオシャレでしょうね
いよいよですね
皆様こんばんは(・∀・)
レジクラの写真が更新されましたね。
入居前の最後の更新でしょうか。
オーナーズロビーは内覧会以来ですが、
いい雰囲気ですよね♪
入居まであと2週間ですね(*´ω｀*)
お金も無事に払い終わりましたが今まであれだけ提出書類があったので何か出し忘れ等はないのかと今更ながら不安になってきました。後はもう鍵もらいに行く時持っていく書類だけでいいんですよね。未提出の重要書類があれば連絡来ますよね？
[ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当]
皆様こんばんは(・∀・)
中之島タワーの前の堂島大橋は大規模修繕による
改修工事のため今週月曜から長きの通行止めに
入ってます。
金曜の夜にしてはやはりいつもより幾分交通量
が少なく感じました。
夜間は工事してないようですが、ガードマンが
ずっと張りついてます。ご苦労様ですね。
工事は橋の半分ずつで進めるようで、人、自転車
の通行は片側のみの行き来になってました。
ていうか、検討板に出ていかんといてや。
住人層がきっつく見えてしまいますわ。
リセールと賃料に響くんで勘弁してや。
水道は引渡し日から使えるようにしようと思ってますが、
ガスはみなさんは引渡し日から使えるようにしますか？
それとも後日？引越し日？
ガスの立会いが面倒ですよねー
部屋掃除して綺麗にしてからガスの立会いしたってのもありますわ
皆様こんにちは(・∀・)
マンション1階に入るオアシスの工事看板が
設置されてました。
見てみると工事期間が3月15日までなんで、
そこから商品並べたりすると、オープンは
4月半ばぐらいでしょうか。
楽しみですね♪
今日はマンション南西側の道路を通行止め
にして、何やら3階の空調設備？の工事を
してました。他にも業者さんの出入りとか
あって、入居前の最後の工事でしょうか？
>>2904 契約済みさん
こんにちは(・∀・)
私は引越しが夜間の部なので、翌日の
午前中で申請しました。
ガスの開栓だけなので、特に部屋を
掃除しておく気はないですね。
大阪府大阪市港区弁天4丁目 |
|
8030万円～9800万円 |
|
3LDK＋WIC・3LDK＋SIC・3LDK＋WIC＋SIC・3LDK＋WIC＋SIC＋N ※Sはサービスルーム（納戸）です。 ※Nは納戸です。 |
|
76.67平米～90.20平米 |
|
総戸数 199戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
|
5010万円～1億2990万円 |
|
1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
54.31平米～90.01平米 |
|
総戸数 97戸 |
兵庫県尼崎市南塚口町7丁目 |
|
未定 |
|
1LDK＋S、2LDK＋S、3LDK、4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
62.02平米～97.42平米 |
|
総戸数 70戸 |
兵庫県西宮市甲子園一番町52番1 |
|
6998万円～7348万円 |
|
1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
62.91平米～101.14平米 |
|
総戸数 76戸 |
兵庫県西宮市高塚町27番107 |
|
5980万円～9980万円 |
|
3LDK～4LDK |
|
72.33平米～107.74平米 |
|
総戸数 94戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地（ウエストスクエア）、21街区3画地（イーストスクエア） |
|
未定 |
|
2LDK～4LDK |
|
60.91平米～93.12平米 |
|
総戸数 382戸 |
