東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティハウス目黒ザ・ツイン【旧称:(仮称)目黒駅西口プロジェクトI】ってどうですか?」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [男性 40代] [更新日時] 2019-11-14 12:00:09
4.4
口コミ人気度

シティハウス目黒ザ・ツイン【旧称:(仮称)目黒駅西口プロジェクトI】についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/meguro1/

所在地:東京都目黒区下目黒2丁目402番2、406番4、407番3、407番4、407番5、409番5の一部、409番9、415番3、415番6(地番)
交通:山手線 「目黒」駅 徒歩9分 (NORTH棟)、10分(SOUTH棟)
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩9分 (NORTH棟)、10分(SOUTH棟)
都営三田線 「目黒」駅 徒歩9分 (NORTH棟)、10分(SOUTH棟)
東急目黒線 「目黒」駅 徒歩9分 (NORTH棟)、10分(SOUTH棟)
間取:1R、1K、1LDK、2LDK
面積:26.34平米~57.46平米
売主:住友不動産
施工会社:村本建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[マンションWOM!関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/146/

【スレッドタイトルを正式名称に変更しました。2016.03.07 管理担当】

[スレ作成日時]2015-11-11 19:16:10

所在地:東京都目黒区下目黒2丁目402番2、406番4(地番)
交通:山手線 目黒駅 徒歩9分
価格:4,098万円~6,060.2万円
間取:1R~1LDK
専有面積:26.34m2~43.14m2
販売戸数/総戸数: 7戸 / 160戸

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シティハウス目黒ザ・ツイン口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 301 評判気になるさん

    >>300 匿名さん
    敷地に余裕のあるマンションは都心では貴重だと思います。
    その意味で資産価値の下落は少ないと思われますよ。
    この他24時間のスーパーが隣接は大きいと思いますよ。しかも新築の店舗ですし。

  2. 302 マンション検討中さん

    >>300 匿名さん
    50年後まで住んでたらいいけど。建て替え時まで住み続けないなら敷地に余裕があってもあまり意味ないね。目黒にはここよりももっと敷地に余裕のあるマンションあるしね。

  3. 303 検討板ユーザーさん

    マンションにかかっている垂れ幕?が気になるんですけど、あれは完売するまであるのか、、、?

  4. 304 マンコミュファンさん

    サウス棟のエントランスは2層吹き抜けでしょうか?ホームページを見てもよく分からなかったので。

  5. 305 匿名さん

    サウスも2層吹き抜けでした

  6. 306 マンション検討中さん

    褒めるところが全然ないマンションですね

  7. 307 通りがかりさん

    足下に24時間(建て替え前)マルエツがあるのは利便性高いですね。

    1. 足下に24時間(建て替え前)マルエツがあ...
  8. 308 匿名さん

    自分で住む訳無いでしょう。
    投資ですよ。投資。
    住居はブリリア目黒です。

  9. 309 マンション検討中さん

    上の階の人の足音や騒音は聞こえますか?気にならない程度でしょうか。

  10. 310 マンション検討中さん

    営業の方は年内に売り切りたいと話していましたがなかなか苦戦してるようですね

  11. 311 マンション検討中さん

    足音はほとんど聞こえないです。

  12. 312 匿名さん

    この付近で美味しいごはん屋さんありますか?

  13. 313 匿名

    >>310 マンション検討中さん

    ここらへんは、住不のマンションがたくさん建ちましたからねぇ。 そのなかでもここは、特徴がない割に、価格だけはしっかり住不価格という、なんとも手の出しにくいマンション。仕様も間取りも微妙なので、実際に住みたくはないけど、賃貸として投資用にいいかもね。見た目も賃貸マンションのようだし。

  14. 314 通りがかりさん

    マルエツが足元にあるのと、外観もすみふ的な黒い感じでなく明るく開放的で特徴があると思いますが。。。

  15. 315 匿名さん

    >>312 匿名さん

    権之助坂のなかよしはそこそこでは?

  16. 316 マンション掲示板さん

    評判も売れ行きもあまりよろしくないし、大幅値下げあるか?!

  17. 317 通りがかりさん

    積水ハウスが先着順8戸(残り8戸)、ここが先着順14戸ですからねー。グランドも残りわずからしいし。

  18. 318 マンコミュファンさん

    お隣のグランドメゾンの好調な売れ行きをみると、グランドメゾンより仕様の低いここは、値段を下げることでしか勝負できないね。強気な住不がいくらまで下げるのか、気になります。

  19. 319 マンション検討中さん

    マルエツがすぐ下にあるのはみなさん良いとお考えなんでしょうか。真下でなく、徒歩1?2分の距離にあった方がいいかなぁと個人的には思ってしまいます。24時間スーパーがすぐ下にあることで、騒音や衛生面のデメリットが気になってしまって。。。実際に24時間店舗の入った物件に住んだことがないので不安です。

  20. 320 名無しさん

    >>319 マンション検討中さん
    すぐ下と言っても、歩いて30秒ほど離れた別の建物なので、騒音も衛生面も問題ないと思いますよ。

  21. 321 名無しさん

    >>316 マンション掲示板さん

    大幅には下げないと思いますが、いろいろ割引などはあるようですよ。私も内覧に行きましたが、モデルルームのオプション120万円分をそのまま無料でプレゼントだとか、部屋によっては価格もある程度(50万とか100万とかのレベル)で相談できますよという雰囲気でした。

  22. 322 マンション掲示板

    >>321 名無しさん

    値引きあるのですね!
    まだまだ売れのこりそうだし、もう少し待ったらもっと値引きがあるかもですねー。タイミングが難しいです。

  23. 323 マンション検討中さん

    そもそもこの物件、間取りが悪いために55平米近辺の2Lも他物件と比べて狭く感じる。暮らしてる人は窮屈そう。

  24. 324 匿名

    >>323 マンション検討中さん

    55平米に限らず間取り悪いですよね。実際に見学しましたが、他物件のきれいな間取りの部屋と比較すると窮屈に感じました。
    家具を配置したりと実際に使用できる面積が少ないので、割高でもありますね。

  25. 325 マンション検討中さん

    販売開始から相当な時間が経過していますが、未だ完売にいたらないのは何故でしょうか。。
    過去のレスにこのマンションは事故物件との記載がありましたが、そのことも関係しているのでしょうか。

  26. 326 匿名さん

    >>325 マンション検討中さん

    既に来年度の引渡しとなっている時点で、完売は来年度にというスミフの意志が明確に現れてます。

  27. 327 匿名

    >>325 マンション検討中さん

    すみふの営業マン曰く、ほかの営業所に人員を割きたいため、はやく完売して売り切りたいとのことでした。そのため割引にも多少応じると。
    売れ残ってるのはただ不人気なんですよ。すみふの意思でわざと売れ残りにしてるなんてわけありません。事故物件が関係してるかは分かりませんが。。。

  28. 328 マンション検討中さん

    >>327 匿名さん
    売れ残りは事故物件が影響しているというより、むしろ間取りの悪さに起因しているのかなと…実際見に行くと分かりますが、なぜか圧迫感を感じます。手狭なモデルルームに大量のオプションや家具を設置しててより窮屈に感じます。

  29. 329 匿名

    >>326 匿名さん

    あのスミフが値引きまでしてなんとしてでも売り切りたいのに、売れないのをスミフの意志とはなんとも。。。
    間取りの悪さはすごいですよね。2LDKと3LDKを内見しましたが、どちらもかなり微妙でした。

  30. 330 マンション検討中さん

    この物件は値引きしてるんですか。
    すみふの物件で値引きありってあまり聞かないが。。。すみふの物件でも値下げすることがあるんだ、ここらへんはすみふマンションが多いし、こちらは不人気だし、ついにすみふも弱気になってきたかな、

  31. 331 マンション検討中さん

    >>328 マンション検討中さん
    いまどき、なんでこんな間取りのマンション作っちゃったんだろうというくらい、間取り酷いですよね。マンション検討されている方は是非1回見に行った方が良いと思います。

  32. 332 口コミ知りたいさん

    >>331 マンション検討中さん

    どういう意図でこんなにへんな間取りばかりにしたのか、謎です
    投資用で賃貸に出すターゲットをメインと考えてるんですかね、それなら納得ですが。
    そうなると、実際に住む人にとっては、間取りも悪いし、賃貸だらけでいいとこない感じになりそうですけどね。

  33. 333 マンション検討中さん

    そんな間取り悪いですか?
    モデルルームだけではなく実際のお部屋も見せて貰いましたが明るくて非常に印象良かったです。

    むしろ目黒駅最寄りで6000万円台の新築って割安に思いました。となり24時間スーパーですしうちはわりかし前向きに考えてます。

  34. 334 マンション検討中さん

    私も拝見してきましたがそんなに悪いイメージではなかったです。日当たりと眺めは良かったと思っています。収納は少なかったですが。

  35. 335 マンション検討中さん

    まぁ売れていないのが何よりの結論でしょう。

  36. 336 検討板ユーザーさん

    間取り、良くはないですね。とはいえ、最近はこのような間取りの悪い物件も溢れているので、よくありがちな微妙な間取りといったところでしょうか。

  37. 337 匿名さん

    値下げすればすぐ売れるのに(例えば、となりの積水ハウス以下に)しないのは意志のような。。。

    間取り図を見るとペンシルなりに採光の窓が多く、それほどとは思いませんが。。。
    梁の事を間取りが悪いと言ってるのかな?

  38. 338 匿名さん

    間取りが悪いというのは、梁の食い込み、リビングインの部屋が多い、収納スペースのせいで部屋が変形になっている、あたりですね。
    リビングインは好きな方もいるかも知れませんね。
    値下げすればすぐ売れるというのは希望的観測にすぎないと思います、実際に値下げしてすぐ売れるかは分かりませんし、逆にいうと値下げしないと売れない不人気物件ともいえますし。それを不動産会社の意思とはいえないのでは。

  39. 339 マンション検討中さん

    実際、目黒って住みやすいんですか??

  40. 340 匿名さん

    目黒って言ってもいろいろありますが、目黒駅は山手線の利便性、目黒川の自然・解放感、白金・雅叙園等の歴史があって住んでて楽しいですね。

  41. 341 購入経験者さん

    目黒は本当に住みやすい!

  42. 342 マンション検討中さん

    でもこのマンションには魅力を感じないですね。

  43. 343 マンション検討中さん

    何だか降って湧いたようにヘイトレスが増えましたね。

  44. 344 匿名さん

    このマンションの魅力は、目黒であること、駅からややはなれてる分、南風ルートの影響が少なくなりそうな所、スーパー隣接な所ですかね

  45. 345 マンション掲示板さん

    内見しましたが、決め手がないというかなんというか。物件の魅力がないうえに、営業の方のおしが強すぎてひきました。内見以来電話が頻繁にかかってきてうんざりです。

  46. 346 匿名さん

    >>345 マンション掲示板さん

    スミフでも押しが強いことがあるのですね。
    1本引きのチャンスかな?

  47. 347 マンション掲示板さん

    >>346 匿名さん
    この物件に限らずすみふの営業マンはおしが強い、、、偶然おしの強い営業マンに当たるだけなのかもしれませんが、、、

  48. 348 マンション検討中さん

    まだ売れ残っているのですね、この物件
    不人気の理由はやはり間取りが悪いことなんですかね。それとも事故物件であることが関係してるんでしょうか。

  49. 349 匿名さん

    そんなに間取り気にならなかったですけどね~人それぞれだからな~

  50. 350 検討板ユーザーさん

    わたしは正直気になります。今売りに出されている2LDKはすべて洋室がリビングと繋がっており、使い勝手が悪そうな間取りだなと。ほんとに感じ方って人それぞれですね。
    あと事故物件については、購入者本人が気にならなくても、今後リセールのときに響くのかなと。

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所在地:東京都目黒区下目黒2丁目402番2、406番4(地番)
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