管理組合・管理会社・理事会「コミュニティワン株式会社ってどうですか? その2」についてご紹介しています。
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入居済み住民さん [更新日時] 2020-06-07 10:43:32

コミュニティワン株式会社についての情報を希望しています。
管理物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
特に住人歓迎です。
よろしくお願いします。


前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58189/



[スレ作成日時]2015-10-28 11:29:51

コミュニティワン株式会社
コミュニティワン株式会社
 
所在地:東京都品川区西五反田5丁目2番4号 レキシントン・プラザ西五反田4階
公式サイト: https://www.community-one.jp/

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コミュニティワン株式会社ってどうですか? その2

コメント  

  1. 474 評判気になるさん

    >>473 評判気になるさん
    大変な環境だと思いますが、自身が役員を受任する気がないなら、されるがまま、食い散らかされるままを受け入れるべきではないでしょうか。突然不正が横行したわけではないでしょう。不正や違反が拡散するのを見て苦々しく思うだけだったのでしょう。
    誰かが何かをしてくれるという淡い希望は捨てるべきです。珍しいことではありません。
    立ち向かうか引っ越す以外に道はありません。
    お分かりになっているからこんなとこで愚痴っているのでしょうね。

  2. 475 匿名さん

    >>473 評判気になるさん
    確かに多いでしょう。財閥系でさえ幾度かの行政処分を受けているのです。
    最近は管理費等の徴収方法を変えて横領や着服をし難くはしていますが、
    やる気になれば素人の組合員で組織するマンションが相手ですからバレな
    いのを含めると日常茶飯事でしょう。
    私のマンションも管理会社は違いますが相当の資金の貯えがありますので
    毎期の総会議案書を見ていると収支だけでも疑わしいところが多々あります。

    これ等を指摘しても改善できる能力の役員は見当たりません。
    役員の選任方法は順番性ですのでその時期を見て同志に値する役員が過半数いれば、
    今までに蓄積した証拠を突き付けて過去の理事長と管理会社を追及するつもりです。

    一人の組合員が追及してみても役員の一部と管理会社が共謀しているのだから悪い
    噂を垂れ流されてクレーマーに仕立てられるのも大人気ないので理事の順番が来る
    まで沈黙を守っています。

    マンションに住むことは気を使います。一戸建や賃貸に住むのとは違います。
    気を使うということは規約や法令をある程度知っておかないといけないなと
    言う事です。その分管理費等を負担すれば快適な生活が約束されているのです。

  3. 476 評判気になるさん

    2/6 3回目の処分内容
    1.複数の管理組合財産を、複数の元従業員と再委託先の従業員が不正に着服し、管理組合に損害を与えた。

    複数の管理組合、複数の元従業員って具体的に何管理組合で何人なのかな?地方すらわからないけど、何が凄いってこの時点で1人の特殊な従業員がいたって話じゃないところが凄い。何人もの従業員が複数の顧客から泥棒したって話だよね。同じ支店なら撤退ものでは?違う支店なら全国展開で泥棒してるってことだよね。
    再委託先の従業員が不正着服って、まだ辞めてない?架空取引か見積もり操作とかなんだと推測するけどこの再委託先の会社はまだ管理組合の仕事をしているのかな?ここと契約している管理組合と契約したい管理会社は多いだろうね
    何でも許してくれるもんね。

  4. 477 評判気になるさん

    自分が役員をやる気はありますが、役員にさせてもらえません。不正をやっている理事長は絶対に辞めてくれません。辞めたら最後、損害賠償を請求され、ひどい目に遭うことをよく知っています。絶対に辞められないのです。
    不正は突然、知りました。大手のコミュニティワンが付いているから不正はできないだろうと思っていました。浅はかでした。

  5. 478 評判気になるさん

    >>477 評判気になるさん

    役員にさせてもらえないってどういうことでしょうか?
    あなたはマンションの区分所有者なんですよね?
    それなのに理事会役員になれないのでしょうか?
    理事長の権限で「あの人は理事会役員にはしない!」
    なんてことはできません。
    とは言え、面倒なことになっているようなので、
    区分所有マンションの問題に詳しい弁護士に相談してみてはいかがでしょう。
    理事長が不正行為をしている事実があるのであれば、
    その理事長が辞める辞めない関係なく損害賠償請求はできますよ。

  6. 479 匿名さん

    規約で役員選任方法について調べてみましょう。
    私のマンションでは役員選任方法について悪徳組合員と管理会社が
    共謀して偽理事長を誕生させて悪いことを企んでいました。
    ある組合員が規約と法令に反することを立証して弁護士に確認した。
    それを知った偽理事長はひそかに理事長をやめている。
    偽理事長が組合を数年間運営するとどうなりますかを学習してみて下さい。
    案外多いものです。つまり管理会社の傀儡政権です。

    例えば一例、
    管理委託契約や組合費の収納と支出等々は偽理事長名で行っていることになります。
    ばれたら大変です。
    それに加担した偽監事、偽理事長、偽副理事長数名 偽初期等々は逃げるようにし
    て区分所有権を倍規約した。告発した組合員は管理のプロであることが判明した。

  7. 480 匿名さん

    >>479 匿名さん
    偽初期=偽書記 倍規約=売却
    訂正してお詫びいたします。誤字、脱字は大目に見てください。

  8. 481 名無しさん

    >>478 評判気になるさん
    言葉が厳し過ぎると思いますよ。
    役員になれない環境は容易に想像つくじゃないですか。法律論ではないのですよ。
    無理が通れば道理引っ込むで、在任期間が長い理事会にありがちな風景ですよ。
    そんな状況で役員になるには方法論ではなく
    覚悟ですよ。最悪住めなくなっても良いというくらいの。覚悟は人を動かしますから。

  9. 482 評判気になるさん

    >>481 名無しさん
    言ってることがさっぱり分かりません。
    法律以外でどう対応するんですか?
    覚悟ってなんですか?
    区分所有法、民法その他の法律、あるいは管理規約と照らし合わせて
    その理事長が不正を行っているなら法律で解決すれば良いんじゃないの?
    「私は覚悟しましたー!」って叫んでも誰も動かないと思います。

  10. 483 評判気になるさん

    役員が私物化している管理組合で、役員の不正を指摘している組合員が役員になることは事実上できないのです。そんなことしたら不正がバレてしまいますから、絶対に役員にさせてくれません。
    裁判に訴えることは可能だと思いますが、証拠を隠してしまうので勝訴の見込みは少ないです。裁判で理事長を解任できたとしても、理事長に近い役員が理事長に就任しますから、何も変わりません。
    役員によって管理組合に損害が発生していたとしても、組合員が個人的に損害賠償請求訴訟を起こすことは原則としてできません。株主代表訴訟のような制度があればよいのですが、区分所有法では認めていません。
    組合役員と担当社員が結託するとどうにもなりません。区分所有法を改正してほしいです。

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