クラッシィハウス芝浦［契約者・入居者限定］

入居者ではありませんが..
さっき自転車でたまたま通りかかったのですが、とてもいいマンションですね。
私は都市景観に興味があるのですが、周辺の景観向上に明らかに貢献しています。

>>643 住民板ユーザーさん1さん
同様、アクセスできません。

この間見たクラッシィの特集サイトですが、classyとするべきところが、calssyになってて笑いました。

さて、そろそろ引越させ屋のプロでも雇いますかね
http://clippinweb.com/souon-obasan-genzai/

>>644 匿名さん
書き込みは住民のみです。ルール違反はやめましょう。

>>646 住民板ユーザーさん7さん

4年連続No1
http://www.hikkoshi-sakai.co.jp/sp/index.php

>>647 住民板ユーザーさん5さん
良い書き込みなら別にいいではありませんか。

スペースマーケットの掲載停止されましたね！

>>650 住民板ユーザーさん4さん
掲載は中止になりましたが既に今月は数件予約はあるそうです。数は多くないそうですから今後も頻回ならばスペースマーケットから別の手段に移行され済みということになりますので、引き続き目を光らせていきましょう。

今日も使用されていましたね。

オーナーは寝泊まりすることもあるんでしょうか？

今夜も居室に電気が付いていますが。。。

自分も住むことで「専ら住居使用」って言い訳するつもりなんでしょう。
ついにサイトから消えたんですね。

今後は個人的な連絡でリピーターを使わせるつもりですね。引き続き使用者らしき人がいたら、みんなで声をかけていきましょう！！

>>656 住民板ユーザーさん8さん
でしょうね。
これから先は証拠をつかむのが難しくなるかもしれません。どんどん話しかけるしかないでしょうね。

もう計画は破綻したんだし、さっさと出てってくれないかな。

>>657 住民板ユーザーさん6さん

見れば住民じゃない人がわかるようになりたいので、臨時総会でもその前後でも良いですが、ご挨拶の場が欲しいところです。


正直、私が怪しいと思っている人がオーナーなのか頻回利用者なのか確信を持ちたいです。

たまには、別件ということで
町内会への入会の件は、どうなっているのでしょうか？
10月29日の防災訓練は理事様だけ参加するのでしょうか？

>>660 住民板ユーザーさん１１さん

町内会って私たちは加入してるんでしたっけ？

こんな感じかも？
https://nikkan-spa.jp/1179871?page=3

だから言ったでしょ？小規模マンションで常駐管理、常駐警備じゃないとこういうことは
まま起きる。大規模マンションなら管理会社に通報するとただちに動いてくれる。
まず、やるべきは管理会社としっかりと話し合うこと。管理規約に明らかに違反している
わけだから管理を請け負ってお金を取っている管理会社には動く義務がある。
動くとは思うが、動かないなら管理会社を変更すると言えばよい。

>>662 通りがかりさん
あなたも荒らすのねぇ〜(´ω`)
未だに居住者以外の方もご覧になっているなんて、人気がある証拠ですね。

>>663 匿名さん
近所の大規模タワマンも民泊追い出せずお困りのようですよ。有名な管理会社なのに。

どこですかそれ？

>>663 匿名さん
大規模云々はあまり関係ないのでは？
現に港南の某大規模タワマンも同時期に同じサイトに掲載されていましたが未だに掲載されていますし。
本物件の管理会社と管理組合の方の地道な活動と成果に感謝しています。

>>667 住民版ユーザーさん1さん
このマンションの対応はむしろ早い方ではないでしょうか。現に問題サイトの掲載中止に動き出してからわずかな日数で成功していますので。

>>666 匿名さん
運河周辺をお散歩されましたらよく民泊で使われているあれが見つかりますよ。

>>661 住民板ユーザーさん3さん
未加入です。

加入任意になって、町内会側からはなるべく加入するよう依頼されているというのが、管理会社側からの初総会の発言であったかと思います。

芝浦地区はお祭りやイベント、町の清掃など、町内会の恩恵を受けていない人はいないくらいなので、加入に向けた進捗状況を知りたいです。

>>656
個人的な連絡で利用するリピーターがいて、住居として使用している実績が有るというのは非常に厄介ですね。もうお金の流れ(有料貸しか無料貸しか)も分からないですし、規約違反とも言えなくなります。
どなたかが鍵の受け渡し方法や居住登録者不在での人の滞在を規約で制限することを提案していましたが、管理規約では法律を上回る制限はかけられず、恐らく財産権とかが認められ無効な規約となります。
相手は引き際も心得たプロのようなので、本当に個人で行動しない方がいいですよ。スレの流れから部屋番号が特定された部屋の電気が点いているかの情報や居住者と思われる方の情報をネットに公開するのはプライバシー侵害に当たる可能性が高いです。個人で勝手に訴えられるのは構いませんが、管理組合への迷惑や資産価値へのこれ以上の悪影響は止めてください。

>>670 住民板ユーザーさん１１さん
先週末は芝浦運河祭りやってましたね。
天気も良かったので無料クルーズ申し込もうと行ったのですが既に完売でした。
クラッシィの前も通る航路だっので次回は並んでみようかと思います。

>>671 匿名さん

>>671 匿名さん
また本人っぽい人が来ましたね笑
何点か違う点があります。

①根本的な問題は、住民の生活を害する騒音であり、その他の様々な迷惑行為です。時間貸しのサイト掲載は、分かりやすい管理規約違反なのでそこから攻めただけであって、そこを経由せずにやるのであれば、根本的な管理規約違反で攻めるだけです。誰にも迷惑かけずに隠れてやれるのであれば、確かにそれをやめさせるのは難しいですが、他人が感じてる実害なので簡単に証拠は集まります。証拠が集まったら退去を求めて訴訟するだけです。
②相手は引き際を心得たプロではなく、管理規約違反を隠しながらサイトに登録したため、サイトから強制的に排除されただけです。
③仰る通りネット上に公開するのは微妙かと思います。が、もはや住民はこの問題を認識したのでその必要すらありません。マンション内を歩いている住民とは思えない人に声をかけるだけで訴えられるわけはありません。

>>649 住民板ユーザーさん2さん

ダメじゃね。ルールなんだし。

>>671 匿名さん

プロならわざわざ実需ばかりで賃貸比率も低いファミリー向けのマンションで全住民を敵に回してまでやりますかね？
戸数も多く様々な属性の人がいる大規模タワマンの方が特定もされにくいはずです。
しかも管理規約違反で隠れて運用したいなら一発で特定されるような特徴のある間取りの住戸もわざわざ選ばないでしょう。

引き際と言う意味では、市況も良く築浅で高値転売も望める今のうちにとっとと売却するのが得策でしょうね。

>>672 住民版ユーザーさん1さん
例年人気で朝の開店時には並ばないと厳しいかもしれませんね。運河から見る景色は新鮮ですし、橋の名前を覚えるのにも良いと思いますよ。

以降も、港区民まつり、スポーツセンターまつり、島祭り、あいぷら祭り、もちつき（3箇所）など町内会系イベントは盛り沢山です。

>>671 匿名さん
えーっと、もうご本人(もしくはご友人)ってことバレてますよ。
あなたも一応会社員ならこれ以上敵を増やさない方がよいです。
名前も会社もバレているだろう状況で、こんなに敵を作って…もっと危機感を持った方がいいです。
せめてこれ以上嫌われないように。
まずは反省しましょう。

私だったら名前も会社も全部バレてたら怖くてなんもできませんけどね…

法律のことは分かりませんが、下手すりゃ退去じゃすまないでしょこれ。。。

今朝 マンション前でまた若者たちが待っていました。ゾロゾロとサブエントランスから入って行きました。まだ継続しているようです。

>>679 住民板ユーザーさん3さん
ここ最近の手口はサブからの侵入で徹底されていますね。その度に内側に変な男が立っていて気分悪いです。

>>680 住民板ユーザーさん7さん
ベランダうるさいですね。

情報提供のお願いが何を意味してるのかも無視して御構い無しですね。

部屋番号呼び出し入っていく若者たちに何度も遭遇。住民かもしれないですが風貌やいでたちで違うと思うのです。にぎやかであればまたビジネスですね。

懲りずに個人での監視や書き込みを続けるんですね。
騒音で退去させられると信じている人が居るようですが、専有部分での騒音って訴えられるのは左右と上階くらいだろうし、過去に騒音だけで裁判して勝った事例がどれくらいあるか理解しているの？共用部分での騒音や占有では、共用施設の使用制限くらいしかかけれないよ。
あと、来客者への声かけは犯罪ではないが、私が当部屋の関係者なら、質問されたらまず相手の部屋番号を聞いて、状況と質問内容を記録さすね。仮に若い女性に来客先の部屋を聞くようなことがあればストーカーとかの迷惑行為となる可能性がある。それ単体で訴えられて敗訴する事は無いだろうが、今後、管理組合が訴えることに成った際に管理組合(の一部である住民)から迷惑行為を受けていたとして情状酌量の要素として使われる可能性もある。

>>匿名さん
知識豊富な匿名さんに質問。
騒音がひどい場合に警察を呼ぶことの是非についてどうお考えですか？

>>691 匿名さん
以前に住民ではないと仰っていましたが、あなたはどのような立場の方ですか？
暇つぶしに煽っている無関係の人？ご本人？
前者であれば無視しましょう。
後者であれば、これだけ声かけに対して敏感に反応してくるということは、やはりマンションのセキュリティのために住民と思えない人に声をかけるのは有効ですね。

犯罪行為や生命への影響が疑われる場合は警察を呼んでもいいでしょう。例えば、奇声や悲鳴が聞こえた、暴力を振るわれた、自宅に侵入された、共用部で泥酔して倒れている、公道への違法駐車や駐輪など。
それ以外は止めた方がいいですね。個人間での解決か管理人を介した調整にしましょう。
パトカーや救急車をタクシー代わりに使う行為と近いですね。

関係のない私の友人がマンションから出る時に変な男性に話しかけられて怖い思いをしたそうです。無差別な声かけはやめてもらえませんか？怖くて友人も家に呼び辛く、本当に困っています。

>>695 住人板ユーザーさん
本当にそう感じていらっしゃるのであれば管理会社に伝えた方が良いですよ。こんな所に書き込んでも本人か荒らしと思われるだけですし。

声をかけてきた人が住民ではなくレンタルしてた人かもしれませんね。
それに第３者が怖いと感じるのなら声かけは有効ですよね？

匿名の方はどうも例の部屋の肩を持っているようにしか見えませんね。

>>696 マンション住民さん
そうですね。もし本当にマンション住人のご友人でしたら申し訳なかったですが、このような事態ですのでその場合は住人の方がご友人にフォローしてくだされば収まる話だと思いますが。
私の友人が声かけられて不快な思いをしたのなら、私なら事情を説明して納得してもらえることです。
住人の方も間違えてしまった場合にはきちんとお詫びはされたのではないかと思いますよ。

騒音については、左右か上階の住人からの通報なら警察も一回くらいは注意してくれるでしょうが、今回の相手がその程度でビビって止めたり退去するとは思えません。警察も客観的に生活に支障をきたすレベルでないと、それ以上は介入しませんよ。
騒音以外の迷惑行為は、ここで上がっているものはロビーの椅子を大人数で使っているやエレベーターで香水が臭い、住民と思えない若者が出入りしているなど、とても警察に通報するレベルじゃないですよね。
逆に部屋を特定した上で、根拠も無いのにドラッグや強姦の可能性があるとネットで書き込み、周辺住民の不安を不必要に煽り退去を促す行為の方が名誉毀損や人権侵害で訴えられますよ。

あと、私の立場に関する質問が有りましたが、日々このマンションで暮らしている者ではないというのは事実です。ただ、だから「関係のない第三者だ」と決めつけるのは、視野が狭く皆が自分と同じ境遇や意見と思い込んでしまう方の発言ですね。そいう広い視野で相手の立場を考えられない方は調整や裁判には向かないので、本件には前面に立たないことをお勧めします。
特定されたくないのでこれ以上はご想像にお任せしますとしか言えません。それでも聞きたいならご自分の部屋番号でも名乗っていただければ、もう少し踏み込んで説明しましょう。
あと、私は「管理組合に協力して勝手な行動は控えよう」と一貫して主張しており、決して当該部屋のオーナーや管理規約違反の行為を容認している訳ではありませんよ。自信の意見と違う人を排除したがるのもどうかと思います。

>>701 匿名さん

検討版でも、何の根拠も無いのに特定のマンションの住民に対する攻撃的な書き込みをして何度も炎上させてる方がいらっしゃいますからね。。
胆略的且つ感情的な書き込みをするは、本当に迷惑なのでやめてください。

たしかに騒音苦情への対応は警察の業務じゃないですね。
警察としても、通報を受けたら無視できないので親切に対応してくれるのかもしれませんが、本来の仕事ではないので、むやみに警察に頼るの感心しません。他の住民にも警察への通報を呼び掛けるのもどうかと思います。

近隣の方は警察にお願いしてでもやめて欲しい、それだけだと思いますよ。
もっともな意見なら、わざわざここに書いて住人を無知呼ばわりして煽ってマンションの価値を下げるような書き方までされなくても、管理組合に伝えてそこから住民全員へ勝手な行動は慎むように伝達されるべきです。残念ながら管理組合からそのような意見もあがっている事実や、個別に対応せずとも今どういう方向で動いているから安心して任せて欲しいというような話がいまだに住民達に正規なルートで連絡ないことが、そもそも間違っているのではないでしょうか。

嫌でなんとかしようとしている住民に対してこういう場所であれこれ辞めろというのはおかしいかと。
傍観者なら傍観者として意見しないようにして頂きたい。
適切な対処法があるのなら理事会や管理会社に住民への通達などを呼びかけるべき。むろん100％正しい対処法などないかと思うが。

>>700 匿名さん
普通に暮らしている生活騒音のレベルであれば左右か上階に留まると思いますが、パーティーなどで数十人が騒いでいれば上階のバルコニーにも音は伝わりますし、公開空地にいる方や近隣住民の方にも迷惑がかかることになります。

レンタルサイトの掲載が無くなったので今後はそういった利用は無くなると思いますが、万が一私的利用でも騒音などの迷惑行為が継続される場合は管理組合も動いていますので然るべき処置が取られることでしょう。

>>704 住民板ユーザーさん2さん

>>704 住民板ユーザーさん2さん
反論してくださって有難うございます。でも、もうここで言い合う必要はないと思います。マンション住民の方には情報共有できましたので、ここの掲示板の役割は終わりました。
後は、管理組合の総会、法廷で粛々と進めていけば良いだけです！

住人が個別に声かけたりは本当に気持ち悪いからやめてください。管理組合からしかるべき対応をするよう働きかければいいだけです。
警察への通報とか録音撮影しろなど、度を超えた住人がいるのが本当に残念です。住んでいて不愉快です。

>>708 住人板ユーザーさん
正規の苦情なら住人の方はしかるべき場所に連絡できることになりましたので、ここに書き込む時点で住人でないことバレてますよ。掻き回すのはやめましょう。

みなさま、（第三者ではない、という方も含めて）

先日来た理事会からの説明書によると、
この一連の騒動に関しての意見のある方などは、組合に連絡することになってますよね。

ということで、
賛否両論、いろいろとありますが、レンタル使用者への対応＆反対意見は、いずれあるであろう総会などて話し合いましょう。出席できない方も書面にて提出すればいい話です。

言い争いが続くだけなので、こちらで終了しましょう。

>710さん
投稿ありがとうございます。賛成です。

理事会でも活性化のため、当面容認すべきという意見もあるようで、一枚岩ではないです。その結果、おそらく年度内はこのままじゃないかなと思います。
意見がある人は、正規の手続きで出してください。

>>715 住民板ユーザーさん1さん
共有しているので今後は意味不明な事書いても無意味ですよ。

すみません、理事会の議論の内容までどこかで共有されているのでしょうか？
活性化の意味は分かりませんが、容認というか、サイトからも削除されてしまったら対処のしようがないというのが本音のような気がします…。同じ側のエレベーターでも低層階でもないので、個人的には影響は小さいですが、残念です。

明日は、お台場で花火がありますね。

>>718 住民板ユーザーさん

天気が微妙なのでどうなるのか調べたら少しの雨なら雨天決行のようですね。
台風や荒天の場合は延期か中止になるかもです。
当日の開催判断は明日の9時に公式Twitterにて発表があるようです。

http://t.pia.jp/pia/events/odaibahanabi

>>719 住民板ユーザーさん
お台場の花火って、このマンションから見えましたっけ？

>>720 住民板ユーザーさん
アイランド右手の視界が抜けているお台場方面が打ち上げ場所なのでリビングから見えますよ〜

クラッシィハウスシリーズの騰落率が順調ですねー
http://diamond.jp/articles/-/148741?display=b

まだまだブランド認知は低いものの、今後も期待できそうです

こんにちは！

ケーキ屋気になってました！
ちなみに芝浦でいい美容院ないですか？
子供が産まれたので、表参道まで通うのが厳しいなと。。
芝浦あたりで上手なとこあったらいいな！と思います！
チェーン店意外で教えてくださいー！

>>725 住民板ユーザーさん3さん

芝浦だとLauやGLAMがこちらからも近くて口コミの評判も良さそうですよ。
札の辻を通って三田まで足を伸ばせばアロマやハンドマッサージのサービスで癒されるAVEDAもあります。

https://beauty.hotpepper.jp/smartphone/svcSA/stc0290095/

他の新築マンションを購入したものです。失礼を承知でお伺いします。
レンタルルーム問題ってどうなったのでしょうか？
自分のマンションの管理の参考にさせて頂きたく、、、

>>727 匿名さん
先日臨時総会があり、レンタルルームや民泊の禁止という条約が管理規約に追加されました！
このマンション所有者は投資目的の人は少ないので、過半数の賛成票が入り問題なく可決されましたよ！
ぜひ参考になさってください。

>>728 住民板ユーザーさん7さん
ありがとうございます！参考になります。
ちなみに、当該部屋の所有者からの抵抗などはなかったでしょうか？
今もレンタルに出しているとか。

>>729 匿名さん
正確には3/4の賛成ですね。特に抵抗はありませんでした。
管理組合の努力によりサイトの掲載が中止されてから、ここ1ヶ月は落ち着いているように思います。

臨時総会、無事に開催されて可決されて良かったですね。
この規模マンションだからこその利点をいかせた素晴らしい事例となったのではないでしょうか。

>>730 住民さん
ご教示頂きありがとうございます！
参考になります！

>>725 住民板ユーザーさん3さん


こんにちは！
芝浦だと最近コキーユ という美容院も人気ですよ！
モデルやスポーツ選手やアーティストなども通ってるみたいです！
キッズスペースもあり美容師さんも親切で丁寧ですよ！

この前結婚パーティーのセットで行きましたが早くて綺麗で良かったのでぜひ！！

芝浦に美容院あると本当楽ですよね！

ちなみにネイルサロンはnicoに行ってます

https://beauty.hotpepper.jp/smartphone/slnH000339153/

＞724

芝浦にケーキ屋さんがあるのですね。
ないと思って、必要なときにわざわざ電車に乗って買いに行っていました。

この界隈、愛育をはじめとして小児科はあるのですが内科はどちらかお勧めのところありますか。
かかりつけ医を探さなくてはと思っているのですが見つかりません。

>>734 マンション住民さん

ケーキ屋さんは大変人気のようで夕方行くと残ってないことが多いです。

ここの近くだと芝浦アイランドに内科、皮膚科、こどもクリニックがあります。
WEBで予約できて混雑状況や順番もわかるので、待ち時間を自宅で待機できるのがとても便利です。

最近、マンションのエントランスや共用部分にクリスマス・イルミネーションやツリーが飾り付けられたのをよく見かけますが、こちらはないでしょうかね。。

>>734 マンション住民さん

私は内科は芝浦クリニックに近いので行ってます！
のどが痛い時は芝浦耳鼻科に行ってます。

皮膚科は芝浦アイランドです！

あと眼科は
三田ひろ眼科クリニック

です！
参考にまでに！

734です。

皆さん、ありがとうございます。

今年も12月の毎週土曜日19:00からお台場レインボー花火が開催されます！皆さんお見逃しなく！

http://www.tokyo-odaiba.net/rainbow/hanabi2017.html

花火いいですね！冬に暖かい室内から観るのって贅沢だなあ。
夏（5月でしたっけ）の花火を見損ねたので、次の夏にも期待しています。

マンションの売却査定をしてみました
購入額より5%くらい高い査定価格でした
まだ売却事例は無いようで、初めに売却された方の価格が今後の基準になるようですが、期間さえ待てるようであれば8〜10%くらい上での売却も可能そうでした
参考まで

今年もシーズンテラスでやきいもテラス開催してますね。
昨年も人気で並びましたが、遅い時間に行くと売り切れてしまうので、行かれる方はお早目に。

https://rocketnews24.com/2018/01/30/1013941/