物件比較中さん
[更新日時] 2022-08-04 15:43:46
グランスイート横濱 翠の丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県横浜市西区北軽井沢55-1他(地番)
交通:京浜東北線 「横浜」駅 徒歩19分
東急東横線 「横浜」駅 徒歩19分
京急本線 「横浜」駅 徒歩19分
横浜高速鉄道みなとみらい線 「横浜」駅 徒歩19分
相模鉄道本線 「横浜」駅 徒歩19分
横須賀線 「横浜」駅 徒歩19分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「三ツ沢下町」駅 徒歩10分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「横浜」駅 徒歩17分
間取:1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:62.92平米~86.37平米
売主・事業主:丸紅
販売代理:丸紅不動産販売
施工会社:松尾・ピーエス三菱建設共同企業体
管理会社:三菱地所丸紅住宅サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板から横浜・神奈川のマンション住民掲示板へ移動しました。2020.6.15 管理担当]
[スレ作成日時]2015-11-05 22:03:33
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市西区北軽井沢53番地6(地番) |
交通 |
横浜市営地下鉄ブルーライン 「横浜」駅 徒歩17分 東海道本線 「横浜」駅 徒歩19分 東急東横線 「横浜」駅 徒歩19分 京急本線 「横浜」駅 徒歩19分 横浜高速鉄道みなとみらい線 「横浜」駅 徒歩19分 横浜市営地下鉄ブルーライン 「三ツ沢下町」駅 徒歩10分 東海道本線 「横浜」駅 バス11分 「翠嵐高校前」バス停から 徒歩1分 (横浜市営バス) 東急東横線 「横浜」駅 バス11分 「翠嵐高校前」バス停から 徒歩1分 (横浜市営バス)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
66戸(うち1戸は非分譲) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上6階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]丸紅株式会社 [販売代理]丸紅都市開発株式会社
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施工会社 |
松尾・ピーエス三菱建設共同企業体 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランスイート横濱 翠の丘ってどうですか?
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164
匿名さん
ここは、永住したいと考える人向け、という感じの物件なのかなと思いました。
駅までは離れていますが、バスを使えば駅前まで出るのは容易です。
比較的近隣に学校が固まってあるので、
子供がいる人には良いと思います。翠嵐高校の近くなので、名門校が近くだと何となく良いのかなというイメージはあります。
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165
評判気になるさん
現地見ましたが、周辺は高級住宅地なのか、とくに翠嵐高校側の出口周辺は住宅の密集感もなく、余裕のある良い雰囲気でした。他の方も触れてましたが、翠嵐高校から駅までは、バスで10分もかかりませんでた。徒歩だと毎日となるとちょっと厳しそうな距離でしたが。
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166
マンション検討中さん
ここの完売は難しいでしょう。
賃貸経営の会社に安く売って完売させるでしょうね
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167
マンション検討中さん
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168
匿名さん
4200万円台から頭金0円返済7万円台よりとなっていますが、銀行の金利等を考慮するともう少し月々の返済額は上がると思います。
この返済額は金利何パーセントで計算されているのでしょうか。
35年ローンで頭金なしの場合、月々の返済額は金利が1%で11.9万円/月、0.8%で11.5万円/月となりました。
それに加えて管理費、修繕費を足すと、月々の返済額は13万以上になってくるんじゃないかなと。ざっくりですが。
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169
マンション掲示板さん
>>168 匿名さん
固定金利で4000万円台、頭金なしで月々7万円台にはならないでしょうね。
おそらく変動金利で計算しているのでは?三井住友信託あたりだと0.5%とかだと思うのでそのあたりでしょう。
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170
匿名さん
駅から徒歩19分はかなり遠いなというイメージ。
電車通勤している人であれば、同じことを思う人も多いでしょう。
プラン内容を見ると、設備や部屋の配置などは使いやすそうですが
強気な価格帯と交通アクセスのバランスをみると、なかなか厳しいかなと思いました。
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171
匿名
駐車場ってどこから入るのでしょう。ゴルフ練習場までの道が余りにも狭すぎて歩道かと思える箇所もありましたので断念しました。
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172
評判気になるさん
私はむしろ、価格と住環境のバランスが取れた物件だと思いましたけどね。バスも普通に本数多く便利だと思いますし、横浜駅への徒歩は遠いとしても、三ツ沢下町駅までは徒歩10分程度のようですし。
駅徒歩数分とかだと、この地域だと幹線道路沿いだったり、そもそも高額だったりして、別の欠点もでてくるかと。何を重視するか次第かもしれませんが。
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173
マンション比較中さん
チラシが入りましたので見てきました。
返済額はボーナス払い額が書いてありましたよ。
駅から遠いですが、確かに広さと価格のバランスはいいと感じました。
検討していた中古マンションより安い部屋もありました。
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174
匿名さん
せめて近くにコンビニの一軒でもあればと思いますね。
さすがにシニアには利便性が悪いですね。
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175
マンション掲示板さん
歩道橋を越える必要があるファミマが最寄りのコンビニですね
徒歩5分くらいでしょうか
老人だと歩道橋の上り下りも大変かもしれません
首都高くぐってからマンションまで道が細いにもかかわらず路駐が多いのが気になります。
なんだか雰囲気暗い場所だし候補から外す事にしました
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176
評判気になるさん
坂とバス移動が気がかりな人には合わない立地でしょうね。北側エントランスの翠嵐高校周辺は雰囲気は悪くないかと。南側は雑然としてると言えばそんな気もしましたが、特に悪くもなく普通な感じがしましたけどね。
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177
口コミ知りたいさん
実際に現地に行ってきましたが、多くのみなさんは現地を見て書き込みをされているのか疑問に感じました。
まず、南側ですが、すぐ前に高速道路があって、結構な騒音があります。また南側で接道している道路ですが、雰囲気が暗くて、通勤帰りにはとても歩けません。
感じ方は人によるとは思いますが、なぜ残っている部屋が値下げされて新価格となっているのかよくわかりました。
迷っている方は、モデルルームよりも現地に行くことをお勧めします。
個人的には、このマンションの北側にある、翠嵐高校の真向かいのマンションだったら買うのにと思いました。
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178
匿名さん
通勤はバスを利用する立地なので谷底の道は歩かないと思います。
特にゴルフ練習場から駐車場までは日中でも暗いです。
道路の狭さと一方通行さらに渋滞とあって車でも大変ですよ。
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179
評判気になるさん
確かにゴルフ練習場側は夜は暗いですが、他の方も書いてますが、通勤利用は翠蘭側のエントランスでしょう。高速はイーストコートやサウスコートの東寄りならほぼ影響無さそうでしたが(その分高かったですが)。高速近いと言っても、幹線道路沿いのマンションなんかよりは騒音気にならないレベルと思いましたけどね。
とはいえ、最近は駅近マンションが人気で、こういう駅から離れる立地は横浜駅近くと言えど、即完売とはいかないんでしょうね。私は利便性重視で他のマンションにすると思いますが、ここも住環境と値段のバランスが良いように思われ、検討の価値はあると思ってはいました。
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180
マンション掲示板さん
皆さん検討の価値はあると言って、そして検討の結果、購入に至らないから売れ残ってるんですね
南側は夜子ども1人で歩かせるのは怖いです
窓を閉めれば高速道路の音はほぼ聞こえませんが、やはり時折改造車のうるさい音が
そして高速道路側面のガードの鯖の見た目が非常に悪い…
高い金払って毎日あれが目に入るのかと思うとちょっとないなと思いました
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181
名無しさん
西側は高速、あと眺望のこともあって東寄りのお部屋より安く抑えられてるのでしょう。価値観はそれぞれですが、横浜駅近くで価格重視で買うなら良いのでは。
東寄りは高速も大して視界に入らない。その分強気なお値段は強気ですが。
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182
匿名さん
立地・環境・利便性・価格の全てが中途半端なので変えられるのは価格しか無いですね。
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183
マンション比較中さん
>>177 口コミ知りたいさん
イーストなんかまさに翠蘭高校の真向かいのマンションだよ。
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