パークシティLaLa横浜の情報交換しましょう【7】

>521

何となくではなく、もろに浸水、液状化リスクのあるエリア。

>>521 匿名さん
アマゾンやゾゾタウンで買い物する世代からしたら車が混雑する鴨居の大型商業施設周辺にわざわざ住むメリットが薄い気がするんですよね。。。と言いつつも雨の日なんかには子どもをららぽーとに連れて行きますが。

横浜市内でも開発が進む地域が多々ありますし、ここに地縁でもない限りは他に目移りしちゃいますね。

>>522 購入経験者さん
それってどの程度ローン返済していたかにもよりますし、また部屋により価値が勿論違うため、センター高層階が一番高くなります。

>525

ネット通販の時代に大型商業施設隣接って時代に取り残された感だね。

>>527 匿名さん
駅近だったり、駅力があったりすればまだいいんですけどね…

>>528 匿名さん

世の中が変わってきてますからね
コロナを筆頭に、世帯数が多すぎるのも不安材料の一つです。
産業道路に大型スーパーの駐車場、渋滞、排気ガスが半端ないんですよね、あの周辺。

郊外って、高齢者になって免許返納したら孤立してしまいそうで心配…
昔のベッドタウンも、年数が経つとさびれてしまったりするので、その分、価格に折り込んでもらえるとよかったんですが。
辛口かもしれませんが、5000万円はちょっと高い…

大型商業施設は、あれば便利だけど、プラスして駅にも近いとよかったのにと思っちゃいます。

ひゃだ、団地みたいだね。もっと安くてもいいのでは？

ここって断熱等級はどうなのかな。断熱等級４の義務化が言われている昨今、昔のままだとアウト。

東京都内も神奈川も、不動産バブルの雰囲気です。
首相交代でバブルが維持しつづけることができるのかが問題と思います。
どうなるでしょうね。

ららぽーとに近いのは便利。
ラウンジなども広くて子供がいる家庭はよさそう。
大規模「すぎる」のが気になっています。
子供はお友達がたくさんいるのはいいのかもしれないですよね。

>333

首相交代しても自民党政権だから大きくは変わらないと思うけど。総選挙で野党が勝ったら金融政策も変わるだろうけど、コロナ対策で菅政権が失速してるのに野党も勢いないしね。

コロナから回復して経済が拡大、物価上昇に伴いジャブジャブの金融政策を止めて金利上昇で不動産バブル終焉が想定されるパターンかな。実際にアメリカでは金利が上昇してる。

>>519 マンション検討中さん
高いですよねぇ
鴨居であり得ないんですけど
駅の目の前のマンション余裕で買えちゃいますけど
信号つかまったら、15分くらいかかっちゃいますよ

ららぽーとあるし電車で横浜駅出るにもほぼ時間変わらないし海老名のが安いし
駅近でもないここなら海老名のがよいって
思う

ここは最近のマンションにはない広さを求める人向きだろうね。その分立地の割に価格が高いから万人向けではなさそう。

この工場地帯に建つ駅から遠いマンションにしては高いですよね。鶴見川の川沿いが良い意味で田舎っぽい雰囲気なのは好きですけど。
横浜線で少し西に行けば、もっと駅近マンションがより安く買えるので悩ましいところ。

私に説明をしてくれた中年女性が癖が強かったこともあって、次の訪問のお約束に気が乗らない状況。たまたまうちとの相性が良くないだけかもしれないですけど。

買うことを決心した方の決め手は何ですか？

資金が潤沢な大手の三井が販売してる安心感はある。長期的に客を大切にする。
営業の質が一定でないのはしょうがない。おばさんとはそういうものかな。

地盤とか水害の不安は江東区とか川崎市も同じで、それなりに対策されている。

対策が難しいのは鴨居というエリアゆえに住んでいる人のレベルの低さか。ガラの悪さは否めないけれど、子供の学校とかを考えなければ他の場所と比較して安く買えるのは魅力。

>549

三井は一見さんはパートが対応して見込み客と認めたら営業がつくってスタイル。ずっとおばさんってのはそういうこと。遠回しに断られてるんでしょ。

>>550 マンション掲示板さん
安心感？
傾斜したマンション作って売って、バレたらサクッと建て直して、それで安心感は違和感ありますね。

地盤は近くの元パナグランドで3・11の時、液状化が起きたところ。ここ、液状化対策してないよね。

管理会社はどちらの会社ですか？
住民参加率はどのくらいですかね。

>>556 通りがかりさん

住民参加率？前の住民てことでしたら、60%以上ですね。7割はいきませんが、700世帯中200は売却済です。

来月引っ越しです。
楽しみです。

入居される方、楽しい時期ですね。

過去、何度か引っ越ししましたが、家具を買ったり、インテリアを考えたり、すごく楽しかったです。
カーテンをオーダーしたりやることはありますが、楽しんで！

共用施設、写真がアップされています。
ふれあいラウンジ、赤ちゃんがハイハイできそうなちゃぶ台のある場所、子供が遊べそうなキッズルームもあります。共用施設が充実していていいですね。

住民です。マンション内の掲示板に来月から入居が始まると掲示があり、どんな方が入居されるか楽しみです。今後ともよろしくお願いします。

数年前に傾いてニュースになったマンションですね。建て直して売り出しの様ですね。当時の事はWikipediaに出ていますね。

いよいよ入居が始まりましたね。
早くコロナが終息して、新しい住民の方々とコミュニケーションがとれるイベントとか出来る様になると良いですね。

エコカラットとタイルどっちを工事しようか悩んでます。タイルは見栄えがよいですが見た目のみ。エコカラットは消臭も効果があるのでエコカラットの方が使い勝手がいいかなと。

2015年11月、建設時の杭打ち不備によって一部の棟に傾きが生じていることがわかり、全棟建て替えになったマンションですよね？
私なら買いません

津波被害を忘れて沿岸沿いに住むように、いつか痛い目見るかもしれないから買いたくないです。
ここのデベと元請会社の商品は信用できないです。

>>571 マンコミュファンさん
何故？
建て替えたのだから良いのでは？
設計は少し古い感じですが、そのおかげで最近ではなかなかない贅沢な間取りだと思いますけどね