【契約者専用】ザ・パークハウス中之島タワー

Name: ザ・パークハウス 中之島タワー
Brand: 三菱地所レジデンス株式会社
Rating: 4.5 (2 reviews)

契約予定さん [男性 40代] [更新日時] 2025-10-01 12:35:09

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売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ザ・パークハウス中之島タワー

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「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど／大阪駅・梅田駅・中津駅
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[スレ作成日時]2015-11-23 20:10:08

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ザ・パークハウス中之島タワー口コミ掲示板・評判

5856 内覧前さん
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[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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5857 住民板ユーザーさん4
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カオスなマンションですね
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5858 マンション初購入
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皆様おはようございます(・∀・)
マンション南側の更地に建設予定の
小中一貫校の外観が公開されましたね。
開校は令和6年予定、何て言う校名に
なるんでしょうね。
まだ先の話ですが、また一つ中之島が
開発されますね♪
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5859 住民板ユーザーさん1
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こんばんは。

こちらの34F北西69㎡
未入居物件を
購入検討している者です。

こちらの物件
長期間掲載されていますが
価格更新等ありません。
オーナー様は
この価格で売り切りたいのでしょうか？

価格交渉できるのであればしたいです。

ザ・パークハウス中之島タワー
[PC]
https://suumo.jp/chukomansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1060z2bsz1011z2ncz189...
[スマートフォン]
https://suumo.jp/sp/chukomansion/osaka/sc_127/pj_89824481/

by SUUMO
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5860 住民板ユーザーさん
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>>5859 住民板ユーザーさん1さん

たまに直リンク貼ってる人が居るけど、オーナーさんの宣伝？
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5861 匿名さん
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以前なら売れたでしょうが
今は厳しい価格なので交渉可能だと思います。
マンションの在庫が多くなってきてるので
交渉出来なければお待ちになるのも得策かと
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5862 中古マンション検討中さん
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分譲時の価格で売り出されるお部屋がありましたら購入致します
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5863 住民板ユーザーさん1
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>>5861 匿名さん

ご回答ありがとうございます。

あと住民のみなさまに
お聞きしたいのですが
キッチンはIHではなく
ガスコンロですよね？

IHに変更した方は
おられますでしょうか？
ガスからIHに変更等はできますでしょうか？
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5864 住民板ユーザーさん2
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>>5859 住民板ユーザーさん1さん
今年になってから購入した者ですが、その時の経験と現在の状況を踏まえると6200位が落とし所ではないでしょうか？
コロナ渦ですが学校や中之島線の延線など明るい話題も多いのでチャンスだと思いますよ！
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5865 住民板ユーザーさん1
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>>5864 住民板ユーザーさん2さん

ご回答ありがとうございます！

せめて6500位まで
交渉できれば即決なのですが！

小中一貫いいですよね！
楽しみです！

第１希望として同じ間取りの
階違いの40階の物件も
内覧にいったのですが
オーナー様が値下げをするつもりはないと
おっしゃっているみたいで！
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5866 住民板ユーザーさん2
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>>5865 住民板ユーザーさん1さん

未入居というのを差し引いても、ほぼ同じ間取りの高層階が6200でしたので交渉の余地は全然あると思います！

もしお子様がおられるのでしたら、子連れの方非常に多くてキッズルームや下福島公園で友達も出来るのでオススメですよ！
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5867 住民板ユーザーさん1
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>>5866 住民板ユーザーさん2さん

ご丁寧にありがとうございます！
収納が少なく感じますが
リビングつながりの部屋を
リフォームし納戸として使う予定です！

子供もいてますので
前向きに検討いたします！
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5868 住民板ユーザーさん1
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>>5866 住民板ユーザーさん2さん

何度もすいません。
ちなみにですが
6200で購入したとありますが
交渉しての価格でしょうか？

売り出しはいくらだったのでしょうか？
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5869 住民板ユーザーさん2
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>>5868 住民板ユーザーさん1さん

売出しは6480でした！
交渉しましたが、分譲時の売出しは5400なので充分って感じでした。
あとは売出しから4ヶ月くらい経ってたようなので少し焦りがあったのかもしれません。
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5870 住民板ユーザーさん1
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>>5869 住民板ユーザーさん2さん

ご回答ありがとうございます！

2LDKの間取りですかね！
早く売り切りたい
オーナー様でよかったですね！

また質問がありましたら
よろしくお願いいたします！
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5871 住民板ユーザーさん2
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>>5854 住民板ユーザーさん

私も色々困った人を見かけます。自転車でロビーを走る人、夜の三階closeの真っ暗カフェの中でパソコン使い打ち合わせしてる人、夜ロビーでお弁当広げて打ち合わせやネットワークビジネス勧誘してる人達、おラウンジでお酒やお菓子を持ち込んで飲食してる人、ラウンジでずっと大声でネット会議してる人、全部全部不愉快です。毎回直ぐに防犯センターに電話して見に行って貰うように伝えています。
マナー悪い人達を見かけたら直ぐに防犯センターに電話しましょう！！
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5872 住民板ユーザーさん7
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>>5871 住民板ユーザーさん2さん
先日防災センターの方のエレベーターに自転車を走らしたまま乗り込み、そのまま警備員さんの前を通り出て行かれた方がいらっしゃいましたが、注意するところか見て見ぬ振りでしたよ。
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5873 住民板ユーザーさん
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浄水器のカートリッジの交換をすっかり忘れてました...3本で10000円のところアマゾンで買うと6500円ほどです。
https://amzn.to/3glmiZb
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5874 マンション住民さん
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低層階に全身刺青の人が住んでいて子供が怖がっています。反社の人っぽい
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5875 住民板ユーザーさん1
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>>5874 マンション住民さん
怖いですね、、、
何階くらいかわかりますか？
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物件概要
所在地	大阪府大阪市北区中之島6丁目8番3他2筆（地番）
交通	京阪中之島線「中之島」駅徒歩2分（2号出口）東西線「新福島」駅徒歩9分（3号出口）
種別	新築マンション
総戸数	894戸
そのほかの情報	構造、建物階数：地上55階建、鉄骨造地上2階建2棟敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2017年10月竣工済み入居可能時期：2018年04月上旬予定

会社情報
売主・販売代理	[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]住友商事株式会社　関西ブロック [売主]京阪電鉄不動産株式会社 [売主]株式会社アサヒプロパティズ [販売代理]住商建物株式会社　大阪支社
施工会社	株式会社竹中工務店

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ザ・パークハウス中之島タワー