MJR赤坂タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：福岡県福岡市中央区赤坂1丁目174番1外6筆（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線 「赤坂」駅 徒歩1分
間取：2LDK～3LDK
面積：52.56平米～173.05平米
売主・事業主：九州旅客鉄道
販売代理：三井不動産リアルティ九州
販売代理：住友不動産販売
施工会社：株式会社大林組
管理会社：JR九州ビルマネジメント株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
【タイトルの（仮称）を削除し、正式物件名称に変更しました 2016.3.2 管理担当】
[スレ作成日時]2015-11-10 11:51:10
凄いね、ここのレス数。
やっぱり人気あるんだ。買えた人羨ましいね。
情弱さんって他社の営業なの？
結構嫉み投稿おもろくて好きだったんですが、これからも笑わせて欲しい。
このマンションを購入検討中です。
駅上だし、アドレスも赤坂だし価値があるのは分かるんですが価格が6000万円以上です。価値として価格に見合うのでしょうか？断層とか嫉み抜きで意見ください。
価値ないですよ。今は究極の高値つかみですから。これからは下がる一方です。同じ赤坂ならパークハウスのタワーがお勧めです。大手の三菱ですし、JR九州より体力があると思います。価格もここよりかなり安くて人気必至です。ここは駅に近いだけしか売りはないです。
パークハウス長浜
過去レス見ました。
情弱さんはこのマンション買わないのか買えないのか分かりませんが執着はされてますね。このマンションのなにが彼を駆り立てるんですかね。
情弱さんは、低層階をフルローン購入じゃなかったっけ？
買いたいけど買えなかったとは知らなかった。
ここが断層ポッポマンションですか！盛り上がってますね！
近くに財閥系マンション登場で焦ってるんでしょう。
あちらの方が何かと条件いいですもんね。
[No.1368～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性があるため一部投稿を削除しました。管理担当]
上場オメ‼
報道によると、高層マンションの上階の固定資産税を引き上げる話がでているようです。
高層階を狙っている方にはマイナス要素、低層階を狙っている方にはプラス要素に
なりそうです。
良く分からないのですが、この税制改革、何時頃実施の方針でしょうか。
そして、適用は何時からでしょうかね。まさか遡ってすべての高層マンションに
適用ということはないですよね。
良く聞く話しですが、税というものは、取れるところから取るものらしい。
車関係は税金の塊を買うような感じ。ガソリンも揮発油税だけでなく、消費税
まで取っている。ダブル課税です。意地汚いなあという気がしてなりません。
高層マンション課税、今後販売にどのような影響が出るんでしょうね。
>>1454
>低層階を狙っている方にはプラス要素になりそうです。
なんで？
>まさか遡ってすべての高層マンションに適用ということはないですよね。
施行後には全てのマンションに一律でしょ。なぜ、「まさか」なのかが分からない。
>車関係は税金の塊を買うような感じ。ガソリンも揮発油税だけでなく、消費税
>まで取っている。ダブル課税です。意地汚いなあという気がしてなりません。
みんなが地球温暖化にシビアな目線を送っているのだから、ガソリンを減税するというのはないだろうね。
1456>>>低層階を狙っている方にはプラス要素になりそうです。
なんで？
・・・マンション全体の税金は今と同じで、高層階は高く、低層階は低くするという案のようです。
現在の固定資産税は、面積案分であり、購入価格は考慮されておりません。なので、高い高層階を買う程税金はお得。低層階の方は、お安い値段で買ったのに、税金は面積でかけられるため、相対的に高い税金を支払っています。
この矛盾を利用して相続節税をやる人が多い。
高層階を相続して安い固定資産税を支払っておいて、高いお値段で売り払えばメリットが出る。
この合法的税逃れをシャットアウトしようというのが税制改正の狙いのようです。
併せて、海外移住で税逃れする富裕層にも何等かの網をかけるみたいであります。
なお、ガソリン税の話は、地球温暖化云々が叫ばれる前からのものです。車は贅沢品だから「取れるだけ取れ」というのが税務当局の基本的スタンスです。いまや車は必需品ですが、時代の変化なぞ何するものゾ。昭和３０年代の贅沢品扱いから一歩も後退しない。そこに、最近では環境問題が出て来たので、嬉しくてたまらないのでしょう。
でもね、最近の車は直噴ターボ付きのダウンサイジングエンジンが搭載されています(主に欧州車)。排気量は２リットルだけど、馬力は３リットル以上にある。当然排気ガスも３リットル並みに出している訳です。でも、税制が追いついていません。排気量ではなく、馬力で税金をかけるべき世の中になっています。ハイブリッドは小さなエンジンとモーターの掛け合わせ。当然エンジンが小さいので税金は安い。
ま、この話は住宅と関係ないのでこの辺で終わりにします。
固定資産税での節税は、数年前の不動産高騰時に、いつも雑誌に載っていたね。
アメリカもヨーロッパも、ガソリン車だけでなくハイブリッドは規制されるよ。
今後は、PHVか水素の流れになってる。日本はPHVが遅れているから心配だな。
1460>>アメリカもヨーロッパも、ガソリン車だけでなくハイブリッドは規制されるよ。
・・・この意味するところは、ハイブリッドは特別扱いされず、税制上普通の車とみなされるようになると言う意味ですよね。
こういう税制などの背景には様々な利権や勢力がうごめいています。ハイブリッドで出遅れた欧州や米国が、ハイブリッド潰しに出たとの見方があります。
欧州はディーゼルでフォルクスワーゲンがケチをつけてしまったため、戦略練り直しでＰＨＶ、つまり家庭用電源から充電できるハイブリッド車や電気自動車に大きく舵を切るようであります。
環境によいからやるんじゃない、環境を楯にとってどこが最大限に市場を占有するかを競っております。
表面だけ見ていては真の動きは分かりません。
これ、住宅問題だって同じことです。
知識をひけらかしたいんだろ
最近、情弱君見ないね。
お年寄りは、ほぼ全員情弱だよ
なるほど。ここに投稿する人は情弱ばかりか。
ここは痛いよね。色々と。
購入者は相手にしてないんだろうけど他のマンションに比べて妬み投稿
が多すぎでいやな気分なんでしょうね。早く完売すればいいですね。
でも立地はいいけど高いからなー。
設け話で賑わっているが、一般人から見た景観や安全についてどう考えればいい？
免震装置が壊れれば周辺を巻き込むからね。
確かに高い。福岡は耐震基準の地域係数が低いから建築費は東京より安い
はずなのに。この物件だけでないんだけどね。
しかも、中心部でもないから地価も安いのに。
なんか購入者はこの物件９０％以上完売してるから妬み組の
投稿なんか無視みたいだから面白くないね。
妬み組は次どこ行こうか？
パークハウス？ プレミスト？どうする？
情弱さんはどこに行くのかな？
ポッポマンションはまだ売れ残り？
高いからな。でも９割以上売れてるならいいんじゃない。
購入者も妬み投稿無視するぐらい余裕みたいだし。
妬み組はポッポもいいけど次の妬み先マンションどうする？
１４７７
情弱君と購入者のやりとりが面白いから情弱君の行く掲示板
教えてよ。
情弱君はここの主です！このスレはおもしろマンションスレとして殿堂入りです！
このマンションは断層の真上に位置しているらしいですが、
イタリアでの地震の報道とか見てると不安ではありませんか？
購入者の誰も相手にしてくれない。
情弱君どっか行こう。
相手にされたい同士なにしてんの？
貧乏どうしはやめよう。
断層マンション！地震来たら揺れ過ごそう。
＞なんか購入者はこの物件９０％以上完売してるから妬み組の
完売って100％売れることだよなｗ
情弱な上にボキャブラリーも少ない。
もちろん知恵もないし経験もない。
だから何も考えることができずフルローン。
典型的なパターンなんだよな。
必死すぎるから誰か相手にしてあげれば。
買った後だからどうでもいい。
めんどくさい。
>>1492 購入経験者さん
1491さんではないですが、うちは頭金4000万円残りローンにしました。
月10万円ほどですが会社から住宅手当が6万円でますので実質は4万円ぐらいです。
>>1494 匿名さん
転勤族なのですが住宅手当出ないところもあるんですか？転勤先では借り上げでほぼ会社が出していたのですが持ち家になると住宅手当対象になります。頭金は自己預金の3000万と贈与1000万です。
サラリーマンで3000万円貯めたのは結構い給料もらってるんですね。
私は会社経営なので年収3000万円以上ありますが。
↑
あまり僻まない方が。
今度は、年収を妬み始めましたか
このマンションを購入出来ない人はあらゆる事を僻みますね。購入した方達が自分より年収高いのが気に入らないんでしょうね。
↑
自作自演で頑張りました。
収入が絡むと嫉妬の度合いが深まるね。
超笑える。
本当に。福岡の田舎者が収入争っても。
福岡の田舎＝赤坂
全然都心じゃないからね
3000万頭金の人、完全にかすんじゃったね。
あれだけ鼻高々にしてたのに可哀そう。
年収3000万も一緒だよ。
投資先間違ってるよ。
たった3000万円の貯金で勝ち組とは、従業員は夢がないな。所詮、使用人だし。
↑
素直に田舎者って認めたら楽だよ。
田舎のマンションなんてみんな一緒だってさ。みんな田舎者同士仲良くしよう。
何割くらい賃貸で出るかな
7割くらい？
1525以降、
情弱と呼ばれたことが、どんだけ悔しかったんだよ。
>>1531 匿名さん
そもそも東京だろうが福岡だろうが今より価値が上がるかどうかで投資するか決まる。それを福岡が田舎とか言ってる時点で御門違い甚だしい。このマンションの価値が上がらないならその理由を書けば良い。
何割くらい賃貸で出るかな
7割くらい？
事務所使用OK？
>>1533
俺が発言してもいないことに、反論するなよ。間抜けだな。
投資で考えるのなら、価値が上がるかどうかではなく利回りが大きいかどうかだろ。
そもそも不動産屋の言い値付近でしか買えない新築マンションよりも、
とても割安で購入できる可能性のある中古を狙う方が利回りがいいのは当たり前。
しかし、投資として考えるなら、不動産という利回り低いものを買おうというのは情弱ばかり。
もし不動産投資するにしても、現物よりはＲＥＩＴの方がましだろう。
あまりに情弱すぎて唖然としてるよ。
不動産投資って、自分に能力の無い人が安易に検討しがちなんだけど、そんなに甘いものではない。
最底辺の情弱はおめーだよｗ
用途を居住用に限定しているマンションを事務所や店舗等に利用するのは管理規約に違反する事になります。但し法律的には違法では無いと思われます。
だから田舎者同士仲良くしよう。
どうでもいい議論。
そこまで言うなら、ここよりいいとこあげてください。
内向きな議論は面白くないよ。
ほら、具体的なマンション名あがらない。
やっぱりここ以上のところないんだ。
ごまかしてますね。
今、必死で探してるのかなー？
断層真上以外のマンション全部って事じゃないの。死ぬリスクやローンだけ残こるリスクマンションいらない。
ごまかしてる、ごまかしてる（笑）
立地から見てもいいマンションだと思う。ただ断層真上だから地震のリスクは怖い。プレミストの方が断層真上じゃないし、デベもメジャーだからそっちかな。
断層真上のタワーですが耐震基準は地域係数の０.8ですか？
建物真下が地割れしたら、耐震とか関係ないだろ。
プレミスト？
ぼろが出ましたねー
不利なので断層ネタにふってきた
プレミスト天神赤坂タワーも断層真上？
大地震が来れば電気止まる そんときは階段で上り下りせなあかん
水食糧をな 足腰鍛えとけよ （除く低層階）
プレミスト天神赤坂タワーの詳細どこかありますか？
結局、赤坂には変わりないじゃん。
あれほど否定していたのに。
情弱情弱ばかりで訳が分からなくなってきました。
もっと正確に、情弱低層階君と呼びましょう。
こことプレミストどっちが資産価値ありそうかな？
この物件も終わりだ。
今日の陥落事件から見れば、どうの地下鉄線路真上の物件でも、このリスクにさらされる危険性がある。建築側、販売代理から100%安全保証、100%だよ、しかも、建物自身だけではなく、地盤も含むの安全保証をしてくれない限り、みんなが買うべきではない。
地盤に保証できないというの居住建物の開発がとても向いてないなんです。
リスク性を改めて見直し、直ちに販売中止すべき。これが事業者にとって、重要な社会責任です。
あなたの日本語変ですね。外人さん？
やっぱり外人さんだ！
[No.1574から本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
馬鹿みたいな事はどうでもいいよ。
プレミスト天神赤坂タワーと比較したいんで意見下さい。
ここが売れ残ってるならプレミストも強気の値付けはできまい
落札価格が消費者価格に影響ないと思ってるのがいるの？
上乗せしても 売れなきゃしょうがない
>>1586 匿名さん
ないだろ。価格に対して欲しい人がいいれば売れる。仕入れ値が高い=人気がある場所だから売れるわけで、たまたま仕入れた後に人気が下がればそれはデベの思惑通りに売れない。
一度冷静に見直した方が今後のためにはいいですね。
ここより価値ありそうなマンション出来る事が認めたくないのか必死すぎる。
落札価格より儲けが出ないマンション作らないな。
情弱低層階フルローン君は、経済の仕組みが良く分かってなさそうだな。
もっと勉強して情弱を克服しなさい。
プレミストが売り出す前に完売しなかったら永久に売れ残る？
福岡で一番のマンションとか言わなくなったね。
福岡で一番の情弱が買うマンション
赤坂が大濠と並んで一番であることには変わりないです。
プレミストが出来る待てるまでは
福岡で一番僻まれるマンション。
プレミストが出来るまでは
福岡で一番僻まれるマンション
トランプ報道集中で陥没問題かき消されちゃったねー
ラッキー福岡
テレビでの福岡県北部が古来海の中画像はインパクト強かったけどねー
低層階住民が高層階ブランド価値に福岡一必死にしがみついてるマンションｗ
買えないビンボー人の嫌がらせが福岡一多いマンション。
ここの僻み民族はプレミストの掲示板が出来れば民族大移動しそう。
ここは、価格差10倍の格差マンションですが、
同じ期に役員になった場合、引け目を感じたりしないでしょうか？
買い物はどこに行ったらいいんですかね？
車で買い物に行かないと駄目かな
天神のデパートかレガネット、近所のレガネットキュート、24時間営業のサニー。よりどりみどりですよ。
徒歩5分以内にはないのかな？
徒歩5分以内で買い物ができないのは、すごく不便だろ。都心ではありえない。
食事の材料買いに行くのに地下鉄で天神に行かなきゃならないの？面倒だな。
しかし、サラリーマンは仕事の帰りに買ってくればいいのかと思ったが、
満員電車の中に大きいショッピング袋を持ち込むのは気が引けるな。
本屋近くにあるのかな？
何買うにしても選択肢が少なすぎる。
やっぱり都心のマンションに住むべきかな。
天神まで約1ｋｍ（15分）ですよ。この程度は歩かないと脚が退化しますよ。
JT跡地のマンション買ったほうがよさそう
天神徒歩15分か、立地が悪いなーやっぱり。
[NO.1625～本レスまでスレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
タワーマンションなんてそんなもんですよ。普通の人は危なっかしくて手を出さない。買った瞬間からババ抜きの始まりです。
ここでのスレプラス現場見る限り福岡で過去最大の関心だったことは否定しない。
肯定もしない。
グランドメゾン浄水が広尾ガーデンヒルズ
赤坂タワーがパークコート青山タワー
素晴らしい
年金爺さん達は、車の運転は止めようね。
好きだねー。年金爺ネタ。
今日あった地震がやはり気になる。福岡北西沖が震源地らしいが、西方沖とはまた違うのだろうか？
多少のことには目をつぶらないと ここは買えません
断層真上というのが多少の事とは、おつむが緩いのかな？
>福岡市交通局によると、２６日午前９時すぎ、市営地下鉄空港線の赤坂駅ホームで壁が剥がれ落ち、
>重さ約２キロの破片が３０代の男性に当たった。
断層関係ある？
断層関係ない
タイルのせっちゃくざい劣化
あの間取りで６７９０万円出す人いるのかね？？？
残り4戸だよ さあ買った買った！！
まだ売れ残ってたんだ？
もう皆んなこの物件の事忘れてたよ。
リアル砂の塔みたいになりそうだな。
売れないね？
プレミストの価格待ちかな。向こうの方かアドレス、デベがいいから。
ここを売ってプレミスト買うとするか
週刊金曜日
超高層マンションは建て替えられない!? 山口 実
もう忘れてたよ、このマンション。
早く完売すればいいね。
日本では超高層マンションに対する法的な定義はないが、
建築基準法第20条「高さが57mを超える建築物」と同義とすることが多く
（ほぼ同程度の高さとなる17階超も含まれる）
６７９０万円の部屋売れたみたいだね。あの間取りで買う人がいるのがとても不思議でならない・・・・。
かなり値引きでもしてもらったのかな？
プレミスト天神赤坂タワーのならびにグランドメゾンが建設予定なのですか？
もう買える価格はないよ。
近くに積水が取得してる土地あるけど確実にグランドメゾンだよね
＞あの間取りで買う人がいるのがとても不思議でならない・・・・。
えっ… ここは投資用マンションですよ
マンションの総会に何人ぐらい来ると思う？
3分の1くらいしか来ないですよ、この辺だと。
3000万円を必死にフルローンで購入した庶民は、
3億円企業経営者一括購入と対等に渡り合えますか？
低層階のかたの家具はイケアかしら？
まだ売れ残ってるのか。長いな。
住民レベル低そう
断層が炸裂しそう
完売は時間の問題だから心配してもらわなくても結構。まだ入居まで１年近くある。
172戸ですから、どこかの50以下の小規模ションと一緒にしないでもらいたい。
億越えのお金を払っているオーナーが、ほぼこのマンションのコストを支払っているのに、
あつかましい3千、4千万オーナーが、身の程をわきまえずマンション全体が俺に帰属しているみたいな態度はおかしいです。
あえて言えば、
工場で何も考えずに9時5時のぬるい低付加価値の仕事をしていた団塊世代が
日本の高度成長は俺のおかげとほざくくらい違和感がある。
間違いなく福岡を代表する都心に立つタワー
早良区や東区など田舎に立つタワーとは明らかに違
妬まれるのはは仕方ない
いやもっと妬んでくれていい
我慢します
単身の人は住宅地のマンションとか眼中になく、圧倒的に商業地のマンションを好むでしょう
ファミリーと単身で住宅選びの考え方は大きく異なる
赤坂が都心のわけないだろ。
福岡の中心は天神と博多。
赤坂と聞いたら日本人は東京しか思い浮かべない。
ここの購入者層の発言レベルは非常に残念。
老人の発言はワンパターンだな。
自分が買えなかったら妬むから、他人が買えないと同じように妬むという発想になる。
マンションなんて今後も開発され続け中心部の規制も緩和されていくのに、
完成後には劣化していく１マンションを妬むはずがない。
良い物件とおもいますが、こなあたりは渋滞がねぇ… 目の前のスタバは魅力なんですけど。
アホの言い合いはほっといて残りの購入者はやっぱり投資家か外国人かな？
こんだけマンションたくさん建設されて、人口は全国的に減少することが確定してる
将来の資産価値とかをあれこれ想像して選ぶより、今、住みたいところに住むことが正解と思う
その住みたいところが、
低層階60平米の２LDK、家族４人。
駐車場激混み、住民格差絶大、断層真上
だったりするのですか？
天神徒歩15分のここは不便すぎる。
歩かんやろ。普通。
>>1717
自分が情弱であることを世間に晒されたことを、どんだけ根に持ってるんだよ。
ずっとこんな所に張り付いてないで運動でもしてきたら？
足腰さらに弱くなっていくぞ、よぼよぼ君。
情弱＋粘着＋よぼよぼ 君が、よりふさわしいニックネームだな。
やっぱり情弱君だったんだ。
1715さんも言ってたけど相変わらず残念だね。
ここは入居者が面白い奴多そうだね〜
よろしくね！
また情弱叩かれてるの？
買えないなら買えるマンション掲示板行けばいいのでは。
老人たちはきちんと税金払えよ。
そもそも、若者の払った年金を横取りするなよ。
1728>>老人たちはきちんと税金払えよ
・・・税金を払わないのは相続を受ける方です。
老人はあの世に行ってしまっているので、もう何も分かりません(笑)。
ま、子や孫のために、親としてできるだけ財産を残してあげたい(孫子の取り分が税金で減らないように)と思い、タワマンを買ったりするのでしょうけれど。
今時の子や孫は、ランドセルにしろ何にしろ、爺ちゃん婆ちゃんにたかることばかり考えている。財産たっぷりの爺婆は何てことないのでしょうけれど、そうでない爺婆は老後の僅かな蓄えの中から捻出せねばならず、お気の毒状態。もらう方はできるだけたかりたいと考えるのみ。
昨年私が散歩していたとき、爺さんと孫２人が楽しそうに歩いておりました。
で、孫曰わく、「爺ちゃん何時死ぬの？お金は何時もらえるの？」
爺さんはニコニコしておりましたが、多分家庭で親(＝爺さんの息子夫婦)が、爺ちゃんが早く＊＊ばお金が手に入るのにと言っているのを孫が聞いていて、そういう話をしたんでしょう。
爺さんの心中察するに余りあり。空しい老後ですよね。親が何時死ぬか息子夫婦が期待して待っているなんて。
＞若者の払った年金を横取り
日本の年金制度は、昔から、働き手が老人を支える仕組みです。
なので、私たち世代が支払った膨大な(？)掛け金は、もうあの世に行ってしまった方々の老後を支えるのに使われてしまいました。
いまのお若い方が年金を受け取る頃には、その方の息子さん世代が年金財源を支払って支えることになります。
こういうことも、私が現役として働いていた頃は何も知らず。ただ、給与から天引きされていました。
世界の年金制度には２通りあるそうで、１つ目は、自分の支払った年金積立金の運用益等を老後に受け取る仕組み。もう１つは、現役世代が老後世代を支える仕組み。
日本は、後者の仕組みになっています。
言い添えますと、年金を馬鹿にしてはいけません。
公的年金に加入していると、事故や病気で障害者となった場合、若くても障害者年金が支給されます。働けなくなっても何とか食べていけるのです。でも、加入していないと何も出ない。働けないのに無年金！明日の食べ物すら買えません。
ということで、お若い方、腐らず、しっかり制度の勉強をして明日に備えましょうね。
そうそう。日本版４０１Ｋの制度が拡充され、主婦だって誰だって加入できるようになるそうですよ。こちらも是非お勉強してください。
なお、タワマンは来年度だったっけな、税制改正で、高層階ほど税金が高くなるようになるようです(借金まみれの日本国は相続税逃れを許さないそうです)。
ここも高い部屋が売れ残り
福岡の経済力の限界を感じるなぁ
>>1729
何にも知らないようだね。
>昔から、働き手が老人を支える仕組みです。
年金制度の歴史なんてそんなにないのに、
我々は前の世代を支えたなんて、よく大法螺をふけるもんだな。
>私たち世代が支払った膨大な(？)掛け金
あんた達はほとんど払ってないよ。月数百円とかでしょ。
だから備蓄はたった3年分しかない。
現役世代が支払った分を横取りして、そのまま同じ金額を使ってる。
払った額の何倍もの金を貰ってて感謝もなく、
上から目線で蘊蓄語るとかずうずうしいよ。
>借金まみれの日本国
この辺も、雑誌や新聞等の素人記者の書く内容に洗脳されちゃってるね。
日本には金融資産もたくさんあるので、借金の額はそれほど大きくない。
バランスシートが理解できていないと、借金の額だけに目がいっちゃうのかな。
1733>>日本には金融資産もたくさんあるので、借金の額はそれほど大きくない。
・・・我が国全体の総資産の話(世界有数の資産あり)と、国家財政(ギリシアどころの騒ぎではない巨大な借金)の話をいっしょくたにしてはいけませんよ。
この区別がつかないようで、バランスシートが本当に読めるんですかね(笑)。
1732>>年金制度の歴史なんてそんなにないのに
・・・他人を攻撃するよりも、よく勉強してください。
ネットには色んな情報が満ちあふれております。
>>あんた達はほとんど払ってないよ。月数百円とかでしょ
・・・年金の額は着実に減少しております。
我々が先輩から聞いた生活状況と我々の生活状況は、残念ながらやはり差があるようです。
>>だから備蓄はたった3年分しかない
・・・前の世代を養うのですから、それほど多くの残高がないのは当然です。日本の年金制度は自転車操業ですからね。
これは最初からそういう仕組みになっているということです。
では、なぜこんな仕組みにしたのか？
それは、制度設計が、日本がどんどん伸びていく時代に行われたからです。ところが、高度成長期が終わり、バブルもはじけ、日本自体がシュリンクしちゃったのです。
つまり、当初から見たら想定外の状況になっている訳です。
この現状において、何をどうしたらよいか？
それには、持てる者には応分の負担をしてもらうと言うことです。毎日の食事に事欠くような老人がいる一方で、使い切れないほどの財産を持っている老人も一部におります。ここはやはり生活力に応じた分担が必要ですよね。
一方で、若者もピンからキリまでいます。
家を持つどころか、結婚も、明日の生活もままならず、希望を持てない若者が沢山いる。その一方で、資産家や企業経営者の子息として生まれた人は人生のスタートから恵まれております。
この辺をどうするか。それが国家の役割であります。
国家の機能のひとつに、所得再分配機能というものがある。
これがうまく機能していないのが現状です。
何しろ政治家は富裕でありますからね。自ら痛みを伴うことはやりたがらない。
アメリカでトランプが言いたい放題ですが、彼が大統領に選出されるのは、やはりアメリカ国内の矛盾が臨界点に達してるからであり、遅くない時期に我が国もこういうことが起きそうですよね。
トランプさんも、言いたい放題は出来ても、やりたい放題は出来ないでしょう。現実社会で言ったことを実行するには、現実の壁というものがあります。ないものはない。ない袖は振れない。
まあ、トランプさんのお手並み拝見であります。
>・・・年金の額は着実に減少しております。
超貰い過ぎの人と比較して、貰い過ぎの奴がもっともらってもいいはずだなんて、厚かましすぎる理論
>・・・前の世代を養うのですから、それほど多くの残高がないのは当然です。
日本国全体の総税収よりも多い金額を貰い続けていることが当然だなんて、ずうずうしすぎる。
はっきり言って、あんた達にあげる年金を減らして、働かせる以外に解決の方法がないのは明らか。
知的労働も肉体労働も無理だろうけど、清掃とか原発での作業とか応分の努力をするべきでしょう。
>>1736
>国家の機能のひとつに、所得再分配機能というものがある。
グローバルな世の中を全く理解してないよな。
そんなことすれば、シンガポール等に富裕層が逃げ出してさらに日本が貧乏になってしまう。
1735>>とりあえず財務省のページでも見てきたら？
・・・あなたは本当に財務省のHPを見たのですか？
日本国家の財政状況は悲惨です。GDPの1.6倍の借金があります。
http://www.zaisei.mof.go.jp/num/
家計に例えて言えば、年収の１．６倍の借金があるということです。しかも、借金を返すためにさらに借金をしています(国債費)。自転車操業状態なのですよ。テレビのニュースでよく出て来るでしょう？
ギリシャの財政危機が世界的話題となりましたが、GDP比でみると大したことありません。たかがGDPの１３％程度です。我が国は１６１％ですからね。桁が違うのです。たかが１３％程度の大問題になるのに我が国は・・・。
http://www.ifinance.ne.jp/glossary/world/wor010.html
思い込みや感情に走るのではなく、自らがおっしゃるように、財務省のHPで調べるなど、事実に基づいて考えてみることが必要です。
日本がこれほどの借金大国なのに、なぜ世界的な問題にならないのか、日本発の世界恐慌にならないのか？それには理由があります。その辺はご自分でお調べくださいませ。
1738>>そんなことすれば、シンガポール等に富裕層が逃げ出してさらに日本が貧乏になってしまう。
・・・それができないようにする方向にありますよね。パナマ文書問題などもそのひとつです。
世界各国の財政当局がこの問題に手を打ち始めています。
徐々に包囲網が狭まることでしょうし、これを許さないという国民の総意が必要ではありませんか？
逃げられるからダメダと思ったら何も出来ません。
しかも、日本とギリシャを同じテーブルで議論しちゃってるよ。
ここまで無知なのに、よく蘊蓄たれられるよね。
もう1回真面に考えて、書き直してくれないかな。
借金より、これからの社会保障費のほうがはるかに問題。
国民皆保険いずれ無くなるか、混合診療でしょう。
保険きかなくなれば数千万は医療費かかるよ。
マンション売らないと医療費払えなくなるね。
間違い無く、この国はヤバイですよ。預金封鎖なんてマジでやりかねない。やっぱ、持つべきは金塊と土地かなと思うこの頃。。。
1740>>バランスシートって言ってるのに理解できずに、P/L見てやがる
・・・困ったものですネ。
２０１３年度末の数字が出ています。
資産 負債
現金・預金：18.6兆円 国債：855.8兆円
貸付金：137.9兆円 借入金：28.8兆円
出資金：66.3兆円 その他負債：45.1兆円
その他資産：20.1兆円
換金性資産合計：249.2兆円 負債合計：957.7兆円
債務超過：708.5兆円
７０８兆円の債務超過です。チン！
1742>>マンション売らないと医療費払えなくなるね
・・・そういう時代が来るかも知れませんね。
アメリカでは医療費が高く、保険にかかっていないと医者にも行けないと言われています。オバマケアが出来たけれど、骨抜きになったし、トランプさんはこれを廃止しようとしています。
どうなるアメリカ？
アメリカはトランプで衰退への道を転げ落ちるかも知れませんね。
>>1746
こういう無知な人って、どこまでも無知なんだよな。
やっと自分の誤りに気付いたと思ったら、すごい古い情報だよ。
子会社と同様な存在である日銀の情報も勘案してみろよ。
そもそも、もし、お前が言ってるのが正しいのなら、円がこの価値を保てるわけないだろ。
本当に情弱な奴だな。
しらが爺が、今必死にググってるのを想像すると、なぜか笑える。
1744>>やっぱ、持つべきは金塊と土地かなと思うこの頃。。。
・・・中国人は金を持つことに拘りますよね。
中国は歴代政権が替わるとこれまでの通貨は紙くずになるということが続きました。なので中国人は国家を信用しない。国家の象徴である通貨を信用しない。信用するのは「金」！！
国民は何時か共産党が潰れると思っている。そして、共産党幹部すらそう思っている。なので、金持ちだけでなく共産党幹部まで財産を国外に移す。ドルに替える。金に替える。金信仰が厚いのが中国のＤＮＡとなっています。
我が国も、この先のことを考えると、同じようなことを考えざるを得ないのかも知れません。そうならないことを祈るのみです。
しらが爺君に質問です。
日銀が大量に国債を購入し続けているのは誰でも知っている事ですが、
これは政府債務残高にとってどのような影響があるでしょうか？
同じくマイナス金利はどうでしょう？
今夜の宿題な。
1750>>お前が言ってるのが正しいのなら、円がこの価値を保てるわけないだろ。本当に情弱な奴だな。
・・・前にも言ったようにこの答えは自ら探してください。
ネット検索すれば出て来ますよ(笑)。
他人をけなすだけでなく、自ら学習することです。
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1754>>しらが爺君に質問です
・・・いちいち答えていてはこちらもたまらないのですが、黒田日銀は、景気は「気」であるから、「気」を変えれば物価が上昇し景気が良くなると勘違いしています。
景気が良くなり、その結果として金利が上がる。これがあるべき姿ですが、黒田さんは金利を上げれば景気が良くなると逆のことをいっております。原因と結果を取り違えている。
最初から変だと思っていましたし、このところの状況を見るとやはりどうにもならない状況です。黒田さん、完全に匙を投げてしまっています。でも建前上まいったとは言えない。なのでむにゃむにゃ言って誤魔化している。
金融政策は、金利が一定水準あるなかで、これを上げ下げすることによりコントロールするものです。しかし、ゼロ金利になり、さらに劇薬だと称してマイナスにしちゃった。効果があるはずがない。
マイナス金利は金融機関の収益性を著しく弱め、金融庁が地銀の合併を旗振りしています。副作用が大きすぎるのです。
バブル崩壊後、日銀主導の低金利時代に突入し、銀行は貸し出しで利益を上げることが困難になりました。なので、手数料を稼ごうと一生懸命です。投資信託を煽ったり、外貨預金を紹介したり、はたまた保険商品を売ったり。公共料金口座を設けたら金利優遇なんてのも、手数料が入るからです。
かつての職場で、リーマンショックで人員整理された銀行員を受け入れました。当時私は人事部で職員研修を担当していました。
新入職員研修を受ける元銀行員に聞くと、「融資で喰える訳ないですよ。何とかして手数料で稼がないとやっていけないのが現状です」とぼやいていました。
日銀から研修講師を招いて社員研修をやりましたが、ゼロ金利で金融政策って機能するの？と、陰で聞いてみたけれど、困ったような顔をして首を振りました。日銀職員としての立場がありますから、総裁以下がやっている施策を正面切って否定することは出来ませんよね。だから無言で首を振った訳で。
黒田日銀は、次期大統領がトランプに決まった後のオバマさんみたいなもの。任期全うが彼の最大目標なのでしょうね。
宿題出した方も回答しなきゃ失礼でしょ？
まだ１年近くあるのにあと２戸くらい
こんなに売れ行き好調なマンションは市内でここだけですね
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残ってる物件は最低年収３０００万円以上ないと厳しいからなあ。
僻んでもしょうがないよ。
えーｗわたし 高級住宅地に住んでてセカンドハウス探してるんですけどｗ
タワーマンションが本住所とかｗ
早く買って完売させましょう。
久しぶりに見たらまでレスしつこいね。
あと２部屋なんだから購入出来た人を僻むの止めて
ほっとけば。
2部屋というか、
価格で計算すると、君の部屋の15部屋分くらいなんだけどな
情弱くん、まだいた。
ここは素敵だけど億の割に設備が割に合ってない。東京と違って福岡だし。
買えた方はいいですね。立地もいいですし利便性もいいですね。
エレベーター待ちも、車出しも、
利便性が悪いって何度も意見が出てたと思うが。
立地も都心部じゃないし。
妬み僻みは無視した方が...
もう少ししたらプレミストを妬みだすから。
長浜近くていいな、
歩いていけるんじゃない？
今は23区に住んでるから、早く帰りたい
ここってまだ残ってますか？
ここと天神から同距離にあるアクアリア警固は１２６戸中１２戸も賃貸に出てるな
すでにここいらの賃貸物件は飽和状態だからここを賃貸に出しても借り手がつくかどうか
私は税理士ですが、賃貸目的の分譲購入なんて儲かってもたかがしれてるのに、結構やる人がいるから不思議ですよ。数年貸した後自分が住むという言う人多いですが、使用感バリバリで、結局安値で売る人も多いし。
えーっ 高級タワーマンションの住人が公共交通機関使うの？
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プレミアム住戸しか残ってないのか。。
地下鉄駅から遠いマンション住民のやっかみがひどい。
勝負はついていますよ。乗らなくても近い方がいい。
おまけに駅上は耐震的にも有利。
ローンのことで頭がいっぱいなんでしょう
値崩れされると困るからね
まだ売れ残ってたのか。
ここは億するわりに専有部の設備があまり良くない。場所もラウンジも素敵だけどね。
赤坂にもう一個比べる価値のある物件が建つなら、私ならそちらを検討します。
売れスピードには驚いたわ。
残り2億2件ってさ、3億も即売れだったから売れるわよ。
爆買い来る前に早く売っちゃいましょうよ。
中国経済の衰退から爆買いはもうない。
おそらく転売目的の方も多い物件だと思われる。不動産のミニバブルは終わった感があるので、2億から格安にして売られると思われる。
プチバブル終焉。
ここは高高値掴み残念マンションでしたね。
買えなかった方が一生懸命だけどもう買えないんだからほっといてあげたら。
売れ残ってるといっても、あと、一戸か二戸ですよ。
ベランダから桜も花火も舞鶴城も眺められるなんて素敵ですよね。
福岡移住計画中？のダウンタウンのまっちゃんや、ロンブーのあつしさんなら？
一括払いで買ってくれそうですね！
＞福岡移住計画中？のダウンタウンのまっちゃんや、ロンブーのあつしさんなら？
売れ残ってるということは ここは対象外のようですね
有名人のセカンドハウスとしては熊本の地震の件もあって、二の足じゃないか？
また断層くんが来そうな話題になってますね。
断層上でも、地下鉄駅上マンションは比較的安全ですよ。
液状化リスクあるところや湾岸部の方が危険かもしれません。
残り億物件ですか。買った方達どんな人多いのでしょう。
>断層上でも、地下鉄駅上マンションは比較的安全ですよ。
七隈線の陥没事故を見たら、地下鉄の上は安全っていうのは不思議な気もします
埋立地や砂地はそれ以上に危険ですよ。
隣のマンションがデリヘル仕様になっててワロタ
https://suumo.jp/ms/chuko/fukuoka/sc_fukuokashichuo/nc_87049823/?vos=n...
by 匿名さん 2017-02-10 15:20:45
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>>1822 匿名さん
砂地なんていう日本語はありませんが、このスレでは何度も見かけます
同一人物ですよね？
晒し上げ。グーグル検索で約153万Hitでした。
残り売り惜しみしないで売りましょうよ。
売り惜しみじゃなくて 売れ残り
昨年7000万前後の物件無理しても購入しておけばよかったです、2億は。
今日もマンション探し頑張ってみます。
東京首都圏マンション販売下降、選別化へ。
福岡の選別これからというけど
こんな物件当分できないでしょう。
赤坂だと都市高が近いのが便利だよね
地下鉄は一切使わないけど、都市高は頻繁に使うって人も多いと思う
それなら都市高の入口がある田舎に１戸建てのほうがいいのでは
話題多いって事は赤坂天神地区にとって幸せ一つになりました。
子どものいる家庭は多いですか？
また、赤坂小学校までの通学路は安全な方ですか？
まだだれも入居してないからそんなことわかりません
５割くらい投資目的の購入で賃貸民泊に出るような気がします
個人の感想です気にしないでください
ここまで区分に価格差があると、格安低層階物件購入した人は総会で肩身が狭いだろうな。
いや、賃貸物件として購入してるのかな？
残りの２部屋なかなか売れないね。
キャンセルでないかね？購入したいのですが。
まだ二部屋あるらしいやん？
一階のテナントには何が入るんでしょうかね？
まだ売れ残りかよ。
もうバブルは弾けたんだよ 現実を見なよ
ここは裏に道路あって駐車場はいいと思いますが出たところが主要幹線道路のすぐ近くに四角がありラシュ時は信号もなく入るのに苦労しませんかね？マンションからの住人の車もそのところで混雑したらどうなるのか、ちょっと気になります。
名前がシンプルでかっこいいよね
長ったらしい名前のマンションは好みじゃない
最上階のプレミアム住戸がモデルルーム公開になってるね
年収いくらくらいだと冷やかしと思われるかな？
ちょっと興味があるから行ってみようかな
タワーは怖いわ
悔しいけど私買えなかったけどさ誰買うか興味あるわ。残ってる2億6千万部屋最後は背番号付けたホークス選手お医者さん弁護士さん社長さん福岡出芸能人お金いとめない富豪さんこんな
中から誰かパット買って終わりってことか。
赤坂に住んで下さい便利最高ですよ。
ありがとう。
もう賃貸に出てる。
2階と4階と9階。
入居者説明会もまだなのに、早いですね。
地下鉄入口の上空間ががらんと空いていて、マンション側は恩恵あるけど、都市空間としてはなんかもったいですね。
やっぱここはセレブタワーだわ。年収2000万以下は肩身狭そう。
「K」が転売に出てますね。
階数が不明ですが，新築分譲時に比べて200〜700ほど利益が乗っているようです。
人気のタワーマンションで立地もすごくいいよね
残り２部屋がなかなか売れないね
一階のテナントは何になるんでしょうね。
あれが残り1個とは、よく売れたもんだわ。
福岡市内にいて驚いたね。
プレミストが売れ残ってるようですから ここがバブルのピークだったんでしょうね
プレミスト、「売れ残っている」って、ダメっぽい表現はおかしいいでしょ。
始まったばかり。
この値段でこれだけ売れてるってすごくない？
はい すごくないです
完売してるし。。。
２ｆが売りに出されてますが、１０００万近く上乗せしてますか。
2900万円代の部屋だったので1500万くらい乗ってますね。
プレミスト買ったほうがよくないですか？
余ってるし
ここ 地震保険は入れるんですか？
ここ見てる人 購入者じゃないですから誰も知らんみたいです
見ていらっしゃるようですよ
by 匿名さん 2017-08-24 11:59:26
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プレミスト、「売れ残っている」って、ダメっぽい表現はおかしいいでしょ。
始まったばかり。
免震マンションなので地震保険は安く入れるのではないでしょうか？
駅近で免震は稀少です。
ビックリ値段上乗せしても直ぐ売れるマンションと聞きましたけど本当ですか？
3L D Kの間取りは大変人気ですが
2L DKは
今五件募集中です。
賃貸は2L DK以下が18戸募集中。
立地上や、コンシェルジュさんは良い方ばかりで文句はありません。
ただ、管理会社の営業担当者が感じ悪いです。挨拶すらできない人です。
あとは、特に問題はないのですが、車をお持ちの人はお勧めできません。割と規約が厳しいです。
廊下に音漏れも多少します。
マンションが建つ前の駐車場だった時に
福岡県西方沖地震でめっちゃ地盤沈下してた
ので、耐震構造だとしても
かなり怖いなーと思うマンション。
