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物件比較中さん [男性 40代]
[更新日時] 2023-10-01 15:09:54
シティハウス目黒ザ・ツインについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都目黒区下目黒2丁目402番2、406番4、407番3、407番4、407番5、409番5の一部、409番9、415番3、415番6(地番)
交通:山手線 「目黒」駅 徒歩9分 (NORTH棟)、10分(SOUTH棟)
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩9分 (NORTH棟)、10分(SOUTH棟)
都営三田線 「目黒」駅 徒歩9分 (NORTH棟)、10分(SOUTH棟)
東急目黒線 「目黒」駅 徒歩9分 (NORTH棟)、10分(SOUTH棟)
間取:1R、1K、1LDK、2LDK
面積:26.34平米~57.46平米
売主:住友不動産
施工会社:村本建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[マンションWOM!関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/146/
[スレ作成日時]2015-11-11 19:16:10
物件概要 |
所在地 |
東京都目黒区下目黒2丁目402番2、406番4(地番) |
交通 |
山手線 「目黒」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
160戸(NORTH棟:53戸、SOUTH棟:107戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建(NORTH棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年02月竣工済み 入居可能時期:2020年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
村本建設株式会社東京支店 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティハウス目黒ザ・ツイン口コミ掲示板・評判
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135
匿名さん
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136
マンション検討中さん
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137
通りがかりさん
販売開始も最近じゃないですか?建物もつい最近できたばっかりだし。
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138
マンション検討中さん
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139
マンション検討中さん
目黒駅からの道が結構明るくて子供も安心だなと思ったので検討してます。
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140
マンション検討中さん
現在はどの階層のどのタイプが販売エリアなのでしょうか?
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141
検討板ユーザーさん
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142
名無しさん
このマンションの通り道にあるton teziってゆう韓国料理屋がめちゃくちゃ美味しい。
近くのご飯屋って結構大切。
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143
匿名さん
ここは要望書が出ているところから販売していくタイプ?それとも最初から計画があって、段階に合わせてその区画を売るタイプなんでしょうか。
皆さん、エリアの話をされているので、後者のタイプなのでしょうか。
ここの場合は、コスパが良さそうな辺りが人気がありそうだと思います。高層階は良さそうだなと思いつつ、お値段も強気な感じなのでしょうか。
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144
匿名さん
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145
マンション検討中さん
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146
名無しさん
何と比較して割安と言っている? この立地で坪単価440-500万は異常じゃないか?
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147
名無しさん
この辺界隈の飯屋って結構芸能人もくるくらい人気のお店多いんだよなー。
やっぱ周辺の環境ってすっごい大事。
今住んでる所でつくづく感じる。
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148
通りがかりさん
目黒にわざわざ来るというか、近所にすんでるから来るんでしょうね。港区なんかは、某海老蔵が、チンピラに病院送りにされる様にギラギラしてて派手で治安が悪いですからね。
目黒は芸能人や外人も比較的多いですが、地味で平和で便利で自然も豊富です。
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149
検討板ユーザーさん
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150
名無しさん
急に同じ口調の書き込み増えたね。
芸能人だれ見たの?
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151
名無しさん
>>125 匿名さん
大島てるの事故物件認定されていますよ。
大島てるによるとこの近隣は事故だらけですね。。
亡くなられた方のご冥福をお祈りします。
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152
通りがかりさん
目黒に住んでるとそこそこ芸能人を見かけます。
ガーデンプレースで某小雪の旦那と御子様
保育園ではお笑いタレントのママ
先日は大鳥神社のお祭りで某陸上アスリート
新聞のコラム欄にも紹介されてましたが、
お笑い某大(中)御所も某イタリアンレストランにたまに来られる
様。
権之助坂でもたまにタレントを見かけます。
皆さん特に気にされて無いようですし、田舎ものの自分もしれっと横目で見るだけですが、
都会育ちの嫁は人目も気にせずハイテンションになってます。
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153
購入経験者さん
こちらに最近住み始めたものです
なんだかこういうサイトにはあらしっぽい人がいるんですね笑
周りにいっぱいマンションあるからお客さんの奪い合いなのか、
いいマンションは色々言われちゃうものなんですかね?笑
検討してる方には大きい声でいいたいですね!住み心地はかなりいいですよ♪
お部屋は明るいし静かだし、周りはいろんなお店もあって楽しいしほんと買ったよかっと思ってますよ^ ^
ちょっと残念な書き込みもありましたが、
検討している方にはマンションの良さをちゃんと見て欲しいですね!
私には友達も呼べる自慢のマンションですけどね^ ^
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154
匿名さん
駅から若干遠いので通勤には不便に感じるかもしれませんが、
個人的にはこのくらいの距離であれば十分に快適に生活出来るので良いですね。
外観もきれいなので評価の高い物件と言えると思います。
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155
マンション検討中さん
私も当初駅からの距離が気になりましたが、この道はお店が沢山あって悪くないと感じました。
何より24時間のスーパーが隣にできたらそれは便利だろうなと購入に踏み切ろうと思っています。何度かマンションに足を運びましたが子供は少なそうですね。
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156
マンション検討中さん
見学に行きましたがファミリーというよりはDINKSや単身者向けって感じがしました。部屋も大きくて2LDKですし。賃貸も結構出ているみたいですし買っても子どもが大きくなったら引越しかなぁって気がします
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157
名無しさん
>>153 購入経験者さん
住み心地良いんですね!
今検討してる候補の一つなので是非お話聞きたいです!!
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158
マンコミュファンさん
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159
匿名さん
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160
匿名さん
小さい部屋は殆ど売却済みなんですね。
投資目的でしたので出遅れました。残念。
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161
匿名さん
>>151 名無しさん
事故物件の意味知っていますか?
似たような事例でブリリア八重洲で同様の工事関係者の転落事故が有りました。
結果、竣工前に完売していましたよ。
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162
購入経験者
>>157 名無しさん
返信はこれでいいのかわからず、変な表示になったらすいません!
住み心地はとても良いです^_^
前に書いた明るいのと静か以外だと、例えば、一番感動したのは生ゴミを流しのところで砕いて捨ててくれるディスポーザーというものが付いてました!私初めて体験しました(笑)楽すぎます^_^
あとベランダが広くてテーブル置いたりできるのと、玄関が今まで見たマンションの中でも広くて使いやすいですね!
まだいろいろありますが、居心地が良くてすぐ馴染めるマンションなかなかないなと思ってます^ ^
あと、営業の方の自作自演?ってコメントがあって気になってしまったのですがそこまでするものですかね??
私が行った時はいつも席が満席っぽかったので、忙しそうでしたから流石にそんなことしなそうと思って(笑)
お話ししたのは1人の営業さんだけなので、なんともいえませんがとても親身になってくださったいい方だったので、そういう風に言われてしまうのは可哀想だなと思って
お節介かもと思いつつ一緒に書きました!
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163
名無しさん
私も購入した者ですが、すごく良い家なので住んでない方に言われるのはなかなか侵害ですね笑
買ってよかったと思ってます!!!!
セキュリティーもしっかりしてますし、資産価値もさがりにくいですし!
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164
マンション検討中さん
>>162 購入経験者さん
参考になります!!
ディスポーザーやっぱり良いですか?
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165
マンコミュファンさん
変形の敷地ですが、かなり広いですし、駐車場も十分に余っている様です。都心部ではかなり貴重ではないでしょうか?
私はminiを所有しているのですが、どうやら売却しなくて済みそうです。
Northの各部屋の目の前は目黒通りですが、窓を閉めれば全く騒音はありませんし、リビングにもかなり日差しが入ってきますし、快適ですね。
住むにも投資としても良い物件だと思います。
また近くには目黒区最古の神社がありますが創建1200だそうです。古い神社や古墳などのある地域は地盤が強固で災害が起こり難い地域だと聞いた事が有りますのでその点でも安心感が有りますね。
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166
マンション検討中さん
>>165 マンコミュファンさん
参考になります!!
地盤は今のご時世本当に大事ですよね。
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167
マンション検討中さん
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168
匿名さん
もう既に住んでいる人もいる状態だと、どういう雰囲気なのかがわかりやすくていいと思います。
賃貸の方ももう出ているのかな。
賃貸があるとどうなの?みたいなことは言われるけれど
どういう状況なのかがわかりやすいのはいいでしょう。
既に賃貸に出されているところもあるわけなので、確認ができる。
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169
通りがかりさん
今のマンションはディスポーザーほぼあるのではないんですか?
この辺って食事処が沢山あるから良いですよね。
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170
マンション検討中さん
>>169 通りがかりさん
デイスポーザーやミストサウナの両方ある中規模のマンションはそうは有りませんね。
湾岸の大規模タワーは粗常設でしょうかね?
豪華共用施設も住んで一年位は良く利用するんですが、そのうち飽きて行かなくなります。やはり街力ですかね。
徒歩10分と若干遠いですが駅からマンション迄の通りに様々なお店があり退屈しませんね。
また目黒は治安が非常に良い街ですね。
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171
購入経験者
>>164 マンション検討中さん
生ゴミを触ったり捨てに行かなくていいなんて画期的ですよね(笑)一度使ったらこれは離れられないです^_^
住友さんのマンションにはついているマンションが増えているって話を聞いていましたが、ディスポーザーのないマンションもまだ結構あるみたいですよ!
将来付いているのが普通になったら、逆に着いていないマンションがマイナスになっちゃうかもですね・・・
私はお勧めです^_^
163の方へ
共感してくれてすごく嬉しいです!
お互い素敵なマンション買えて良かったですね♫
お陰で目黒がとても好きになりました^_^
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172
名無しさん
>>171 購入経験者さん
本当目黒住みやすくて快適です!!
この辺で気に入ってらっしゃる食事処ありますか?
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173
通りがかりさん
171ではありませんが、もうなくなちゃった所をひとつ。
前、目黒駅アトレに1000円で食べ放題のイタリアンが
あって、食べ放題後のそこのケーキとコーヒー(これも食べ放題)は美味しかった。今は成城石井になってます。
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174
名無しさん
>>173 通りがかりさん
あそこにイタリアンあったんですね!
知らなかったです〜
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175
通りがかりさん
あと、権之助坂方面ではありませんが、目黒駅から恵比寿の方に駅前の通りを歩いた左側にITALIAというイタリアンがありますが、ボリュームがありパスタもピザも美味しいです。お笑い芸人の大御所のSさんもお気に入りだそうです。
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176
名無しさん
目黒は美味しいお店多いですよねー。このマンションのホームページに目黒の飲食店案内みたいなページがあったんですが、ステキなお店ばっかりで、行ってみたいなーっと思ってました。
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177
匿名さん
G-1タイプの冷蔵庫置き場はキッチンから少し離れたところに設置する場所があるんですね
確かにディスポーザーが設置してあることによってゴミの量が格段と減るというのは利点です。
ノース棟とサウス棟と2棟あることによって可能になっているんでしょうね
全体で160戸の規模になりますから
管理費と修繕費は一番高額の住戸で2万円超えですね。これから将来上がってくると思いますがどのくらいになるのでしょうか
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178
通りがかりさん
管理費はそんなにかわらないでしょ。修繕費は30年分ぐらいの計画表が既にあると思います。
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179
名無しさん
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180
購入経験者
>>172 名無しさん
遅くなりました^0^
みなさんが書き込んでくれてますね♫
176のコメントにあった、目黒ザツインのHPにあるページ見たら、すごいお洒落なお店ばっかりでした!
私も参考にさせていただきます^_^
おそらく載ってなさそうなお店で、LANDというカレー屋さんですかね
一味違うカレーでした^_^お昼しかやってないらしいのでいつも並んでます!
あとは、
夜少し飲んで帰るのにいいのは、少し裏手にあるDODO HOUSEというカフェバー?みたいなところですかね^_^
近場に色々あっていくところ迷っちゃいますね!
逆に美味しいところあればもっと知りたいですねー!
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181
名無しさん
>>180 購入経験者さん
LANDランチに行きました!
美味しいですよね(^^)
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182
通りがかりさん
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183
匿名さん
この辺は美味しいお店がたくさんあるんですね♪良いかもしれない!
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184
評判気になるさん
女性の購入者が圧倒的に多いですね。
目黒は治安が良いですよ。単身女性が暮らすには最適じゃあないかな、と思う。
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