マンションなんでも質問「どちらがいいのでしょう・・。」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2011-04-29 06:02:22

現在築3年の分譲マンションに住んでます。環境はいいのですが、もっと広い所部屋の購入を検討しています。買い替えをする場合
今の所をすぐ売却し頭金を増やすべきか、それともローンを多く組んで竣工後に販売してその売却金を繰上げ返済にあてるかどちらが
良いのでしょうか?ちなみに今住んでいるところのローンは完済、頭金は300万程です。一時的な住替えは余分な引越し代と家賃が
かかりますが、もし売却予定のマンションが売れなかったらと思うとそれはそれで不安なのです。どちらがベストなのでしょうか?

[スレ作成日時]2005-05-15 22:57:00

東京都のマンション

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どちらがいいのでしょう・・。

コメント  

  1. 2 匿名さん

    今のマンションのローンは完済しているなら、それを担保にもう一つ買えばいいでしょう。
    3年で完済できるなら、相当収入があるんでしょうね。
    なんで売却するのですか。
    手持ちを少し増やせば1000万円くらいすぐ集まるんでしょう。
    それから購入すればいいんではないですか。

  2. 3 匿名さん

    うまく売却できないと購入のときに障害になると思います。
    うちも完済済みの物件を担保にしようとしましたが、決められた期日までに売れなければキャンセルになる可能性が
    あるときいて、ないものと考えて購入しました。
    ただし、銀行のローン審査ではもちろん、登記簿謄本などは提示しました。
    営業さんにこの物件の場合をきいてみたらどうでしょう。
    どちらがよいのかは物件によりますし、売れないとキャンセルですし。。。

  3. 4 匿名さん

    02さんは完済済みの物件を担保に借り入れをして、そのお金で新規購入したらと
    言ったんですよね?

  4. 5 03

    補足です。
    営業さんに今は所有物件はあまり、担保になりませんよ、と言われました。
    結局、今の収入をもとにローン査定を受けました。

  5. 6 匿名さん

    皆様、ありがとうございます。トビ主です。
    今住んでいる物件が担保になることも知りませんでした。
    目からうろこです。02さん、ありがとうございます。
    03さんのご意見も大変参考になりました。早速営業の担当の方に
    伺ってみたいと思います。本当にありがとうございました。

  6. 7 匿名さん

    不動産を担保に不動産を買うのか。勇気あるな。
    株を担保に株を買う(信用取引)のは成功しても失敗しても大きいが・・・。
    不動産でいわゆる“2階建て”をやるのは俺は懐疑的だな。
    いずれにせよ不動産市場の値動きの影響を2倍に受けることになる。

  7. 8 匿名さん

    当方
    36歳毒
    年収230
    貯蓄1300(そのうち頭金に1000)
    購入希望の1LDK 1500万円

    買うのは無謀ですか?

  8. 9 匿名さん

    スレ主さん、価格を書いてもらえるともう少しアドバイスしようもあるんですが

    >08さん
    個人的には無謀と思う、マンションは維持管理、立替寿命があります
    その年収で資産管理は難しいと思います(管理費安いと建物は傷むトレードオフなので)

  9. 10 匿名さん

    08さん、その年収でどうしてそんなに貯金があるんでしょう?
    うらやましいです。
    勝手な想像ですが、ご両親と同居で収入はほとんど全部貯金
    してたとか、。それでいくらか貯まったのでそろそろ独立
    したいと言うお考えなのでしょうか。
    もしそうでしたら、ご両親にいくらか借金なさったらいかがですか?
    そうすれば即金で払えますから、ローン諸費用などが殆どかからず
    安上がりになります。

  10. 11 匿名さん

    >>08
    500のローンでしょ?
    屁でもないよ。ぜんぜんOK。

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